Studio Immobiliare VCO

A Verbania, e precisamente a Sant'Anna, in posizione comoda e di forte passaggio, presentiamo locale commerciale di circa 65 mq., con sottotetto di proprietà. COMPOSIZIONE: L'immobile si compone di tre ambienti con inoltre il bagno e l'antibagno. E' dotato di ingresso indipendente al piano terra di una strada dove sono presenti altre attività, parcheggi e diverse abitazioni. Ha ambienti luminosi grazie alla presenza attuale di una porta vetrata all'ingresso e di una grande finestra che affaccia sul corso. Completano la proprietà il sottotetto, utilizzabile come ripostiglio o archivio, a seconda dell'attività che si vorrà sviluppare. Le spese condominiali sono di circa € 300 all'anno. STATO DELL'IMMOBILE: Il negozio ha riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia posizionata all'interno, oltre ad un termoconvettore ad aria situato all'ingresso. L'immobile viene venduto vuoto e offre la possibilità di essere utilizzato sia come negozio che come ufficio.

In frazione Pioda, a meno di 10 minuti d'auto dalle Terme di Premia e a circa 20 km da Formazza, presentiamo casa d'epoca in sasso indipendente da terra a tetto, con cantine e sottotetto. COMPOSIZIONE: La casa si sviluppa principalmente su due livelli: al PIANO TERRA troviamo la cucina abitabile, dove spicca il grande e antico camino (una volta fulcro e cuore pulsante della casa), il soggiorno con doppia esposizione, il bagno con doccia e il ripostiglio/lavanderia. Salendo la scala in sasso interna, raggiungiamo il PRIMO PIANO, dove sono presenti quattro camere da letto (una delle quali con camino e con eventuali attacchi per una cucina), il secondo bagno (con vasca), il ripostiglio/locale caldaia e il balcone. Dalla scala in sasso, inoltre, si raggiunge il grande sottotetto, attualmente al rustico. La cantina è situata al piano seminterrato ed è suddivisa in due locali. La casa è posizionata in prossimità di due parcheggi pubblici e si può arrivare in prossimità dell'ingresso principale per fare carico/scarico. STATO DELL'IMMOBILE: Abitata fino a poco tempo fa, la casa si presenta in buono stato e può essere utilizzata fin da subito, oppure, in base alle esigenze personali, può richiedere un riammodernamento. Il riscaldamento è garantito dai radiatori alimentati dalla recente caldaia. I serramenti sono in legno con vetro semplice. Viene venduta arredata. Posizionata nel cuore della Valle Antigorio, Premia è un'interessante meta sia per chi cerca una prima casa lontana dal caos cittadino e circondata dal verde, sia per chi desidera una seconda casa comoda da raggiungere tutto l'anno. Le bellezze della Valle Antigorio e della Val Formazza arricchiscono il soggiorno di esperienze da vivere in ogni stagione: per gli amanti dello sport e della natura si trovano attività che variano dalle escursioni estive, al trekking, all'alpinismo e la mountain bike, fino allo sci di fondo, lo sci alpino e le piste di pattinaggio sul ghiaccio in inverno; per chi ama il relax, tappa obbligatoria diventano le Terme di Premia, mentre chi ama i paesaggi suggestivi non può non visitare gli Orridi di Uriezzo, la Cascata del Toce, la Diga di Morasco e quella del Lago Toggia, dove è inoltre facile ammirare le bellezze della fauna locale, tra cui le splendidi volpi rosse e le simpatiche marmotte.

A Premeno, località sulle alture piemontesi che guardano al Lago Maggiore, ad un'altitudine di poco inferiore ai 1000 metri sul livello del mare, in una zona panoramica e soleggiata, presentiamo mansarda con balcone vista monti. COMPOSIZIONE: Al secondo e ultimo piano di una casa affacciata sul panorama montuoso circostante troviamo la mansarda, di circa 40 metri quadri. L'appartamento bilocale si compone come segue: ingresso, da cui si accede a un piccolo soggiorno e al bagno con vasca (dove trova spazio anche una lavatrice), la cucina abitabile e una camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone dove si può godere della vista panoramica. I soffitti della mansarda sono ricoperti da perline in legno mentre una parete della cucina, dove si trova il cucinotto, è piastrellata. STATO DELL'IMMOBILE: La mansarda è abitabile; per rispondere agli standard moderni, può necessitare di interventi sugli impianti (il riscaldamento è garantito al momento da una stufa a gas), e di manutenzione ordinaria, come ad esempio la sostituzione degli infissi in legno e dei sanitari. Una volta ristrutturata, la soluzione si presta a diventare un punto di appoggio ideale per chi desidera vivere l'atmosfera della graziosa località per tutto l'arco dell'anno, per chi lavora nelle vicinanze o semplicemente preferisce un contesto tranquillo dove respirare l'aria di montagna. L'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla comoda strada provinciale che sale dalla città di Verbania.

A Cravegna, caratteristica località nel comune di Crodo che vanta un'ottima esposizione in ogni stagione, presentiamo accogliente appartamento bilocale. L'immobile è al piano terra di una graziosa casetta indipendente dotata di giardino comune, e si trova a pochi minuti dalle Terme di Premia e dalla Valle Formazza. COMPOSIZIONE: L'accesso all'appartamento è comodo e senza barriere architettoniche. Si entra sulla zona giorno open space con angolo cottura e con ampio spazio da dedicare alla zona pranzo e all'area relax, dov'è presente la canna fumaria per la stufa a legna. La camera da letto è preceduta dal disimpegno, e ospita un letto matrimoniale con armadiatura a ponte. Il bagno è di comode dimensioni e dotato di attacchi per la lavatrice, oltre che di un piccolo ripostiglio sottoscala. La casa, composta da soli quattro appartamenti, è priva di spese condominiali e dispone di un comodo giardino in comune. Si può parcheggiare l'auto nel terreno comune o, in alternativa, in un pratico parcheggio pubblico situato a meno di 200 metri. A pochi passi, si può trovare anche un negozio di alimentari. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento ha serramenti con doppi vetri e viene scaldato dalla stufa a legna e termoconvettori a gas. L'acqua calda è garantita dal boiler a gas, posizionato nel bagno. Viene venduto arredato e comprensivo di due divani letto situati nella zona giorno. Situata a circa 800 metri di altitudine, Cravegna ed è adatta anche a chi non ama le altitudini troppo elevate, ma desidera villeggiare in una zona dove si respiri l'aria buona e fresca di montagna. Da qui si possono raggiungere molte mete turistiche, quali le terme di Premia, gli Orridi di Uriezzo, l'Alpe Devero, la Cascata del Toce, la Valle Formazza con le sue piste da sci e i suoi laghi, e tante tante altre. Questa zona, inoltre, rimane molto ben collegata sia a Crodo che a Baceno, dai quali dista pochi chilometri. Raggiungibile comodamente tutto l'anno (anche nei mesi invernali in cui nevica di più, la strada viene sempre prontamente pulita). CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE L'APPARTAMENTO ATTIGUO

A Omegna, a 10 minuti a piedi dal caratteristico Lago d'Orta e in posizione comoda ai supermercati e agli altri principali servizi, presentiamo casa semindipendente (indipendente da terra a tetto) con ampio cortile, box auto e solarium. COMPOSIZIONE: L'immobile, dalla caratteristica forma a L, è così composto: al PIANO TERRA troviamo, separate dal vano scale, da un lato la spaziosa cucina abitabile, dall'altro le due camere da letto e il bagno finestrato con doccia; al PRIMO PIANO troviamo l'ampio soggiorno, la cucina con stufa a legna e il corridoio che conduce al ripostiglio e al bagno con doccia in muratura, mentre dal balcone si raggiunge il grande solarium (spazio ideale per prendere il sole e per rilassarsi nei mesi estivi). Tramite la comoda scala interna raggiungiamo il SOTTOTETTO, con due stanze attualmente utilizzate come sala hobby e camera da letto. A completare la proprietà sono inoltre presenti la cantina, che troviamo al piano interrato, e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta in buono stato, abitabile fin da subito grazie anche ad alcuni interventi di ammodernamento, agli infissi in legno doppio vetro e alla presenza di una pavimentazione contemporanea. Grazie alla sua buona indipendenza, non ha spese condominiali. Si tratta di una soluzione ideale sia per una famiglia che per una giovane coppia, ma è molto interessante anche per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Il contesto in cui si sviluppa questa tradizionale casa di corte è molto tranquillo e, con i principali servizi a portata di mano, si presta per esser vissuto sia come residenza principale che come casa vacanza.

A Ghiffa, nel piccolo e grazioso borgo di Frino, a pochi minuti dal lungolago e a circa 20 km dal confine svizzero, presentiamo terratetto di circa 90 mq. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli: al PRIMO PIANO troviamo la zona giorno con la cucina abitabile e il soggiorno con scala in marmo che conduce al SECONDO PIANO, dove troviamo le due camere da letto con affaccio sul balcone e il bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà le due cantine presenti al PIANO TERRA. A pochi passi di distanza troviamo un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato, parzialmente arredato, e può essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Ideale sia come prima casa, per chi ama vivere nella tranquillità, ma comunque non lontano dai servizi e dal lago, sia come seconda casa, raggiungibile comodamente tutto l'anno, e da cui si gode del silenzio che regna nei piccoli borghi.

A Ghiffa, nel caratteristico borgo di Frino, a pochi minuti dal lungolago e a meno di 20 km dal confine svizzero, presentiamo appartamento bilocale semindipendente (indipendente da terra a tetto) con balcone. COMPOSIZIONE: La casetta si sviluppa su 2 livelli e precisamente: al PIANO TERRA troviamo l'ingresso sulla zona giorno open space con l'angolo cottura e il soggiorno dai quali si raggiunge, tramite scala in legno, la zona notte al PRIMO PIANO dove sono presenti, preceduti dal disimpegno con lucernario, la camera matrimoniale con affaccio sul caratteristico balconcino in legno e il bagno finestrato con doccia. A pochissimi metri dall'appartamento troviamo un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casetta, inserita all'interno del piccolo e grazioso borgo, si presenta in buono stato di manutenzione, parzialmente arredata, con gli infissi in legno doppio vetro, con la pavimentazione in ceramica e i soffitti in legno ben curati; può essere abitata fin da subito. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Per la sua tipologia e collocazione si presta all'utilizzo come prima casa (ottimo punto di partenza per i frontalieri) o come casa vacanze, ma anche per chi vuole effettuare un ottimo investimento da mettere a reddito.

A Cravegna, graziosa e soleggiata frazione del comune di Crodo con un'ottima esposizione sia nei mesi estivi che in quelli invernali, a pochi minuti d'auto dalle Terme di Premia e dalla Valle Formazza, presentiamo appartamento bilocale sito al piano terra di una casetta indipendente, con portico esterno privato e giardino comune. COMPOSIZIONE: L'appartamento è preceduto dal portico coperto che garantisce un grazioso ed esclusivo spazio esterno dove poter mangiare nel mesi estivi, utile anche per rilassarsi in totale relax e godersi la pace che questa zona regala. La zona giorno è open space, con angolo cottura di recentissima ristrutturazione dov'è stata posizionata una moderna cucina lineare completa di lavastoviglie. Un piccolo ma utile disimpegno conduce verso la zona notte, dove sono presenti la camera da letto con porta in legno scorrevole e il bagno finestrato con doccia e con attacchi della lavatrice, con moderni sanitari di design salvaspazio. La casa, composta in totale da quattro appartamenti, è dotata di un comodo giardino comune e non ha spese condominiali. Nel terreno è possibile parcheggiare le auto, ma eventualmente è presente anche un comodo parcheggio pubblico che dista meno di 200 metri. Poco distante, inoltre, è presente un utile negozio di alimentari. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento in questi ultimi anni è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e offre un ottimo comfort energetico: è dotato di serramenti con triplo vetro, di caldaia a condensazione e di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti (non il classico riscaldamento composto da serpentine, ma caratterizzato da pannelli che distribuiscono il calore in modo più rapido e più uniforme). La frazione di Cravegna è situata a circa 800 metri sul livello del mare ed è adatta, perciò, anche a chi non ama le altitudini troppo elevate, ma che desidera villeggiare in una zona dove si respiri l'aria buona di montagna. Questa zona, inoltre, rimane molto ben collegata sia a Crodo che a Baceno, dai quali dista pochi chilometri. Da qui si possono raggiungere molte mete turistiche, quali le terme di Premia, gli Orridi di Uriezzo, l'Alpe Devero, la Cascata del Toce, la Valle Formazza con le sue piste da sci e i suoi laghi, e tante tante altre. Raggiungibile comodamente tutto l'anno (anche nei mesi invernali in cui nevica di più, la strada viene sempre prontamente pulita). CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE L'APPARTAMENTO ATTIGUO

A Villadossola, in zona comoda ai servizi e vicina al centro, presentiamo trilocale con ampi balconi e cantina, situato al terzo piano di una palazzina di recente ristrutturazione e dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'immobile è composto dall'ingresso sulla zona giorno open space, dove troviamo il soggiorno e la cucina a vista, che affacciano sul terrazzino con una graziosa vista aperta; un piccolo dislivello di pochi gradini ci conduce alla zona notte, composta dalle due camere da letto, entrambe con affaccio sull'ampio balcone che rende le stanze particolarmente luminose, e dal bagno con vasca. Completano la proprietà il bagno di servizio con doccia e la cantina presente nel seminterrato. La palazzina dispone di un ampio cortile dov'è possibile parcheggiare le auto. STATO DELL'IMMOBILE: L'abitazione si presenta in buone condizioni, con gli infissi in doppio vetro, la caldaia a condensazione e tutta la pavimentazione in ceramica; potrebbe richiedere alcuni lavori di riammodernamento in base alle proprie esigenze, ma è abitabile fin da subito e viene venduta arredata. Le spese condominiali sono circa di € 700 annue. Il riscaldamento autonomo, le spese condominiali contenute e le dimensioni generose, lo rendono un immobile ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera trovare un investimento da proporre in affitto. La città di Villadossola offre buoni servizi e si trova in una posizione comoda per chi vuole rimanere nelle vicinanze di Domodossola, ma desidera abitare in un centro più piccolo e tranquillo, e anche per chi è amante della montagna e dei laghi, che si trovano a pochi chilometri di distanza.

Nel rinomato e vivace lungolago di Intra presentiamo importante attività commerciale, attualmente di ristorante/pizzeria, ben avviata. COMPOSIZIONE: L'attività si svolge in un locale storico di Verbania dove troviamo tre ambienti con una capienza di circa settanta coperti, la piccola cantinetta nel sottoscala e il bagno per gli ospiti di ampie dimensioni; al piano superiore sono presenti la cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, due piccoli magazzini con cella frigorifera e bevande e lo spogliatoio con bagno per i dipendenti. Completano la proprietà l'ampio spazio esterno sfruttabile durante la bella stagione ed utilizzabile per circa ulteriori settanta coperti. STATO DELL'IMMOBILE: L'attività è perfettamente arredata e attrezzata con cella frigorifera, abbattitore, forni e tutto il necessario per garantire la massima efficienza. Il collegamento con i tavoli e la cucina è garantito da un comodissimo montavivande, mentre le altre stanze sono raggiungibili da una scala esterna. Il ristorante offre comodità ai suoi clienti sia al suo interno che al suo esterno con il dehor situato nella zona pedonale del corso. Il canone di locazione mensile è pari a € 5.000, mentre € 5.000 annui sono richiesti per l'ampio dehor. Alternativamente a queste spese è possibile non prendere in affitto il primo piano dell'immobile e trasformare una delle tre salette del ristorante in cucina a vista, in questo caso gli attuali proprietari garantiscono una trattabilità sul prezzo d'acquisto.

A Pallanza, all'interno di una casa d'epoca nel parco storico di Villa Rusconi-Clerici, presentiamo quadrilocale con giardino privato e affaccio diretto sul lago. COMPOSIZIONE: L'immobile è composto da una zona giorno con la cucina a vista, la sala da pranzo e il soggiorno, ambienti particolarmente luminosi grazie alla presenza di porte finestre con vista panoramica sul lago. Nella zona notte troviamo le due camere da letto, di cui una con ampio bagno privato e sanitari sospesi, entrambe le stanze, dotate di armadi a muro, sono molto accoglienti grazie alla pavimentazione in legno. Completano l'appartamento il secondo bagno finestrato e l'ulteriore camera matrimoniale, con accesso indipendente, da poter utilizzare anche come sala hobby o come stanza per accogliere gli ospiti. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento, posizionato all'interno di una palazzina di sole 6 unità abitative, può essere abitato fin da subito senza la richiesta di interventi. Può essere arredato secondo i propri gusti, ad eccezione della cucina già attrezzata. La proprietà non dispone di posti auto interni, ma la vicina via panoramica offre la comoda possibilità di parcheggiare. Il canone di locazione è di € 2500/mese, i pagamenti devono essere trimestrali anticipati, la cauzione trimestrale e le spese condominiali (circa € 1000/anno) verranno intestate direttamente all'affittuario.

Ad Iselle di Trasquera, sul confine italo-svizzero, con comodi collegamenti sia ferroviari che stradali, presentiamo casa indipendente con ampio terrazzo, giardino e box auto di circa 64 mq, situata a soli 15 km dalle piste da sci di San Domenico. COMPOSIZIONE: L'ingresso della casa è preceduto dal giardino. L'ABITAZIONE si sviluppa principalmente al primo piano ed è composta da soggiorno con uscita sull'ampio terrazzo di circa 40 mq, cucina abitabile, due camere da letto (entrambe con pavimento in parquet), disimpegno dove trova spazio la stufa a pellet, bagno dotato di doccia e infine balcone. Salendo al secondo piano è presente una grande MANSARDA con travi a vista, composta da quattro locali sottotetto dotati di abbaini e finestre, con pavimenti in legno e armadiature a muro. Al piano terra troviamo, inoltre, l'ampio BOX AUTO di circa 64 mq, dotato di due ingressi separati che permettono di parcheggiare comodamente più auto. STATO DELL'IMMOBILE: La casa ha una metratura spaziosa e altezze interne interessanti, oltre che aree esterne ben vivibili. In fase di ristrutturazione sarà, perciò, possibile riprogettare la disposizione degli ambienti per ottenere un'abitazione moderna e funzionale che può essere abitata tutto l'anno, come prima casa, oppure essere adibita a casa per le vacanze, o, diversamente, anche come struttura ricettiva per affitti brevi. La posizione dell'immobile permette di raggiungere comodamente e in pochi minuti sia la Svizzera (siamo proprio sulla frontiera), sia le vicine città di Varzo e Domodossola. Inoltre la presenza della superstrada e dell'autostrada garantiscono ottimi e rapidi collegamenti con le zone di Milano (distante circa 2 ore d'auto) e Varese (a circa un'ora e mezza). Ottimo punto di partenza anche per visitare le rigogliose valli ossolane, ed in particolare lo splendido Parco Naturale dell'Alpe Veglia, che offre scenari incantati nel periodo estivo e piste da sci moderne e ben servite per il periodo invernale.

A Pallanzeno, a pochi passi dalla farmacia e dai principali servizi, in posizione comoda e ben collegata, presentiamo casa d'epoca del XVIII secolo con giardino privato, dependance e corte interna. COMPOSIZIONE: La proprietà, appartenuta ad una delle più antiche famiglie di alto lignaggio di Pallanzeno ed edificata attorno al 1785 (incisione presente su uno dei comignoli), è composta da due strutture alle quali si accede da una graziosa corte interna. La casa principale si sviluppa su tre livelli uniti tra loro da scale in sasso, ed è composta da 9 locali e due servizi igienici, per un totale di circa 300 mq, oltre alle affascinanti cantine a volta posizionate al piano seminterrato. Il giardino è di circa 420 mq e gode di una buona privacy ed un'ottima esposizione verso sud. Dispone, inoltre, di un secondo ingresso verso via Alessandro Volta. La dependance è ubicata nella stessa corte, ed ospita un locale con camino al primo piano, accessibile da scala esterna, e due cantine al piano terra, con ingresso anche da via Torre. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile ha mantenuto invariati molti dei suoi elementi originali e offre, in fase di ristrutturazione, ottime possibilità per effettuare un restauro conservativo che esalti gli aspetti storici dell'architettura del luogo, quali le pareti in pietra (alcune delle quali affrescate), le travi in legno a vista dei soffitti, la doppia scalinata interna in sasso, il tetto in piode, gli antichi camini, e le volte in pietra delle cantine. Gli ampi spazi consentono la personalizzazione dei locali in base ai propri gusti e al proprio estro, offrendo la possibilità, ad esempio, di creare un'unica grande abitazione signorile, oppure un'affascinante struttura ricettiva (B&B o affitti brevi). Gli elementi originali di quando la casa fu costruita donano un carattere storico alla proprietà; un pregio che, con una ristrutturazione adeguata, può essere conservato e valorizzato, rendendo questa soluzione unica e raffinata, con un design "rustic chic". CURIOSITA': La casa appartenne alla famiglia Morandini, famiglia prestigiosa e colta; il dott. Morandini era noto e molto amato: spesso prestava le sue cure gratuitamente ai meno abbienti, e il suo ambulatorio di Piedimulera era frequentato anche da persone provenienti dai comuni limitrofi, segno della sua grande reputazione. Scrivevano di lui: "[...] Carlo Morandini, il dottore meraviglioso che, curando il corpo, insegnava all'anima il pregio della bontà [...] se l'avesse voluto sarebbe diventato un famoso medico, conteso dalle più antiche università del regno, con tutti gli onori, e con una ricchezza senza confini. Ma adorava i Suoi monti, la Sua gente, i profumi della Sua terra e preferì rimanere".

A Intra, in posizione centrale, a pochi passi a piedi da tutti i servizi e dal lungolago, presentiamo appartamento trilocale sito al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso sul disimpegno che porta alla zona giorno, dove troviamo la cucina a vista e il soggiorno con affaccio sul balcone, dalla camera matrimoniale (anch'essa con affaccio sul secondo balcone, dove poter godere di vista aperta verso il Teatro Maggiore), dalla cameretta e dal bagno cieco con doccia e attacchi per la lavatrice. Completano la proprietà la cantina e il box auto, situati al piano interrato, e il piccolo e utile ripostiglio che si trova esterno all'appartamento, sullo stesso pianerottolo. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato, la palazzina è degli anni Duemila, è, perciò, abitabile fin da subito, ma può richiedere alcuni interventi di ammodernamento in base ai gusti personali. Le spese condominiali sono di circa € 800 annue. La presenza di caratteristiche molto interessanti quali la posizione centrale, la vicinanza al lago, ai supermercati ed ai mezzi pubblici, il box auto, i due balconi e la caldaia a condensazione di recente sostituzione, rendono questo immobile ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda anche per spostarsi senza utilizzare l'auto, per una famiglia o per chi desidera fare un investimento da proporre poi in affitto.

A meno di 2 km dalla Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, nella piccola frazione di Ronco, in posizione tranquilla e a circa 5 minuti dal lungolago, presentiamo casa di corte composta da due unità disposte su più livelli, con cantine e parziale vista lago. COMPOSIZIONE: Raggiungibile facendo pochi metri a piedi rispetto al parcheggio comunale, in un grazioso contesto di corte, l'abitazione più grande si sviluppa su tre livelli così disposti: al PRIMO PIANO sono presenti la cucina abitabile con camino, il soggiorno con soffitti perlinati, e il bagno finestrato con doccia; al SECONDO PIANO troviamo la camera matrimoniale con affaccio sul balcone, dove è possibile godere di una parziale vista lago, e una stanza più piccola sfruttabile come ripostiglio/studio; al PIANO TERRA troviamo le due cantine utilizzate anche come locale caldaia e il bagno di servizio con doccia. La seconda porzione di casa, indipendente da terra a tetto e di circa 60 mq, è situata proprio di fronte all'unità abitativa principale, ed è disposta su due livelli: al PIANO TERRA troviamo la cucina abitabile, il soggiorno con camino e due piccole corti private; al PRIMO PIANO sono presenti la camera da letto, l'ampio ripostiglio ove è possibile realizzare un bagno di comode dimensioni, e un balconcino. STATO DELL'IMMOBILE: Entrambi gli immobili si presentano in buono stato: gli infissi in legno con doppio vetro e la recente caldaia a condensazione rendono i locali abitabili fin da subito. Ideale sia come prima casa per gli amanti della tranquillità, che caratterizza i piccoli borghi storici come quello di Ronco, sia per chi desidera fare un investimento come casa vacanza per sé o da poter affittare ai turisti, soprattutto grazie alla vicinanza alla Riserva Naturale del Sacro Monte della S.S. Trinità (patrimonio UNESCO), ma anche alla poca distanza dal centro di Verbania e dal confine svizzero. Gli immobili non vengono venduti separatamente.

A Caprezzo, alle porte del Parco Nazionale della Val Grande, in zona tranquilla, immersa nel verde, nella natura e nella storia, a pochi chilometri dal Lago Maggiore e dal confine con la Svizzera, presentiamo trilocale sito al 3° piano di una casa storica. COMPOSIZIONE: L'immobile, a cui si accede percorrendo la scala coperta comune con gli altri appartamenti, è composto dal balcone d'ingresso con vista panoramica verso il lago e i graziosi tetti del centro storico, dalla zona giorno con angolo cottura e con camino e stufa a legna, dalle due camere da letto con pavimento in legno, e dal bagno preceduto da un piccolo disimpegno finestrato dov'è presente una stufa a gas. L'appartamento, che si trova in una casa storica di sole tre unità abitative, può essere raggiunto con una comoda camminata di pochi minuti dal parcheggio pubblico del paese, attraverso le graziose strade ciottolate del centro storico. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento presenta alcune caratteristiche originali dell'epoca in cui è stato costruito, come la pavimentazione in legno; altrettanto storico è l'ingresso dello stabile preceduto da porfido e beole tipiche della zona, e la scritta che ancora si intravede sul muro esterno, che identifica lo stabile come "antica osteria". Molto luminoso, grazie alla luce naturale che caratterizza la posizione dell'immobile, si presta per essere utilizzato come seconda casa dove potersi rilassare lontano dal caos cittadino e godere della tranquillità che il parco della Val Grande trasmette ai visitatori amanti della natura. Caprezzo, o "Cavrèsc", come ancora oggi è chiamato dai suoi abitanti, si trova ad un'altitudine di circa 522 metri sul livello del mare.

A Vogogna, a pochi passi dal municipio e dal teatro comunale, in posizione comoda a tutti i servizi, presentiamo ampia casa indipendente con giardino privato e con locale commerciale. COMPOSIZIONE: Al PIANO TERRA troviamo il disimpegno, il soggiorno con doppia esposizione, la cucina abitabile, il bagno esterno e il balcone, che si allarga per divenire terrazzo. Salendo al piano superiore attraverso la scala interna in sasso, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un ampio ripostiglio e un grande terrazzo che affaccia verso il giardino, un grazioso spazio tranquillo e verde dove godersi il tepore del sole in pieno relax. Al piano terra, inoltre, troviamo il locale commerciale, composto da due stanze tra loro comunicanti, ma che godono di ingressi indipendenti, e con sfogo esterno su di un altro terrazzo coperto. A completare la proprietà troviamo, inoltre, il sottotetto e le cantine, di ampie dimensioni: Il giardino è di circa 500 mq, pianeggiante e soleggiato, ed è accessibile in auto. STATO DELL'IMMOBILE: La casa è di antica edificazione e presenta molti aspetti al loro stato originale, come i pavimenti in legno e le pareti in sasso, visibili soprattutto nelle cantine, mentre alcuni aspetti sono stati realizzati più recentemente, in particolare per quanto concerne la zona del locale commerciale. Il tetto presenta orditura in legno in buone condizioni e copertura in tegole di cemento scure. La casa è indipendente su tutti e quattro i lati ed è dotata di doppio affaccio e doppio ingresso, con possibilità di accedere sia dalla strada principale (via Nazionale), con ottima visibilità per il negozio, sia dal giardino sul retro, garantendo una buona tranquillità e privacy.

A pochi passi dal lungolago di Suna, nel centro storico, presentiamo appartamento trilocale con balcone, situato al secondo ed ultimo piano di un grazioso e antico contesto trifamiliare. COMPOSIZIONE: Oltrepassando il portone in legno, si accede alla corte interna comune, da cui una comoda e larga scala conduce all'ingresso dell'appartamento. Si entra sulla zona giorno open space, con doppia esposizione, dotata di angolo cottura e di luminose aperture. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale di ampia metratura e con armadiatura a muro, dalla cameretta, e dal bagno finestrato, con doccia. Ogni locale affaccia verso il lungo balcone che percorre l'intera facciata della casa. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buone condizioni. E' dotato di serramenti con doppi vetri che garantiscono un buon comfort in ogni stagione. Il bagno è finestrato; ha sanitari sospesi e box doccia. La doppia esposizione dei locali e la presenza di numerose aperture garantisce un'ottima luminosità e un'utile areazione. Grazie all'interessante posizione, a meno di 100 metri dal lago e vicinissimo a spiagge, ristoranti, campi da tennis, pista ciclabile e ad ogni altro servizio, e grazie alle basse spese di gestione, questa soluzione offre interessanti possibilità sia come abitazione principale, sia come seconda casa oppure come investimento per garantirsi una rendita mensile (affitti brevi e locazioni più durature).

A Cossogno, in zona tranquilla nel centro del paese, presentiamo casa indipendente con giardino privato e vista aperta. COMPOSIZIONE: La casa è raggiungibile in pochi minuti a piedi dalla piazzetta della chiesa, dov'è presente un comodo parcheggio pubblico. Si sviluppa principalmente su due livelli: al PIANO TERRRA troviamo la cucina abitabile con affaccio sulla terrazza, il soggiorno (anch'esso con affaccio verso la terrazza d'ingresso), il ripostiglio posizionato nel sottoscala, e il bagno con vasca; al PRIMO PIANO troviamo la zona notte con le due camere da letto, entrambe con pavimenti in legno e accesso sul balcone, dov'è presente il secondo bagno, esterno. Il SOTTOTETTO è raggiungibile tramite una botola con scala retrattile. Completano la proprietà il piccolo locale lavanderia che si trova sulla terrazza, i due ripostigli esterni e il GIARDINO attualmente utilizzato in parte come orto e in parte come area relax con tavolo per mangiare all'aria aperta. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta al suo stato originale, ha quindi bisogno di qualche intervento per essere ammodernata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con radiatori. Si tratta di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile indipendente in una zona verde, tranquilla e soleggiata, ma allo stesso vicino a tutti i servizi principali.

Nel centro di Villadossola, a pochi passi da tutti i servizi e dal teatro La Fabbrica, presentiamo trilocale situato al primo piano di un condominio costruito alla fine degli anni Settanta, con ampia terrazza e box auto. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto dallo spazioso e luminoso salone con affaccio sull'ampia terrazza di circa 120 mq, dalla cucina abitabile, dal corridoio che conduce alle due camere da letto, dal bagno con vasca e porta finestra con uscita sul cortiletto interno, e, infine, dal ripostiglio con attacchi per la lavatrice. A completare la proprietà sono inoltre presenti la cantina e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e di radiatori con termovalvole che permettono di regolare la temperatura in autonomia. Le dimensioni sono comode e generose, e la disposizione dei locali permette di realizzare un ammodernamento in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento e di acqua. Si tratta di una soluzione molto interessante per chi è alla ricerca di un appartamento di comoda metratura, in posizione centrale e con un'ampia terrazza ben vivibile, che permette di ammirare la bellezza delle montagne e che garantisce uno spazio comodo e sicuro dove poter vedere giocare i propri bimbi o per ospitare i propri amici a quattro zampe.

A Caronio, tranquilla e soleggiata frazione di Ghiffa affacciata sul Lago Maggiore, a poca distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della S.S. Trinità, presentiamo casa indipendente con vista panoramica. COMPOSIZIONE: Il PRIMO PIANO è composto da disimpegno, soggiorno e cucina semiabitabile ad "L". Salendo al SECONDO PIANO troviamo la prima camera da letto, di ampie dimensioni e dotata di balcone con affaccio panoramico verso il lago, e il bagno. Al TERZO PIANO, mansardato, è presente la seconda camera da letto, anch'essa con balcone dal quale si gode di un'incantevole e rilassante vista lago. E' inoltre presente un secondo bagno. Al PIANO TERRA troviamo infine un ampio locale utilizzato come cantina, dove trovano spazio anche il boiler e la caldaia. La proprietà è anticipata da un piccolo cortile privato d'ingresso, ideale ad esempio per riporre biciclette e motorini. A pochi metri di distanza è inoltre presente un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa è stata costruita attorno agli anni Sessanta e si presenta al suo stato originale. La posizione tranquilla, baciata dal sole e abbracciata dal verde, la rendono una soluzione ideale soprattutto come accogliente nido per chi desidera ristrutturare a proprio piacimento un immobile da utilizzare durante le vacanze e i weekend, magari proponendola in affitto nei periodi di non utilizzo per ricavare una buona rendita. E' interessante anche come prima casa per chi è alla ricerca di una soluzione da poter ristrutturare in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, per godersi ogni giorno la calma e la pace che il lago sa infondere. Ghiffa è un ottimo punto di partenza per raggiungere facilmente sia la vicina provincia di Verbania, distante solo 5 minuti di auto, che il confine Svizzero, distante circa 20 minuti. Vicinissimo si trova anche il Sacro Monte della S.S. Trinità, patrimonio dell'UNESCO, ricco di sentieri e vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Ghiffa, con bellissimi scorci sul lago, consigliato per chi ama fare passeggiate nella natura. Per questo motivo, Ghiffa e le sue frazioni sono un nucleo turistico molto richiesto e ricercato.

A Intra, a pochi minuti a piedi dai principali servizi e dal centro, presentiamo appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un unico livello con ingresso sul lungo corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte. Subito troviamo il soggiorno che affaccia sulla piccola terrazza soleggiata e con vista aperta, il cucinotto con porta finestra, le due camere da letto che affacciano sull'ampia terrazza che caratterizza questo appartamento e il bagno con doccia e vasca. STATO DELL'IMMOBILE: Il trilocale si presenta in buono stato e abitabile fin da subito; presenta alcuni aspetti al suo stato originale, come i pavimenti e i rivestimenti, mentre altri aspetti, come i serramenti, sono di più recente sostituzione. Internamente può, dunque, richiedere una ristrutturazione ed un ammodernamento in base ai propri gusti, mentre esternamente il condominio sta programmando il rifacimento della facciata e del tetto. Ideale sia come prima casa, data la sua comoda posizione e la sua generosa metratura, ma anche come seconda casa, grazie alla sua vicinanza al lungolago e alla presenza dell'ampia terrazza ove godersi la bella stagione. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.500 all'anno, riscaldamento compreso.

A Vignone, in contesto storico presentiamo porzione di casa con posto auto e ampio giardino comune. COMPOSIZIONE: La proprietà si sviluppa su due piani, al PRIMO PIANO troviamo il soggiorno con uscita verso il terrazzino, il cucinotto, la camera da letto con affaccio sul balcone, e il bagno con attacchi lavatrice; al PIANO TERRA, collegato da scala esterna in sasso, sono presenti l'ampio e luminoso locale attualmente utilizzato come ripostiglio/studio (un tempo costituiva il portico aperto, dove sono state mantenute le originali colonne in sasso), il piccolo angolo cottura, la camera utilizzata momentaneamente come deposito, e il piccolo bagno cieco con boiler. A completare la proprietà ci sono il cortile interno comune, dove poter parcheggiare un automobile, e il grande giardino comune ideale per godere momenti rilassanti all'aria aperta e per trascorrere con i propri bambini divertenti attimi di gioco in totale sicurezza. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si trova all'interno di un contesto d'epoca che ha mantenuto invariati alcuni aspetti caratteristici come gli archi in pietra, la pavimentazione in piode presente nel cortile e nei balconi. L'immobile, ristrutturato intorno agli anni '90, si presenta in buono stato. Con possibilità di ripristinare scala interna di collegamento dei due livelli.

All'ombra dei faggi e dei castagni della prima collina di Domodossola, salendo al Sacro Monte Calvario, in posizione sopraelevata e panoramica, presentiamo ampio stabile d'epoca anticamente utilizzato come albergo e ristorante, con splendida vista sulla città. COMPOSIZIONE: Lo stabile si compone principalmente di tre livelli fuori terra (paino terra, primo e secondo), con grandi cantine al piano seminterrato, il tutto collegato da scala interna in sasso, per un totale di circa 750 mq, oltre ai terreni privati, che misurano circa 3.500 mq. Il piano terra, di ampie dimensioni, ospita più appartamenti con ingressi indipendenti ed è preceduto da un lungo porticato coperto chiuso da vetrate che affacciano verso Domodossola. Al primo e al secondo piano troviamo due unità abitative, una delle quali dotata di terrazzi aperti molto spaziosi, mentre l'altra è completata da tre balconi. All'interno del terreno di proprietà sono presenti inoltre due dependance con terrazzo. Il terreno si sviluppa su lunghi terrazzamenti che lo rendono pianeggiante e più godibile. STATO DELL'IMMOBILE: L'edificazione dell'immobile risale probabilmente alla fine dell'Ottocento o agli inizi del Novecento (come si può notare dall'ultima foto, scattata negli anni Quaranta, in quell'epoca era il "Ristorante Ideal Panorama - ristorante con alloggi"). Alcune parti sono più antiche di altre e presentano caratteristiche originali, quali i soffitti a volta, i pavimenti in cementine esagonali, o le pareti esterne affrescate. Con la giusta ristrutturazione, questa soluzione potrebbe offrire la possibilità di ricavare diversi raffinati appartamenti indipendenti tra loro, oppure una struttura ricettiva dal carattere antico, con interessanti dimensioni e con ottimi spazi esterni, oltre che con una splendida vista aperta e panoramica sulla città, garantendo una location ricercata ed elegante per eventi e cerimonie.

A Gravellona Toce, in zona tranquilla e soleggiata non distante dal centro, presentiamo luminoso e ampio appartamento sito al piano rialzato di una casa indipendente, con box auto, cantine e giardino privato. COMPOSIZIONE: L'appartamento è disposto su un unico livello e si compone di: zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con portefinestre che affacciano sulla terrazza e rendono particolarmente luminosi gli ambienti; zona notte, dove troviamo le due camere da letto con parquet e balcone con affaccio sul giardino privato, i due bagni (di cui uno con doccia) e un grande ripostiglio di circa 8 mq. Completano la proprietà il box auto, le due cantine, una delle quali si trova comodamente sotto al terrazzo, due posti auto con tettoia e un piccolo deposito. E' inoltre presente il giardino privato, di circa 300 mq. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in buono stato, abitabile fin da subito, grazie anche al nuovo impianto elettrico, alla recente pavimentazione in tutta la zona giorno e all'ammodernamento che caratterizza entrambi i bagni. Particolarmente adatto per chi è alla ricerca di spazi ampi, tranquilli, vivibili e comodi, grazie soprattutto alla presenza del giardino privato, del box, dei posti auto e delle cantine.