VENERUSO GROUP SRL

Via Sedil Capuano centralissimo, ad un passo da Via Tribunali , in stabile storico con ampia corte interna e posto auto condominiale non assegnato, proponiamo in vendita immobile di 140 mq. calpestabili oltre 60 mq. di soppalchi totalmente a norma (h.6,40mt.) , suddiviso tre unità indipendenti, ognuna delle quali già adibita a casa vacanza e con regolari autorizzazioni amministrative. Per appuntamenti è necessario verificare disponibilità di accesso alla struttura trattandosi di attività regolarmente funzionante con calendario prenotazioni. L'immobile in buone condizioni, totalmente attrezzato ed accorsato per attività ricettiva, è porzionato in tre distinte unità abitative. Le suddette unità si compongono come segue: ingresso, soggiorno e servizio oltre ampia balconata al primo piano, camera letto e servizio su ampio soppalco realizzato in legno. Precisiamo che la vendita riguarda l'intera proprietà, non essendo stato effettuato frazionamento e che rappresenta un ottimo investimento capace di fornire elevatissima redditività.

In parco con possibilità di posto auto in stabile in cemento armato e in buone condizioni manutentive , munito di ascensore , proponiamo in vendita al quinto piano appartamento semiarredato , luminosissimo e ottimamente ristrutturato composto da : ingresso , ampio salone , tinello cucina , due camere matrimoniali una delle quali munita di ampia cabina armadio/spogliatoio e servizio , ulteriore servizio padronale , balconi con ampi ripostigli . L'immobile , parzialmente arredato con cucina in legno pregiato e completa di elettrodomestici oltre ad armadi a muro e stigliature varie ,è dotato di porta blindata con spioncino a telecamera , di due casseforti ,di impianto di aria condizionata con possibilità di gestione differenziata e personale in tutti gli ambienti dell'immobile , di sistema di antifurto integrato ad un sistema di video sorveglianza , di impianto di riscaldamento con termostato elettronico , di domotica per la gestione di tutte le tapparelle elettriche dello stesso e di ottime rifiniture .

Ad Ischia in zona Citara e più precisamente in località Cuotto, proponiamo in vendita un complesso immobiliare su tre livelli attualmente adibito a " Resort " con regolare autorizzazione. La struttura, notevolmente panoramica posta in alto sulla baia di Citara, è poco distante dai giardini Poseidon, soli 2km. dal porto di forio (molo di attracco degli aliscafi provenienti da Napoli) e vicinissima alle spiagge raggiungibili sia a piedi che con i mezzi pubblici. La stessa è attualmente divisa in otto monolocali con angolo cucina, servizio e terrazzo a livello, tre bilocali con cucina, 2 servizi e terrazzo a livello oltre un trilocale con tinello cucina, 2 servizi ed ampio spazio esterno. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Arricchiscono e caratterizzano la proprietà sette posti auto, piscina idromassaggio riscaldata con ampio solarium attrezzato, vasca "kneipp" (percorso freddo/caldo) per massaggio plantare e benessere degli arti inferiori, area fitness, sauna e bagno turco, bar con ampio terrazzo a livello coperto, locali tecnici, ampio solarium panoramico a 360°. L'intera struttura, completamente arredata ed attrezzata, si presenta in ottimo stato di conservazione con elevati standard di rifiniture.

A Capodimonte nella rinomata Villa Reichlin in contesto esclusivo e in parco immerso nel verde con ampi spazi condominiali e con zone riservate a spazio giochi per bambini , lontano , pur centralissimo, dal traffico e dallo smog cittadino, proponiamo in vendita un immobile in fase conclusiva di ristrutturazione su due livelli di circa 180 mq complessivi oltre terrazzo a livello di 80 mq e due posti auto . L'immobile con ingresso indipendente posto al piano terra e piano rialzato è così composto : ingresso in salone con ampia cucina in muratura, due camere di cui una con annessa camera da bagno, ulteriore servizio con sauna e bagno turco al piano rialzato dal quale attraverso una comoda scala in legno si accede al piano terra ove troviamo un salone, due camere e un ulteriore servizio. La ristrutturazione, in fase di ultimazione, ha utilizzato materiali di pregio e rifiniture esclusive, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di allarme, doppi infissi, riscaldamento autonomo con preselezione in ogni camera, pavimenti e rivestimenti di primissima scelta e qualità.

Nel cuore di Piazza Arenella, in posizione centralissima ma riservata e tranquilla, al quarto ed ultimo piano di uno stabile signorile inizio '900 dotato di ascensore, luminosissimo, panoramico con ampie balconate con vista su Piazza Arenella, Medaglie d'Oro, Bernini e Vanvitelli. L'immobile di 154 mq. catastali si presenta in medie condizioni composto da: ingresso in ampio corridoio di ca. 18 metri che disimpegna salone tre ampie camere, cameretta, cucina e servizio, oltre ampio ripostiglio. Ampie balconate, posto moto.

A Forio d'Ischia a pochi metri in linea d'aria da San Francesco proponiamo in vendita villa esclusiva di oltre 250 metri quadrati utili calpestabili con ampi spazi esterni adibiti in parte a giardino e in parte pavimentati. Il complesso immobiliare diviso in tre corpi attigui, totalmente e finemente arredato è composto da: -nel primo corpo: salone quadruplo con cucina, due camere da letto di cui una con servizio e cabina armadio/spogliatoio, due servizi, ripostiglio; -nel secondo: ampia cucina/ taverna con forno per le pizze, vasta veranda, camera con servizio; -nel terzo: due camere con servizio e lavanderia. Completa la proprietà piscina di 6x10 mt. e ampia vasca Jacuzzi , terrazzo di copertura panoramico nonchè parcheggio privato per oltre 5 auto. Si precisa che la proprietà viene trasferita completamente arredata ed attrezzata. Terreno privato recintato con ampie terrazze coperte di fronte alla villa e alla guest house, aiuole sistemate con alberi esotici, spaziosa piscina 6 metri x 10 metri con terrazza solarium, ampie aree terrazzate con lastre di pietra in tutto e un centro benessere all'aperto. Spazio per il parcheggio di 5 auto all'interno del lotto. Grande cancello in ferro per veicoli e alto cancello decorativo in metallo, elettrico, per gli ospiti in arrivo. VIsta Drone Video - https://www.youtube.com/watch?v=Ew-X4sztlHc Camminata passo passo- https://www.youtube.com/watch?v=GLjjOeVVk4Y&t=612s

Splendido appartamento in vendita esclusiva situato in via San Giacomo dei Capri, a pochi passi dalla metropolitana. Questa elegante proprietà si trova al quarto piano e offre oltre 140 mq di spazio abitabile. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio salone doppio, tre camere da letto (una con cabina armadio), cucina abitabile, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Gli ampi balconi offrono una vista panoramica, mentre la cantina fornisce spazio extra di archiviazione. Con possibilità di due posti auto scoperti e uno in garage condominiali (a pagamento) , avrai sempre posto per parcheggiare. Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità ed è dotato di porta blindata, impianto di allarme, aria condizionata, persiane elettriche e spaziose armadiature.

A Pozzuoli in via Fascione ( zona residenziale nelle immediate adiacenze dello svincolo della tangenziale e di via Campi Flegrei ) proponiamo la cessione di una attività commerciale nel settore della ristorazione con triennale anzianità . L'attività si svolge in un locale di oltre 160 mq con più di ottanta coperti al chiuso e venti coperti in veranda , è assistita da licenze sia per la ristorazione che per la somministrazione di alcolici e superalcolici . E' in perfette condizioni manutentive fornita di tutte le attrezzature ( quattro frigoriferi , congelatore , abbattitore , cucina industriale a otto fuochi , forno , forno a induzione , friggitrici , cappa a carboni attivi , lavastoviglie e altro ) . Il canone di locazione è di € 1600 mensili con regolare contratto di sei più sei annualità . Essendo già trascorsi tre anni vi è la possibilità di rinnovare , in caso di cessione dell'attività , il contratto alle medesime condizioni e per ulteriori sei annualità più sei .

Ampio quadrilocale,centralissimo Marano di Napoli in zona centralissima,nei pressi del municipio e della posta centrale nonchè nelle immediate adiacenze del C.so Umberto e più precisamente in via Sconditi,vendesi ampio appartamento in medie condizioni manutentive sito al primo piano in stabile di recente costruzione. L'immobile,di circa 120 mq. di superficie commerciale,si compone di: Ingresso con ampio disimpegno,salone,ampia cucina abitabile,2 camere da letto,1 servizio,ripostiglio oltre due ampi balconi. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Al C. so Vittorio Emanuele, in parco, nelle immediate adiacenze della funicolare, proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore un immobile libero, panoramico e in ottime condizioni abitative composto da: ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, due servizi, ripostiglio, balconi, cantina di circa 25 mq.

In Via Aniello Falcone in stabile signorile fornito di ascensore e servizio di portineria proponiamo in fitto superattico di 90 mq circa composto da : ampio ingresso , salone doppio con camino , due camere da letto , cucina panoramica , due servizi , terrazzo a livello di oltre trecento metri quadri panoramico a 360 gradi .

DOMENICO FONTANA, PARCO MONTEDONZELLI CON POSTO AUTO Vomero, all'interno di Parco Montedonzelli, proponiamo in vendita ampio immobile divisibile luminosissimo di oltre 180 mq. di superficie coperta da ristrutturare composto da: doppio ingresso, disimpegno, salone, cinque camere, cucina, tripli servizi, balconi a terrazza, ripostiglio, cantinola. L'immobile risulta facilmente divisibile in due unità autonome ed indipendenti, data la pianta regolare e la triplice esposizione. Posto auto scoperto nel cortile interno del parco, oltre possibilità di acquisto separato di box auto. L'esclusivo contesto del parco Montedonzelli offre nel cuore del Vomero-Arenella tranquillità e servizi, tra cui: -Guardiania h.24; -Possibilità di ulteriori posti auto nel parco; -Campo da tennis e padel; -Palestra; -Ludoteca per i bimbi;

Capodimonte/Miano residenziale proponiamo villa esclusiva Capodimonte/Miano, in zona residenziale ma servita da attività commerciali e a breve distanza dalla stazione della Metropolitana e dal Bosco di Capodimonte , proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente composto da una villa in stile coloniale oltre dependance , box e giardino di circa 2000 mq . La struttura principale è composta da una villa per oltre 500 mq coperti utili con tre ingressi su due livelli, oltre un piano seminterrato, uniti da una scala interna . L'immobile è composto come segue : -Piano seminterrato: due saloni , tre camere e servizio ; -Piano terra: salone , quattro camere , tinello cucina e bagno ; -Primo piano: ampie camere , servizio e terrazzo a livello di circa 60 mq ; -Secondo piano: terrazzo di copertura di oltre 180 mq con annesso locale lavanderia ; Completano la proprietà giardino di circa 800 mq e box di 70 mq, oltre dependance su due livelli per totali 200 mq utili. La struttura risulta essere in discreto stato manutentivo , ideale per una singola famiglia ma , anche , per più famiglie data la composizione della soluzione stessa che permette di rendere ogni piano indipendente e completamente autonomo , nonchè ideale per uso ricettivo , o per la creazione di attività diverse data la sua esclusività .

MEDAGLIE D'ORO AD.ZE PIANO ALTO CON TERRAZZO Nelle immediate adiacenze di Piazza Medaglie d'Oro, in Via Solario, proponiamo in vendita in stabile in cemento armato, fornito di ascensore e servizio di portineria, ottimo e luminosissimo appartamento di 75 mq. coperti oltre terrazzo a livello di 60 mq. ca. L'immobile è situato a pochi passi da scuole, metropolitane, supermercati e dalle principali infrastrutture si presenta in ottime condizioni abitative, ed è composto da : ingresso, salone, tinello cucina, camera letto piu' che ampia, servizio, balconi, terrazzo a livello, cantina. L'immobile sara' reso libero nel 2023 in quanto ceduto in locazione transitoria annuale, con alta redditività mensile.

Parco Volpicelli, all'interno di uno stabile in fase di totale ripristino e ristrutturazione conservativa, proponiamo in vendita appartamento libero al piano ammezzato ottimamente rifinito di oltre 120 mq. composto da: ingresso, salone doppio , tre camere, cucina abitabile, due servizi, ampie balconate. L'immobile è stato oggetto di recente elegante ristrutturazione ed è attualmente fornito di porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti, vetri antisfondamento, persiane elettriche, riscaldamento autonomo. Due posti auto, di cui uno coperto, posto moto.

Centralissimo Costantinopoli, fronte Museo all'interno di un elegante stabile del 1700 fornito di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita esclusivo immobile (cat.A4) posto al primo piano. La consistenza dell'immobile è di circa 90 mq. calpestabili composto da: ingresso in ampia sala d'aspetto con servitù di passaggio di altra proprietà -problematica che come da planimetria allegata, puo' essere facilmente superata, rendendo l'immobile di proprietà esclusiva senza vincoli e gravami- due ampi saloni, due servizi, due ripostigli, cucinotto, balcone con affaccio su Via Costantinopoli e Museo, finestre con affaccio su strada principale. L'immobile si presta a molteplici usi e con possibilità di elevata redditività.

Nel cuore del centro storico di Napoli a pochissimi metri dalla metropolitana di piazza Nicola Amore , alla via del Grande Archivio , proponiamo in vendita in stabile d'epoca un appartamento prestigioso ( divisibile in due unità abitative autonome ) di 250 mq circa posto al terzo piano con ascensore e composto da doppio ingresso , salone più che doppio , ampio studio , soggiorno , quattro camere letto , cucina abitabile , tre servizi , ripostiglio , disimpegni , ampie balconate .

A Pescasseroli , nel cuore del Parco Nazionale d'Abruzzo , alle pendici del Monte Marsico , proponiamo in vendita , nell'elegante residence Erica , totalmente ristrutturato ed arredato , ottimo 80 mq circa posto al secondo piano e composto da ingresso , salone , due ampie camere letto , cucinotto e servizio . Il residence , posto in prossimità del centro di Pescasseroli , dispone di hall , servizio di portineria tutto l'anno , ampio parco privato attrezzato , parcheggio , saloni comuni , sala biliardo , lavanderia .

A 300 mt. Stazione Centrale 150 mq. con terrazzo a livello Al primo piano di uno stabile signorile del 1800 con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile totalmente ristrutturato e ottimamente rifinito di 150 mq. composto da : 5 ampie camere con servizio interno, ulteriore camera da adibire a reception, ampio terrazzo a livello di oltre 50 mq., ampie balconate. La ristrutturazione è stata finalizzata a struttura turistico-ricettiva ( B&B o affittacamere).

In via toledo , angolo Piazza Dante , proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 240 mq al quarto piano di uno stabile storico del 1600 con servizio di portierato e con ascensore composto da : due ampi saloni , quattro camere , tinello cucina , tre servizi , camera armadio , lavanderia , ampio locale dispensa , ampio corridoio e disimpegno , ripostigli , veranda di circa 12 mq , terrazzo a livello di 80 mq , termoautonomo e condizionatori , posto auto condominiale

Nella centralissima via Cilea , allo svincolo della tangenziale uscita Vomero , proponiamo in vendita in parco con servizio di portineria , nuda proprietà ( usufruttuaria novantunenne ) di un immobile panoramico di 180 mq posto al 5° piano non ultimo , e composto da : ingresso , salone doppio di rappresentanza , tre camere , studio , cucina abitabile , due servizi , ripostiglio , ampi balconi a terrazza per circa 50 mq, posto auto ( con possibilità di un secondo posto auto ).

Libero ristrutturato primo piano alto, in stabile d'epoca del 1600, ampio 100 mq. utili già diviso in due unità abitative (riunificabili): la prima composta da ingresso, disimpegno , salone con cucina, camera da letto,ampio servizio, balconi; la seconda:ingresso, salone con zona letto, cucinino, servizio,balcone. Posto moto e possibilità posto auto.

STUPENDA VILLA INDIPENDENTE IN LOCALITA' AMENA DI OLTRE 300 A Monteruscello , in Via Cupa Delle Fescine , a pochi metri dal parco dei Fiori villa indipendente su tre livelli per oltre 300 mq coperti utili con ottime rifiniture e in perfette condizioni abitative composta da : due ingressi ( uno padronale e l'altro di servizio ) , salone con cucina e ampio termocamino , servizio , grande terrazzo e giardino con ulteriore cucina esterna in muratura con forno per le pizze , box triplo destinabile anche ad altro uso , ampio locale cantina al piano terra ; al primo livello salone quadruplo di rappresentanza , ampia camera e servizio ; al secondo livello tre ampie camere da letto , camera spogliatoio e guardaroba , due servizi dei quali uno con vasca idromassaggio jacuzzi , dal secondo livello si accede al terrazzo di copertura panoramicissimo e ottimamente pavimentato ed attrezzato . La villa è corredata di zanzariere , tende da sole , aria condizionata in ogni ambiente e sofisticato sistema di antifurto sia esterno che interno . Attualmente l'immobile è locato ad un militare NATO con rendita mensile di € 2.700.

IN VIA CAMALDOLILLI IN PARCO VOMERO SOLE APPARTAMENTO SEMIARREDATO DI 80 MQ PANORAMICO COMPOSTO DA : SALONCINO , DUE CAMERE , CUCINA , AMPIO SERVIZIO , DUE AMPI BALCONI , RISCALDAMENTO AUTONOMO , DUE POSTI AUTO

A portici , immediate adiacenze via Liberta' e Piazzale Brunelleschi , proponiamo in vendita in parco recente in cemento armato con termoascensore ottimo appartamento al quinto piano di oltre 120 mq composto da ampio ingresso , salone piu' che doppio , cucina abitabile , due camere di cui una con ampio spogliatoio , ripostiglio , camera da bagno con doccia , due grandi balconate , possibilita' di posto auto