Studio Alba di Guerrera Gaetana

Ampio e luminoso semi-indipendente con pertinenze esterne e due comodi vani esterni adatti a fungere da Cantina e stanza Hobby con terrazzino a livello. Proponiamo in vendita a Fondachello Valdina (Vico Secondo Fondachello) un interessante appartamento semi-indipendente di generosa metratura, situato al primo piano e caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale grazie alla quadrupla esposizione e ai numerosi sfoghi esterni. L'immobile, rifinito interamente con un elegante pavimento in marmo, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per chi cerca un investimento ad alto potenziale. Caratteristiche della proprietà: - Ingresso e Disimpegni: Accogliente ingresso centrale che disimpegna in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. - Zona Giorno: Cucina abitabile con disimpegno dedicato e accesso diretto al balcone, affiancata da ampi vani giorno/soggiorno. - Zona Notte: Spaziose camere da letto ben squadrate e facilmente arredabili. - Doppi Servizi: Due bagni distinti, distribuiti comodamente nell'appartamento a servizio delle diverse zone. - Altezza Solai: Soffitti alti 3,00 metri, che donano un respiro ancora maggiore a tutti gli ambienti. Spazi Esterni e Pertinenze - Terrazzi e Balconi: Presenza di un'ampia veranda, ideale per creare una zona living/dining all'aperto, oltre a molteplici balconi su diversi lati dell'immobile. - Lastrico Solare (Piano Secondo): Di pertinenza esclusiva perfetto per essere trasformato in uno splendido terrazzo panoramico o solarium. Stato dell'immobile: INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE; ottima opportunità per redistribuire gli spazi interni. CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA‼️ ☎️ 090 9929629 ☎️ 090 9944066 📲 Whatsapp 380 7843742 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

Cerchi la sede ideale per la tua attività o un ottimo investimento nel cuore di Spadafora? Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottime condizioni, situato nel punto di maggiore passaggio del paese. Sito in Via Umberto I n. 263, direttamente sul corso principale, garantisce massimo flusso pedonale e veicolare. Dispone di un'ampia e luminosa vetrina su strada, ideale per esporre i tuoi prodotti o dare risalto al tuo brand. Si presenta come un ambiente unico (open space) ben distribuito, pronto all'uso, con comodo bagno annesso. Ottime le condizioni generali interne. Perfetto per negozio al dettaglio, studio professionale, agenzia di servizi o showroom. Non perdere questa opportunità di posizionare il tuo business sul corso principale di Spadafora! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ☎️ 090 9929629 ☎️ 090 9944066 📲 Whatsapp 380 7843742 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

Comfort e Mare a Due Passi In una delle zone più servite e ricercate di Venetico, a brevissima distanza dalle splendide spiagge e da tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole e trasporti), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq, interamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina tranquilla. Pur non essendo attualmente presente l'ascensore, lo stabile dispone già del vano predisposto per l'installazione, rappresentando un eccellente investimento anche in ottica futura. La metratura generosa e la razionale distribuzione degli ambienti rendono questa casa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere ogni giorno: - Ingresso - Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax o per ospitare amici e parenti, affiancato da una cucina abitabile e funzionale. - Corridoio: Un disimpegno spazioso che collega in modo fluido tutti gli ambienti della casa. - Zona Notte: Tre ampie camere da letto, luminose e ben ventilate di cui una servita da Cabina Armadio. - Doppi Servizi: Due bagni moderni e ristrutturati con finiture di gusto, pensati per la massima praticità quotidiana. - Comodo Ripostiglio: Uno spazio indispensabile per l'organizzazione della casa. Ciò che rende questo immobile davvero unico sono le sue pertinenze esterne e gli spazi accessori: - Due Balconi: Ampi sfoghi esterni che garantiscono un'ottima luminosità e un'eccellente ventilazione naturale a tutti gli ambienti. - Terrazzo Sovrastante: Quota di proprietà esclusiva di circa 50 mq al piano superiore, ideale per creare un'area solarium, un angolo lounge per le sere d'estate o un giardino pensile con vista. - Box Auto Extra Large: Un imponente garage di ben 70 mq, perfetto non solo per parcheggiare più auto e scooter, ma anche da utilizzare come zona hobby, cantina o deposito. Scegliere questa soluzione abitativa ti garantisce una casa pronta da vivere: La recente ristrutturazione permette di entrare in casa senza la necessità di affrontare costosi e stancanti lavori. La posizione strategica e la vicinanza al mare permette di raggiungerlo a piedi in pochi minuti, godendo al contempo della comodità dei servizi sotto casa. La combinazione tra i 150 mq interni, il terrazzo e un box di 70 mq rappresenta una soluzione quasi introvabile sul mercato locale, inoltre l'ottimo rapporto Qualità - Prezzo la rende una soluzione decisamente interessante. Non perdere questa occasione ! Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita. ☎️ 090 9929629 ☎️ 090 9944066 📲 whats-app 380 7843742 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

Nel cuore pulsante di Spadafora, a pochi passi dalla spiaggia e con tutti i comfort, proponiamo in vendita un appartamento comodo, luminoso e ben organizzato negli spazi interni, con esterni super attrezzati. L'abitazione offre circa 130 mq interni, due balconi e una veranda adiacente alla cucina. A completare la proprietà, un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, esclusivo, perfetto per serate conviviali con amici. Incluso anche un pratico e comodissimo garage privato di circa 20 mq, ideale per posteggiare l'auto o i mezzi a due ruote, e un eccellente rapporto qualità-prezzo che rende questa soluzione davvero imperdibile. L'immobile necessita di piccoli interventi di manutenzione, ma il prezzo competitivo consente un ottimo margine di personalizzazione. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli.

SPADAFORA Via Lungomare Nauloco Se sogni di svegliarti ogni giorno con il profumo del mare e una vista mozzafiato che spazia fino alle Isole Eolie, questa è la casa perfetta per te. Situato in una posizione privilegiata sul lungomare di Spadafora, questo appartamento al primo piano offre il perfetto connubio tra comfort, ampi spazi esterni e una panoramica senza pari. Interni luminosi e funzionali. Varcata la soglia, l'immobile si sviluppa in modo ben distribuito: Zona Giorno Open Space: Il vero cuore della casa. Un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per godere della spettacolare vista sul mare anche mentre si cucina o ci si rilassa sul divano. Zona Notte: Composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e una accogliente cameretta, ideale per bambini, ospiti o come spazio smart-working. Bagno: Funzionale e ben posizionato rispetto alle stanze. Gli Esterni: Una Veranda da Vivere Il punto di forza assoluto dell'appartamento è la splendida veranda di 30 mq. Un vero e proprio salotto all'aperto dove potrai: Pranzare e cenare all'aria aperta con il sottofondo delle onde. Goderti tramonti indimenticabili sulle Isole Eolie. Creare un'area relax con divanetti e piante. Comfort e Servizi A completare la proprietà, zero stress per il parcheggio: l'appartamento include un posto auto riservato (N. 48) all'interno dell'area condominiale. Perché scegliere questo appartamento? Che tu stia cercando una casa per le vacanze, un investimento immobiliare sicuro o una residenza principale dove vivere tutto l'anno avvolto dalla bellezza del mar Tirreno, questa soluzione sul lungomare di Spadafora rappresenta un'opportunità rara.

Splendido Indipendente su Due Livelli con Terrazzo – Spadafora, Via Nazionale Proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli situato a Spadafora, in Via Nazionale, all'interno di un piccolo stabile di sole due unità abitative. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e zero spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni originali, offrendo un'ottima base da personalizzare secondo i propri gusti. 🏠 Disposizione degli Interni Primo Piano: La zona giorno e una prima camera Sala da pranzo/Soggiorno: Ampia e accogliente, servita da un comodo balcone che si affaccia sulla Via Nazionale, ideale per garantire un'ottima illuminazione naturale. Disimpegno e Corridoio: Spazi di passaggio ottimamente distribuiti che collegano tutti gli ambienti. Cucina Abitabile: Pratica e funzionale, anch'essa dotata di un secondo balcone. Camera da letto: Una stanza spaziosa e versatile. Bagno: Servizio principale del piano. Secondo Piano:Camera da letto e Terrazzo Salendo al livello superiore troviamo la parte più esclusiva della casa: Seconda Camera: Una stanza riservata e silenziosa. Terrazzo a livello: Il vero punto di forza dell'immobile. Uno spazio perfetto per i momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Locale Lavanderia: Un comodissimo vano annesso al terrazzo, ideale per gestire la lavatrice e i servizi domestici senza togliere spazio all'abitazione. 🎯 Punti di Forza dell'Immobile Massima Autonomia: Lo stabile conta solo due unità abitative, garantendo privacy e tranquillità. Zero Spese: Nessun amministratore e nessuna quota condominiale mensile. Spazio Esterno Vivibile: Il terrazzo al secondo piano rappresenta un valore aggiunto, raro da trovare nei classici appartamenti. Posizione Strategica: Situato sulla Via Nazionale di Spadafora, l'immobile è vicinissimo a tutti i principali servizi (negozi, trasporti, scuole) e a pochi minuti dal mare. Stato dell'immobile: Buone condizioni, abitabile sin da subito con piccoli interventi di ammodernamento. Cotattaci e fissa il tuo appuntamento di visita. ☎️ 090 9929629 - 090 9944066 📲 Whats-app 380 7843742 📧info@studioalbaimmobiliare.com

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e la libertà di progettare la casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che fa per te. Situato nel comune di Torregrotta, in una zona servita e strategica, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 130 mq da RISTRUTTURARE, posto al secondo piano di un piccolo stabile di sole tre unità abitative. Caratteristiche Principali: - L'immobile si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e l'incredibile luminosità garantita dalla doppia esposizione; - Superficie 130 mq; - Vani 5, ampie camere oltre i servizi; - Esterni: 2 balconi vivibili che garantiscono aria e luce a tutti gli ambienti e una quota del terrazzo soprastante, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. Perché scegliere questo immobile? - Contesto Riservato: La presenza di sole tre unità abitative garantisce tranquillità e spese condominiali quasi assenti. - Personalizzazione Totale: L'immobile è da RISTRUTTURARE, il che ti permette di ridisegnare gli ambienti secondo il tuo gusto e le moderne esigenze di comfort (es. open space, doppi servizi, cabine armadio); - Metratura Generosa: Perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere. La zona è ottimamente collegata e permette di raggiungere a piedi i principali servizi (negozi, scuole, trasporti), restando a pochi minuti dal litorale. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questa struttura! ☎ 090 9929629 ☎ 090 9944066 📳 Whats-app 380 7843742 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

Se cerchi il perfetto equilibrio tra la centralità dei servizi e la vicinanza al mare, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato all'interno del complesso "Green Residence", caratterizzato da ampi e curati giardini condominiali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa: - Zona Giorno: Un ampio salone accogliente e una cucina abitabile, entrambi ideali per momenti di convivialità. - Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, perfette per garantire il massimo comfort. - Servizi e Accessori: Un comodo ripostiglio per l'organizzazione della casa. - Esterni: Due balconi con affaccio aperto e rilassante direttamente sulla Villa Comunale, che regalano luminosità e una piacevole vista sul verde. Punti di Forza - Posizione Strategica: Vivi a pochi passi dalla spiaggia e da ogni attività commerciale. - Posto Auto Privato: Inclusa nella proprietà la comodità di un posto auto all'interno dell'area condominiale recintata, accessibile tramite cancello automatico. INVESTIMENTO SICURO: Un vantaggio economico notevole: LE QUOTE RELATIVE AL RIFACIMENTO DELLE FACCIATE SONO GIA' STATE INTERAMENTE CORRISPOSTE. Acquisterai un immobile con l'esterno come nuovo, senza costi aggiuntivi futuri. E' possibile visionare la proprietà solo di SABATO MATTINA previo appuntamento concordato telefonicamente. ☎ 090 9929629 ☎ 090 9944066 📳 380 7843742 whats-app 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di 2.760 mq situato nella tranquilla e soleggiata località di San Martino, nel comune di Spadafora. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un angolo di natura incontaminata, perfetto per l'agricoltura amatoriale o per trascorrere momenti di relax fuori dal caos cittadino. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 2.760 mq di estensione totale. Morfologia: Il terreno è caratterizzato da comodi terrazzamenti facilmente accessibili, che rendono agevole la coltivazione e la manutenzione del fondo. Strutture: È presente un funzionale ricovero attrezzi, ideale per il deposito di macchinari agricoli, sementi e attrezzature da lavoro. Esposizione: Ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, fattore che garantisce un microclima ideale per diverse tipologie di colture (uliveti, frutteti o ortaggi). Posizione: Immerso nel verde della zona di San Martino, il terreno gode di una vista aperta e di un contesto paesaggistico tipico della collina siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato di Spadafora e dai principali servizi. Questo terreno è perfetto per chi desidera avviare una piccola produzione agricola o semplicemente per chi sogna un proprio orto privato.

A Rometta Marea in zona molto vicina al mare in contesto tranquillo, all'interno del complesso SEA SIDE, proponiamo la vendita di un grazioso ed accogliente appartamento al primo piano comodo e ben disimpegnato con spazi esterni. La casa internamente è composta da ingresso che si apre sul corridoio, cucina abitabile, comoda camera da Letto matrimoniale, un'ampia seconda camera da letto, Bagno totalmente ristrutturato e ripostiglio/lavanderia sul balcone. L'immobile viene venduto arredato. A completare la proprietà un posto auto di proprietà nell'ampia zona parcheggio, adatta non solo per la propria auto ma anche per moto e biciclette. Il residence nel quale è inserito l'immobile è inoltre fornito di uscita secondaria diretta alla spiaggia e giardino condominiale. Buone le condizioni. Se vuoi trascorrere le tue prossime vacanze al mare chiama subito per un appuntamento di visita ! tel. 090 9929629 - 090 9944066 cell. What's-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

Nel cuore di Spadafora, a pochi metri dal mare e immerso nella comodità di tutti i servizi principali, nasce questo elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile moderno, dotato di ascensore e recentemente ristrutturato. Una soluzione abitativa che unisce comfort, stile e posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla praticità del centro. Varcata la soglia, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ben proporzionato dove l'angolo cottura diventa parte integrante della convivialità quotidiana. Qui ogni dettaglio è pensato per offrire funzionalità e armonia, rendendo la zona giorno il vero cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, perfetta per momenti di relax, e da una cameretta versatile, ideale per bambini, ospiti o da trasformare in studio. I due bagni, entrambi curati e moderni, garantiscono massima comodità, mentre i due ripostigli rappresentano un prezioso alleato per l'organizzazione degli spazi. A rendere unica questa proposta è il lungo balcone verandato, un ambiente aggiuntivo che amplifica la vivibilità dell'appartamento. Parte della veranda è chiusa con infissi in alluminio scorrevoli, creando un'area multifunzionale fruibile in ogni stagione, dotata anche di pratica lavanderia. Una vera estensione della casa, perfetta per momenti di relax. La proprietà è completata da un posto auto esterno e un garage di ben 25 mq, ideale per chi necessita di spazio extra, per auto, moto o come deposito comodo e funzionale grazie alla presenza di un soppalco . In ogni suo angolo, questo appartamento esprime modernità, ordine ed eleganza, rappresentando una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento in una delle località più ricercate del litorale tirrenico. Una casa che profuma di mare e comfort, pronta ad accogliere chi desidera vivere la qualità ogni giorno.

Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si apre sui monti Peloritani, tra il verde della natura e la quiete di un piccolo paese che conserva ancora il ritmo lento della vita di una volta. In via dei Peloritani, a Pellegrino di Monforte San Giorgio, ti aspetta una casa pensata per accogliere e far vivere bene una famiglia numerosa. L'appartamento, spazioso e luminoso, si apre con un grande soggiorno open space dove la cucina a vista diventa il cuore pulsante della vita quotidiana: uno spazio conviviale dove condividere pasti, racconti e momenti insieme. Le quattro camere da letto offrono la libertà di ritagliarsi angoli personali, perfetti per i bambini, per gli ospiti o per creare una zona studio o relax. I due bagni rendono tutto ancora più pratico e funzionale. All'esterno, i tre balconi e la loggia regalano angoli di respiro e scorci incantevoli sul paesaggio, luoghi ideali per un caffè mattutino. La casa è in buone condizioni, pronta per essere vissuta, e si trova in un paese tranquillo ma ben collegato, a 10 km da Torregrotta: la soluzione perfetta per chi desidera vivere in serenità. Questa non è solo una casa, ma uno spazio che sa diventare rifugio, calore e quotidianità. A completare la proprietà il posto auto scoperto e se necessiti di un comodo GARAGE per parcheggiare la tua auto, moto, bici o più semplicemente per i tuoi hobby ti proponiamo l'acquisto di un box di 44 mq al costo aggiuntivo di € 17.000,00. CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA !!! ? 090 9929629 ? 090 9944066 ? Whats-app 380 7843742 ? info@studioalbaimmobiliare.com

Villetta a schiera con ampi spazi esterni in vendita a Torregrotta – Via XXI Ottobre Nel cuore di Torregrotta, in un residence tranquillo e curato di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera perfetta per chi cerca comfort, e luminosità. La proprietà accoglie con un ampio cortile privato, ideale per vivere momenti all'aperto in famiglia o con gli amici. L'ingresso conduce in un accogliente soggiorno con scala in legno a vista, che dona calore e carattere all'ambiente. A seguire, una cucina abitabile luminosa e funzionale, con affaccio su balcone, e un bagno di servizio al piano dotato di doccia. Salendo al primo piano, la zona notte offre: ✨ una camera matrimoniale spaziosa con balcone panoramico con vista aperta, ✨ un secondo bagno con vasca idromassaggio, ✨ un disimpegno arioso, ✨ due camerette luminose, entrambe servite da un secondo balcone. Completano la proprietà un ampio garage/deposito di circa 60 mq al piano seminterrato, dotato di saracinesca elettrica e accesso diretto alla corte privata — perfetto come autorimessa, zona hobby o spazio multifunzionale. 📍 Situata in zona servita e ben collegata, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottime condizioni generali, pronta per essere abitata! Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita!!! ☎ 090 9929629 ☎ 090 9944066 📳 whats-app 380 7843742 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

In un centro abitato tranquillo, colmo di tradizioni, con i principali servizi nelle immediate vicinanze, poco distante da Milazzo e dall'imbarco verso le Isole Eolie proponiamo in vendita appartamento di grande metratura situato all'interno di un piccolo contesto familiare composto da sole due unità abitative. L' immobile si trova al primo piano del fabbricato e si compone di un ampio ingresso su soggiorno doppio, la cucina abitabile che abbattendo un tramezzo potrebbe diventare parte di uno spazioso open-space, a seguire il corridoio che funge da disimpegno e che accompagna alle tre camere da letto, al ripostiglio ed ai due bagni uno dei quali dotato solo delle predisposizioni. Tutti gli ambienti sono serviti da due balconi che li rendono luminosi e ben arieggiati. L'appartamento verrà venduto unitamente al Garage per il prezzo di € 35.000,00 A completare la proprietà una porzione di terrazzo posto al terzo piano, un comodo garage di 60 mq al piano terra con 200 mq circa di giardino . Le condizioni generali sono buone. Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita !!! Tel. : 090 9929629 - 090 994466 Cell. what's-app : 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

A Rometta Marea, in zona tranquilla, a poca distanza dal mare e con i servizi nelle immediate vicinanze proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di uno stabile con sole otto unità abitative e munito di ascensore. Comodo e ben disimpegnato composto da ingresso su soggiorno, comoda cucina abitabile che, con la rimozione di un tramezzo potrebbe essere unificata alla sala, disimpegno, bagno con finestra e box doccia, due camere da letto, ripostiglio e due balconi che servono tutti gli ambienti della casa. L'immobile gode di ogni confort, predisposizione per il riscaldamento autonomo con elementi e caldaia, infissi in alluminio doppiovetro, tapparelle in PVC, controsoffitti accessibili adibiti a ripostigli ed a completezza della proprietà l'uso del terrazzo CONDOMINIALE. CURATO E BEN RIFINITO, OTTIME CONDIZIONI!!! SE STAI CERCANDO LA CASA PERFETTA NON PERDERE TEMPO CHIAMA SUBITO PER UN APPUNTAMENTO DI VISITA !!! ? 090 9929629 - 090 9944066 ? What's-app - 380 7843742 ?info@studioalbaimmobiliare.com

Se sei alla ricerca di una casa Comoda con ampi spazi da dedicare alla tua famiglia ma allo stesso tempo Cerchi L'indipendenza e non vuoi rinunciare a tutti i principali servizi che il centro ti può offrire, Abbiamo quello che fa per te ! A Roccavaldina a pochi passi dalla Farmacia Antica, dal Duomo, il Comune , le scuole e tanto altro ti proponiamo in vendita ad un prezzo di Vero affare una comoda casa indipendente che si sviluppa su 2 piani distribuendo gli ambienti della zona giorno al piano terra e tutta la zona notte al primo piano oltre ad un terrazzo panoramico che saprà offrirti fresche e piacevoli serate d'estate anche in compagnia di amici. La casa gode inoltre di un ampio spazio cortile al piano terra dal quale si ha accesso a due stanze esterne di servizio quali la lavanderia/ stireria e stanza hobby. L'immobile ha più ingressi indipendenti che permettono di poter gestire i diversi ambienti anche in modo autonomo nel caso si volesse dedicare una parte dello stesso immobile a Studio Professionale, Studio Medico o semplicemente rendere più indipendente una parte della casa stessa in caso di affitto.

Questa dimora a Rometta non è solo una casa, ma un racconto di prestigio e convivialità, dove l'architettura generosa si fonde con un panorama che spazia dal fascino storico del borgo alla linea azzurra del mare verso Milazzo. Con i suoi 300 mq di interni e 200 mq di spazi esterni, la proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con una personalità distinta. L'ingresso è un manifesto di eleganza d'altri tempi. Un ampio atrio accoglie gli ospiti, dominato da una scala a vista che funge da spina dorsale architettonica dell'intero edificio. Il piano terra ospita: - lo "studio notarile", un tempo cuore dell'attività professionale. È lo spazio ideale per un ufficio di alta rappresentanza, atelier artistico o una biblioteca privata. Un ambiente intriso di autorevolezza, caratterizzato da soffitti generosi; - la cantina, un ampio vano di servizio, perfetto per la conservazione di vini e prodotti locali, o trasformabile in una taverna rustica. Il Primo Piano: La Residenza Padronale Salendo, si accede alla zona nobile della casa, dove gli spazi sono ampi e luminosi, pensati per la vita quotidiana di una famiglia numerosa. Zona Notte: Ben 4 camere da letto, spaziose e silenziose, capaci di garantire privacy a ogni membro della famiglia. Zona Giorno: Una sala da pranzo formale e una cucina abitabile rappresentano il fulcro della convivialità. Servizi: Il piano è servito da 2 bagni funzionali, un comodo ripostiglio e 3 balconi che garantiscono una ventilazione naturale costante. Il Piano Attico: Il Cuore Panoramico e la Tradizione Salendo al secondo piano, l'atmosfera cambia: ci si sposta verso il relax assoluto e il recupero delle tradizioni siciliane, il vero gioiello della proprietà, concepito per il relax e le grandi occasioni. L'Anima Rustica: Un vano dedicato custodisce un antico forno a legna, un elemento di valore inestimabile per chi ama l'arte culinaria autentica, un richiamo alle tradizioni siciliane e profumo di pane appena sfornato. Comfort: Una grande cucina supplementare serve i piani alti, rendendo facile l'organizzazione di cene e feste; una camera aggiuntiva e un bagno rendono questo piano totalmente indipendente, ideale per accogliere ospiti o per vivere i mesi estivi. Gli Esterni: Un Terrazzo tra Cielo e Mare Il punto di forza assoluto sono i 200 mq di terrazzi panoramici. Da qui, lo sguardo si divide tra due spettacolari scenari: Vista Monumento: Un affaccio suggestivo su alcune delle architetture storiche di Rometta, che regala un'atmosfera sospesa nel tempo. Vista Mare e Milazzo: Un'apertura mozzafiato verso il Tirreno, dove il profilo della penisola di Milazzo si staglia all'orizzonte, regalando tramonti indimenticabili. Questa casa è la sintesi perfetta tra l'eleganza di un passato professionale illustre e la gioia di una vita mediterranea vissuta all'aperto. Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita !!! Tel. 090 9929629 - 090 9944066 Cell. Whats-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

Stabile di ampia metratura immerso nel verde situato in zona Santa Lucia, Contrada Marodda, circondata da circa 3.000 mq di giardino privato, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina, lavanderia, ripostiglio e portico esterno. Primo piano: due camere da letto e bagno, con balcone. A fianco è presente un piccolo fabbricato indipendente con annesso forno a legna, perfetto come deposito o spazio per attività all'aperto. L'intera proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Tel. 090 9929629 - 090 9944066 Cell. Whats-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.it

Nel caratteristico borgo di Roccavaldina, in Via Basso Casale, proponiamo in vendita un terratetto indipendente parzialmente ristrutturato, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa vacanza. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione già eseguiti: sono stati rifatti gli impianti, impermeabilizzati i terrazzi e installati sistemi di aerazione al piano terra (granchi) per contrastare efficacemente l'umidità di risalita. La casa si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno/lavanderia dotato di aerazione forzata. - Primo piano: camera da letto con balcone e vista mare, bagno e corridoio. - Secondo piano: ampio vano lavanderia con accesso al terrazzo panoramico, ideale come zona relax o solarium. Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente da ultimare secondo i propri gusti, in contesto tranquillo e a pochi minuti dal mare. Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita !!! ☎ 090 9929629 ☎ 090 9944066 📳 380 7843742 whats-app 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

Nel cuore di San Cono, in piazza Sant'Anna, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente in buone condizioni, situata in una zona tranquilla e ben servita. A pochi passi si trovano tutti i servizi di primaria necessità rendendo la posizione particolarmente comoda e funzionale. L'abitazione si sviluppa su più livelli: Piano terra: accogliente soggiorno d'ingresso con angolo cottura riservato, ideale per mantenere separata la zona giorno dalla cucina. Primo piano: bagno, due camere da letto luminose, un balcone con affaccio sulla piazza per godere del panorama sul paese e del borgo antico di Rometta ed un terrazzino interno. Le condizioni generali sono buone, pronte per essere abitate o personalizzate secondo il proprio gusto. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e a misura d'uomo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ☎ 090 9929629 ☎ 090 9944066 📳 Whats-app 380 7843742 📧 info@studioalbaimmobiliare.com

ROMETTA CENTRO COLLINARE IN CONTESTO STORICO Ampio appartamento ristrutturato in stabile di sole 3 unità, senza spese condominiali In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno stabile composto da sole tre unità abitative, senza spese condominiali con ingresso dalla via Umberto I e con secondo ingresso indipendente dalla via Giurba. L'immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e impianti aggiornati, solaio isolato ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Si compone di doppio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con annesso balcone con vista aperta e vista su Milazzo, due bagni ben rifiniti, ripostiglio ed è dotato di un terzo di terrazzo indiviso, perfetto per momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione interna, l'appartamento si presta sia come abitazione principale che come soluzione ideale per chi desidera uno spazio polifunzionale. SE PENSI POSSA ESSERE LA SOLUZIONE ADATTA ALLE TUE ESIGENZE CONTATTACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA !!! TEL. 090 9929629 - 090 9944066 CELL. WHATS-APP 380 7843742 E-MAIL: info@studioalbaimmobiliare.com

In Roccavaldina, contrada Collittà, proponiamo in vendita ampio terreno della metratura di 11.000 mq quasi del tutto pianeggiante. All'interno della proprietà, dislocati in diversi punti i ruderi di un fabbricato e due ricoveri attrezzi completamente ristrutturati. Il terreno ricade in zona E con un indice di edificabilità dello 0,03mc/mq per un altezza fuori terra di m 7,50 (circa 110 mq oltre piano cantinato e sottotetto). Ottima la posizione, molto panoramica. L'accesso al terreno è carrabile ed al momento risulta essere piantumato da alberi di ulivo e qualche frutto. Per fissare il tuo appuntamento puoi contattarci telefonicamente. Tel. 090 9929629 - 090 9944066 Cell. What's-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

Nel cosiddetto giro dei Cappuccini a Rometta, in pieno centro storico proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina su strada di 70 mq circa composto da vano negozio, chiostrina e bagno completamente ristrutturato. Fino a 6 anni fa circa ospitava un bar tabacchi e la piazzetta antistante accoglieva un gazebo con dei tavoli dove spesso venivano organizzate delle serate a tema musicale. L'immobile è in buone condizioni ed è disponibile anche in affitto al costo mensile di 350 € . E' possibile visionare la soluzione previo appuntamento concordato telefonicamente. Tel. 090 9929629 - 090 9944066 Cell. What's-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

All'interno del complesso ROMAREA, con accesso diretto al mare e servizi per il vostro relax e il divertimento dei vostri ragazzi troviamo una comoda soluzione indipendente su 2 piani con ampi spazi esterni e un'ottima vista sul mare. La soluzione si compone al piano terra di una spaziosa zona giorno oltre le verande, al primo piano le camere da letto con un secondo bagno ed in fine al piano secondo la zona sottotetto con terrazzino panoramico. L'intera casa rimane curata nei rivestimenti e nei confort che la rendono una proposta di abitazione piacevole anche per tutto l'anno. Il posto auto e' sempre garantito. Il complesso e' servito di docce per il rientro dalla spiaggia, angolo bar-ricreativo, campo da tennis, piscina, grandi spazi dove i vostri bambini possono socializzare e giocare nonché un servizio di portineria sempre attivo. Se pensi di godere dell'estate al massimo del piacere non esitare a fissare un appuntamento per visionare questa imperdibile soluzione !!! Tel. 090 9929629 - 090 9944066 Cell. What's-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

In vendita – Garage di 45 mq in località Pellegrino di Monforte San Giorgio Proponiamo in vendita un ampio garage di 45 metri quadrati, situato al piano semi-interrato e caratterizzato da un accesso comodo. L'immobile grazie alle sue altezze interne, offre la possibilità di realizzare un soppalco, ideale per chi desidera ricavare ulteriore spazio per deposito o utilizzo funzionale. Il garage si trova in zona collinare, in via dei Peloritani, in località Pellegrino di Monforte San Giorgio, in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. Soluzione ideale sia come ampio parcheggio che come magazzino. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita !!! ? 090 9929629 ? 090 9944066 ? Whats-app 380 7843742 ? info@studioalbaimmobiliare.com