Bilocale in Affitto, Via Alessandro Manzoni 00, Toscolano Maderno

BILOCALE CON TERRAZZA E PISCINA
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
Nel cuore di Toscolano-Maderno, all'interno dell'elegante Residence Rivellino, proponiamo in affitto un raffinato bilocale di circa 50 metri quadrati, disponibile dal 1° agosto, con contratto transitorio oppure contratto a canone libero 4+4.
L'appartamento, situato in un contesto signorile di recente costruzione, è composto da una luminosa zona giorno con accesso a una splendida terrazza panoramica con vista lago e monti, camera matrimoniale, bagno e comodo box auto. Lo stabile è servito da ascensore ed è privo di barriere architettoniche, risultando adatto anche a persone con ridotta mobilità.
Il residence offrendo piscina e ampie aree verdi dispone di spese condominiali di circa 2.660 euro all'anno, essendo in una posizione strategica a pochi passi dal Lido Azzurro, con spiaggia attrezzata e ristorante, e vicino ai principali servizi.
Canoni di locazione:
euro 850 al mese per contratto a canone libero 4+4, oltre a spese condominiali e utenze.
euro 2.800 per il solo mese di agosto 2026 - oltre alle utenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.