ZAIAFFARI Immobiliare di Spezie Pier Luigi

Terreno artigianale-industriale ad un ottimo prezzo vendesi, già lottizzato, pronto da costruire, 6.000 mq., ad euro 490.000, a Buttapietra (VR), località Marchesino. Progetto già approvato per un capannone di 3.000 mq, oppure 5 capannoni di 600 mq. cadauno, h 7 mt sottotrave, con struttura veramente fatta bene, tetto in shed, anche apribile elettricamente, ben coibentati, portoni molto ampi. In adiacenza, possibilità di avere altro lotto confinante di terreno agricolo di 9.000 mq, collegabile, a poco prezzo, oggetto di trattativa per una vendita unica assieme, che potrebbe essere molto utile come deposito o manovre autocarri in sosta o in attesa, o banchina di carico-scarico per autocarri, per un totale quindi di 15.000 mq. di terreno. Lotto di terreno ideale ed ottimo per logistica. Siamo sul confine con il Comune di Verona, a 3 km entrata all'uscita dalla tangenziale. Possibilità di poter acquistare anche il/i capannone/i già edificati chiavi in mano, di 3.000 mq. coperti, ben costruiti, con standard come da fotografia allegata. Per informazioni telef. 335-203002; chiama subito per una visita sul posto.

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UFFICIO direzionale 100 MQ. Cat. A/10, 4 LOCALI di cui uno doppio, IN ZAI DI VERONA-SUD, AFFITTASI, OTTIMO STATO, RISTRUTTURATO E BEN TENUTO, con due poggioli, IMPIANTI DI RISCALDAMENTO ED ARIA CONDIZIONATA AUTONOMI. Molto luminoso ed arieggiato, con luce ed aria a 360°, e finestre su tutti i 4 lati, in quanto prende tutta la pianta dell'ultimo piano di una palazzina di due piani. RICHIESTA DI 1.000 € MENSILI, arredato di scrivanie, poltroncine e sedie illuminazione, rete dati ecc... SENZA SPESE CONDOMINIALI, E COMPRESO DI UN POSTO AUTO riservato, IN CORTILE RECINTATO, compreso di PLAFONIERE E DI TUTTA L'ILLUMINAZIONE GIA' INSTALLATA. AL SECONDO E ULTIMO PIANO, ZONA TRANQUILLA, E VICINO AL PALAZZO "BAULI" (500 METRI),ed al centro commerciale "ADIGEO" NEL CUORE DELLA ZAI, VICINO CASELLO VERONA SUD E INGRESSO TANGENZIALI. Già libero, da poco. PER INFO TEL. 335-203002.

UFFICIO direzionale Cat. A/10, OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE, fronte strada principale e di fronte al "Palazzo Bauli", a lato del nuovo Centro Commerciale "ADIGEO", composto da due uffici bilocali, con doppio ingresso, e due servizi igienici, con possibilità anche di unificarlo in un'ufficio unico con doppio ingresso. OTTIMO anche PER INVESTIMENTO " a reddito", in quanto metà già locato (un bilocale con entrata ed un servizio igienico locato a due tecnici importanti professionisti); rimane libero e pronto altro bilocale, con posizione migliore vista fronte "PALAZZO BAULI", il tutto (un ufficio di 4 locali più 2 entrate e due servizi igienici, di 100 mq. commerciali) VENDESI in ZAI DI VERONA-SUD, STRATEGICA POSIZIONE COMMERCIALE, con ARIA CONDIZIONATA, ASCENSORE. Di tutto l'immobile composto dai due uffici bilocali più entrate e due servizi igienici con relativi antibagni, RICHIESTA DI 260.000 EURO. Possibilità acquisto esente Iva tramite la Legge "Reverse Charge". POSSIBILITA' DI ALTRO UFFICIO PRESTIGIOSO, MOLTO BEN FINITO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, CON NUOVISSIMO IMPIANTO AUTONOMO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO, DI 4 LOCALI PIU' ACCESSORI, NELLO STESSO PALAZZO, COMPLETAMENTE LIBERO, VERAMENTE BELLO, ANCHE GIA' E BEN ARREDATO... PER INFORMAZIONI TELEF. 335-203002; chiama subito per una visita all'immobile.

ZAI VENDESI, A REDDITO CON AFFITTO A 3.000 € MENSILI, IMMOBILE VETRINATO FRONTE STRADA, CON CAPANNONE COLLEGATO; IL VETRINATO E' DI 250 MQ. ED IL CAPANNONE, COLLEGATO, DI CIRCA 400 MQ., ALTO E MOLTO LUMINOSO, per totali 640 mq., OTTIMA STRUTTURA, recente e moderna; TRE VETRINE dei 250 mq, espositivi, SU FRONTE STRADA DI GRANDE PASSAGGIO. LIBERO SUBITO. RICHIESTA DI 625.000 Euro. Possibilità di vendita con Reverse Charge senza Iva. Possibilità di trasformazione in commerciale e/o direzionale, dei 250 mq. vetrinati, già attualmente piastrellati e controsoffittati e con illuminazione inserita nel controsoffitto, impianto d'allarme ed antincendio. LA LOCAZIONE, CON UNA SERIA AZIENDA STORICA nel suo settore, è INIZIATA IL 1° aprile 2024, quindi immobile con un'ottima possibilità di acquisto per investimento, a reddito. Per informazioni tel. 335-203002.

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Immobile per uso di esposizione, show room, aula/salone x corsi di formazione, rappresentanza, ecc., fronte "palazzo Bauli" e Centro Commerciale Adigeo in Zai di Verona sud, affittasi, libero da subito. Capannoncino al piano terra di 100 mq., autonomo, completamente ristrutturato a nuovo, con impianti di riscaldamento a pompa di calore adeguati e recentissimi, regolabili separatamente su tutto l'immobile, con un posto auto riservato quindi comodo per carico scarico materiale, senza spese condominiali. Richiesta di 1.000 euro mensili. Per informazioni e visite telef. 335-203002.

ZAI, NEGOZIO o UFFICIO Cat. C/1, 60 MQ. affittasi, due vetrine, 720 euro mensili (senza ulteriore Iva) due locali più bagno (con finestra) ed antibagno, ampio spazio parcheggio davanti. Dista 500 mt dal palazzo "Bauli", libero, pronto da consegnare. SENZA SPESE CONDOMINIALI. Per informazioni e visite tel. 335-203002.

Bellissimo ufficio adiacente "palazzo Bauli", Zai, 100 mq vendesi, completante ristrutturato a nuovo, finiture di pregio, 3° ed ultimo piano, con ampio poggiolo lungo 12 metri, ottima vista, su fronte strada principale di grandissimo passaggio, con possibilità di installazione ampia insegna pubblicitaria con proprio marchio e/o attività. Ufficio direzionale di alta immagine, categoria catastale A/10, con nuovissimo impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore "Daikin", con accensione e spegnimento e/o regolabile anche a distanza tramite applicazione sul cellulare proprio o dei collaboratori. Finiture di pregio, con porte ultra isolate internamente e di maggior spessore per la privacy tra una stanza e l'altra e/o per i clienti a colloquio o in attesa, costruite artigianalmente su misura e laccate rosse, impianto di videosorveglianza interna ed impianto di allarme di sicurezza. Attualmente l'ufficio è diviso in tre locali di cui una stanza è ampia e doppia, ulteriormente divisibile a metà circa, già predisposta con porta d'entrata e con tutti i relativi impianti. Possibilità di installazione impianto elettrico fotovoltaico. Viene venduto parzialmente arredato, come in foto, e subito libero, al rogito. Possibilità di acquisto senza Iva tramite legge "Reverse Charge". Per informazione e visite Tel. 335-203002.

Bellissimo ufficio adiacente "palazzo Bauli", Zai, 100 mq vendesi, completante ristrutturato a nuovo, finiture di pregio, 3° ed ultimo piano, con ampio poggiolo lungo 12 metri, ottima vista, su fronte strada principale di grandissimo passaggio, con possibilità di installazione ampia insegna pubblicitaria con proprio marchio e/o attività. Ufficio direzionale di alta immagine, categoria catastale A/10, con nuovissimo impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore "Daikin", con accensione e spegnimento e/o regolabile anche a distanza tramite applicazione sul cellulare proprio o dei collaboratori. Finiture di pregio, con porte ultra isolate internamente e di maggior spessore per la privacy tra una stanza e l'altra e/o per i clienti a colloquio o in attesa, costruite artigianalmente su misura e laccate rosse, impianto di videosorveglianza interna ed impianto di allarme di sicurezza. Attualmente l'ufficio è diviso in tre locali di cui una stanza è ampia e doppia, ulteriormente divisibile a metà circa, già predisposta con porta d'entrata e con tutti i relativi impianti. Possibilità di installazione impianto elettrico fotovoltaico. Viene venduto parzialmente arredato, come in foto, e subito libero, al rogito. Possibilità di acquisto senza Iva tramite legge "Reverse Charge". Per informazione e visite Tel. 335-203002.

TERRENO industriale-artigianale, lotto di 1.200 mq., vendesi a Buttapietra (VR), buona posizione, pronto da poter edificare, possibilità di copertura del 50%. Ottimo lotto quasi quadrato, di mt 37 x 34. Richiesta di 200.000 euro. Per informazioni tel. 335-203002; chiama subito per una visita sul posto.

Lotti di terreno artigianali-industriali, vendesi zona Buttapietra (VR), buon prezzo e posizione, lotti di 2.500 e 3.800 mq, pronti da poter edificare. Per informazioni tel. 335-203002; chiama subito per una visita all'immobile.

Terreno industriale di 6.500 mq. in zona industriale di Buttapietra, vendesi, lottizzato, pronto da edificare il 50%. Per informazioni tel. 335-203002; chiamami subito per una visita sul posto. Aperti anche tutto agosto.

UFFICIO 50 MQ., OTTIMA POSIZIONE, ZAI-VERONA, FRONTE PALAZZO 'BAULI', e a lato del famoso ed eccezionale nuovo Centro Commerciale"ADIGEO", composto da DUE LOCALI ED UN SERVIZIO IGIENICO, già libero e pronto per la locazione, PARZIALMENTE ARREDATO con scrivanie e sedie/poltrone, AFFITTASI A 850 € AL MESE, con ristrutturazione in corso di serramenti nuovi in alluminio di primissima qualità con tripli vetri, fonoassorbenti, bagno nuovo e porte interne nuove, e con nuovissimo impianto aria condizionata e riscaldamento indipendente ed autonomo, a "pompa di calore" Daikin, per un maggior risparmio energetico, appena completato, mai usato. PER INFORMAZIONI TEL. 335-203002; chiama subito per una visita all'immobile.

CAPANNONI NUOVI, da 500-1000 fino a 3.000 MQ., IN COSTRUZIONE, ANTISISMICI, MODULI INDIPENDENTI COMPRENSIVI DI ALTRETTANTA SUPERFICIE ESTERNA DI PIAZZALE ASFALTATO, costruiti molto bene, ALTEZZA di 7 METRI sotto trave, muri molto isolati di 30 cm di spessore. Molto luminosi, tetto in shed, con destinazione d'uso laboratorio C/3, in classe energetica di elevata efficenza, CON SERIA GARANZIA del venditore. Possibilità di vederne un altro già costruito e venduto, per rendersi conto dell'elevata qualità, come nelle fotografie qui allegate. A 5 KM DALL'IMPORTANTE CASELLO AUTOSTRADALE DI VERONA-SUD E 3 KM DA USCITE TANGENZIALI VERONA-SUD E DI ZAI DI SAN GIOVANNI LUPATOTO, VERSO LOCALITA' BUTTAPIETRA. PER INFORMAZIONI E VISITE TELEF. 335-203002; chiama subito per una visita sul posto.

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