Studio Sonia Rota

All'interno del rinomato Complesso Maestrale di San Zeno Naviglio proponiamo in vendita un elegante ufficio di 56 mq, situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, composto da due uffici di cui uno con accesso a balcone, disimpegno, bagno e completo di posto auto di proprietà. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente locato a professionista con una rendita annua del 7% e prima scadenza contrattuale a marzo 2028 (6+6), garantendo così un reddito immediato e stabile. Il Complesso Maestrale è uno dei principali poli direzionali e commerciali della zona, caratterizzato da un moderno contesto che integra uffici, attività commerciali, servizi e residenze, creando un ambiente dinamico, ben frequentato e ideale per professionisti, aziende e investitori. La presenza di numerose attività e servizi rende il complesso particolarmente funzionale e valorizza ulteriormente l'investimento. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il complesso gode di un'eccellente visibilità e di collegamenti rapidi con la città di Brescia e con le principali arterie stradali. Si trova infatti a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 Milano-Venezia), consentendo spostamenti veloci sia verso il centro cittadino sia verso le principali destinazioni del Nord Italia. Caratteristiche principali: Ufficio di 56 mq; Primo piano con ascensore; Posto auto di proprietà; Moderno complesso direzionale, commerciale e residenziale; Posizione strategica, comoda alle principali arterie stradali e al casello autostradale; Immobile già locato con rendita del 7%; Prima scadenza del contratto di locazione: marzo 2028. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito, inserito in un contesto moderno, ben servito e strategicamente posizionato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."

Se stai cercando una casa moderna, luminosa e pronta da vivere, questa è la soluzione ideale. Nel centro di Alzano Lombardo, in una palazzina servita da ascensore e situata in posizione strategica con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo uno splendido trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti, finiture contemporanee e un'eccellente esposizione su tre lati (est, sud e ovest), che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si trova al terzo piano ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha dato vita a spazi funzionali e moderni, pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. La zona giorno è il cuore della casa: un ampio ambiente open space con soggiorno e cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle due grandi portefinestre che conducono al primo balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'ingresso è ben organizzato e valorizzato da una pratica nicchia, ideale per realizzare un'elegante armadiatura guardaroba o una cappottiera. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe con accesso diretto al secondo balcone, affacciato su una piacevole vista aperta che dona tranquillità e privacy. Il bagno, completamente rinnovato, è finestrato, di generose dimensioni e dotato di un'ampia doccia. La disposizione degli spazi permette inoltre di ricavare una pratica zona lavanderia senza rinunciare al comfort. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. Di fronte all'edificio sono disponibili numerosi parcheggi pubblici, che rendono semplice trovare posto auto in ogni momento della giornata. I punti di forza Completamente ristrutturato e pronto da abitare. Terzo piano servito da ascensore. Libero su tre lati con esposizione est, sud e ovest. Zona giorno open space luminosa. Due balconi. Due camere matrimoniali. Bagno finestrato con ampia doccia e spazio lavanderia. Cantina di proprietà. Parcheggi liberi sotto casa. Tutti i servizi raggiungibili a piedi. Vivere ad Alzano Lombardo Alzano Lombardo è uno dei comuni più apprezzati dell'hinterland bergamasco e della Valle Seriana, grazie alla perfetta combinazione tra qualità della vita e comodità dei servizi. Il centro offre scuole di ogni grado, supermercati, negozi, farmacie, strutture sportive, aree verdi e numerose attività commerciali, permettendo di svolgere ogni esigenza quotidiana senza utilizzare l'auto. I collegamenti con Bergamo sono rapidi ed efficienti grazie alla linea TEB e alla rete viaria, rendendo il paese particolarmente interessante anche per chi lavora in città. La vicinanza alla pista ciclopedonale della Valle Seriana e alle aree naturalistiche circostanti offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e le attività all'aria aperta. Una casa ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto centrale, servito e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di un appartamento completamente ristrutturato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."

Esistono luoghi capaci di regalare la sensazione di essere sempre in vacanza, questa esclusiva residenza nel rinomato Residence Caesar è uno di questi. Inserita in uno dei contesti più ricercati di Sirmione, circondata da curati giardini e da scenografiche piscine, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e qualità della vita. L'ingresso indipendente introduce in una luminosa zona living, dove il soggiorno con cucina a vista è impreziosito da un importante doppio serramento scorrevole che dissolve il confine tra interno ed esterno. La luce naturale invade gli ambienti e il portico coperto diventa una naturale estensione della casa, affacciandosi su uno splendido giardino privato, completamente recintato, un'oasi di tranquillità dove vivere ogni stagione all'aria aperta. La camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino attraverso una porta-finestra, offre un'atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno finestrato con ampia doccia e il pratico disimpegno attrezzato completano con funzionalità il piano principale. Una raffinata scala interna conduce al livello inferiore, uno spazio di generose dimensioni che si presta ad essere interpretato secondo il proprio stile di vita: un'elegante taverna per ricevere gli amici, una lounge privata, un locale hobby, una palestra personale, uno studio riservato oppure una confortevole zona dedicata agli ospiti. Un secondo bagno finestrato con doccia e la presenza di aperture per l'aerazione naturale rendono questo livello particolarmente versatile e piacevole da vivere. Da qui si accede direttamente al box doppio, servito da porta sezionale motorizzata e collegato all'abitazione attraverso una pratica zona lavanderia, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più comoda. Le finiture e gli impianti sono pensati per garantire il massimo comfort: riscaldamento a pavimento; aria condizionata; classe energetica D; ingresso indipendente; box doppio collegato direttamente all'abitazione. Il vero privilegio è però l'esperienza di vivere il Residence Caesar. Il giardino dell'appartamento si trova a pochi passi da una delle splendide piscine, elegantemente inserite nel verde e complete di ampie zone solarium, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata assume il sapore di una vacanza esclusiva. A pochi minuti dal centro storico di Sirmione e dalle rive del Lago di Garda, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza raffinata, immersa nella quiete ma perfettamente collegata ai principali servizi. Una casa che non offre semplicemente spazi da abitare, ma uno stile di vita fatto di benessere, privacy ed esclusività, in una delle località più prestigiose del Lago di Garda. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."

Eleganza, storia e design nel cuore di Villa Morlani Un perfetto equilibrio tra arte, storia e innovazione dà vita a una residenza esclusiva inserita nell'affascinante contesto di Villa Morlani, prestigioso intervento di riqualificazione che ha saputo valorizzare il fascino originale della dimora storica integrandolo con comfort e tecnologie di ultima generazione. L'appartamento, completamente arredato con mobili realizzati su misura e studiati in ogni dettaglio, si distingue per ambienti raffinati, funzionali e pronti da vivere. L'ingresso si apre su una generosa e luminosa zona living, valorizzata da due ampie finestre affacciate sulla via principale che costeggia la villa. A servizio della zona giorno è presente un elegante bagno per gli ospiti. La zona notte è composta da un comodo disimpegno attrezzato con armadiature, due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio privata, e da un secondo bagno completo con ampia doccia. L'immobile è caratterizzato da impianti di ultima generazione con pompe di calore ad alta efficienza energetica e predisposizione per la climatizzazione, pensati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, facilmente raggiungibili e particolarmente comodi per la vita quotidiana. Vivere a Stezzano Stezzano è considerata una delle località residenziali più apprezzate della provincia di Bergamo. Villa Morlani si inserisce armoniosamente nel verde circostante, offrendo un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente il centro di Bergamo, l'aeroporto internazionale, l'autostrada A4 e la stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree verdi, attività commerciali, servizi e collegamenti pubblici. Una soluzione unica, ideale per chi desidera abitare in un contesto di prestigio, circondato dalla storia e dal fascino di una dimora d'epoca reinterpretata in chiave contemporanea. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."

Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare, questa soluzione in zona San Bernardino è ciò che fa per te. Situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, l'immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti, una caratteristica sempre più rara sul mercato delle locazioni. L'appartamento è composto da ingresso, grande soggiorno con accesso a un balcone vivibile, cucina separata con comodo balcone di servizio, disimpegno, ampissima camera matrimoniale con arredamento nuovo, bagno finestrato con doccia corredato da lavatrice e pratico ripostiglio. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è ideale per single o coppie che desiderano vivere in spazi confortevoli senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: il centro città è facilmente raggiungibile, così come le principali arterie stradali. Sotto casa e nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi liberi. Caratteristiche principali: ✔ Terzo piano con ascensore ✔ Ampio soggiorno luminoso ✔ Cucina separata ✔ Due balconi ✔ Camera matrimoniale di generose dimensioni con arredamento nuovo ✔ Bagno finestrato con doccia ✔ Ripostiglio ✔ Ottime condizioni interne ✔ Parcheggi liberi nelle vicinanze ✔ Zona servita e ben collegata La vera forza di questo appartamento? Gli ampi spazi abitativi, che garantiscono comfort e vivibilità superiori rispetto ai classici bilocali presenti sul mercato. Vista l'elevata richiesta per immobili in zona, si richiedono referenze verificabili, cortesemente da anticipare già al momento del primo contatto con l'agenzia in risposta al presente annuncio e/o whatapp al 351 8980766. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante".

Ultimo piano in elegante palazzina storica ristrutturata. In posizione centrale ma riservata (Via Fantoni laterale Via Angelo Maj), proponiamo raffinato quadrilocale su due livelli, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina d'epoca di sole sei unità, completamente restaurata nel rispetto degli elementi originali, come le splendide scale in pietra serena e le caratteristiche facciate con decori storici, sapientemente valorizzati durante il restauro. L'edificio è servito da ascensore. L'appartamento, libero su tre lati e recentemente rinnovato con gusto moderno e funzionale, si distingue per l'ampiezza degli spazi, la cura delle finiture e la luminosità. Internamente è così composto: L'ingresso della zona giorno si apre su generoso doppio salone con grazioso balconcino, è dotato di una moderna cucina separata abitabile luminosa e ariosa grazie ad ampia porta finestra con balconcino, con tranquillo affaccio interno e un bagno/lavanderia finestrato; Una particolare scala a vista in parquet conduce al piano superiore. Le travi in legno sbiancate e le altezze dei soffitti, esaltando il fascino architettonico dell'ambiente. Soffitti alti e ariosi donano ulteriore luminosità e respiro al contesto. La zona notte è ben distribuita e funzionale per le esigenze abitative sia di una famiglia numerosa che per bisogno di spazio dedicato all'ufficio/smart working. Si compone di un grande disimpegno arredato con armadi su misura, tre camere da letto, due bagni finestrati. Ogni camera è dotata di un piccolo ma riservato terrazzo a pozzo, incassato nella struttura dell'edificio. Questi spazi esterni, protetti su più lati, offrono privacy e tranquillità, diventando angoli ideali per allestire un piccolo spazio verde personale. La conformazione dei terrazzini garantisce un'ottima protezione dal vento e un'atmosfera intima, pur mantenendo una piacevole apertura verso l'esterno. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di box doppio in larghezza (25 mq) al piano interrato. Finiture di pregio: parquet, infissi Velux, climatizzazione, fibra ottica, portoncino blindato. Arredi su misura disponibili su richiesta. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera grandi spazi vivibili o per chi cerca una casa di rappresentanza in un contesto signorile e ben abitato. BERGAMO CENTRO: Posizione strategica, soli 10 minuti a piedi dal centro storico, servita da autobus e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, oltre a negozi e servizi sotto casa. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita esclusiva. Proposta in collaborazione con International House Consulting. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante".

All'ultimo piano, dove luce, privacy e panorama diventano protagonisti, proponiamo in esclusiva un attico unico nel suo genere: una soluzione elegante e contemporanea, pensata per chi desidera vivere spazi raffinati senza rinunciare alla tranquillità. Inserito in un contesto residenziale riservato, circondato da ville di pregio, l'immobile occupa l'intero ultimo piano di una recente palazzina servita da ascensore. Una scelta che garantisce totale indipendenza, silenzio e una vista aperta a 360°. Una vista che emoziona ogni giorno Le ampie terrazze che circondano l'abitazione regalano scorci straordinari in ogni direzione: a nord si apre la catena delle Alpi, a est si distingue il profilo storico di Città Alta, mentre a sud e ovest lo sguardo si perde tra campagna e residenziale. Un panorama sempre diverso, capace di accompagnare ogni momento della giornata. Spazi moderni, comfort totale L'attico si sviluppa interamente su un unico livello ed è in condizioni impeccabili, pari al nuovo, con finiture moderne e ambienti studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità: - ingresso accogliente che conduce a una scenografica zona giorno open space - living luminoso con grandi vetrate e accesso diretto al terrazzo - zona pranzo ideale anche per ospitare numerosi commensali - cucina a vista elegante con penisola e area colazione - disimpegno con armadiature su misura e lavanderia integrata - due camere matrimoniali con accesso esterno - terza stanza versatile, perfetta come studio o camera ospiti - due bagni finestrati: uno con doccia, uno con vasca angolare Terrazze vivibili tutto l'anno Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, progettati per essere vissuti in ogni stagione: - pergola “Unopiù” già installata, ideale per pranzi e momenti di relax - predisposizione per area barbecue con attacco gas - possibilità di realizzare una zona wellness con vasca idromassaggio - spazi perfetti per creare un giardino pensile o un'area verde privata Un ambiente esclusivo dove vivere all'aperto in totale privacy, tra luce, aria e panorami aperti. Dotazioni e comfort - box doppio al piano interrato, servito da ascensore - parcheggi liberi nelle immediate vicinanze - contesto tranquillo e ben abitato Posizione strategica - stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a pochi minuti, con collegamenti diretti per Bergamo e Milano - rapido accesso ad autostrada A4 e tangenziale sud - servizi, scuole, negozi e aree verdi facilmente raggiungibili Un attico raro, dove eleganza, panorama e qualità della vita si incontrano. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di davvero distintivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. "NOTA BENE: LE IMMAGINI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

All'ultimo piano, dove luce, privacy e panorama diventano protagonisti, proponiamo in esclusiva un attico unico nel suo genere: una soluzione elegante e contemporanea, pensata per chi desidera vivere spazi raffinati senza rinunciare alla tranquillità. Inserito in un contesto residenziale riservato, circondato da ville di pregio, l'immobile occupa l'intero ultimo piano di una recente palazzina servita da ascensore. Una scelta che garantisce totale indipendenza, silenzio e una vista aperta a 360°. Una vista che emoziona ogni giorno Le ampie terrazze che circondano l'abitazione regalano scorci straordinari in ogni direzione: a nord si apre la catena delle Alpi, a est si distingue il profilo storico di Città Alta, mentre a sud e ovest lo sguardo si perde tra campagna e residenziale. Un panorama sempre diverso, capace di accompagnare ogni momento della giornata. Spazi moderni, comfort totale L'attico si sviluppa interamente su un unico livello ed è in condizioni impeccabili, pari al nuovo, con finiture moderne e ambienti studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità: - ingresso accogliente che conduce a una scenografica zona giorno open space - living luminoso con grandi vetrate e accesso diretto al terrazzo - zona pranzo ideale anche per ospitare numerosi commensali - cucina a vista elegante con penisola e area colazione - disimpegno con armadiature su misura e lavanderia integrata - due camere matrimoniali con accesso esterno - terza stanza versatile, perfetta come studio o camera ospiti - due bagni finestrati: uno con doccia, uno con vasca angolare Terrazze vivibili tutto l'anno Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, progettati per essere vissuti in ogni stagione: - pergola “Unopiù” già installata, ideale per pranzi e momenti di relax - predisposizione per area barbecue con attacco gas - possibilità di realizzare una zona wellness con vasca idromassaggio - spazi perfetti per creare un giardino pensile o un'area verde privata Un ambiente esclusivo dove vivere all'aperto in totale privacy, tra luce, aria e panorami aperti. Dotazioni e comfort - box doppio al piano interrato, servito da ascensore - parcheggi liberi nelle immediate vicinanze - contesto tranquillo e ben abitato Posizione strategica - stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a pochi minuti, con collegamenti diretti per Bergamo e Milano - rapido accesso ad autostrada A4 e tangenziale sud - servizi, scuole, negozi e aree verdi facilmente raggiungibili Un attico raro, dove eleganza, panorama e qualità della vita si incontrano. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di davvero distintivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. "NOTA BENE: LE IMMAGINI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Canovine, proponiamo in vendita elegante bilocale con giardino, inserito in una palazzina moderna in classe energetica C, ben tenuta e curata nelle parti comuni. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente, con accesso diretto all'area esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio/lavanderia, una spaziosa camera da letto anch'essa con accesso al giardino e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina e un box al piano interrato, comodamente raggiungibili tramite ascensore. L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto da abitare, e sarà libero a partire da ottobre 2026 (possibilità di ritirare l'arredo completo). La soluzione è inserita in un ottimo contesto residenziale e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: il centro di Bergamo è facilmente raggiungibile, così come le principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante". PROPOSTA IN ESCLUSIVA Sonia Rota "Consulenza e mediazione immobiliare"

In posizione strategica, su via ad alta visibilità veicolare nel comune di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita interessante spazio commerciale con doppia vetrina fronte strada, ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona. Il negozio si trova nel fulcro delle “5 Vie” di Almenno, punto nevralgico di collegamento e snodo principale del paese, risultando visibile a tutti coloro che salgono sia verso il centro del paese sia in direzione Valle Imagna. Una posizione di forte impatto commerciale, che garantisce massima esposizione e passaggio costante. L'immobile si sviluppa come segue: - Piano terra (60 mq), open space luminoso con ampia area espositiva/vendita; - Piano interrato (60 mq), collegato da comoda scala interna, attualmente uso magazzino con presenza di bagno e antibagno oltre ad ulteriore cantina di circa 8 mq; - Ulteriore magazzino di circa 35 mq collocato sempre al piano interrato. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente a chi necessita di un'area vendita ben visibile al pubblico con retro e depositi funzionali e facilmente accessibili. In precedenza adibito a pasticceria con zona rivendita e laboratorio al piano principale, il negozio si presta a molteplici destinazioni: ✔ attività alimentari (si precisa che non è presente canna fumaria) ✔ negozi di vicinato ✔ studi tecnici o professionali ✔ centri estetici o servizi alla persona ✔ showroom o punto servizi, ottica, negozio abbigliamento, etc.. Importante valore aggiunto: disponibilità di 3 posti auto condominiali ad uso esclusivo per tutte le ore diurne di apertura dell'attività, soluzione ideale per garantire comodità e facilità di accesso alla clientela. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità degli spazi, ampia metratura accessoria e parcheggi riservati, in un contesto urbano vivo e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Nota bene: le immagini allegate all'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione strategica, su via ad alta visibilità veicolare nel comune di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita soluzione ideale ad uso ufficio, con doppia vetrina fronte strada, perfetta per studi professionali, società di servizi, consulenti o attività direzionali che desiderano una sede rappresentativa e facilmente individuabile. L'immobile si trova nel fulcro delle “5 Vie” di Almenno, punto nevralgico di collegamento e snodo principale del paese, risultando visibile a tutti coloro che salgono sia verso il centro del paese sia in direzione Valle Imagna. Una posizione strategica che garantisce forte riconoscibilità e comodità per clienti e collaboratori. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente ad una configurazione direzionale: Piano terra (circa 60 mq): area reception e accoglienza clienti, spazio operativo per ufficio dipendenti/open space oppure possibilità di ricavare uno o più uffici separati; Piano interrato (circa 60 mq), collegato da comoda scala interna: ideale per realizzare uffici separati e sala riunione, con presenza di bagno e antibagno; Cantina di circa 8 mq, utile come archivio; Ulteriore magazzino di circa 35 mq al piano interrato, perfetto come archivio documentale o deposito materiale. Gli spazi risultano versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative, garantendo una chiara separazione tra area accoglienza, area lavoro e area riunioni. Importante valore aggiunto: disponibilità di 3 posti auto condominiali ad uso esclusivo per tutte le ore diurne di apertura, elemento fondamentale per garantire comodità a clienti e collaboratori. Gli spazi risultano versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative, ideali per studio tecnico (geometra, architetto, ingegnere), studio commercialista, consulente del lavoro ed elaborazione paghe, agenzie di servizi o professionisti, assicurazioni, garantendo una chiara separazione tra area accoglienza, area lavoro e sala riunioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Nota bene: le immagini allegate all'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione strategica, su via ad alta visibilità veicolare nel comune di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita soluzione ideale ad uso ufficio, con doppia vetrina fronte strada, perfetta per studi professionali, società di servizi, consulenti o attività direzionali che desiderano una sede rappresentativa e facilmente individuabile. L'immobile si trova nel fulcro delle “5 Vie” di Almenno, punto nevralgico di collegamento e snodo principale del paese, risultando visibile a tutti coloro che salgono sia verso il centro del paese sia in direzione Valle Imagna. Una posizione strategica che garantisce forte riconoscibilità e comodità per clienti e collaboratori. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente ad una configurazione direzionale: Piano terra (circa 60 mq): area reception e accoglienza clienti, spazio operativo per ufficio dipendenti/open space oppure possibilità di ricavare uno o più uffici separati; Piano interrato (circa 60 mq), collegato da comoda scala interna: ideale per realizzare uffici separati e sala riunione, con presenza di bagno e antibagno; Cantina di circa 8 mq, utile come archivio; Ulteriore magazzino di circa 35 mq al piano interrato, perfetto come archivio documentale o deposito materiale. Gli spazi risultano versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative, garantendo una chiara separazione tra area accoglienza, area lavoro e area riunioni. Importante valore aggiunto: disponibilità di 3 posti auto condominiali ad uso esclusivo per tutte le ore diurne di apertura, elemento fondamentale per garantire comodità a clienti e collaboratori. Gli spazi risultano versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative, ideali per studio tecnico (geometra, architetto, ingegnere), studio commercialista, consulente del lavoro ed elaborazione paghe, agenzie di servizi o professionisti, assicurazioni, garantendo una chiara separazione tra area accoglienza, area lavoro e sala riunioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Nota bene: le immagini allegate all'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione strategica, su via ad alta visibilità veicolare nel comune di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita interessante spazio commerciale con doppia vetrina fronte strada, ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona. Il negozio si trova nel fulcro delle “5 Vie” di Almenno, punto nevralgico di collegamento e snodo principale del paese, risultando visibile a tutti coloro che salgono sia verso il centro del paese sia in direzione Valle Imagna. Una posizione di forte impatto commerciale, che garantisce massima esposizione e passaggio costante. L'immobile si sviluppa come segue: - Piano terra (60 mq), open space luminoso con ampia area espositiva/vendita; - Piano interrato (60 mq), collegato da comoda scala interna, attualmente uso magazzino con presenza di bagno e antibagno oltre ad ulteriore cantina di circa 8 mq; - Ulteriore magazzino di circa 35 mq collocato sempre al piano interrato. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente a chi necessita di un'area vendita ben visibile al pubblico con retro e depositi funzionali e facilmente accessibili. In precedenza adibito a pasticceria con zona rivendita e laboratorio al piano principale, il negozio si presta a molteplici destinazioni: ✔ attività alimentari (si precisa che non è presente canna fumaria) ✔ negozi di vicinato ✔ studi tecnici o professionali ✔ centri estetici o servizi alla persona ✔ showroom o punto servizi, ottica, negozio abbigliamento, etc.. Importante valore aggiunto: disponibilità di 3 posti auto condominiali ad uso esclusivo per tutte le ore diurne di apertura dell'attività, soluzione ideale per garantire comodità e facilità di accesso alla clientela. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità degli spazi, ampia metratura accessoria e parcheggi riservati, in un contesto urbano vivo e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Nota bene: le immagini allegate all'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno di un elegante e riservato contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in esclusiva uno splendido appartamento nuovo, unico nel suo genere, caratterizzato da spazi ampi, grande luminosità e una distribuzione interna su più livelli che lo rende moderno e funzionale. Si tratta di un quadrilocale di 120 mq, situato al secondo e ultimo piano e servito da ascensore. La soluzione si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di qualità e l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e ricchi di luce naturale. Elemento distintivo dell'abitazione è l'ampia area aggiuntiva di 60 mq, uno spazio scenografico e versatile collegato internamente che amplia le possibilità abitative e consente massima personalizzazione. La zona living, ampia e accogliente, è valorizzata da grandi aperture e da soffitti alti con travi a vista che donano carattere e calore agli ambienti. Le predisposizioni già presenti permettono due diverse configurazioni della cucina, offrendo libertà progettuale nella disposizione degli arredi. Una caratteristica scala in pietra e ferro battuto conduce all'area superiore, ambiente generoso e multifunzionale: ideale come salotto relax con area TV, studio, suite matrimoniale riservata, camera ospiti, area fitness o spazio dedicato ai bambini. Dalla zona giorno si passa tramite un disimpegno alla zona notte composta da: - camera matrimoniale con servizio privato finestrato - due ulteriori camere da letto luminose - secondo bagno con doccia - lavanderia Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Una soluzione abitativa nuova, elegante e funzionale, perfetta per chi desidera comfort moderno, qualità costruttiva e ambienti personalizzabili. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi, ai collegamenti e alle principali vie di comunicazione. 🔶 Possibilità di recuperi fiscali secondo la normativa vigente, un'opportunità interessante per ottimizzare l'investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita riservata. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e pubblicitaria. I dati riportati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. PROPOSTA IN ESCLUSIVA Sonia Rota – Consulenza e mediazione immobiliare

Piccola corte esclusiva – solo 4 unità – Nessuna spesa condominiale Nel cuore di Stezzano, in una zona residenziale tranquilla ma strategica, a pochi passi da scuole, negozi, fermate bus e accessi autostradali, sorge una piccola corte completamente ristrutturata, composta da sole quattro unità abitative: una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna e a misura d'uomo. Proponiamo in vendita un monolocale al piano terra con area esterna privata, già a reddito con contratto di locazione transitorio, perfetto come investimento o come futura abitazione personale. Tutti gli appartamenti sono stati rinnovati a nuovo con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alle finiture moderne. Il monolocale è completamente arredato su misura: dispone di ampia cucina completa di elettrodomestici, mobile divano letto ribaltabile, capiente cabina armadio, credenza, stoviglie e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, molto spazioso con angolo lavatrice. Caratteristiche tecniche e dotazioni Riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi. Predisposizione aria condizionata. Nessuna spesa condominiale Parcheggi liberi disponibili proprio davanti casa Il contesto La corte, curata e riservata, unisce il fascino dell'architettura lombarda tradizionale al comfort del vivere contemporaneo. Un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Ideale per Chi desidera una prima casa accogliente e moderna Chi cerca un investimento sicuro e già a reddito 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie dettagliate o per fissare una visita. Nota bene: le immagini allegate all'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno dell'esclusivo contesto storico di Villa Morlani, prestigiosa dimora del XV secolo oggetto di un attento e completo intervento di riqualificazione, proponiamo in esclusiva uno splendido appartamento unico nel suo genere, inserito nella suggestiva sezione delle scuderie. Si tratta di un quadrilocale di 180 mq, situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi su più livelli che rende l'abitazione davvero esclusiva. Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampio soppalco, uno spazio scenografico e versatile che amplia le possibilità abitative e dona carattere all'intera soluzione. La zona living, cuore della casa, colpisce per le ampie finestre, gli alti soffitti con travi a vista e l'atmosfera calda e accogliente. Le predisposizioni già presenti permettono due diverse configurazioni della cucina, lasciando massima libertà progettuale nella disposizione degli arredi. Un elegante arco e una scala accompagnano alla zona soppalcata: un ambiente generoso, ideale per molteplici utilizzi. Può diventare un salotto con area TV e relax, uno studio, una raffinata suite matrimoniale riservata, una stanza per gli ospiti, un'area fitness o uno spazio dedicato ai bambini. Dalla zona giorno, scendendo di pochi gradini, si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto luminose, un secondo bagno con doccia e una comoda lavanderia ricavata nel sottoscala, soluzione intelligente che consente di sfruttare al meglio ogni spazio dell'abitazione. La proposta comprende un posto auto coperto e cantina nella corte condominiale. Un perfetto esempio di come arte e tecnologia possano incontrarsi per dare vita a residenze d'autore, ricche di charme e pensate per uno stile di vita moderno, confortevole e raffinato. Il progetto di riqualificazione di Villa Morlani valorizza un luogo di grande storia e bellezza, integrandolo con dettagli contemporanei e soluzioni abitative di alto livello. Stezzano, riconosciuta come una delle località più apprezzate della provincia di Bergamo, offre un equilibrio ideale tra natura e servizi. Villa Morlani è immersa nel verde, ma strategicamente posizionata per garantire comodità e collegamenti: a pochi chilometri dal centro di Bergamo, dall'aeroporto e dall'autostrada A4, ben servita dai mezzi pubblici, con stazione ferroviaria, aree verdi, zone commerciali e servizi di ogni genere. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciarvi conquistare da questa residenza esclusiva. Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati riportati sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. PROPOSTA IN ESCLUSIVA Sonia Rota – Consulenza e mediazione immobiliare Cod. SCU_PS_5S_QUA120+60

All'interno dell'esclusivo contesto storico di Villa Morlani, prestigiosa dimora del XV secolo oggetto di un attento e completo intervento di riqualificazione, proponiamo in esclusiva una splendida mansarda unica nel suo genere, inserita nel corpo centrale della villa, ultimo piano con ascensore diretto in casa. Esempio perfetto di come arte e tecnologia si incontrino per dare vita a residenze d'autore, ricche di charme e pensate come moderne e signorili soluzioni abitative. Il progetto rappresenta un importante intervento di riqualificazione, volto a riportare sul mercato immobiliare un luogo di grande valore storico e artistico, armoniosamente integrato con dettagli contemporanei e soluzioni abitative adatte a uno stile di vita confortevole e raffinato. L'appartamento proposto, di circa 160 mq, è situato al terzo e ultimo piano della dimora. L'ascensore privato consente un accesso diretto alla zona living, caratterizzata da travi a vista che conferiscono eleganza e calore a ogni ambiente. La zona dedicata al soggiorno è collocata in posizione leggermente rialzata rispetto all'area cucina/pranzo, creando una piacevole separazione funzionale degli spazi. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una ampia camera singola, un bagno principale, oltre a un bagno di servizio con lavanderia accessibile dalla zona giorno. L'appartamento si distingue come una delle soluzioni più esclusive della residenza grazie a dotazioni quali l'ascensore con accesso diretto, l'ingresso pedonale privato al piano e la presenza di dettagli architettonici unici, capaci di garantire elevati standard di comfort e praticità. Gli impianti di ultima generazione, dotati di pompe di calore, assicurano un elevato livello di efficientamento energetico e la predisposizione per la climatizzazione. È inoltre possibile usufruire del BONUS RISTRUTTURAZIONI, che consente di beneficiare di una detrazione fiscale IRPEF sulle spese sostenute per gli interventi di recupero edilizio, nei limiti e secondo le percentuali previste dalla normativa vigente, rappresentando un'ulteriore opportunità di valorizzazione dell'investimento. La proposta di vendita comprende un posto auto coperto e cantina all'interno della corte condominiale. Stezzano è riconosciuta come una delle località più apprezzate della provincia di Bergamo. Villa Morlani è immersa nella natura, pur mantenendo una posizione strategica che consente di godere delle comodità urbane e di uno stile di vita esclusivo. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto e situata a pochi chilometri dall'aeroporto, dall'autostrada A4 e dal centro di Bergamo, la cittadina offre aree verdi, zone commerciali, servizi e collegamenti ferroviari efficienti. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa residenza di prestigio. Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati riportati sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. PROPOSTA IN ESCLUSIVA Sonia Rota – Consulenza e mediazione immobiliare Cod. MAN_3ST_QUA160

In una delle posizioni più strategiche di Alzano Lombardo, proponiamo un elegante spazio commerciale ad uso ufficio o negozio, situato al piano terra di un piccolo e ordinato complesso commerciale con comodi parcheggi antistanti. L'immobile gode di un'importante esposizione grazie a cinque ampie vetrine adiacenti alla Via Provinciale, arteria principale della Valle Seriana, percorsa quotidianamente da un intenso flusso di veicoli. Una posizione ideale per chi desidera massima visibilità, facile accessibilità e un'immagine professionale di alto livello. Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua straordinaria versatilità: i molteplici ingressi indipendenti consentono di utilizzare gli spazi anche da parte di più professionisti o attività, garantendo a ciascuno un accesso dedicato e la massima privacy. Una soluzione perfetta per studi associati, poliambulatori, consulenti, coworking, agenzie o società di servizi. Gli ambienti sono così distribuiti: - ampia reception con sala d'attesa comune; - tre luminosi uffici di generose dimensioni e accesso indipendente; - locale archivio o ufficio di supporto; - servizi igienici a norma, suddivisi in uomo, donna e bagno accessibile a persone con disabilità. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere operativo fin da subito, senza necessità di lavori o interventi. Perché scegliere questa soluzione: - Posizione di forte passaggio e alta visibilità. - Contesto commerciale di servizi. - Numerosi ingressi indipendenti. - Spazi facilmente personalizzabili. - Parcheggi comodi davanti all'immobile. - Ideale per più professionisti o attività complementari. Una soluzione di rappresentanza, funzionale e immediatamente disponibile, pensata per chi desidera dare valore alla propria attività in una delle zone commerciali più richieste della Valle Seriana. Vicinanza immediata a scuole, istituzioni e servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."

Nel cuore del suggestivo centro storico di Ranzanico, a pochi minuti da Lovere e affacciato sul Lago di Endine, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico neoclassico risalente al 1700, una residenza di campagna di rara bellezza e straordinario valore architettonico. L'immobile si distingue immediatamente per gli eleganti decori esterni in stile Liberty e per gli ambienti interni finemente affrescati, che lo rendono unico nel contesto delle dimore storiche della zona. Il corpo centrale, splendidamente conservato, si sviluppa attorno a un incantevole porticato affacciato sul giardino interno, dal quale si accede ai salotti affrescati con pavimenti in marmo, alle cucine e alla sala da pranzo. Elemento distintivo dell'epoca sono i camini presenti in ogni stanza, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica. Una scenografica scala in pietra di Sarnico conduce al primo e al secondo piano, caratterizzati da splendidi pavimenti in cotto lombardo. Ogni livello ospita quattro camere che conservano intatti i decori originali, con un magnifico affaccio a sud che regala una vista aperta sul lago, oltre a spazi conviviali lungo i corridoi. I bagni, completamente ristrutturati nel 2014, sono quattro per piano, tutti dotati di doccia e due al piano terra. Nello stesso anno sono stati rifatti e certificati l'impianto elettrico – realizzato con eleganti trecce e interruttori in ceramica – e installata una caldaia a condensazione con sistema di accumulo per la gestione dell'acqua sanitaria e riscaldamento degli stessi, oltre alla lavanderia All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino antistante con splendida terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto con vista lago. Di grande fascino anche le cantine originali, dove sono ancora presenti botti e torchio d'epoca: ambienti ricchi di carattere, ideali per essere valorizzati e destinati a nuovi usi. Sono state inoltre preservate e mantenute alcune stanze storicamente dedicate alla vita di campagna, come l'antica stanza del falegname, dove venivano costruite e riparate le botti per il vino, e gli ambienti destinati alla raccolta e conservazione di ortaggi e frutta, ancora corredati dagli strumenti originari dei contadini. Completano la proprietà un grande cortile con ampio box per accogliere ospiti e una spaziosa struttura al rustico da ristrutturare, già predisposta per due appartamenti e ulteriormente ampliabile in base alle esigenze e alla destinazione d'uso. Utilizzata negli ultimi anni come residenza stagionale nei mesi primaverili ed estivi, la proprietà è attualmente priva di impianto di riscaldamento. Si segnala inoltre che il palazzo non è sottoposto a vincoli della Soprintendenza, offrendo maggiore flessibilità negli interventi di valorizzazione e sviluppo. L'offerta non include l'arredo e le suppellettili d'epoca attualmente presenti; tuttavia, un eventuale interesse all'acquisizione degli allestimenti, al fine di preservare il fascino e il carattere storico della dimora, potrà essere valutato e concordato con la proprietà in sede di proposta d'acquisto. Questa dimora rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto storico di grande fascino, dove ogni dettaglio racconta una storia. L'autenticità degli spazi, la posizione privilegiata e le ampie metrature rendono la proprietà ideale non solo come residenza privata di prestigio, ma anche per uno sviluppo turistico-ricettivo di charme, con importanti possibilità di ampliamento e valorizzazione. Un luogo senza tempo, dove storia, eleganza e natura si incontrano. "Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante". PROPOSTA IN COLLABORAZIONE CON "IDEALCASA - Capriolo"

All'ultimo piano, dove luce, privacy e panorama diventano protagonisti, proponiamo in esclusiva un attico unico nel suo genere: una soluzione elegante e contemporanea, pensata per chi desidera vivere spazi raffinati senza rinunciare alla tranquillità. Inserito in un contesto residenziale riservato, circondato da ville di pregio, l'immobile occupa l'intero ultimo piano di una recente palazzina servita da ascensore. Una scelta che garantisce totale indipendenza, silenzio e una vista aperta a 360°. Una vista che emoziona ogni giorno Le ampie terrazze che circondano l'abitazione regalano scorci straordinari in ogni direzione: a nord si apre la catena delle Alpi, a est si distingue il profilo storico di Città Alta, mentre a sud e ovest lo sguardo si perde tra campagna e residenziale. Un panorama sempre diverso, capace di accompagnare ogni momento della giornata. Spazi moderni, comfort totale L'attico si sviluppa interamente su un unico livello ed è in condizioni impeccabili, pari al nuovo, con finiture moderne e ambienti studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità: - ingresso accogliente che conduce a una scenografica zona giorno open space - living luminoso con grandi vetrate e accesso diretto al terrazzo - zona pranzo ideale anche per ospitare numerosi commensali - cucina a vista elegante con penisola e area colazione - disimpegno con armadiature su misura e lavanderia integrata - due camere matrimoniali con accesso esterno - terza stanza versatile, perfetta come studio o camera ospiti - due bagni finestrati: uno con doccia, uno con vasca angolare Terrazze vivibili tutto l'anno Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, progettati per essere vissuti in ogni stagione: - pergola “Unopiù” già installata, ideale per pranzi e momenti di relax - predisposizione per area barbecue con attacco gas - possibilità di realizzare una zona wellness con vasca idromassaggio - spazi perfetti per creare un giardino pensile o un'area verde privata Un ambiente esclusivo dove vivere all'aperto in totale privacy, tra luce, aria e panorami aperti. Dotazioni e comfort - box doppio al piano interrato, servito da ascensore - parcheggi liberi nelle immediate vicinanze - contesto tranquillo e ben abitato Posizione strategica - stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a pochi minuti, con collegamenti diretti per Bergamo e Milano - rapido accesso ad autostrada A4 e tangenziale sud - servizi, scuole, negozi e aree verdi facilmente raggiungibili Un attico raro, dove eleganza, panorama e qualità della vita si incontrano. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di davvero distintivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. "NOTA BENE: L'IMMOBILE SI TROVA A VERDELLO (BG) NELLA NUOVA ZONA RESIDENZIALE - LE IMMAGINI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

All'ultimo piano, dove luce, privacy e panorama diventano protagonisti, proponiamo in esclusiva un attico unico nel suo genere: una soluzione elegante e contemporanea, pensata per chi desidera vivere spazi raffinati senza rinunciare alla tranquillità. Inserito in un contesto residenziale riservato, circondato da ville di pregio, l'immobile occupa l'intero ultimo piano di una recente palazzina servita da ascensore. Una scelta che garantisce totale indipendenza, silenzio e una vista aperta a 360°. Una vista che emoziona ogni giorno Le ampie terrazze che circondano l'abitazione regalano scorci straordinari in ogni direzione: a nord si apre la catena delle Alpi, a est si distingue il profilo storico di Città Alta, mentre a sud e ovest lo sguardo si perde tra campagna e residenziale. Un panorama sempre diverso, capace di accompagnare ogni momento della giornata. Spazi moderni, comfort totale L'attico si sviluppa interamente su un unico livello ed è in condizioni impeccabili, pari al nuovo, con finiture moderne e ambienti studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità: - ingresso accogliente che conduce a una scenografica zona giorno open space - living luminoso con grandi vetrate e accesso diretto al terrazzo - zona pranzo ideale anche per ospitare numerosi commensali - cucina a vista elegante con penisola e area colazione - disimpegno con armadiature su misura e lavanderia integrata - due camere matrimoniali con accesso esterno - terza stanza versatile, perfetta come studio o camera ospiti - due bagni finestrati: uno con doccia, uno con vasca angolare Terrazze vivibili tutto l'anno Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, progettati per essere vissuti in ogni stagione: - pergola “Unopiù” già installata, ideale per pranzi e momenti di relax - predisposizione per area barbecue con attacco gas - possibilità di realizzare una zona wellness con vasca idromassaggio - spazi perfetti per creare un giardino pensile o un'area verde privata Un ambiente esclusivo dove vivere all'aperto in totale privacy, tra luce, aria e panorami aperti. Dotazioni e comfort - box doppio al piano interrato, servito da ascensore - parcheggi liberi nelle immediate vicinanze - contesto tranquillo e ben abitato Posizione strategica - stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a pochi minuti, con collegamenti diretti per Bergamo e Milano - rapido accesso ad autostrada A4 e tangenziale sud - servizi, scuole, negozi e aree verdi facilmente raggiungibili Un attico raro, dove eleganza, panorama e qualità della vita si incontrano. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di davvero distintivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. "NOTA BENE: L'IMMOBILE SI TROVA A VERDELLO (BG) NELLA NUOVA ZONA RESIDENZIALE - LE IMMAGINI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"