Quadrilocale in Vendita, Porto Valtravaglia

Descrizione

RESIDENZA PANORAMICA IN VILLA CON GIARDINO E 3 BOX AUTO

In posizione riservata e silenziosa, all'interno di una caratteristica villa bifamiliare in fondo a una strada privata, proponiamo **porzione indipendente al primo piano con vista aperta e massima tranquillità**.

La proprietà si distingue per il contesto verde e riservato, il grande giardino comune e la rara disponibilità di **tre garage privati con accesso diretto all'area esterna**.

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COMPOSIZIONE INTERNA

L'abitazione, di circa **123 mq**, è composta da:

* ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo
* cucina abitabile con secondo terrazzo
* tre camere da letto
* due bagni finestrati
* ingresso e disimpegni funzionali

Completano la proprietà:

* circa 36 mq di autorimesse (3 box auto)
* vano scala e locali tecnici condivisi

SPAZI ESTERNI E CONTESTO

* giardino comune ampio
* contesto residenziale silenzioso
* strada privata senza traffico
* posizione panoramica e luminosa


RISTRUTTURAZIONI RECENTI

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione:

* nuovo impianto di riscaldamento
* infissi nuovi
* porte interne nuove
* rifacimento impianto elettrico
* eliminazione gas e miglioramento efficienza energetica

👉 La classe energetica sarà aggiornata a seguito degli interventi già eseguiti.
POSIZIONE STRATEGICA

A soli **10 minuti a piedi dal centro di Porto Valtravaglia**, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente:
supermercato, farmacia, bar, ristoranti, negozi e stazione.

Il contesto è ideale per chi cerca:

* tranquillità assoluta
* natura e vista aperta
* vicinanza al Lago Maggiore

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DESTINAZIONE D'USO

Soluzione ideale come:

* residenza principale
* casa vacanza sul Lago Maggiore
* investimento a reddito medio-lungo termine

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📞 Per informazioni e visite: *******

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PANORAMIC RESIDENCE IN A VILLA WITH PRIVATE GARAGE AND GARDEN

Located in a quiet and private setting at the end of a private road, this **first-floor independent portion of a charming villa** offers open views, privacy, and a peaceful environment.

The property benefits from a rare combination of features: a large shared garden and **three private garages with direct outdoor access**.

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### ✨ LAYOUT

Approx. **123 sqm**, comprising:

* bright living room with terrace access
* eat-in kitchen with second terrace
* three bedrooms
* two bathrooms
* entrance hall and corridors

Additional spaces:

* approx. 36 sqm of garages (3 car spaces)
* shared staircase and technical rooms

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### 🌿 OUTDOOR SPACE

* large shared garden
* peaceful residential setting
* private road with no traffic
* open and panoramic surroundings

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### ⚙️ RECENT UPGRADES

The property has been recently improved with:

* new heating system
* new windows and doors
* new electrical system
* gas system removed for better efficiency

Energy rating will be updated following recent works.

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### 📍 LOCATION

Only **10 minutes walking distance from Porto Valtravaglia centre**, with all services nearby and easy access to Lake Maggiore.

Ideal for those seeking:

* privacy and nature
* lake lifestyle
* quiet residential environment

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📞 Contact: *****


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