Casa indipendente in Vendita, Via Girone 10, Pretoro

Descrizione

Casa indipendente con giardino e garage nel cuore di Pretoro

Nel pittoresco borgo montano di Pretoro, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 153 mq su tre livelli, completamente ristrutturata, con giardino e garage. La posizione è ideale: a soli 20 minuti dagli impianti sciistici di Passo Lanciano e a 30 minuti dal mare Adriatico, perfetta per chi desidera vivere tra montagna e mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Caratteristiche principali

Piano terra: ingresso dalla strada principale e accesso tramite una suggestiva veranda in ferro battuto. Ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con termocamino per le fredde giornate invernali e bagno di servizio.

Primo piano: due camere da letto e bagno. La camera matrimoniale è resa unica da un romantico caminetto sulla parete opposta al letto.

Secondo piano: terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul borgo e sulle montagne circostanti.

Piano seminterrato: accogliente taverna con grande camino, soffitto a cielo di carrozza con mattoni a vista e parete in pietra. La taverna si apre sul curatissimo giardino di 240 mq, con una maestosa noce che regala ombra nelle calde giornate estive e una scenografica scalinata in pietra tra fiori e piante.

Comfort e accessibilità

Garage di 24 mq, una vera rarità nel centro storico, accessibile anche dall'interno della casa.

Montascale elettrico per superare agevolmente le barriere architettoniche.

Climatizzazione su entrambi i piani, doppi vetri, riscaldamento autonomo e impianto di allarme.

Questa casa non è solo una dimora, ma un vero rifugio dove vivere comfort, charme e tranquillità. Contattateci e lasciatevi trasportare nel sogno di una casa unica nel cuore di Pretoro.

Pretoro è un caratteristico borgo montano ai piedi della Maiella. Arroccato su un colle, sulla cui cima sorgeva l'antico castrum Pretorii de Theti, il borgo si sviluppa estendendosi dalla cima verso il basso assumendo la caratteristica forma di un ventaglio. Ricordato quale paese dei " fusari" abili artigiani del legno che realizzavano i fusi per filare la lana, rientra nei Borghi più belli d'Italia.
La vicinanza delle piste da sci offre un'alternativa al semplice stare in casa davanti al camino acceso. In estate, quando i sentieri sono liberi dalla morsa del gelo, è piacevole passeggiare nella natura della Riserva Valle del Foro. Sul suo territorio è presente l'area faunistica del lupo appenninico, con una zona, sopra il borgo, dedicata al ripopolamento dei lupi. La Riserva Naturale del Foro, sorta nel 1997 per tutelare il territorio è stata il primo nucleo del Parco Nazionale della Maiella. Numerosi percorsi escursionistici conducono all'interno del Parco. Altre destinazioni nei paraggi sono Passo Lanciano, la Fonte Tettone e il Monte Amaro.

In the wonderful mountain village of Pretoro, we offer for sale a detached house with garage and garden completely renovated on 3 levels of 153 square meters.
This beautiful house is located 20 minutes from the ski resorts of Passo Lanciano and 30 minutes from the Adriatic Sea. Optimal position for those who want to move easily in all directions.

The entrance is on the main road and through a beautiful wrought iron veranda, you access the ground floor of the house where we find a comfortable hallway, a kitchen, a living room with a fireplace that will warm the cold winter days, a small but very useful bathroom. From the hallway a beautiful wooden staircase leads us to the first floor where we find 2 bedrooms and another bathroom. In the master bedroom on the wall opposite the bed a fireplace gives a touch of warmth and romance to the room.
On the second floor, always accessible from an internal staircase, there is a panoramic terrace with a breathtaking view.
Always from the ground floor with a wrought iron staircase you go down to the basement where we are welcomed by a tavern equipped with a large fireplace where you can spend beautiful days in company. The carriage sky ceiling with exposed bricks and a stone wall are the salient features of this place. From a French window you reach the 240 square meter garden with attention to detail. A majestic walnut tree will protect us from the hot summer sun and a stone staircase will accompany you among the flowers and plants arranged with care.

The property is completed by a comfortable and spacious garage (a rarity in the historic center) of 24 square meters, easily accessible even from inside the house.

This house also allows you to overcome architectural barriers as the stairs leading to the first floor and the basement are equipped with an electric stair lift.
Air conditioning on both floors, double-glazed windows, independent heating and alarm complete this wonderful property.
Call us and we will make you live a dream!

Pretoro is a characteristic mountain village at the foot of the Maiella. Perched on a hill, on whose top stood the ancient castrum...