Negozio in Vendita, Via Antonio Salandra 16, Lecce

Nel principale asse commerciale di Lecce, in continuità con Via Trinchese e a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un'importante proprietà commerciale di circa 653 mq complessivi, inserita in uno dei contesti retail più consolidati e riconoscibili della città.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
• 474 mq al piano terra
• 179 mq al piano interrato
ed è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono elevata esposizione e riconoscibilità su strada.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento.
L'asset si colloca all'interno di un bacino commerciale consolidato, animato dalla presenza di brand nazionali e internazionali quali Adidas, Lacoste, Calliope, Levi's e numerose altre insegne che contribuiscono quotidianamente ad attrarre un importante flusso di visitatori, residenti e turisti.
A completare il contesto vi sono strutture ricettive di riferimento come l'Hotel President, uffici professionali, istituti scolastici, attività direzionali e servizi che alimentano un flusso costante durante l'intero arco della giornata.
Ulteriore elemento di interesse è la facilità di accesso: oltre ai parcheggi presenti nell'area centrale, nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico di circa 90 posti auto, a supporto della clientela e del personale.
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, circostanza che rappresenta un'opportunità per operatori retail, showroom, concept store, attività direzionali o investitori che desiderino personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio format commerciale.
L'ampio open space e la distribuzione degli ambienti consentono infatti la massima flessibilità progettuale, favorendo la realizzazione di layout moderni e funzionali in linea con le esigenze dei più evoluti concept retail.
Si precisa che il locale non è dotato di canna fumaria.
Un'opportunità per investitori.
Grazie alla dimensione, alla posizione strategica e alla presenza di operatori commerciali consolidati nelle immediate vicinanze, l'immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse anche per chi ricerca un investimento patrimoniale destinato alla messa a reddito.
Per gli investitori interessati ad approfondire scenari di valorizzazione e potenziali ipotesi di rendita, il nostro team è a disposizione per fornire informazioni dedicate e analisi preliminari sull'operazione.
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