Negozio in Vendita, Via delle Sorgenti Snc, Isernia

Descrizione

Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città: Compendio Immobiliare con Potenziale Commerciale e Ricreativo.

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile e all'avanguardia, capace di unire residenza, attività commerciale e spazi ricreativi? Ti presentiamo un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante della città, un Compendio Immobiliare di nuova costruzione che eccelle per efficienza energetica, tecnologia e ampiezza degli spazi.
Questo immobile, strategicamente posizionato in un'area urbana facilmente accessibile, offre la rara combinazione di un'unità commerciale al piano terra e ampi spazi abitativi e ricreativi all'aperto, rendendolo ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività di successo senza rinunciare alla comodità della città.
Caratteristiche del Compendio Immobiliare:
Efficienza Energetica Superiore: La struttura vanta un cappotto termico da 10 cm e un tetto coibentato e ventilato, garantendo un isolamento termico ottimale e significativi risparmi sui costi energetici.
Comfort Climatizzato: Dotato di multisplit caldo/freddo a corrente da 6 kW, l'immobile assicura un comfort ambientale ideale in ogni stagione.
Impianti a Norma: Tutti gli impianti sono a norma, per la tua totale tranquillità e sicurezza.
Gestione Idrica all'Avanguardia: Un moderno impianto di depurazione delle acque contribuisce a una gestione sostenibile e efficiente delle risorse idriche.
Composizione degli Spazi:
Piano Terra - Locale Commerciale (Categoria C1): Un ampio spazio di 159 mq con destinazione commerciale, perfetto per ospitare un'attività di ristorazione come un ristorante o una pizzeria. La possibilità di sfruttare l'area esterna rende questo locale particolarmente appetibile per chi desidera offrire ai propri clienti un'esperienza unica, magari con tavoli all'aperto o un'area lounge.
Piano Primo - Unità Abitativa (Categoria F3): Al piano superiore, un'unità di 190 mq offre spazi ampi e luminosi, ideali per essere adibiti a residenza privata, vista la vicinanza all'attività commerciale, a uffici, ad alloggi per il personale o B&B - Casa Vacanza.
Area Pertinenziale Esterna: Un'estesa area di 4.000 mq circonda la struttura, offrendo infinite possibilità. Qui sono già presenti vasche interrate interne ed esterne per itticoltura e un incantevole laghetto per la pesca sportiva. Questi elementi aggiungono un valore inestimabile all'immobile, rendendolo perfetto per un'attività di ristorazione che voglia offrire pesce fresco a km 0, oppure per sviluppare un'attività ricreativa complementare al ristorante, attirando famiglie e appassionati.
Il Tuo Futuro Ristorante o Pizzeria in Città:
Immagina di aprire il tuo ristorante o pizzeria in questa location privilegiata. Con spazi interni ampi e la possibilità di creare un'accogliente area esterna, potrai offrire ai tuoi clienti un'esperienza culinaria memorabile. Le vasche per itticoltura ti permetteranno di servire pesce freschissimo, e il laghetto per la pesca sportiva potrebbe diventare un'attrazione unica, rendendo il tuo locale una vera e propria destinazione.
Non perdere l'occasione di visitare questo compendio immobiliare che unisce perfettamente il potenziale commerciale a un elevato standard di vita e a straordinarie opportunità ricreative.
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