Terracina 1 - Professionecasa

SAN FELICE CIRCEO-PIAZZA ITALO GEMINI: "Questa non è una casa da confrontare. È una residenza per chi ha già tutto e ora cerca un luogo che lo rappresenti" Situata in uno dei contesti più esclusivi e riservati del Circeo, immersa nel silenzio rigenerante della famosa "Pineta", a soli 150 metri dalle note spiagge, questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra quiete e funzionalità. La proprietà si distingue per la sua posizione invidiabile: un'oasi di assoluta privacy, immersa in una pineta verdeggiante. Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una signorile villa a schiera della superficie di mq 110 che si sviluppa come un rifugio elegante e coerente. L’ampio living, luminoso e arioso,con divani, poltrone e un camino, è valorizzato da soffitti alti, che amplificano luce, respiro e percezione dello spazio, rendendo ogni ambiente più armonico e accogliente.Le grandi vetrate creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, mentre la cucina abitabile e separata diventa parte integrante dello spazio, pensata per una convivialità naturale e crea un collegamento con l'esterno grazie all'uscita nella parte retro del giardino. Adiacente la cucina trova spazio un comodo e funzionale bagno oltre ad una camera da letto per gli ospiti. Vero fulcro della dimora è la generosa veranda coperta, un salotto en plein air che si affaccia su un ampio giardino privato. Qui, l’ombra e il profumo dei pini marittimi e la presenza di essenze autoctone creano un’oasi di frescura e pace, ideale per momenti di relax in totale discrezione e per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto. Al centro del piano terra, una scala monumentale conduce con grazia il piano superiore, contribuendo a conferire un carattere solenne ma accogliente all’intera dimora. Al primo piano si sviluppa la zona notte dove troviamo la camera principale, due camerette ed un bagno oltre ad un balcone. L’intera proprietà si distingue per un’architettura armoniosa e autentica, in perfetta continuità con lo stile originario del complesso Moresco. Gli ambienti interni della villa offrono spazi generosi e raffinati, dove il bianco domina la scena, riflettendo la luce e amplificando la sensazione di quiete e armonia. Tra i tratti più caratteristici spiccano le finestre ovali, i volumi morbidi, i materiali tradizionali e una composizione architettonica che riflette l’equilibrio tipico delle storiche residenze moresche. L'ESTERNO: il tuo angolo di relax La proprietà accoglie i suoi ospiti con un ingresso indipendente che conduce a un giardino privato curato di 60 mq. ideale per cene all'aperto e per momenti di relax in penombra sotto l'albero e nel giardino del retro pavimentato di circa 20 mq. attrezzati con ripostigli e doccia esterna. Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino autentico del Circeo con la comodità di essere a pochi passi dal centro e la possibilità di godere di ampi spazi privati. Perfetta come abitazione principale, residenza per le vacanze o investimento immobiliare. Un'opportunità di investimento in una location comoda e riservata. .

NOTEVOLE OPPORTUNITà! TERRACINA-BORGO HERMADA. A meno di 1 km dal centro della zona, precisamente in via Capo dei Bufali, immerso nella natura e con vista panoramica, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una tipica Porzione di Podere O. N. C. completamente da ristrutturare con dependance e ampio terreno privato. Una proprietà che parla a chi cerca qualcosa di diverso dal solito: non solo una casa da recuperare, ma un luogo immerso nella natura, riservato e ricco di potenziale. La porzione di podere è raggiungibile tramite strada asfaltata. Le altre abitazioni sono distanti un dettaglio che garantisce tranquillità e privacy, pur senza sentirsi completamente isolati. L'intera proprietà ha una superficie di mq. 100 mq e si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. -Al piano terreno troviamo un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno; -Al piano superiore si trovano tre camere da letto. Gli spazi sono da ristrutturare e offrono la possibilità di ripensare completamente l’abitazione secondo il proprio progetto. -la Depandance (magazzino) indipendente ha una superficie di 77 mq. attualmente composta a un unico ambiente. Uno dei punti di forza è il terreno privato di circa 2000 metri quadrati, recintato e prevalentemente scosceso, che circonda la proprietà e rafforza la sensazione di immersione nella natura. Una cornice ideale per chi desidera privacy, silenzio e un contatto diretto con il paesaggio. Sono presenti l’allaccio alla luce e una cisterna per l’acqua; l’acquedotto arriva lungo la strada ma al momento non è collegato. La fognatura è assente e dovrà essere realizzata. È inoltre presente la possibilità di ampliamento, un aspetto interessante per chi desidera sviluppare un progetto più ampio. Questa proprietà è pensata per chi cerca un immobile da trasformare, magari come rifugio creativo o progetto abitativo legato alla natura o come investimento da mettere a reddito. Se sogni una casa da recuperare in una posizione rara, immersa nella quiete questo podere merita di essere scoperto con attenzione: il suo valore si comprende davvero immaginando ciò che potrebbe diventare.

OCCASIONE! TERRACINA-CALCATORE: in comprensorio privato chiuso da cancello automatico, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita un'appartamento di 100 mq. sito al 2° piano con ascensore e posto auto scoperto. La casa è arricchita da un soleggiato balcone che si affaccia nel giardino condominiale, con vista libera, e vantando una doppia esposizione ad est/ovest appare molto luminosa. Appena entrati si trova un'elegante ed ampio soggiorno con portafinestra che dà accesso al balcone. Frontalmente a quest'ambiente vi è una cucina abitabile separata. A seguire troviamo un corridoio che ci conduce nella zona notte, composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. L'immobile è munito di riscaldamento autonomo e porta blindata. Questa soluzione è ideale per coloro che cercano una prima casa, di grandi dimensioni, comoda ai servizi ma nello stesso tempo in una zona tranquilla e riservata. Ecco i 5 motivi per cui vale la pena acquistare questo immobile: - Ampia metratura - Ottima esposizione solare - Pronto per essere abitato - Doppi servizi - Posto auto. Spese di condominio circa 450 euro.

SAN FELICE CIRCEO-CONSORZIO COLLE CIRCEO II: un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una contesto signorile! all'interno di questo rinomato residence, nella via principale, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questo lotto di terreno edificabile di 910 m² (zona omogenea B-sottozona B4) che offre la possibilità di sviluppare una villa unifamiliare di nuova costruzione per una superficie di circa 100 m², ideale per realizzare il tuo progetto residenziale. La posizione fronte strada garantisce un facile accesso e visibilità, mentre la vicinanza al centro città ( circa 3km) ti permette di godere di tutti i servizi e le comodità urbane. Non perdere questa occasione unica di costruire il futuro che desideri in una delle aree più promettenti del Circeo. A carico della parte acquirente il rilascio del Permesso a costruire con i relativi oneri. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita al sito!

SAN FELICE CIRCEO-BORGO MONTENERO: NUDA PROPRIETà! usufruttuario 77 anni. All’interno del recente complesso residenziale di Via IV Maggio, edificato nel 2009, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un’appartamento sito al primo piano con una meravigliosa terrazza che avvolge la proprietà. Inserito in questo ambiente straordinario, questo raffinato appartamento vanta una superficie interna di 85 mq. completato da una terrazza privata di 60 mq. che estende senza soluzione di continuità la zona giorno all’aperto. L’ingresso si apre in un luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina separata, progettato per una vita moderna e per divertirsi senza sforzo. Grandi aperture vetrate accompagnano lo sguardo sull’ampia terrazza con vista aperta, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Questo spazio rappresenta un vero ambiente aggiuntivo, ideale per momenti di convivialità o relax in un ambiente privato. La zona notte corre lungo il lato opposto della proprietà, garantendo la massima privacy e comfort e comprende un’incantevole camera singola con accesso alla terrazza e una master suite completa di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto alla terrazza, un rifugio privato inondato di luce naturale. L’interno è completato da un ulteriore bagno funzionale con uscita in una terrazza verandata, sfruttata come zona lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, videocitofono, zanzariere, grate di sicurezza. La terrazza, che circonda l’appartamento, funge da naturale estensione degli spazi interni, offrendo aree per il relax, la convivialità e il divertimento all’aperto in mezzo al verde. Immersa nel verde di una zona panoramica, il contesto unisce natura, comfort e collegamenti veloci con il centro del Circeo a pochi km. L’edificio, dotato di ascensore, si affaccia su un lussureggiante parco privato, con giardini paesaggistici e spazi progettati per il benessere quotidiano. I servizi esclusivi per i residenti includono un parco giochi per bambini e un giardino segreto, un rifugio dai ritmi della città. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale chiusa da cancello automatico. La posizione è altamente strategica e offre anche un facile accesso al mare in pochi minuti di auto.

TERRACINA-BORGO HERMADA: indipendenza e comfort in un’unica soluzione! A 4 km dal mare, nel centro del borgo, all’interno di un residence chiuso da cancello automatico, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una graziosa villetta a schiera di circa 90 mq. ideale per chi desidera ambienti funzionali, autonomia e spazi esterni vivibili. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ampio soggiorno accoglie con la sua luminosità naturale, con una cucina abitabile a vista che si affaccia su una terrazza di 25 mq coperta da tende da sole, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia e da qui si accede direttamente al giardino privato e pavimentato di circa 150 mq. dove vi è sia la possibilità sia di parcheggiare l’auto e sia di sfruttarlo per godere dei momenti all’aperto. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile e pedonale privato, garantendo la massima privacy. Nello stesso piano troviamo una camera matrimoniale con balcone ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno al piano terra, tramite una scala moderna di design, scendiamo nel piano seminterrato dove troviamo tre camerette di cui una con affaccio all’esterno nella corte, oltre ad un ripostiglio che offrono ulteriore spazio e funzionalità. La distribuzione degli spazi è pratica e ben studiata, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Esposizione solare a nord/est. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con gas metano, fornelli ad induzione e infissi in legno. NO CONDOMINIO.

TERRACINA-VIA GIULIANO DEI MEDICI. All’interno di un contesto riservato, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una villa a schiera con ampio giardino pavimentato, caratterizzata da una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia. L’immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, con strada interna e silenziosa, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e a 300 metri dalla strada principale del borgo. Il residence garantisce sicurezza e privacy ai residenti. L’ingresso indipendente con accesso carrabile e pedonale, ci conduce nel giardino pavimentato di c. a. 100 mt. dotato di punti luce e punti acqua, adatto per far giocare i bimbi all’aria aperta e per momenti di relax/svago in compagnia. L'immobile ha una superficie interna di 60 mq e si estende al primo piano, accessibile da una comoda scala esterna. Dalla porta principale entriamo nella zona living di circa 30 mq. con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, ambiente spazioso sia per il pranzo che per il relax. Da qui si acceda alla cameretta, al bagno con doccia e finestra e alla camera matrimoniale. L’immobile gode di doppia esposizione solare a sud-est con affacci liberi. Buono stato conservativo interno con predisposizione per riscaldamento autonomo, aria condizionata e stufa a pellets. Fornelli a induzione e scaldabagno elettrico. No spese di condominio. La zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa villa perfetta per famiglie in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di serenità!

NUDA PROPRIETÀ OTTIMA PER INVESTIMENTO TERRACINA-VIA SAN ROCCO: a 300 mt dal Mare e a 250 mt Viale della Vittoria! proponiamo in ESCLUSIVA la vendita della nuda proprietà di un‘ appartamento di 80 mq. situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina di sole tre unità abitative, caratterizzato da una strategica posizione tra le strade più centrali della città. L’abitazione gode di una distribuzione degli spazi estremamente razionale e luminosa: l’ingresso/disimpegno consente di arredarlo con mobili sospesi o armadi a muro ci ci conduce a sinistra verso un ampio soggiorno con affaccio aperto, a destra verso una cucina abitabili e separata e proseguendo verso due camere da letto dotate di rispettivi balconi, un con affaccio laterale e l’altro con affaccio sulla strada principale da dove si ammira una suggestiva vista panoramica. Completa la proprietà un comodo bagno con finestra. Possibilità di usufruire della terrazza sovrastante condominiale. La soluzione, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta a diventare una casa accogliente e funzionale. L'usufruttuario ha 79 anni. La posizione strategica, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati a due passi dal mare rendono questa soluzione un’interessante opportunità di investimento patrimoniale.

TERRACINA-RESIDENCE “ANXUR”: Il lusso di raggiungere il mare a piedi! la tua residenza estiva, in una posizione veramente UNICA! Non puoi perderti questa meraviglia! A 150 mt dalla spiaggia, all’interno di questo esclusivo residence tra Terracina e Circeo, chiuso da cancello automatico, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una splendida villetta a schiera in cortina, con vista panoramica di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un contesto signorile, tranquillo e rilassante, a stretto contatto con la brezza marina. La soluzione è distribuita su tre livelli, avendo doppia esposizione solare con affacci liberi, offre luce in tutta le ore della giornata. All’interno vanta una superficie di circa 110 mq. interni suddivisa tra piano seminterrato-rialzato e primo in comodi e funzionali spazi, adatti anche ad una famiglia numerosa e si presenta in buone condizioni generali, risultando fin da subito abitabile. Un importante valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti, grazie alla presenza di un doppio ingresso esterno e accesso indipendente che conduce direttamente al piano interrato oltre alla disposizione degli ambienti già funzionale a questa soluzione. Il piano rialzato accoglie la zona giorno, composta da un ampio soggiorno luminoso e accogliente con uscita nei rispettivi giardini fronte/retro, una zona pranzo e una cucina semi-abitabile e funzionale collegata al confortevole living, che si affaccia sul giardino d'ingresso creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Completa il piano un bagno con doccia e finestra. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove un piccolo disimpegno ci introduce nelle due camere da letto, una matrimoniale arricchita da armadi a muro ed una cameretta, entrambi dotate di porta finestra con uscita all’esterno in una balconata da dove si ammira una vista impareggiabile sul mare in lontananza! Completa il piano un secondo bagno con vasca e finestra. Il piano seminterrato, ad uso non residenziale e non collegato con i piani superiori, ha un’altezza interna 2.30, è composto da due ambienti con bagno e doccia. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino pavimentato sito sia nella parte anteriore che in quella retrostante, quest’ultima più riservata e ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo, perfetti per creare zone relax, aree verdi o spazi dedicati al tempo libero. Costi di residence: Euro 1100 annui circa. Possibilità di parcheggio nel viale in prossimità della casa. L’immobile, è dotato di allacci alla rete fognaria. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima casa estiva, ma anche un interessante investimento, ideale per essere utilizzata come due unità indipendenti a fini familiari o locativi. Una proposta che unisce comfort, spazio e posizione, pensata per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno.

TERRACINA-CIRCEO: immobile regolare urbanisticamente! OCCASIONE UNICA! A 1 km dal mare, all’interno di un residence chiuso da cancello automatico, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una casa prefabbricata di ferro zincato poggiante su piattaforma di cemento armato da personalizzare. All’interno vanta una superficie di mq. 43 ed è composta da un locale unico da poter suddividere a proprio piacimento, oltre a locali accessori esterni in legno e plexiglass destinati a wc e doccia per mq. 4.50 Varcando il cancello con apertura manuale, si viene accolti da un ampio respiro verde: 900 mq. di terreno recintato che si prestano a una riqualificazione di alto profilo. Immaginate questo curato giardino mediterraneo con la realizzazione di una zona living esterna completa di piscina, dove la vista libera che la proprietà già offre diventerebbe la cornice perfetta per momenti di relax indimenticabili. Completa la proprietà una rouoltte con 6 posti letto. L’immobile, rappresenta la sfida ideale per chi cerca una ristrutturazione capace di massimizzare il valore dell'investimento. Grazie alla pianta indipendente, avrete piena libertà d'azione per ridisegnare gli interni secondo i canoni dell'abitare moderno: ampie vetrate per catturare la luce, open space luminosi e finiture contemporanee che, unite all'ampio sfogo esterno, posizioneranno questa casa tra le proprietà più desiderabili del mercato di zona. L'intero immobile presenta da ristrutturare e gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'acqua arriva in casa tramite due pozzi. Non c’è la rete fognaria pubblica ma si può allacciare all'impianto del residence. Presente fossa biologica imhoff. Il gas città non è presente in zona e l’immobile è dotato di bombole. Si tratta di una residenza perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e una cornice naturale di grande bellezza, senza rinunciare alla comodità di un facile accesso alle principali vie di comunicazione.

TERRACINA-CIRCEO RESIDENZIALE: "Splendido esempio di architettura Moresca" Una residenza esclusiva a 350 mt dal mare! Ideale per due famiglie. A pochi passi dal mare, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa straordinaria villa mediterranea, un autentico gioiello di eleganza e funzionalità. Circondata da un rigoglioso giardino e impreziosita da una vista libera su quattro lati, la proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva in un contesto di rara bellezza. La villa, in buone condizioni interne, si sviluppa su due piani per un totale di 160 mq interni e 700 mq esterni. Versatile e polifunzionale, è ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore ricettivo, con la possibilità di viverla come un'unica dimora, di sfruttare la sua suddivisione in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso privato, o di trasformarla in un boutique B&B- Un suggestivo vialetto pavimentato si snoda attraverso il giardino, seguendo il disegno naturale dello spazio esterno. Bouganville e ornamenti floreali riempiono questo spazio rilassante di luci, ombre e colori unici. La proprietà è accessibile con duplice ingresso carrabile che ci consente l'ingresso alla proprietà dove poter parcheggiare più auto all'interno. Appena varcato il cancello d'ingresso, il giardino induce a un meraviglioso senso di tranquillità e relax con i suoi lettini prendisole, gli ombrelloni e l’inebriante profumo di agrumi e fiori. Sotto il patio, trovano posto una zona conversazione, con divani e poltrone, e una zona pranzo, con ampio tavolo, un barbecue e attiguo ripostiglio. Al piano terra, si accede attraverso un piccolo porticato che conduce ad uno spazio abitativo composto da una spazioso soggiorno molto luminoso grazie alle due ampie finestre, una cucina versatile, un disimpegno che ci conduce alle due camere da letto ed un bagno con finestra. Il piano primo, avente accesso tramite scala esterna, ospita un luminoso soggiorno arricchito da due ampie finestre, una cucina, un disimpegno che ci conduce nelle due camere da letto ed un bagno con finestra. Una scala esterna a chiocciola conduce ad una terrazza sovrastante adatta come solarium. Grazie alla sua posizione strategica, alla vista spettacolare e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà in vendita è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di lusso nel settore ricettivo.

TERRACINA-STRADA S. S. 148: Una rara opportunità! Appena arrivato sul mercato! In posizione facilmente raggiungibile, strategica e comoda alla principale viabilità stradale, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una porzione di Casa colonica con ampio terreno e un capannone. L'immobile della superficie di 80 mq. è stato oggetto di un'accurata e parziale ristrutturazione con ampliamento nei primi anni duemila, sito su un’area di 2.000 mq. in parte adibita a giardino e in parte pavimentata per consentire il parcheggio delle auto. Dalla strada principale attraversando un cancello con apertura automatica, si accede all'area esterna di proprietà dove vi è una servitù di passaggio a favore di altra porzione di casa. Arrivati dinanzi l'immobile, il portico ci conduce all'interno e ci accoglie con uno splendido soggiorno di grandi dimensioni con cucina a vista, un bagno di comode dimensioni ed uno spazio per ripostiglio. Al piano superiore, raggiungibile da scala interna, troviamo un corridoio che ci conduce nelle due camere da letto ed un altro bagno. Nell'area esterna completa la proprietà un capannone di circa 300 mq. costruito per esigenze speciali di un'attività commerciale. Esposizione libera su tre lati. La casa è dotata di pozzo per la rete idrica e fossa imhoff. No riscaldamento. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Ideale per chi cerca una casa indipendente, dalle metrature ampie e comode, sia per l'interno che per godere dello spazio esterno in completa privacy.

TERRACINA-VIA GUARDIOLA: a 5 km da centro di Borgo Hermada, a 9 km dal centro di San Felice Circeo e a 12 km da Terracina, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una confortevole porzione di villa trifamiliare di 110 mq. disposta su due livelli. L’immobile è parte di una prestigiosa residenza d’epoca, con ampie zone verdi. L’accesso avviene attraverso un suggestivo viale privato con cancello indipendente ed aperutra automatica Entriamo attraverso un porticato, adatto per momenti di relax, dove all'interno si apre un'ampio ingresso/corridoio che ci conduce in una zona giorno dallo straordinario impatto estetico: l’ambiente soggiorno-pranzo, impreziosito da soffitti alti 3 metri, regala un’atmosfera unica e raffinata e si affaccia sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa il piano una comoda camera da letto ed un bagno di servizio. Al piano superiore raggiungibile da una comoda scala interna si sviluppa la zona notte, dove unluminoso e spazioso disimpegno arredato con libreria fa da ingresso a due camere da letto, tra cui la camera padronale e la cameretta oltre ad un ampio bagno con doccia e ripostiglio annesso. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di 300 mq. perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità dove poter parcheggiare anche più auto. L'immobile gode di eccellente esposizione solare a sud-ovest ed è è dotato di pozzo per la reta idrica, di bombolone del gas e fossa imhoff a dispersione. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione strategica tra campagna e mare.

TERRACINA- VIA BRUXELLES: Proponiamo in vendita ESCLUSIVA una villa storica di rara bellezza, nella città di Terracina. Questa straordinaria residenza, che si sviluppa con una superficie utile di 105 mq, è circondata da un rigoglioso parco privato di circa 500 mq con alberi ad alto fusto e piante mediterranee ed ornamentali, impreziosito da una splendida panchina in muratura e piastrelle azzurre che richiamano il mare. L'architettura della villa, unita ai dettagli di pregio e ai comfort degli interni, offre un perfetto connubio tra eleganza d’altri tempi e fascino. La villa si trova in una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e immersa in una cornice di rara bellezza naturale a pochi passi dal mare. Il giardino all’italiana, con siepi curate, piante ornamentali, crea un’ atmosfera regale fin dall’ingresso. L’ingresso alla proprietà è caratterizzato da uno carrabile dove possiamo parcheggiare fino a due auto e l'altro pedonale, da qui un viale delimitato da siepi ci conduce alla dimora, caratterizzata da un’estetica compatta e armoniosa. La facciata si presenta scandita da numerose finestre ed impreziosita da un pergolato sulla sinistra. Gli interni della villa, combinano il fascino della tradizione con la funzionalità, la zona giorno, luminosa ed accogliente, include una sala da pranzo con ingresso nella cucina ed un ampio living con camino, il corridoio ci conduce ad un comodo bagno con finestra e all'unica stanza da letto presente al piano terra. Tramite la porta-finestra con uscita sul retro troviamo una comoda doccia esterna ed un magazzino di 45 mq, utile per poter posizionare attrezzatura da giardino, da spiaggia e/o biciclette. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte che si compone di due comode stanze da letto ed un bagno finestrato. Dal portone d'ingresso uscendo sul balcone una scala a chiocciola ci conduce sulla terrazza sovrastante e pavimentata ideale come solarium oppure per posizionare i pannelli solari. Il parco che circonda la villa è un vero plus ed è capace di garantire grande privacy e di offrire uno spettacolo naturale senza pari, con roseti profumati, alberi ad alto fusto, disegnando una cornice fiabesca. Questa proprietà in vendita, unica nel suo genere, rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca una dimora dove prestigio, storia e bellezza naturale si incontrano. La posizione strategica a 150 metri dal mare ubicata in una delle zone piu' ambite della città, caratterizzata da privicy, riservatezza, tranquillità, l’atmosfera fiabesca dell'immenso giardino e i dettagli architettonici ricercati rendono questa villa una scelta perfetta per vivere una vita di lusso ed eleganza, rilassandosi sulla terrazza panoramica o organizzando eventi esclusivi in un contesto da sogno. La casa si presenta con rifiniture originarie, ma con un potenziale unico nel suo genere, per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente nel centro urbano ed in prossimità della spiaggia.

TERRACINA-VIA VITTORIO BACHELET: "Luci, spazio, emozione: la tua casa ideale in posizione strategica! A 500 mt. dal mare! Situato in una delle vie residenziali più richieste, all’interno di un raffinato e ristrutturato edificio degli anni 80‘ accanto al grande parco Bachelet, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di quest’appartamento di 90 mq. con cantina e posto auto. L’immobile è sito al quarto di cinque piani con ascensore. L’interno si distingue principalmente per la grande luminosità dei suoi ambienti con soffitti alti e spazi di rappresentanza che affacciano su balconi i quali godono di una meravigliosa vista libera e luminosa. All’interno ci accoglie con un soffuso e ampio ingresso che vuole scandire gli spazi e la distribuzione delle zone della casa. Frontalmente troviamo un ampio salone ambiente di rappresentanza ideale per accogliere, con affaccio all’esterno in un terrazzino coperto, estremamente vivibile che dona luce alla casa e un’atmosfera di grande impatto. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è completata da un balcone. Un bagno ospiti con vasca serve la zona giorno. La zona notte comodamente raggiungibile da un lungo disimpegno dove si aprono le due camere da letto con affacci su rispettivi balconi. Completa gli ambienti un ripostiglio. L’esposizione è su due lati, a sud-ovest e questo permette all’immobile di essere raggiunto dal sole durante tutta la giornata. la proprietà è dotata di una cantina di mq. 3 e un posto auto scoperto in area condominiale recintata. Spese condominiali 80 euro mensili comprensive di utenza idrica. Situato nel quartiere residenziale, l’immobile si trova in una delle sue aree più tranquille a pochi metri dal mare. Questa parte del quartiere è caratterizzata da ampie strade alberate, dove sono raggiungibili a piedi i servizi quali ristoranti, supermercati, mercati e attività commerciali. La posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi pubblici e inserita in un contesto ricco di servizi, rende questa residenza una soluzione ideale per chi desidera vivere con eleganza e funzionalità. POTENZIALITA’ D'USO: Oggi l’immobile mantiene per la maggior parte una distribuzione molto razionale ed attuale e con interventi di ristrutturazione si ha la possibilità di realizzare una zona giorno living con angolo cottura, un secondo bagno e la terza camera da letto Oggi questo immobile garantisce un sicuro investimento nel mercato immobiliare di Terracina.

All'interno del prestigioso residence 'Lido d'Ulisse al Tennis, e piu' precisamente in via Anticlea, proponiamo in ESCLUSIVA una villetta a schiera su tre livelli di 135 mq. Alla dimora si accede direttamente dal piano terra dove ci accoglie un piccolo saloncino, mentre procedendo nel corridoio troviamo sulla sinistra un bagno di servizio dotato di finestra, ed in fondo un salone con uscita tramite porta finestra su un piccolo giardinetto di proprietà, da lì abbiamo un ulteriore ingresso tramite cancelletto. Questa stanza potrebbe essere adattata anche come camera da letto, per avere la comodità di riposare direttamente su questo piano. Tramite scala con gradini in marmo arriviamo al piano primo servito da un bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale con affaccio direttamente sulla piazzetta, ed infine un'altra stanza da letto di ampia metratura con affaccio sul giardinetto. Infine abbiamo il piano seminterrato un contesto rustico ed accogliente, con finestre su entrambe le pareti, il quale si compone da questo tinello oltre un ampio soggiorno con angolo cottura ed un comodo ripostiglio. La villetta si presenta con le rifiniture originali ma comunque funzionale come casa per le vacanze, e grazie alla sua posizione strategica, comoda per accedere facilmente ai principali servizi e alle vie di collegamento con il centro città. Accesso al Residence tramite cancelletto pedonale e carrabile, con possibilità di parcheggiare dinanzi il proprio cancello privato e adiacente la proprietà. A soli 300 mt dalla spiaggia.

"Investi sul tuo futuro: il locale perfetto è qui. " TERRACINA: SAN SILVIANO: nella lussureggiante zona residenziale della campagna Terracinese, distante 3,5 km. dal centro della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un Immobile con ingresso indipendente di 400 mq. di cui 320 mq. ad uso commerciale e 80 mq. ad uso deposito, circondato da uno spazio esterno adibito a vari utilizzi della superficie totale di 1200 mq. Attualmente all'interno dell'immobile viene svolta una nota attività di ristorante-pizzeria con gestione familiare e tradizionale pluridecennale, con clientela fidelizzata sia turistica che locale. Il locale si suddivide all'interno come segue: appena entrati si apre una grande sala interna a vetrate con vista libera nel giardino circostante, adiacente troviamo un locale bar, a seguire due cucine di cui una con forno a legna marca Paresi, vari ripostigli e servizi igienici sia per la clientela e per il personale. Completa l'area una grande zona verandata coperta attrezzata con tanti giochi per i bambini. Esternamente vi sono aree dedicate e attrezzate per i più piccoli, aree verdi con alberi ad alto fusto e un grande piazzale per il parcheggio di numerose auto. L'immobile è completo di CANNA FUMARIA e si presenta in ottime condizioni manutentive, dotato di aria condizionata e pale ventilatori, così come la cucina, fornita di tutte le attrezzature necessarie per la somministrazione. Completa la proprietà, nella parte retro dei comodi magazzino utile come dispensa e stoccaggio merci. La vendita dell'attività comprende una cucina completamente fornita di tutte le attrezzature per lavorare da subito, come abbattitore, forni elettrici, 2 cappe 1 per griglia carne, impastatrici, banchi, frigo, 4 fuochi, bollitore, friggitrice, lavastoviglie, piano bar, tavoli, sedie, stoviglie ecc.. . Immobile è dotato di allaccio rete fognaria, utenza idrica Acqualatina e pozzo, bombolone GPL. Rende interessante l'offerta gli attuali allestimenti del locale, pronto immediatamente per l'attività Immobile che si presta anche ad altre attività commerciali.

TERRACINA-VIA PONTE DI FERRO: proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un terreno pianeggiante, immerso nella natura, situato in località San Silviano. Un'oasi di frescura e tranquillità. La proprietà, fronte strada, si estende su 2300 mq. rimane ideale per orti, coltivazioni, piccoli frutteti. Perfetto per tenere cavalli o altri animali al pascolo, produrre foraggio o come area verde multifunzionale. Dotato di acqua della bonifica. Facile accesso con mezzi di medie dimensioni: furgoni, trattori, camper, ecc.

OPPORTUNITA' RARISSIMA! TERRACINA-CIRCEO: A 150 mt dal mare-Spiaggia raggiungibile a Piedi! Situata nei pressi della foce dell’omonimo fiume, verso San Felice Circeo, questo tratto di costa è incorniciato dal Golfo del Circeo e si trova di fronte alle isole pontine. Ciò che distingue questa spiaggia è la lunga nonché ampia distesa di sabbia fine di colore dorato ma anche il mare di un’incantevole verde smeraldo. I fondali risultano inoltre bassi e sabbiosi che digradando gradualmente, e rendono questa una zona perfetta per le famiglie con bambini e per gli amanti delle immersioni e dello snorkeling. All'interno di una traversa privata chiusa da cancello carrabile, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un Terreno agricolo di 1015 mq. interamente recintato. Facilmente accessibile attraverso il cancello carrabile e cancello pedonale. Ottimo spazio di manovra. La proprietà ben assolata, recintata da muretto. Questo terreno pianeggiante, adatto per coloro che voglio sfruttare roulotte, camper, considerato anche per la sua immediata vicinanza alla spiaggia, può diventare una valvola di sfogo unica e irripetibile per i turisti che vogliono regalarsi un luogo perfetto dove poter praticare i propri hobby, giardinaggio, sport etc o semplicemente trascorrere il tempo libero in un ambiente sano, tranquillo e rilassato, in compagnia della propria famiglia e degli amici, per la gioia dei propri cani e altri animali che qui potrebbero correre in libertà. Pozzo da realizzare e utenza elettrica da allacciare. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO.

TERRACINA-VIA CASALEGNO: DESIGN E LUSSO. in un tranquillo quartiere residenziale, a 500 m.t. dal mare e dal centro, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa Residenza di lusso contemporanea. La villa è un vero capolavoro architettonico che, grazie all'attuale restauro (2025), è stato riportato all'originale splendore. Elevati standard qualitativi, la curata e studiata illuminazione, trovano il loro perfetto equilibrio all'interno di un interior design di classe, arricchito dalle comodità moderne più esclusive. Un comodo doppio accesso consente l'ingresso dal cancello pedonale oppure dal cancello carrabile per l’ingresso delle auto. Gli interni vantano una superficie di 110 mq. progettati con grande attenzione al dettaglio, caratterizzati da un’atmosfera accogliente e raffinata, resa possibile dall'uso di materiali pregiati e arredi di altissima qualità. Gli interni sono un omaggio all’eleganza e alla perfezione artigianale, un connubio armonioso di stile sofisticato e materiali durevoli e di qualità. Gli spazi, ampi e luminosi, sono stati disegnati per accogliere la luce in ogni angolo, valorizzando dettagli unici e finiture d’alta gamma che raccontano una storia di lusso discreto e senza tempo. Entrando, si viene accolti da un elegante ingresso che conduce ad un ampio salotto confortevole e raffinato, cuore conviviale della dimora, suddiviso in zona pranzo e zona relax. Qui, la luce naturale filtra attraverso le ampie finestre, creando un’atmosfera luminosa e invitante. A vista, è presente una cucina di charme, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all’avanguardia, affacciata nella corte esterna. Un disimpegno organizzato in modo razionale, ci conduce nella zona notte composta dalla suite padronale, altra suite con bagno privato, una cameretta ed un bagno con doccia. Il giardino pavimentato di 160 mq. circonda tre lati della villa, dispone di illuminazione ed offre diverse zone relax e pranzo esterne ideali per momenti conviviali en plein air, ed una zona parcheggio. Completa la proprietà l’eccezionale rooftop, con scala esterna da installare, regala scorci mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendosi come ulteriore rifugio privato perfetti per momenti di relax o convivialità. L’impiantistica è stata integralmente aggiornata, con riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri, infissi esterni blindati, impianto fognario nuovo, aria condizionata, pavimentazione gres porcellanato, videocitofono, a beneficio di sicurezza e comfort. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per chi cerca una dimora esclusiva che unisca lusso, sostenibilità e posizione strategica nella città di Terracina.

Design Contemporaneo sul Lungomare di Terracina: In Vendita Appartamento su due livelli FRONTE MARE Situata nella città di Terracina, bagnata dalle acque del mar Tirreno, in passato luogo amato da scrittori, poeti e personaggi di grande spessore culturale, in questa zona di grande fascino ed importanza storica già in epoca Romana, proponiamo in ESCLUSIVA sul Lungomare Circe, questo moderno appartamento di lusso in palazzina di recente costruzione (anno 2020) che rappresenta una proprietà unica e prestigiosa. Con una vista sulle Isole Pontine, un design architettonico ultra moderno, ed un giardino pavimentato di 180 mq con piscina a sfioro di 14 mq, la dimora si distingue per le sue dimensioni generose, 160 mq interni disposti su due livelli per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni, e le finiture di alta qualità, allo stesso tempo garantisce la massima privacy e tranquillità. Con doppio ingresso privato, uno carrabile e l'altro pedonale. Il piano principale è caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all’avanguardia, affacciata sulla corte esterna, ed una zona relax per 10 persone completano l'ambiente. In questo piano troviamo tre porte-finetre che consentono l'accesso diretto alla piscina, ideale per momenti di relax, due camere matrimoniali con due bagni e armadi a muro posizionati nel corridoio della zona notte, ogni stanza da letto ha la sua porta finestra con accesso sul giardino. Il piano inferiore con altezza interna di 2,50 mt, e con accesso tramite scala interna in ferro battuto e legno pregiato, ci conduce nell'area relax adornata da un grande tavolo con sedie ed un comodo divano angolare dove potersi rilassare oppure per ricreare un'ambiente di svago, dove posizionare un tavolo da biliardo, oppure d'adibire ad area cinema, o ancora salotto da burraco per divertirsi con i propri amici. Questo piano ospita ben tre camere da letto, armadi a muro per sfruttare al massimo ogni spazio, un comodo bagno con box doccia. Questa dimora moderna dispone di una piscina a sfioro con acqua salata. Una pergotenda, in prossimità dell'ingresso della cucina è ideale per cene all'aperto, basta attrezzarla con tavolo e sedie. Lo sfogo esterno adornato da piante aromatiche offre un'atmosfera fiabesca grazie a una minuziosa distribuzione delle luci e la gestione degli spazi. Il valore aggiunto è dato da questi modernissimi impianti: un impianto fotovoltaico che la rende in gran parte autosufficiente, due pompe di calore per la gestione del caldo e del freddo, e un sistema di domotica. Sono presenti anche filodiffusione, videosorveglianza, impianto di allarme e comandi domotici da remoto per il massimo comfort, riscaldamento a pavimento, aria climatizzata centralizzata ove l'aria nelle stanze vine fatta uscire tramite condotti e quindi senza split. La proprietà include inoltre 3 posti auto interni, tramite accesso carrabile nel giardino privato ed un posto auto in area condominiale. La classe energetica è A/1 e le spese di condominio ammontano a circa 50 Euro mensili. Completano la proprietà una doccia esterna ed un rippostiglio esterno. La posizione strategica della casa permette di esplorare facilmente altre perle Tirreno, come San Felice Circeo, Sabaudia e Sperlonga. Questa casa super moderna in vendita, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel lusso, con tutti i comfort e per chi è alla ricerca di una casa di pregio che sia FRONTE MARE.

TERRACINA-VIA G. MAMELI: a 700 mt dal mare, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un confortevole appartamento parzialmente ristrutturato, di 118 mq. interni, impreziosito da un balcone di 10 mq. L’abitazione, si distingue per un taglio armonioso e una distribuzione degli spazi pensata per valorizzare luce naturale, silenzio e comfort. Sito in un contesto che garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita. Al primo piano, varcando la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa cucina abitabile valorizzata dall’uscita nel balcone che regala profondità all’ambiente e dona una meravigliosa luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno dialoga armoniosamente con il soggiorno, uno spazio di rara silenziosità ideale per ricevere ospiti, organizzare pranzi/cene o semplicemente godersi momenti di relax. La zona notte preceduta da un lungo corridoio, ospita tre spaziose camere matrimoniali. Completa l’area un bagno con doccia e finestra. Le finiture riflettono uno standard qualitativo: parquet di pregio, rivestimenti in marmo, infissi in alluminio, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Esposizione libera e luminosa su tre lati (sud-est-nord). Il condominio dispone inoltre di un’area parcheggio chiusa per un’auto. A circa 200 mt da Via Roma e a 100 mt dalle autolinee, con scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.

SAN FELICE CIRCEO: "PLAYA DU SOL": in posizione invidiabile a 10 mt dal mare! In uno dei residence più esclusivi del Circeo dove l’eleganza incontra il profumo del mare, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa suggestiva villetta realizzata secondo i canoni dell'architettura moresca degli anni 80". Questa proprietà si trova all’interno di un esclusivo complesso residenziale, offrendo privacy e comfort. L’ingresso luminoso si apre su un soggiorno/pranzo accogliente con cucina separata, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono il massimo comfort, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. L’ampio porticato a livello sono ideali per godere di piacevoli serate all’aperto, e la disponibilità immediata rende questo immobile ancora più interessante. Con una superficie commerciale di 50 m², l’appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. All’esterno, la proprietà dispone di una corte esclusiva fronte/retro, dove la parte davanti è in parte coperta da pergolato, ideale per momenti conviviali, affiancata da un giardino piantumato che assicura privacy e dove rilassarsi in tranquillità. La corte esterna di dietro, è dotata di un ripostiglio per il posizionamento della lavatrice, una lavabo esterno ed una scala a muro per salire nel solarium di proprietà dove poter ammirare una vista impareggiabile sul mare! Completa la proprietà la possibilità di parcheggio auto in area dedicata all’interno del residence. Il residence è dotato di campo da tennis. Spese annue 800 euro c. a. La residenza, di elevato pregio architettonico, si presenta in buone condizioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Ideale come dimora privata di rappresentanza estiva.

TERRACINA-RIVA DELLE MARGHERITE: Lato mare a 400 mt. dalla spiaggia! in una posizione privilegiata dove la brezza aiuta a mitigare il caldo clima, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una splendida villetta prefabbricata con ampio giardino (Costruzione 2001) L'accesso avviene mediante cancello automatico all'interno di un mini-residence di n. 4 unità abitative. Il cuore di questa proprietà è rappresentato dal lussureggiante giardino piantumato di 350 mq. arricchito con alberi di pregio che circonda l'intera proprietà offrendo un'oasi di relax e tranquillità ideale per godersi il clima mediterraneo e le giornate di sole. La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra stile contemporaneo e comfort. L’immobile, disposto su un unico livello, è composto da tre camere da letto ed un bagno con doccia e finestra, una luminosa veranda coperta utilizzata come zona giorno o living esterno: uno spazio versatile, ideale per pranzi o momenti di relax che conferisce ulteriore versatilità e confort alla villa. Un comodo ripostiglio ed un bagno con doccia esterno all'abitazione completano la proprietà. Il giardino privato offre la possibilità di godere al massimo degli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti all'aperto oltre a dare la possibilità di parcheggiare le auto. Dotazioni: Allaccio alla rete fognaria-Antifurto-impianto videosorveglianza-gas con bombola-Tetto coibentato 13 cm con pannelli e tegole-impianto irrigazione giardino con orologio e centralina- Una soluzione chiavi in mano, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni.

Terracina-Via Campo dei Fiori: "La sintesi perfetta di un'esperienza abitativa fuori dall'ordinario" Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa residenza che incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e funzionalità, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi metri dal Duomo e dal Teatro Romano. Gli ambienti principali si distinguono per la generosità degli spazi e per le finiture con affacci luminosi e gradevoli che valorizzano ogni angolo della casa. La proprietà si distingue per i soffitti alti (3.20 mt) gli ambienti ampi e gli splendidi pavimenti in marmo che conferiscono charme e ricercatezza a tutti gli ambienti. Spazi scenici per la vita pubblica, privacy assoluta per quella privata. Gli interni, ampi e scenografici, sono progettati per accogliere la vita di rappresentanza in una sequenza di saloni di grande respiro. All'interno l'immobile vanta una superficie di 75 mq. con esposizione a nord-ovest e sud-est e con doppio affaccio libero su Via Campo dei Fiori e e su Corso Anita Garibaldi. L’immobile si presenta in buone condizione interne. Sito all'interno di uno storico palazzo del XIII secolo. Si accede alla soluzione con ingresso indipendente al piano primo salendo pochi scalini (nove) che portano ad una stanza d'ingresso, comoda per sala di relax/riposo, successivamente all’ampia cucina con attiguo bagno con doccia e zona lavanderia che potrebbe essere ampliato. A seguire troviamo una camera da letto ed un soggiorno di rappresentanza della superficie di circa 30 mq. con due finestre a tutt'altezza. L’atmosfera qui è davvero unica, come sospesa nel tempo, ma l’estate è il periodo in cui tutto diventa ancora più magico, soprattutto di sera, quando questi vicoli ricchi di storia si animano di musica e luci colorate. La soluzione si presenta idonea come pied-à-terre in una posizione privilegiata della città, inoltre adatta anche ad uso investimento (B&B, casa vacanza) trovandosi in una zona di notevole impatto turistico e culturale.