Negozio in Vendita, Via Gaetano Donizetti 10, Padova

Descrizione

LOCALITA’: ARCELLA (PD) -
IMMAGINI RAPPRESENTATIVE -
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, di 98 mq ca, con rendita lorda pari al 7,5% annuo.
PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:
Negozio in vendita a reddito – Rendimento lordo 7,5%
Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, di 98 mq ca, attualmente locato a un'attività di bar ben avviata.
Il locale garantisce un canone annuo di locazione pari a € 12.000, con un rendimento lordo del 7,5%, ideale per investitori alla ricerca di un’entrata stabile e continuativa.
Caratteristiche principali:

* Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi;
* Contratto di locazione: contratto commerciale in essere 6+6 con decorrenza da dicembre 2024
* Canone annuo: € 12.000
* Redditività lorda: 7,5%
* Immobile ceduto con contratto di locazione attivoSoluzione ideale per chi desidera investire nel settore retail con una rendita immediata e inquilino già presente.
UBICAZIONE e CONTESTO: il quartiere Arcella di Padova è una delle aree più dinamiche e densamente popolate della città, situata a nord della stazione ferroviaria. La zona commerciale dell'Arcella è particolarmente strategica per diverse ragioni tra cui la posizione e la comodità ai servizi come tram e autobus, facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalla periferia.