Vendocasa Cuneo2 - Vendocasa

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO -Corso Nizza -Ascensore -Cucina abitabile -Box acquistabile -Ottimo investimento CUNEO: Nel cuore di Cuneo, lungo Corso Nizza, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'ingresso conduce ad un pratico corridoio che distribuisce gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile separata, una soluzione particolarmente apprezzata da chi ricerca spazi ben distinti e funzionali. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il bagno completa la distribuzione interna dell'immobile. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare ulteriormente una posizione già estremamente interessante. I serramenti in doppio vetro PVC rappresentano un importante valore aggiunto in termini di isolamento e comfort abitativo. Completano la proprietà un balcone, la cantina e il solaio. È inoltre presente la possibilità di acquistare separatamente il box auto, una caratteristica particolarmente ricercata nel centro cittadino e sempre più difficile da reperire. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa in posizione centrale sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle vie più prestigiose di Cuneo. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO -Corso Nizza -Posizione centrale -Ascensore -Possibile box -Personalizzabile CUNEO: Nel cuore di Cuneo, lungo uno dei viali più prestigiosi e richiesti della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso salone ad angolo, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La cucina è abitabile e separata, una caratteristica sempre più apprezzata da chi ama vivere gli spazi in modo funzionale. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno recentemente ristrutturato finestrato. Completa la proprietà un balcone con affaccio aperto, cantina e solaio. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole consente una gestione più efficiente dei consumi, mentre la presenza dell'ascensore rende l'abitazione particolarmente comoda e accessibile. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare il box auto separatamente, una comodità sempre più ricercata nel centro cittadino. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle numerose possibilità di valorizzazione. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. terreno di 3900 mq privato 2. Contesto storico 3. Villa a schiera 4. Nessuna spesa 5. Personalizzabile SAN ROCCO CASTAGNARETTA: proponiamo in vendita una caratteristica villa a schiera inserita in un affascinante contesto storico risalente al 1600, una soluzione unica per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una proprietà completamente personalizzata secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è circondato da un terreno privato di ben 3.900 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, coltivare un giardino, creare una zona relax o dedicarsi a piccoli progetti agricoli. Al piano terreno l'ingresso conduce ad un disimpegno che accompagna verso il soggiorno, la cucina abitabile e il bagno. La scala interna collega il piano superiore, dove trovano spazio tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e un secondo bagno. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dal forte carattere storico e trasformarlo in una residenza esclusiva. Completano la proprietà un ampio granaio di circa 50 mq, ideale come deposito, laboratorio o futura autorimessa, una stalla, la cantina, la taverna, il box auto e un balcone con affaccio sul verde circostante. L'assenza di spese condominiali, la generosa metratura e l'eccezionale area esterna rendono questa soluzione una proposta rara nel panorama immobiliare cuneese. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Corso Nizza 2.Ristrutturato 2025 3.Box auto 4. Vista su Risalta e Parco Parri 5. NO barriere architettoniche CUNEO: Nel cuore di Corso Nizza, uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati di Cuneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2025, un importante intervento che ha interessato l'intera abitazione, dagli impianti alle finiture, permettendo di acquistare una casa pronta da vivere senza alcun lavoro da programmare. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti, i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente comfort abitativo e la presenza dei condizionatori caldo/freddo assicura il massimo benessere durante tutto l'anno. L'ingresso si apre su una splendida zona living open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente moderno, luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a due bagni, uno dei quali finestrato. La doppia esposizione e i due balconi regalano luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata, mentre la veranda rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale. Completano la proprietà un box auto privato, due cantine e un solaio, accessori sempre più difficili da trovare nel centro cittadino e che contribuiscono a rendere questa soluzione particolarmente interessante. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Cuneo con spazi generosi, finiture moderne e tutti i comfort già pronti all'uso. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

CUNEO: Nel cuore del quartiere Donatello, in una zona comoda ai principali servizi e particolarmente apprezzata per tranquillità e vivibilità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina di quattro livelli, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, un importante intervento che ha interessato l’intera abitazione, rendendola pronta da vivere senza alcun lavoro da programmare. Impianto elettrico e idraulico completamente nuovi, serramenti in doppio vetro PVC e ambienti rinnovati con gusto contemporaneo rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una casa senza pensieri. L’ingresso conduce ad una spaziosa e luminosa zona giorno open space con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per vivere momenti di convivialità. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole ideali per figli, ospiti o studio, e doppi servizi, uno dei quali impreziosito da una sauna, dettaglio raro e ricercato per regalarsi momenti di benessere direttamente a casa. Completano la proprietà due balconi, la tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno e due posti auto interno cortile, un plus sempre più ricercato in città. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento completamente ristrutturato, spazioso e pronto da abitare, in una delle zone più richieste di Cuneo. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. VISTA SU VIALE DEGLI ANGELI 2. 4° PIANO CON ASCENSORE 3. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2018) 4. CANTINA E SOLAIO 5. POSTO AUTO INTERNO CORTILE CUNEO: In una delle zone più apprezzate e richieste di Cuneo, a pochi passi da Viale degli Angeli, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, perfetto per chi desidera una casa pronta da vivere, senza dover affrontare alcun intervento. L’appartamento, di circa 75 mq, è stato protagonista di una ristrutturazione completa e radicale eseguita nel 2018, un importante investimento che ha interessato l’intera abitazione: impianto elettrico e idraulico completamente rifatti, serramenti in doppio vetro/PVC, finiture moderne e cura dei dettagli, fino ai tendaggi esterni già installati, elemento spesso trascurato ma di grande valore per comfort e privacy. Una casa in cui ogni intervento è già stato eseguito, pensata per offrire praticità e tranquillità fin dal primo giorno. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla luminosa e ampia zona giorno open space, uno spazio accogliente e contemporaneo con accesso diretto al balcone affacciato verso Viale degli Angeli, ideale per godersi uno sfogo esterno con una piacevole vista aperta. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, sempre molto ricercato per comfort e funzionalità. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata, mentre il riscaldamento centralizzato con termovalvole assicura una gestione più efficiente dei consumi. Completa la proprietà la cantina. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile totalmente ristrutturato, elegante e immediatamente abitabile, in una posizione strategica e di forte richiesta sul mercato di Cuneo. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. RISCALDAMENTO AUTONOMO 2. TERRAZZO VIVIBILE 3. BOX AUTO E CANTINA DOPPI 4. RECENTE COSTRUZIONE 5. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE CUNEO: Nel cuore di una delle zone più ricercate e residenziali di Cuneo, in Via Bruno Caccia, proponiamo una soluzione semplicemente introvabile sul mercato: un prestigioso attico e superattico di ampia metratura, pensato per chi desidera vivere spazi importanti senza rinunciare a privacy, luce e unicità. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti eleganti e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato concepito per offrire comfort e vivibilità quotidiana. La zona giorno conquista fin dal primo sguardo: un salone doppio di rappresentanza, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, si apre verso l’esterno attraverso una doppia uscita sul terrazzo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando un’atmosfera esclusiva, ideale sia per la vita di famiglia sia per momenti conviviali con ospiti. La cucina abitabile, ampia e separata, rappresenta il cuore della casa, uno spazio da vivere davvero ogni giorno. Il piano principale ospita inoltre una camera da letto singola, perfetta come studio, stanza ospiti o camera per i figli, oltre a un bagno funzionale e ben organizzato. Salendo al livello superiore, l’abitazione rivela tutta la sua anima più esclusiva: il superattico è dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, ambienti ampi e versatili pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi extra per smart working, hobby o ospitalità. Completano il piano un pratico ripostiglio e un secondo bagno. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata e la comodità dell’ascensore che accompagna direttamente ai piani alti del palazzo. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente con luce naturale. A rendere questa proposta ancora più rara sul panorama immobiliare cuneese troviamo la presenza di box auto e cantina doppi, elementi sempre più difficili da reperire in città, oltre a spese condominiali contenute in rapporto alla tipologia e al prestigio dell’immobile. Una proprietà che non si limita a essere una casa, ma rappresenta un vero status abitativo, una soluzione di assoluto livello per chi cerca qualcosa che a Cuneo arriva sul mercato molto raramente. Un attico e superattico dal carattere esclusivo, dove spazio, riservatezza e comfort si incontrano in una delle posizioni più apprezzate della città. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. RISCALDAMENTO AUTONOMO 2. RECENTE COSTRUZIONE (2005) 3. BOX AUTO 18MQ 4. DUE TERRAZZINI VIVIBILI 5. ANTISISMICA CUNEO: In una delle zone più apprezzate di Cuneo, nel quartiere Gramsci/Salesiani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione (2005), situato al secondo e penultimo piano servito da ascensore, in un contesto tranquillo e ben abitato. L’abitazione, di circa 102 mq, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un piacevole terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe con uscita sul balcone, e doppi servizi, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato, grazie alla recente costruzione e agli impianti moderni. Il riscaldamento è autonomo a metano, con sistema a termosifoni, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. A completare la proprietà troviamo cantina e box auto di circa 18 mq. Tra i dettagli che fanno la differenza spiccano la porta blindata, il videocitofono, il sistema di allarme zonale e perimetrale già installato e la struttura antisismica, elementi che rendono questa soluzione ideale per chi cerca sicurezza e serenità. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore valore aggiunto per un appartamento pronto da abitare, perfetto per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda ai servizi senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Ampia metratura (130mq) 2. Box auto, cantina e solaio 3. Ristrutturato 2025 4. Zona comoda ai servizi 5. Esposizione tripla CUNEO: Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Cuneo, proponiamo un alloggio al quarto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. Questo immobile di 130 mq rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, senza rinunciare alla comodità degli ambienti ampi e ben distribuiti. Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso su disimpegno che introduce a un salone doppio, ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, funzionale e separata, gode di accesso diretto al balcone. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio dedicato, mentre i due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità. Completano la proprietà due comodi ripostigli, un box auto, cantina e solaio. L’appartamento si distingue per la recente ristrutturazione parziale (2025), che ha interessato in particolare infissi, cucina e bagni, con serramenti in doppio vetro/PVC e che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: due balconi offrono sfoghi vivibili e piacevoli, mentre la tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il contesto condominiale dispone inoltre di giardino comune e videocitofono, per un livello di comfort e sicurezza ancora più elevato. Si tratta di una casa pronta da vivere e capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla famiglia numerosa a chi desidera semplicemente più spazio e qualità. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it Una soluzione rara per dimensioni, posizione e dotazioni, in una delle aree più richieste di Cuneo.

CUNEO: In Via Felice Bertolino 8, proponiamo in vendita box auto di 17mq al piano interrato di una palazzina di recente costruzione. NO barriere architetoniche, NO spese condominiali. Porta box basculante manuale. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Posizione centrale 2.Ristrutturato (2022) 3.Box auto e cantina 4.Due balconi 5.Ottimo investimento CUNEO: in zona Corso Nizza, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato nel 2022, perfetto per chi cerca una casa moderna e pronta da abitare. Situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, l’immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. La camera da letto matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre il bagno, rinnovato con gusto contemporaneo, completa gli ambienti interni. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzata dalla presenza di due balconi, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzazione, climatizzazione caldo/freddo e impianti completamente rifatti nel recente intervento di ristrutturazione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un box auto, un vero valore aggiunto in una delle zone più richieste della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. zona centrale 2. riscaldamento autonomo 3. ottima esposizione 4. posto auto 5. basse spese condominiali CUNEO:Nel cuore di Cuneo Alta, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 87 mq al piano rialzato. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina separata, due camere da letto (di cui una matrimoniale) e bagno. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in stato abitabile, con impianti aggiornati e serramenti in doppio vetro. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Completa la proprietà una cantina (riconvertibile in taverna). Stabile senza ascensore. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone più richieste di Cuneo. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Ristrutturato nel 2017 – Pronto da abitare 2.Riscaldamento autonomo 3.Terrazzo vivibile 4.Ultimo piano 5. Spazi ampi e ben distribuiti SAN ROCCO CASTAGNARETTA: in Corso Francia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, di circa 77 mq, è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2017 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato subito. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno in open space, un ambiente ampio e ben organizzato dove gli spazi sono distribuiti in modo funzionale: da un lato troviamo la cucina, di fatto abitabile, comoda e ben definita, mentre dall’altro si sviluppa il salone, ideale come area relax e zona living. La disposizione degli ambienti permette di vivere lo spazio in modo conviviale mantenendo allo stesso tempo una chiara separazione tra la zona cucina e il soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da un bagno finestrato. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il terrazzo, uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile. L’esposizione a sud garantisce grande luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Dal punto di vista degli impianti e del comfort, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. È inoltre presente aria condizionata con funzione caldo/freddo, che contribuisce a rendere l’abitazione confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.000 euro annui. L’immobile è attualmente occupato e sarà libero dal rogito previsto entro fine 2027, La soluzione risulta un'interessante opportunità di investimento in una zona molto richiesta di Cuneo, comoda a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti con il centro città. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Posizione centrale (Corso Nizza) 2. Ampia metratura 3. Stabile rinnovato (tetto e facciata rifatti nel 2025) 4. Luminoso – doppia esposizione 5. Ottimo investimento (7,3% resa annua) CUNEO: in Corso Nizza, una delle vie più richieste e servite della città, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 90 mq, situato al secondo piano di stabile servito da ascensore. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucinotto e accesso diretto al primo balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno nel pieno centro cittadino. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali (una delle quali con uscita sul secondo balcone), ambienti ampi e ben sfruttabili, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, sempre molto utile nella gestione quotidiana della casa. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ariosi durante tutta la giornata. L’immobile si presenta abitabile da subito ma con possibilità di personalizzazione, offrendo l’opportunità di valorizzarlo secondo i propri gusti. A completare la proprietà troviamo la cantina, mentre il riscaldamento è centralizzato a termovalvole con radiatori. Importante valore aggiunto dello stabile: facciata e tetto rifatti ad agosto 2025, intervento che garantisce maggiore tranquillità e valorizza ulteriormente l’investimento. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in posizione centralissima, comoda a negozi, servizi, trasporti e a tutte le comodità del centro di Cuneo, perfetta sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare. LIBERO DA SUBITO. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Riscaldamento autonomo 2.Subito abitabile 3.Impianti ristrutturati 2023 4.Doppia esposizione luminosa 5.Spese condominiali contenute CUNEO: in zona Gramsci, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta, composta da quattro piani. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, ideale sia come prima casa sia come investimento. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: l’ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per comfort e aerazione naturale. L’appartamento gode di una doppia esposizione angolare, che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli infissi nuovi in doppio vetro PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. Gli impianti elettrico e idrico sono stati ristrutturati nel 2023, offrendo sicurezza ed efficienza. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, così come la produzione di acqua calda, permettendo una gestione contenuta dei consumi. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 400 euro annui. Completano la proprietà una cantina e una veranda, oltre a una porta blindata che garantisce maggiore sicurezza. Il contesto condominiale è curato e dispone di giardino comune. L’immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e ben posizionata, a pochi passi dai principali servizi, in una delle zone più richieste di Cuneo. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Posizione centralissima 2.Ampio terrazzo vivibile 3.Due camere matrimoniali 4.80 mq ben distribuiti 5.Ideale anche da investimento CUNEO: In Corso Nizza 82, nel cuore di Cuneo e in una posizione strategica e centrale, proponiamo in vendita un alloggio trilocale di circa 80 mq, una soluzione versatile adatta sia come prima casa sia come investimento. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno con tinello, luminoso e ben distribuito, dal quale si accede direttamente a un terrazzo di circa 28 mq, uno spazio esterno raro e prezioso, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, comode e ben proporzionate. L’immobile si presenta abitabile fin da subito, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La centralità dell’indirizzo garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di reddito. Una soluzione che unisce spazio, funzionalità e posizione, perfetta per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

CUNEO: in Via Beppino Nasetta, proponiamo un appartamento che unisce comfort moderno e praticità quotidiana. La posizione è ideale: negozi, servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita di tutti i giorni semplice e ben organizzata. L’immobile, costruito nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2019, accoglie con ambienti freschi e curati. I serramenti in doppio vetro/PVC, le finiture attuali e gli impianti aggiornati garantiscono comfort e un’ottima efficienza energetica. Un ampio disimpegno introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un salone luminoso perfetto come angolo relax, con accesso alla veranda. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un ripostiglio, ideale anche come guardaroba. Completa il tutto un bagno finestrato e un secondo balcone. Con una superficie di 82 m², situato al secondo piano con ascensore, l’appartamento offre gestione pratica e costi contenuti. A disposizione anche una cantina privata. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale in uno dei quartieri più richiesti di Cuneo. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

CUNEO: In Corso Nizza, nel cuore di Cuneo, prende forma un appartamento unico per ampiezza, luce e qualità degli spazi. Situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, questo immobile di circa 162 m² accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, frutto di una ristrutturazione completa effettuata nel 2015 che ha saputo unire comfort moderni e charme senza tempo. L’ingresso si apre su un disimpegno che introduce agli ambienti principali. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, è arricchita da una veranda che la rende piacevole in ogni stagione. Il salone, vero protagonista della casa, colpisce per i suoi 22 m² e per l’eleganza con cui è stato pensato: ampie finestre regalano luce naturale durante tutto il giorno e il caminetto a etanolo aggiunge un tocco di atmosfera, trasformando lo spazio in un luogo ideale per vivere momenti di relax. Dal soggiorno si accede inoltre a un balcone affacciato proprio su Corso Nizza, una prospettiva privilegiata sulla vita cittadina. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, tutte ben proporzionate e climatizzate, perfette per accogliere una famiglia o per creare ambienti di lavoro e studio. I due bagni, entrambi finestrati, completano la funzionalità della casa con stile e praticità. L’appartamento dispone inoltre di una cantina e di un solaio, utili come spazi di servizio aggiuntivi. Gli infissi in triplo vetro/PVC, il riscaldamento con radiatori e stufa a etanolo, e l’efficienza complessiva dell’abitazione garantiscono comfort in ogni periodo dell’anno. Una soluzione rara per metratura, posizione e qualità: un appartamento che coniuga la comodità del centro con ambienti ampi, moderni e curati nei dettagli, pronto per essere vissuto da chi cerca una casa distintiva nel cuore di Cuneo.

CUNEO: In zona Donatello, una delle aree più richieste e servite di Cuneo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 140 mq situato al piano terra di uno stabile costruito nel 1996. L’immobile si compone di due spaziosi locali e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio già avviato o desidera investire in una proprietà redditizia: attualmente, infatti, è affittato a IREN. Il locale si presenta in ottime condizioni e dispone di comodi accessori come box auto, cantina, terrazzo, balconi e solaio, caratteristiche che ne aumentano il valore e la versatilità d’uso. La posizione strategica e la superficie generosa lo rendono adatto a molteplici attività commerciali o professionali. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Ampia metratura su tre livelli 2.Zona residenziale tranquilla e servita 3.Spazi esterni privati vivibili 4.Box doppio e cantina 5.Ottima distribuzione degli ambienti CUNEO: In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una villa a schiera su tre livelli fuori terra, in ottimo stato, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso al piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce direttamente al box auto doppio e ad una cantina, perfetti come spazi di servizio o per il ricovero di auto, moto e attrezzature. Al primo piano si sviluppa la zona giorno: salone doppio con uscita sul terrazzo, una cucina abitabile, un bagno finestrato e balcone, che donano luce naturale e continuità con l’esterno. Il secondo piano ospita la zona notte principale, composta da due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno e un ulteriore balcone. All’ultimo piano, troviamo una terza camera da letto mansardata, uno studio ideale anche come quarta stanza o spazio hobby, e un terzo bagno, rendendo questa soluzione perfetta anche per famiglie numerose o per chi desidera ambienti separati per lo smart working. La casa si presenta in ottimo stato, con finiture ben mantenute, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi funzionale. A completare il quadro, un giardino curato e fruibile, ideale per chi ama il verde. Una soluzione completa e versatile, pronta da vivere, in una zona residenziale riservata ma comoda ai servizi. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

San Rocco Castagnaretta: in via Vignolo, proponiamo in vendita un comodo box auto di circa 14 mq situato al piano interrato. L’accesso avviene tramite rampa riscaldata e il garage è dotato di basculante manuale eluce interna caratteristiche che lo rendono pratico e sicuro in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro all’anno. L’immobile è libero da subito. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

CUNEO: In Via Cesare Vinaj, nel quartiere San Paolo di Cuneo, proponiamo in vendita 2 box auto di 14 mq ciascuno. I box sono situati in un contesto residenziale ben servito e rappresentano una soluzione ideale per chi cerca un posto sicuro e comodo per parcheggiare la propria auto o per utilizzarli come spazio di deposito. I box sono affiancati l’uno all’altro e divisi da un tramezzo, con la possibilità di unirli facilmente per creare un unico ampio box, soluzione perfetta per chi necessita di maggiore spazio o di un doppio posto auto. Sono subito disponibili e hanno spese condominiali di circa 200 € all’anno. Prezzo per box auto: 19.900 € Un’opportunità interessante per chi desidera un box auto in una zona centrale e ben collegata. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 Corso Vittorio Emanuele II, 6 12100, Cuneo cuneo2@gruppovendocasa.it

Box Auto/ deposito su due piani adibito a magazzino. Il locale è composto al piano interrato da ingresso su unico locale ad uso box auto doppio con magazzino, al piano superiore unico locale ad uso ufficio/studio. Presenza di locale caldaia. Libero da subito. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

CUNEO: In posizione prestigiosa, all’angolo tra Corso Vittorio Emanuele II e Via Ettore Rosa, proponiamo in vendita un attico esclusivo al sesto piano con ascensore, disponibile come nuda proprietà. Un'opportunità irripetibile per chi cerca un immobile di assoluto pregio nel cuore di Cuneo. Caratterizzato da un’esposizione completamente a sud, l’appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. Il punto di forza è senza dubbio l’ampio terrazzo panoramico, con una splendida vista aperta sulla Bisalta e su una zona priva di edifici frontali, che garantisce massima privacy e una sensazione di apertura e respiro. Gli interni presentano finiture di alta gamma: pavimenti eleganti, raffinata boiserie e un controsoffitto con faretti a LED che valorizzano ogni ambiente. L’arredamento, curato nei minimi dettagli, riflette uno stile ricercato e armonioso. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre sulla spaziosa zona giorno, composta da un doppio soggiorno e una sala da pranzo con angolo cottura. Una comoda scala a vista porta a un locale al piano superiore, ideale come studio o stanza aggiuntiva, già completo di cabina armadio. La zona notte, anch’essa molto luminosa, è composta da una camera da letto di generose dimensioni con accesso diretto al bagno e dotata di una seconda cabina armadio, oltre a un balcone che affaccia sul tranquillo cortile interno. Una soluzione di rara bellezza e comfort, in una delle zone più richieste della città, ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile esclusivo. Per maggiori informazioni contatta il numero 3755136348. Per visionare ulteriori soluzioni simili, visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata al cuneese. Potete seguirci su Facebook ed Instagram: Vendocasa Cuneo 2 - vendocasacuneo2. La nostra agenzia si trova in Corso Vittorio Emanuele II, 6 a Cuneo.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.Ristrutturato e moderno 2.Ampia metratura ben distribuita 3.Due bagni e veranda funzionale 4.Balconi luminosi e panoramici 5.Cantina inclusa e comoda CUNEO: Al primo piano di una palazzina servita da ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, questo ampio quadrilocale di 118 mq calpestabili accoglie con spazi ariosi, luce naturale e un’elegante sensazione di comfort moderno. Ristrutturato con cura nel 2017, l’appartamento si distingue per finiture attuali e dettagli funzionali, come gli infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono isolamento e tranquillità. L’ingresso si apre su un grande disimpegno con comoda armadiatura a muro, ideale per mantenere ordine e praticità. Da qui si accede a una cucina abitabile spaziosa, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali, con affaccio diretto su un balcone vivibile. Il salone doppio, luminoso e accogliente, offre un secondo sfogo esterno su un ulteriore balcone, creando un ambiente perfetto per chi ama gli spazi aperti. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, a cui si aggiunge un secondo bagno finestrato. Una veranda ampia, attrezzata come locale lavanderia, aggiunge comfort e funzionalità agli ambienti. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza e spese condominiali contenute. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca spazio, modernità e accessibilità in un contesto curato e comodo ai servizi. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it