STUDIO CASA SAS

RIF. MAN-1936 - Scafa (PE): in un contesto residenziale tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un’elegante porzione di bifamiliare, dislocata su più livelli e caratterizzata da finiture di ottimo livello e ampi spazi interni ed esterni. Costruita nel 2006 e utilizzata pochissimo dai proprietari, la villetta si presenta in condizioni impeccabili, pronte per essere abitate. La soluzione è ideale per chi cerca l’indipendenza, il comfort delle moderne tecnologie costruttive e la possibilità di personalizzare una parte dell'immobile in base alle proprie esigenze. Disposizione degli Ambienti - Piano Terra (Zona Giorno) - L'ingresso principale si apre su una zona giorno accogliente, luminosa e ben distribuita: Ampio soggiorno ideale per i momenti di relax, cucina abitabile spaziosa, arricchita da un caminetto che dona calore e atmosfera all'ambiente; bagno principale servito da una confortevole vasca; balcone e piccolo giardino di proprietà, perfetto per gli amanti del verde o per chi ha animali domestici. Vano scala di design per l'accesso ai piani. - Piano Primo (Zona Notte) - Un ambiente raffinato, caratterizzato da pavimentazione in parquet di alta qualità che rende l’atmosfera calda ed elegante: Camera matrimoniale padronale di ben 20 mq, straordinariamente spaziosa, camera doppia ideale per figli o ospiti, bagno moderno con box doccia, balcone e un comodo terrazzo per godersi la vista e il relax all'aria aperta. - Piano Seminterrato (Servizi e Personalizzazione) - Garage e cantina in un unico grande ambiente. Attualmente si presenta privo di tramezzature e allo stato grezzo (da rifinire): una vera e propria tela bianca, ideale da trasformare in base alle proprie necessità (es. taverna, zona hobby, lavanderia o un ampio garage pluriposto). Comfort e Finiture di Alto Livello L'immobile è stato realizzato prestando massima attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico: Impianto di riscaldamento a pavimento (massima efficienza e calore uniforme), Parquet top di gamma nell'intera zona notte, Infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, completi di persiane in legno. A soli € 100.000, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sul mercato locale. Offre l'indipendenza di una villetta, la qualità di una costruzione recente dotata di riscaldamento a pavimento e un prezzo estremamente competitivo. La disponibilità è immediata. Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

rif. MAN-1935 - Incantevole Casa Indipendente con Vista Maiella e Ampio Terreno – Manoppello, C.da Cupa Se sogni la tranquillità della campagna abruzzese, gli ampi spazi aperti e una vista panoramica mozzafiato che spazia fino alle vette della Maiella, questa casa singola a Manoppello, in Contrada Cupa, è la tela perfetta per realizzare il tuo progetto di vita o la tua oasi di relax. Situata in una posizione rialzata, dominante e riservata, la proprietà è immersa in un panorama suggestivo, pur rimanendo facilmente accessibile e non isolata. Gli Spazi Interni e la Struttura La casa, risalente agli anni '70, si presenta in buone condizioni generali e conserva la solidità tipica delle costruzioni dell'epoca. Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, si prestano a un intervento di ammodernamento capace di valorizzarne appieno il potenziale ed è così composta: - Piano Terra (Abitazione principale) - L'accesso avviene tramite un accogliente porticato, ideale per i momenti di relax all'aperto. All'interno veniamo accolti da un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una zona pranzo dedicata, impreziosita da un caminetto, attigua alla cucina abitabile. La zona notte attuale ospita una generosa camera matrimoniale e un bagno. - Piano Interrato - Ampia cantina, perfetta per il rimessaggio, la stagionatura di prodotti locali o come spazio di sgombero. - Piano Primo (Sottotetto) - Accessibile tramite una gradinata esterna indipendente, troviamo un sottotetto allo stato grezzo di circa 85 mq (altezza minima mt 0,40 - max mt.2,20). Una superficie versatile che offre ampi margini di stoccaggio o futuri sviluppi volumetrici. Il consiglio dell'architetto / Potenziale di personalizzazione: La pianta attuale del piano terra consente, con una semplice e diversa distribuzione degli spazi interni, di ricavare agevolmente una seconda camera da letto sfruttando una parte del soggiorno, trasformando così la casa in un perfetto trilocale con doppia camera. Le Pertinenze Esterne e il Terreno Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, un vero e proprio angolo di paradiso privato: - Terreno circostante di circa 1.800 mq interamente, pianeggiante, arricchito da splendide piante di ulivo in produzione, ideale per chi desidera avviare un piccolo orto o godersi la natura. - Box Auto: Un garage singolo di 17 mq al piano terra, comodo e funzionale. - Annessi: Piccoli manufatti esterni ad uso deposito/attrezzi, utilissimi per la gestione del fondo agricolo. Perché Scegliere Questa Casa? 1) Vista Panoramica: Esposizione straordinaria con vista aperta sulla Maiella. 2) Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, massima privacy e quattro lati liberi. 3) Flessibilità: Ottima sia come prima casa (grazie alla possibilità di ricavare la seconda camera) sia come casa vacanze o B&B di campagna. 4) Prezzo e Personalizzazione: Una base solida da rimodernare sfruttando gli attuali bonus edilizi per l'efficientamento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino e le potenzialità di questa proprietà a Manoppello.

rif. MAN1934: Alle porte di Abbateggio proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione, sito al piano primo in stabile moderno e confortevole. L'immobile è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, due camere da letto, un bagno e doppi balconi. Al piano terra incluso nel prezzo troviamo un comodo garage di mq 22 circa e un posto auto di proprietà. Appartamento mai abitato e pronto all'uso, disponibilità immediata!!! Classe energetica in corso di rilascio.

RIF- MAN 1932 AMPIO E MODERNO APPARTAMENTO a Manoppello Scalo – Recente Costruzione Pronto da abitare | 113 mq | 3 Camere | Doppi Servizi finestrati | 2 Posti Auto di proprietà In una delle zone più servite e richieste, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 113 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina signorile costruita nel 2005. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con finiture moderne e spazi perfettamente distribuiti, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di alcun intervento. GLI INTERNI - Spazi Generosi e Funzionali L'appartamento accoglie con un layout razionale che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte: Zona Giorno: Ingresso che conduce a un ampio salone di circa 28 mq, perfetto per zona living e area salotto, dotato di terrazzo coperto ideale per cene all'aperto. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama la massima funzionalità negli ambienti domestici e dotata di piccolo balcone Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola comoda). Servizi: Il vero punto di forza sono i due bagni, entrambi finestrati, oltre a un pratico ripostiglio interno. La luminosità è garantita dalla tripla esposizione, con sfoghi esterni in ogni ambiente: Un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all'aperto. Due balconi a servizio delle altre stanze. PERTINENZE E COMFORT Completano la proprietà due posti auto privati e adiacenti situati all'interno dell'area condominiale, eliminando ogni stress da parcheggio. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? Recente Costruzione (2005): Standard edilizi moderni, isolamento e finiture attuali, dimensioni Ideali; 113 mq che offrono il giusto spazio a famiglie numerose o a chi lavora da casa, Tutto a Portata di Mano: Posizione strategica a Manoppello Scalo, vicino a negozi, scuole e all'ingresso dell'asse attrezzato/autostrada, pronto all'Uso: L'immobile è impeccabile, perfetto per chi ha urgenza di trasferirsi. APE IN CORSO DI RILASCIO. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua nuova casa a Manoppello Scalo!

RIF- MAN1931 - Splendida Soluzione Bifamiliare Indipendente con terreno ed Uliveto a Scafa. Pronta da abitare – Due appartamenti autonomi – Ideale per due nuclei familiari Proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente a Scafa, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di due abitazioni separate sotto lo stesso tetto. La casa si presenta in ottime condizioni manutentive, è abitabile da subito e dispone di impianti completamente separati per le due unità. Struttura della Proprietà Unità 1 (Piano Terra): Comfort e Funzionalità Sviluppata interamente al piano terra, questa unità è ideale per chi desidera una casa senza scale, Zona Giorno: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con pratico retrocucina. Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali e bagno. Plus: Cantina privata inclusa. Unità 2 (Su due livelli): Spazio per la Famiglia, un’abitazione dinamica e ben distribuita: Piano Terra: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura; Piano Primo: Zona notte composta da tre camere da letto e bagno principale. Spazi Esterni, Garage e Terreno La proprietà è pensata per vivere al meglio anche l’esterno, corte privata: Ampio spazio esterno interamente pavimentato e recintato, perfetto per parcheggio interno, area relax o giochi per bambini. Pertinenze: Grande garage di ampie dimensioni e comoda tettoia esterna. L’Uliveto: Adiacente al fabbricato, la proprietà comprende un terreno di 3.760 mq con ulivi ed in parte edificabile, perfetto per chi desidera uno sbocco agricolo privato e la produzione propria di olio. Punti di Forza - Impianti Separati: Massima autonomia nella gestione dei consumi (luce, acqua, gas). - Stato Impeccabile: Entrambe le unità sono in ottimo stato e non necessitano di interventi immediati. - Flessibilità: Soluzione ideale per genitori/figli o come abitazione principale più unità da mettere a rendita. - Location: Immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai servizi di Scafa e dall'ingresso autostradale A25. Una soluzione rara per metratura e dotazioni ad un prezzo eccellente!!! Non perdere l'occasione di visitarla. Contattaci per fissare un appuntamento, Gli immobili possono essere anche venduti separatamente... vuoi scoprire di più?? contattaci per maggiori informazioni.

NUOVA COSTRUZIONE A MANOPPELLO SCALO: TIPOLOGIA ''B'' Appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno e cucina, ampio terrazzo coperto e balcone, disimpegno, bagno, comoda seconda camera, camera matrimoniale con bagno interno e garage al piano terra! Nel cuore di MANOPPELLO SCALO proponiamo in vendita APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE posti al PRIMO, SECONDO E TERZO PIANO (3 TOTALI) di UNA ELEGANTE E MODERNISSIMA PALAZZINA. TUTTI GLI APPARTAMENTI sono realizzati con FINITURE DI PREGIO e dotati di TECNOLOGIE ALL’AVANGUARDIA per garantire il MASSIMO COMFORT e un’ECCELLENTE EFFICIENZA ENERGETICA. Le dotazioni comprendono: - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, per un calore UNIFORME e AVVOLGENTE; - INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO, per un ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO OTTIMALE; - POMPA DI CALORE e CLIMATIZZATORI INVERTER CALDO/FREDDO, per il CLIMA IDEALE tutto l’anno; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO PER OGNI APPARTAMENTO, per un ALTO RISPARMIO ENERGETICO e un MINIMO IMPATTO AMBIENTALE. Ogni unità dispone di AMPI TERRAZZI coperti, perfetti per rilassarsi all’ARIA APERTA, e di GARAGE INCLUSO NEL PREZZO, per offrirti il MASSIMO DELLA COMODITÀ E SICUREZZA. CAPITOLATO A SCELTA: potrai personalizzare le finiture interne secondo i tuoi gusti, rendendo la tua nuova casa davvero UNICA. LE PRENOTAZIONI SONO GIÀ APERTE: NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! CONSEGNA ESTATE 2026. CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la NOSTRA AGENZIA allo 085.85 61 630 oppure al 393.95 55 415

" LOTTI EDIFICABILI IN ALANNO SCALO " Se desideri costruire la casa dei tuoi sogni abbiamo la soluzione per te! in Alanno Scalo, posizione tranquilla, strategica e panoramica, disponiamo di 3 lotti edificabili ciascuno di mq 1.000 circa ricadente in zona B2 "Completamento Residenziale Urbano, ciascun lotto può essere venduto separatamente dagli altri. Cosa aspetti, per maggiori informazioni o se desideri fissare appuntamento per un sopralluogo non esitare, contattaci!!!

Rif. MAN-1929 Manoppello Scalo (PE) Cerchi una soluzione abitativa comoda, con poche unità abitative e minime spese di gestione? A Manoppello Scalo, in una palazzina riservata costruita nel 1995, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, ideale per famiglie o per chi cerca la comodità del piano basso. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita: Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio soggiorno e cucina abitabile con tinello. Zona Notte: Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e cameretta. Esterni: Due balconi che garantiscono un ottimo sfogo all'aria aperta. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano interrato e un posto auto assegnato al piano terra. L'appartamento si presenta in condizioni discrete e rappresenta la tela perfetta per un riammodernamento personalizzato, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni a un prezzo competitivo. Punti di forza: - Piccolo contesto condominiale (basse spese). - Zona tranquilla ma strategica. - Pertinenze incluse (Cantina e Posto Auto). - Ideale anche ad uso investimento!!! Classe energetica in corso di valutazione, disponibilità immediata!!!

Rif. MAN-1928 : Villa Singola Indipendente con Giardino Località Villareia, Cepagatti (PE) Cerchi una soluzione abitativa spaziosa, immersa nella tranquillità ma a un passo da tutti i servizi? Questa imponente villa singola situata a Villareia, frazione di Cepagatti, rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza e comodità logistica. Posizione Strategica!!! Situata in una zona residenziale riservata, la proprietà gode di una posizione invidiabile, a pochissimi minuti dal Centro Commerciale Megalò, vicinissima al polo universitario e ai servizi di Chieti Scalo, oltre ad essere perfettamente collegata ad asse attrezzato e autostrada. Caratteristiche dell'Immobile: La villa, risalente agli anni '80 e mantenuta in buone condizioni generali, si sviluppa su una superficie catastale totale di 339 mq distribuita su 3 livelli. La struttura è attualmente già suddivisa in due unità abitative distinte, ognuna con il proprio accesso autonomo. Gli Spazi Interni: Zona Notte: Ben 5 ampie camere da letto. Zona Giorno: Due saloni luminosi e due cucine abitabili, ideali per la gestione di due nuclei familiari. Servizi e Comfort: 3 bagni, uno studio privato per lo smart working, cantina e un ampio magazzino (con possibilità di conversione in garage coperto). Outdoor: Balconi perimetrali e un terrazzo panoramico perfetto per i momenti di relax. Esterni e Pertinenze: La villa è abbracciata da un generoso giardino recintato di circa 750 mq, un'oasi verde per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un'ampia corte esterna pavimentata e un pratico porticato destinato al posteggio delle auto. Perché scegliere questa villa? Versatilità: Perfetta per una famiglia numerosa che necessita di ampi spazi e privacy. Soluzione Bifamiliare: La divisione in due appartamenti indipendenti la rende l'acquisto ideale per due acquirenti (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Potenziale: La metratura generosa e la struttura solida si prestano a personalizzazioni o interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente lo stile. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà!

rif. MAN-1926 - IL FASCINO DEL BORGO - ampia e pronta da vivere a Manoppello Paese!!! Sogni una vita scandita dai ritmi autentici del centro storico? Nel cuore di Manoppello Paese, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa indipendente, perfetta per chi cerca indipendenza e ampie metrature. La casa ci accoglie con un ingresso generoso che conduce a una cucina abitabile con un suggestivo camino, ideale per le serate invernali, e un soggiorno accogliente. La zona notte al primo piano offre tre camere da letto luminose e un bagno. Completa la proprietà una soffitta al grezzo al piano superiore, uno spazio versatile da personalizzare secondo i tuoi desideri. L’immobile è in ottime condizioni generali: gli infissi in PVC e il riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa la rendono abitabile da subito. Una soluzione solida, spaziosa e pronta ad accogliere la tua famiglia!

RIF- MAN 1925 Lotti Edificabili per Ville Indipendenti nel Comune di Rosciano Proponiamo in vendita lotti di terreno edificabile situati in una delle zone più panoramiche e soleggiate di Villa Oliveti. Questa lottizzazione è stata concepita esclusivamente per la realizzazione di abitazioni singole, garantendo un contesto architettonico omogeneo, signorile e a bassa densità abitativa. Dettagli Tecnici e Potenzialità Edificatoria: - Lotti sono stati frazionati per adattarsi a diverse esigenze progettuali, dalla villa compatta alla residenza di lusso con ampio giardino; - Superficie Lotti: Variabile da 600 mq fino a 1.000 mq; - Indice di Edificabilità: 0,80 mq/mq; - Vantaggio Competitivo: L'alto indice di cubatura permette di progettare ampie zone giorno, porticati coperti e più livelli fuori terra, lasciando comunque ampio spazio per giardini privati e piscine; - Caratteristiche Principali : Indipendenza Totale, la lottizzazione è destinata esclusivamente a case singole, evitando la costruzione di condomini o complessi massivi; Pronto per l'Edificazione: L'area è già urbanizzata o in fase di completamento, con predisposizione per tutti i servizi essenziali (luce, acqua, gas e fibra). Esposizione e Terreno: La morfologia del terreno facilita le operazioni di scavo e fondazione, riducendo i costi di costruzione. L'orientamento solare è ottimale per il raggiungimento della Classe Energetica A4. Perché Villa Oliveti di Rosciano?? Vivere qui significa scegliere il benessere. La zona offre un'aria incontaminata e una vista mozzafiato sulla catena della Majella, pur restando a pochi minuti di auto dai servizi di Chieti Scalo e Pescara. È la soluzione ideale per chi lavora in città ma vuole rientrare in un'oasi di pace.

RIF. MAN-1923: La tua nuova casa a Chieti Scalo: Comfort, Spazio e Zero Spese Condominiali! Se cerchi un nido pronto da abitare nel cuore di Chieti Scalo, questa è la soluzione perfetta. Situato in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, l'appartamento offre la massima privacy e nessuna spesa di condominio. Completamente ristrutturato nel 2007 e mantenuto in condizioni impeccabili, l'immobile si trova al primo piano, ha una superficie catastale di mq 127 e si compone di: Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile e un ampio soggiorno impreziosito da un caminetto, perfetto per le serate invernali. Zona Notte: Due camere matrimoniali spaziose e doppi servizi. Esterni: Ben 3 balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. I Plus: Climatizzazione già installata, infissi di alta qualità e un garage di ben 26 mq incluso nel prezzo. Vuoi ancora più spazio? È possibile acquistare separatamente una taverna/cantina di 60 mq finemente rifinita con piccola corte esclusiva. L'appartamento è ubicato a pochi passi dal CIAPI e dai principali servizi, strategicamente posizionato e ideale per il mercato delle locazioni (studenti o professionisti) o per famiglie. Per maggiori dettagli non esitare a contattarci o fissare appuntamento per un sopralluogo direttamente sul posto!

rif. MAN 1919 : "Modernità e Comfort nel cuore di Manoppello Scalo" In un piccolo ed esclusivo contesto condominiale di sole 6 famiglie, proponiamo un appartamento che unisce praticità e stile. Situata al secondo piano, questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile pronto all'uso in una posizione strategica. La zona giorno, accogliente e ben distribuita, si apre su un terrazzo coperto vivibile, mentre il pratico ripostiglio ottimizza ogni centimetro della casa. La zona notte offre due camere e un bagno con doccia. I plus che fanno la differenza: Indipendenza e privacy: Solo 6 unità abitative. Parcheggio zero stress: Garage privato di 17 mq + posto auto condominiale. Posizione: Servizi, negozi e trasporti a portata di mano. Nota per l'acquirente: Immobile attualmente a reddito (scadenza locazione 31/01/2028), ottimo per chi vuole investire oggi per il domani.

Meraviglioso Attico Hi-Tech di 156 mq: Il Massimo dell'Efficienza a Manoppello Scalo! Il futuro della casa è già qui. Se cerchi un’abitazione dove i costi di gestione sono ridotti al minimo e il comfort abitativo è ai massimi livelli, questo attico ristrutturato nel 2023 è la soluzione definitiva. Gli Spazi: Ampiezza e Altezze Introvabili Situato in una posizione strategica a Manoppello Scalo, l'attico si distingue per volumetrie generose e altezze che arrivano fino a 3,25 metri, garantendo un respiro e una luminosità eccezionali. Zona Giorno: Un accogliente ingresso di ben 15 mq introduce al cuore della casa: un soggiorno con angolo cottura di 28 mq, perfetto per la vita conviviale e con accesso ai balconi. Zona Notte: Tre camere matrimoniali dalle metrature "di una volta" (15, 18 e 23 mq), ideali per famiglie numerose o per chi desidera stanze padronali extralarge. Servizi: Due bagni completi (uno con doccia per la praticità, uno con vasca per il relax). La Rivoluzione Energetica (Ristrutturazione 2023) L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale con Bonus 110%, trasformandolo in un modello di sostenibilità: Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 8.5 kW con sistema di accumulo da 15 kW (per avere energia gratuita anche di notte). Isolamento Termico: Cappotto esterno da 12 cm e nuovi infissi in PVC a taglio termico. Tecnologia Green: Riscaldamento con pompa di calore e solare termico per l’acqua calda sanitaria. Classe Energetica: [A1 - 62,21 KWh/mq annuo], per bollette drasticamente abbattute. Pertinenze e Comfort L’offerta è completata da una comoda cantina al piano terra, ideale per biciclette o attrezzature, e un posto auto riservato. I doppi balconi offrono sfoghi esterni con vista aperta. Perché acquistare questo attico? Metratura generosa: 156 mq difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Manutenzione zero: Tutto è nuovo, dagli infissi agli impianti. Investimento intelligente: Una casa in questa classe energetica manterrà il suo valore molto più alto nel tempo.

**Appartamento Mansardato in Vendita - Spazi Generosi e Luminosi** Scopri questo ampio e luminoso appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano di un edificio moderno, dotato di ascensore per un accesso agevole. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende una cameretta e una camera matrimoniale con spazio per una cabina armadio, offrendo comfort e praticità. Un pratico disimpegno conduce al bagno e al locale di sgombero. Incluso nel prezzo, un posto auto di proprietà, rendendo questa offerta ancora più interessante. L'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza dell'ascensore. Il riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento a Nord, Est e Ovest assicura una buona esposizione solare. Il prezzo è leggermente trattabile, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Classe energetica G, con un consumo di energia di 150,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e ben collegato!

**Casa Indipendente in Vendita a Chieti Scalo - Santa Filomena** Scopri questa affascinante casa indipendente libera su tre lati, situata nella tranquilla zona di Santa Filomena a Chieti Scalo. L'immobile è composto da due unità abitative, perfette per famiglie numerose o per chi cerca un'opzione di investimento. La prima unità, al piano terra, offre circa 125 mq da riammodernare, con un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Questo spazio è ideale per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al primo piano trovi un'unità completamente ristrutturata, con accesso esterno e indipendente. Qui si trovano un luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno, il tutto arricchito da una loggia e un balcone che offrono una vista incantevole. La casa è dotata di una taverna, cantina e garage, oltre a una corte esterna pavimentata e un giardino privato di 1.000 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Con 230 mq commerciali e 210 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi e 12 locali totali. La casa è in buono stato e costruita nel 1970, con riscaldamento autonomo. L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa che combina comfort e potenzialità!

In località Colle Marconi proponiamo in vendita appezzamento di terreno edificabile di circa 1100 mq, interamente edificabile in zona "B2", dove è possibile realizzare un fabbricato civile di massimo 334 mq. La posizione è strategica e tranquilla, a pochi minuti da Chieti e da tutti i servizi. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

rif. MAN-1906: Scopri questa affascinante casa indipendente in vendita ad Alanno, situata in Via Prati 16. Con una superficie complessiva di 171 mq catastali, l'immobile offre un'accogliente cucina abitabile con retro cucina, un luminoso soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Il bagno è funzionale e il corridoio collega perfettamente gli spazi, garantendo una disposizione pratica e comoda. Situata al piano rialzato, questa casa gode di una posizione tranquilla che assicura privacy e serenità. Inoltre, il piano seminterrato ospita tre cantine, ideali per riporre attrezzi o creare spazi aggiuntivi. Non dimenticare il garage, perfetto per la tua auto e per ulteriore spazio utile. Circondata da circa 1800 mq di terreno agricolo con piante di ulivo e frutteti, questa proprietà offre un'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Sebbene necessiti di ristrutturazione, è dotata di tutti i servizi essenziali e presenta un grande potenziale per chi desidera creare la propria oasi personale. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua nuova residenza! Classe energetica "G"

NUOVA COSTRUZIONE A MANOPPELLO SCALO: TIPOLOGIA ''A'' Appartamento composto da ingresso su soggiorno e angolo cottura, ampio terrazzo coperto, disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale con bagno interno e comodo garage al piano terra! Nel cuore di MANOPPELLO SCALO proponiamo in vendita APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE posti al PRIMO, SECONDO E TERZO PIANO (3 TOTALI) di UNA ELEGANTE E MODERNISSIMA PALAZZINA. TUTTI GLI APPARTAMENTI sono realizzati con FINITURE DI PREGIO e dotati di TECNOLOGIE ALL’AVANGUARDIA per garantire il MASSIMO COMFORT e un’ECCELLENTE EFFICIENZA ENERGETICA. Le dotazioni comprendono: - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, per un calore UNIFORME e AVVOLGENTE; - INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO, per un ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO OTTIMALE; - POMPA DI CALORE e CLIMATIZZATORI INVERTER CALDO/FREDDO, per il CLIMA IDEALE tutto l’anno; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO PER OGNI APPARTAMENTO, per un ALTO RISPARMIO ENERGETICO e un MINIMO IMPATTO AMBIENTALE. Ogni unità dispone di AMPI TERRAZZI coperti, perfetti per rilassarsi all’ARIA APERTA, e di GARAGE INCLUSO NEL PREZZO, per offrirti il MASSIMO DELLA COMODITÀ E SICUREZZA. CAPITOLATO A SCELTA: potrai personalizzare le finiture interne secondo i tuoi gusti, rendendo la tua nuova casa davvero UNICA. LE PRENOTAZIONI SONO GIÀ APERTE: NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! CONSEGNA ESTATE 2026. CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la NOSTRA AGENZIA allo 085.85 61 630 oppure al 393.95 55 415

Vi proponiamo in vendita ampia e luminosa casa singola in contesto tranquillo, panoramico e molto strategico (a pochi minuti sia dal centro storico che da Chieti Scalo). L'immobile è composto da 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo e nello specifico: al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ripostiglio e studio per complessivi mq 100 circa; al piano primo invece composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con piccolo salotto, corridoio, 4 camere da letto, doppi servizi e balconi perimetrali. Esternamente dotata di porticato, piccola corte esterna pavimentata e giardino sul retro. Prezzo trattabile.

Vendesi casa indipendente in contesto tranquillo a pochi minuti di macchina da Alanno Scalo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta al piano primo da abitazione dotata di ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno, mentre l'intero piano terra è composto da cantina e taverna con volte a crociera a vista. Esternamente dotata di piccolo appezzamento di terreno agricolo adibito a giardino/orto di mq 350 circa interamente recintato. Le condizioni generali dell'immobile sono molto buone, gli arredi sono inclusi nel prezzo. Ottima opportunità per chi ama la campagna e la tranquillità.

rif. MAN-1810 Chieti: in posizione strategica e rialzata, a pochi minuti di macchina dai principali servizi e dal Centro, proponiamo in vendita Villa Singola di recente costruzione, disposta su più livelli per complessivi mq 630. L'immobile è stato ultimato nel 2000 e non è mai stato abitato, le condizioni interne sono pari al nuovo. Composta al piano terra da unico locale di mq 230 circa (garage + taverna/cantina) e due bagni; al piano primo è presente un abitazione che si estende per circa 150 mq dotata di doppio salone, una cucina abitabile molto spaziosa, una camera, un bagno, doppio terrazzo ed un vano scala che conduce al piano superiore (zona notte), dove troviamo altre 4 camere da letto, doppi servizi e 3 balconi. L'ultimo piano (mansardato) è stato anch'esso rifinito ed ultimato e consiste in un unico vano non tramezzato di mq 150. Esternamente dotato di corte esclusiva in parte pavimentata ed in parte adibita a giardino, le rifiniture sono di pregio, dai pavimenti (in marmo) ai rivestimenti dei bagni e delle porte; infissi in PCV a taglio termico con cassonetto coibentato. L'immobile è dotato di 3 ingressi separati, è molto versatile e al tempo stesso elegante e raffinato. Difatti può tranquillamente essere convertito in due abitazioni, oppure è possibile convertire il piano terra in locale commerciale per svolgere attività di libera professione. Soluzione unica nel suo genere!

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Torre de' Passeri, una posizione centrale e privilegiata che offre un mix perfetto di comodità e fascino storico. Questa palazzina si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 340 mq. Al piano terra, troverai un locale commerciale di circa 36 mq con vetrina e piccolo bagno, ideale per avviare la tua attività, oltre a un magazzino/laboratorio di 58 mq. Al primo piano, un ampio appartamento di 122 mq ti accoglie con un ingresso spazioso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Il secondo piano ospita una seconda unità abitativa attualmente locata a studio professionale, garantendo un'ottima rendita mensile. Un secondo corpo di fabbricato distaccato con accesso autonomo e un piccolo rudere su due livelli completano la proprietà, il tutto è immerso in un ampio giardino privato di circa 430 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile, costruito nel 1950, necessita di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di personalizzazione. Con un prezzo trattabile e una classe energetica G, questa proprietà rappresenta un investimento unico. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una dimora da sogno!

**Casa Indipendente in Vendita: Un Rifugio di Tranquillità e Comfort** Scopri questa affascinante casa indipendente su due livelli, situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca serenità e bellezza naturale. Questa proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Il giardino privato e la corte esterna sono ideali per godere di momenti all'aperto, mentre la taverna con camino crea un'atmosfera accogliente per le serate invernali. All'interno, la casa vanta una cucina-pranzo con caminetto, un soggiorno spazioso, due camere matrimoniali e un ripostiglio. L'ampio porticato e il balcone spazioso offrono ulteriori spazi per rilassarsi e ammirare il panorama circostante. La presenza di un sottotetto di ottime dimensioni e una cantina aggiungono funzionalità e spazio di archiviazione. Costruita nel 1980, questa dimora ben mantenuta include anche un comodo garage/tettoia per il parcheggio delle auto. Con un prezzo leggermente trattabile e una classe energetica "G", rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa confortevole in una posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

rif. MAN-1851 Scafa: in zona centralissima proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento sito al piano terzo ed ultimo in piccolo stabile di poche unità abitative. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno. Esternamente dotato di 2 terrazzi ciascuno di mq 50 circa con affaccio a 360° e vista Maiella. L'immobile è inoltre dotato di cantina al piano seminterrato, spazio comune per il posteggio di biciclette (sempre al piano seminterrato) e ulteriore spazio comune mansardato. L'immobile è in discrete condizioni generali, particolarmente indicato a giovani coppie o famiglie data la sua dimensione e la posizione strategica. Spese condominiali minime, prezzo trattabile!