STUDIO TOIO

Ai piedi del suggestivo Borgo del Piazzo, il quartiere storico più affascinante di Biella, questa raffinata villa d'epoca si inserisce in un contesto riservato e di grande charme. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada privata la cui gestione e manutenzione sono curate da un consorzio, assicurando ordine e decoro costanti nel tempo. Superato l'elegante cancello in ferro battuto, la residenza si svela in tutta la sua imponenza, immersa in un incantevole giardino piantumato che crea una naturale cornice verde attorno alla villa. A valorizzare ulteriormente il giardino una sofisticata piscina, incorniciata da balaustre in pietra e scalinate scenografiche, che richiama lo stile delle antiche dimore signorili, servita da un locale accessorio dedicato. La facciata principale esprime tutto il fascino dell'architettura d'altri tempi: tonalità calde, balconate ornate, cornici decorative e un elegante bow-window centrale. L'ingresso è enfatizzato da una scalinata simmetrica in pietra che conduce al portico sorretto da colonne classiche; varcando la soglia, la villa rivela immediatamente il suo carattere autentico e la ricercatezza delle finiture originali, perfettamente conservate. Il vano scala centrale, di grande impatto, è impreziosito da gradini in marmo chiaro e da una ringhiera in ferro battuto con corrimano in legno, che accompagna lo sguardo lungo i diversi livelli dell'abitazione. I pianerottoli presentano pavimentazioni in seminato veneziano con cornici decorative a contrasto mentre le sale conservano splendidi parquet in legno posati a spina di pesce o disegni geometrici intarsiati; gli alti soffitti sono arricchiti da stucchi ornamentali e cornici modanate mentre ampie vetrate donano luminosità agli ambienti. La residenza, pur conservando intatto il fascino storico delle sue finiture, offre il comfort di un ascensore interno che collega comodamente i vari livelli. Un dettaglio funzionale di grande valore, che rende la dimora ancora più fruibile e contemporanea. Gli spazi interni comprendono due ampi saloni, sale dedicate alla convivialità tra cui un' elegante sala bow-window con pianoforte, uno studio, sei camere da letto, un'ampia cabina armadio, quattro bagni oltre ad un bagno di servizio, due cucine, due lavanderie, una stireria, un ripostiglio e un locale di sgombero. La proprietà, arricchita da suggestivi spazi esterni che comprendono terrazzi, una tettoia e tre autorimesse, presenta inoltre tre cantine e ulteriori locali di sgombero al piano seminterrato, oltre ad un sottotetto. Su quest'ultimo livello troviamo infine un'ampia e luminosa stanza, accessibile unicamente tramite ascensore, ideale come spazio riservato a lettura o zona hobby. Classe Energetica: E

In tranquillo contesto residenziale nel cuore del Barazzetto, apprezzata frazione collinare di Biella, proponiamo in vendita ampio appartamento all'interno di una casa semi indipendente quindi privo di spese condominiali. L'alloggio, ristrutturato recentemente, è caratterizzato da ambienti accoglienti e da una splendida vista sulle montagne. La ristrutturazione ha saputo inoltre valorizzare l'identità dell'immobile attraverso un raffinato incontro tra tradizione e modernità: la scala dal design industriale e i dettagli in mattoni a vista dialogano perfettamente con le travi in legno a vista e gli elementi più rustici. Particolare attenzione è stata dedicata al miglioramento dell'efficienza energetica dell'abitazione grazie alla realizzazione del cappotto termico esterno. Sul tetto, rivisto di recente, sono stati installati due pannelli solari termici collegati ad un bollitore da 400 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, una soluzione che contribuisce a ridurre i consumi. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone al piano secondo di uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno dotato di box doccia ed un ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano invece, ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato. Sullo stesso piano inoltre è presente un comodo locale da adibire a cabina armadio. La presenza di ampi terrazzi costituisce infine uno dei principali punti di forza dell'abitazione, offrendo preziosi spazi esterni da vivere durante la bella stagione. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetri doppi, porta blindata e antifurto. Completano la proprietà l'autorimessa di generose dimensioni e la cantina. IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica: Non indicata

A pochi minuti dal centro città, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al piano rialzato di un contesto condominiale ben tenuto, caratterizzato da un gradevole affaccio sul giardino comune. Il condominio, dotato di ascensore con collegamento diretto al piano delle autorimesse,  è stato oggetto di alcuni interventi di manutenzione straordinaria tra cui il rifacimento del tetto e l'asfaltatura del cortile interno. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno impreziosito dal parquet e dalla cucina abitabile. La zona notte ha due camere da letto, anch'esse con parquet e capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working. Il bagno, rinnovato circa quattro anni fa, è dotato di box doccia e boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Nel corso della recente ristrutturazione sono stati inoltre sostituiti i serramenti esterni con moderni infissi in PVC con vetri doppi e zanzariere, rinnovate le porte interne e revisionato l'impianto elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi, soluzione che consente una gestione più efficiente delle spese. A completare la proprietà troviamo l'autorimessa, la cantina e la soffitta. Classe Energetica: F EPI: 173,27 kwh/m2 anno

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di un contesto condominiale ben mantenuto. L'immobile, pur mantenendo la propria destinazione residenziale, è attualmente utilizzato come ufficio, caratteristica che ne evidenzia la versatilità e la funzionalità degli spazi. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a una spaziosa zona living dove sono già presenti gli attacchi della cucina, consentendo di ripristinare con semplicità la configurazione abitativa originaria e creare un'accogliente zona giorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede al balcone con affaccio sul cortile interno. La zona notte si compone di tre camere da letto caratterizzate dall'elegante parquet posato a lisca di pesce che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Il bagno, così come l'intero alloggio, è stato oggetto di ristrutturazione circa dieci anni fa; l'unico intervento da prevedere riguarda l'installazione del piatto doccia. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole ed infissi in PVC con vetrocamera, una soluzione che contribuisce a garantire un buon comfort abitativo e un efficace isolamento termoacustico. Completano la proprietà una spaziosa cantina e la soffitta. Classe Energetica: Non indicata

In una tranquilla zona residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino proponiamo in vendita appartamento situato in casa indipendente bifamiliare. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un tinello con sala da pranzo e da un luminoso soggiorno, mentre la zona notte ospita due camere da letto e un bagno dotato di vasca. Inoltre è presente un comodo ripostiglio e tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi hanno uscita sul balcone. A completare la proprietà è presente un monolocale con bagno, attualmente accessibile dall'esterno ma facilmente collegabile all'unità principale, che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ampliare la superficie abitativa, realizzare uno studio professionale o creare uno spazio dedicato ai propri hobby. A corredo una comoda autorimessa di ampie dimensioni, una cantina e utili spazi accessori per ogni esigenza. La proprietà comprende infine una soffitta e una porzione di giardino privato pianeggiante. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; attualmente risulta privo di caldaia, offrendo così la possibilità di installare una soluzione moderna ed efficiente in base alle proprie esigenze. IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica: Non indicata

Vigliano Biellese, in una zona tranquilla e residenziale, particolarmente apprezzata per la vicinanza alle scuole elementari del paese, proponiamo un luminoso appartamento al quinto ed ultimo piano. L'ingresso condominiale è completamente privo di barriere architettoniche ed è dotato di pedana elettrica per carrozzine, soluzione che facilita l'accesso alle persone con mobilità ridotta; inoltre l'ascensore dello stabile è stato sostituito recentemente. L'alloggio si compone di ingresso, una cucina le cui dimensioni consentono di inserire comodamente un tavolo da pranzo per quattro persone, un soggiorno spazioso, due camere da letto ed un bagno con doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dal balcone che serve i principali locali della casa e che, grazie al piano alto, regala una piacevole vista aperta sul contesto circostante e un'eccellente luminosità naturale. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi tramite termovalvole e di infissi in PVC con vetri doppi. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio di deposito, e un'autorimessa. Classe Energetica: Non indicata

In una caratteristica palazzina d'epoca proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera coniugare il fascino dell'architettura storica con il comfort di una casa moderna. L'immobile si trova in una comoda zona semicentrale di Biella, ben servita e a pochi minuti a piedi dal centro storico. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, dove due muretti divisori definiscono gli spazi con discrezione, creando una piacevole separazione tra l'area d'ingresso e l'ambiente living. Qui troveranno spazio il soggiorno e una moderna cucina a vista, con accesso diretto al balcone affacciato sul cortile interno. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe servite dal medesimo balcone che si estende lungo la facciata dell'appartamento. Il bagno, dal design contemporaneo, sarà completato da un pratico antibagno predisposto per ospitare la lavanderia. L'appartamento verrà consegnato chiavi in mano, completamente tinteggiato, perfetto per chi desidera trasferirsi immediatamente senza doversi occupare di lavori o interventi aggiuntivi. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili come spazi accessori e di deposito. Si precisa che le immagini presenti nell'annuncio non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno esclusivamente finalità illustrative, mostrando una possibile resa dell'alloggio una volta ultimato e arredato. Classe Energetica: Non indicata

Gaglianico, in zona residenziale a pochi minuti dall'Ospedale di Ponderano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura e dotato di doppio ingresso, situato al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile nasce dall'intelligente unione di due unità abitative, che ne ha fatto un appartamento unico e generoso negli spazi, con una distribuzione funzionale che si sviluppa attorno a un soggiorno di notevole ampiezza, una sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni. La doppia esposizione garantisce luminosità in ogni ora del giorno, mentre dai balconi si apre una vista ampia e ariosa sulle montagne biellesi. Una porzione dell'appartamento inoltre è stata oggetto di recente ristrutturazione, con la sostituzione degli infissi e il rifacimento di uno dei bagni: un punto di partenza concreto per chi desidera personalizzare progressivamente l'immobile mantenendo il carattere autentico degli interni originali, con i loro pavimenti in parquet a intarsio e le finiture classiche che richiamano un'eleganza senza tempo. Il riscaldamento è centralizzato con conteggio dei consumi tramite termovalvole. L'immobile dispone inoltre di un'autorimessa di dimensioni particolarmente generose e di una doppia cantina, risorse preziose per chi cerca spazio, ordine e praticità. Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Sandigliano, in zona tranquilla, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di una palazzina ordinata, recentemente valorizzata dalla tinteggiatura della scala interna e dalla sostituzione della caldaia. Inoltre è già stata deliberata la spesa straordinaria riguardante il rifacimento del manto di copertura. L'immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, adatta sia come prima abitazione per coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente open space, uno spazio piacevole e ben distribuito, ideale per vivere la casa in modo pratico e contemporaneo. La zona notte è composta da due camere da letto con accesso diretto al balcone, mentre il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato migliorato con l'installazione di un infisso in PVC. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la piacevole vista aperta che regala scorci sul paesaggio circostante e sulle montagne; l'immobile gode infatti di doppia esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una cantina, sempre utile come spazio accessorio. Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Benna, in posizione strategica e facilmente accessibile dall'autostrada A4 Torino/Milano, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione dal design contemporaneo. L'abitazione sarà realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: il riscaldamento sarà garantito da una moderna pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico con pannelli ad alta resa, mentre il sistema di ventilazione meccanica controllata assicurerà un costante ricambio d'aria, migliorando la qualità degli ambienti interni. L'unità si svilupperà su un unico piano, con ingresso sull'ampia e luminosa zona giorno living con cucina a vista, progettata per diventare il cuore della casa e per garantire un piacevole collegamento diretto con l'esterno. La zona notte sarà composta da una camera matrimoniale ed una camera singola, affiancate da un bagno moderno con doccia e sanitari a filo muro. Completeranno la proprietà un pratico bagno di servizio nel quale è stata ricavata una pratica zona lavanderia ed un comodo ripostiglio, elementi sempre più ricercati nella vita quotidiana. Le finiture previste includono serramenti in PVC bianco a 5 camere, con avvolgibili e/o frangisole motorizzati (possibilità di integrazione con zanzariere), pavimentazione in gres porcellanato personalizzabile e tinteggiatura interna. È inoltre prevista la fornitura e posa di cancello carraio e pedonale in metallo verniciato. All'esterno, la villa disporrà di un giardino privato valorizzato da eleganti pavimentazioni in gres ed un portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta anche nelle giornate meno favorevoli, oltre a un vialetto che consente il parcheggio dell'auto all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Possibilità di acquistare entrambe le unità previste sul lotto, ottenendo così una soluzione completamente indipendente e di metratura più ampia. Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e rappresentano render progettuali, realizzati al solo scopo di illustrare il possibile risultato finale. Classe Energetica: Non indicata

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una casa bifamiliare completamente indipendente, soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal contesto condominiale e godere di maggiore privacy. Punto di forza della proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato di circa 700 mq, curato e piantumato, uno spazio ideale per chi ama vivere all'aperto: perfetto per momenti di relax, pranzi in famiglia, attività di giardinaggio o per creare un'area dedicata ai bambini o agli animali. La casa è inoltre circondata da un'area esterna pavimentata con autobloccanti che facilita l'accesso e la fruibilità degli spazi esterni. L'ingresso, condiviso con una sola altra unità, conduce all'appartamento disposto interamente su un unico livello e composto da ingresso, tinello con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile; offre inoltre ambienti accoglienti che possono essere facilmente adattati e valorizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. Il riscaldamento è autonomo ed è gestito da caldaia a condensazione alimentata a metano. Completano la proprietà un'autorimessa e una porzione di deposito ad uso esclusivo, utili per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Classe Energetica: Non indicata

In posizione strategica, a circa 1 km dal casello autostradale di Carisio e con rapido accesso alle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita capannone a destinazione industriale, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 900 mq interamente distribuiti su un unico livello, soluzione che garantisce praticità, funzionalità e ottima gestione degli spazi operativi. A completare la proprietà un'ampia area pertinenziale di circa 1.200 mq, in parte asfaltata, particolarmente adatta al transito, alla movimentazione e al parcheggio di mezzi pesanti, consentendo manovre semplici e agevoli anche per attività logistiche. La struttura si presenta funzionale e versatile, pronta all'uso e adatta a diverse tipologie di attività. Internamente dispone di un locale adibito a ufficio e di servizio igienico dedicato. L'altezza sotto trave di 4 metri rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, ideale per ottimizzare lo stoccaggio delle merci e l'installazione di scaffalature industriali. Una soluzione interessante per aziende e professionisti alla ricerca di un immobile operativo, ben collegato e facilmente accessibile. Classe Energetica: Non indicata

Gaglianico, alle porte di Biella, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con ampia area esterna pertinenziale, ideale per attività produttive, deposito o logistica leggera. Il fabbricato si sviluppa principalmente al piano terreno ed è caratterizzato da un ampio locale produttivo con altezza interna di circa 3,20 metri, attualmente utilizzato come tipografia. Gli spazi risultano ben organizzati per attività di lavorazione e produzione e sono affiancati da diversi locali ad uso magazzino, utili per lo stoccaggio dei materiali e la gestione operativa dell'attività. L'immobile dispone inoltre di servizi igienici, locali tecnici e uscite di emergenza, elementi che lo rendono funzionale e adatto a diverse destinazioni industriali. Al primo piano è presente una zona dedicata agli uffici, composta da più locali operativi, servizio igienico e balcone. Questa area è collegata direttamente al reparto produttivo tramite scala interna e consente di separare in modo efficace area amministrativa e area operativa. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area cortilizia di proprietà che circonda il fabbricato, ideale per manovra di automezzi, operazioni di carico e scarico merci, parcheggio e gestione della logistica aziendale. Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Gaglianico, in posizione comoda e a pochi minuti da Biella, proponiamo in vendita laboratorio artigianale attualmente locato, soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia come futuro spazio per attività produttive. L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'ingresso si apre su un unico locale ad uso ufficio, utilizzato come spazio di accoglienza e collegato direttamente all'area operativa. Il cuore della proprietà è rappresentato dall'ampio laboratorio, con altezza interna di circa 3,15 metri e dotato di servizio igienico con accesso diretto. L'ambiente risulta ben illuminato grazie alle numerose finestre perimetrali ed è suddiviso internamente in locali più piccoli da pareti facilmente rimovibili in caso risulti più pratica una soluzione open space. Il laboratorio è inoltre servito da un portone laterale, ideale per le operazioni di carico e scarico merci, mentre nella parte terminale dell'edificio è presente un locale deposito, utile come magazzino o area di stoccaggio. All'esterno la proprietà dispone infine di spazio pertinenziale che consente di posteggiare comodamente alcune auto, elemento particolarmente apprezzato sia per chi vi lavora sia per eventuali clienti o fornitori. Classe Energetica: Non indicata

Biella, Via Rey, proponiamo in vendita autorimessa di 13 mq, ideale sia per il parcheggio dell'auto, sia come spazio di deposito. L'accesso è particolarmente comodo grazie ad un ampia rampa ed al cancello elettrico per una maggior sicurezza e facilità di manovra. Il box è dotato di illuminazione, serranda manuale e presenta un'altezza interna che permette la realizzazione di un pratico soppalco, perfetto per ottimizzare lo spazio. Classe Energetica: Non soggetto

Nel cuore della città di Biella, proponiamo ufficio di ampia metratura, sito al piano terreno di un elegante palazzo. Lo stabile è stato oggetto di un recente e accurato restauro, che ne ha valorizzato la struttura architettonica mantenendone i dettagli di pregio. L'immobile viene affittato privo di arredamento ed è composto da un locale open space, caratterizzato da ampie finestre che rendono l'ambiente luminoso, un bagno di servizio ed il soppalco. L'unità è dotata di riscaldamento a termoconvettori ed è subito disponibile. A corredo la cantina. Classe Energetica: A1

Sagliano Micca, proponiamo autorimessa singola situata presso il condominio “Margherita”, accessibile da Via Alfredo Nava (fronte palazzina) oppure da Via Cristoforo Colombo tramite cancello elettrico. Il box auto, dotato di serranda manuale e posto al piano seminterrato, è stato oggetto di recenti lavori di risanamento. In particolare sono state sostituite le guaine in catrame per la protezione dalle infiltrazioni d'acqua. L'unità può contenere comodamente un'auto delle dimensioni di un'utilitaria. Valutata esclusivamente la vendita. Classe Energetica: Non soggetto

In centro paese, a circa 500 metri dalle scuole e di fronte ad un supermercato, proponiamo in affitto grazioso appartamento non arredato. L'alloggio, sito al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole 3 unità, è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo ed è privo di spese condominiali. L'unità si compone di cucina e soggiorno in ambiente unico, due camere da letto di cui una matrimoniale ed il bagno dotato di box doccia. Tutti i locali ad accezione dei servizi hanno l'uscita sul balcone e la zona giorno in particolare gode di una meravigliosa vista sulle montagne. Animali non ammessi. Classe Energetica: Non indicata

Andorno Micca, a San Giuseppe di Casto, proponiamo terreno edificabile di circa 1300 mq non pianeggiante. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole ed è situato in posizione strategica, a cinque minuti dal centro del paese, comodo alla fermata dell'autobus e circondato da abitazioni di tipo unifamiliare e ville. Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata dai due lati liberi è posizionato in contesto panoramico ed immerso nel verde. Classe Energetica: Non soggetto