Trilocali in vendita a Scandicci

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE TRANQUILLA E BEN SERVITA 2) IN OTTIMO STATO 3) DOPPIO SPAZIO ESTERNO: LA PRESENZA DI DUE BALCONI RENDE L’IMMOBILE PIÙ LUMINOSO E VIVIBILE 4) DOTATO DI DOPPI VETRI, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON RADIATORI E SPLIT 5) A POCHI MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA DELLA TRAMVIA In Via Cimabue, a Scandicci, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, comoda per raggiungere il centro cittadino in pochi minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato e si apre su un comodo ingresso con disimpegno, che accompagna in modo funzionale ai vari ambienti della casa: la zona giorno è composta da una cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, con accesso diretto al primo balcone affacciato su Via Cimabue, uno spazio ideale per concedersi un momento all’aperto. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose e facilmente arredabili. Una delle due camere dispone inoltre di un balcone privato, che aggiunge ulteriore comfort e luminosità all’ambiente. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori e split, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno. Classe energetica D – IPE 54,46 kWh/m² anno. LOCATO FINO AL 30.04.2027 L’immobile si distingue per la posizione strategica, comoda a negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici. La vicinanza alla tramvia T1 permette collegamenti rapidi con Firenze, Santa Maria Novella e Careggi. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, coppie e professionisti, con spazi ben distribuiti, due balconi e un contesto pratico e ben servito. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Scandicci Vingone, via Sanzio, appartamento di circa 77 mq, posto al terzo piano con ascensore, buono stato, composto da tre vani, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio con finestra, ripostiglio, oltre terrazza verandata. Cl. Energetica E Riferimento A330 richiesta Euro 238.000 trattabili. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Tr “Colori”
“A volte le parole non bastano. E allora servono i colori. E le forme. E le note. E le emozioni”. Alessandro Baricco.

Scandicci – Via Pascoli – Nostra esclusiva –
Appena entrati in questo appartamento, ubicato al primo piano di uno stabile con ascensore - siamo catturati da una sensazione di armonia che ci accompagna in un piacevolissimo viaggio di colori e di allegria. Alla bella atmosfera contribuisce anche la posizione privilegiata in cui si trova la casa: pieno centro, in una strada pedonale ricca di negozi dove è molto piacevole passeggiare; fermata della tramvia distante un minuto a piedi e questo permette di raggiungere il centro di Firenze in modo agevole. Tutti gli ambienti parlano di cura dei dettagli: la cucina, abitabile, arredata con molto gusto, così come la camera matrimoniale, il soggiorno e il bagno finestrato con vasca (rivestimenti firmati). Desiderio di sorseggiare un caffe' all'aperto? Subito esaudito, basta accomodarsi in uno dei tre balconi per godersi un momento di relax. Le condizioni della casa sono ottime: porta blindata, caldaia ad alta efficienza energetica, depuratore di acqua in cucina collegato all'acqua fredda, aria condizionata, sono solo alcune delle caratteristiche che la rendono unica nel suo genere. Tanti sono gli aspetti positivi dell'appartamento, per questo molti turisti scelgono di soggiornarci: casa “Colori” è perfetta infatti sia per chi decide di acquistarla per viverci ed abitarci - l'immobile viene venduto completamente arredato - ma anche per chi desidera svolgere attività di affitti turistici, visto che la proprietà è già presente con successo nei principali circuiti. Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare un appuntamento: appartamento “Colori” ti aspetta per regalarti una visita che potrà rivelarti la soluzione abitativa - o l'attività lavorativa - dei tuoi sogni.

In zona tranquilla e silenziosa vicino al centro commerciale Ipercoop e ben collegata con la fi-pi-li, ottimo trilocale di 70mq ca posto piano terra con giardino frontale e tergale, due posti auto privati. L'ambiente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale di recente qualificazione in classe C con avvenuta realizzazione di cappotto termico, infissi esterni nuovi a taglio termico in pvc, installazione di caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione, nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore in tutti gli ambienti e di VMC. Spese condominiali molto basse. L'appartamento è perfetto per giovani coppie e per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dalla città. Ottimo anche come investimento In zona tranquilla e silenziosa vicino al centro commerciale Ipercoop e ben collegata con la fi-pi-li, ottimo trilocale di 70mq ca posto piano terra con giardino frontale e tergale, due posti auto privati. L'ambiente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale di recente qualificazione in classe C con avvenuta realizzazione di cappotto termico, infissi esterni nuovi a taglio termico in pvc, installazione di caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione, nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore in tutti gli ambienti e di VMC. Spese condominiali molto basse. L'appartamento è perfetto per giovani coppie e per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dalla città. Ottimo anche come investimento In zona tranquilla e silenziosa vicino al centro commerciale Ipercoop e ben collegata con la fi-pi-li, ottimo trilocale di 70mq ca posto piano terra con giardino frontale e tergale, due posti auto privati. L'ambiente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale di recente qualificazione in classe C con avvenuta realizzazione di cappotto termico, infissi esterni nuovi a taglio termico in pvc, installazione di caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione, nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore in tutti gli ambienti e di VMC. Spese condominiali molto basse. L'appartamento è perfetto per giovani coppie e per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dalla città. Ottimo anche come investimento

Badia a settimo- in zona appartata ed immersa nel verde; Luminoso terratetto di tre vani angolare suddiviso su due livelli di 115 mq in complesso in fase di ristrutturazione conservativa. L'ambiente e' composto da: ingresso indipendente, cucina e zona living con travi a vista con accesso alla corte interna di proprieta', servizio ed antibagno con aspiratore.Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e singola, ripostiglio e servizio con doccia. Completa la proprieta' un giardino ad uso esclusivo di 25 mq c.a ed un posto auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto a gas, predisposizione di aria condizionata.In questa fase e' possibile personalizzare i vari ambienti con una scelta di capitolato, la consegna e' prevista per fine ottobre. Recupero fiscale di 49.000,00 euro in 10 anni Badia a settimo- in zona appartata ed immersa nel verde; Luminoso terratetto di tre vani angolare suddiviso su due livelli di 115 mq in complesso in fase di ristrutturazione conservativa. L'ambiente e' composto da: ingresso indipendente, cucina e zona living con travi a vista con accesso alla corte interna di proprieta', servizio ed antibagno con aspiratore.Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e singola, ripostiglio e servizio con doccia. Completa la proprieta' un giardino ad uso esclusivo di 25 mq c.a ed un posto auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto a gas, predisposizione di aria condizionata.In questa fase e' possibile personalizzare i vari ambienti con una scelta di capitolato, la consegna e' prevista per fine ottobre. Recupero fiscale di 49.000,00 euro in 10 anni Badia a settimo- in zona appartata ed immersa nel verde; Luminoso terratetto di tre vani angolare suddiviso su due livelli di 115 mq in complesso in fase di ristrutturazione conservativa. L'ambiente e' composto da: ingresso indipendente, cucina e zona living con travi a vista con accesso alla corte interna di proprieta', servizio ed antibagno con aspiratore.Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e singola, ripostiglio e servizio con doccia. Completa la proprieta' un giardino ad uso esclusivo di 25 mq c.a ed un posto auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto a gas, predisposizione di aria condizionata.In questa fase e' possibile personalizzare i vari ambienti con una scelta di capitolato, la consegna e' prevista per fine ottobre. Recupero fiscale di 49.000,00 euro in 10 anni

Nel cuore di una delle zone più ricercate, servite e strategiche di Scandicci, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3 vani (82 mq catastali). L'immobile è situato al quarto ed ultimo piano con ascensore ed è stato oggetto di ristrutturazione con materiali di ottima qualità. Una soluzione "chiavi in mano", moderna e pronta per essere abitata. Gli Ambienti Zona Giorno: Ingresso accogliente che si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, servita da un primo comodo balcone. Zona Notte: Ampia camera matrimoniale dotata di una pratica e spaziosa cabina armadio e accesso al secondo balcone privato. Cameretta ideale come stanza per i figli, studio per lo smart working o stanza degli ospiti. Bagno: Elegante, moderno e funzionale con doccia, finestrato per garantire la massima luminosità e aerazione naturale. Posto Auto Massimo comfort grazie al posto auto condominiale (non assegnato) all'interno dell'area condominiale protetta da sbarra. Sottotetto/Ripostiglio: Tramite una comoda botola nell'ingresso si accede al sottotetto. Pur non essendo abitabile, è uno spazio utilissimo e capiente per lo stoccaggio. LIBERO SUBITO Dotazioni e Comfort Infissi esterni di ultima generazione con doppio vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico). Impianto di aria condizionata. L'ultimo piano e l'ottima esposizione garantiscono ottima luminosità e massima privacy (nessuno sopra la testa). La Posizione: La location è centralissima: l'appartamento si trova in una via residenziale a pochissimi passi da tutti i principali servizi. Con una breve passeggiata a piedi si raggiungono la fermata della Tramvia Resistenza (ideale per i collegamenti rapidi con Firenze) e Piazza del Mercato (Piazza Togliatti), a soli due passi si arriva nella zona pedonale con i suoi negozi, servizi e mercati settimanali. Classe Energetica: F EPI: 242,91 kwh/m2 anno

SCANDICCI - PRESSI BADIA A SETTIMO - OLMO. TRILOCALE con due camere da letto in Classe C con DOPPIO GIARDINO E POSTO AUTO​. Se cerchi un'abitazione pronta da vivere, che unisca efficienza energetica e comfort moderno, questo APPARTAMENTO di circa 70 mq è la soluzione ideale. Situato al piano terra, con INGRESSO INDIPENDENTE, in un contesto RESIDENZIALE RECENTEMENTE RIQUALIFICATO, l'immobile si trova in un posizione strategica: MASSIMA TRANQUILLITA, ma a un passo dal centro commerciale IPERCCOP e con accesso immediato alla Fi-Pi-Li. ​L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione funzionale e luminosa:​ - Zona Living: Soggiorno OPEN - SPACE con angolo cottura. ​ -Zona Notte: dotata di disimpegno conduce alla camera MATRIMONIALE spaziosa e ad una camera singola ​- Servizi: Bagno FINESTRATO e un pratico ripostiglio / sottoscala​ - SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA' : Il vero valore aggiunto è il DOPPIO GIARDINO (FRONTALE di circa 35 mq, e TERGALE di circa 50 mq), perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.​ TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO​ L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente mirata al massimo comfort termico:​ - Infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione. - ​Sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a condensazione e pompa di calore.​ - Impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un ricircolo d'aria costante e salubre.​ - Climatizzazione completa in tutti gli ambienti.​ DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA ​- Accesso privo di barriere architettoniche. ​- Pertinenze: Inclusi nella proprietà DUE POSTI AUTO PRIVATI, all'interno del piazzale condominiale.​ - Vantaggi: Classe energetica C e SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE. - LIBERO SUBITO RICHIESTA Eu. 300.000,00 RIFERIMENTO LB03 PER INFO 3937001927 Classe Energetica: C

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA - In una delle zone più servite e strategiche di Scandicci, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio e luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al quarto piano di un condominio di sei piani totali dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, caratterizzato da un'ottima divisione degli spazi interni e da una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Composizione Interna L'appartamento si apre su un accogliente disimpegno d'ingresso che ottimizza la privacy della casa e conduce ai vari ambienti: Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno con accesso diretto alla prima terrazza grande cucina abitabile separata, dotata di un secondo balcone/terrazzo di servizio. Zona Notte: Una spaziosa camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben squadrata, adatta a qualsiasi soluzione di arredo. Servizi e Accessori: Un GRANDE bagno finestrato (con DOCCIA) e un comodissimo ripostiglio, fondamentale per la gestione dello spazio domestico. Data l'ampia metratura della cucina, è facilmente realizzabile una moderna zona giorno open-space (cucina/soggiorno), trasformando l'attuale sala nella seconda camera da letto. Termosingolo Dettagli dell'Investimento Tipologia di contratto: Vendita della Nuda Proprietà. Età dell'usufruttuario: 86 Stato dell'immobile: Buone condizioni generali. Perché investire in questo immobile? Rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine in una zona ad altissima richiesta residenziale. La vicinanza ai principali servizi di Scandicci, ai mezzi pubblici (tramvia) e la presenza del piano alto con ascensore rendono questo immobile una scommessa sicura per il futuro consolidamento del proprio patrimonio. Classe Energetica: G EPI: 138,56 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più apprezzate di Scandicci, nel quartiere di San Giusto, proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre vani situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, ben abitato e circondato da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione interna degli spazi e per la sua favorevole esposizione con affacci su tre lati, caratteristica che garantisce ambienti particolarmente luminosi, ariosi e ben ventilati durante tutta la giornata. L’ingresso introduce all’abitazione e accompagna verso una disposizione interna funzionale e ben organizzata. Il soggiorno si presenta come un ambiente accogliente e di piacevole vivibilità. La presenza del balcone rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno sfogo esterno pratico e riservato. La cucina abitabile, separata dalla zona living, si sviluppa in un ambiente lungo e funzionale, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Grazie all’accesso diretto al secondo balcone, la stanza risulta particolarmente luminosa e ben arieggiata, oltre a garantire una maggiore praticità nella vita quotidiana. Lo spazio esterno permette infatti di avere una zona di servizio aggiuntiva o un piacevole angolo da vivere durante le stagioni più miti. La camera matrimoniale si distingue per le sue dimensioni generose e per la piacevole luminosità naturale. Gli affacci aperti e la buona esposizione rendono l’ambiente silenzioso e confortevole, consentendo di organizzare facilmente gli arredi e creare una zona notte accogliente e funzionale. Il bagno, dotato di finestra, beneficia della presenza di luce naturale e di un ottimo ricambio d’aria, elemento sempre particolarmente apprezzato. Gli spazi consentono una gestione pratica dell’ambiente e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come zona lavanderia, dispensa oppure come pratico ambiente aggiuntivo per l’organizzazione della casa. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il quartiere San Giusto è infatti particolarmente apprezzato per la presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, attività commerciali e servizi di quartiere che rendono la vita quotidiana semplice e funzionale. La zona gode inoltre di collegamenti rapidi con Firenze e con il centro di Scandicci grazie alla vicinanza della fermata della tramvia Nenni–Torregalli, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, permettendo spostamenti pratici e veloci verso il centro cittadino e le principali destinazioni. Questa proposta risulta particolarmente adatta a giovani coppie alla ricerca della prima casa, a piccoli nuclei familiari che desiderano ambienti ben distribuiti e facilmente gestibili, oppure a chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste di Scandicci. La luminosità degli ambienti, gli affacci su tre lati, i due balconi e la posizione strategica rendono questa abitazione una soluzione capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.

a26212 - Scandicci/Casellina - Via di Casellina In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e lontano dal traffico cittadino, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita silenzioso appartamento (70 mq ca) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a resede privata di 25 mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, travi a vista con pianelle, infissi in legno con doppia vetrocamera e camino. Termosingolo classe energetica G.

SCANDICCI SAN GIUSTO, NOSTRA ESCLUSIVA, nella zona di San Giusto, in strada interna e silenziosa, elegante appartamento di 3 VANI di circa 78 mq con balcone, completamente e finemente ristrutturato recentemente, situato al piano terra rialzato di una palazzina con facciate recentemente rifatte. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone tergale, due camere matrimoniali, bagno finestrato completo di doccia e pratico ripostiglio ad uso lavanderia con attacco per la lavatrice. Dotato di porta blindata, zanzariere, infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata caldo/freddo gestibile in domotica e fibra ottica, l'appartamento unisce comfort moderni e funzionalità degli spazi. La posizione è particolarmente tranquilla grazie all'ubicazione in strada interna, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, in contesto riservato e ben collegato. Euro 269.000,00 Cl. en. in fase di redazione RIF : ES333SG Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G

In Via Giotto 21, nella zona di Vingone a Scandicci, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Una soluzione che si distingue per la grande luminosità degli ambienti, gli affacci aperti e la piacevole vista panoramica che accompagna ogni stanza della casa. L’ingresso accoglie in un ambiente ordinato e ben distribuito, introducendo ad una casa dagli spazi ampi e funzionali, caratterizzata da un’atmosfera calda e familiare. La zona living è luminosa e ariosa grazie alle grandi aperture verso l’esterno che permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti durante tutta la giornata. Il soggiorno offre uno spazio confortevole da vivere quotidianamente, perfetto sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. La cucina è separata e abitabile, con una disposizione pratica e funzionale e arredi in legno che donano carattere all’ambiente. Da qui si accede direttamente al balcone panoramico, vero valore aggiunto dell’immobile: un affaccio alto e aperto sui tetti della zona e sulle colline circostanti che regala una splendida sensazione di privacy e tranquillità. Uno spazio ideale per godersi un momento all’aria aperta, fare colazione o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama. Completa la zona di servizio un pratico ripostiglio, molto utile per organizzare al meglio la casa e avere uno spazio aggiuntivo sempre a disposizione. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, estremamente luminosa e ben proporzionata, con ampi spazi facilmente arredabili. Il bagno, recentemente rifatto, si presenta in ottime condizioni ed è stato rinnovato con finiture dai toni chiari che rendono l’ambiente moderno, accogliente e funzionale. L’appartamento gode inoltre di ottima esposizione, vista aperta e grande luminosità in ogni ambiente, caratteristiche rese ancora più piacevoli dal piano alto e dall’assenza di edifici invasivi di fronte. A completare la proprietà è disponibile un posto auto, una comodità sempre più richiesta e preziosa nella zona. L’immobile si trova nel quartiere di Vingone, una delle aree residenziali più pratiche di Scandicci, apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, negozi, farmacie, aree verdi e attività di quartiere facilmente raggiungibili anche a piedi. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza della fermata della tramvia “Resistenza”, che consente di raggiungere rapidamente Firenze e il centro di Scandicci senza necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un appartamento luminoso, panoramico e ben collegato, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Nel cuore della zona di Vingone, nel comune di Scandicci, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno in open space, dove cucina abitabile e soggiorno convivono in un unico ambiente arioso e funzionale. La cucina, ben organizzata, consente l’inserimento di un tavolo da pranzo e si presta a diventare il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso grazie all’accesso diretto al balcone, offre uno spazio accogliente da dedicare al relax, con possibilità di realizzare una comoda zona divani e area TV. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno importante, ideale per godere di luce naturale e aria aperta durante la giornata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni, facilmente arredabile e pensata per garantire comfort e tranquillità, con spazio sufficiente per armadiature capienti e un’area dedicata al riposo. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, risulta funzionale e ben areato, caratteristica che lo rende pratico e confortevole nell’utilizzo quotidiano. Completa la proprietà un ripostiglio con finestra, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come zona lavanderia, dispensa o piccolo spazio di servizio, aumentando la funzionalità complessiva dell’abitazione. L’immobile è completamente da ristrutturare, elemento che rappresenta un’opportunità concreta per ridisegnare gli spazi e creare una casa su misura, valorizzandone al massimo il potenziale. Si precisa inoltre che l’appartamento è attualmente privo di impianto di riscaldamento, consentendo così la realizzazione di un sistema moderno ed efficiente secondo le proprie esigenze. La zona di Vingone è ben servita e apprezzata per la sua tranquillità, pur restando vicina a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, aree verdi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Ottimi anche i collegamenti con Firenze grazie alla vicinanza della linea della Tranvia di Firenze, che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti. Le fotografie presenti nell’annuncio sono state realizzate con luce diurna favorevole, al fine di valorizzare al meglio la luminosità degli ambienti. Questa soluzione è ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un investimento da valorizzare, in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato.

TRILOCALE CON RESEDE ESCLUSIVO IN NUDA PROPRIETÀ - SOLUZIONE PER INVESTIMENTO In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita trilocale in nuda proprietà con resede esclusivo, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore nel tempo. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il resede privato rappresenta un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto in totale riservatezza. Inoltre vi è un annesso esterno dotato di terrazza Completa la proprietà un ulteriore spazio esterno adibito a lavanderia e un comodo ripostiglio eventualmente utilizzabile come ufficio/studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento autonomo. Proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose rispetto al valore di mercato, con prospettiva di futura piena disponibilità. LA PROPRIETARIA HA 70 ANNI Superficie: 75 mq ca Prezzo: euro 150.000 Informazioni dettagliate in agenzia.

Si propone in vendita, in complesso residenziale di risanamento e riqualificazione di prestigiosa Villa storica in zona Casignano a Scandicci, appartamento di 3,5 vani con posto auto, completamente ristrutturato pari al nuovo. Situato in uno dei 6 blocchi che compongono il complesso, per un totale di 34 appartamenti, questo trilocale ha un ingresso indipendente dal cortile condominiale ed è costituito da soggiorno cucina open space, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Ottimo per investimento, ideale per gli amanti di una location ricercata ma essenziale, che fonde tradizione rurale e modernità. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Casignano è una frazione collinare che offre una vista privilegiata sulla valle dell'Arno e sulla città di Firenze. La zona è caratterizzata da uliveti, vigneti e ville storiche, che ne fanno una delle aree più affascinanti del hinterland fiorentino e la Villa è collocata in posizione privilegiata, nella tranquillità della campagna ma ben raggiungibile da Firenze in circa 15 minuti. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A

In località Olmo, situata in una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 80 mq. Questo immobile si trova al primo piano di una palazzina di soli tre piani, offrendo ambienti spaziosi e ottima esposizione alla luce naturale. All'ingresso dell'appartamento troviamo un ampio soggiorno di 26 mq che gode di accesso diretto a un pratico balcone a loggia; questo spazio esterno affaccia sul fronte della palazzina con vista sui giardini antistanti. La zona giorno è completata da una sala da pranzo accogliente con cucinotto a vista, anch'essa dotata d'accesso al balcone tergale attrezzato per uso lavanderia. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato che offre luminosità e ventilazione naturale ed è presente anche un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e tutti i servizi pubblici essenziali necessari alla vita quotidiana. Gli eccellenti collegamenti con Firenze grazie ai mezzi pubblici rendono questa soluzione ancora più interessante per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. Possibilità di acquistare box auto a €25.000

Si propone in vendita, in Via delle Cascine, Scandicci, un'unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia trilocale, con superficie commerciale di circa 70 mq. L'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio condominiale edificato negli anni '70, provvisto di sistema di elevazione (ascensore). Attualmente l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione interna. Caratteristiche dell'Immobile La distribuzione interna dell'appartamento prevede un ampio ingresso che introduce a un ambiente open space adibito a zona giorno, integrando cucina a vista e soggiorno. Questo ambiente offre accesso diretto a un balcone perimetrale, che si estende lungo un intero lato dell'unità, garantendo affacci panoramici. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Completa la soluzione un servizio igienico finestrato, che assicura ventilazione e illuminazione naturale. L'immobile è caratterizzato da luminosità e silenziosità, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie superfici finestrate in tutti gli ambienti. Specifiche Tecniche Superficie: Circa 70 mq commerciali. Piano: Quarto, con ascensore. Stato: In fase di completa ristrutturazione. Impianti: Riscaldamento termo autonomo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore (freddo/caldo). Esposizione: Ottimale, con ampie finestrature. Contesto e Localizzazione L'ubicazione in Via delle Cascine conferisce all'immobile una posizione strategica e ben servita. La zona garantisce la prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi: Supermercato (Coop): 5 minuti. Servizi Pubblici (Scuole, Centri Commerciali, Impianti Sportivi, Aree Verdi): Immediate vicinanze. Trasporto Pubblico (Tramvia): 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti al centro di Firenze. Questa configurazione rende l'immobile idoneo sia per residenza primaria che per investimento locativo. Condizioni Economiche Richiesta Economica: Euro 290.000,00. Opzione Aggiuntiva: Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto al prezzo di Euro 20.000,00. Classe Energetica: F EPI: 180,00 kwh/m2 anno

SCANDICCI-CENTRO, PRESENTIAMO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI SCANDICCI OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE, DI CIRCA 80 MQ CON DUE TERRAZZI E POSTO AUTO.                          *L'intera palazzina è stata totalmente ristrutturata con il 110% le opere che sono state effettuate sono: infissi nuovi, avvolgibili nuovi e cappotto.                            *LA ZONA* vicino ai principali servizi, è a solo tre minuti a piedi dalla fermata della tramvia.        L'appartamento è così composto: ingresso,  cucina abitabile con accesso al terrazzo di 5 Mq, disimpegno due camere matrimoniali una delle quali con accesso al secondo terrazzo di 5 Mq, bagno finestrato con vasca, grande ripostiglio . Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato ( le spese condominiali comprendono: assicurazione, varie spese amministrative, passo carrabile, ascensore, pulizia scale, consumo acqua + sale, riscaldamento "con lettura ripartita" e ammontano circa a 150/200Eu. al mese. ascensore, infissi in PVC con doppio vetrocamera, Classe energetica in fase di elaborazione .               * Altra caratteristica da non sottovalutare*                  C'è la possibilità di acquistare separatamente altra unità immobiliare, li separano una piccola parete in cartongesso. La seconda unità immobiliare è così composta: da cucina abitabile con doppio accesso a due terrazzi abitabili uno di 56 Mq, il secondo di 30 Mq, una camera matrimoniale di 23 Mq, bagno finestrato con doccia . L'immobile è adatto anche per investimento. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MERCATO Classe Energetica: F

SCANDICCI - CASIGNANO (B8). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, appartamento 84mq con ingresso al piano primo su una scala che conduce al livello superiore, internamente suddiviso in soggiorno, cucinotto, disimpegno giorno/notte, due camere e bagno. Termo-singolo a GPL e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna estate 2027. Richiesta Eu. 230.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI - CASIGNANO (B9). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, appartamento 114mq con ingresso al piano primo su una scala che conduce al livello superiore, internamente suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale con accesso a soffitta, studio con finestra a tetto, bagno e stanza lavanderia. Termo-singolo a GPL e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto. Consegna estate 2027. Richiesta Eu. 230.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Scandicci, in zona Viottolone Porzione di terratetto con ingresso indipendente da corte interna, trilocale ristrutturato nel 2010 e completo di arredo. Ingresso posto al piano terra, mediante scala interna si accede agli altri ambienti della casa: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Ottimo per coppie, piccoli nuclei familiari e per investimento.

Casellina, in zona centrale e circondata da tutti i servizi. Appartamento al terzo piano con ascensore, suddiviso in tre locali, perfettamente distribuiti tra zona giorno e zona notte. Da ampio ingresso si accede alla cucina abitabile, e mediante il disimpegno alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo balcone e un ripostiglio. Ottimo per coppie, piccoli nuclei familiari e per investimento.

Scandicci, Casellina, appartamento indipendente di 61 mq, situato al piano primo di un elegante contesto residenziale. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da un'ottima classe energetica B, è perfetta per chi cerca comfort e modernità. appartamento indipendente in vendita in contesto signorile L'immobile è composto da : 3,5 vani, 1 bagno, 1 camera, 1 camera matrimoniale, angolo cottura/ soggiorno, riscaldamento autonomo, L'appartamento è composto da una camera da letto luminosa matrimoniale una camera singola e un bagno finemente ristrutturato. La cucina, in un pratico angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo così un ambiente accogliente e pronto da abitare. Tra i punti di forza di questa proposta, troviamo il piccolo condominio di soli 6 appartamenti che offre privacy e autonomia. Inoltre, la proprietà è dotata di un riscaldamento autonomo, assicurando un controllo ottimale dei consumi energetici. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta i. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!ciao ti allego planimetrie Altre proposte pannelli fotovoltaici sul tetto volendo mettere batteria di accumolo grande risparmio energetico piu recupero fiscale in 10 anni di oltre 20000Eu. Classe Energetica: B EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Si propone in vendita, in complesso residenziale di risanamento e riqualificazione di prestigiosa Villa storica in zona Casignano a Scandicci, appartamento di 3 vani completamente ristrutturato pari al nuovo. Situato in uno dei 6 blocchi che compongono il complesso,per un totale di 34 appartamenti, questo trilocale ha un ingresso indipendente dal cortile condominiale ed è costituito da soggiorno, cucina abitabile e camera matrimoniale con accesso al bagno finestrato. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Casignano è una frazione collinare che offre una vista privilegiata sulla valle dell'Arno e sulla città di Firenze. La zona è caratterizzata da uliveti, vigneti e ville storiche, che ne fanno una delle aree più affascinanti del hinterland fiorentino e la Villa è collocata in posizione privilegiata, nella tranquillità della campagna ma ben raggiungibile da Firenze in circa 15 minuti. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A

Scandicci, località Casellina, in zona ben servita, vendesi appartamento trilocale in fase di completa ristrutturazione posto al primo ed ultimo piano in piccola palazzina.
L'immobile, a cui si accede da scala a comune con altra unità, si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno finestrato con doccia, ampio balcone.
Termosingolo. Aria condizionata già installata, pannelli fotovoltaici. Classe energetica B. Spese condominiali minime.
Possibilità recupero fiscale per circa euro 20.000. Consegna prevista giugno 2026.
Fotografie non rappresentative rendering.
Vende società.
Euro 270.000 + iva. AP99