Trilocale in Vendita, Via Santa Maria La Stella, Aci Sant'Antonio

Descrizione

Ad Aci Sant'Antonio, in Via Santa Maria La Stella 56, ti aspetta un accogliente appartamento pensato per chi cerca un'abitazione pratica, vivibile e con ampi spazi da vivere in totale privacy.

Situato al secondo piano di un tranquillo contesto composto da sole 3 famiglie, l'appartamento si sviluppa su 76 mq e offre una distribuzione funzionale degli ambienti:

* 3 comodi vani per la tua quotidianità;
* cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti speciali;
* bagno ben organizzato.

A completare questa interessante proposta:

Spazi esterni per il tuo relax

* Balcone di 12 mq;
* Veranda di 6 mq;
* Terrazza panoramica di 76 mq al terzo piano, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul paesaggio circostante;
* Accesso indipendente alla terrazza, per garantire privacy e autonomia.

Garage

* Ampio garage doppio di 40 mq al piano seminterrato, ideale per ospitare due auto e disporre di ulteriore spazio per deposito o hobby.

Dotazioni e comfort

* Infissi in alluminio;
* Riscaldamento autonomo;
* Caldaia funzionante con libretto revisionato e in corso di validità;
* Immobile in buone condizioni generali, pronto da abitare.

Regolarità urbanistica e catastale

Uno degli aspetti più importanti di questa proprietà è la sua totale regolarità urbanistica e catastale.

Sono immediatamente disponibili:

* Concessione edilizia;
* Certificato di abitabilità.

Si evidenzia che:

* l'abitazione al piano secondo;
* il garage al piano seminterrato;
* la veranda;

sono perfettamente conformi sia urbanisticamente che catastalmente, rendendo l'immobile immediatamente mutuabile.

Anche la terrazza al piano terzo è acquistabile tramite mutuo, poiché la struttura lignea presente è costituita da un pergolato regolarmente autorizzato.

La location

Situato in una zona panoramica e ben servita di Aci Sant'Antonio, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana, rappresentando una soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata.

Una casa che offre serenità, spazi esterni esclusivi, documentazione in regola e la tranquillità di un acquisto senza sorprese.

"Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti."

Non perdere questa opportunità!

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Classe Energetica: F