Spoleto - Professionecasa

A soli 7 km dal centro di Spoleto, in contesto tranquillo e riservato, all'interno di un fabbricato di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano terra, recentemente e finemente ristrutturato e sviluppato interamente su un unico livello. L'abitazione accoglie con una splendida zona living open space, caratterizzata da ampio soggiorno con termo camino e da una moderna cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e tre bagni, offrendo il massimo comfort anche alle famiglie più numerose. Completano la proprietà una pratica dispensa/ripostiglio e una funzionale zona lavanderia/stireria, spazi che rendono la casa ancora più comoda e organizzata nella vita di tutti i giorni. L'ampia metratura consente di vivere ogni ambiente con grande comodità, garantendo privacy e funzionalità a tutti i componenti della famiglia. L'immobile viene venduto completo di cucina attrezzata e dell'arredo della cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'ampio cortile condominiale. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica da determinare.

In contesto residenziale di recente realizzazione, all'interno di una piccola palazzina dotata di piscina condominiale, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, ideale anche come investimento. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno con armadio a muro e bagno. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 16 mq, un ulteriore spazio esterno privato e un posto auto scoperto assegnato. La palazzina è stata realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo ed è dotata di cappotto termico da 15 cm e di isolamento acustico, garantendo elevata efficienza energetica e tranquillità. L'appartamento viene venduto con formula Rent to Buy, completo di tutto il mobilio presente, risultando così immediatamente pronto per essere abitato o messo a reddito. Attualmente l'immobile è locato con contratto di affitto regolarmente registrato, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. Una soluzione moderna e funzionale, inserita in un contesto curato e riservato, con piscina condominiale e spazi esterni esclusivi.

Nel cuore del suggestivo Castello di Castel San Giovanni, frazione fortificata del comune di Castel Ritaldi (PG), appartamento con ingresso indipendente posto al 1° piano e composto da: cucina abitabile e accogliente zona living, 3 ampie camere da letto, bagno e terrazzo. L'immobile è dotato di una pertinenza al piano terra, con un suo ingresso indipendente, dove sono stati ricavati una 2° cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia; ottimi spazi extra, molto utile anche per ospitare amici e parenti. Tutti gli ambienti, sia dell'appartamento principale che della pertinenza, sono stati recentemente ristrutturati creando un ottimo connubio tra il rustico ed il moderno. Ideale per chi amala pace del borgo, ma non vuole rinunciare ai principali servizi che si trovano nelle immediate vicinanze. Posizione strategica per raggiungere anche altri comuni vicini come Spoleto, Foligno, Trevi e Montefalco. Classe energetica da determinare.

Nella servita frazione di San Giacomo, a soli 5 km da Spoleto, cielo-terra disposto su 2 livelli ben divisi tra zona giorno e zona notte: al piano terra l'ingresso principale apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia, subito accanto, troviamo una spaziosa cucina abitabile dotata di camino; completa il piano un pratico bagno di servizio ed un utilissimo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al piano primo, salendo una bellissima scala in legno, si accede alla zona notte, composta da 2 ampie camere da letto ( una matrimoniale ed una doppia ) e da un secondo bagno padronale. Punto di forza della proprietà, oltre all'indipendenza ed alla tranquillità della posizione, è lo spazio esterno: piccolo terreno di 130 mq da poter utilizza in parte come posto auto ed in parte come giardino dove allestire un comodo gazebo. La soluzione include anche degli annessi esterni, ideali da utilizzare come deposito per moto e bici, come officina fai da te e zona lavanderia. L'immobile risulta essere in buonissime condizioni, ristrutturato, compreso il tetto, tra la fine degli anni '90 ed i primo 2000. Zero spese condominiali. Classe energetica da determinare.

In vendita nel comune di Spoleto (PG), in una suggestiva zona collinare immersa nelle campagne adiacenti alla città, proponiamo un terreno agricolo di circa 14.000 mq. Il terreno è in gran parte agricolo con un po' di prato e boschetto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante di 9.000 mq tutto recintato idoneo per piantagioni da frutto, tartufaie e pascolo.

Centro Storico Alto – In posizione strategica, a pochi passi da Piazza del Mercato e Corso Mazzini, proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come magazzino (C/2), ma con notevole potenziale di trasformazione. La proprietà si compone di cinque ampi vani, cucinino, tre bagni e ripostiglio. Dispone di doppio ingresso: uno condominiale attraverso il portone principale e uno indipendente con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 500 mq, elemento raro e di grande valore nel cuore del centro storico. L’edificio è stato integralmente ristrutturato dopo il sisma del 2016: i lavori, conclusi nel 2023, hanno interessato la riparazione e il consolidamento strutturale dell’intero stabile. Una proprietà unica e di grande fascino, ideale sia per la realizzazione di una o più unità abitative, sia per la creazione di un elegante locale o ristorante di charme. Ampia metratura, posizione centrale e giardino esclusivo rendono questa proposta un’occasione davvero rara e interessante nel panorama immobiliare cittadino.

Fogliano, in collina a 7km dalla servita frazione di Baiano, in borgo immerso nel verde della tranquilla collina umbra proponiamo in locazione tipico casale umbro ristrutturato con pavimentazione in cotto. L'immobile è libero su tre lati, arredato, disposto su tre livelli e composto: piano terra ingresso su doppio soggiorno, di cui uno ha soffitto a travi in legno, ciascuno con camino, di cui è termo-camino, cucina abitabile, bagno, piano primo 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno in suite ed entrambi con doccia, semi-interrato taverna con cucina e bagno (no riscaldamento) ed ulteriore ingresso. Riscaldamento autonomo a metano e termo-camino a legna che scalda i termosifoni, finestre in legno con doppi vetri. Ripostiglio 10 mq con lavatrice e lavabo, credenza, caldaia. Collegamento internet. Corte pavimentata abitabile di fronte all'ingresso principale e patio. 10.000 mq di terreno con uliveto. Possibilità di costruire un altro edificio piano terra a circa 50 metri dalla porzione. Posti auto esclusivi. Giardino/terreno di circa 200 mq. garage. No condominio. Attualmente Locato. Affittato. Classe energetica G.

In zona residenziale di recente realizzazione, all’interno di una palazzina dotata di piscina condominiale, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, piccolo ripostiglio, bagno e lastricato/giardino ad uso esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di cappotto interno sulle pareti perimetrali, soluzione che garantisce un buon isolamento termico e acustico. Completa la dotazione aria condizionata, zanzariere, tenda da sole e impianto di illuminazione esterno. La proprietà viene proposta con formula Rent to Buy, completamente arredata e pronta da abitare.

A Morgnano, in contesto riservato e ben mantenuto, facilmente accessibile e a pochissima distanza dalla strada asfaltata, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 6.490 mq. La proprietà ospita circa 220 piante di ulivo delle varietà Leccino e Frantoio, apprezzate per la qualità e la resa dell’olio. Il terreno è quasi completamente pianeggiante, caratteristica che agevola sia la manutenzione sia la raccolta. Le piante, di altezza contenuta e ben curate, risultano facili da lavorare e produttive. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare una piccola produzione di olio, oppure per chi cerca un terreno agricolo in posizione panoramica e comoda da raggiungere.

Primissima periferia, in zona residenziale e vicina al centro, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al piano primo su palazzina di recente costruzione e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, predisposizione per il camino e balcone, 2 camere da letto di cui una con ulteriore balcone e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato infatti di aria condizionata in tutte le stanze, allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere in tutte le finestre e tende da sole. Completa la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo in garage coperto, rendendo l’immobile comodo e funzionale. Classe energetica E.

Situata in una zona collinare e panoramica, a soli 8 km dal centro di Spoleto, proponiamo in vendita porzione di casale posto su due livelli per una superficie totale di 200 mq. Al piano terra, troviamo locali ad uso garage e cantine, perfetti per riporre auto, attrezzi da giardino e altro ancora. Al piano superiore, si trova la parte abitativa, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere da letto, di cui una con terrazzo abitabile, perfetto per godersi il sole e la vista panoramica, ripostiglio e bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.000 mq, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene all'aria aperta o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo, ideale soprattutto per tartufaia, di 1,5 ha circa. La casa si presenta in buone condizioni interne, pronta per essere abitata. Dispone di un ingresso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica G.

Nel cuore del centro storico di Spoleto, a pochi passi dal Duomo e dalla Rocca Albornoziana, proponiamo un caratteristico appartamento disposto su due livelli. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino, un accogliente soggiorno, una camera, un bagno e un pratico ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia. Salendo al secondo piano si accede invece alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore ripostiglio e un secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta alla quale si può accedere dalla camera. L’immobile è stato ristrutturato di recente, sia all’interno che all’esterno, e si presenta in ottime condizioni. Si tratta di una soluzione molto piacevole e curata, ideale come seconda casa, come pied-à-terre nel centro storico o come abitazione per giovani coppie. La proprietà viene venduta in parte arredata e non è soggetta a spese condominiali.

In centro storico, vicinissimo a Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un delizioso cielo-terra disposto su tre livelli oltre soffitta, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile è così composto: Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un pratico vano tecnico e un comodo sottoscala/cantina. Il primo piano ospita una cucina abitabile con camino, un soggiorno luminoso (con possibilità di realizzare un secondo bagno) e un piccolo ripostiglio. Salendo al secondo piano, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone e un bagno. Il terzo livello è occupato da una soffitta già rifinita e dotata di predisposizione per tutti gli impianti; attualmente vi si accede tramite scala movibile, ma è già predisposta l’apertura per una scala fissa. Completa la proprietà un magazzino di 16 mq al piano terra, con accesso diretto dalla strada, ideale anche come garage. L’immobile si trova fuori dalla ZTL, in posizione comoda e servita, con parcheggi e scale mobili nelle vicinanze. Ottime condizioni generali. Classe energetica G.

Nella servita periferia di San Giacomo, a circa 5 km da Spoleto, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile si compone di un ingresso spazioso, un soggiorno accogliente con accesso a un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, una cucina abitabile con camino e secondo terrazzo, perfetta per cene conviviali. La zona notte comprende 2 ampie camere matrimoniali e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà al piano terra un garage ed un fondo esclusivo, ideali per spazio di deposito e praticità quotidiana e posto auto esterno. La corte condominiale offre inoltre aree di parcheggio e relax. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi in PVC con doppio vetro sostituiti di recente, ma richiede interventi di ammodernamento interno per valorizzarne appieno il potenziale. Classe energetica G.

Splendido appartamento situato nel cuore del suggestivo comune di Spoleto, a soli due passi dal Duomo, questa proprietà unica, con una superficie di 105 mq circa, offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile è composto da un ampio soggiorno luminoso con balcone, una cucina abitabile con balconcino, due camere da letto matrimoniali e due bagni. L'appartamento dispone inoltre di una comoda cantina al piano terra, vi è per di più la possibilità di ricavare la 3° camera da letto dell'ampio soggiorno. L'immobile, attualmente affittato, si presenta in ottimo stato, infatti nel 2013 sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione post sisma per la palazzina e nel 2015 è stato completamente ristrutturato l'appartamento. Gli interni sono in condizioni impeccabili, con un'attenzione ai dettagli che si nota in ogni angolo. La sua posizione centrale offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, caffè, ristoranti, scuole e parcheggi. Classe energetica F.

Nelle vicinanze di Collerisana, terreno agricolo di circa 7.000 mq con annesso agricolo da ristrutturare di circa 35 mq, accatastato attualmente come magazzino. In prossimità del fabbricato si trovano tutte le utenze, quindi ci sarebbe la possibilità di fare un cambio destinazione d'uso per realizzare un'abitazione da sfruttare principalmente durante la bella stagione.

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, nella frazione di San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita una casa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. L'attuale progetto prevede la realizzazione di due porzioni indipendenti di circa 200 mq ciascuna, entrambe dotate di ingresso esclusivo con accesso da un portico privato. Ogni unità è così distribuita: Piano terra di circa 100 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Piano seminterrato di circa 100 mq collegato da scala interna, con spaziosa taverna, locale lavanderia, bagno di servizio, ampio garage e cantina. Completano la proprietà un sottotetto, una corte esclusiva e circa 1.000 mq di terreno con circa 80 piante di ulivo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile e può essere acquistato in due modalità: Intera proprietà di circa 400 mq, con circa 80 piante di ulivo, al prezzo di € 225.000,00; Singola porzione di bifamiliare di circa 200 mq, con circa 40 piante di ulivo, al prezzo di € 113.000,00. Una proposta ideale sia per una famiglia numerosa che desidera realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare, sia per due nuclei familiari alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e completamente personalizzabile.

Nel centro storico proponiamo in locazione una soluzione abitativa ideale per la clientela alla quale piace percorrere a piedi il centro storico cittadino, ornato da palazzi nobiliari e monumenti, vicino al teatro, ai musei, ai locali di intrattenimento, ristoranti e bar. L’appartamento è luminoso, ristrutturato ed arredato, posto al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, di palazzina ristrutturata ed anti-sismica. La soluzione è disposta su due livelli, al piano primo da ingresso con una rampa di scale, al secondo ampio soggiorno con camino e doppia esposizione con affaccio panoramico sulla Rocca, cucinino nuovo, camera matrimoniale con balcone e stenditoio, camera singola con armadio a muro a 2 ante, bagno con vasca/doccia ed ampio disimpegno con armadio. Riscaldamento autonomo a metano con nuova caldaia a condensazione, finestre in alluminio con doppio vetro, pavimento in cotto e monocottura, classe energetica G. Utenze autonome ed esente da condominio. Fondo di 6 mq posto al piano terra. Subito visionabile e disponibile da fine settembre.

Esclusiva Professionecasa a Spoleto, nel centro storico superiore, in quartiere servito, su porzione ristrutturata di fabbricato, con ingresso indipendente, proponiamo in locazione appartamento arredato, dotato di soffitto con volte a vela e composto da: al piano rialzato ingresso, bagno e garage di 29 mq con lavatrice ed al piano primo monolocale con divano letto. Riscaldamento autonomo con termo-convettore, infissi doppi vetri, classe energetica G. No condominio. Subito visionabile e disponibile. CENTRO STORICO, CARATTERISTICO, ARREDATO, RISTRUTTURATO, SERVITO, GARAGE, NO CONDOMINIO.

A pochi minuti dalle frazioni servite di Baiano e San Giovanni di Baiano proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al piano primo, con ingresso indipendente, libero su tutti i lati con terreno e corte esclusivi di circa 1000 metri. La soluzione è immersa nel verde, disposta su due livelli e così composto: ingresso al piano terra, al piano primo ampio soggiorno con stufa a pellet, con porta-finestra alla quale si accede alla casa ed al lastricato con tettoia di circa 100 mq con tettoia di circa 35 mq, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi di circa 30 mq. Finestre con doppi vetri in pvc, zanzariere e persiane in alluminio con lamelle regolabili, riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione e/o stufa a pellet che scalda i termosifoni, classe energetica in corso di determinazione. Al piano terra cantina/taverna di 30 mq, garage di 24 mq e ripostiglio di 10 mq, tettoia di 42 mq ed al piano secondo mansarda. Soluzione unica per autonomia e disponibilità di spazi esterni, ampie metrature interne che delle pertinenze. Classe energetica da determinare.

Sant'Anatolia di Narco, a soli 8 km da Spoleto, in posizione panoramica e ben esposta al sole, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione cielo-terra di circa 125 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nella natura. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da rustico e cantina; al primo piano troviamo una cucina arredata, soggiorno, bagno e terrazzino panoramico; al secondo piano la zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo, e un secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta accogliente e funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come casa per il fine settimana. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 350 mq situato a pochi passi dall'abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panoramicità e il fascino dei borghi umbri a breve distanza da Spoleto.

Situato in una posizione invidiabile, sulla palazzina principale del paese, casa indipendente cielo-terra completamente consolidata dopo gli eventi sismici del 2016 con ampio garage, fondi e corte esclusiva. L'immobile attualmente è diviso in 3 appartamenti, ma c'è la possibilità di ridividere gli spazi in base alle proprie necessità; internamente risulta essere abitabile, ma sono necessari interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture e gli impianti. Se cerchi l'indipendenza, la comodità del centro del paese con la vicinanza ai servizi e la sicurezza di una struttura solida, ma con la possibilità di personalizzare gli interni, questa è la soluzione giusta che fa per te.

Nel cuore del Centro Storico di Spoleto, vicinissimo a Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita locale commerciale con possibilità di effettuare il cambiare destinazione d'uso per realizzare un appartamento al piano terra. L'immobile si compone di 3 vani più un bagno. La presenza di servizi essenziali come farmacia, scuola, parcheggio, cinema, teatro e luoghi di culto nelle vicinanze, lo rende ancora più allettante per le persone che amano vivere in centro storico e non desiderano fare a meno della vicinanza dei servizi.

Nel cuore del Centro Storico di Spoleto, vicinissimo a Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita locale commerciale. Posto al piano terra, presenta 3 ampie vetrine fronte strada garantendo una massima visibilità. Completamente ristrutturato, il negozio è stato utilizzato come generi alimentari per oltre 30 anni, ma offre la possibilità di effettuare il cambiare destinazione d'uso per realizzare un appartamento al piano terra. La posizione strategica vicinissima a Piazza Garibaldi rende questo immobile ideale per attività come bar, caffè, pub o vinoteca. La presenza di servizi essenziali come farmacia, scuola, parcheggio, cinema, teatro e luoghi di culto nelle vicinanze, lo rende ancora più allettante per un'attività commerciale di successo.

Nel Centro storico, in zona strategica per raggiungere comodamente sia il centro storico "alto" che centro storico "basso", appartamento di generose dimensioni che offre la possibilità di essere diviso anche in 2 unità, opportunità ideale sia per 2 nuclei familiari sia come investimento per locazioni a breve o a lungo termine. La palazzina che ospita l'immobile è stata ristrutturata recentemente dopo gli eventi sismici; gli ambienti interni dell'appartamento sono, invece, interamente da rifare, offrendo una totale libertà nella scelta di impianti e finiture, ridisegnandolo su misura in base alle proprie esigenze. Ottima luminosità naturale, caratteristica non così scontata per la zona e la posizione.