Trilocale in Vendita, Via delle Cascine, Scandicci

Descrizione

Si propone in vendita, in Via delle Cascine, Scandicci, un'unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia trilocale, con superficie commerciale di circa 70 mq. L'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio condominiale edificato negli anni '70, provvisto di sistema di elevazione (ascensore). Attualmente l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione interna.

Caratteristiche dell'Immobile

La distribuzione interna dell'appartamento prevede un ampio ingresso che introduce a un ambiente open space adibito a zona giorno, integrando cucina a vista e soggiorno. Questo ambiente offre accesso diretto a un balcone perimetrale, che si estende lungo un intero lato dell'unità, garantendo affacci panoramici.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Completa la soluzione un servizio igienico finestrato, che assicura ventilazione e illuminazione naturale.

L'immobile è caratterizzato da luminosità e silenziosità, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie superfici finestrate in tutti gli ambienti.

Specifiche Tecniche

Superficie: Circa 70 mq commerciali.

Piano: Quarto, con ascensore.

Stato: In fase di completa ristrutturazione.

Impianti: Riscaldamento termo autonomo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore (freddo/caldo).

Esposizione: Ottimale, con ampie finestrature.

Contesto e Localizzazione

L'ubicazione in Via delle Cascine conferisce all'immobile una posizione strategica e ben servita. La zona garantisce la prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi:

Supermercato (Coop): 5 minuti.

Servizi Pubblici (Scuole, Centri Commerciali, Impianti Sportivi, Aree Verdi): Immediate vicinanze.

Trasporto Pubblico (Tramvia): 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti al centro di Firenze.

Questa configurazione rende l'immobile idoneo sia per residenza primaria che per investimento locativo.

Condizioni Economiche

Richiesta Economica: Euro 290.000,00.

Opzione Aggiuntiva: Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto al prezzo di Euro 20.000,00. Classe Energetica: F EPI: 180,00 kwh/m2 anno