Trilocale in Vendita, Via Alessandro Gambalunga 73, Rimini

Descrizione

Rimini Centro Storico: Il fascino della storia e il comfort della modernità
Vivere il cuore pulsante di Rimini
Immergersi nel Centro Storico di Rimini significa vivere in un museo a cielo aperto. Dalla cornice dell'antica Domus Romana, che si snoda dall'imponente Arco d’Augusto lungo tutto il Corso fino al maestoso Ponte di Tiberio, la città offre un’esperienza unica tra cultura e lifestyle. A pochi passi dalla Domus del Chirurgo, dal Duomo, dal Castello Malatestiano e dall’innovativo Museo Fellini, questa proprietà permette di godere di una città ricca di vita, locali e ristoranti, con il valore aggiunto di essere in una località di mare rinomata.
La Proprietà: Luminosità e ampi spazi
Tecnocasa Marina Centro propone in vendita esclusiva un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina tranquilla. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni ariosa e funzionale, pensata per massimizzare la luce naturale in ogni ambiente.

* Zona Giorno: Un ampio living accogliente, ideale per i momenti di relax, con accesso diretto al primo balcone della casa. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, servita da un secondo balcone tecnico perfetto per l'organizzazione di un angolo lavanderia riservato.
* Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose, tipiche delle costruzioni signorili, e un bagno ben rifinito.Ristrutturazione e Efficienza
L'appartamento è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato:

* Impianto elettrico e idraulico certificati.
* Infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche.
* Installazione di pompa di calore e sistema di aria condizionata di ultima generazione.Grazie alla doppia esposizione e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti risultano sempre freschi, ben arieggiati e pronti per essere abitati senza ulteriori interventi.
Posizione Strategica e Servizi
L’ubicazione è uno dei punti di forza assoluti: l'immobile si trova appena fuori dalla zona ZTL, garantendo una maggiore facilità di accesso e parcheggio, ma restando a pochi metri da tutti i servizi primari. Scuole, negozi di vicinato e fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, rendendo questa soluzione la scelta ideale sia per famiglie che per professionisti che cercano comodità e collegamenti rapidi.
Garanzie e Consulenza Finanziaria
Per garantire una compravendita serena e trasparente, disponiamo già della documentazione completa:

* Relazione Tecnica Integrata
* Conformità Urbanistica e Catastale
* Certificato di Abitabilità e APESupporto al Credito: Attraverso Kiron, partner finanziario del Gruppo Tecnocasa, offriamo la possibilità di accedere a finanziamenti a condizioni agevolate:

* Tasso fisso: 3,30%
* Tasso variabile: 2,75%Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il potenziale di questa splendida residenza nel cuore di Rimini.