SORRENTO IMMOBILIARE DI ROSSELLA ALFANO

SANT'AGNELLO, prima collina, all'interno di un signorile e residenziale parco, VENDESI LUMINOSA VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI con antistante e retrostante giardino, BOX AUTO E POSTO AUTO. Nello specifico, la soluzione misura una superficie interna netta di circa 135 mq composta da: AL PIANO TERRA: ampia zona living, con possibilità di camino ed ascensore, cucina abitabile. Ampi terrazzi e giardino a livello antistanti e retrostanti, per una superficie esterna complessiva di circa 90 mq; Al primo piano: interamente dedicato alla zona notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale con balconata e baine en suite, ed altre due più piccole con ulteriore bagno. Al secondo ed ultimo piano: ulteriore camera con bagno ed uno splendido terrazzo a livello panoramicissimo sul Golfo di Salerno. Completa la proprietà un comodissimo box auto al piano S1 con ulteriore camera uso lavanderia e/o studio. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una PRIMA CASA definitiva e con ogni comfort, in una posizione tranquilla ed immersa nella quiete e nel verde. OTTIMA ESPOSIZIONE.

SANT'AGNELLO, a circa 1,5 km dal centro, in posizione dominante, immersa nella quiete e nel verde, VENDESI PANORAMICA SOLUZIONE INDIPENDENTE SU PIU' LIVELLI per una superficie interna netta complessiva di circa 150 mq distribuita attualmente in TRE BILOCALI PERFETTAMENTE INDIPENDENTI E RIFINITI, ciascuno costituito da ampia zona soggiorno con angolo cottura, camera da letto, wc. Ogni bilocale dispone di 4 posti letto. Completa la proprietà un comodissimo box auto a 20 mt di distanza dal fabbricato ed una corte esterna di proprietà esclusiva di circa 160 mq esterni ulteriori, parte pavimentata e parte giardino, parzialmente panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato oggetto di una ristrutturazione straordinaria recente che ha riguardato non solo le finiture ed i rivestimenti ma anche le strutture. Si presta perfettamente come una piccola struttura ricettiva, oppure anche come ideale soluzione bi o tri familiare.

MASSA LUBRENSE, loc. SANT’AGATA, a breve distanza dal centro, zona immersa nel verde, in posizione tranquilla ma dominante sul golfo di SALERNO, VENDESI VILLA SU DUE LIVELLI per una superficie complessiva interna di mq 160 circa composta da: -al piano terra: ampia zona living con camino, cucina a vista, dispensa, camera da letto con wc; - al piano sottoposto (piano terra ma completamente fuori terra) : zona notte composta da due ampie camere da letto con bagno padronale. Tutta la villa, su ogni livello, dispone di splendidi terrazzi a livello, parte giardino e parte pavimentati, panoramicissimi sul golfo e su Nerano. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva, su tre terrazzamenti, incluso un piccolo orto, per complessivi totali 600 mq esterni. La villa dispone si presenta in ottime condizioni di manutenzione e ha un comodo accesso carrabile con antistante area parcheggio per diverse autovetture. MAGGIORI INFO SU RICHIESTA

SORRENTO, VIA CAPO, In zona semi centrale, a soli due minuti di auto dal centro cittadino, in contesto signorile e tranquillo, IMMERSA NEL VERDE, VENDESI SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE su tre livelli con AMPI SPAZI ESTERNI, TERRAZZI E BOX AUTO DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA. L’immobile costituisce una porzione di villa a schiera, tuttavia con ingresso autonomo, spazi esterni e box auto ad uso esclusivi; esso si sviluppa su tre livelli come di seguito indicato: -al piano S1: piccola camera con angolo cottura e bagno al piano seminterrato oggi utilizzata nell’ambito dell’attività extra-ricettiva con regolare scia BeB; - al piano terra: ampia zona living panoramicissima su parte del Golfo di Napoli e su Ischia, cucina abitabile, sala pranzo, cameretta, bagno e lavanderia; - al primo piano: ampia zona notte costituita da due camere da letto, bagno, disimpegni. Ampio e splendido terrazzo a livello, PANORAMICISSIMO E SUPER SOLEGGIATO. Completano la proprietà terrazzi, corti pavimentate e parte giardino a livello di ciascun piano oltre che un ampio locale GARAGE per il parcheggio di auto e moto. L’immobile e’ stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha caratterizzato impianti, infissi, facciate, rivestimenti pertanto l’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. POSIZIONE RISERVATA E TRANQUILLA. CONTESTO SIGNORILE. OTTIMA ESPOSIZIONE E SUD_OVEST.

VICO EQUENSE, LOC SEIANO, nella caratteristica e commerciale Piazza SEIANO, a due passi dalla chiesetta e nel cuore del caratteristico piccolo borgo abitato, AFFITTASI ampio e luminoso locale commerciale composto da due ambienti a volta con altezza oltre 4 mt, per una superficie interna commerciale di circa 60 mq. Doppia vetrina su strada. Al Piano interrato ampio ulteriore locale deposito per ulteriori 35 mq circa. L’immobile si oresenta da completare (finiture ed impianti) ma per le caratteristiche intrinseche può essere potenzialmente destinato a qualsiasi attività commerciale. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

SORRENTO, CORSO ITALIA, A DUE PASSI DA PIAZZA TASSO, in piccolo fabbricato d'epoca, contesto signorile, VENDESI SPLENDIDO, LUMINOSO E RIFINITO APPARTAMENTO di complessivi interni mq 75 composto da: ampia zona living con angolo cottura, divano letto, camera da letto matrimoniale con baine en suite; inoltre ampio bagno con box doccia. Corridoio attrezzato con ampi armadi adibiti a ripostiglio-lavanderia. L'immobile oggi utilizzato in ambito ricettivo con regolare licenza di casa vacanza per 5 posti letto, viene venduto incluso di arredi. Da valutare la cessione della licenza. Completano la proprietà due locali deposito al piano terra per complessivi ulteriori 15 mq. Appartamento di design appena ristrutturato nel cuore di Sorrento dove il lusso è suggerito dalla ricchezza di dettagli, dai tessuti preziosi di Livio De Simone agli inimitabili lavori di falegnameria e piastrelle fatte a mano. Dotato di tutti i comfort. Vicino alle spiagge principali, al porto e alla stazione ferroviaria. La casa vacanza dispone di 1 letto matrimoniale grande e 1 divano letto, un bellissimo bagno con doccia e un tranquillo balcone con vista sul centro di Sorrento e può ospitare comodamente fino a 5 persone. Camera da letto : Letto matrimoniale grande con linee, Letto singolo, Smart TV a schermo piatto da 40", Aria Condizionata, Wifi, Finestra con vista, Bagno interno. Bagno principale: Doccia grande 180x90 Asciugacapelli, asciugamani puliti e servizi igienici gratuiti Bagno interno Lavandino e servizi igienici Cucina: La Cucina è completamente attrezzata e dotata di tutti i servizi. Sono inclusi anche macchina del caffè, forno e forno a microonde. Salotto: Il soggiorno è completato da una Smart TV a schermo piatto da 50", aria condizionata, divano, tavolo da pranzo con sedie, 2 poltrone di design con tavolino e mobili e quadri moderni e sofisticati. L’appartamento e’ spazioso ed elegantemente arredato nel cuore del centro di Sorrento. IDEALE ANCHE COME ELEGANTE PIED A TERRE A SORRENTO.

SORRENTO, A DUE PASSI DA PIAZZA TASSO, IN POSIZIONE UNICA E CENTRALISSIMA, al secondo piano di un piccolo fabbricato antico senza ascensore, VENDESI GRAZIOSISSIMO BILOCALE SU DUE LIVELLI così costituito: - al piano secondo: ingresso in camera da letto con ampio wc con vasca; balconcino con affaccio sui tetti del centro storico; - al piano terzo: con comoda scala a chiocciola si accede alla zona soggiorno con angolo cottura. L'immobile, super luminoso, si presenta in discrete condizioni di manutenzione; necessita di lavori di ristrutturazione relativamente ad impianti ed infissi e costituisce un classico e perfetto esempio di PIED A TERRE in Penisola Sorrentina. Appuntamenti sempre possibili. Immobile libero.

META, Via a. COSENZA, A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA ALIMURI, in fabbricato in cemento armato con ascensore, piano intermedio, VENDESI RIFINITO E LUMINOSO APPARTAMENTO di superficie interna netta di mq 81 composta da: ampio ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere da letto, wc, ripostiglio. Balconata a livello panoramica con splendida vista sul mare e sulla Conca. L'immobile, attualmente utilizzato in ambito extra ricettivo con regolare scia di casa vacanza, è ideale sia come immobile ad uso investimento che come comoda prima casa avendo due ampie camere da letto con zona soggiorno panoramica. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione essendo stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Prossima disponibilità per le visite il 31.07.

META, nel cuore del centro storico, in signorile fabbricato d'epoca, al piano terra, vendesi luminoso appartamento di 75 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, wc. Possibilità di realizzare un'ampia seconda camera da letto dove oggi vi è la cucina, realizzando poi un'unica zona living- angolo cottura; inoltre possibilità di sfruttare le altezze dei soffitti (superiori ai 4 mt). L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è oggetto di un contratto di locazione con scadenza agosto 2028. Per questo, prezzo di partenza trattabile.

META, al primo piano di un antico e signorile fabbricato d’epoca, nel cuore del centro storico, a brevissima distanza a piedi dalla spiaggia Meta Alimuri, PER PERIODO ESTIVO - TRANSITORIO- AFFITTASI RIFINITO E LUMINOSO BILOCALE composto da ampia zona living con angolo cottura e divano letto, camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Prezzi in base al periodo. Disponibile subito.

SANT’AGNELLO, in posizione centralissima, a due passi dalla Circumvesuviana e dai principali servizi, in palazzo in cemento armato con ascensore, piano alto, VENDESI RIFINITISSIMO E LUMONOSO APPARTAMENTO composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura a vista, due spaziose camere da letto, wc. Doppia balconata sia con affaccio interno lato est che balconata con affaccio esterno lato ovest. L’immobile ristrutturato di recente e’ dotato di ogni comfort e vien le venduto anche parzialmente arredato.

VICO EQUENSE, all’interno dell’ESCLUSIVO CONTESTO DEL CASTELLO GIUSSO, oggi meraviglioso condominio principesco a picco sul mare, dotato di numerosi servizi comuni tra i quali un comodissimo servizio mensa (pranzo e cena) e le una splendida piscina, il tutto Immerso in un parco unico e panoramicissimo, per periodo transitorio (ESTIVO) AFFITTASI MINI APPARTAMENTO composto da ampio soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto in soppalco, wc. L’immobile dispone di tutti i comfort ed e’ paragonabile ad una suite con vista. 4 posti letto considerando anche il divano letto. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA FINO A FINE SETTEMBRE

PIANO DI SORRENTO, nel cuore del centro storico, al primo piano di un fabbricato d'epoca, con doppio ingresso, VENDESI GRAZIOSISSIMO BILOCALE composto da piccolo ingresso, ampio vano soggiorno con angolo cottura, camera da letto, possibilità di creare un soppalco. Piccolo ulteriore locale lavanderia. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Piccolo ripostiglio sottoscala nel vano condominiale.

SORRENTO, OFF MARKET, SPLENDIDO APPARTAMENTO CON AMPI TERRAZZI E BOX AUTO. MAGGIORI INFO SU RICHIESTA.

MASSA LUBRENSE, LOC. TERMINI, AFFITTASI PER PERIODO BREVE, ESTIVO (anche da giugno a settembre) RIFINITO APPARTAMENTO CON TERRAZZO PANORAMICO. PREZZI IN BASE AL PERIODO.

META, NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, A BREVISSIMA DISTANZA DAL MARE, IN SIGNORILE FABBRICATO D'EPOCA caratterizzato da uno splendido androne ed un antico portale di ingresso, al primo piano senza ascensore, VENDESI rifinito e luminosissimo appartamento di ampia quadratura interna (circa 150 mq interni netti) composto da: ampia zona soggiorno tripla, cucina abitabile in muratura ed in parte soppalcata, due camere da letto matrimoniali luminosissime, disimpegno (funzionale ad una terza camera da letto), doppi servizi. Balconi alla romana sul fronte SUD. Caratteristica unica è la presenza di oltre 70 mq di uno splendido ed introvabile terrazzo a livello, in parte attrezzato, sul quale affacciano sia la zona giorno che la cucina dell'appartamento. Con ampia e comoda scala esterna, si accede inoltre ad ulteriori due terrazzi a quota maggiore, in parte panoramici. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da ampi vani con soffitti a volta, di altezza di oltre 4,80 mq. SUPER LUMINOSO ha esposizione quasi totale a SUD OVEST. per le sue caratteristiche intrinseche, tra le quali, e solo per elencarne alcune: il contesto, l'ampiezza degli ambienti, i terrazzi, la luminosità questo appartamento rappresenta un immobile UNICO NEL SUO GENERE, ideale soluzione per chi cerca una soluzione DEFINITIVA E DI RAPPRESENTANZA, in pieno centro. Possibilità di parcheggio in area parcheggio a pagamento distante circa 100 mt dal fabbricato.

SORRENTO, CENTRALISSIMO, Corso Italia, in SIGNORILE FABBRICATO D’EPOCA, al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, VENDESI RIFINITO E GRAZIOSISSIMO APPARTAMENTO MANSARDATO con ampi terrazzi panoramici. L’immobile misura una superficie interna netta di 45 mq suddivisi in una comoda zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, seconda camera con doppi letti singoli, wc. Sul fronte NORD, e quindi panoramicissimi sul Golfo e sulla Penisola, circa 30 mq di terrazzi a livello. Ideale come Pied a terre in Penisola Sorrentina. L’immobile si presenta molto luminoso per la doppia esposizione anche con affaccio interno, sul versante SUD con affaccio anche sulle colline e viene venduto eventualmente anche arredato. Completa la proprietà una piccola cantinola al piano terra del fabbricato dove è possibile parcheggiare anche un motorino.

PIANO DI SORRENTO, VIA BAGNULO, in piccolo fabbricato in cemento armato di sole 5 unità abitative, al primo piano senza ascensore, VENDESI LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO di complessivi mq 120 interni netti composto da: ingresso, ampia zona soggiorno living, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Ampio giardino a livello della zona giorno al quale si accede mediante comode scale di ulteriori 45 mq. Inoltre vanella sul retro per ulteriori mq 25 circa. L’immobile ideale prima casa per chi ha necessità di avere tre camere da letto, si presenta come soluzione perfetta e super comoda avendo oltre al giardino, anche una comoda cantinola al piano terra del fabbricato ed il diritto al parcheggio di un auto, all’interno del cortile condominiale antistante l’ingresso del fabbricato. L’immobile si presenta in discreta condizioni di manutenzione ma gli impianti sono da rifare e gli infissi da sostituire. OTTIMA ESPOSIZIONE A SUD OVEST. Immobile SUPER luminoso. POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI SEPARATE. PROGETTO GIA’ PREDISPOSTO E FACILE DA REALIZZARE.

MASSA LUBRENSE, a breve distanza dalla piccola piazzetta del caratteristico borgo denominato “Acquara”, caratterizzato da copiose acque sorgive, VENDESI, compendio immobiliare composto da DUE CORPI DI FABBRICA INDIPENDENTI immersi nella tranquillità e nel verde, circondati da un ampio giardino di proprietà esclusiva di circa 1500 mq, il tutto accessibile mediante un comodo accesso carrabile dalla principale via San Nicola. Nel dettaglio, la proprietà in vendita si distribuisce in un PRIMO corpo di fabbrica, in muratura portante, sviluppantesi su un unico livello, di superficie interna complessiva di circa 137 mq composta da: ingresso in zona verandata-disimpegno, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, wc e cameretta. Terrazzino a livello di circa 13 mq. Completa la proprietà un ampio locale deposito al piano interrato di ulteriori 25 mq con comodo accesso carrabile dalla strada. Il tutto circondato da verde e seppur si presenti da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una prima casa ampia e dotata di ogni comfort tra cui in primis: il comodo accesso carrabile, la presenza di un'ampia quadratura interna oltre che esterna, tra giardini ed aree esterne pavimentate attrezzate. Il tutto anche in parte panoramico sul Golfo. Il SECONDO corpo di fabbrica, in cemento armato, si sviluppa su piano terra e piano interrato ed ha una superficie interna complessiva minore rispetto all'altro corpo, al piano T, di mq 65 circa interni con circa 115 mq di terrazzi a livello. L’appartamento è attualmente distribuito in un’ampia zona soggiorno living, cucinotto, due camere da letto di cui una doppia ed una singola, bagno. Anche in questo caso, insiste al PIANO S1 vi è una cantina di circa 30 mq al quale ci accede mediante scala esterna in ferro, completamente al grezzo ed a destinazione di deposito. Ampio e panoramico terrazzo di copertura. Anche questo immobile è da ristrutturare. Tuttavia, grazie alla presenza di ampi terrazzi a livello, questa soluzione si presta perfettamente come un'ideale seconda casa per chi cerca una soluzione non troppo impegnativa ma con ampi terrazzi e spazi esterni, oltre che panoramica. I due corpi di fabbrica sono a breve distanza l’uno dall’altro, circondati da giardino per complessivi mq 1500 circa su un unico livello pianeggiante, ed anche in parte panoramico sul Golfo di Napoli e su Ischia. Si VALUTA LA VENDITA in BLOCCO OPPURE ANCHE di CIASCUN IMMOBILE SEPARATAMENTE SEPPUR CONTESTUALMENTE. MAGGIORI INFO SU RICHIESTA. COMPENDIO VISIONABILE SEMPRE, PREVIO APPUNTAMENTO.

SORRENTO, VIA CAPO, A DUE PASSI DAL CORSO ITALIA, IN FABBRICATO IN CEMENTO ARMATO CON ASCENSORE, AL TERZO PIANO, VENDESI RIFINITO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI COMPLESSIVI MQ 130 DI SUPERFICIE COPERTA INTERNA COMPOSTO DA: AMPIA ZONA LIVING CON UNA SPLENDIDA CUCINA A VISTA COSTITUITA DA UNA MODERNA ISOLA CENTRALE, BAGNO DI SERVIZIO ALLA ZONA GIORNO E RIPOSTIGLIO, DUE AMPIE E PANORAMICISSIME CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BAIN EN SUITE, BALCONI SUPER PANORAMICI SUL VESUVIO E SUL GOLFO. DALLA ZONA LIVING SI ACCEDE AD UN MERAVIGLIOSO TERRAZZO A LIVELLO DI 105 MQ ATTREZZATO ED IN PARTE COPERTO. ULTERIORE BALCONATA INTERNA AD USO LAVANDERIA. CON PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE, PICCOLA ULTERIORE UNITA’ ABITATIVA (NON SEPARATA CATASTALMENTE) COSTITUITA DA: PICCOLA ZONA LIVING CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO CON ULTERIORE BAIN EN SUITE. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Per le sue caratteristiche, in primis, la centralità, la panoramicità, gli ampi spazi interni e gli ampi terrazzi esterni, rappresenta una soluzione abitativa PERFETTA per chi cerca una comoda soluzione abitativa in pienissimo centro con la possibilità anche di recuperare un reddito dalla piccola soluzione abitativa indipendente e dotata del proprio ingresso.

SORRENTO, CENTRALISSIMO, VIALE NIZZA, in fabbricato in cemento armato con ascensore, al secondo piano, VENDESI LUMINOSO ED AMPIO APPARTAMENTO di circa 140 mq di superficie commerciale (superficie interna netta circa mq 133) distribuito in un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con sala pranzo, tre comode ed ampie camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Balconate con affaccio sul versante sud ovest e balconata interna sul versante NORD. Doppia esposizione. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione in quanto attualmente abitato con contratto di locazione in scadenza ad agosto 2026. Inoltre l'ampia superficie interna consentirebbe un comodo frazionamento in due unità abitative, che può essere valutato. Un posto auto NON assegnato in area condominiale retrostante il fabbricato.

SORRENTO, VIA CORREALE, a pochi passi da PIAZZA TASSO, in piccolo condominio, contesto ESCLUSIVO, VENDESI RIFINITO APPARTAMENTO al piano rialzato di circa 140 mq interni composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizI, piccolo studio con lavanderia. Ampia balconata a livello per complessivi mq 16 circa ulteriori esterni. Per la posizione, il contesto, le finiture interne, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa di rappresentanza oppure anche come immobile da adibire a struttura ricettiva nell'ambito del settore turistico extra-alberghiero. NO POSTO AUTO. NO PERTINENZE. Maggiori info e foto su richiesta.

META, a brevissima distanza dal Palazzo del Municipio, nel cuore del centro storico, AFFITTASI locale commerciale di circa 50 mq composto da due ampi ambienti con wc: il primo con un'ampia vetrina su strada, il secondo con finestra. Comodo doppio ingresso anche dall'interno del fabbricato. Il locale necessita di lavori di completamento (rivestimenti ed impianti) essendo stati effettuati lavori di ristrutturazione strutturali. Ideale non solo ad uso commerciale ma anche ad uso ufficio.

VICO EQUENSE, CENTRALISSIMO, A POCHI PASSI DALLA PIAZZA, IN UNA SIGNORILE VILLA D'EPOCA, PIANO ALTO, VENDESI GRAZIOSO E RIFINITO BILOCALE DI COMPLESSIVI MQ 64 INTERNI COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, LUMINOSA ZONA LIVING CON ZONA NOTTE IN SOPPALCO, AMPIO WC CON VASCA. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ha impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Attualmente è locato con contratto di locazione transitoria in scadenza il prossimo giugno 2026. Pertanto attualmente si presenta come un'ottima soluzione sia come pied a terre che come immobile ad uso investimento. Non vi sono pertinenze (cantinola e/o posto auto) ed il fabbricato non è dotato di ascensore.

SANT'AGNELLO, A DUE PASSI DALLA PRINCIPALE PIAZZA, ZONA TRANQUILLA, AL TERZO PIANO DI UN SIGNORILE FABBICATO D'EPOCA, VENDESI LUMINOSO BILOCALE composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto con wc. Balconata. Da ristrutturare.