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FORLI' | CA' OSSI Attico | 5 Locali | 220 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - 2 Bagni - Ripostiglio - Lavanderia - Terrazzo Piano quarto (mansarda): Sala hobby/Studio FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: Garage doppio NOTE: Prestigioso attico all'ultimo piano di una palazzina di pregio in zona residenziale. La soluzione è caratterizzata da ampio terrazzo panoramico di oltre 100 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terzo l'abitazione principale, al piano superiore, tramite una scala a chiocciola si accede a una spaziosa mansarda con altezza 2,10 m da usare come zona studio o hobby. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Completa la proprietà garage doppio. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | MEDAGLIE D'ORO Appartamento | 3 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno-cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in un contesto di pregio a pochi passi dal Parco della Resistenza e dal centro città. Posto al secondo piano, l'immobile è munito di ascensore e vanta ampie metrature e ambienti luminosi. L’appartamento è recentemente stato oggetto di ristrutturazione completa che ha interessato: rivestimenti, impianto idraulico, impianto di condizionamento, massetti ed infissi in doppio vetro pvc con zanzariere. Il condominio è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate e dei balconi nel 2023. info: Andrea Spada | +39 347 7235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

PREDAPPIO Villa a schiera | 7 Locali | 270 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Salone - Guardaroba - Bagno - Terrazza - Loggia Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - Studio - Cabina armadio - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2000 SERVIZI: 2 Posti auto NOTE: Villa a schiera su due livelli, situata in un esclusivo complesso residenziale di sole 7 unità sulle colline di Predappio. Progettata da un noto architetto, si caratterizza per un design contemporaneo e dettagli architettonici curati. Gli ambienti interni sono ampi e particolarmente luminosi, valorizzati da grandi vetrate con affaccio sul paesaggio collinare. La proprietà vanta un giardino privato e due posti auto di proprietà. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 10 Locali | 349 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano terzo (Sottotetto): 2 Camere da letto doppie - Bagno - 3 Ripostigli FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 SERVIZI: Posto auto interno 2 Cantine NOTE: Prestigiosa residenza disposta su due livelli con affaccio diretto sulla Piazza Aurelio Saffi, nel cuore del centro storico di Forlì. L’abitazione, oggetto di attenta riqualificazione nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta da abitare. Il livello principale si apre su un ingresso che conduce a una zona living di rappresentanza di circa 70 mq, caratterizzata da grande luminosità e affacci suggestivi sulla piazza. La cucina separata è spaziosa e funzionale, completa di zona dispensa/lavanderia. La zona notte ospita tre camere da letto e tre servizi, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il piano superiore offre ulteriori ambienti versatili impreziositi da armadiature su misura: spazi ideali come area fitness, studio, camere ospiti o zona hobby, oltre a un ulteriore bagno. La proprietà si completa con un impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione canalizzato con split dedicato in cucina. La metratura importante, la tripla esposizione e l’affaccio diretto sulla piazza garantiscono ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il centro con comfort, privacy e spazi generosi. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | BUSCHERINI Appartamento | 5 Locali | 109 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 3 Balconi SERVIZI: Garage doppio FABBRICATO: Costruito nel 1994 NOTE: Soluzione situata in una palazzina di poche unità a pochi passi dal Parco Buscherini. La palazzina si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzata da un curato giardino comune. L'immobile è completato dalla pavimentazione in parquet nella zona notte. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Terracielo | 6 Locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE: Appartamento piano terra: Ingresso - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Ripostiglio - Bagno - Corte Appartamento piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Studio - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1960 Ristrutturato nel 2010 SERVIZI: Garage NOTE: Terracielo indipendente ristrutturato nel 2010 e in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è composto da due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra e uno al primo piano, soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere con spazi indipendenti, sia per investimento. A completare la proprietà un comodo garage, vero valore aggiunto nel cuore della città. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLIMPOPOLI | SANT'ANDREA Casa indipendente | 4 Locali | 215 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Taverna Piano primo: Sottotetto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione indipendente di recente ristrutturazione, situata in un quartiere tranquillo circondato dal verde. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e natura con un giardino privato e terreno di quasi 5.000 mq. Gli ampi spazi interni e le caratteristiche strutturali dell’immobile offrono ottime potenzialità di personalizzazione. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità immobiliari. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 110 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Studio - Camera da letto singola - Ripostiglio - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato esternamente nel 2021 SERVIZI: Posto auto NOTE: Soluzione situata in un elegante villino in stile Liberty a pochi passi dal mare. La proprietà offre un’atmosfera riservata e tranquilla, grazie ad un’ampia corte comune. L’abitazione conserva tutto il suo fascino autentico ed è arricchita da un ampio e suggestivo terrazzo, perfettamente in linea con lo stile Liberty dell’edificio. Ogni dettaglio è stato attentamente curato per valorizzare l’eleganza originaria degli ambienti, mantenendone intatta l’identità. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | VILLANOVA Capannone con appartamento | 509 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio Artigianale - Sala Polifunzionale - Ufficio - Deposito - Spogliatoio - 5 Bagni Piano primo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni SERVIZI: Garage NOTE: Capannone con appartamento annesso e ingresso indipendente, situato in posizione strategica a breve distanza dalla tangenziale. L’immobile artigianale dispone di un’altezza interna di 6 metri, ideale per la movimentazione di merci e attrezzature anche di grandi dimensioni. Al primo piano, con accesso da scala esterna indipendente, si trova l’appartamento. Completa la proprietà una corte privata utilizzabile come parcheggio e ampie vetrine fronte strada. Soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Attico | 6 Locali | 208 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Veranda - Lavanderia - Camera da letto matrimoniale - Guardaroba - 2 Camere da letto doppie - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2007 SERVIZI: Posto auto interno Cantina NOTE: Elegante attico situato in centro storico, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio. L'immobile presenta uno stile classico arricchito da dettagli contemporanei. La raffinata veranda, inondata di luce naturale, crea uno spazio intimo e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con arredi selezionati, pronti a valorizzare ogni ambiente con gusto e ricercatezza. Completano la proprietà due comodi posti auto interni, elemento di grande valore in zona centrale. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | VILLAFRANCA Casa indipendente | 7 Locali | 250 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Dispensa - Camera da letto con cabina armadio e bagno privato - Studio - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - Cabina Armadio - Bagno SERVIZI: Lavanderia FABBRICATO: Prima ristrutturazione nel 1995 Seconda ristrutturazione nel 2013 NOTE: Tipica casa di campagna romagnola situata nella tranquilla località di Villafranca, immersa nel verde e nella quiete della campagna forlivese, circondata da un ampio giardino piantumato che garantisce privacy e piacevoli spazi all’aperto. L’immobile è stato ristrutturato in più fasi nel corso degli anni ed è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative, soluzione ideale per famiglie numerose. L’ultima ristrutturazione, eseguita nel 2013, ha interessato il rifacimento della facciata con cappotto termico, del tetto e l’installazione di pannelli fotovoltaici da 3 kW, oltre alla completa riqualificazione dello studio e del bagno al piano terra. Adiacenti alla casa si trovano due ampie tettoie chiuse da vetrate, attualmente utilizzate come deposito e zona conviviale, complete di forno per pizza. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CA' OSSI Villa | 8 Locali | 320 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Sala Hobby - Studio - Lavanderia - Bagno Piano primo: Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Balconi Piano seminterrato: Taverna - Centrale termica FABBRICATO: Ristrutturato nel 2018 SERVIZI: Garage NOTE: Villa indipendente situata in una zona di pregio, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. L’intervento ha compreso anche il rifacimento del tetto e l’installazione dell’impianto d’allarme, rendendo l’immobile pronto da abitare e completo di ogni comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono funzionalità e vivibilità, mentre la totale indipendenza garantisce privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CAVA Appartamento | 2 Locali | 42 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto - Bagno SERVIZI: Cantina Posto auto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2000 NOTE: Soluzione situata in una piccola palazzina di sole 8 unità abitative. L'immobile, completamente arredato, è composto da superficie in parquet, infissi in legno con doppio vetro, caldaia a condensazione e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto, una cantina e una lavanderia comune. Soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento. Disponibili inoltre altre soluzioni gemelle all’interno della stessa palazzina con contratti di locazione già attivi e con ottima rendita. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

MELDOLA | COLLINA Casa indipendente | 6 Locali | 254 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Taverna - Dispensa - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Soggiorno - Cucina - Studio - Terrazzo Piano secondo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 SERVIZI: 2 Garage Cantina NOTE: Casa indipendente situata sulle prime colline di Meldola, in un contesto riservato e immerso nel verde. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è caratterizzato da riscaldamento a pellet con impianto a pavimento e infissi a taglio termico. La proprietà, interamente recintata, richiama il calore e il fascino di un chalet di montagna. La posizione tranquilla e strategica rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | MONTE POGGIOLO Villa indipendente | 6 Locali | 371 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Seminterrato: Sala hobby - Lavanderia - Bagno Piano Rialzato: Atrio - Soggiorno - Cucina - Bagno - Terrazzo - Loggia - Giardino d'inverno Piano Primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2005 SERVIZI: Garage di 63 mq Posti auto interni alla proprietà NOTE: Splendida villa di recente edificazione circondata da un ampio giardino privato piantumato principalmente ad ulivi. La proprietà è situata in posizione panoramica dominante, in una zona riconosciuta come di pregio paesaggistico proprio sotto il Castello di Monte Poggiolo. L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed è costruito con struttura a pilastri portanti che rispetta le norme antisismiche vigenti. Distante soli 15 minuti dal centro di Forlì, è un’ottimo compromesso per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dalla città. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

MONTEFELTRO | MONTE CERIGNONE Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Ripostiglio - 3 Balconi - Terrazzo Piano secondo (mansardato) : Sottotetto SERVIZI: Cantina Garage con bagno NOTE: Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente a pochi passi dalla Rocca di Monte Cerignone, in zona panoramica e tranquilla. Essendo l’ultima casa della strada, gode di totale assenza di traffico e grande riservatezza. L’immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca una seconda casa lontano dal caos della città. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali grazie alle numerose finestre con doppi infissi presenti su tutti e quattro i lati dell’abitazione. La zona giorno è impreziosita da un camino in pietra e travi in rovere, mentre le camere sono spaziose e tutte dotate di balcone. Un ampio terrazzo panoramico affacciato sulle morbide colline del Montefeltro e il terreno ad uso esclusivo completano il piacere di vivere gli spazi esterni. La posizione garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ottima soluzione per chi desidera indipendenza, comfort e il fascino di un contesto autentico e rilassante. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | RONCO Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo Piano mansardato: 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage 2 posti auto Lavanderia NOTE: Soluzione situata in una zona riservata ma centrale con accesso esclusivo. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 4 kw - Sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento - Predisposizione pergola bioclimatica sul terrazzo - Predisposizione allarme. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato con accesso carrabile riservato. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. La soluzione verrà ultimata in 6 mesi. Info: Nicole Bertozzi | +39 327 7888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | PARCO URBANO Attico | 6 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - 4 Camere da letto - 2 Bagni - Ripostiglio - 3 Terrazzi SERVIZI: Garage Posto auto condominiale FABBRICATO: Costruito nel 1999 NOTE: Attico con vista sul Parco Urbano, inserito in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca spazi vivibili e comfort. L’immobile, situato all'ultimo piano, si distingue per il grande terrazzo abitabile di circa 40 mq. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con riscaldamento a pavimento e doppio ingresso: sia dal vano scala che con accesso privato diretto dall’ascensore. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera privacy, comodità e affacci verdi a pochi minuti dai servizi. Consegna prevista entro gennaio 2028. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | MUSICISTI Casa indipendente | 5 Locali | 215 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Lavanderia - Bagno - Taverna - Studio Piano primo: Atrio - Soggiorno e cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Ristruturato nel 2018 SERVIZI: Garage Posti auto coperti interni alla proprietà NOTE: Soluzione situata in una zona semicentrale di Forlì, riservata ma comoda a tutti i principali servizi. Ristrutturata nel 2018, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino degli elementi storici e il comfort delle soluzioni moderne. Gli ambienti sono luminosi e valorizzati da dettagli di pregio come travi a vista e materiali ricercati. La proprietà è dotata di impianti efficienti e pensati per il benessere quotidiano, tra cui camino, stufa a pellet e predisposizione per il fotovoltaico. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 415 mq servito da un impianto di irrigazione. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Ufficio | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 6 Locali - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 1998 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, attualmente accatastata come ufficio e composta da due subalterni. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale sia per essere mantenuta come soluzione direzionale, sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più ricercate della città. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 6 Locali - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 1998 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, attualmente accatastata come ufficio e composta da due subalterni. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale sia per essere mantenuta come soluzione direzionale, sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più ricercate della città. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | VILLAFRANCA Appartamento | 3 Locali | 110 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 2008 SERVIZI: Garage 2 Posti auto NOTE: Soluzione situata al primo piano in un contesto tranquillo e riservato composto da poche unità abitative. L’immobile, venduto parzialmente arredato, si distingue per le sue finiture moderne e curate, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e contemporanea. La recente costruzione garantisce comfort e funzionalità, mentre all’esterno troviamo un ampio giardino comune di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completa la proposta la presenza di basse spese condominiali, elemento che rende la soluzione ancora più interessante e conveniente. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CASTROCARO TERME Porzione di bifamiliare | 6 Locali | 310 Mq comm.li IMMOBILE: Piano seminterrato: Taverna - Garage - Ripostiglio - Lavanderia - Cantina - Bagno Piano terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Portico Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Cabine armadio - 2 Bagni - 2 Terrazzi FABBRICATO: Costruito nel 2006 Ristrutturato in parte nel 2024 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Porzione di bifamiliare di recente costruzione situata in un contesto tranquillo e riservato, a poca distanza da Forlì. L’abitazione, che si sviluppa su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera il comfort di una casa grande e funzionale. La casa è stata progettata con materiali di pregio, realizzando finiture di alto livello. Completa la proprietà un giardino privato. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

MELDOLA | TEODORANO Terreno edificabile | 10.000 Mq | 290 Mq edificabili NOTE: Lotto di terreno di oltre 10.000 mq con edificabilità di 290 mq. Situato a pochi passi dalla rinomata Rocca di Teodorano, il terreno è raggiungibile tramite una strada privata in comune con i terreni agricoli adiacenti. Il lotto è stato urbanizzato: sono già presenti i pozzetti per gli allacci alle utenze di energia elettrica trifase (6KW) e acqua. Non è stato predisposto l’allaccio del gas per mantere alti standard energetici per la futura costruzione. La proprietà ha già fatto realizzare un interessante progetto per la costruzione di una villa ultra moderna in bio-edilizia con piscina. Questo progetto è totalmente flessibile e modificabile in base alle proprie esigenze (investimento a scopo turistico, seconda casa, prima casa o semplice scopo di villeggiatura). Sul lotto è attualmente presente un piccolo rudere collabente in sasso tipico della zona, pietre che nel progetto sarebbero destinate al recupero e al riutilizzo per mantenere i materiali del territorio, seppur trasformato in stile moderno. L’appezzamento è perfetto per chi ama la natura e il silenzio, caratterizzato da una vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti, a metà strada fra Meldola e Borello. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | MODIGLIANA Casa indipendente | 8 Locali | 707 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Servizi Piano primo: Cucina - Soggiorno - 4 Camere da letto - Bagno - 3 Ripostigli Piano secondo: 4 Camere da letto matrimoniali - Sala Hobby - 2 Ripostigli FABBRICATO: Costruito nel 1930 SERIVIZI: Sgombero Cantina NOTE: Casa indipendente su tre livelli, con possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e natura, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si completa con un giardino privato di circa 5390 mq. Possibilità di acquistare ulteriori 3382 mq di terreno agricolo. info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it