STUDIO IMMOBILIARE SPLUGA S.N.C.

In posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore della frazione di Brenzio (Gravedona ed Uniti), proponiamo in vendita un fabbricato diruto con interessante potenziale edificatorio.L'immobile, oggi in stato di completo degrado, offre la possibilità di ricostruzione secondo la sagoma preesistente, con una superficie massima realizzabile pari a 120 mq per piano e un'altezza massima di 8,40 metri.Una volta ristrutturato, il fabbricato potrà godere di una suggestiva vista lago e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente, una seconda casa o un piccolo complesso turistico in un contesto autentico e panoramico.La posizione garantisce privacy, contatto con la natura e, al tempo stesso, la vicinanza ai principali servizi del centro di Gravedona.

Appartamento funzionale situato al piano primo, in zona residenziale Laghetto. L'immobile, pur presentando finiture datate, si presenta in buono stato di abitabilità e offre spazi ben distribuiti.Internamente composto da cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio/cantina al piano Terra.L'appartamento include un giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in privacy e relax, e due posti auto scoperti adiacenti all'abitazione.Situato in zona Laghetto, l'immobile offre facile accesso alla stazione di Piona e si trova in posizione comoda per raggiungere i servizi offerti dal comune di Colico, incluso il lago e le spiagge. Soluzione adatta sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Situato nel cuore pulsante di Morbegno e in una posizione davvero privilegiata, in Piazza San Giovanni, si trova questo grazioso appartamento. Questa soluzione abitativa si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità a tutti i livelli.L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera da letto, mentre il bagno è completo di tutte le necessità. Gli ambienti sono completamente arredati, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito.Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdete l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere: merita assolutamente una visita!Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento su Via Della Torre! Offriamo un lotto di terreno edificabile di 509 m², perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni. Con una volumetria disponibile di 575 m³, puoi costruire una spaziosa villa indipendente o due graziose villette in bifamiliare. L'area è ben servita e dispone di tutti i servizi essenziali: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale. L'illuminazione pubblica garantisce sicurezza e comodità.Il terreno si trova a solo 1 km dal nucleo urbano più vicino, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. L'accesso è facilitato da una strada cittadina ben collegata. Questo lotto rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera costruire una residenza unifamiliare che per chi ha in mente progetti terziari, come uffici o attività commerciali. Con due piani edificabili, le possibilità sono infinite!Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per visionare il terreno e scoprire tutte le potenzialità che offre. Ottima opportunità, da non lasciarsi sfuggire!

Scopri questo magnifico terreno situato nella tranquilla frazione di San Pietro, perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione dei sogni. Con una superficie totale di 490 m², questo terreno offre condizioni ideali per edificare una villa singola o bifamiliare. L'area è quasi completamente a livello, facilitando così i lavori di costruzione.Avrai tutti i servizi essenziali a portata di mano, senza rinunciare alla pace e alla serenità di una zona residenziale. Non perdere l'opportunità di costruire la tua casa ideale!Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo splendido terreno a San Pietro potrebbe essere il primo passo verso la realizzazione del tuo sogno abitativo!

Via Valeriana in posizione tranquilla ma ben servita:- Lotto di terreno edificabile di 773 mq a 75.000 euroPer ulteriori informazioni e sopralluoghi contattateci al 0342/687833 - Studio Immobiliare Spluga

A Campo Mezzola, tranquilla frazione di Novate Mezzola a soli 100 metri a piedi dal suggestivo Lago di Mezzola e a pochi chilometri dal Lago di Como, proponiamo in vendita un accogliente bilocale ideale come prima casa o come punto d'appoggio per vacanze in Valchiavenna, Valtellina e sul Lago.L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno, una cucina semiabitabile, una camera da letto di e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e personalizzabili, perfetti per chi cerca una soluzione pronta da vivere con la possibilità di piccoli interventi di ammodernamento.A completare la proprietà vi è una comoda cantina al piano interrato, utile come ripostiglio o deposito.La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di Campo Mezzola ma vicinissima alla SS36, consente di raggiungere in breve tempo Colico, Chiavenna e tutte le principali mete turistiche della zona.Una soluzione pratica e ben collegata, ideale come investimento o come rifugio per weekend ed estati a contatto con la natura e le acque dei laghi di Mezzola e Como.

Situato nel cuore pulsante di Morbegno e in una posizione davvero privilegiata, in Piazza San Giovanni, si trova questo grazioso appartamento. Questa soluzione abitativa si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità a tutti i livelli.L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera da letto, mentre il bagno è completo di tutte le necessità.Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdete l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere!

A Nuova?Olonio, tranquilla frazione di Dubino circondata dal verde della bassa Valtellina ma a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una piacevole abitazione in piccolo condominio anni?'90, perfetta per chi cerca indipendenza con il comfort del contesto residenziale.L'immobile, termoautonomo e distribuito su due livelli collegati da scala interna, si apre al piano terra su una luminosa zona giorno affacciata direttamente sul giardino frontale a prato, che funge da ingresso naturale della casa e può ospitare area relax o giochi per i bambini. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, ideale per chi ama pranzi in famiglia, e un bagno finestrato con doccia. Attraverso la cucina si esce nel cortile retrostante attualmente con piastrelle flottanti: uno spazio versatile, già pronto come comoda zona barbecue/pranzi all'aperto ma facilmente riconvertibile a prato o orticello in poche mosse.Scendendo al piano seminterrato si accede a un'ampia area ripostiglio/hobby, a un locale predisposto per secondo bagno attualmente al rustico – perfetto come futura lavanderia o servizio di supporto – e all'entrata diretta di un box singolo profondo, comodo per auto e scaffalature.Le finiture sono in buono stato: pavimenti in gres al piano terra, infissi in legno con doppio vetro e altezza interna di circa 2,70?m. Grazie all'impianto di riscaldamento autonomo a metano, le spese condominiali restano contenute.In sintesi, una casa pronta da vivere con due spazi esterni privati e la praticità del box sotto casa, inserita in un contesto tranquillo ma strategico per raggiungere in pochi minuti la SS36, il Lago di Como, il Sentiero Valtellina e tutti i principali servizi di Dubino. Una soluzione ideale come prima abitazione per giovani famiglie, rifugio per gli sportivi del weekend o investimento da mettere a reddito nel vivace mercato turistico della zona.

Nel cuore della Valtellina, nella tranquilla frazione di Nuova Olonio (Comune di Dubino), proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, con terreno di proprietà esclusiva e affacci panoramici sul paese e sul Pian di Spagna.L'immobile si trova in via Provescio, una zona leggermente rialzata rispetto al centro abitato, che garantisce una posizione riservata e soleggiata, ideale per chi cerca tranquillità e una splendida vista aperta.Dal cortile privato frontale si accede al piano seminterrato, dove si trovano un ripostiglio e una cantina. Al piano terra rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina abitabile.Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, uno collegato internamente all'abitazione e l'altro con accesso dal balcone. Al secondo e ultimo piano si trova una mansarda con un'ulteriore camera da letto, adatta anche come stanza ospiti o studio.Sul retro dell'abitazione si estende un terreno terrazzato di proprietà esclusiva, collegato da gradini in pietra, sfruttabile per orti, giardini o aree ricreative.L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e collegamento interno tra i piani, rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti su più livelli o per chi cerca una seconda casa in Valtellina, immersa nella quiete e nel verde.

A Cosio Valtellino, al confine con Morbegno, proponiamo in vendita un appartamento in villa posto interamente al piano rialzato. L'abitazione, costruita negli anni '60, si sviluppa attorno a un corridoio centrale che collega tutti gli ambienti, mantenendo il fascino distributivo dell'epoca. La casa è composta da una cucina ampia e abitabile, un soggiorno con zona pranzo molto spazioso, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.Dall'ingresso si accede a un'area verde condivisa che conduce sia all'ingresso pedonale sia a una porzione privata di giardino, ideale per momenti di relax o da personalizzare a piacere. L'unità è completata da tre posti auto situati all'esterno della recinzione: uno di uso esclusivo, uno in comune con l'altra abitazione e un ulteriore spazio disponibile. Al piano interrato è presente una cantina privata, oltre alla centrale termica attualmente a servizio dell'appartamento al piano superiore; la caldaia dell'unità in vendita è invece autonoma e si trova nella veranda adiacente alla cucina.A circa 30 metri dall'abitazione è disponibile, in vendita separata, anche un magazzino con annessi posti auto coperti, soluzione ideale per chi cerca ulteriore spazio o necessità di ricovero veicoli. Nei pressi dell'immobile si trovano inoltre diversi posti auto pubblici, perfetti come supporto per ospitare amici o per le cene in compagnia.La posizione è strategica: Morbegno, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre ogni genere di servizio, dai supermercati alle scuole, oltre a collegamenti ferroviari e viari comodi per chi si sposta quotidianamente. Un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità del centro.

Nel comune di Verceia, a pochi passi dal lago e immersa nella tranquillità del centro storico del paese, proponiamo in vendita un'intera porzione di casa cielo-terra, ideale per famiglie numerose o come casa vacanze.L'ingresso principale si apre su un atrio che conduce alla cucina abitabile, affiancata da un pratico locale ripostiglio. Dal medesimo livello si accede anche alla cantina interrata, perfetta per la conservazione di vini, salumi e formaggi, oppure da utilizzare come dispensa.Salendo al mezzanino troviamo il bagno, mentre il primo piano ospita un ulteriore atrio, due camere da letto e un balconcino. Il secondo piano riprende la stessa disposizione, con altre due camere, atrio e balconcino. Un'ulteriore scala mobile consente infine l'accesso al sottotetto.All'esterno, la proprietà include una piccola corte in cemento antistante l'ingresso, utilizzabile come posto auto (con servitù di passaggio pedonale a favore dell'abitazione adiacente). Completano l'offerta un primo giardinetto con ripostiglio e un ulteriore spazio verde sul retro, ideale per la creazione di un orto, una zona barbecue o l'installazione di una piscina.Soluzione versatile e ricca di potenzialità, in una posizione comoda per raggiungere le attrazioni naturalistiche della zona e i principali servizi.

In vendita casa indipendente nella tranquilla frazione di Olmo in Valchiavenna, nel comune di San Giacomo Filippo (SO), a circa 7 km di strada di montagna dal fondovalle. La proprietà è immersa nel verde ed è raggiungibile solo a piedi, percorrendo un sentiero ciottolato di circa 400 metri.La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo vari locali ad uso cantina, ripostiglio e locale tecnico. Al primo piano è presente un appartamento abitabile, composto da due camere da letto, zona giorno, bagno e un ampio atrio che collega le stanze. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Al secondo piano si trova un secondo appartamento al rustico, composto da due camere da letto, atrio, un locale predisposto per bagno e una spaziosa sala con cucina con infissi in Alluminio. Salendo ulteriormente si accede alla soffitta, perfetta come spazio di deposito.La casa è circondata da un giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità e natura. È possibile mantenere la casa come abitazione singola oppure suddividere i due appartamenti per renderli indipendenti.Soluzione ideale come seconda casa per amanti della montagna e della quiete.

Appartamento in vendita a Dubino, nel cuore della soleggiata Costiera dei Cech in Valtellina. L'immobile si sviluppa su due piani, rispettivamente il piano terra e il piano primo, e si trova al di sotto di un altro appartamento. La distribuzione degli spazi è particolare: l'ingresso principale è situato al piano primo, dove si trova la zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista. Tramite una scala interna si accede al piano terra, dedicato alla zona notte con le camere da letto e il bagno. L'appartamento, pur non essendo nuovo, si presenta in buone condizioni generali e risulta subito abitabile, senza necessità di interventi strutturali urgenti. La posizione a Dubino è strategica, in quanto l'area della Costiera dei Cech è molto soleggiata e il paese si trova a pochi chilometri da Colico e Morbegno, con un facile accesso all'ingresso della SS36 per raggiungere Lecco e Milano. L'immobile non dispone di posto auto privato o box, ma nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio comunale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In una posizione strategica, a Nuova Olonio, frazione di Dubino, questa villa indipendente su due piani rappresenta un'occasione unica per chi cerca una proprietà da personalizzare e ristrutturare, con un forte risparmio economico rispetto alla costruzione ex novo. Pur essendo situata lungo una via principale, l'accesso alla villa avviene tramite una strada secondaria laterale, garantendo un ingresso riservato e tranquillo. La disposizione attuale prevede una spaziosa zona giorno al piano terra, il bagno al piano rialzato e la zona notte al primo piano, con camere che possono facilmente essere riorganizzate. Con una redistribuzione degli spazi, è possibile realizzare bagni su entrambi i livelli, rendendo la casa ancora più funzionale.Questa villa è perfetta per chi desidera approfittare dei bonus ristrutturazione 2024: il 50% di detrazione fiscale su un massimo di spesa di 96.000 euro permette di coprire interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, rendendo l'operazione molto più economica rispetto alla costruzione da zero. Inoltre, la ristrutturazione consente di valorizzare l'efficienza energetica e migliorare il comfort abitativo, con detrazioni anche per l'Ecobonus (fino al 50% per l'efficienza energetica).La villa dispone anche di una spaziosa cantina al piano interrato, ideale come taverna o cantina vini. Grazie a una scrittura privata con il Comune, è inoltre possibile un ampliamento della proprietà, dando la possibilità di progettare ulteriori ambienti. Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione esclusiva, risparmio e flessibilità progettuale.

La proprietà è disposta su due livelli abitativi e attualmente condivide il vialetto d'entrata carraio con l'immobile adiacente. La casa è da ristrutturare e presenta un buon potenziale di personalizzazione.Al piano terra si trovano la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Il piano primo ospita la zona notte con due camere da letto e un bagno, arricchito da un balcone. La proprietà include anche una cantina a volta situata al piano interrato.Esternamente, la villetta dispone di un piccolo giardino collegato ad un magazzino indipendente di circa 26 mq, situato a circa 20 metri dall'abitazione. Un'ulteriore striscia di giardino è adiacente alla casa, offrendo spazi verdi privati.È possibile ricavare un posto auto frontalmente all'abitazione, sfruttando l'accesso carraio esistente. Il magazzino staccato, per le sue dimensioni, offre anche la possibilità di essere trasformato in un box auto.Situata in zona Laghetto a Colico, la proprietà gode della tranquillità della zona e della vicinanza alla stazione di Piona, pur rimanendo comoda ai servizi e alle attrattive del comune di Colico.Immobile ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto, in una zona residenziale e ben servita di Colico.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nella tranquilla frazione di Campo Mezzola, nel comune di Novate Mezzola, proponiamo una spaziosa villa indipendente dal carattere signorile, completamente da ristrutturare. A pochi passi dal lago di Novate Mezzola, questa proprietà gode di una posizione strategica e tranquilla a minuti di auto da qualsiasi comodità.Al piano terra si accede tramite un ampio disimpegno/atrio che conduce a una grande cantina a volta (altezza 4 metri), ideale per chi desidera valorizzare questo spazio con una taverna o una cantina vini, oltre a un pratico ripostiglio.Salendo al primo piano, che rappresenta la vera e propria zona giorno, troviamo tre stanze principali: uno studio, un soggiorno e una sala da pranzo, ciascuna molto ampia. A completamento del piano vi sono un ripostiglio, un bagno e una cucina abitabile in ambiente separato, con ingresso indipendente tramite una scala esterna. La parte frontale della villa ospita un ampio terrazzo, perfetto per godersi la tranquillità della zona.Al secondo piano, destinato alla zona notte, sono presenti tre camere da letto, un secondo ripostiglio e un bagno aggiuntivo. Questo piano dispone di un secondo terrazzo, ancora più grande di quello al piano inferioreL'ultimo piano ospita un solaio spazioso, utilizzabile come magazzino.Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e spaziosa, con un progetto di ristrutturazione che permetta di personalizzare ogni ambiente e valorizzare la splendida location in prossimità del lago.

Terratetto indipendente su tre lati situato a Dervio, in provincia di Lecco, sul Lago di Como. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di un piccolo giardino di proprietà, non raggiungibile in auto.Al piano terra si trovano l'atrio d'ingresso e una cantina. Il primo piano comprende un bagno, due stanze utilizzabili come zona giorno o camere e una cucina abitabile. Al secondo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno, mentre il piano sottotetto ospita un ampio magazzino. Dal piano più alto è possibile godere di una vista sul lago.È possibile intervenire sul tetto per elevarlo fino al livello delle abitazioni vicine, ottenendo ulteriore spazio utilizzabile.La proprietà si trova a:30 km da Lecco (circa 30 minuti in auto)12 km da Colico (circa 15 minuti in auto)30 km da Morbegno (circa 35 minuti in auto)90 km da Milano (circa 1 ora e 30 minuti in auto)Soluzione adatta come seconda casa. Prezzo trattabile.

Situata nel cuore di Dubino, in Bassa Valtellina, questa ampia casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione funzionale e comoda.Al piano seminterrato troviamo una cantina e un ampio ripostiglio. Il piano rialzato ospita una cucina/soggiorno, un bagno e un'ampia stanza. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone offrono spazi accoglienti.Il secondo piano è caratterizzato da uno spazioso sottotetto, perfetto per molteplici realizzazioni future. Completano il pacchetto un ampio rustico su due piani e un terreno di pertinenza di 24 mq., che possono essere trasformati secondo le tue esigenze.Questa casa indipendente 4 lati è perfetta per famiglie o per chi cerca un'immobile spazioso e vicino ad ogni comodità.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Ampio appartamento in villa nel comune di Gravedona e Uniti, composto da due camere, due bagni, una spaziosa zona giorno, una cucina semi-abitabile e due splendidi terrazzi di oltre 100 metri quadrati complessivi. La proprietà dispone inoltre di tre balconi, un giardino di 100 metri quadrati e una cantina/magazzino di circa 25 metri quadrati. L'appartamento è dotato di una caldaia a metano in ottime condizioni e radiatori. L'immobile, pronto per essere abitato, gode di una bella vista lago e si trova in una zona molto turistica, vicina all'ospedale di Gravedona e alla frontiera svizzera.Al netto dell'autorizzazione paesaggistica del Comune, è possibile, in base agli interessi dell'acquirente, modificare l'inclinazione del tetto, che attualmente è a 80 cm nel punto più basso e 320 cm nel punto più alto, per garantire l'abitabilità anche della soffitta e alzare il piano senza alzare il punto più alto dell'edificio. Ideale per chi cerca una residenza confortevole con ampi spazi esterni e la possibilità di ampliamenti futuri portando l'immobile a essere formato da due spaziosi appartamenti indipendenti.

Scopri questo grazioso appartamento su due piani situato nella tranquilla e soleggiata zona di Cercino, Via Niscioli. Disposto su due livelli, l'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura in legno massello e piano in sasso, due camere da letto spaziose e doppi servizi. I due balconi offrono un'ampia vista panoramica, perfetta per chi cerca pace e serenità in Valtellina.Completano la proprietà un locale e una cantina al piano terra e primo.Questo appartamento è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e ben curato. La proprietà, grazie alla sua disposizione, è illuminata durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, che combina tranquillità e comodità in una delle zone più affascinanti della Valtellina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In Via Della Torre, lotto di terreno edificabile di 2500 mq in zona tranquilla e soleggiata. Possibilità di costruzione di 2/3 unità immobiliari. Per ulteriori informazioni contattateci al 0342/687833 - Studio Immobiliare Spluga

Questa spaziosa abitazione distribuita su quattro livelli, situata nella tranquilla frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, a soli 200 metri dalla strada statale dello Spluga, è perfetta per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti.Al piano seminterrato si trovano una cantina, un ripostiglio e un'area di disimpegno.Al piano primo, un corridoio percorre l'intera abitazione. Troviamo inoltre un salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a una stanza attualmente adibita a magazzino.Al piano secondo si trovano un bagno, quattro camere e un ampio disimpegno.Il piano terzo ospita un sottotetto al rustico, con il tetto appena rifatto, offrendo un ulteriore spazio versatile per le tue esigenze.La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alle altezze dei singoli piani e al tetto appena rifatto, è possibile effettuare i lavori con costi contenuti. Questa è un'opportunità unica per trasformare questa abitazione nella casa dei tuoi sogni. Inoltre, può essere trasformato in due ampi appartamenti, rendendolo un investimento ancora più interessante.L'immobile è ideale come investimento, data la sua localizzazione nella frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, una zona molto richiesta per gli affitti. E' l'ideale per chi lavora come frontaliere in Svizzera, sia in Canton Grigione che in Canton Ticino. Inoltre, si trova a circa 5 km dal Lago di Como, a un'ora e un quarto da Milano (sia in macchina che in treno) e a 15-20 minuti di macchina da Chiavenna e Morbegno, nonché a soli 5 minuti da Colico.Non perdere l'occasione di personalizzare ogni dettaglio di questa ampia casa su più livelli e di fare un ottimo investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Scopri questa soluzione introvabile: una villa indipendente situata in una posizione molto panoramica e soleggiata sulla splendida Valtellina. Questa proprietà unica è composta da due appartamenti distinti, offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. La villa dispone una terrazza e un balcone che offrono viste mozzafiato sul paesaggio circostante.Il grande giardino che circonda la villa è un'oasi di tranquillità, arricchito da una dependance perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo. La proprietà include anche un bosco e un esclusivo uliveto, rendendola ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente sereno e privato.Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più panoramiche della Valtellina. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore di Novate Mezzola, lungo la tranquilla Via Bugelli, si erge una villa unifamiliare che incarna l'essenza di un vivere rilassato e immerso nella natura. Questa abitazione è più di una semplice struttura; è una porta verso il sereno ritmo della vita di paese, con vista sulle impressionanti montagne che fanno da guardiano silenzioso alla regione.La villa, con una superficie abitativa che comprende cinque vani ben distribuiti, offre una cucina accogliente, un pratico ripostiglio, un bagno moderno, due camere da letto spaziose, e un balcone da cui ammirare la bellezza del paesaggio locale. Il box auto annesso garantisce comodità e sicurezza, mentre il terreno circostante promette spazio per coltivare un giardino o per semplicemente godersi il clima temperato della zona.La facciata della casa, con le sue persiane in legno, si armonizza con l'ambiente circostante, riflettendo il calore e l'accoglienza che si trova all'interno. La prossimità al lago di Mezzola aggiunge un ulteriore livello di tranquillità e bellezza, offrendo opportunità per attività all'aperto come la pesca, il nuoto o semplicemente passeggiate lungo le sue rive.Novate Mezzola è un gioiello incastonato tra le acque cristalline del suo lago e le cime imponenti delle Alpi, un luogo dove storia, cultura e natura si fondono. L'area, ricca di sentieri escursionistici, è un paradiso per gli amanti dell'outdoor e per coloro che desiderano esplorare la flora e la fauna locale. La villa rappresenta quindi un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una località dove la qualità della vita è elevata, la natura è generosa e le tradizioni sono ancora vive.