Villa in Vendita, Via Firenze 22, Bernareggio

Descrizione

BERNAREGGIO- Porzione di villa bifamiliare con piscina in classe energetica A3, sita in zona residenziale tranquilla e riservata ma non distante dalle principali vie di comunicazione (Tangenziale est e stazione ferroviaria di Carnate).
La villa si presenta come nuova grazie a una ristrutturazione totale, curata personalmente dalla proprietà, che ha saputo valorizzare l’impostazione strutturale solida, massiccia e duratura delle costruzioni di un tempo, aggiornandola con criteri di efficienza energetica, comfort moderno e tecnologie di ultima generazione.
La soluzione è libera su tre lati con un’ottima esposizione Est/Sud/Ovest, il che garantisce di avere una buona illuminazione naturale lungo tutto l’arco della giornata.
La villa è ideale per coloro che necessitano di più spazi da destinare alle varie esigenze familiari. Un comodo studio al piano terra ad esempio è ideale per chi lavora in smart working. Così come la taverna riscaldata e finestrata può essere un ottimo spazio ludico/ricreativo.
Box doppio in lunghezza con cler sezionale automatizzata (9,40m x 3,00m) anch’esso con impianto di riscaldamento.
PRINCIPALI OPERE REALIZZATE:

* Rifacimento totale dell’impianto elettrico interno ed esterno (luci e telecamere su tutto il perimetro)
* Rifacimento totale dell’impianto idrico con rimozione e sostituzione delle tubature preesistenti comprese quelle dedicate alla piscina
* Demolizione completa di tutti i pavimenti e sottofondi per renderli idonei ad ospitare i nuovi impianti
* Installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente da ogni piano
* Creazione di una linea di raffrescamento in ogni stanza con predisposizione per l’installazione di aria condizionata con split idronici alimentati dalla pompa di calore con doppia funzione caldo/freddo
* Installazione di Pompa di calore BAXI adibita a Caldo/freddo con linea di scarico condensa ad essa dedicata
* Coibentazione completa del tetto in isotec da 12 cm
* Presenza di uno strato da 10cmq di polistirolo collocato all’interno delle pareti portanti e che funge da cappotto termico garantendo un’areazione automatica dei muri
* Rifacimento completo della facciata, della tettoia in legno e del cancelletto d’ingresso
* Infissi in PVC IGLO Energy Drutex
* 7 camere, triplo vetro antisfondamento, microventilazione e isolamento acustico
* Persiane in alluminio
* Motorizzazione del cancello carraio e del sezionale per l’ingresso nel box.
* Impianto fotovoltaico da 7,40 kW per un notevole risparmio energetico
* Impianto di accumulo a batterie da 10,00 kW per autonomia energetica
* Rifacimento del giardino con semina di nuovo manto erboso e nuovo impianto di irrigazione
* Piscina Riscaldata: nuovo impianto elettrico ed idrico con doppia chiusura anti gelate, nuova griglia di scarico e nuova piastrellatura.
* Tutti i passaggi della ristrutturazione sono stati attentamente e puntualmente documentati da parte della proprietà tramite servizio fotografico a disposizione degli acquirenti, così come schede tecniche, capitolato e descrizione delle opere realizzate.
* illuminazione esterna notturna e impianto di videosorveglianza. Prezzo box doppio: € 29.000