Villa in Vendita, Via dei Carabigi 18a, Albisola Superiore

Descrizione

Perché dovresti considerare seriamente l'acquisto di questa Casa indipendente con giardino, da ristrutturare, ad Albisola Superiore?

Da ristrutturare e far rinascere a nuova vita! Attualmente ingombra di mobili e suppellettili, ma con una struttura solida e una distribuzione interna già predisposta per una trasformazione efficace. Questa casa indipendente con giardino privato è molto più di un immobile: è un progetto di vita o un investimento strategico, in una delle zone più richieste della Riviera ligure.

Posizione Strategica
Zona pianeggiante, tranquilla e immersa nel verde
A soli 1.700 m dal mare e 500 m dai principali negozi e servizi
Esposizione a sud: luce naturale tutto il giorno

Spazi Ampi e Flessibili
240 mq su due livelli
550 mq di giardino privato
Magazzino di 40 mq e balconi angolari

Due Visioni Possibili

Residenza multifamiliare:
Ideale per una grande famiglia o due nuclei di amici o di parenti
Frazionabile in due appartamenti indipendenti con giardino dedicato

Progetto d'investimento:
Ottimo per affitto turistico o residenziale
Alto potenziale di rivalutazione post ristrutturazione
Struttura solida e facilmente personalizzabile

Analisi Economica: Prezzo al mq imbattibile
Prezzo richiesto: 465.000 euro
Ristrutturazione stimata in un massimo di 80.000 euro
Spese accessorie (tasse, agenzia, tecnico, etc.): circa 40.000 euro
Totale investimento massimo stimato in circa 600.000 euro
Prezzo finale dell'immobile, completamente ristrutturato: 2.500 euro/mq.

Confronto con il mercato locale
Secondo la Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate, per immobili simili in questa zona i prezzi variano tra 2.500 e 3.700 euro/mq. Collocandosi al valore più basso, questo acquisto si rivela quindi un investimento concreto, una proposta patrimoniale solida con ampi margini di rendimento, garantendo a chi acquista una concreta stabilità patrimoniale.