Rustico in Vendita, Località Cigliegi Selvatici, Bellinzago Novarese

CASCINA RESIDENZIALE CON AMPIO CORTILE E GIARDINO
Bellinzago Novarese – Località Ciliegi Selvatici

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Desidero vivere vicino alla città, ma senza rinunciare alla tranquillità, in un contesto riservato e indipendente. Immagino un'unica proprietà con una casa ampia, funzionale e piacevole da vivere, circondata da un grande giardino.
Vorrei poter modellare gli spazi interni secondo le esigenze della mia famiglia, creando ambienti su misura e accoglienti, con la possibilità di ospitare anche i miei genitori in totale comfort e autonomia.

Nella proprietà (da ristrutturare) sono stati svolti dei lavori di ristrutturazione (2011): rifacimento del tetto in legno con copertura in tegole, facciata, persiane e serramenti in legno con doppio vetro.
INTERO SEDIME di circa 1.910 mq, con accesso dall'androne e proprietà completamente indipendente ed esclusiva. MATERIALI E CARATTERISTICHE: inferriate al piano terra; impianti funzionanti (elettrico, gas e acqua); riscaldamento con stufe a legna; fossa Imhoff; pavimenti in cotto e piastrelle; camini a legna chiusi.
Si tratta di un lotto a “L”, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. PARTE RESIDENZIALE (circa 754 mq)
Un edificio dal fascino rurale, disposto su tre livelli principali oltre al piano interrato: PIANO INTERRATO: ampia cantina di circa 80 mq, ideale per vini, conserve o dispensa. PIANO TERRA (circa 236 mq): ambienti luminosi con portico coperto di circa 56 mq e affaccio diretto sul cortile. PIANO PRIMO (circa 292 mq): ampie camere e locali personalizzabili. PIANO SECONDO (circa 310 mq): grande sottotetto sfruttabile, con balcone interno affacciato sulla corte.
Tre rampe di scale, distribuite in punti diversi, consentono un accesso funzionale a tutti i livelli, rendendo la proprietà adatta anche a una futura suddivisione in più unità abitative.
PARTE MAGAZZINI / PORTICATI (circa 892 mq)
Secondo edificio disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 787 mq, composto da magazzini, porticati, una loggia di circa 39 mq, sottotetti e casseri.
Nel cortile è inoltre presente una struttura indipendente di circa 105 mq, composta da: PIANO TERRA: pollaio e legnaia. PIANO PRIMO: cassero.
POSIZIONE STRATEGICA: 19 minuti da Novara centro; 15 minuti dalla stazione FS di Novara; 7 minuti dalla stazione FS di Bellinzago; 10 minuti da Oleggio centro.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.