Laboratorio in Vendita, Belvedere, Colle Di Val D'Elsa

Descrizione

Stai cercando il quartier generale operativo e commerciale perfetto per la tua attività in Toscana? Ti presentiamo un'opportunità irripetibile: un complesso artigianale e commerciale di recente costruzione situato a Colle Val d'Elsa, nella strategica zona Belvedere. Questa posizione dominante offre massima visibilità e accessibilità immediata, trovandosi a soli 500 metri dall'uscita della superstrada Siena-Firenze.

L'immobile si posiziona al centro del triangolo d'oro commerciale tra Poggibonsi, Colle Val d'Elsa e Monteriggioni, un punto di riferimento fondamentale per la distribuzione regionale.

La Struttura Principale
Il capannone, moderno e funzionale, il piano terra è di circa 450 mq, con un'altezza generosa di 6 metri.
L'accesso al piano superiore di 450mq è già garantito da montacarichi industriale e scale interne, con un'altezza di 3,60 metri.

Caratteristiche distintive:

Ampie Vetrine Frontali: Garantiscono una luminosità eccezionale e una vetrina espositiva introvabile per l'ingrosso o lo showroom.

Doppio Accesso Independent: Ingresso diretto fronte strada e un secondo accesso carrabile dal piazzale posteriore per la massima flessibilità operativa.

Piazzale e Logistica: Efficienza per la Tua Flotta
La proprietà è circondata da un ampio piazzale privato di circa 900 mq. Questa area esterna, interamente recintata, è dotata di:

Numerosi posti auto per clienti e dipendenti.

Spazi di manovra ampi e ottimizzati, ideali per le operazioni di carico e scarico di mezzi pesanti, autotreni e bilici.

Un Hub Strategico per le Aziende Vinicole
La combinazione tra modernità, altezza, un piazzale idoneo ai TIR e la vicinanza record alla superstrada rende questo immobile la soluzione definitiva per:

Centri di stoccaggio e distribuzione di vini (un perfetto 'Wine Hub').

Showroom con deposito per presentare le etichette al pubblico.

Attività logistiche connesse alla filiera agroalimentare toscana.

Perché investire in questo immobile?
Non è un semplice capannone; è uno strumento operativo moderno e pronto all'uso. La possibilità di raddoppiare la superficie, l'altezza di 6 metri e la vicinanza estrema allo svincolo superstradale offrono un vantaggio competitivo immediato che non si trova altrove.

Contattaci subito per organizzare un sopralluogo e per dettagli sulla planimetria. Le chiavi sono in ufficio. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m3 anno