Terratetto in Vendita, Bagni Di Lucca

Descrizione

Cod.11435 Rif.Ag. 00466 - Dimora storica del XIV secolo nel cuore della Toscana – Gombereto, Bagni di Lucca

Nel cuore dell'incantevole borgo di Gombereto, frazione storica di Bagni di Lucca, proponiamo in esclusiva una straordinaria residenza d’epoca risalente al XIV secolo, un tempo appartenuta al Vescovo Tei. Questa dimora unica, finemente restaurata con estrema cura e arredata con gusto impeccabile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’autenticità e l’eleganza del più puro stile toscano.



Immersa nel verde delle colline lucchesi, a pochi minuti dalle famose terme di Bagni di Lucca – rinomate sin dai tempi dei Medici per le loro proprietà rigeneranti – la proprietà si trova in una posizione di assoluta tranquillità, circondata da natura incontaminata e scorci panoramici di suggestiva bellezza.



Caratteristiche principali

Tipologia: Terratetto storico libero su tre lati completamente arredato



Superficie: distribuita su tre livelli oltre a seminterrato e mansarda



Accessi: triplo ingresso indipendente



Al piano seminterrato, l’ingresso accoglie in un ambiente dal fascino autentico: muri in pietra a vista, travi in legno originali, pavimento in cotto antico e un camino dal gusto esotico creano un’atmosfera calda e avvolgente. A completare il piano troviamo un pozzo con acqua di sorgente montana e una comoda cantina con servizio igienico.



Il piano terra si apre su una generosa zona living con camino, cucina completamente attrezzata e doppia uscita: una verso la resede comune, l’altra su una terrazza abitabile privata, ideale per colazioni all’aperto o aperitivi con vista sulla campagna toscana.



Al piano primo, due ampie camere matrimoniali e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio godono di viste aperte sul paesaggio montano. Al secondo piano troviamo ulteriori due camere e un secondo bagno finestrato con doccia. Una delle camere offre uno scorcio impareggiabile sul Pratofiorito, luogo iconico della valle.



Il sottotetto, in parte praticabile, è perfetto come studio, atelier o zona relax.



Esterni e comfort

La proprietà comprende anche:



Un terreno alberato di circa 1.500 mq, ideale per la realizzazione di una piscina panoramica



Un annesso da ristrutturare (collabente), che offre potenziale aggiuntivo



Posti auto privati



Impianto fotovoltaico da 6,5 kW e cappotto termico esterno



Grazie agli interventi di restauro del 1998 e del 2021, l’immobile unisce il fascino del passato con l'efficienza moderna, raggiungendo la Classe Energetica A3.







Una residenza esclusiva tra storia, natura e benessere

Vivere a Bagni di Lucca significa immergersi in un contesto naturale straordinario, noto per le sue acque termali, le sue ville storiche e l’atmosfera rilassata di un tempo. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio raffinato nel cuore della Toscana, tra cultura, natura e tradizione.



Posizione strategica

Terme: 8 km

Stazione Ferroviaria 9,5 km

Lucca : 31km