SOGIM COMO - Sogim

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA A VILLA GUARDIA
Prestigiosa e moderna villa con piscina a Villa Guardia

In vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nell'efficienza nel 2022.
A Villa Guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessità, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti .
Questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernità. La proprietà ha un'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti è circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri .
L'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dall'ingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. Dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, quest'ultima riscaldata grazie all'utilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del PH.
Al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio.
Il piano seminterrato è composto da una cantina, un generoso locale sgombero che può essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo Tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre all'accesso diretto al garage.
La soluzione è fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere l'utilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. Si aggiungono connessione wi-fi e impianto TV satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. Per l'esterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. Tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica.
Completano la proprietà un ampio garage che può ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni.

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Appartamento in vendita a Como (CO)
Grazioso trilocale con cantina a Como - 4° ed ultimo piano con ascensore

In vendita luminoso e grazioso trilocale con cantina, 4° ed ultimo piano con ascensore. A Como, zona Sagnino, in quartiere completamente residenziale ubicato in una posizione confortevole e strategica con l'autostrada A9 e il confine svizzero, nelle vicinanze con le vie principali di comunicazione e i servizi di prima necessità.
L'appartamento, libero su due lati, gode di una doppia esposizione nord- sud beneficiando di un'ottima luminosità naturale per diverse ore della giornata ed è composto dall'ingresso che si apre su un piccolo atrio il quale separa longitudinalmente l'area living dalla zona notte, conferendo privacy e riservatezza agli ambienti deputati al riposo.
Dal disimpengo di ingresso si accede alla cucina abitabile sapientemente attrezzata e funzionale, proseguendo poi verso l'ampio soggiorno impreziosito da un camino in pietra che rende ancor più gradevole la permamenza entro le mura domestiche ed è dotato di un balcone. La zona notte accoglie due ampie camere da letto ed il bagno recentemente ristrutturato e finestrato provvisto di doccia con sanitari sospesi.
La soluzione è fornita di porte a battente in legno con inserti in vetro temperato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle, termosifoni. La pavimentazione varia a seconda degli ambienti: parquet in una camera da letto al gres porcellanato in bagno alla cermaica dalle tonalità calde nel resto dell'abitazione.
Completano l'immobile un vano cantina.
Possibilità di box singolo ampio con accesso diretto al vano scala al piano seminterrato .
L'immobile si inserisce all'interno di un contesto condominiale con mattoni a vista in buono stato di manutenzione e conservazione, corredato di ascensore, immerso nel verde del giardino comune curato lo rende una dimora ideale per famiglie.

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Immobile commerciale in locazione a Como (CO)
Immobile commerciale vetrinato fronte strada di 160 mq con magazzino a Como

Proponiamo in locazione nel comune di Como, zona Rebbio, in posizione strategica di forte passaggio e a pochi chilometri dal centro del capoluogo lariano, immobile composto da uno spazio commerciale open space di circa 60 mq sito al piano terra e dotato di vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità .
La porzione posteriore, accessibile anche da due ingressi secondari collocati rispettivamente sul lato est e sul alto ovest dell'edificio, accoglie dei vani per una superficie complessiva di circa 100 mq fruibili come magazzino o eventualmente riqualificabili come uffici e/o archivi, oltre servizi igienici.
L'unità, in buono stato di conservazione, è completa di ogni impianto, riscaldamento in tutti gli ambienti alimentato da termosifoni, climatizzatore e saracinesca elettrica nello spazio espositivo .
L'immobile si presta all'insediamento di diverse attività, spaziando da uffici di rappresentanza a negozi retail.

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Ufficio in vendita a Mozzate (CO)
Ufficio in vendita di mq 490 commerciali a Mozzate

Proponiamo in vendita nel Comune di Mozzate, in zona di forte passaggio a ridosso della provinciale(SPP223) Varesina e l'autostrada A/36 Pedemontana (svincolo di Mozzate/Cislago) ufficio di mq 490 con n° 4 vetrine al piano rialzato.
L'unità semi indipendente si sviluppa su tre livelli di cui il piano rialzato di mq 125 è costituito dallo spazio espositivo con altezza di mt 3,10 e 4 vetrine con affaccio sulla strada principale e da un' area carico scarico di mq 70. Il piano interrato è composto da una unità di mq 145 con h 2,90 mt mentre al primo ed ultimo piano sono collocati due uffici, di cui uno di mq 80 con terrazzo da ristrutturare e l'altro di mq 90 con balcone a reddito.
Completa la proprietà l'accesso indipendente sul retro e un' area esterna di proprietà di mq 505.

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Immobile commerciale in vendita a Montano Lucino (CO)
Immobile commerciale in vendita di 680 mq a Montano Lucino (CO)

Proponiamo in vendita nel Comune di Montano Lucino (CO), in zona di forte passaggio e ben servita a ridosso della strada provinciale Varesina e a 5' d'auto dallo snodo autostradale A/9 Milano-Chiasso svincolo di Grandate, immobile commerciale di 680 mq con un'area esterna di proprietà di 600 mq.
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli ed è così composta: il piano terra accoglie una superficie di 220 mq a destinazione commerciale e laboratorio, il piano interrato adibito a laboratorio di complessivi 215 mq e un primo ed ultimo piano di 180 mq ad uso ufficio.
Completa la proprietà un'area esterna di 600 mq recintata ad uso posteggio.
La soluzione immobiliare è dotata di tutti gli impianti utili ed è possibile acquistare anche i macchinari per la panificazione.

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Ufficio in vendita a Como zona Camerlata
Ufficio in vendita di 1660 mq con posti auto di proprietà a Como

Proponiamo in vendita, nel comune di Como, in località Camerlata, un prestigioso ufficio direzionale di circa 1.660 mq, completo di 32 posti auto di proprietà.
L'immobile si trova in una posizione altamente strategica, ideale per aziende che necessitano di ottimi collegamenti da Milano, Como e Svizzera. La stazione ferroviaria di Como Camerlata è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre la Tangenziale di Como A59 Pedemontana Lombarda si trova a soli 3 minuti d'auto, dallo svincolo di Casnate con Bernate. Inoltre, la Strada Provinciale SP35 (Statale dei Giovi) è raggiungibile in circa 2 minuti d'auto.
L'immobile, posto al terzo ed ultimo piano, si inserisce all'interno di un complesso condominiale costituito esclusivamente da attività direzionali e commerciali e si suddivide in tre compartimenti per una superficie complessiva di 1.660 mq che si sviluppa come segue:
1040 mq adibiti ad ufficio direzionale con reception all'ingresso e sala riunione;
310 mq destinati ad uso magazzino;
310 mq deputati ad accogliere una sala corsi /eventi aziendali.
Completano la proprietà n. 24 posti auto al piano interrato accatastati come autorimessa e n. 8 posti auto ad uso esclusivo nell'area condominiale esterna.
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili tra cui impianto elettrico, idrico sanitario, e allarme.
L'unità è accatastata come D/1 ed è ideale per grandi realtà che necessitano di un ufficio di rappresentanza di ampie metrature in una collocazione strategica per le arterie principali di comunicazione.

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Elegante appartamento nuovamente ristrutturato in contesto signorile a Como in via Guanella

Proponiamo in vendita raffinato bilocale al terzo piano con ascensore, in zona Valduce.

In una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi minuti dal centro storico, dal lago, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti con la Svizzera, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, posto al terzo piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore. La zona é molto ben servita da ristoranti, scuole, farmacie e ospedali entro pochi minuti a piedi.

Elegante appartamento, completamente ristrutturato e arredato nel 2025, classe energetica B – un'abitazione ecologica, con basso impatto ambientale, dotata di nuove tecnologie e di impiantistica elettrica Btcino, inserito in contesto condominiale signorile con giardino e portineria tutto il giorno.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture contemporanee e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità.

L'ingresso introduce in un'abitazione dall'atmosfera accogliente e ricercata, dove ogni dettaglio è stato oggetto di un'attenta riqualificazione. La zona living, ampia e luminosa grazie alle generose superfici finestrate, si sviluppa in continuità con la nuova cucina a vista, realizzata su misura e dotata di piano cottura a induzione, lavatrice e lavastoviglie, forno da incasso, cappa di design, ampio piano di lavoro ed eleganti elementi contenitivi. L'accesso diretto al balcone amplia la percezione dello spazio e consente di vivere piacevoli momenti all'aperto. Il soggiorno offre un ambiente ideale sia per la convivialità sia per il relax, impreziosito dalla luce naturale e dalla piacevole vista aperta sul verde e sulle colline comasche, la zona conversazione conserva ancora a pavimento il marmo originale che contrasta molto bene con il gres porcellanato effetto rovere scuro dell'angolo cucina. La camera matrimoniale si distingue per le dimensioni particolarmente generose, oggi sempre più difficili da trovare. Oltre ad ospitare agevolmente un letto king size e un importante guardaroba, lascia spazio ad una zona studio o smart working. Anche la camera gode dell'accesso diretto al secondo balcone, l'intero ambiente è inoltre impreziosito dal parquet a spina di pesce a pavimento perfettamente conservato. Il bagno, completamente ristrutturato, presenta uno stile moderno ed elegante ed è dotato di vasca idromassaggio con parete vetrata per utilizzo anche come doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo di design.

L'intervento di ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, valorizzandone l'estetica e migliorandone il comfort abitativo. Gli impianti all'avanguardia garantiscono il massimo comfort tutto l'anno, sia durante la stagione estiva con l'eccellente impianto di climatizzazione a split sia durante la stagione invernale grazie al sistema di riscaldamento contabilizzato. L'immobile verrà consegnato completamente arredato.

Completa la proprietà un comodo vano cantina al piano interrato e possibilità di acquisto di un box auto singolo a € 65.000.

Capannone in vendita a Cantù (CO)
Capannone in vendita di mq 630 a Cantù

Proponiamo in vendita nel comune di Cantù, situato in posizione strategica con le arterie principali di comunicazione e nella zona industriale/commerciale di Cantù di collegamento a Mariano Comense e Figino Serenza, capannone industriale con una superficie totale di mq 630.
L'unità è composta al piano terra da una superficie complessiva di mq 630 ca con altezza sotto trave variabile fino al raggiungimento di m 5,20 nel punto minimo, un comparto produttivo di mq 630, oltre doppi servizi e locali accessori.
L'immobile è completamento autonomo a livello di impianti, dispone di 1 ingresso carraio e 2 pedonali, garantendo così una comoda e efficiente gestione dei flussi di.
L'area esterna è di circa 500 mq in parte privata e in parte promiscua.
L'unità gode di un ottimo stato di conservazione, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca uno spazio capannone di qualità.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Capannone in locazione a Cantù (CO)
Capannone in locazione di mq 1031 a Cantù

Proponiamo in locazione nel comune di Cantù, situato in posizione strategica con le arterie principali di comunicazione e nella zona industriale/commerciale di Cantù di collegamento a Mariano Comense e Figino Serenza, capannone industriale con una superficie totale di mq 1031.
L'unità è composta al piano terra da una superficie complessiva di mq 630 ca con altezza sotto trave di m 5,20 come locale lavorazione, adiacente e comunicante un comparto produttivo di mq 401, oltre doppi servizi e locali accessori.
L'immobile è completamento autonomo a livello di impianti, dispone di 2 ingressi carrai e 4 pedonali, garantendo così una comoda e efficiente gestione dei flussi di carico e scarico.
L'area esterna è di circa 1000 mq in parte privata e in parte promiscua.
L'unità gode di un ottimo stato di conservazione, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca uno spazio capannone di qualità.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Capannone in locazione a Cantù (CO)
Capannone in vendita di mq 400 a Cantù

Proponiamo in locazione nel comune di Cantù, situato in posizione strategica con le arterie principali di comunicazione e nella zona industriale/commerciale di Cantù di collegamento a Mariano Comense e Figino Serenza, capannone industriale con una superficie totale di mq 401.
L'unità è composta al piano terra da una superficie complessiva di mq 400 ca con altezza sotto trave 7,20 mt, un comparto produttivo di mq 400, oltre doppi servizi e locali accessori.
L'immobile è completamento autonomo a livello di impianti, e dispone di 1 ingresso carraio e 2 pedonali, garantendo così una comoda e efficiente gestione dei flussi.
L'area esterna è di circa 500 mq in parte privata e in parte promiscua.
L'unità gode di un ottimo stato di conservazione, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca uno spazio capannone di qualità.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Capannone industriale con palazzina uffici in locazione a Golasecca (VA)
Complesso industriale indipendente di 10.711 mq con area esterna privata di circa 16.400 mq – Disponibilità immediata
Proponiamo in locazione un importante complesso industriale indipendente, situato nel comune di Golasecca, in posizione strategica per il collegamento con l'Aeroporto di Milano Malpensa e con le principali arterie stradali del territorio, ideale per aziende operanti nei settori della produzione, della logistica, della distribuzione, dell'e-commerce e del commercio all'ingrosso.
La proprietà insiste su un lotto di circa 20.000 mq e sviluppa una superficie coperta complessiva di 10.711 mq, distinguendosi per la razionale distribuzione degli spazi, l'elevata funzionalità e l'ottimo stato manutentivo. L'immobile è immediatamente disponibile, completo di tutti gli impianti tecnologici perfettamente funzionanti e pronto ad accogliere nuove attività senza la necessità di interventi straordinari.
Il complesso è così composto:
Palazzina uffici di 1.039 mq, sviluppata su tre livelli, completa di impianti, servizi e locali direzionali, amministrativi e commerciali.
Area produttiva di 6.647 mq, distribuita su due livelli e collegata da numerosi montacarichi, oltre a un ascensore/montacarichi esterno di recente installazione che rende il piano primo pienamente operativo e fruibile con la stessa efficienza del piano terra, agevolando la movimentazione di merci e materiali.
Showroom/Outlet di 728 mq al piano terra con ingresso pedonale indipendente, ideale come spazio espositivo, punto vendita aziendale o area dedicata alla clientela.
Locali tecnici, mensa, depositi e servizi per complessivi 1.433 mq.
Deposito esterno coperto di 864 mq, collegato direttamente al fabbricato mediante tettoia.
Le altezze interne, differenziate in funzione dei vari reparti, consentono un utilizzo estremamente flessibile degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia ad attività produttive sia a operazioni di logistica, stoccaggio e distribuzione.
Dal punto di vista operativo, il complesso è progettato per garantire la massima efficienza grazie alla presenza di ribalte di carico, accessi carrabili a raso, ingressi pedonali indipendenti e collegamenti verticali che facilitano la movimentazione interna delle merci tra i diversi livelli.
Completa la proprietà una grande area esterna privata e completamente recintata di circa 16.400 mq, in parte asfaltata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati, per le operazioni di carico e scarico, il parcheggio di automezzi aziendali, dipendenti e visitatori, oltre a garantire ampi spazi di manovra.
Grazie alle sue caratteristiche costruttive, all'organizzazione degli spazi, alla completezza degli impianti e alla possibilità di utilizzare l'intero complesso con elevata efficienza operativa, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, funzionale e di rappresentanza, capace di concentrare in un unico immobile produzione, logistica, uffici direzionali e spazi commerciali.
Disponibilità immediata.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro ufficio.

Capannone industriale indipendente con uffici e ampia area esterna – Ideale per logistica e produzione
Nel Comune di Golasecca proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale indipendente di 10.711 mq coperti, edificato su un lotto di circa 20.000 mq, una soluzione rara sul mercato per dimensioni, versatilità e stato di conservazione.
L'immobile è pronto all'utilizzo, completamente dotato di impianti funzionanti e progettato per soddisfare le esigenze di aziende manifatturiere, logistiche, commerciali e di distribuzione.
La proprietà comprende:
1.039 mq di uffici disposti su tre livelli, ideali per ospitare sede direzionale, uffici amministrativi e commerciali;
6.647 mq di reparti produttivi distribuiti su due piani, collegati da numerosi montacarichi e da un ascensore/montacarichi esterno di recente realizzazione che rende il primo piano operativo quanto il piano terra;
728 mq di showroom/outlet con accesso indipendente, perfetti per attività commerciali o spazi espositivi;
1.433 mq tra locali tecnici, mensa aziendale, depositi e servizi;
864 mq di deposito esterno coperto, collegato direttamente al fabbricato.
Le altezze interne sono variabili e consentono l'insediamento di numerose tipologie di attività produttive e logistiche.
La movimentazione delle merci è particolarmente efficiente grazie alla presenza di ribalte di carico, accessi carrabili a raso, molteplici ingressi e percorsi dedicati ai mezzi industriali.
Completa la proprietà una grande area esterna privata e completamente recintata di circa 16.400 mq, in parte asfaltata, ideale per la circolazione degli autotreni, il parcheggio di automezzi e dipendenti e le operazioni di carico e scarico.
Una soluzione che rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano una sede immediatamente operativa, con ampie superfici produttive e logistiche, importanti spazi direzionali e un'elevata efficienza distributiva.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro ufficio.

Immobile commerciale in vendita a Mozzate (CO)
Immobile commerciale in vendita di mq 490 commerciali a Mozzate

Proponiamo in vendita nel Comune di Mozzate, in zona di forte passaggio a ridosso della provinciale(SPP223) Varesina e l'autostrada A/36 Pedemontana (svincolo di Mozzate/Cislago) immobile commerciale di mq 490 con n° 4 vetrine al piano rialzato.
L'unità semi indipendente si sviluppa su tre livelli di cui il piano rialzato di mq 125 è costituito dallo spazio espositivo con altezza di mt 3,10 e 4 vetrine con affaccio sulla strada principale e da un' area carico scarico di mq 70. Il piano interrato è composto da una unità di mq 145 con h 2,90 mt mentre al primo ed ultimo piano sono collocati due uffici, di cui uno di mq 80 con terrazzo da ristrutturare e l'altro di mq 90 con balcone a reddito.
Completa la proprietà l'accesso indipendente sul retro e un' area esterna di proprietà di mq 505.

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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile in zona commerciale con possibilità di vendita di mq 2720 ca e area esterna ad uso privato e parcheggi di ca. 2.222 mq

Proponiamo in vendita nel Comune di Como, in posizione strategica adiacente alla SP35 che permette di raggiungere agevolmente il centro di Como e il confine svizzero su strada commerciale di forte passaggio, ampio immobile commerciale/produttivo sviluppato come segue:
il piano terra composto da parte commerciale e parte deposito per una superficie commerciale di vendita di mq 275 oltre a deposito/magazzino/esposizione di mq 1906 e uffici di mq 285 ca. locali tecnici comprensivi di ripostigli, spogliatoi, servizi e centrale termica;
il piano primo, accoglie un ulteriore ufficio di ca. 50 mq con terrazzo di ca mq 25 ed un abitazione del custode trasformabile in uffici di 115 mq oltre terrazzo di mq 69.
Completa l'immobile l'aera esterna di proprietà di ca mq. 2222 e tettoia mq. ca. 18.

L'immobile è dotato di ogni impianto, allarme, riscaldamento a mezzo pompe di calore, rilevatori di fumo e tutti i presidi antincendio ( idranti, porte tagliafuoco, uscite di sicurezza). Immobile ideale per attività commerciali o supermercati.
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Appartamento in affitto a Como (CO)
Grazioso bilocale completamente arredato - 1° piano - Città Murata

In affitto transitorio grazioso bilocale completamente arredato con spazio esterno, 1° piano. A Como, in un suggestivo contesto cortilizio che combina privacy e tranquillità insieme ad una collocazione estremamente rilevante, nel cuore pulsante del centro storico a pochi passi dalla tanto amata passeggiata lungo lago e a tutti i servizi .
L'appartamento, accessibile da un ballatoio comune, è composto dall'ingresso connotato da una meravigliosa porta in legno massello sapientemente intagliata, che permette di accedere alla zona living che accoglie il soggiorno con cucina a vista attrezzata di una comoda penisola la quale consente di tener separati i due ambienti preservando gli spazi .
Il reparto notte, contraddistinto da un piccolo gradino ed una gradevole porta in legno con vetro temperato, ospita la camera matrimoniale, un piccolo disimpegno e il bagno .
La soluzione è composta da porte a battente, infissi in legno doppio vetro con persiane e inferriate antintrusione, termosifoni in ghisa . La tipologia di pavimentazione che abbraccia l'intera proprietà è il cotto dalle tonalità rosate che incarna un gusto squisitamente rinascimentale,rendendo accogliente questo grazioso bilocale di concerto con la parete in pietra in soggiorno e le travi a vista bianche che impreziosiscono i soffitti.
L' abitazione viene affittata completamente arredata per un periodo massimo di 18 mesi ad inquilini seri, affidabili e referenziati.

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TERRENO EDIFICABILE A MONGUZZO
Terreno edificabile di circa 4.000 mq a destinazione residenziale a Monguzzo

In zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità delle Prealpi Comasche, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.000 mq.
L'area situata a Monguzzo gode di un'ottima esposizione solare, di comodi accessi dalla via Bellini e vicina alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere in appena 20 minuti le principali città della zona Como, Lecco, Cantù e Erba. L'indice di edificabilità pari a 0,4 mc/mq consente la realizzazione di diverse tipologie di intervento, villetta bifamiliare o una villa singola.

La posizione, a pochi minuti dal Lago di Como e dal confine svizzero, rende questa soluzione ideale per la realizzazione di residenze esclusive immerse nella quiete ma connessa ai principali collegamenti.
Un'opportunità unica per privati e imprese che desiderano investire in una delle zone più vive e verdeggianti della Lombardia .

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Appartamento in vendita Como (CO)
Grazioso bilocale in centro Como - ULTIMO piano con 2 terrazzi

In vendita grazioso e luminoso bilocale, all'ultimo piano con 2 meravigliosi terrazzi esposti a sud. A Como, in posizione centrale a ridosso delle mura storiche che abbracciano il cuore della città e nelle strette vicinanze con tutti i servizi di prima necessità oltre alla suggestiva passeggiata che costeggia il lago.
L'appartamento gode di una triplice esposizione ovest-sud-est ed è composto dall'atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno contraddistinta da un ampio e luminoso soggiorno ideale per vivere momenti di quiete e convivialità e da una cucina abitabile ove preparare le pietanze con un piacevole scorcio sul panorama cittadino e accesso diretto da entrambi i locali ad due comodi terrazzi vivibili uno che guarda la collina di Brunate e l'altra la citta e le mura.
Proseguendo, si accede alla zona notte che accoglie una spaziosa camera da letto con portafinestra ed accesso al secondo terrazzo oltre al bagno.
La soluzione è fornita degli infissi in legno con doppio vetro e tapparelle elettriche motorizzate, porte a battente e scrigno, impianto di climatizzazione, termosifoni in alluminio con riscaldamento autonomo, citofono . La tipologia di pavimentazione dell'immobile è la ceramica per quanto concerne la zona giorno e un caloroso parquet te nella zona notte.
Completa l'appartamento la possibilità di acquistarlo completamente arredato e già pronto per essere abitato o messo a reddito.
Le metrature di cui gode l'immobile è unica nel suo genere anche grazie alle meravigliose terrazze.
Il bilocale, inserito in un contesto condominiale in discrete condizioni privo di portineria, beneficia di un buono stato di conservazione e in una zona comoda al centro ma al tempo stesso lontano dal caos cittadino e quotidiano.
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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile commerciale con ampie vetrine nel centro di Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, in zona città murata in posizione strategica a pochi passi da piazza Volta e a 300 mt dal lago, immobile a destinazione commerciale di 425 mq circa distribuito su due livelli, dotato di vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità .
L'immobile ha un'accessibilità da fronte strada, entrando ci accoglie un ampio open space di 275 mq circa con annesso bagno, al piano superiore accessibile da un'agevole scala ci troviamo nella parte soppalcata del negozio di circa 115 mq . Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq.
L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione, è completa di ogni impianto, riscaldamento autonomo alimentato a fan coil ad aria caldo/freddo.
L'immobile si presta all'insediamento di attività commerciali e ad uffici di alta rappresentanza.

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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile commerciale di mq 366 con area esterna di proprietà a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, in zona Prestino, in posizione strategica fronte strada di forte passaggio che collega la periferia con il centro cittadino, immobile a destinazione commerciale con una superficie complessiva di mq 366 circa sviluppata su un unico livello e così distribuita:
- open space di mq 333 ca. con altezza m 4,20 adibito ad area vendita;
- porzione posteriore dove trovano ubicazione un piccolo ufficio, n. 2 spogliatoi per una dimensione di mq. 10 ca, entrambi dotati di servizi igienici, oltre locale tecnico;
- superficie di mq 23 funzionale alle operazioni di carico/scarico merci, con un portico di mq. 17 antistante;
- area scoperta di mq 651 da destinare a parcheggio;
L'immobile è dotato di tutti gli impianti, sistema di ventilazione meccanica, climatizzazione mediante fancoil, cancello carraio elettrico .
La proprietà gode di un buono stato di conservazione e manutenzione, costituendo un' ottima opportunità per l'insediamento di attività commerciali di vario genere grazie all'area esterna pertinenziale e all'insegna che incrementa la visibilità . Ampia area esterna di pertinenza per parcheggio e manovra mezzi. Ideale per vendita al dettaglio e immobili con necessita di commerciale o esposizione.
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Villa unifamiliare in vendita a Montorfano (CO)
Raffinata e moderna villa unifamiliare con ampia autorimessa a Montorfano

In vendita raffinata villa singola su più livelli . A Montorfano, in contesto completamente residenziale immerso in una gradevole e rigogliosa cornice verdeggiante lontana dal traffico quotidiano, nei pressi del Lago di Montorfano e del Golf di Villa D'este di Montorfano, a pochi minuti dal centro paese nonchè dai servizi di prima necessità e a 10 minuti dal Centro di Como.
Questa meravigliosa proprietà è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato: il piano terra accoglie l'ingresso che si apre sull'ampia zona living dal design moderno e lineare dalla quale si accede ad uno dei punti forti di questa prestigiosa abitazione costituito da un incantevole dehor con vetrate panoramiche che consentono di viversi questo spazio durante tutto l'anno . La scala che conduce ai diversi livelli, si colloca al centro della stanza, separando sapientemente questo ambiente dalla cucina di generose metrature che ospita un funzionale angolo pranzo con affaccio sul portico dove trova ubicazione una incatevole pergola per godersi momenti di piacevole convivialità ammirando il contesto circostante. Proseguendo al piano primo, si accede al reparto notte che ospita due camere da letto, di cui una con balcone privato, le cui ragguardevoli dimensioni consentono la possibilità di crearne una terza e ciascuna delle quali dotate di bagno en suite per il massimo del comfort e della privacy.
La taverna, corredata di bagno dedicato, impreziosisce il piano interrato e offre un ambiente ulteriore per esprimere liberamente esigenze e gusti personali in un'ottica di totale riservatezza.
Completa la soluzione l'autorimessa di considerevole grandezza munita di basculanti automatizzate, dando ricovero comodamente a tre autovetture a seconda delle dimensioni .
La villa è connotata da comfort e da dettagli in chiave di ecosostenibilità che ne fanno risaltare perfettamente la sua anima moderna: porte scorrevoli e a battente per salvaguardare gli spazi, porta blindata, infissi in PVC bianchi con triplo vetro ed oscuranti, impiantistica all'avanguardia con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, predisposizione per la climatizzazzione e sistema domotico, impianto di allarme Verisure. Un plus non indifferente in termini di risparmio energetico è costituito dall' installazione di pannelli fotovoltaici .
La tipologia di pavimentazione che abbraccia l'intera proprietà costituendo un fil rouge di eleganza e modernità è il gress porcellanato effetto parquette di un rinnomato brand.

LA GEOLOCALIZZAZIONE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' PURAMENTE APPROSSIMATIVA .

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Area edificabile in vendita a Turate
Area edificabile industriale di mq. 4.400 in vendita a Turate

Proponiamo in vendita nel comune di Turate, in posizione strategica con le arterie prinicipali di comunicazione in particolare a pochi minuti dall' ingresso autostradale della A/9, area edificabile di mq. 4.400 a destinazione industriale.
Il piano di governo del territorio comunale consente la realizzazione di un immobile industriale di 2.640 mq con un'altezza massima di m 10,00 e con un rapporto di copertura massimo del 60% del lotto libero.
E' necessario eseguire opere di urbanizzazione, tutte le indicazioni descritte sono da verificare a seconda dell'interlocutore.
Soluzione ideale per realtà imprenditoriali in espansione.
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Appartamento in affitto a Como (CO)
Moderno e grazioso bilocale completamente arredato - 3° piano con ascensore

In affitto grazioso bilocale completamente arredato con spazio esterno, 3° piano. A Como, in zona centrale adiacente alle mura del cuore cittadino e strategica con i mezzi di trasporto oltre ai servizi di prima necessità, a pochi passi dalla tanto amata passeggiata lungo lago.
L'appartamento ha una doppia esposizione sud- ovest ed è composto dall'ingresso dal quale si sviluppa un piccolo corridoio che accompagna il visitatore verso la zona living, costitutita da un open space con sfogo sul balcone pertinenziale in cui soggiorno e cucina a vista convivono preservando la loro autonomia grazie ad un' isola autoportante con tavolo integrato che sapientemente ed in maniera armoniosa divide i due ambienti .
Un piccolo disimpegno conduce al reparto notte che accoglie la camera matrimoniale dalla quale si accede ad un gradevole balconcino e il bagno .
La soluzione è composta da porte a battente, porta d'ingresso blindata, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, termosifoni in ghisa e climatizzatore . La tipologia di pavimentazione che abbraccia l'intera proprietà è il parquet dalle tonalità squisitamente calde fatta eccezione per il bagno dove il marmo bianco con venature marroni domina con carattere .
Questa luminosa e gradevole abitazione viene affittata completamente arredata per un periodo massimo di 18 mesi ad inquilini seri, affidabili e referenziati. NON sono ammessi animali domestici

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Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Una dimora con un'anima immersa nel verde

Rare sono le proprietà capaci di emozionare prima ancora di varcarne la soglia. Questa villa è una di quelle. La proprietà si inserisce infatti in modo armonioso all'interno di un parco privato di 14.000mq, un'estensione di verde maturo, punteggiata da alberi di alto fusto che ne garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera di totale raccoglimento. Un luogo dove la natura e l'architettura si fondono in modo del tutto naturale, creando un'atmosfera unica, difficile da trovare altrove.

Descrizione contesto:
La villa è ubicata nella tranquilla e ricercata frazione Villa Romanò di Inverigo, in provincia di Como, a pochi minuti da Erba e con agevole collegamento alle principali arterie stradali verso Milano, Lecco e il lago di Como. Il contesto è quello di una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza comasca, caratterizzata da ville storiche, verde esteso e assoluta riservatezza. La posizione garantisce la quiete della campagna senza rinunciare alla praticità dei servizi quotidiani, disponibili nei comuni limitrofi in pochi minuti di automobile.

Descrizione immobile:
La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali ed è così composta.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un vialetto privato che attraversa il parco e conduce alla villa tra alberi di alto fusto. Sul fronte principale si apre una veranda-portico coperta di grande fascino: un corridoio sorretto da colonne in pietra, con il soffitto interamente rivestito dalla pianta rampicante, che filtra la luce creando un gioco di ombre unico in ogni stagione. Da qui si accede direttamente al soggiorno che è il vero cuore della casa, un ambiente ampio e luminoso caratterizzato dalle grandi finestre alla francese che si aprono sul portico e sul giardino, inondando di luce naturale ogni suo angolo. La zona pranzo si raccorda fluidamente con il soggiorno, separata da una porta a vetri che mantiene continuità visiva tra gli ambienti.
La cucina è funzionale e caratteristica, anch'essa con le caratteristiche finestre con accesso diretto all'esterno. Completano poi il piano terra due bagni di servizio, più una prima camera da letto ed una stanza utile per come locale accessorio dotata di caminetto.
La zona notte è invece accessibile tramite un elegante disimpegno con scale in legno ed è articolata su tre camere da letto, ognuna affacciata sul verde del parco circostante. La camera principale è di generose dimensioni, con accesso diretto su un balcone privato affacciato sul giardino. Le altre camere, tutte luminose grazie alle ampie finestre francesi, godono anch'esse della medesima vista sul verde, e sono entrambe dotate di una comoda cabina armadio. Il piano dispone infine di un bagno di servizio per le due camerette.
La proprietà include altresì un garage/box con ampio spazio per il rimessaggio.

La proprietà, che ha conservato nel tempo il suo carattere autentico e la sua identità architettonica, si presta a interventi di personalizzazione che potrebbero valorizzarne ulteriormente il potenziale, mantenendone intatto lo spirito originale.

Per chi è alla ricerca non di una semplice abitazione, ma di una dimora con storia, carattere e un giardino che è già un mondo a sé, questa è l'occasione giusta.

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Capannone in locazione ad Arosio (CO)
Capannone industriale di 1500 mq con area esterna di 1200 mq circa ad Arosio

Proponiamo in locazione nel Comune di Arosio, in zona artigianale, a 3 minuti di distanza dalla SS 36 Milano-Lecco, capannone industriale ad uso deposito/magazzino.
L'unità immobiliare si sviluppa su una superfice di 1500 mq con altezza sotto trave di 4,45 mt ed è dotata di pratica tettoia ad uso esclusivo per parcheggiare le autovetture , oltre due servizi igienici uomo/donna corredati di spogliatoi.
Completa la soluzione area esterna comune di circa 1200 mq.
L'immobile è dotato di tutti gli impianti utili tra cui impianto elettrico base e impianto di riscaldamento con termo strisce alimentato a gas metano.
La soluzione si presta ad attività di deposito e magazzino oltre ad attività artigianali leggere.

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Palazzina ad uso ufficio in vendita a San Fermo della Battaglia (CO)
Palazzina di rappresentanza destinata ad uso ufficio di mq 200 con area esterna di pertinenza di mq 310 a San Fermo Della Battaglia

Proponiamo in vendita nel Comune di San Fermo Della Battaglia, in zona prevalentemente produttiva/commerciale connotata dalla presenza di un complesso di capannoni a schiera e strategicamente collocata nelle strette vicinanze con i collegamenti autostradali per le direttrici verso Como, Milano e il confine svizzero, fabbricato ad uso ufficio sviluppato su due livelli fuori terra, così articolato: il piano terra ospita un vano principale deputato alla segreteria e a punto di prima accoglienza, due sale riunioni e locali accessori oltre ai servizi igienici . Il piano primo, accessibile dal vano scala, è costituito da tre ampi uffici .
L'area esterna pertinenziale, che abbraccia l'immobile su tre lati nella porzione anteriore, è di mq 310 ed è accessibile da carraio elettrico.
L'immobile è dotato di tutti gli impianti, riscaldamento a mezzo di radiatori, impianto di climatizzazione, sistema di allarme integrato con videosorveglianza .
La proprietà gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione, rappresentando una valida opportunità per chi cerca ambienti gradevoli per promuovere l'immagine di un'azienda e pianificare impegni istituzionali.

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