STATILIA IMMOBILIARE Srls

In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per la splendida vista panoramica, un affaccio suggestivo che regala scorci unici e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie al doppio affaccio. L’appartamento è composto da: Quattro camere, ideali sia per famiglie numerose sia per uso investimento, Sala con accesso a un comodo terrazzino, Cucina abitabile con balcone, Un bagno, Pratico ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana e con fermate autobus nelle immediate vicinanze, l’appartamento è perfettamente collegato con il centro città e le principali sedi universitarie e direzionali. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità, vista aperta e collegamenti eccellenti, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona sud della capitale. PALAZZO SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA AI PARIOLI CON DOPPIA PORTA DI INGRESSO E BOX AUTO Nel cuore dei Parioli, via Archimede, uno degli indirizzi più ricercati e rappresentativi del quartiere, di fronte a Villa Borghese, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza situato al secondo piano di un elegante palazzina, dotato di servizio di portineria e ascensore. La proprietà, di circa 310 mq, si distingue per i volumi di grande respiro, ideale per realtà che desiderano una sede autorevole e di alto profilo. Gli ambienti, utilizzati come ufficio di rappresentanza, sono attualmente distribuiti in Ingresso con reception due grandi disimpegni , 9 ampie stanze, oltre a TRIPLI servizi, tre locali adibiti ad archiviazione e spazi tecnici, con una configurazione funzionale che si presta a diverse esigenze organizzative. un terrazzo vivibile ed un balcone Gli interni sono valorizzati da pavimenti in parquet e da grandi superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale, con affacci tranquilli e silenziosi, contribuendo a creare un ambiente di lavoro elegante, riservato e rappresentativo. L’immobile è stato ristrutturato, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in funzione della propria immagine e delle proprie necessità operative. L’ufficio dispone di doppio ingresso riservato, servizio di portineria e ascensore, elementi che assicurano comfort, privacy e facilità di accesso. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo per il raffrescamento e un impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori. L’immobile viene locato libero, senza arredi. La posizione, in una delle vie più apprezzate da studi professionali, società di consulenza, sedi istituzionali e ambasciate, consente di operare in un contesto di assoluto prestigio, a breve distanza dal centro storico e con ottimi collegamenti con le principali arterie della città. La locazione è proposta con contratto 6+6 e deposito cauzionale pari a due mensilità. LIBERO DAL 1 LUGLIO Classe energetica APE G

Adiacente a Viale Marconi, e più precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la presenza di due comodi balconi: • un primo balcone di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all’aperto • un secondo balcone con affaccio sul cortile interno, perfetto come zona lavanderia Composizione interna: • Ingresso • Ampio salone con accesso diretto al balcone • Due camere da letto di generose dimensioni • Servizio • Comodo ripostiglio L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, la presenza di riscaldamento autonomo, consente una gestione indipendente dei consumi e un maggiore comfort abitativo.

Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un elegante immobile di 230 mq, situato all'interno di un signorile stabile con servizio di portineria. L'unità, accatastata A/10 (uso ufficio), si distingue per gli ampi spazi, la rappresentatività degli ambienti e per uno splendido terrazzo a livello di circa 30 mq, una caratteristica di assoluto pregio e difficilmente reperibile nella zona, ideale per momenti di relax o per accogliere clienti ed ospiti in un contesto esclusivo. L'immobile è attualmente locato, con contratto di locazione in scadenza ad agosto 2026, offrendo una rendita immediata e rappresentando al tempo stesso un investimento di sicuro valore in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Per posizione, dimensioni e caratteristiche, questa proprietà costituisce una soluzione ideale come sede di rappresentanza, studio professionale o investimento patrimoniale. Richiesta: € 1.350.000.

Balduina esattamente in Via Massimi proponiamo la vendita in comprensorio con servizio di portineria e piscina condominiale un appartamento di ampia metratura di circa 200 mq posto al piano terra e si compone al suo interno da : ingresso, soggiorno con accesso al patio e al giardino privato di 600 mq ,cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina. La zona è centrale e a pochi minuti dal Vaticano, ben collegata ed è adiacente a molteplici servizi come scuole, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario genere.

Vaticano, via di Porta Castello (Rione Borgo), vendesi delizioso appartamento situato in una posizione strategica, p.t. di mq.45 da poco ristrutturato e arredato, con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Lo stabile è un palazzo d’epoca e si trova a pochi passi da Castel S. Angelo, da via della Conciliazione, dalla Basilica di S. Pietro e da via Cola di Rienzo. L’appartamento si compone di soggiorno, cucina open, camera, bagno, chiostrina. La richiesta è di euro 370000.

Abita2001 propone in vendita un locale commerciale di 29 mq commerciali situato in via Fonteiana 54, nel cuore di Monteverde. Un’opportunità perfetta per chi cerca uno spazio moderno, sicuro e funzionale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Il locale si distingue per le sue dotazioni tecnologiche che ne facilitano l'utilizzo quotidiano e l'accoglienza dei clienti: •⁠ ⁠Accesso Smart: Serranda esterna motorizzata ed elegante infisso d'ingresso dotato di porta ad apertura elettrica/automatica. •⁠ ⁠Stato Interno: Immobile in ottimo stato, pavimentazione curata e ambienti pronti. •⁠ ⁠Comfort e Ricircolo: Presenza di un bagno interno e di una preziosa finestra, ideale per l’illuminazione naturale e la ventilazione dei locali. •⁠ ⁠Posizione Strategica: Via Fonteiana è una zona di forte passaggio, a pochi minuti da Villa Pamphili e ben collegata con il resto della città.

Abita 2001 propone in vendita nel comune di Mentana e piu precisamente in via Arno un appartamento di circa 70 mq posto al piano terra, con salone all'americana angolo cottura camera da letto bagno corte esterna, cantina,un giardino condominiale ed un posto auto non assegnato. l'immobile di recente ristrutturazione si presenta in buone condizioni con inferiate, zanzariere , porta blindata, climatizzatore e riscaldamento autonomo Mentana è un piccolo comune a poca distanza da Roma ben collegato con la città con mezzi e servizi pubblici

Santa Marinella in zona collina. Adiacente campo sportivo, a 200 metri dal mare e vicino alla Stazione. Cantiere in costruzione consegna fine 2026. Appartamenti rifiniti in vari tagli con giardino e/o balcone. Disponibile anche piano attico con grande terrazza panoramica. Posto auto assegnato. Prezzi interessanti con dilazioni di pagamento e possibilità di mutuo. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi (posta, supermercati, scuola, ecc..) In fase preliminare possibilità di piccole modifiche interne.Ottima opportunità anche uso investimento. Prezzi a partire da € 170.000,00

Marco Simone in zona tranquilla e residenziale e precisamente in Via Appiano, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di 45 mq in buone condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia, balcone e terrazzo. Riscaldamento autonomo. L'immobile oltre che si trova in zona tranquilla è anche vicino ai servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, banche..

Nel cuore dello splendido quartiere Trastevere e precisamente in Via Ergisto Bezzi, la Abita2001 propone la vendita di un grazioso appartamento di 60 mq completamente ristrutturato CHIAVI IN MANO posto al piano terra di una palazzina di totale 5 piani. L'immobile è in ottime condizioni come dimostrabile dalle foto ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con rifinito angolo cottura, ampia camera da letto, servizio e un terrazzino. Completa la proprietà una cantina. Tutti gli ambienti sono dotati di nuovi infissi in doppio vetro/pvc e sistemi di aria condizionata. Si tratta di un’ottima soluzione abitativa e per un uso investimento anche per attività ricettiva, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza di tutti i servizi di prima necessità.

Proponiamo in vendita nel cuore di Monteporzio Catone in via Giacomo Leopardi nel condominio villa degli ulivi un appartamento posto al piano terra di circa 100 mq composto da ingresso soggiorno tre camere da letto una cucina abitabile e due bagni, un terrazzo di circa i 14 mq ed un giardino pavimentato di 70 mq circa. termoautonomo L'immobile in buono stato è posizionato in una zona estremamente residenziale del comune di Monteporzio Catone nel bel mezzo della zona del tuscolo a poca distanza dalle note località di grottaferrata e frascati. All'interno del comune vi sono servizi ed atttività di ogni genere e mezzi con i quali si raggiunge facilmentte la città di Roma .

Lungotevere di Pietra Papa - ottima opportunità di in investimenti. NUDA PROPRIETA' (78 anni), delizioso e caratteristico, nonché, luminosissimo appartamento con ottima esposizione sul Tevere e con infissi di ultima generazione appena sostituiti. L’immobile si trova al 3^ piano ed è composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, stanzino di servizio, doppi bagni e 2 balconi. La zona è fornita di ogni tipo di servizio e ben collegata con i mezzi del trasporto pubblico.

Arco di Travertino, esattamente in Via Appia Nuova, vendesi un ampio locale commerciale con categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale) posto al piano seminterrato di un palazzo di 3 piani. Il locale commerciale si sviluppa su un'ampia metratura di 145 mq circa con varie sale, servizi e canna fumaria. Completa la proprietà una dependance di circa 15 mq. La zona è ben collegata con la fermata della metropolitana A "Arco di Travertino" e fornita di ogni tipo di servizio.

Cineto Romano pochi KM circa dall'uscita di Vicovaro Mandela in pieno centro storico nelle vicinanze di Piazza San Giovanni precisamente in Via Umberto I proponiamo la vendita in una palazzina storica dei primi anni del '900 con servizio di portineria appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano senza ascensore composto al suo interno di ingresso, salone con camino ed angolo cottura, due ampie camere e servizio. Possibilità di acquistare insieme all'immobile anche una comodissima soffitta. Affaccio esterno sul castello Orsini. il paese è servito da ogni genere di attività (supermercato, farmacia, posta, banca, ecc.). Richiesta € 55.000,00. Possibilità rent to buy.

Proponiamo la vendita a Focene di un lotto di terreno di mq. 1000 pianeggiante a pochi passi dal mare, edificabile con destinazione residenziale. Il terreno è dotato del pozzo per l’acqua e predisposto per le utenze ed i servizi di zona. Vi è possibilità di acquisto anche del terreno adiacente, pari superficie e prezzo. La proprietà è situata in via delle Palme, il prezzo per un lotto di terreno è di euro 120.000

Marconi via Giuseppe Bagnera piano 2 affittasi appartamento silenzioso mq.50 con condizionatore pompa di calore, infissi doppio vetro, no spese riscaldamento. Composto da: disimpegno, camera, cucina, bagno, balcone. Richiesta euro 1000 mensili.

San Giovanni nelle immediate adiacenze di piazza Zama e pù precisamente in via Latina all'altezza di Via Macedonia. Proponiamo la vendita di un interessante box auto su strada e completamente privo di ogni forma di umidità, con ingresso indipendente e lastrico solare libero dove poter in caso istallare dei pannelli solari, eventualmente utili anche per ricarica veicoli elettrici. Il box auto ha una lunghezza di 8 metri ed ha la possibilità di accesso per 2 automobili in fila.

Vendesi box auto in via di Bravetta n.522, cancello su strada elettrico, serranda con lucchetto, altezza soffitto oltre m.4. Il prezzo è di € 18000, il box genera una rendita del 7% annuo.

Marconi piazza della Radio, nei pressi della Stazione di Trastevere, affittasi appartamento A10 di mq.90 in contesto signorile e silenzioso, al piano secondo, composto da tre vani cablati e bagno. L’appartamento è in ottime condizioni, con pavimento in parquet, parzialmente arredato, blindato. La proprietà è dotata di aria condizionata, infissi con doppio vetro, impianto di allarme. Canone mensile euro 1300

Monteverde via Ippolito Pindemonte, vendesi locale C2, mq.50, piano S1, finestrato con affaccio su giardino , in posizione silenziosa e riservata, a pochi passi da piazzale Dunant. L'immobile ha accesso da portone condominiale, è un ampio spazio open space con soffitti alti 3 mt circa. Il locale è ristrutturato, privo di barriere architettoniche all'interno ed offre uno spazio adatto a molti utilizzi. Ideale come magazzino-biblioteca, sala lettura, per la conservazione di libri e beni di ogni genere, o come rifugio dal caos cittadino. l'immobile è anche una straordinaria forma d'investimento. Prezzo euro 89000

Monteverde, esattamente nella commerciale Via Edoardo Jenner e a pochi passi da Piazza S. Giovanni di Dio, proponiamo la vendita di un locale commerciale locato e produttivo di alto reddito. L'immobile si sviluppa su due livelli di cui una parte piano strada C/1 di circa 32mq e un piano seminterrato C/2 con comodo magazzino e bagno, locazione annuale €15.000,00. Il locale è climatizzato, posizionato in una zona commerciale e di passaggio che è fornita di ogni tipo di servizio.

All'interno del centro commerciale I GRANAI proponiamo la locazione di un negozio posto al piano terra di 100 mq composto da area vendita con due ampie vetrine, servizio ed inoltre l'immobile dispone di due magazzini interni. Il locale gode di ottima visibilità situato in posizione strategica vicino al Supermercato Panorama con elevato flusso pedonale. Disponibile da subito

San Lorenzo, nella parte più commerciale, esattamente in Via dei Volsci, vendesi locale commerciale, C/1, senza canna fumaria. Ottimo investimento in zona ad alto passaggio e molto frequentata sia di giorno che di sera. Il locale è dotato di 2 porte/vetrine su strada e 2 ampie finestre interne esposte su un'ampia corte di un condominio storico ed è dotato di un servizio con antibagno. Il quartiere è centrale fornito di tutti i servizi, a pochi passi dall'Università Sapienza e ben collegato con i mezzi del trasporto pubblico.

Vendesi mura negozio C1 centro storico di Roma in via di s. Ambrogio 7/b, a ridosso di via del Portico d’Ottavia in zona altamente commerciale e turistica. Superficie di mq.20 al livello strada, soffitti alti m.4,10. Prezzo euro 165.000