Appartamento in Vendita, Via Cristoforo Colombo 156, Civitanova Marche

Descrizione

Nel cuore del rinomato quartiere San Gabriele, una delle zone più servite e richieste di Civitanova Marche, a soli 150 metri dalla spiaggia del lungomare nord, proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare, ideale sia per uso turistico che per attività commerciale con possibilità di integrazione residenziale.
All’interno di una rara villa ottocentesca, a due passi dal mare, è disponibile un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con possibilità parziale di cambio di destinazione d’uso a residenziale.
Un tempo residenza estiva di una contessa fermana, questa affascinante dimora storica si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, offrendo grande versatilità di utilizzo.
Il piano terra, ristrutturato nel pieno rispetto dello stile originale, conserva intatto il fascino dell’epoca grazie a elementi architettonici di pregio quali: mattoni a vista, travi in legno e pavimentazione in simil cotto.
Negli ultimi anni l’immobile è stato utilizzato come ristorante, senza comprometterne l’identità architettonica. Ai 120 mq originari si aggiungono circa 80 mq di ampliamento sul lato ovest, realizzati per esigenze operative, per una superficie complessiva di circa 200 mq.
La proprietà è circondata su quattro lati da una corte privata di circa 300 mq, all’interno della quale si trova una dependance di 28 mq, accatastata come abitazione: soluzione ideale come unità indipendente, studio privato o spazio accessorio.
È inoltre disponibile in vendita anche il piano primo della villa: uno spazio di circa 120 mq, con 75 mq di terrazzo e ingresso indipendente tramite scala esterna, soluzione ideale per realizzare un’abitazione privata, strutture ricettive o unità indipendenti.
Immobile soggetto a vincolo architettonico (non demolibile), elemento che ne garantisce unicità, pregio e valore nel tempo.
Se sei alla ricerca di una soluzione unica per la tua attività, con il valore aggiunto della possibilità di integrare uno spazio abitativo o sviluppare un progetto più ampio, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara nel suo genere.
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Per ulteriori informazioni contattataci al ***, oppure vieni a trovarci a Civitanova Marche, Corso Umberto I 162 o Viale Vittorio Veneto, 209.