STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

CASTELLO (Villa Reale) - Nostra Esclusiva - In posizione collinare, con gradevoli affacci nel verde e in contesto tranquillo e curato proponiamo in vendita appartamento duplex di 146 mq, in posizione collinare con piacevoli affacci nel verde, inserito in piccolo stabile con opere condominiali in ordine. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti Al piano terreno la zona giorno accoglie con un ampio salone impreziosito dal camino, affiancato da una cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali per una quotidianità funzionale e confortevole. Al piano inferiore si trova la zona notte, riservata e funzionale, composta da due vani, ampia cabina armadio e secondo servizio, ideale per garantire privacy e tranquillità rispetto agli spazi della zona giorno. Completa la proprietà un giardino privato di 180 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo, infissi doppi, parquet. Adatta a chi cerca una casa pratica, confortevole e con spazi ben organizzati ed uno sfogo esterno in contesto residenziale. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

BORGO OGNISSANTI (strada interna) zona servitissima, al piano primo di caratteristica palazzina ben tenuta, appartamento monolocale di complessivi mq 40 composto da ingresso, ampia zona living con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia. Comodo terrazzino. Fresco di integrale ristrutturazione. Arredato. Climatizzato. Disponibile da subito. Contratto transitorio max 18 mesi. Gradite due righe di presentazione prima di organizzare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

BORGO OGNISSANTI (strada interna) zona servitissima, al piano primo di caratteristica palazzina ben tenuta, appartamento monolocale di complessivi mq 40 composto da ingresso, ampia zona living con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia. Fresco di integrale ristrutturazione. Arredato. Climatizzato. Disponibile da subito. Contratto transitorio max 18 mesi. Gradite due righe di presentazione prima di organizzare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

SAN GERSOLE' (pressi) in posizione collinare con piacevolissimi affacci nel verde, porzione di casale di complessivi mq 108, composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura accessoriato di camino, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio lavanderia, locale cantina. Buone condizioni generali di manutenzione, gas metano, acquedotto pubblico. Porta blindata, cotto, travi a vista, infissi doppi, cancelletti, zanzariere, caldaia a condensazione di recente installazione. Accessoriata di un piacevolissimo giardino ben terrazzato di complessivi mq 550. Completano la proprietà due posti auto privati. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

PIAZZA LEOPOLDO in zona servitissima, proprio difronte al supermercato e alla linea della Tramvia, appartamento piano ATTICO di complessivi mq 70, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone, panoramicissimo TERRAZZO ABITABILE di mq 25 per piacevoli cene all'aperto. Termosingolo. Arredato. Contratto tipo 4+4. Disponibile da agosto. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

SCANDICCI (Via Donizetti) in zona ben servita, vicinissima al capolinea della Tramvia, al secondo piano di stabile signorile dotato di ascensore, ampia STANZA SINGOLA in appartamento condiviso fresco di integrale ristrutturazione con accesso diretto ad ampio terrazzo. Arredata. Aria Condizionata. Ampia Cucina ad uso comune. Bagno con doccia. Contratto transitorio massimo 18 mesi. Graditi sia lavoratori che studenti. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Cure - in strada tranquilla in palazzina di pregio AFFITTIAMO ampio bilocale di circa 45 mq, disponibile da Luglio. L'appartamento al piano terreno rialzato, si presenta in buone condizioni di manutenzione, arredato con cura. Ampia camera matrimoniale luminosa, con armadi su misura e aria condizionata. La cucina semi abitabile è completa di ogni accessorio e di ottima qualità. Completa la proprietà un bagno con doccia. Ideale per una giovane coppia o single, solo referenziati contratto 4+4.

VARLUNGO (Nostra Esclusiva) strada interna di facile parcheggio, nei pressi della stazione dei Carabinieri e del polo sportivo Virgin, in zona comoda per raggiungere tutti i servizi, all'interno di piccola palazzina anni '70 con opere condominiali in ordine, piano terreno rialzato di complessivi mq 143, libero su tre lati, composto da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio, vano lavanderia, terrazzo abitabile. Un gradevolissimo resede privato circonda l'intera proprietà. Possibile realizzare, con opere minime, una terza camera matrimoniale. Buone condizioni generali di manutenzione. Molto luminoso. Bassi costi di gestione condominiali. Termosingolo. Climatizzato. Posto auto coperto di proprietà. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

SAN FREDIANO (pressi Piazza del Carmine) quartiere vivace, comodo per raggiungere tutti i servizi, centralissimo, in piccolo stabile con basse spese di gestione, appartamento, piano secondo ed ultimo, fresco di integrale e completo restauro di mq 64. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ampia cabina armadio, bagno finestrato, doppio ripostiglio. Arredo completo di alta gamma. Climatizzato. Contratto transitorio max 18 mesi. Gradita breve presentazione prima di organizzare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

SETTIGNANO (Villa Gamberaia) con una meravigliosa vista su Firenze, appartamento ben ristrutturato su due livelli, composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, doppio ripostiglio. Termosingolo. Ben arredato. Contratto tipo 4+4. Libero da Luglio. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Tel. 055 695822 Cel. 393 9042647 www.immobiliaretancredi.net

SAN DOMENICO con piacevolissimi affacci nel verde, in contesto signorile, porzione di Villino Liberty di mq 220, composta da ingresso, salone doppio con camino, cucina, tinello, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, terrazzo tergale abitabile. Al piano superiore ulteriore vano ad uso studio con bagno. Comodi locali ripostiglio in sottotetto. Resede con ingresso carrabile e pedonale di proprietà. Fresco di integrale restauro con materiali di assoluto pregio. Climatizzato. Impianti nuovi. Facciate appena rifatte. Possibilità di acquistare ulteriori 85 mq al piano sottostante da adibire a studio con ingresso indipendente. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

COVERCIANO (Via del Mezzetta) in zona servitissima, al quarto piano di stabile dotato di ascensore, fresco di completa ristrutturazione, luminosissimo appartamento di mq 60 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia, terrazzo. Arredo nuovo completo. Climatizzato. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

NOVOLI (pressi Polo Universitario) in zona servitissima, proprio difronte alla fermata della tramvia, al quarto piano di stabile servito da ascensore, ufficio (cat A/10) di complessivi mq 80, composto da tre ampi vani, bagno, ripostiglio, locale archivio. Posto auto. Aria condizionata. Infissi nuovi. Libero da Ottobre. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Appartamento Signorile Zona Libertà In vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile quartiere della Libertà a Firenze, un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione di lusso, un ufficio di rappresentanza, in una delle zone più ricercate della città. Questo affascinante immobile di 825 mq si sviluppa su due livelli al piano terra con tre ingressi, due indipendenti, garantendo privacy e comodità. L' appartamento in precedenza adibito a residenza d'epoca, ma al momento libero e non arredato, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Al piano terreno troviamo il piano nobile, affreschi sul soffitto porte e infissi di grosse dimensioni. Al piano ammezzato un ulteriore appartamento di circa 4 vani. Completa la proprietà un resede di circa 250 mq con posti auto. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo. Situato in un contesto signorile, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore di Firenze, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano.

ISOLOTTO (Via Dell'Argingrosso) Zona servitissima, al piano terzo di stabile signorile servito da ascensore, appartamento di mq 95 fresco di restauro. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato, ripostiglio, due comode terrazze con piacevolissimi affacci nel verde. Termosingolo. NON ARREDATO. Contratto tipo 4+4. Libero da Giugno. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

BECCARIA a pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi (Supermercati, mezzi pubblici, tramvia), al piano nobile di elegante e prestigiosa palazzina d'epoca di soli quattro condomini servita da ascensore, proponiamo splendido appartamento con doppio ingresso, unico al piano. L'unità, di categoria A/2, ha una superficie catastale di mq 246 ed è composta da un ampio salone triplo di alta rappresentanza con altezze superiori a 4 mt, accessoriato di camino in marmo e balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, quattro bagni, locali ripostiglio. L'ampia superficie e la disposizione dei vani ne consentono la suddivisione. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia sostituita di recente e le opere condominiali sono in ordine. Impianto di climatizzazione di recente installazione a servizio di tutti i locali, buone condizioni generali di manutenzione. Parquet, Infissi in legno con doppio vetro, portoncini blindati, impianto di allarme. Accessoriato di una comoda cantina. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

PONTE A GREVE in zona ben servita, comoda per raggiungere la tramvia, si affitta camera arredata con balcone esclusivo in appartamento con altri tre inquilini. Soggiorno con angolo cottura e servizio a comune. Libera subito. Euro 550,00. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

VIALE EUROPA interno tranquillo ottimo appartamento di mq 125 composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, due ampie terrazze abitabili. Parzialmente arredato. Contratto di tipo 4+4. Libero da marzo 2026. Gradite due righe di presentazione prima di programmare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Tel. 055 695822 Cel. 335 6771312 www.immobiliaretancredi.net

Rovezzano Firenze sud- Vendiamo splendido attico di nuova costruzione in classe A4+. Al quinto piano libero su quattro lati, con ascensore esclusivo e terrazza mozzafiato. Proponiamo appartamento di 85 mq così distribuito : Soggiorno collegato alla ampia terrazza di 72mq , cucina semi-abitabile, tre camere e due bagni. Finiture personalizzabili. Completa la proprietà un posto auto con colonnina elettrica. SU OGNI APPARTAMENTO C'E' IL BONUS ACQUISTI DI EURO 48.000 DA DETRARRE IN 10 ANNI. Nell' intervento sono presenti altri appartamenti di diversi tagli : Appartamenti taglio piccolo : Piano Primo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 400.000 oltre iva compreso posto auto. Piano secondo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 410.000 oltre iva compreso posto auto. Piano terzo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 420.000 oltre iva compreso posto auto. Piano quarto 68 mq + 22 mq Terrazza euro 430.000 oltre iva compreso posto auto. Appartamenti taglio grande : Piano Terra 93mq + 80 mq giardino+ resede e logge 70 mq e piazzale 30 mq euro 590.000 oltre iva compreso posto auto. Piano Primo 84 mq + 30 mq Terrazza euro 500.000 oltre iva compreso posto auto. Piano secondo 84 mq + 30 Terrazza euro 510.000 oltre iva compreso posto auto. Piano terzo 84 mq + 30 Terrazza euro 520.000 oltre iva compreso posto auto. Piano quarto : venduto. Attico 85 mq + 72 mq Terrazza euro 750.000 oltre iva compreso posto auto. Consegna : settembre 2026

SAN DOMENICO (pressi Piazza Edison) In una delle zone più ricercate di Firenze, comodo per raggiungere tutti i servizi, circondato dal verde, caratteristico Villino inizio '900 di complessivi mq 290 oggetto di recente integrale restauro. Al piano terreno rialzato, ingresso, ampio salone con piacevolissimi affacci sui 180 mq di giardino privato, cucina abitabile. Al piano primo, camera padronale accessoriata di bagno privato e terrazzo abitabile, due camere da letto con balconcino privato ed ulteriore servizio. Al piano seminterrato ampio locale taverna di complessivi mq 80 accessoriato di bagno e dotato di un ulteriore accesso al giardino. Ampia soffitta sfruttabile, serra. Oggetto di difficile reperibilità sul mercato. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Lungarno Guicciardini / Oltrarno In vendita un prestigioso appartamento di circa 115 mq situato nel cuore del rinomato quartiere Oltrarno a Firenze, un'area caratterizzata da una forte identità culturale e artistica. Questo elegante immobile si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzo signorile dell' 800 con ascensore, offrendo un'ottima vista sulla città. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, e due camere da letto spaziose, ideali per garantire il giusto riposo. La spaziosa cucina a vista sul soggiorno è funzionale e ben attrezzata, mentre il bagno è in ottime condizioni. L'immobile è arredato con gusto e dotato di comfort moderni, come il riscaldamento autonomo e il condizionatore, per garantire un ambiente sempre piacevole. Inoltre, la proprietà include una cantina di 20 mq al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature. Situato in un contesto tranquillo e signorile, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

PIAZZA DELLA SIGNORIA in stabile signorile dotato di ascensore appartamento al piano terzo di mq 45 composto da ampio salone, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno. Arredato. Climatizzato. Contratto tipo 4+4. Libero subito. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Tel. 055 695822 Cel. 393 9042647 www.immobiliaretancredi.net

SANTA CROCE (Via Ghibellina) Centralissimo, prossimo al Mercato di Sant Ambrogio, 10 minuti a piedi da Piazza Duomo, all'ultimo piano di stabile non dotato di ascensore, splendido appartamento di mq 70 con una meravigliosa vista sul Cupolone. Composto da ingresso, ampio salone con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, secondo servizio. Arredato. Climatizzato. CONTRATTO TIPO TRANSITORIO MAX 18 mesi. Libero subito. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Novoli- Vendiamo in strada tranquilla due appartamenti di tre vani di circa 50 mq frutto di completa ristrutturazione al secondo ed ultimo piano. 1) Il primo immobile si distribuisce su due livelli, al piano secondo troviamo un comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato ed un balcone. Tramite una comoda scala nel disimpegno si accede al sottotetto di circa 25 mq perfetto per una seconda camera o studio. 2) Il secondo appartamento di circa 50 mq è distribuito su un solo livello così diviso, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un balcone di circa 8 mq. Possibili personalizzazioni sul capitolato, sgravi fiscali fino a euro 48.000.

Firenze sud - Via Fortini in zona signorile vendiamo affascinante appartamento con giardino in fase di completa ristrutturazione. L'immobile con ingresso indipendente si sviluppa al piano terreno per circa 118 mq. Così distribuiti : accesso pedonale e carrabile all'interno del primo resede esclusivo con ampio posto auto, ingresso, disimpegno, soggiorno doppio collegato al giardino e pergola, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in suite, camera singola e bagno di servizio. All'esterno troviamo un ampio giardino di circa 95 mq una parte adibito a veranda pavimentata, perfetta per momenti di relax e un comodo annesso attrezzato per predisporre una cucina esterna . Finiture di pregio, possibili personalizzazioni sul capitolato, sgravi fiscali fino a euro 48.000.