Studio Emmedieffe di De Mola Pietro & C. s.as.

Situata a soli 5 km dal centro di Polignano a Mare, in una zona tranquilla e residenziale, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione, di circa 110 mq, si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi interni e accoglie ti con un ampio soggiorno, un angolo cottura, , tre camere da letto confortevoli e due bagni. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di circa 2.000 mq, con ampi piazzali che offrono la possibilità di vivere appieno l’ambiente circostante e di organizzare momenti di relax o convivialità all’aria aperta e godersi il silenzio e i profumi della natura. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che la rende altamente personalizzabile in base ai propri gusti ed esigenze: un’occasione per creare la casa ideale, modellandola secondo il proprio stile.

Desideri un comodo punto d’appoggio a pochi chilometri dal centro di Polignano a Mare? A soli 2.5 km dal cuore del paese, in zona residenziale e tranquilla, sorge questo grazioso villino. L’abitazione ti accoglie con un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, un bagno e due camere da letto. All’esterno, 32 mq di comode verande, parte coperte e parte scoperte, invitano a godere della brezza estiva e organizzare cene all’aperto mentre un pratico pergolato di 25 mq regala ombra e comfort nelle giornate più calde. Completa il rigoglioso giardino di circa 700 mq impreziosito da alberi d’ulivo e alberi da frutto che circonda la proprietà. Un ampio piazzale antistante offre praticità e spazio per vivere l’esterno in libertà, mentre la vista mare e panoramica regala ogni giorno un incanto diverso: l’azzurro del cielo che si fonde con quello del mare. Un angolo di pace dove natura e relax si incontrano, perfetta per te che vuoi trascorrere l’estate in totale tranquillità ma vicina ai principali servizi.

Nel centro di Polignano si apre l’opportunità di dar vita ad una dimora indipendente tutta da reinventare. Questa casa racchiude il fascino delle abitazioni di una volta e la possibilità di trasformarla in uno spazio unico e personale. Al primo piano, 70 mq accolgono con una cucina dotata di balcone, un soggiorno luminoso con affaccio all’esterno, bagno e pratico ripostiglio. Il secondo piano, anch’esso di 70 mq, ospita una camera matrimoniale ampia e ariosa, una seconda cucina, bagno, ripostiglio e un’ulteriore camera, regalando spazi versatili. Infine il vero gioiello della proprietà: un terrazzo esclusivo, uno spazio versatile pronto a modellarsi sulle esigenze di chi lo vivrà. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta la sua forza: la possibilità di plasmare ogni ambiente secondo i propri desideri, creando la casa che si è sempre sognata.

A pochi km dal fascino di Polignano a Mare e dal suo centro, immersa nel silenzio della campagna pugliese ma facilmente accessibile dalla provinciale Polignano–Castellana, sorge una villa che incanta fin dal primo sguardo. Distribuita su due livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di 2.000 mq, questa proprietà regala una straordinaria vista mare, visibile da più punti della casa e capace di emozionare ogni giorno come fosse il primo. Il blu dell’Adriatico fa da sfondo alla vita quotidiana, trasformando ogni istante in un momento speciale. All’interno, la villa offre ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. Le camere, spaziose e con affacci suggestivi sul giardino e sul paesaggio circostante, offrono comfort e privacy. Una scala, sia interna che esterna collega i due piani, rendendo la proprietà estremamente versatile, perfetta sia come residenza privata che come soluzione per due nuclei familiari. Gli ampi spazi esterni, i piazzali curati invitano a vivere all’aperto: colazioni al sole, pranzi in famiglia, serate sotto le stelle diventano abitudini preziose. Le ampie verande che circondando la proprietà, si prestano perfettamente a zone relax o conviviali, con la vista sul verde e sul mare che accompagnano ogni conversazione. Una villa dove ogni dettaglio parla di armonia, natura e bellezza.

A Polignano a Mare, tra i suoi vicoli e il profumo di salsedine, nasce il complesso residenziale ''Chiar Di Luna'', vincitore del premio nazionale IN ARCH/ ANCE 2014, pensato per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore pulsante del borgo e dalle sue scogliere mozzafiato. Proprio qui sorge una graziosa soluzione di recente costruzione, un rifugio intimo dove ogni dettaglio racconta comfort e bellezza: il soggiorno luminoso si apre su un angolo cottura funzionale, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto, avvolta in toni morbidi che invita al riposo, il bagno moderno e spazioso e la lavanderia aggiunge praticità senza intaccare l'armonia degli spazi. All'esterno, un comodo spazio terrazzato ti accoglie per momenti all'aperto e un piccolo giardino con vista sul blu del mare che si intreccia con i colori del cielo. Qui sarai avvolto dal suono delle onde e dal cinguettio degli uccelli. Un luogo pensato per vivere ogni momento a contatto con la bellezza del paesaggio.

C’è un luogo, tra le verdi campagne di Monopoli, dove il tempo sembra essersi fermato. Un casale dai colori caldi, immerso tra ulivi antichi e muretti a secco, dove ogni dettaglio racconta storie di un passato autentico. Nella suggestiva contrada Romanelli, questo casale di circa 230 mq è molto più di una semplice dimora: all'interno, il casale custodisce l’anima dell’antico. I pavimenti originali in chianche di pietra, le raffinate cementine decorate e le meravigliose volte a botte sono autentici gioielli d’epoca, capaci di emozionare al primo sguardo. Ogni ambiente emana calore, intimità e charme, ideale per chi cerca un’abitazione dal sapore vero, dove tradizione e semplicità convivono in perfetto equilibrio. Incorniciato da tipici muretti a secco, circondata da un ampio piazzale e da un terreno di circa 8642 mq punteggiato da maestosi ulivi secolari , regala privacy e intimità senza essere mai completamente isolato. Un luogo autentico, dove il silenzio profuma di campagna e ogni tramonto accende la bellezza semplice della vita rurale pugliese.

Nel cuore pulsante di Polignano a Mare, in una delle principali e centrali via del paese e vicina ai principali servizi, sorge una soluzione indipendente con doppio ingresso ristrutturata con gusto nel 2018. L'abitazione principale è un rifugio di eleganza e funzionalità. Gli ambienti sono luminosi e ben organizzati. Entrando, ti accoglie un caloroso ingresso con camino dove poterti rilassare, la funzionale cucina con la zona lavanderia, il soggiorno raffinato, l'ampio bagno moderno, l'accogliente camera da letto dove addormentarsi sereni, l'ampio e utile ripostiglio e la cabina armadio. Il tutto è impreziosito da riscaldamento a pavimento, raffrescamento centralizzato e materiali di pregio. Il vero punto di forza di questa casa è all'esterno: un ampio spazio di circa 65 mq che diventa il tuo angolo di libertà. Qui potrai parcheggiare la tua auto senza preoccuparti del parcheggio, goderti il primo caffè del mattino sotto il cielo azzurro, pranzare all'aria aperta o organizzare feste estive sotto il cielo stellato. Il secondo ingresso avviene tramite una veranda privata, spazio comodo che anticipa l'accesso a due grandi camere con bagno separate internamente e anch'esse ristrutturate. Questi spazi si prestano perfettamente per accogliere amici e familiari in totale autonomia. Questa è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, rifinita e centrale pronta da vivere.

Desideri realizzare la tua dimora dei sogni in un luogo tranquillo? Situato in posizione strategica, a soli 5 km da Polignano, questo terreno potenzialmente edificabile di 10.000 m circa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla natura. Sussistono su questo terreno meravigliosi e tipici alberi di ulivo secolari e cisterna. Non farti sfuggire questa opportunità!

Polignano a Mare, una perla incastonata tra le scogliere e il blu dell'Adriatico. Nel cuore pulsante del centro storico, tra le pittoresche vie acciottolate che raccontano storie di secoli passati, sorge un grazioso appartamentino al primo piano con tufo a vista, recentemente ristrutturato con amore e cura. Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato per offrire un rifugio di pace e bellezza, dove il fascino antico si sposa perfettamente con il comfort moderno. Il fiore all’occhiello di questa incantevole abitazione è una finestra che si apre su un panorama mozzafiato: le bianche vie del centro storico e lo scintillio del mare che si perde all'orizzonte. Ogni giorno, attraverso questa finestra, la luce del sole inonda gli ambienti, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questo è un luogo dove svegliarsi ogni mattina con la vista del mare e addormentarsi cullati dal suono delle onde e dal profumo della storia. Benvenuti nella vostra nuova oasi di serenità a Polignano a Mare.

Terreno potenzialmente edificabile con fabbricati d'epoca Contrada Catafemmina, strada comunale Santa Barbara, a soli 2.8 km dal paese. In una zona tranquilla e immersa nella natura terreno potenzialmente edificabile pianeggiante. Tipico trulletto e due locali in pietra sussistono su questa proprietà impreziosita da vegetazione mediterranea. Delimitato dai caratteristici muretti a secco in posizione privilegiata che permette una vista mare panoramica. Possibilità di realizzazione di 60 mq ca di abitazione e di acquisto di ulteriori 4.500 metri di terreno confinante.

Contrada Santa Barbara a soli 2.8 km dal paese In una zona tranquilla e immersa nella natura terreno potenzialmente edificabile pianeggiante e alberato. Delimitato dai caratteristici muretti a secco in posizione privilegiata che permette una vista mare panoramica.

A pochi chilometri dal centro di Polignano a Mare e dalle sue acque cristalline, in zona residenziale e in posizione privilegiata sorge questa meravigliosa dimora. Ad accoglierla, un ampio piazzale che si apre verso l’orizzonte, regalando scorci indimenticabili sul mare; uno spazio ideale per vivere momenti all'aperto e ideale per i nostri amici a quattro zampe. All'interno, gli ambienti sono ampi e luminosi e attendono solo di essere trasformati in un rifugio elegante e personalizzato secondo le tue esigenze. Composta da soggiorno, funzionale cucina, tre comode camere da letto e due bagni; spazi generosi che lasciano immaginare a momenti di convivialità. Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq al piano seminterrato e un garage di circa 40 mq al piano terra, ideali per chi cerca praticità. Il vero valore aggiunto è il terreno di circa 2.900 mq, un’oasi di natura privata che incornicia la casa, un angolo di natura dove coltivare ulivi, agrumi o semplicemente godersi il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli. Una soluzione unica, perfetta per chi sogna di vivere a pochi passi dal mare, in totale indipendenza, con la libertà di modellare ogni dettaglio della propria casa.

Nel cuore dei vicoli pittoreschi del centro storico di Polignano, in posizione strategica e vicina ai principali punti d'interesse, sorge una graziosa abitazione a piano terra di 79 mq e in buone condizioni. L'immobile vanta di doppio accesso che ne aumenta la versatilità e la comodità d'accesso. Attualmente locato con un contratto in essere fino al 2028, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito garantito!

Immersa nella quiete delle contrade polignanesi, in zona residenziale e a pochi km dal centro del paese, sorge questa villa disposta su due livelli e con doppio accesso. L'abitazione, caratterizzata da spazi comodi e luminosi, offre una disposizione funzionale degli ambienti, ideale per chi cerca comfort e riservatezza; ampie vetrate lasciano filtrare la luce che illumina la zona giorno con camino creando un'atmosfera calda e accogliente, funzionale cucina con lavanderia, tre comode camere da letto e due bagni. Al primo piano un'ampia camera con bagno e terrazza a livello offre una vista suggestiva sulla natura che circonda la proprietà. Il garage di 50 mq al piano seminterrato aggiunge ulteriore comodità, mentre all’esterno si estende un giardino rigoglioso di 3440 mq, impreziosito da alberi da frutto e da un ampio piazzale. Un luogo che aspetta di essere valorizzato, dove la ristrutturazione può trasformare questa proprietà in un autentico angolo di paradiso. Un’opportunità unica per chi sogna di vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

A pochissimi passi dal suggestivo borgo di Monopoli, in una posizione strategica, comodo e luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore di un elegante stabile ristrutturato. Questa soluzione di 106 mq circa offre camere da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti. Con i suoi ampi e luminosi spazi potrai adattarlo allo stile e alle esigenze che preferisci, dando vita ad un ambiente su misura per te! Dal balcone di questa proprietà potrai godere di una splendida vista panoramica sul centro della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Nel cuore di Polignano, a pochi passi dalla piazza principale del paese, sorge questa splendida soluzione su due livelli, personalizzata internamente e ristrutturata esternamente. Al primo piano ti accoglie la zona giorno che si apre con eleganza creando un ambiente caldo e accogliente; la camera da letto con il fascino delle sue meravigliose volte a botte che come un abbraccio avvolgono chi vi riposa, il bagno curato nei minimi dettagli e un' ulteriore camera. Proseguendo al secondo piano si svela una comoda cucina e un magnifico terrazzo abitabile a livello: un vero rifugio a cielo aperto dove godere di indimenticabili tramonti sul borgo. Questa proprietà è perfetta per chi desidera una soluzione nel cuore di Polignano dove poter trascorrere le vacanze e, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.

Questa non è solo una villa. E' il luogo dove costruirai i tuoi ricordi più preziosi. In zona residenziale, in località Chiesa Nuova, a soli 8 km dal paese, ampia e luminosa villa semindipendente. All’interno, troverai spazi generosi: un salone accogliente e un soggiorno luminoso, ideali per vivere momenti di serenità in famiglia, una cucina che aspetta di essere il cuore pulsante della casa, tre camere da letto per il comfort di tutta la famiglia, un ripostiglio pratico e due bagni per la massima comodità. All’esterno, un giardino di 80 mq ti regalerà uno spazio verde esclusivo, dove potrai rilassarti, coltivare le tue passioni e far divertire i tuoi bambini e i tuoi amici a quattro zampe. La villa necessita di ristrutturazione, offrendoti l’opportunità unica di personalizzarla secondo i tuoi desideri e trasformarla in una proprietà che riflette il tuo stile e le tue esigenze. Adatta anche come soluzione estiva.

Vorresti realizzare la tua dimora tra la natura e la tranquillità? A soli 2 km dal centro abitato di Polignano a Mare, terreno pianeggiante potenzialmente edificabile di 12.000 m circa, impreziosito da un fabbricato di 60 mq c.a. La fantastica posizione permette un'ottima vista mare panoramica.

Vista panoramica terreno di 3500 mq con progetto per la realizzazione di una villa di circa 100 mq

Tra ulivi secolari e muretti a secco, nel cuore autentico della Puglia, in zona tranquilla e immersi nella natura, sorgono questi incantevoli trulli a Triggianello, a pochi minuti da Polignano a Mare. Tre meravigliosi coni da ristrutturare, immersi in circa 10.000mq di terreno impreziosito da alberi da frutto e da ulivi, e un progetto approvato per realizzare altri 50mq di abitazione, 40mq di deposito e una piscina. Questa proprietà è un’opportunità unica per chi desidera fare un investimento di pregio o per chi vuole godersi un rifugio esclusivo nel cuore della Puglia, tra la quiete della campagna, vivendo la magia dei trulli in tutta la loro autenticità.

Hai sempre desiderato un punto di appoggio nelle campagne di Polignano dove rilassarti durante l’estate? A soli 8 km da Polignano, in zona residenziale, piccola soluzione semindipendente di circa 70 mq da personalizzare circondata da circa 3600mq di terreno dove potrai creare un rigoglioso giardino, trascorrere del tempo a contatto con la natura o organizzare cene all'aperto. Lasciati avvolgere dalla bellezza autentica della Puglia e crea il tuo spazio perfetto per un’estate indimenticabile.

Nel cuore pulsante di Polignano a Mare, a pochi passi dalla suggestiva piazza centrale, ti attende una dimora che unisce fascino, comfort e praticità. Questa casa, completamente ristrutturata, si sviluppa su circa 50 mq e accoglie i suoi ospiti in ambienti luminosi e finemente rifiniti, pronti da vivere senza alcun intervento. L’ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura funzionale, un bagno ampio regala comfort quotidiano, mentre la camera da letto è un rifugio accogliente e silenzioso. La luce naturale esalta ogni dettaglio, rendendo questa soluzione un piccolo gioiello dal carattere autentico. Perfetta anche per chi cerca una casa estiva nel centro del paese o come investimento grazie alla sua posizione strategica e alla forte attrattiva turistica della città. Un'opportunità unica da non farti sfuggire

In zona strategica e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e vie di passaggio, proponiamo locale commerciale di 72 mq situato al piano terra, in buone condizioni. L’immobile è dotato di vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità e attrattiva al pubblico. Internamente si presenta con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base all’attività da avviare. Perfetto per negozi, uffici, studi professionali o piccole attività artigianali. Ottima opportunità per chi cerca un locale pronto all’uso.

Hai mai immaginato di vivere in un palazzo storico, avvolto dal fascino del passato, ma con tutto il comfort di un appartamento moderno e spazioso? Nel cuore pulsante di Castellana Grotte, in una delle affascinanti traverse di Piazza Garibaldi, ti aspetta una dimora unica: un elegante appartamento di 120 mq, perfettamente distribuiti, all’interno di un prestigioso palazzo ottocentesco. Quattro ampi vani pieni di luce, grazie agli splendidi affacci angolari sui balconi, regalano un’atmosfera calda e accogliente. Una casa che aspetta solo di essere completata nella ristrutturazione e di diventare il luogo in cui creare i tuoi ricordi più belli.

UN’ ESPERIENZA SENZA TEMPO NEL CUORE DI POLIGNANO A MARE Nel cuore del centro storico di Polignano a Mare, affacciata direttamente sulle scogliere che si tuffano nel blu cristallino dell’Adriatico, questa soluzione esclusiva rappresenta un’opportunità unica. Circondata da vicoli pittoreschi, balconi fioriti e l’inconfondibile atmosfera mediterranea, la proprietà si distingue per il suo fascino storico e la vista mozzafiato sul mare. Un perfetto connubio tra storia e modernità, dove ogni dettaglio racconta la storia di questa dimora e quella di un paese incantevole e senza tempo. Elegante soluzione indipendente di 300 mq circa con utile vano deposito a piano terra. La casa si sviluppa su due livelli; al primo piano sette vani con servizi offrono comfort e funzionalità. Ma il vero gioiello è la balconata: un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare , dove il panorama si fonde con l’orizzonte. Al secondo piano cucina tinello e terrazza panoramica che domina uno degli scenari più iconici di Polignano a Mare. Da qui, potrai godere di una meravigliosa vista sulla famosa cartolina del paese: Lama Monachile. Un luogo in cui ogni giorno diventa un’esperienza straordinaria.