Capannone in Vendita, Via Antonio Meucci 3, Pregnana Milanese

PREGNANA MILANESE – CAPANNONE A REDDITO DI 1.170 MQ CON UFFICI E LABORATORIO
In zona artigianale di Pregnana Milanese proponiamo capannone a reddito inserito in un contesto condominiale di capannoni a schiera, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito.
L'immobile è attualmente locato a un'importante società multinazionale con un canone annuo di € 70.000.
L'immobile, edificato nel 2007 in struttura prefabbricata REI 120, ha una superficie complessiva di 1.170 mq ed è situato al primo piano, con accesso tramite rampa carrabile idonea al transito di furgoni e camion. L'altezza interna sotto trave è di 4,30 metri.
La distribuzione interna è così composta:
Magazzino: 600 mq
Laboratorio: 200 mq con ingresso indipendente e blocco servizi dedicato
Area carico/scarico: 230 mq con ulteriori servizi e locale accessorio
Uffici: 140 mq con ingresso indipendente, ampio open space e sala riunioni
Completano la proprietà una corte privata frontale di circa 160 mq, ideale per parcheggi o operazioni di servizio, oltre ad ampie aree condominiali destinate alla sosta.
Caratteristiche
Superficie complessiva: 1.170 mq
Magazzino: 600 mq
Laboratorio: 200 mq
Uffici: 140 mq
Area carico/scarico: 230 mq
Area esterna privata: 160 mq
Costruzione del 2007
Struttura prefabbricata REI 120
Altezza interna sotto trave: 4,30 m
Pavimentazione industriale in cemento
Serramenti in alluminio con doppi vetri
Impianto elettrico e di illuminazione
Riscaldamento e raffrescamento negli uffici e nel laboratorio
Servizi igienici multipli
Posizione
L'immobile è situato in una consolidata zona artigianale, ben servita e facilmente raggiungibile.
Bar/Trattoria a circa 200 m
Stazione ferroviaria a 2,5 km
Fermata autobus a 2,5 km
Autostrade, tangenziali e principali arterie stradali a circa 4 km