Trilocale in Vendita, Via San Paterniano 42, Grottammare

Grottammare: Tricolore con Giardino Privato e Garage Doppio – Senza Condominio
Rif. Via San Paterniano, 42

In zona residenziale riservata, a pochissimi minuti dal centro di Grottammare e dal mare, la Gabetti Franchising propone in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina senza ascensore e privo di spese condominiali.

L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con ottime potenzialità di personalizzazione, e si distingue per la totale indipendenza e l'ampiezza degli spazi esterni ed accessori.

Gli Interni (ca. 93 mq)
L'accesso all'appartamento avviene tramite una comoda scalinata esterna che conduce a:

Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con camino a legna e sfogo su un terrazzo abitabile di circa 10 mq (accessoriato con vaschetta). Cucinino separato e finestrato.

Zona Notte: Disimpegno funzionale con armadio a muro, una camera matrimoniale, una camera doppia.

Doppi Servizi: Un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con doccia (aspirazione forzata).

Giardino e Spazi Esterni
Attraverso una scaletta si scende al piano terra, vero punto di forza della proprietà:

Giardino privato di circa 120 mq, completamente recintato, piantumato con vegetazione varia e già dotato di impianto di illuminazione e irrigazione.

Corte pavimentata di ulteriori 20 mq, delimitata da ringhiera con cancelletto pedonale e dotata di punto acqua.

Garage (ca. 46 mq)
Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra con serranda basculante motorizzata, provvisto di allacci per elettricità e acqua.

Dotazioni e Finiture
L’immobile presenta finiture risalenti a una ristrutturazione degli anni '90, ben conservate, appena riverniciato completamente.

Portoncino d'ingresso blindato e impianto di antifurto.

Infissi in alluminio con vetro termico e tapparelle avvolgibili anti-infrazione.

Pavimentazione in monocottura e rivestimenti dei bagni in ceramica.

Riscaldamento autonomo a metano, integrato da un sistema di riscaldamento ad aria calda canalizzata alimentato dal camino del soggiorno.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca la massima indipendenza, ampi spazi verdi privati e la comodità di un garage doppio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia di Grottammare.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.