Tetto Immobiliare

A pochi minuti dal caratteristico borgo medievale di Casperia, in una posizione tranquilla, riservata e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile, privo di spese condominiali, conserva il fascino e la funzionalità delle abitazioni di una volta, grazie agli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La superficie si compone di un grande salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La camera padronale dispone di un balcone dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Il vero punto di forza della proprietà è però la terrazza condominiale panoramica, da cui si ammirano le montagne della Sabina, il Monte Soratte e il suggestivo borgo di Casperia che si staglia all'orizzonte, regalando scorci unici in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto esterno e una comoda pertinenza di circa 7 mq, utilizzabile come deposito, ripostiglio o spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: il centro storico di Casperia dista circa 2 km, permettendo di vivere immersi nella natura e nella tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa dagli ampi spazi, una residenza per il fine settimana o un investimento nel cuore autentico della Sabina.

In prossimità del paese di Roccantica, in posizione comoda, proponiamo in vendita terreno agricolo. La proprietà comprende un terreno di circa 4.180 mq sul quale sono presenti circa 30 piante di ulivo. Utenze presenti e funzionanti: acqua diretta ed energia elettrica. Ottima soluzione per chi cerca un piccolo appezzamento non lontano dal paese e facilmente raggiungibile tramite strada principale.

Nel cuore di Gavignano Sabino, in posizione comoda, panoramica e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere autentico e dalla piacevole atmosfera riservata, inserito in un fabbricato composto da sole due unità immobiliari. L'immobile, ubicato al piano terra, grazie alla particolare conformazione del fabbricato, regala luminosità, privacy e affacci panoramici. La proprietà è accessibile tramite due ingressi, sia carrabili che pedonali, che consentono di parcheggiare comodamente all'interno della corte comune. A completare la proprietà troviamo inoltre un pratico garage, ideale per ospitare auto, moto e biciclette. Circondato dal verde e da spazi esterni che donano tranquillità e respiro, l'appartamento gode di un contesto familiare e curato, con aree comuni ben mantenute. L'interno si apre su un ingresso che accompagna alla cucina abitabile e all'accogliente soggiorno/pranzo, ambienti pensati per vivere la casa in modo conviviale e funzionale. Un disimpegno conduce poi alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Le due camere sono collegate da un ampio balcone panoramico dal quale lo sguardo si apre sulla suggestiva Valle del Tevere e sui Monti Sabini, regalando scorci di grande fascino in ogni stagione. Lo stato manutentivo dell'immobile è nel complesso discreto: la casa è abitabile ma offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, ideali per chi desidera creare un ambiente su misura secondo il proprio gusto. Altro grande punto di forza è la posizione strategica: la stazione ferroviaria di Stazione di Gavignano Sabino, sulla tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, è facilmente raggiungibile e rende l'immobile perfetto anche per chi necessita di collegamenti rapidi verso Roma e l'aeroporto. Tutti i principali servizi di prima necessità si trovano inoltre nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e comodità, senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.

Immersa nel suggestivo paesaggio collinare ai piedi del Monte Terminillo, a breve distanza da Rieti e a circa un'ora da Roma, questa straordinaria dimora storica di fine Ottocento domina la Valle Reatina con affacci panoramici di rara ampiezza. Riconosciuta dal FAI per il suo valore storico-architettonico, la proprietà rappresenta un raffinato esempio di architettura neoclassica residenziale nel Lazio centrale. Il complesso si estende su circa 1.000 mq complessivi, articolati in più corpi di fabbrica, ed è circondato da un parco privato di oltre quattro ettari che alterna giardino all'italiana, aree ornamentali e zone boschive, offrendo un contesto di assoluta privacy e grande fascino paesaggistico. Elementi architettonici scenografici, come la torretta panoramica e la monumentale scala a doppia rampa che collega il giardino al belvedere, definiscono l'eleganza dell'impianto, evocando suggestioni di celebri residenze storiche. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso monumentale segnato da un obelisco in pietra, dal quale si diparte un viale alberato che conduce alla villa attraversando un suggestivo emiciclo, oggi trasformato in campo da tennis, conferendo all'arrivo un carattere solenne e rappresentativo. Gli ambienti interni si distinguono per la loro ampiezza e funzionalità. Il piano terra è dedicato alla rappresentanza e ospita un elegante salone con camino, due soggiorni, una sala da pranzo e una spaziosa cucina con accesso indipendente, ideale per garantire discrezione e praticità. Al piano superiore, collegato da una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da sette camere da letto e quattro bagni. Sul lato est del complesso si trova un edificio annesso che accoglie i locali di servizio e incorpora i resti di un'antica chiesa sconsacrata, oggi trasformata in un affascinante salone per eventi o sala da musica, caratterizzato da una suggestiva esedra terminale. All'interno del parco, interamente delimitato da un muro in pietra, sorge inoltre una cappella a pianta circolare con cupola e occhio zenitale, tuttora consacrata e perfettamente idonea per cerimonie private. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione e consolidamento strutturale, comprensivo di adeguamento antisismico, che ne ha migliorato le prestazioni preservandone l'autenticità storica. Per la qualità architettonica, l'articolazione degli spazi e il contesto naturale di grande pregio, questa dimora si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come location esclusiva per eventi, cerimonie e attività ricettive di alto livello, offrendo un equilibrio unico tra storia, eleganza e potenzialità contemporanee.

TIPOLOGIA A Poggio Mirteto - Zona San Valentino | Via Giuseppe Felici In posizione dominante e strategica, a pochi passi dalle scuole medie e dal polo didattico delle scuole superiori di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita 4 unità abitative di recente costruzione (anno 2009), attualmente allo stato grezzo e accatastate in corso di costruzione. Le soluzioni rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le più moderne soluzioni abitative, con ampia libertà nella scelta delle finiture e nella distribuzione interna. Le unità sono situate al piano S1 di una palazzina e sono tutte dotate di posto auto esterno, ubicato lungo la rampa di accesso che costeggia lo stabile. Tipologie disponibili: TIPOLOGIA A (2 unità disponibili - € 28.000 / € 30.000) Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Giardino pavimentato accessibile direttamente dal soggiorno TIPOLOGIA B (2 unità disponibili - € 28.000 / € 30.000) Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Bagno - Camera matrimoniale - Cameretta - Locale multiuso (ideale come lavanderia/stireria o cabina armadio) - Giardino pavimentato accessibile direttamente dal soggiorno Plus dell'offerta: - Possibilità di acquistare ulteriore metratura adiacente alle unità, ideale per ampliare gli spazi o adattarli a esigenze specifiche - Contesto tranquillo e riservato - Posizione comoda e ben collegata al centro del paese - Ottimo investimento sia come abitazione principale che come uso investimento Soluzioni ideali per chi cerca un immobile da completare e modellare secondo il proprio stile, con il vantaggio di partire da una base recente e strutturalmente moderna.

In posizione comoda e a breve distanza dal centro del paese, facilmente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita un'ampia mansarda finemente ristrutturata. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La soluzione gode di un'eccellente luminosità grazie ai grandi lucernai in legno presenti sul tetto, che valorizzano gli ambienti rendendoli accoglienti e ben arieggiati. Particolare cura è stata dedicata alla ristrutturazione: l'appartamento presenta pavimenti in laminato, pareti rifinite con moderni colori glitterati e infissi in legno con doppio vetro a taglio termico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare e per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi offerti dal paese.

Al centro del paese di Forano (RI), in posizione comoda e ben collegata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile, disabitato da tempo, si presenta in condizioni manutentive che richiedono un intervento totale, inclusi tetto e solai, offrendo così la possibilità di una personalizzazione completa degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, un bagno e un'area esterna di pertinenza, ideale come spazio di sfogo da valorizzare. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di finestra. La posizione risulta particolarmente strategica, situata in una via parallela alla centrale Via del Passeggio, garantendo tranquillità pur restando a pochi passi dal cuore del paese. Soluzione ideale per uso investimento, perfetta per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una piccola struttura ricettiva nel suggestivo contesto di un borgo caratteristico.

CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E BAR - INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE | PONZANO ROMANO (RM) In posizione strategica di assoluto rilievo, a ridosso dell'uscita autostradale A1 Ponzano-Soratte, proponiamo in cessione importante attività di ristorazione e bar, perfettamente strutturata e immediatamente operativa. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset già completo, con concrete prospettive di crescita e sviluppo nel breve periodo. Inserita in un contesto ad altissimo passaggio veicolare, la struttura beneficia di una visibilità eccellente e di un flusso costante di clientela, ulteriormente destinato a crescere grazie allo sviluppo commerciale dell'area. STRUTTURA E SUPERFICIE Il complesso si estende su circa 330 mq, organizzato in maniera funzionale e progettato per garantire elevati standard operativi. RISTORAZIONE & PIZZERIA - Sala interna con 140 coperti - Area esterna con ulteriori 40 coperti - Forno a legna per pizzeria - Cucina professionale completamente attrezzata: - Cucina a 6 fuochi - 6 bollitori per pasta - Ampia friggitrice - Forno a convenzione - Abbattitore - 2 celle frigorifere - 2 magazzini Un reparto produttivo completo, pensato per sostenere volumi elevati e diversificare l'offerta gastronomica. AREA BAR Spazio bar ben organizzato, ideale per intercettare sia la clientela di passaggio che quella locale, con importanti margini di incremento su colazioni, pause pranzo e aperitivi. DOTAZIONI E CONFORMITÀ - Ampio parcheggio privato - 2 servizi igienici + bagno per disabili - Spogliatoio per il personale - Doppia uscita di emergenza - Climatizzazione caldo/freddo - Impianti completamente a norma - Conformità urbanistica, igienico-sanitaria e di sicurezza Struttura pronta all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti. CONDIZIONI ECONOMICHE - Canone di locazione: - € 3.000/mese primo anno - € 4.000/mese dal secondo anno - Deposito cauzionale: 3 mensilità Condizioni particolarmente interessanti in relazione alla metratura, alla posizione e al potenziale dell'attività. Elemento distintivo dell'operazione è rappresentato dalla prossima apertura di un importante centro commerciale entro fine 2026 nelle immediate vicinanze. Questo sviluppo genererà: - Incremento significativo dei flussi di traffico - Nuova domanda per ristorazione e servizi - Opportunità di posizionamento strategico anticipato Un contesto ideale per chi desidera entrare oggi con un investimento già strutturato, beneficiando di una crescita futura concreta e prevedibile.

Nel centro del suggestivo borgo di Forano, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali (negozi, farmacia, ufficio postale), proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista abitabile. Qui è presente una funzionale stufa a pellet, collegata all'impianto idrico-sanitario e al riscaldamento, affiancata da riscaldamento autonomo a gas metano. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e il bagno principale. Dalla camera matrimoniale si accede alla scala che conduce al terrazzo. Il terrazzo, recentemente pavimentato, rappresenta uno spazio esterno pratico e riservato, completo di comodo ripostiglio/stenditoio. Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna e bagno, accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente sul retro: soluzione ideale anche per ospiti, studio o spazio hobby. Condizioni e dotazioni: - Ottimo stato manutentivo - Caldaia nuova (installata ad Agosto 2025) - Fibra ottica disponibile in zona (perfetta per smart working) - Impianto di allarme - Videosorveglianza - Persiane blindate Punti di forza: - Posizione centrale e servita - Ingresso indipendente - Spazi ben distribuiti e funzionali - Abitabile da subito, senza necessità di interventi Una soluzione completa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comodità e servizi.

A.N. Vedi che Bontà! - A Forano (RI), nel cuore del paese, lungo la centralissima Via del Passeggio, proponiamo la cessione di storica attività di pizzeria, forno e pizze da asporto, punto di riferimento per la clientela locale da anni. L'attività si svolge all'interno di un locale commerciale di 100 mq al piano terra, con vetrina su strada, ingresso indipendente e ottima visibilità. All'interno troviamo: Area vendita con bancone espositivo per pizze e pane Ampio laboratorio attrezzato per la produzione di pizza e pane Stanza uso ufficio Ripostiglio Stanza spogliatoio / area personale 2 bagni a norma per disabili (clientela e personale) La vendita comprende tutta l'attrezzatura professionale completa, pronta all'uso: l'attività è chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare subito un lavoro già avviato e con clientela fidelizzata. Possibilità di acquisto con pagamento rateale, con anticipo iniziale: condizioni da concordare in sede di trattativa riservata. 📞 Per informazioni e visite in loco, contattaci senza impegno al 350 0647026

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, con spese condominiali minime (10 - 15€/mese), situata in posizione comoda, con la fermata del bus proprio di fronte all'ingresso. L'appartamento, esposto a est e balconato su due lati, regala una splendida vista panoramica e tanta luce naturale in ogni ambiente. È composto da un ampio soggiorno, cucina a vista, tre camere da letto e un bagno con box doccia. All'esterno troviamo un giardino di proprietà esclusiva con accesso dalla corte condominiale, oltre a posto auto condominiale, posto auto interno ad uso esclusivo e cantina. Perfetto per famiglie numerose, è un appartamento arioso, confortevole e pronto ad accogliere momenti di vita quotidiana, risate e convivialità. Una casa dove la luce e lo spazio creano l'ambiente ideale per sentirsi davvero a casa.

Nel cuore del centro storico di Cantalupo in Sabina, direttamente sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di un caratteristico edificio d'epoca privo di spese condominiali. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà due comodi ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC con doppi vetri, l'appartamento presenta finiture interne risalenti alla fine degli anni '90 e si trova in buono stato generale, abitabile fin da subito con una semplice rinfrescata. La posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Terreno agricolo di circa 9.500 mq, coltivato con circa 70 piante di ulivo già in produzione. Il lotto, con esposizione a est, si presenta in buone condizioni ed è ideale sia per la produzione di olio che per ulteriori coltivazioni, grazie alla presenza di un'ampia area libera. La proprietà non è recintata e attualmente è priva di utenze e pozzo, ma dispone di un pratico annesso in lamiera (rimovibile) perfetto come ricovero attrezzi. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada cementata ed è situato in posizione strategica, a soli 40 metri dalla strada principale che conduce al centro del paese. Soluzione ideale per chi desidera investire in ambito agricolo o avviare coltivazioni biologiche in un contesto comodo e ben collegato.

Vivi in totale relax nella splendida campagna della Sabina Romana con questa incantevole casa indipendente in vendita. Circondata da due ettari di terreno e dotata di una piscina privata, questa proprietà è perfetta come seconda casa per weekend o come residenza principale per chi desidera la tranquillità e la privacy della campagna. Costruita nel 1986, la casa si sviluppa su due livelli e offre una zona living accogliente con camino, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Inoltre, due spaziosi manufatti accessori completano la proprietà, offrendo ampi spazi personalizzabili per adattarsi alle tue esigenze. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bella casa con terrazzo di 40 mq, giardino privato e posto auto esterno per tre auto. Ideale per chi ama la natura e la quiete, ma non vuole rinunciare ai comfort della vita moderna. Contattaci subito per maggiori informazioni!

All'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita una casa semi indipendente situata a Ponzano Romano, località San Sebastiano, nel borgo della Valle del Tevere, a circa 50 km da Roma. L'immobile, dotato di doppio ingresso indipendente è circondato da una corte esterna pavimentata, ideale per vivere gli spazi esterni, completa di portico, area barbecue e terrazzo panoramico con vista sul Monte Soratte. Internamente la casa è composta da: ingresso su angolo cottura con zona pranzo, cameretta, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo panoramico. Completano la proprietà la cantina con un posto auto coperto al piano seminterrato del complesso residenziale. Soluzione adatta come prima casa, per chi cerca tranquillità e indipendenza, a breve distanza da Roma.

In vendita nel cuore di Stimigliano, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un immobile versatile, ideale sia come prima abitazione sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata nel centro del paese, a pochi passi da negozi, bar, farmacia, servizi pubblici e con facile accesso ai principali collegamenti. L'immobile è disposto su due livelli, con ingresso autonomo e spazi esterni. Il piano terra è composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico, dove è presente la caldaia recentemente sostituita, oltre a una corte esterna ad uso esclusivo. Il piano primo, dotato di balcone, ospita un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. La soluzione si presta perfettamente come comoda abitazione principale, grazie alla centralità e alla funzionalità degli spazi, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di realizzare due bilocali indipendenti da mettere a reddito.

Terreno Edificabile di 8000 mq. Poco distante dal centro del paese di Cantalupo in Sabina, nella provincia di Rieti, distante circa 20 km dal casello autostradale Ponzano - Soratte (A1). La strada provinciale che collega Cantalupo con i paesini sabini circostanti, conduce alla proprietà senza alcuna difficoltà, in una location immersa tra le verdi colline prospicienti al Monte Soratte. Sul fondo è possibile realizzare una civile abitazione fino a 250 mq, che aggiunti al magazzino già esistente di 40 Mq, avvalorano così le potenzialità di utilizzo del lotto. Vieni a scoprire una tra le poche realtà ancora disponibili in zona per realizzare la tua casa ideale.

Lotto edificabile panoramico a Poggio Mirteto In posizione strategica, a poche centinaia di metri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di 650 mq situato in zona panoramica e completamente urbanizzata. Il terreno gode di comodo accesso diretto da strada asfaltata ed è servito da mezzi pubblici con collegamento alla linea ferroviaria Orte - Fiumicino Aeroporto, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Sul lotto è consentito realizzare circa 100 mq di superficie residenziale e non residenziale oltre a portici. L'edificabilità è comprovata da regolare progetto architettonico approvato e da ritirare. Soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, in una zona molto richiesta e con alta commerciabilità, perfetta anche in ottica futura. Occasione da non perdere.

Nella bellissima zona di Montasola tra i boschi ma a poca distanza dal paese ti proponiamo terreno agricolo con rudere. Il terreno di circa 46.000 mq è suddiviso in parte bosco e in parte seminativo sul quale è presente un rudere totalmente da ricostruire. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla a pochi passi dal centro storico ma allo stesso tempo in prossimità dei boschi e quindi ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos e al riparo dal caldo estivo. Il paese di Montasola dista circa 20 km dalla stazione del treno di Stimigliano e 24 km dal casello autostradale di Ponzano Soratte.

In località Querceto, in zona urbanizzata e residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile. Il terreno di circa 1310 mq è totalmente pianeggiante e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Sulla proprietà è possibile edificare una casa di 134 mq su massimo due livelli. Ottima soluzione per chi desidera crearsi un piccolo angolo di paradiso a pochi chilometri dal paese di Casperia, in una zona tranquilla ma non isolata.

Attività storica di ristorazione e fabbricato con abitazioni - Stimigliano Scalo (RI) Un'occasione unica per chi desidera investire in un'attività rinomata e in un immobile di valore. In vendita, storica attività di ristorazione e pizzeria con oltre 40 anni di tradizione, punto di riferimento per la clientela locale e per chi ama la buona cucina sabina. Un nome conosciuto e apprezzato per la qualità delle pizze, delle carni e per l'atmosfera accogliente che da sempre la contraddistingue. Posizione strategica Situata a Stimigliano Scalo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, a soli 4 km dal casello autostradale A1 di Ponzano Soratte: una location ideale anche per chi desidera concedersi una gita fuori porta tra le colline della Sabina. Il locale L'attività si svolge in un ampio piano terra rialzato con triplo accesso, incluso quello per persone con disabilità, e comoda area di carico e scarico. Un portico coperto può ospitare fino a 80 tavoli, perfetto per la stagione estiva, mentre quattro sale interne offrono una capienza complessiva di circa 120 coperti. Completano il locale: - Bancone accoglienza, bar e cassa - Zona pizza con doppio forno a vista - Cucina professionale completa - Servizi igienici, anche per disabili Sul retro si sviluppa la zona operativa dedicata alla ristorazione tradizionale: due ampi ambienti comunicanti con fuochi, laboratorio, dispensa, spogliatoi e area magazzino. L'attività L'attività, include tutti i beni strumentali necessari per iniziare da subito. Le unità abitative Il fabbricato comprende anche due unità immobiliari ad uso abitativo, ideali come abitazioni private o per locazione turistica, per un totale di 305 mq con garage, il tutto su un lotto di circa 1.000 mq: - Appartamento 1: 110 mq - Appartamento 2: 150 mq ? Opportunità Un investimento completo, che unisce attività avviata e immobili di valore, offrendo diverse possibilità di sviluppo: dalla gestione diretta alla messa a reddito, fino alla realizzazione di un progetto ricettivo o di ristorazione integrata. Un'occasione rara per chi cerca una proprietà capace di unire tradizione, solidità e potenziale futuro. Possibile trattativa anche per la sola gestione dell'attività di ristorazione. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti 338.9435060 oppure al 350.0647026.

All'interno del tranquillo e curato complesso residenziale "Borgo Massimo", a soli 500 metri dal centro storico di Selci, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino privato, ampia metratura e ottime finiture. La proprietà, costruita circa 10 anni fa, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: Piano Seminterrato (S1) - Ampia zona relax con vasca idromassaggio e riscaldamento a pavimento - Camera da letto per ospiti o personale di servizio - Bagno - Portico esterno Piano Terra Rialzato - Salone luminoso - Cucina abitabile - Due camere da letto - Due bagni - Ampio terrazzo panoramico - Giardino privato che circonda la casa su tre lati Mansarda - Unico vano open-space con servizio e accesso a un secondo terrazzo panoramico La casa gode di ottima esposizione, luce naturale abbondante, e una posizione angolare che garantisce indipendenza e tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, confortevole e immersa nella quiete della Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

In posizione comoda e riservata, a pochi passi dalla piazza principale di Cantalupo, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, con ingresso indipendente e ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: accesso al garage, taverna con camino e forno a legna. Piano terra: ampio salone, cucina abitabile con camino e bagno di servizio. Piani superiori: tre camere da letto, due bagni, balcone e grande terrazzo. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione (rifacimento del terrazzo, sostituzione della caldaia autonoma, lavori di ripulitura generale), ma il prezzo vantaggioso di €85.000 offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Elemento di particolare pregio è il giardino, ampio e riservato, che garantisce ottima privacy e assenza di affacci diretti da altre proprietà.

Immerso nella meravigliosa campagna della Sabina, un'oasi di pace e tranquillità, questo rustico con annesso giardino è l'opportunità che stavate cercando per la vostra nuova casa. Perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e i panorami mozzafiato, questo immobile è disponibile in vendita ed è ideale per una famiglia che desidera spazi ampi e comodi. Con una superficie commerciale di 210 mq, questo rustico offre ben 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetto per accogliere amici e parenti. Potrete godere di momenti di relax sul balcone, ammirando la bellezza della natura circostante. Il giardino privato di circa 2000 mq è il luogo perfetto per organizzare barbecue estivi e giochi per i vostri bambini. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato, e dispone di un comodo garage con 2 posti auto. Non mancano poi le comodità, come la presenza di una porta blindata per una maggiore sicurezza. Non perdete l'occasione di acquistare il vostro angolo di paradiso in Sabina, aspettiamo!

A Cantalupo in Sabina , in posizione pianeggiante e centrale, sulla via Ternana, proponiamo in vendita un terreno edificabile commerciale - artigianale di 5.700 mq, con possibilità edificatoria di oltre 1.400 mq. Questa grande capacità edificatoria rende ancora più interessante questa soluzione, sia per la scarsità di offerte comparative sia per la possibilità di realizzare tutto il potenziale edificatorio anche in più soggetti interessati. La proprietà è già caratterizzata da due ingressi separati, realizzati in pietra, con una recinzione completa presente su tutta la proprietà. Inoltre nel terreno sono presenti: 3 piazzole di cemento armato, 5 fari agli angoli della proprietà per illuminare l'intero terreno, un pozzo artesiano per l'acqua e un bombolone di 5.000 lt interrato per fornire il gpl Il terreno ricade in zona D ed è destinata a: - laboratori, depositi, magazzini - manufatti per esposizione e commercializzazione prodotti delle aziende e prodotti agricoli - manufatti per manifestazioni fieristiche - centri elaborazione dati - autorimesse - esercizi commerciali - servizi sanitari e assistenziali Chiamaci per ricevere tutte le informazioni al 338.9435060