Studio Immobiliare VCO

Nel centro storico di Santino, piccolo paese collinare situato a pochi minuti di auto da Verbania, proponiamo in vendita una casa indipendente di generose dimensioni, caratterizzata da ampi spazi e da interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà si trova in una posizione comoda, a breve distanza dall'accesso carrabile e dai parcheggi comunali, facilmente raggiungibili a piedi. COMPOSIZIONE Al piano terra troviamo due locali oltre a un servizio, collegati tramite una scala interna al primo piano, dove sono presenti altri due locali con affaccio su un balcone. Dal balcone si accede alla restante parte dell'abitazione, dotata di ingresso indipendente. Questa porzione della casa comprende un luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata con piacevole affaccio verso le colline circostanti, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Esternamente è presente un secondo balconcino dal quale una scaletta conduce a un grazioso spazio verde privato, ideale da piantumare e personalizzare. Completano la proprietà due ampie cantine in sasso al piano terra, perfette come deposito, locale hobby o per la realizzazione di spazi accessori di grande fascino. STATO DELL'IMMOBILE L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, con interventi riguardanti impianti, servizi e finiture. Grazie alle dimensioni generose, alla presenza di due ingressi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta a diverse soluzioni progettuali. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa da rinnovare in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico e dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Verbania.

A pochi passi dal centro di Ornavasso e dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una casa terra-cielo indipendente situata all'interno di una corte raggiungibile comodamente in auto. L'immobile, caratterizzato dal tradizionale tetto in piode, necessita di una completa ristrutturazione ma offre interessanti possibilità di valorizzazione, sia come abitazione unifamiliare sia come investimento grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative. COMPOSIZIONE La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano terra: due ampie cantine ad uso deposito o locali accessori. Primo piano: due locali con balcone profondo, ideali per la realizzazione di un bilocale. Secondo piano: due ulteriori locali con grande balcone perimetrale, perfetti per ricavare un secondo bilocale indipendente. Completa la proprietà un ampio magazzino adiacente all'abitazione, compreso nel prezzo di vendita. Grazie alle sue generose dimensioni, questo spazio può essere utilizzato come deposito o laboratorio e, con l'adeguamento dell'accesso mediante la realizzazione di un portone carrabile, può essere trasformato in un comodo garage doppio mantenendo comunque ulteriore spazio ad uso magazzino. La disposizione degli spazi consente di realizzare due bilocali indipendenti, soluzione ideale per investimento, oppure di unire i vari livelli per creare un'unica abitazione di dimensioni più generose. È inoltre possibile arrivare direttamente davanti all'immobile con l'auto e parcheggiare un veicolo nelle immediate vicinanze dell'ingresso. STATO DELL'IMMOBILE L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione adatta a chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un intervento di recupero con finalità residenziale o di investimento. Una proposta interessante per chi cerca una proprietà indipendente con ampi margini di trasformazione, in posizione comoda e vicina al centro di Ornavasso.

In posizione fronte lago, nel cuore di Verbania, proponiamo in vendita un bilocale situato al quarto piano di una palazzina signorile servita da ascensore. La proprietà si trova a meno di cinque minuti a piedi dal centro di Intra e a pochi passi dalla spiaggia di Verbania, dal lungolago e dal Parco di Villa Maioni, in una delle zone più comode e richieste della città. COMPOSIZIONE L'appartamento si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che distribuisce tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con piacevole vista su uno scorcio di lago, mentre la camera matrimoniale, caratterizzata da ampie dimensioni, gode anch'essa di un rilassante affaccio sul Lago Maggiore. La cucina è separata e abitabile e si affaccia su un balcone sul retro dell'edificio, dal quale si può apprezzare una gradevole vista aperta sulla città di Verbania e sulle montagne circostanti. Completa la proprietà un balcone con vista lago e un bagno finestrato dotato di doccia. STATO DELL'IMMOBILE L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni generali, risultando immediatamente abitabile. È dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata e porte interne già sostituite. L'immobile è in classe energetica D. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso, ideale sia come abitazione che come casa vacanze. L'ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Grazie alla posizione fronte lago, alla vicinanza con il centro di Intra e alla spiaggia raggiungibile a piedi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come seconda casa sul Lago Maggiore sia come investimento da destinare a locazioni turistiche o affitti di lungo periodo.

Nel cuore di Domodossola, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di un contesto condominiale ben tenuto. La vicinanza al centro storico, ai negozi, alle scuole e ai collegamenti rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. COMPOSIZIONE L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, luminosa e ben proporzionata, dotata di accesso diretto al balcone, mentre sulla destra si sviluppa l'ampio soggiorno, uno spazio accogliente e versatile anch'esso collegato al balcone, perfetto per godere di uno sfogo esterno e della luce naturale. Proseguendo nella zona notte si accede a un secondo disimpegno che conduce alle due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da generose dimensioni e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completa il piano il bagno, servito da vasca. A completare la proprietà è presente una comoda cantina, utile come spazio di deposito e ideale per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. STATO DELL'IMMOBILE L'appartamento si presenta in condizioni manutentive discrete ma necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e realizzare una casa su misura. I serramenti in PVC con doppio vetro rappresentano già un importante elemento di comfort ed efficienza energetica, mentre il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche consente una gestione più attenta dei consumi. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla presenza di due balconi e alla posizione strategica nel centro di Domodossola, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile da personalizzare in una delle zone più comode della città. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici gratuiti, un valore aggiunto che rende ancora più pratica la vita quotidiana.

Sulla primissima collina di Fondotoce, in una delle zone più panoramiche e apprezzate di Verbania, proponiamo una proprietà inserita in un elegante contesto residenziale di recente costruzione composto da sole sei unità abitative. Una posizione che conquista per la straordinaria vista aperta sul Golfo Borromeo e sulle Isole Borromee, ma che allo stesso tempo garantisce collegamenti estremamente comodi: in pochi minuti si raggiungono infatti l'autostrada, le principali arterie stradali della zona, la stazione ferroviaria di Verbania e il cuore pulsante della città. Inoltre, sia la rinomata spiaggia di Feriolo che le splendide rive del Lago di Mergozzo distano solamente 3 chilometri dall'abitazione. COMPOSIZIONE L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi che ricordano più quelli di una casa indipendente che quelli di un appartamento tradizionale. Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno composta da un soggiorno doppio, suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da una scenografica parete completamente vetrata che regala una vista mozzafiato sul Golfo Borromeo, sulle Isole Borromee, sul Mottarone e sull'intera piana di Fondotoce. Le grandi porte-finestre collegano direttamente l'ambiente a un terrazzo panoramico di generose dimensioni, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sia la cucina che la camera affacciano sul cortile privato situato sul retro dell'abitazione, garantendo ulteriore privacy e funzionalità agli spazi. Scendendo al piano inferiore si accede alla zona notte, organizzata attorno a un comodo disimpegno. Qui troviamo un grande bagno finestrato con bocca di lupo e doccia, caratterizzato da metrature davvero difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Le vere protagoniste di questo livello sono però le due camere matrimoniali. Entrambe sono caratterizzate da un'intera parete vetrata con ampie porte-finestre scorrevoli che si aprono sul portico e sulla parte pianeggiante del giardino privato. Poche sensazioni possono eguagliare quella di svegliarsi al mattino, aprire le tende e ritrovarsi di fronte il Golfo Borromeo e le Isole Borromee: una vista che accompagna la quotidianità e rende questa proprietà davvero unica nel suo genere. La camera padronale dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio. Completa il piano una pratica lavanderia con locale tecnico dedicato a caldaia, lavatrice, asciugatrice e zona stireria. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 250 mq che si sviluppa su più livelli, con una comoda area pianeggiante direttamente collegata alle camere da letto e ulteriori spazi verdi che contribuiscono a garantire privacy e godibilità all'intera proprietà. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto all'interno dell'autorimessa comune e uno scoperto. STATO DELL'IMMOBILE La palazzina è stata edificata recentemente e si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'appartamento non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è già dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi e dei costi. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, rendendo la gestione dell'immobile ancora più interessante nel lungo periodo. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni e gli spazi esterni. Una soluzione rara per chi desidera vivere in una delle zone più panoramiche di Verbania, godendo ogni giorno di una vista straordinaria sul Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. La casa ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, di una distribuzione degli ambienti che ricorda quella di una casa indipendente e

A Villadossola, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo ampio appartamento trilocale situato al quarto piano di un curato contesto condominiale servito da ascensore. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre su un ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi caratterizzati da ottima vivibilità e comfort quotidiano. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo, accessibili dai principali locali dell'abitazione, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Al piano interrato si trovano inoltre la cantina di pertinenza e il box auto, particolarmente comodi per soddisfare le esigenze di spazio e parcheggio. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta con finiture originali dell'epoca di costruzione, ben mantenute nel tempo. I serramenti sono in legno con doppio vetro e sono dotati di tapparelle elettriche in PVC. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati, con radiatori muniti di valvole termostatiche per una migliore gestione dei consumi. Grazie alla posizione al piano alto, alla favorevole esposizione e alla presenza dei balconi e del terrazzo, l'immobile gode di ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, ben distribuito e situato in una delle zone più comode di Villadossola, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità.

Vivere in una posizione panoramica, tranquilla e ben esposta, con una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne, è la soluzione ideale per chi desidera comfort, luminosità e la possibilità di personalizzare la propria casa. Ci troviamo a Villadossola, in una piacevole zona collinare che garantisce tranquillità, ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata e un panorama aperto e suggestivo. Proponiamo appartamento situato all'ultimo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile si presenta abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. COMPOSIZIONE: L'ingresso accompagna ai vari ambienti della casa, caratterizzati da una piacevole luminosità naturale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax con vista aperta sulla città e sulle montagne. Dal balcone si accede inoltre a un pratico locale aggiuntivo, ideale da utilizzare come lavanderia oppure come ampio ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà una cantina e un box auto, situato a circa 150 metri dall'immobile, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, con ambienti ben mantenuti, ma si presta a interventi di ammodernamento che permettono di valorizzarne ulteriormente gli spazi e il potenziale. Le spese condominiali ammontano a circa € 900 annui. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione panoramica e soleggiata, all'interno di un contesto tranquillo, con ampi spazi e ottime possibilità di personalizzazione.

Vivere in una casa comoda, luminosa e pronta da abitare, a pochi passi da tutti i servizi, è la soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort degli spazi. Ci troviamo a Villadossola, in posizione strategica e comoda al centro, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, perfetto per la vita quotidiana. Proponiamo luminoso trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti generosi, ottima esposizione e una distribuzione interna funzionale e accogliente. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre su un ampio disimpegno valorizzato da una gradevole arcata che accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose, separate da un bagno finestrato. Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto al terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un comodo ripostiglio, ideale come spazio aggiuntivo per l'organizzazione domestica. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla grande zona giorno, ampia e luminosa, con accesso diretto al terrazzo, ambiente ideale da vivere sia nella quotidianità che nei momenti conviviali. Adiacente si sviluppa la cucina semiabitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo, pratica e ben collegata alla zona living. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione recente che lo rende pronto da abitare, con ambienti curati e ben mantenuti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800/2.000 annui, comprensive della gestione e dei servizi comuni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, luminosa e funzionale, in posizione strategica e comoda al centro, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

- AFFITTATO - A Intra, in zona centrale, a due passi da piazza mercato e dal lungolago, presentiamo appartamento trilocale sito al 2° piano di una palazzina composta da poche unità abitative, senza ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso sul disimpegno che affaccia sulla zona giorno, dove troviamo l'angolo cottura e il soggiorno con balcone; un lungo corridoio ci conduce alla zona notte dove sono presenti le due camere da letto, entrambe con balcone, di cui uno in comune con il soggiorno, e il bagno finestrato con vasca. A completare l'appartamento c'è anche un comodo ripostiglio. STATO DELL'IMMOBILE: Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è già dotato di infissi in doppio vetro; il tetto è stato rifatto nel 2016. L'appartamento verrà inoltre consegnato ai futuri inquilini completamente imbiancato. Grazie alla sua posizione centrale, a pochi passi dal lungolago, dai supermercati e da tutti i principali servizi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per una coppia o una famiglia che desidera vivere il centro città con ogni comodità sotto casa, senza la necessità di utilizzare l'auto negli spostamenti quotidiani.

Ad Arizzano, in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille del paese, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dai principali servizi, presentiamo elegante villa indipendente con giardino pianeggiante, terrazze panoramiche, ampio box auto e sottotetto recuperabile, immersa nel verde e baciata dal sole per tutta la giornata. COMPOSIZIONE La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili, ideali per chi desidera vivere in totale comfort e privacy. Al piano terra troviamo un ampio garage e una grande zona cantine, perfetta come spazio di deposito, area hobby o locale dedicato al tempo libero. Salendo al primo piano si accede all'abitazione principale, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla cucina abitabile con uscita diretta sulla terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il soggiorno, impreziosito dal camino, si apre sul balcone frontale regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone condiviso con la zona giorno, e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Al piano superiore si trova il sottotetto, attualmente al rustico, uno spazio dalle grandi potenzialità dove è possibile realizzare un secondo appartamento di circa 90 mq, una zona ospiti oppure un'area dedicata al relax e al benessere. All'esterno, il giardino pianeggiante e perfettamente esposto al sole crea una vera oasi privata, con spazio ideale per la realizzazione di una piscina e di una raffinata area outdoor dove vivere momenti di tranquillità in totale riservatezza. STATO DELL'IMMOBILE La villa si presenta in buone condizioni generali ed è valorizzata da una splendida esposizione solare che rende ogni ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere. La posizione riservata, l'ampia metratura interna e le possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva sul Lago Maggiore, immersa nella quiete ma comoda a tutti i servizi.

Nel cuore di Vogogna, a pochi passi dal suggestivo centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento capace di offrire qualcosa che oggi è sempre più raro: tranquillità, spazio e qualità della vita. Inserito all'interno di un curato residence immerso nel verde, l'immobile si trova in un contesto davvero unico, circondato da uno splendido parco condominiale recintato, accessibile tramite cancello automatizzato e dotato di comodi posti auto interni per residenti e ospiti. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove al mattino si aprono le finestre e lo sguardo si perde tra il verde del parco e le montagne dell'Ossola, accompagnati soltanto dal silenzio e dai suoni della natura. Il tutto senza rinunciare alla comodità: in pochi minuti d'auto si raggiunge la superstrada, mentre Domodossola e Gravellona Toce distano solamente circa 15 minuti. COMPOSIZIONE L'appartamento, posto al primo piano, si distingue per le metrature generose tipiche delle abitazioni di una volta e accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un luminoso soggiorno con grande vetrata panoramica e accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi godendo della splendida vista aperta sulle montagne e sul parco condominiale. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, anch'essa collegata al terrazzo e ideale per vivere appieno la quotidianità familiare. Inoltre, grazie alla tramezza non portante che divide i due ambienti, vi è la possibilità di realizzare una moderna ed elegante zona living open space di notevole respiro. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali di ottima metratura, un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia e un pratico terrazzo verandato attualmente adibito a lavanderia, collegato a un ulteriore balcone con piacevole scorcio sul Castello Visconteo di Vogogna, simbolo storico del borgo insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. Completano la proprietà un garage singolo di circa 15 mq, una cantina di ben 10 mq e la possibilità di usufruire dell'orto condominiale sul retro del residence. STATO DELL'IMMOBILE La palazzina risale agli anni '80 e l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, già dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche. Gli ambienti sono stati mantenuti con grande cura nel tempo e, pur essendo perfettamente abitabile fin da subito, l'immobile offre anche la possibilità di essere personalizzato e rimodernato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e sicuro, con spazi difficili da trovare nelle abitazioni moderne, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La casa perfetta per chi sogna di far crescere i propri figli circondati dal verde, con la libertà di giocare all'aperto in totale tranquillità, riscoprendo una quotidianità autentica che oggi è sempre più difficile trovare.

A Domodossola, in zona tangenziale, a pochi minuti dai principali servizi (supermercati, ospedale, poste, ...) e in posizione comoda per raggiungere le principali vie di collegamento, presentiamo appartamento sito al primo piano più mansarda di una casa indipendente con cortile privato. COMPOSIZIONE: L'appartamento è di circa 80 mq disposti su due livelli, collegati da una graziosa scala interna in legno. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da soggiorno con balcone d'ingresso e con canna fumaria dove attualmente è stata installata una stufa a pellet, e che potrebbe eventualmente ospitare (in alternativa alla stufa) un camino; da cucina semiabitabile, e dal bagno con doccia. Salendo al secondo piano troviamo la camera da letto, un grazioso spazio mansardato con travi in legno a vista e con pavimento in parquet, dotata inoltre di un secondo servizio/lavanderia e di balconcino. A completare la proprietà è inoltre presente il cortile privato, eventualmente recintabile. Non sono presenti posti auto privati, ma a circa 150/200 metri sono presenti dei comodi parcheggi pubblici. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è dotato di serramenti in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo (oltre alla stufa a pellet sono presenti i caloriferi, collegati alla caldaia a metano posizionata all'esterno). Non ci sono spese condominiali. Può richiedere alcuni lavori di riammodernamento e di ristrutturazione in base ai gusti e alle esigenze personali. Grazie alla sua buona indipendenza e alle dimensioni comode, questa soluzione può essere interessante per chi sta cercando un appartamento che non sia in condominio, con basse spese di gestione e in una posizione tranquilla ma non troppo isolata. Ideale anche come investimento per affitti brevi.

Nel cuore del centro storico di Intra, a soli 20 metri da Piazza Ranzoni e dal lungolago, presentiamo una casa indipendente che rappresenta una rarità a Verbania. La proprietà si distingue per la possibilità di accesso carraio diretto tramite cancello automatico su un cortile privato, capace di ospitare fino a tre autovetture. Ad arricchire l'immobile si trova un giardino ad uso esclusivo, elemento che garantisce spazio e riservatezza in un contesto urbano così centrale. COMPOSIZIONE: La struttura è configurata come soluzione bifamiliare, suddivisa internamente in due unità abitative distinte. Il primo appartamento, un bilocale situato al piano terra, si apre su una zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da soffitti a volta con mattoni a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, anticipata da un antibagno predisposto per la zona lavanderia. Il secondo appartamento dispone di un accesso indipendente tramite portoncino blindato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno open space, ampia e luminosa, servita da un balconcino che affaccia sull'area verde di proprietà. Sullo stesso livello troviamo il bagno finestrato con doccia. L'intero secondo piano è occupato dalla zona notte, ricavata in un generoso sottotetto caratterizzato da una struttura del tetto in legno a vista. Le ampie vetrate presenti in questo ambiente offrono una vista aperta sul verde privato e sul parco di Intra, rendendo lo spazio particolarmente arioso e particolare. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e si trova in ottimo stato manutentivo, completo di serramenti in legno con doppi vetri. Si tratta di una soluzione versatile, indicata per chi ricerca l'indipendenza e la comodità del parcheggio privato in pieno centro storico. La disposizione interna la rende inoltre ideale per un investimento finalizzato alla locazione turistica o per accogliere due nuclei familiari distinti.

Nel centro di Trobaso, in posizione comoda e particolarmente tranquilla, presentiamo ampia casa indipendente da terra a cielo di circa 200 mq. La proprietà si trova nel centro storico in una via carrabile, sotto casa abbiamo ogni tipo di servizio di prima necessità e in pochi minuti di auto si raggiunge il centro di Intra e il lago. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cortile comune dove sono presenti tre posti auto di pertinenza esclusiva dell'immobile, caratteristica particolarmente rara nel contesto del paese. COMPOSIZIONE: Tramite una prima rampa di scale si raggiunge il balcone d'ingresso dove si trova la porta blindata che conduce all'abitazione. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna alla spaziosa zona giorno composta da una grande sala da pranzo con camino, collegata alla cucina abitabile attraverso un ampio arco che rende i due ambienti comunicanti e molto conviviali. Dalla sala da pranzo si accede a un balcone con affaccio sul caratteristico centro storico del paese e al grande salone, ambiente particolarmente ampio e ideale come zona tv, relax e conversazione. Sempre al primo piano si sviluppa una prima zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Attraverso una comoda scala interna posta nella sala da pranzo si raggiunge il secondo piano dell'abitazione, attualmente dedicato alla zona notte. Qui troviamo un grande spazio aperto, facilmente utilizzabile come ulteriore soggiorno, zona relax o studio, anch'esso servito da balcone con affaccio sul centro storico. Il piano è completato da una grande camera matrimoniale mansardata con cabina armadio, un'ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno dotato di velux e ampia doccia. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione. Il tetto è stato recentemente rifatto e i serramenti sono in legno con doppio vetro, elementi che garantiscono comfort e buona efficienza dell'abitazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente di ampia metratura, con spazi generosi e ben distribuiti, in una posizione comoda e tranquilla e a pochi minuti dal centro di Verbania.

Nel comune di Crodo, in frazione Mozzio, in contesto tranquillo, soleggiato e tipicamente montano, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale situato al primo piano. L'immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi, buona esposizione e una splendida vista aperta sulle montagne, risultando ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e contatto con la natura. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una sala da pranzo ben distinti, oltre a un cucinotto separato, funzionale e pratico. La zona notte offre una distribuzione comoda e versatile: troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e una terza camera, ideale come cameretta o studio. A completare gli spazi interni, troviamo il bagno, ben proporzionato, completando gli ambienti interni offrendo confort e praticità. L'appartamento dispone inoltre di un balcone e di un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax con vista sulle montagne circostanti. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in condizioni abitabili, con caratteristiche tipiche delle case di montagna. Gli infissi risultano in buono stato e contribuiscono al comfort interno, pur lasciando spazio a eventuali interventi di ammodernamento per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il sistema di riscaldamento è servito da caldaia a camera stagna, soluzione che garantisce maggiore sicurezza ed efficienza. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà è arricchita da uno spazio esterno ad uso giardino, ideale per chi desidera coltivare un orto, creare una zona relax o semplicemente godere dell'aria aperta. All'interno del giardino è presente un bombolone GPL ad uso esclusivo dei proprietari dell'appartamento, utile per l'approvvigionamento del gas. Completano la soluzione una cantina spaziosa, realizzata con pavimentazione in ciottolato, soluzione particolarmente efficace per la gestione dell'umidità e quindi molto funzionale, e un solaio in comune con un'altra unità abitativa e un comodo box auto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di montagna con spazi ben distribuiti, sfoghi esterni e una piacevole vista panoramica.

In alta Val Bognanco, nella suggestiva località di Vercengio a 1.300 mt sul livello del mare, proponiamo bellissima villetta ristrutturata e completamente arredata, pronta per essere vissuta. La posizione offre una vista mozzafiato sulle montagne e un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna da vivere tutto l'anno o nei periodi di vacanza. COMPOSIZIONE: Al piano terra si apre un'ampia e accogliente sala con soffitto con travi in legno e camino, luogo ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta sulla sala, rende gli ambienti comunicanti e perfetti per pranzi e cene in compagnia. Le numerose aperture della zona giorno permettono di godere sempre della meravigliosa vista sulle montagne. Il piano è servito da un primo bagno completo dotato di doccia. Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto con pavimenti in legno e un secondo bagno. Il sottotetto, accessibile tramite scala retrattile, può essere utilizzato come ripostiglio. Sottostante al salone, l'immobile dispone di una cantina ampia e perfettamente attrezzata per la conservazione dei vini, vero gioiello per gli amanti del buon vino e della convivialità. All'esterno, il giardino di circa 600 mq offre spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, con tavolo in granito e barbecue in pietra, dove vivere appieno le giornate estive circondati dal panorama montano. La proprietà regala momenti indimenticabili immersi nella natura e nella tranquillità, con la vista sempre protagonista. STATO DELL'IMMOBILE: La villetta è stata completamente ristrutturata con pietra a vista e cappotto esterno, il soffitto è coibentato, l'acqua calda è fornita da bollitore nuovo, mentre il riscaldamento è garantito da stufa a pellet canalizzata. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto da vivere sin da subito. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in montagna con carattere e comfort, spazi generosi, una posizione panoramica unica e la possibilità di vivere giornate all'insegna del relax, della convivialità e della natura, a pochi minuti dalle località sciistiche, tra cui Domobianca. L'immobile si raggiunge a piedi, con la strada carrabile più vicina a soli 200 metri.

A Verbania, in località Trobaso, a pochi minuti d'auto da Intra, presentiamo bilocale di circa 40 mq, di recente ammodernamento, sito al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, con tetto appena rifatto. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto dal soggiorno con parquet originale a spina di pesce, ambiente particolarmente luminoso grazie all'affaccio sul balcone, e dal cucinotto rimodernato di recente con piastrelle in ceramica. Nella zona notte troviamo la camera da letto con antico pavimento originale in ceramica e il bagno, completamente riammodernato, dotato di doccia e allacci per la lavatrice. Sul pianerottolo del vano scala della palazzina è presente un armadio a muro utilizzabile come ripostiglio. A circa 100 metri dall'abitazione è presente un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è stato oggetto di recente ammodernamento. Si presenta in buono stato e viene venduto parzialmente arredato. Può, dunque, essere abitabile fin da subito. Non sono presenti spese condominiali. Il tetto della palazzina è stato recentemente rifatto a nuovo. Grazie alla sua posizione, al riammodernamento conservativo, e alla vicinanza a tutti i servizi che la zona di Trobaso offre, l'immobile può essere ideale sia come investimento per chi desidera affittare per brevi periodi, sia come seconda casa, oppure come prima casa, grazie soprattutto alle basse spese di gestione.

Nel comune di Crevoladossola, in frazione Preglia, in zona tranquilla, soleggiata ed esclusivamente residenziale, proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare situata al primo ed ultimo piano. L'immobile è costituito da un ampio appartamento quadrilocale, caratterizzato da spazi generosi, buona esposizione e numerose pertinenze che lo rendono particolarmente interessante per chi è alla ricerca di indipendenza e vivibilità anche all'esterno. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile di ampia metratura, adiacente alla sala, ideale per chi desidera spazi ben distinti e funzionali. La zona notte offre ambienti ben distribuiti e versatili: troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia attualmente utilizzata come ulteriore sala da pranzo e una camera singola, perfetta come cameretta o studio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. A completare la proprietà, un ampio terreno di circa 800 mq situato a fianco dell'abitazione, accessibile sia tramite cancello carraio sia dal cortile sul retro tramite scala. Uno spazio estremamente sfruttabile durante la bella stagione, ideale per chi ama il verde, coltivare un orto o semplicemente vivere l'esterno in totale tranquillità. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere utilizzato anche come area parcheggio per ulteriori veicoli. All'interno è presente anche un pratico capanno in muratura, perfetto come deposito attrezzi o magazzino. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Nel tempo sono già stati eseguiti alcuni lavori di miglioramento, tra cui la sostituzione dei serramenti con infissi in legno doppio vetro, completi di zanzariere, e l'installazione dell'aria condizionata, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. Il tetto della casa attualmente è in amianto, pertanto la copertura dovrà essere sostituita. Tale spesa verrà divisa con chi abita l'appartamento di sotto. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni e dalle pertinenze. Frontalmente all'abitazione è presente un cortile, con una porzione di pertinenza dell'immobile, che consente di parcheggiare comodamente due automobili in fila. Sul retro della casa si sviluppa un secondo cortile, riservato e gradevole, dove troviamo un piccolo fabbricato all'interno del quale è stata realizzata una taverna, perfetta per momenti conviviali, oltre a una comoda cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e importanti sfoghi esterni, in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto al sole.

Situato nel tranquillo comune di Bognanco, a pochi passi dalle rinomate Terme di Bognanco, proponiamo un accogliente appartamento di montagna al terzo piano, inserito in un contesto naturale suggestivo con piacevole vista sulle montagne. La zona è particolarmente silenziosa e rilassante, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con la comodità di un parco giochi nelle immediate vicinanze. COMPOSIZIONE L'appartamento si presenta come una soluzione compatta e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno in un unico ambiente, raccolto e funzionale. Completano la proprietà un bagno e una cameretta da letto. STATO DELL'IMMOBILE L'immobile si presenta in condizioni complessivamente buone: pur non essendo di recente costruzione, è abitabile fin da subito. Rappresenta quindi una soluzione ideale come seconda casa, perfetta per trascorrere momenti di relax in montagna, lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni: ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072 ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

A pochi passi dal centro città, presentiamo casa a schiera disposta su due livelli, con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al PIANO TERRA troviamo l'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutti ambienti che si affacciano sul giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Al PRIMO PIANO, al quale si accede tramite scala interna, si sviluppa la zona notte con due camere da letto spaziose e il bagno. Completa la proprietà il piano seminterrato, dove sono presenti le cantine, ideali come spazi di deposito o eventualmente trasformabili in una taverna. STATO DELL'IMMOBILE: La casa dispone di riscaldamento autonomo e, sebbene necessiti di alcuni interventi di aggiornamento, rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione tranquilla e ben collegata e alla presenza del prezioso e raro giardino privato, questa soluzione è ideale sia per famiglie sia per chi desidera investire in un immobile con ottime potenzialità, creando una casa accogliente e su misura.

- OPZIONATO - A Verbania, in frazione Sant'Anna, in zona comoda ai servizi e a metà strada tra Pallanza e Intra, presentiamo appartamento bilocale situato al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da soggiorno con balcone, cucina a vista, una camera da letto, disimpegno e bagno. Con ottime pertinenze: è infatti dotato sia di box auto, che di cantina e di soffitta. STATO DELL'IMMOBILE: Edificato nel 1982-1984, l'appartamento potrebbe richiedere alcuni interventi di ristrutturazione e riammodernamento. E' dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri e di riscaldamento autonomo.

- OPZIONATO - Nel comune di Pallanzeno, in pieno centro paese, in posizione comoda e strategica, presentiamo appartamento al secondo e ultimo piano di una casa composta da soli due appartamenti, una soluzione riservata e senza spese condominiali. La palazzina si presenta in ottimo stato, ordinata e ben curata nelle parti comuni, a testimonianza dell'attenzione e della manutenzione costante nel tempo. COMPOSIZIONE: L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è libero su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. L'ingresso avviene tramite balcone privato con portoncino e porta blindata; varcata la soglia troviamo un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno. La cucina abitabile è un ambiente ampio e versatile, valorizzato dalla presenza di un'isola centrale perfetta per colazioni veloci, pranzi informali o momenti conviviali. Dalla cucina si accede al terrazzino verandato, uno spazio sfruttabile in ogni stagione. Adiacente troviamo il soggiorno, luminoso e accogliente, anch'esso con accesso alla medesima veranda, creando così un continuum armonioso tra gli ambienti. Un corridoio disimpegna la zona notte, ben separata e riservata, composta da una camera singola ampia, un bagno finestrato completamente nuovo dotato di doccia, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da cabina armadio. Al piano terreno, all'interno del cortile comune, troviamo un garage doppio in condivisione dove è possibile parcheggiare comodamente un'auto, una grande cantina e un locale lavanderia con caldaia. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ristrutturato con cura e pronto da abitare. È termoautonomo, dotato di caldaia a condensazione nuova, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e solaio isolato, elementi che garantiscono grande comfort abitativo. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione luminosa, indipendente e ben distribuita, in posizione centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Domodossola e comoda alla superstrada, con tutti i principali servizi del paese raggiungibili comodamente a piedi appena usciti di casa.

Nel centro di Crodo, a pochissima distanza dalla farmacia, dal municipio, dalla panetteria e dalla latteria sociale, e a meno di 15 minuti dalle Terme di Premia, presentiamo grazioso appartamento trilocale di circa 95 mq situato al piano rialzato di una casa storica. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su di un unico livello ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con affaccio verso il terrazzino, due camere da letto, disimpegno e bagno. Il grande parcheggio pubblico di piazza Marconi offre la possibilità di parcheggiare l'auto comodamente a pochi metri da casa. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori. I serramenti sono in legno con vetro semplice. Non sono presenti spese condominiali. Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, vicinissima a tutti i servizi e strategica per visitare le Valli Antigorio e Formazza, questa soluzione è molto interessante sia per chi cerca una seconda casa che garantisca un'ottima comodità di spostamento, sia a piedi che in auto, sia come prima casa, per chi desidera vivere nella tranquillità offerta dal paese.

- VENDUTO - A Miazzina, in zona soleggiata, con affascinante vista lago e a circa 15 minuti d'auto da Verbania, presentiamo terreno edificabile di circa 1.000 mq raggiungibile in auto. Il terreno offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare di ampie dimensioni (circa 200 mq) o due unità abitative indipendenti di dimensioni più contenute. Grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni, gli allacci di luce e acqua si trovano a poca distanza. Si tratta di una proprietà che gode di un'impareggiabile illuminazione naturale e, grazie alla sua posizione, vanta una buona tranquillità ed un'interessante privacy, oltre che una rilassante vista lago. Per chi avesse, invece, l'esigenza di una metratura più piccola, vi è la possibilità di acquistare solo una porzione di questa proprietà, pari a circa 500 mq, che verrebbe venduta ad € 29.000.

A Miazzina, in zona tranquilla e soleggiata, presentiamo appartamento trilocale situato al primo piano di una casa indipendente composta da poche unità abitative, con graziosa vista aperta verso il lago e con cantina e box auto. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da corridoio d'ingresso, ampio e luminoso salone con pavimento in sasso e con uscita sul primo balcone, cucina abitabile, di ottime dimensioni, anch'essa con pavimento in sasso e con uscita sul medesimo balcone ad L esposto verso sud (dal quale si gode di una graziosa vista aperta in direzione del lago), disimpegno, due camere da letto, doppi servizi ed infine secondo balcone. A completare la proprietà sono inoltre presenti la cantina e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è termoautonomo e dotato di caldaia a condensazione (per il riscaldamento) e di boiler a gas (per l'acqua calda). I serramenti sono prevalentemente in alluminio con doppi vetri, ad eccezione della grande portafinestra del salone, che è in legno con doppi vetri. Le spese di gestione sono molto contenute, pari a circa € 100 all'anno. Grazie alle interessanti dimensioni, alla buona esposizione e alla piacevole vista, questa soluzione può essere molto interessante sia per chi desidera vivere tutto l'anno in una posizione tranquilla, ma non troppo distante dai servizi (Verbania dista solo 15/20 minuti d'auto), sia per chi desidera una casa per le vacanze, da sfruttare sia in estate che in inverno, per godere della pace e del verde che la città di Miazzina offre.