Terreno edificabile residenziale in Vendita, Strada Vicinale Pegne 3, Leporano

Descrizione

PREZZO SOTTOCOSTO!! Annuncio rivolto per le imprese che vorrebbero investire sul territorio.

A CIRCA 7 CHILOMETRI DAL NUOVO OSPEDALE SAN CATALDO!!..

L’Agenzia Bottazzo Immobiliare propone in vendita esclusiva suolo Edificatorio in contrada “Pegna” ricadente in zona C1.17 e C1.18 del Piano Regolatore Generale del Comune di Leporano (Ta) su Via Pegne e su Strada provinciale Via per Porta Taranto, e una piccola parte in zona agricola.

Lotto complessivo di 19.492,00 mq circa di cui 15.058,00 mq. ricadenti in zona C del PRG, e 4.434,00 mq ricadenti in zona a verde agricolo.

Il lotto ha una forma irregolare, con un prospetto su Via Pegne di circa 135,00 metri lineari, mentre la recinzione che si affaccia sulla provinciale è di 160,00 metri lineari circa (vedi planimetria allegata)

Indici del suolo zona C1.17 e C1.18:
Lotto minimo: 700,00 mq.
Rapporto di copertura 0,30 mq/mq
Altezza massima fabbricato h=7,50 metri o 8,50 (con piano seminterrato adibito a box)
Indice di fabbricabilità fondiario 1,20 mc/mq
Possibilità di realizzare ps+pt+pp
Profondità massima fabbricato 12,00 metri
Distanza minima fra fabbricati 10,00 metri

Indici del suolo zona agricola:
Lotto minimo: 10.000,00 mq.
Altezza massima fabbricato h=4,50 metri
Indice di fabbricabilità fondiario 0,03 mc/mq
Distanza minima dai confini 10,00 metri

Il lotto ricadente nel comparto C1.17 e C1.18 è soggetto alla realizzazione dei piani attuativi, quindi per poter edificare all’interno del lotto, bisognerebbe redigere il piano attuativo da sottoporre all’ufficio tecnico, prevedendo le aree a standard urbanistici da cedere all’Amministrazione comunale, e realizzando i servizi primari.

Si porta a conoscenza che il prezzo di vendita è quasi ribassato del 65% del prezzo di mercato come anche riportato su una perizia effettuata sull’intera proprietà!.