STUDIO IMMOBILIARE SCUPELLI-LAZZATI

NEGOZI AL PIANO TERRA IN CENTRO A VOGHERA

NEGOZI IN VENDITA A VOGHERA – VIALE REPUBBLICA
Massima Visibilità e Posizione Strategica a pochi passi dal centro della Città
In prossimità del centro, in una delle arterie commerciali di maggior rilievo e fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 127 mq.
Grazie alla sua posizione d'angolo strategica, l'immobile gode di una visibilità straordinaria e costante, amplificata da ampie vetrine luminose disposte su due lati, capaci di garantire la massima esposizione e attrattività per qualsiasi tipo di attività.
I Punti di Forza dell'Immobile:
Spazi Ampi e Luminosi: Ambienti caratterizzati da soffitti alti che donano grande respiro, spaziosità e un impatto visivo elegante e moderno.
Pronto all'Uso: Il locale è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione, pronto per ospitare la tua nuova attività senza necessità di interventi immediati.
Massima Indipendenza: Inserito nel contesto di una casa indipendente, l'immobile è totalmente privo di spese condominiali, un vantaggio economico enorme per la gestione aziendale.
Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un comodo magazzino al piano terra e da un'ampia cantina al piano interrato, ideali per lo stoccaggio delle merci.
Un'Opportunità Unica: Soluzione "Casa & Bottega"
Per chi cerca la massima comodità o un investimento immobiliare completo, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità abitativa posta al piano superiore. Una combinazione ideale per unire l'attività professionale alla residenza privata, azzerando i tempi di spostamento e ottimizzando i costi.
Prezzo di vendita: Euro 75.000 (Un investimento dal rapporto qualità/prezzo assolutamente eccezionale per posizione e metratura).

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti: Studio Immobiliare “SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.7289623

BILOCALE DI MANSARDA CON BOX E POSTO AUTO IN VENDITA A TORRE D'ISOLA (PV): tra Pavia e Bereguardo – Ai margini di un'ottima area residenziale affacciata su ampi spazi verdi e parte di un prestigioso contesto condominiale completamente ristrutturato a “Nuovo” nel corso della prima metà degli anni duemila, promuoviamo IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI QUESTO OTTIMO BILOCALE DI MANSARDA TERMOAUTONOMO SITO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI CIRCA 60 METRI QUADRATI COMMERCIALI OLTRE A BOX E POSTO AUTO DI PROPRIETA'.
L'appartamento si presenta ad oggi ordinato ed accogliente ed è caratterizzato da ambientazioni luminose in stile moderno: il tutto è abitabile subito e senza lavori da fare.
Sito al piano secondo non servito da ascensore, l'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; possibilità di acquistare, a parte, box e/o posto auto di proprietà.

Ubicato fra le aree residenziali più richieste nell'hinterland Pavese, a soli 4 km da Pavia, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Bereguardo (A7-Milano/Genova), il bilocale è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 97.000 comprensivo di arredamento cucina (opportunità altresì di acquistare alcuni arredi oggi presenti a prezzo forfettario e di affare), oltre alla possibilità di acquistare il posto auto scoperto ad euro 5.000 e l'autorimessa ad euro 15.000.

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MONOLOCALE DI MANSARDA CON POSTO AUTO

MONOLOCALE DI MANSARDA CON POSTO AUTO IN VENDITA A TORRE D'ISOLA (PV): tra Pavia e Bereguardo – Ai margini di un'ottima area residenziale affacciata su ampi spazi verdi e parte di un prestigioso contesto condominiale completamente ristrutturato a “Nuovo” nel corso della prima metà degli anni duemila, promuoviamo IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI QUESTO OTTIMO MONOLOCALE DI MANSARDA TERMOAUTONOMO SITO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI CIRCA 30 METRI QUADRATI COMMERCIALI OLTRE POSTO AUTO DI PROPRIETA'.
L'appartamento si presenta ad oggi ordinato ed accogliente ed è caratterizzato da ambientazioni luminose in stile moderno: il tutto è abitabile subito e senza lavori da fare.
Sito al piano secondo non servito da ascensore, l'appartamento è così composto: ingresso, un ampio locale con angolo cottura, oltre a disimpegno e bagno.

Ubicato fra le aree residenziali più richieste nell'hinterland Pavese, a soli 4 km da Pavia, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Bereguardo (A7-Milano/Genova), il monolocale è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 67.000 comprensivo di arredamento cucina (opportunità di acquistare alcuni arredi oggi presenti a prezzo forfettario e di affare), oltre alla possibilità di acquistare il posto auto ad euro 5.000.

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BILOCALE TERMOAUTONOMO ARREDATO

FABBRICA CURONE LOCALITA' CALDIROLA. In complesso residenziale per casa vacanze (Ex Casa Colonica) proponiamo al secondo e ultimo piano non servito da ascensore bel bilocale termoautonomo pronto all'uso e già arredato oltre cantina al piano interrato.
Disposizione: ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno per una metratura di circa 60 mq oltre cantina al piano interrato.
L'appartamento è in ottime condizioni e abitabile subito compreso di arredamento ad oggi presente e si rilavano i serramenti sostituiti vetro/doppio e la recente caldaia a condensazione.
Parte di una complesso residenziale per casa vacanze ad oltre 1.000 m di altitudine, vicino ad impianti di risalita sciistica, importante Bike Park con incantevoli percorsi di Dowwnhill, Freeride (possibilità noleggio e-bike). Il complesso offre ampio parcheggio, un locale comune per attività ludica, parco per i bimbi ed area barbeque ecc.

Libero subito, proposto al prezzo di sicuro interesse di € 25.000.

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ATTICO TERMOAUTONOMO CON TERRAZZI A VOGHERA

Nel cuore di Voghera, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi cittadini, alla stazione ferroviaria e ai collegamenti pubblici, proponiamo in vendita esclusiva questo elegante attico situato al quinto piano servito da ascensore, di un moderno e curato complesso residenziale edificato nel 2010, caratterizzato da piacevoli spazi verdi condominiali e da un contesto residenziale riservato e ben mantenuto.

L'immobile di circa 100 mq ed è così composto: ingresso su ampia zona living con accesso su comodo balcone; ideale per essere arredato con divetti per momenti di relax, cucina abitabile con ampio terrazzo vivibile; dove poter pranzare o cenare, il disimpegno accoglie la zona notte dove troviamo due camere di cui una con balcone e due bagni serviti uno da doccia mentre l'altro con vasca e ripostiglio. Completa la proprietà il box doppio di 30 mq.

L'attico si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture moderne e ricercate. Gli ambienti sono impreziositi da un elegante pavimento in parquet che dona calore e continuità agli spazi abitativi, valorizzandone l'atmosfera accogliente e raffinata.
Dotato inoltre di serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono e soluzioni tecniche di ultima generazione, offre elevati standard di comfort abitativo.
L'abitazione gode di un'ottima esposizione su tre lati liberi, caratteristica che assicura ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e confortevoli durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili moderni, attentamente selezionati e perfettamente integrati negli ambienti, rendendolo pronto da abitare fin da subito.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un attico moderno, luminoso e funzionale, in una posizione centrale e servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità del contesto.
Elegante, panoramico e pronto da vivere.

Questo attico, oltre Box, pertinenze ed accessori è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 195.000.

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VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A TORRAZZA COSTE (PV)

Nuova Villa Indipendente in Vendita a Torrazza Coste (PV): prime colline Oltrepò, tra Voghera e Casteggio - In ottima area residenziale di sole ville e villette a soli cinque minuti di auto dalle vicine Voghera e Casteggio e letteralmente affacciate sulla cornice delle verdi colline d'Oltrepò pavese, promuoviamo in esclusiva la vendita di questa Ottima Villa indipendente (porzione di Bifamiliare) disposta su un unico livello al piano terra, oltre cortile e giardino di circa 670 metri quadrati di proprietà esclusiva con sovrastante tettoia per ricovero vetture.

La Villa è di nuova realizzazione, in Classe Energetica “A” (fotovoltaico da 6 kwh, no gas, riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, etc.), progettata in linea con le ultime normative antisismiche, con innovazioni volte ad un ottimo risparmio energetico e con l'intento di creare ambienti funzionali, comodi, con pochissime spese di gestione per il mantenimento: siamo a completa disposizione per concordare appuntamenti in studio e illustrarvi nel dettaglio le caratteristiche tecniche del fabbricato e degli impianti volte ad una gestione al più basso costo possibile.

Composizione – L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terra con ambientazioni eleganti ed accoglienti in stile moderno (vedi planimetrie allegate): soggiorno con angolo cottura, tre camere letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia; all'esterno dell'abitazione abbiamo un ottimo porticato di ingresso, un pergolato fronte soggiorno per pranzi e cene all'aperto, nonchè tettoria per ricovero vetture (possibilità di realizzare un'autorimessa chiusa); l'ampio giardino accorpato e recintato, custodito da cancello carraio e cancello pedonale, completa la proprietà.
Per chi ha l'esigenza di avere una cucina abitabile separata da soggiorno, l'abitazione è altresì predisposta per ottenere la seguente distribuzione di spazi interni: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia.

Dimensioni indicative: abitazione: 125 mq al piano terra; porticato di ingresso: 15 mq.; pergolato: 15 mq., Tettoia per ricovero vetture; Lotto di pertinenza esclusiva: 854 metri quadrati circa; superficie cortile e giardino: 667 mq.

Senz'altro ubicata fra le aree più ricercate nei pressi di Voghera e Casteggio, in uno scenario residenziale di primissimo livello letteralmente circondato dal verde delle prime colline che caratterizzano quest'area d'Oltrepò pavese, il tutto è libero da ogni ipoteca e promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di € 320.000.

Per Visite in Cantiere, informazioni di progetto, offerta di Capitolato, offerte commerciali e altro contattare: Studio Immobiliare "SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Cell. 338.60.93.547 / 338.7289623/333.1832190

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A TORRAZZA COSTE (PV)

Nuova Villa Indipendente in Vendita a Torrazza Coste (PV): prime colline Oltrepò, tra Voghera e Casteggio - In ottima area residenziale di sole ville e villette a soli cinque minuti di auto dalle vicine Voghera e Casteggio e letteralmente affacciate sulla cornice delle verdi colline d'Oltrepò pavese, promuoviamo la vendita di questa Ottima Villa indipendente (porzione di Bifamiliare) disposta su un unico livello al piano terra, oltre cortile e giardino di circa 720 metri quadrati di proprietà esclusiva con sovrastante tettoia per ricovero vetture.

La Villa è di nuova realizzazione, in Classe Energetica “A” (fotovoltaico da 6 kwh, no gas, riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, etc.), progettata in linea con le ultime normative antisismiche, con innovazioni volte ad un ottimo risparmio energetico e con l'intento di creare ambienti funzionali, comodi, con pochissime spese di gestione per il mantenimento: siamo a completa disposizione per concordare appuntamenti in studio e illustrarvi nel dettaglio le caratteristiche tecniche del fabbricato e degli impianti volte ad una gestione al più basso costo possibile.

Composizione – L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terra con ambientazioni eleganti ed accoglienti in stile moderno (vedi planimetrie allegate): soggiorno con angolo cottura, tre camere letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia; all'esterno dell'abitazione abbiamo un ottimo porticato di ingresso, un pergolato fronte soggiorno per pranzi e cene all'aperto, nonchè tettoria per ricovero vetture (possibilità di realizzare un'autorimessa chiusa); l'ampio giardino accorpato e recintato, custodito da cancello carraio e cancello pedonale, completa la proprietà.
Per chi ha l'esigenza di avere una cucina abitabile separata da soggiorno, l'abitazione è altresì predisposta per ottenere la seguente distribuzione di spazi interni: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia.

Dimensioni indicative: abitazione: 125 mq al piano terra; porticato di ingresso: 15 mq.; pergolato: 15 mq.; tettoia per ricovero vetture: 30 mq.; Lotto di pertinenza esclusiva: 904 metri quadrati circa; superficie cortile e giardino: 720 mq.

Senz'altro ubicata fra le aree più ricercate nei pressi di Voghera e Casteggio, in uno scenario residenziale di primissimo livello letteralmente circondato dal verde delle prime colline che caratterizzano quest'area d'Oltrepò pavese, il tutto è libero da ogni ipoteca e promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di € 320.000.

Per Visite in Cantiere, informazioni di progetto, offerta di Capitolato, offerte commerciali e altro contattare: Studio Immobiliare "SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Tel. Cell. 338.60.93.547 / 338.7289623/333.1832190

ATTICO TERMOAUTONOMO DISPOSTO SU DUE LIVELLI CENTRO VOGHERA

Signorile e luminoso attico su due livelli in centro a Voghera, direttamente su Viale Carlo Marx (zona Piazza Castello)
Parte di una palazzina realizzata nella seconda metà degli anni '80, promuoviamo la vendita in esclusiva di questo grande attico termoautonomo, disposto su due livelli e con circa 185 mq di superficie catastale, situato nel pieno centro di Voghera, comodo a tutti i servizi cittadini (scuole, stazione, alimentari, ecc.), tutti raggiungibili a piedi.
Servito da ascensore e disposto su due livelli, al secondo nonché terzo e ultimo piano mansardato, l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte con due camere, studio (con possibilità di realizzare una terza camera), due bagni e balconate.
La mansarda, ad uso accessorio alla parte abitativa, è accessibile direttamente dal vano scala del soggiorno e dispone inoltre di un secondo accesso dal vano scala condominiale. Si compone di un ampio open space, disimpegno, lavanderia (con possibilità di realizzare un bagno) e camera; il tutto finestrato e dotato di velux sul tetto.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Metrature indicative:

TRILOCALE TERMOAUTONOMO CON BOX DOPPIO SENZA SPESE CONDOMINIALI

Trilocale Termoautonomo oltre Box Doppio e Cantina in Vendita a Voghera (Zona Semicentrale: Tra Via F.lli Rosselli e Via San Francesco D'Assisi) – Parte di una palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo la vendita di questo appartamento termoautonomo di circa 100 metri quadrati commerciali, oltre box doppio e cantina.
L'immobile è inserito al secondo piano di un'ottima palazzina risalente agli inizi degli anni ‘80, una realtà condominiale di sole quattro unità abitative, da sempre bene custodita e, con il grandissimo vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali ed altresì per la presenza di box doppio, oltre al bel giardino comune.
Dimensioni indicative (da verificare): Appartamento 95 metri quadrati; Balcone fronte cucina: 10 mq.; Balcone fronte camera: 5 mq.; Cantina: 15 mq.; Box Doppio: 25 metri quadrati.
L'elemento dominante è senz'altro caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni con locali ampi e luminosi ed accoglienti; si segnalano altresì i serramenti di ultima generazione installati in tempi recenti. Il tutto è promosso in vendita libero ed abitabile subito al prezzo assolutamente adeguato di euro 107.000 e rappresenta un'opportunità per chi cerca tranquillità in un contesto condominiale riservato ed accogliente!
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APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX DOPPIO IN VENDITA A VOGHERA

Appartamento, oltre Box e Cantina in Vendita a Voghera (Zona: Via F.lli Rosselli 137) - In ottimo contesto residenziale facilmente raggiungibile dal centro città, promuoviamo la vendita in esclusiva di questo APPARTAMENTO DI CIRCA 115 METRI QUADRATI COMMERCIALI, OLTRE CANTINA E BOX DOPPIO.

Sito al piano terzo servito da ascensore, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere letto, doppi servizi e ampio terrazzo coperto; vano di cantina al piano seminterrato, nonchè Box Doppio al piano terra.

La palazzina è stata realizzata alla regola d'arte nel corso degli anni '70 e l'appartamento si presenta ad oggi molto ordinato ed accogliente: in particolare si segnala che i bagni sono stati completamente ristrutturati in tempi recenti.
L'elemento dominante è senz'altro caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni con locali ampi e luminosi ed accoglienti; il tutto è promosso in vendita libero al rogito al prezzo assolutamente adeguato di euro 113.000 con l'opportunità di rilevare a prezzo forfettario e di affare alcuni elementi di arredo oggi presenti (es. cucina e mobili bagno).

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BILOCALE ARREDATO IN CENTRO A VOGHERA

Bilocale Arredato in Affitto in centro a Voghera - In pieno centro storico comodo con stazione ferroviaria, scuole, ospedale, Via Emilia e tutti i servizi della città, proponiamo in contesto abitativo edificato nel 2005, appartamento bilocale termoautonomo al primo piano.

Composizione: soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno per una superficie catastale complessiva di circa 55 mq.
L'appartamento è dotato di caldaia a condensazione, serramenti in legno doppio vetro con zanzariere, aria condizionata, lavatrice, porta blindata, ingresso di ringhiera con balcone ad uso esclusivo e completamente arredato.
L'appartamento è promosso in locazione al prezzo assolutamente adeguato di euro 450 mese comprensivi di spese condominiali.
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TRILOCALE CON BOX IN SEMICENTRO A VOGHERA

Trilocale con Box in Vendita a Voghera (Zona Voghera Ovest: Via F.lli Rosselli) – In zona ben servita da servizi commerciali e servizi di trasporto pubblico, promuoviamo la vendita in esclusiva di questo OTTIMO TRILOCALE con doppia esposizione di circa 100 mq, oltre due balconi, box di circa 15 mq e cantina.

L'immobile si trova al quarto piano servito da ascensore e così composto: ingresso, soggiorno e cucina abitabile. Attraverso il disimpegno si ha accesso alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi con vista sulle colline dell'Oltrepò Pavesi

Caratterizzato da ambientazioni luminose ed accoglienti, l'appartamento si presenta in buono stato e abitabile.
Aspetti da segnalare: infissi in legno con doppio vetro camera, pavimentazione in ceramica nella zona giorno mentre il parquet nella zona notte.

Questo appartamento, oltre Box, pertinenze ed accessori è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 68.000.

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AMPIO TRILOCALE TERMOAUTONOMO CON BOX E ZERO SPESE CONDOMINIALI

A pochi passi dal centro di Voghera in comoda e tranquilla zona residenziale, nei pressi di via Cignoli, proponiamo in vendita questo ampio appartamento termoautonomo di circa 100 mq, esposto su tre lati, che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comodità. L'immobile è inserito al primo piano di un'ottima palazzina risalente agli anni '70, una realtà condominiale di sole cinque unità abitative, da sempre bene custodita, abitata e mantenuta nel tempo in modo impeccabile con il grandissimo vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali e per la presenza di un bellissimo giardino comune.
L'appartamento, molto ordinato e luminoso, è così distribuito: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, un ampio bagno, due balconi, oltre a box al piano terra e comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato

Sebbene alcune finiture interne risalgano all'epoca della costruzione, l'abitazione è dotata di serramenti nuovi in doppio vetro di ultima generazione, già installati su tutte le finestre per garantire un perfetto isolamento termico e acustico, nonché inferriate, telecamere di sicurezza, porta blindata e aria condizionata.

Viene proposto al prezzo assolutamente adeguato e vantaggioso di 89.000 euro

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Casa Indipendente con Rustico e Giardino in Vendita a Torrazza Coste

Caratteristico Rustico Lombardo con Ampio Giardino a Torrazza Coste
Nel cuore di Torrazza Coste, in una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità del contesto collinare e dei vigneti con la vicinanza ai servizi di Voghera, si propone in vendita una classica casa lombarda dall'autentico sapore rustico. La proprietà si estende su una superficie di 130 mq all'interno di un lotto di circa 750 mq, presentandosi come una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza e spazi verdi privati. L'estetica esterna riflette fedelmente la tradizione locale, alternando l'intonaco del piano terra al fascino del mattone a vista del piano superiore.
L'interno dell'abitazione si sviluppa su due livelli, conservando elementi originali che conferiscono personalità ad ogni ambiente. Al piano terra, la zona giorno è dominata da una spaziosa cucina abitabile, vero fulcro della casa, arricchita da una pavimentazione in cotto e da un grande camino in mattoni con travi in legno. Completano il piano un accogliente soggiorno, una camera e un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove l'atmosfera si fa ancora più suggestiva grazie ai soffitti con travi in legno e alle pareti in mattone a vista che caratterizzano le due ampie camere matrimoniali.
Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: oltre al giardino antistante, impreziosito dal tipico portico, la casa dispone di un vasto terreno sul retro, spazio versatile che si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina, di un orto biologico o di un'area relax riservata. La dotazione è completata da una caratteristica cantina con soffitti a volta, un pratico box auto e un fienile che mantiene intatto il potenziale architettonico della struttura originale. L'abitazione ha beneficiato di una parziale e recente ristrutturazione; pur necessitando di alcuni interventi di finitura e personalizzazione, la proprietà risulta già abitabile e pronta ad accogliere chiunque desideri vivere l'essenza delle colline dell'Oltrepò.
Il tutto è libero e proposto in vendita al prezzo assolutamente adeguato di € 149.000.
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VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE

VOGHERA (Area residenziale in direzione colline: V.ze Strada Valle/Via Barbieri) - Promuoviamo la vendita di questa VILLA INDIPENDENTE di nuova realizzazione in classe energetica "A4", ovvero la massima espressione in termini di risparmio energetico, con altresì l'ottima opportunità di personalizzare sia la disposizione dei locali che le finiture interne.

Questa Villa è stata progettata in linea con le ultime normative antisismiche, con innovazioni volte ad un totale risparmio energetico e con l'intento di creare ambienti funzionali, comodi, con pochissime spese di gestione per il mantenimento: siamo a completa disposizione per concordare appuntamenti in studio e illustrarvi nel dettaglio le caratteristiche tecniche del fabbricato e degli impianti volte ad una gestione al più basso costo possibile.

Composizione: cucina abitabile, soggiorno (possibilità "open space" con cucina a vista), doppi servizi, tre camere letto lavanderia, cabina armadio e porticati al piano terra; il giardino accorpato e recintato con sovrastante box e completa la proprietà.

Dimensioni indicative della Villa: 137 mq a cui si aggiungono: porticati e balconi: 21 mq; box e loc. tecnico: 25 mq.; Lotto: 570 mq. circa.

Senz'altro ubicata fra le aree più ricercate di Voghera in uno scenario residenziale composto da sole Ville e Villette, libera al rogito al prezzo adeguato di € 385.000.

Inoltre si offre l'opportunità di acquistare altre Ville, su due livelli o su un unico livello al piano terra (vedi immagini allegate), con prezzi a partire da euro 310.000.


Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per Visite in Cantiere, informazioni di progetto, offerta di Capitolato, offerte commerciali e altro contattare: Studio Immobiliare "SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.7289623 / 333.183.21.90

VILLA NUOVA COSTRUZIONE PIANO UNICO

VOGHERA (Area residenziale in direzione colline: V.ze Strada Valle/Via Barbieri) - Promuoviamo la vendita di questa VILLA INDIPENDENTE di nuova realizzazione in classe energetica "A4", ovvero la massima espressione in termini di risparmio energetico, con altresì l'ottima opportunità di personalizzare sia la disposizione dei locali che le finiture interne.

Questa Villa è stata progettata in linea con le ultime normative antisismiche, con innovazioni volte ad un totale risparmio energetico e con l'intento di creare ambienti funzionali, comodi, con pochissime spese di gestione per il mantenimento: siamo a completa disposizione per concordare appuntamenti in studio e illustrarvi nel dettaglio le caratteristiche tecniche del fabbricato e degli impianti volte ad una gestione al più basso costo possibile.

Composizione: cucina abitabile, soggiorno (possibilità "open space" con cucina a vista), doppi servizi, due camere letto, ripostiglio/lavanderia e porticati al piano terra; il giardino accorpato e recintato con sovrastante box e completa la proprietà.

Dimensioni indicative della Villa: 100mq a cui si aggiungono: porticati : 17 mq; box e loc. tecnico: 20 mq.; Lotto: 350 mq. circa.

Senz'altro ubicata fra le aree più ricercate di Voghera in uno scenario residenziale composto da sole Ville e Villette, libera al rogito al prezzo adeguato di € 310.000.

Inoltre si offre l'opportunità di acquistare altre Ville, su due livelli o su un unico livello al piano terra (vedi immagini allegate), con prezzi a partire da euro 345.000.

Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per Visite in Cantiere, informazioni di progetto, offerta di Capitolato, offerte commerciali e altro contattare:

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Casa Indipendente con giardino, rustico e orto in Vendita in Oltrepò

Casa Indipendente con Giardino, Rustico e Orto in Vendita in Oltrepò pavese - Ubicazione: Casei Gerola (PV) Tra i Vogherese ed il Fiume Po - Parte di un'ottima e tranquilla area residenziale di un tipico paese di pianura a soli cinque minuti di auto da Voghera, promuoviamo la vendita di questa Casa Indipendente con annessa area cortilizia, giardino, fabbricato rustico ad uso autorimessa, magazzino, cantina, nonchè terreno ad uso orto e frutteto.

Costruita su un Lotto di proprietà esclusiva di circa 700 metri quadrati, la casa ha lo stile architettonico tipico delle case rurali di pianura, disposta su due livelli fuori terra, e precisamente così composta: veranda, locale caldaia, ingresso, vano scala, cucina e soggiorno al piano terra; vano scala, bagno e due camere letto al piano primo.
L'area esterna all'abitazione è costituita da un'ottima area cortilizia caratterizzata da quiete e privacy assoluta con sovrastante fabbricato rustico con autorimessa, magazzino, cantina e ampio porticato ad uso ricovero attrezzi. Il terreno accorpato e recintato ad uso orto e frutteto completa la proprietà.
Dimensioni indicative (da verificare): abitazione piano terra: 70 mq.; abitazione piano primo: 50 mq.; cortile e giardino: 180 mq.; autorimessa al piano terra: 20 mq.; magazzino e cantina: 35 mq.; porticato uso ricovero attrezzi 45 mq.; orto e frutteto: 300 metri quadrati.

L'intera proprietà è in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 73.000 e rappresenta la Soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un contesto tranquillo, dal tipico sapore rurale di queste campagne e al contempo facilmente raggiungibile dalle vicine Voghera e Pavia e le arterie autostradali principali quali la A7/Milano- Genova e la A21/Torino-Piacenza.

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio Immobiliare "SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90

VILLA LIBERA SU TRE LATI CON BOX DOPPIO E SEDIME PERTINENZIALE

VOGHERA – VIA PIACENZA – Sulla direttrice Voghera – Casteggio, nelle vicinanze di Decathlon
e della tangenziale, proponiamo villa libera su tre lati con box doppio e area pertinenziale.
La villa è disposta su due livelli e ha una superficie catastale complessiva di 215 mq, così distribuita:
Piano rialzato: ampio ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo.

Piano seminterrato: locali accessori con accesso sia da vano scala interno sia da porta esterna, con ampio locale versatile (hobby, taverna, magazzino, ecc.), facilmente divisibile e personalizzabile, ripostiglio e ulteriore locale con possibilità di bagno/lavanderia.
Comodo box doppio costruito nel 2018, giardino pertinenziale e area cortilizia.

Metrature indicative: appartamento piano rialzato 143 mq, terrazzo e pianerottolo 24 mq, piano seminterrato 151 mq, area esterna 406 mq, box auto 45 mq.
La villa è stata costruita intorno agli anni '70 ed è stata oggetto di ristrutturazione, tra cui serramenti, impianto elettrico, bagno, cucina, porte interne e piastrellatura del seminterrato.
Accessoriata di zanzariere, addolcitore, condizionatore e arredo bagno.
Il tutto è libero al rogito al prezzo di sicuro interesse di € 168.000. Occasione!

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Attico su Due Livelli con Box e posto auto in Vendita a Voghera (Zona Voghera Ovest: Via F.lli Rosselli/Strada Valle/San Vittore) - Parte di una Palazzina di recente realizzazione (costruita a "NUOVO" a partire dal 2010 in poi), promuoviamo la vendita in esclusiva di questo OTTIMO ATTICO disposto su due livelli di circa 120 metri quadrati commerciali, oltre quattro balconi, box e posto auto.

Servito da ascensore e disposto su due livelli, al terzo nonchè quarto ed ultimo piano di mansarda, è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e due balconi al terzo piano; due ampie camere letto, disimpegno, bagno/ripostiglio e due balconi al quarto ed ultimo piano di mansarda; Box e posto auto al piano terra.

Caratterizzato da ambientazioni luminose ed accoglienti in stile moderno, l'appartamento offre un'ottima classe energetica (Classe Energetica “C” IPE 74.77 kwh/mqa) con un impianto di riscaldamento centralizzato di tipo “moderno” con termostato privato ed una suddivisione delle spese in linea con i reali consumi, sia di riscaldamento e sia di acqua calda sanitaria.

Senz'altro tra le soluzioni abitative più belle ed accoglienti promosse oggi a Voghera, questo Attico, oltre Box, pertinenze ed accessori è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 107.000, altresì omnicomprensivo ed incluso nel prezzo di arredamento cucina, impianto di aria condizionata, zanzariere e tende sole.

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UFFICIO PRESTIGIOSO AL PIANO TERRA IN PIENO CENTRO CON POSTO AUTO

VOGHERA CENTRO - Via Sant'Ambrogio/Via Mandelli. Si propone in vendita questo prestigioso studio inserito in contesto storico in pieno centro Voghera
Nato come convento nella prima metà del '500 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2008 dando vita ad un palazzo signorile e riservato.
L'immobile, di circa 80 mq di superficie catastale si trova al piano terra e si compone di due studi molto ampi, un bell'ingresso adatto anche a sala d'aspetto, ripostiglio, bagno con antibagno, cantina e posto auto in cortile.
Le finiture sono di primo livello e di prestigio.

Termoautonomo e con pochissime spese condominiali.

Il tutto è in vendita al prezzo di sicuro interesse di € 98.000,00. CENTRALE, PRESTIGIOSO.

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CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI PERTINENZA

CODEVILLA LOCALITA' MONDONDONE - Sulle primissime colline dell'Oltrepò pavese, in graziosa e piccola frazione di Codevilla, comunque comoda con le principali vie di comunicazione (Milano/Salice 4,5 km, Voghera 9 km, autostrade TO/PC 12 km, MI/GE 15 km), a circa 1 ora da Milano ma al contempo lontano dallo stress cittadino, in posizione panoramica e in aperta campagna, proponiamo casetta libera sui due lati, oltre area esterna pertinenziale.
Interamente ristrutturata negli anni '90, la casa si presenta in ottimo stato ed è abitabile subito, così distribuita: ingresso su soggiorno con angolo cottura al piano terra; camera, disimpegno, bagno e balcone al piano primo. Area esterna di proprietà recintata.
Metrature indicative: abitazione 80 mq, oltre 6 mq di balcone. Giardino di circa 60 mq.
Ideale come seconda casa per chi è alla ricerca di uno sfogo dalle dimensioni contenute, con poca manutenzione da fare e bassi costi di mantenimento, oppure come prima casa per una persona single alla ricerca di una soluzione al di fuori dei contesti cittadini, con sfogo esterno.
Sono compresi nel prezzo buona parte degli arredi ad oggi presenti.
Il tutto è libero subito al prezzo di sicuro interesse di € 62.000. Occasione!

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APPARTAMENTO + BOX IN VENDITA A VOGHERA

Appartamento, oltre Box e Cantina in Vendita a Voghera in Via Del Merlo, 3 (Zona Laterale Via Ugo Bassi, tra Corso XXVII Marzo e Via San Francesco d'Assisi) - In ottimo contesto residenziale facilmente raggiungibile dal centro città, promuoviamo la vendita di questo APPARTAMENTO DI CIRCA 105 METRI QUADRATI COMMERCIALI, OLTRE CANTINA E BOX.

Sito al piano secondo servito da ascensore, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con adiacente locale ad uso dispensa, due camere letto, studio/ripostiglio, bagno e due balconi; vano di cantina, nonchè autorimessa al piano interrato.

La palazzina è stata realizzata alla fine degli anni sessanta, tuttavia l'appartamento è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000: in particolare è stato rifatto "ex novo" l'impianto elettrico, l'impianto idrico sanitario, le porte, i pavimenti, nonchè i serramenti (PVC doppio vetro) in tempi più recenti.
L'elemento dominante è senz'altro caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni con locali ampi ed accoglienti; l'appartamento, oltre box e cantina, è promosso in vendita libero al rogito al prezzo assolutamente adeguato di euro 76.000

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CASA INDIPENDENTE IN VENDITA NELLE COLLINE DELL'OLTREPO

Casa Indipendente in Vendita a Varzi (5 Km. Loc. Menconico) Situata in posizione dominante nell'alta collina di Menconico, sulla strada che sale verso il Brallo, proponiamo una splendida proprietà indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato che spazia su tutta la valle.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale completa. Si presenta oggi come un telaio perfetto, pronto per essere vestito secondo il proprio gusto: Tetto e solai nuovi con incantevoli travi in legno a vista al piano superiore che donano calore e carattere, impianti già predisposti e libertà di finitura per quanto riguarda serramenti interni ed esterni, frutti elettrici e sanitari. Una tela bianca ideale per creare la casa dei propri sogni senza compromessi, dove il fascino del rustico può incontrare uno stile più contemporaneo e moderno.
La casa è pensata per la massima vivibilità e dispone di spazi generosi, distribuiti su tre livelli.
Al Piano Terra vi è Una zona giorno molto luminosa grazie alla tripla esposizione e due balconi, con ampio salone e cucina a vista, oltre ad un bagno di servizio al piano.
Al Primo Piano, La zona notte è caratterizzata da soffitti alti in legno e ospita due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno e altri due balconi panoramici da cui si gode una straordinaria vista sull'Appennino.
Al Piano Seminterrato vi è Un locale polivalente di ampia metratura che ospita una pratica lavanderia/centrale termica un ripostiglio e l'accesso interno al box auto.
Completa la proprietà un grazioso giardino di circa 50 mq: un sedime riservato, ombreggiato e già piantumato: il luogo perfetto per grigliate estive o per rilassarsi al fresco mentre in pianura si soffoca dal caldo.
Questa abitazione, libera su quattro lati, gode di un'esposizione perfetta ed è baciata dal sole tutto il giorno; è situata in una posizione strategica, su una strada quasi priva di traffico a pochi minuti dal centro di Varzi, dove si accede a tutti i servizi principali, sia turistici che primari, come Ospedale, banche e uffici postali.
Acquistare un immobile in via di definizione permette di risparmiare sul prezzo d'acquisto e personalizzare ogni dettaglio architettonico, dimezzando i costi di finitura beneficiando dei bonus edilizi per il completamento
Il tutto è libero e proposto in vendita al prezzo assolutamente adeguato di € 85.000.
Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni e appuntamenti: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 328.2653271

BILOCALE TERMOAUTONOMO CON POSTO AUTO IN VENDITA A CODEVILLA

Bilocale Termoautonomo in Vendita a Codevilla (Prime Colline Oltrepò Pavese: Tra Voghera e Casteggio) - In ottimo contesto residenziale e parte di una palazzina costruita a nuovo negli anni 2008/2009, promuoviamo la vendita di questo Bilocale di circa 60 mq. termoautonomo, sito al piano terra, e precisamente: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/guardaroba e balcone, oltre a cantina al piano interrato e posto auto esclusivo nel cortile condominiale.

L'appartamento è di recente realizzazione, pertanto si offrono ambientazioni accoglienti in stile moderno. Da osservare: predisposizione per aria condizionata, serramenti doppi vetri a basso emissivo; tapparelle elettriche, porta blindata; altre caratteristiche di cui si rimanda in parte alle immagini grafiche qui allegate.

Il tutto è promosso in vendita al prezzo adeguato di euro 65.000,00

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ATTICO CON AMPI TERRAZZI DI OLTRE 50 MQ, BOX AUTO ADIACENZE CENTRO

VOGHERA VIA MENTANA In prossimità del centro storico di Voghera, facilmente raggiungibile a piedi vicinanze Via Garibaldi, Scuole, Ospedale e più precisamente in Via Mentana, proponiamo in vendita Ampio e Signorile Attico Mansardato al sesto e ultimo piano, servito da ascensore completo di box auto e cantina al piano interrato.
115 mq con oltre 50 mq di terrazzi con doppia esposizione Est (vista colline) e Ovest (vista centro storico)
️ Libero sui tre lati Est–Ovest–Nord, che garantisce luce e spazi ariosi durante tutto il giorno.

Composizione: ingresso, soggiorno doppio, ampia cucina abitabile, disimpegno, due comode camere da letto (possibilità terza camera/studio), bagno, generoso ripostiglio finestrato e doppio terrazzo vivibile. Completa la proprietà la cantina al piano interrato e il comodo box auto in contesto attiguo

Ristrutturazioni eseguite (anni 90'): impianto elettrico, pavimentazioni, cucina, porte interne. Nel 2015 sostituzione dei serramenti esterni con doppio vetro, nel 2018, totale rifacimento dei terrazzamenti esterni, e nel 2024 il totale rifacimento del bagno con doccia.

Punti di forza: Luminoso e riservato attico con tutte i vani che accedono ai terrazzi coperti e vivibili con vista sul Duomo i tetti del centro e le nostre meravigliose colline; ampiamente accessoriata, vicinanza centro, ampi spazi vivibili, ristrutturato e in ottime condizioni.
Da rilevare che nel prezzo sono inclusi gli arredi cucina completi di elettrodomestici, il mobile bagno, le armadiature a muro di pregio fatti su misura, il condizionatore, le tende da sole esterne, l'addolcitore
Il tutto è libero al rogito a prezzo assolutamente adeguato e di sicuro interesse di € 138.000. Accogliente, Elegante e in ottime condizioni.
Possibilità secondo box auto a € 20.000.

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