Villa in Vendita, Strada Circonvallazione - Strada Santa Caterina 24, Bari

Descrizione

PRESTIGIOSA VILLA MULTIFAMILIARE – RESIDENZA E UFFICI IN ZONA SANTA CATERINA, BARI

In una delle aree più strategiche e dinamiche di Bari, nel cuore del quartiere di Santa Caterina e a pochi passi dall'Ipercoop, proponiamo in vendita una bella villa indipendente di ampia metratura, dallo stile architettonico classico e dall'elevato potenziale d'uso.
Questa soluzione immobiliare si distingue per versatilità, luminosità e solidità costruttiva, risultando perfetta sia come residenza multifamiliare, sia come sede professionale, o mista abitazione/ufficio, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla visibilità ed alla comodità dei parcheggi adiacenti.
Libera su quattro lati e immersa in un giardino privato di 1.500 mq, la villa si sviluppa su quattro livelli, ciascuno con ingresso indipendente, garantendo massima autonomia e privacy tra le unità.

Piano Seminterrato
Con accesso carrabile e pedonale, questo livello offre spazi ampi, facilmente adattabili anche ad uso professionale, ingresso indipendente, ampia zona con camino angolare, predisposizione bagno, vano tecnico, intercapedine perimetrale, garage multiposto, ideale per ospitare in tavernetta gli amici per pranzi e cene e feste davanti al camino, oppure uffici, archivi, showroom, laboratorio o deposito aziendale, mantenendo la piena indipendenza dal resto dell'abitazione.
Piano Rialzato
Luminoso appartamento con ingresso indipendente, salone doppio, cucina con forno e canna fumaria, camera matrimoniale, ampia cameretta, due bagni. Grandi terrazzi con accesso diretto al giardino.
Perfetto come residenza principale, studio professionale con area di rappresentanza o anche sede operativa per attività direzionali.

Primo Piano su rialzato
Luminoso appartamento con ingresso indipendente, salone doppio, cucina con forno e canna fumaria, camera matrimoniale, ampia cameretta, due bagni. Grandi terrazzi affacciati sul giardino.
Soluzione ideale per un secondo nucleo familiare, ufficio o spazio coworking in contesto indipendente e riservato.

Secondo Piano – Mansarda
Unità abitativa autonoma composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, camera matrimoniale, bagno, zona sottotetto.
Ottima come alloggio per ospiti, ufficio privato, studio professionale o investimento locativo.

Il giardino di oltre 1.500 mq è curato e ricco di ulivi, pini, alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a un comodo deposito esterno.

La costruzione è stata realizzata con grande attenzione alla qualità:
• Doppia parete perimetrale per un eccellente isolamento termico e acustico
• Ampi terrazzi e balconi ideali per vivere gli spazi esterni in tutte le stagioni
• Impianti separabili, perfetti per una gestione autonoma di più unità

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA
• Ideale per abitazione + ufficio
• Possibilità di ospitare 3/4 nuclei familiari indipendenti
• Perfetta anche per attività ricettive, studi associati, ambulatori o sedi aziendali
• Posizione