Terreno edificabile in Vendita, Viale Dolomiti di Brenta 121, Pinzolo

Descrizione

A San Antonio di Mavignola vendesi, anche separatamente, due lotti di terreno edificabile fronte strada, in posizione soleggiata e panoramica con vista sulle Dolomiti di Brenta.

LOTTO 1:
Trattasi di un'area edificabile che si colloca a Sant'Antonio di Mavignola, nel comune amministrativo di Pinzolo, a ridosso della SS239 di Campiglio, che porta all'omonima località turistica di Madonna di Campiglio.
La particella si sviluppa su un terreno in pendenza, ascendente da sud verso nord, su una superficie regolare di circa complessivi 718 mq catastali di cui: circa 500 mq catastali ricadenti in zona “B2 – residenziale di completamento estensive” e circa 218 mq catastali ricadenti in zona “B7 – verde privato”.
Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
L'area residenziale individuata sul PRG di Pinzolo ricade in “zona B2 residenziale di completamento estensive”. Dalla lettura del PRG si rileva che per le nuove edificazioni sono stabiliti i seguenti parametri:
Superficie minima del lotto mq. 500
Indice di utilizzazione fondiaria da 0,30 mq/mq per una (SUN) Superficie utile netta di 150 mq
Rapporto di copertura 40%
Rapporto di utilizzo degli interrati 60%
Altezza massima del fronte m 8,50
Numero di piani 3
Rapporto verde alberato 30%
I nuovi edifici sono soggetti al vincolo di destinazione residenziale ordinaria, come definito dall'articolo 9 bis delle Norme di Attuazione del PRG.

LOTTO 2
Trattasi di un'area edificabile che si colloca a Sant'Antonio di Mavignola, nel comune amministrativo di Pinzolo, a valle della SS239 di Campiglio, che porta all'omonima località turistica di Madonna di Campiglio.
La particella si sviluppa su un terreno in pendenza, ascendente da sud verso nord, su una superficie regolare di circa complessivi 889 mq catastali e ricade in base in area "B8 - Zone residenziali per prima casa".
Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
La particella ricade in base al PRG di Pinzolo in “zone residenziali per PRIMA CASA”. Dalla lettura del PRG si rileva che per le nuove edificazioni sono stabiliti i seguenti parametri:
(SUN) Superficie utile netta 240 mq
Rapporto utilizzo interrati 60 %
Distanze da fabbricati e confini Vedasi articolo 5 bis
Distanze dalle strade si veda art. 43 “Rispetto stradale”
Rapporto a parcheggi si veda art. 8
Superficie permeabile 10%
Altezza del fronte 7,5 m
Numero di piani 3
I nuovi edifici sono soggetti al vincolo di " PRIMA CASA ", come definito dall'articolo 9 bis delle Norme di Attuazione del PRG.