SOGIM COMO - Sogim

Villa in vendita a Lomazzo (CO)
Prestigiosa villa dal gusto rinascimentale a Lomazzo

In vendita prestigiosa e suggestiva villa dal gusto rinascimentale immersa nell'ampio giardino di pertinenza. A Lomazzo, in posizione particolarmente agevole con le vie principali di comunicazione tra cui i collegamenti autostradali che conducono fino al confine svizzero nonchè con i servizi di prima necessità, mezzi di trasporto e il centro cittadino pedonale.
Questa peculiare proprietà è libera ed esposta sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli, offrendo così la versatilità di configurare l'abitazione come dimora unica oppure come tre appartamenti distinti all'interno di un contesto esclusivo.
Nell'attuale assetto, il piano terra, accessibile da un ingresso principale e da due secondari posti sui lati est e ovest, accoglie una cucina abitabile e un' ampia sala da pranzo impreziosita da un meraviglioso camino e dal soffitto a cassettoni; un lungo corridoio conduce ad un'ampia e luminosa veranda, al bagno di servizio e ad un meraviglioso soggiorno contraddistinto dal soffitto affrescato, dettaglio peculiare che viene ripreso nella stanza adiacente adibita a studio.
Una spaziosa scala in pietra permette di accedere al piano superiore che accoglie tre ampie camere da letto di cui una servita da balcone pertinenziale, il bagno e la camera padronale che beneficia di un confortevole e separato guardaroba oltre ad un bagno attiguo.
Il piano secondo, adornato dalle suggestive travi a vista che donano agli ambienti dinamicità e carattere, ospita un ampio open space con affaccio su due terrazzi a tasca, che permettono di godere dello spazio esterno preservando riservatezza e privacy, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno .
La soluzione è fornita di porte a battente finemente lavorate che esaltano appieno lo spirito architettonico della proprietà, infissi in legno doppio vetro con persiane, termosifoni in ghisa, impianto di climatizzazione . La tipologia di pavimentazione varia a seconda degli ambienti, incarnando un gusto classico con qualche sfumatura di modernità: dal parquet nelle camere e al piano secondo al cotto lombardo che domina la zona giorno alla ceramica nei servizi .
Questa prestigiosa e signorile villa è incorniciata dal giardino sapientemente piantumato con arbusti di medio e alto fusto tra i quali si annovera un bellissimo cedro secolare ed è corredato di tre ampie tettoie che possono ospitare almeno tre vetture, raggiungibili dal carraio con cancello automatico.

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PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA A VILLA GUARDIA
Prestigiosa e moderna villa con piscina a Villa Guardia

In vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nell'efficienza nel 2022.
A Villa Guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessità, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti .
Questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernità. La proprietà ha un'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti è circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri .
L'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dall'ingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. Dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, quest'ultima riscaldata grazie all'utilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del PH.
Al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio.
Il piano seminterrato è composto da una cantina, un generoso locale sgombero che può essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo Tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre all'accesso diretto al garage.
La soluzione è fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere l'utilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. Si aggiungono connessione wi-fi e impianto TV satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. Per l'esterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. Tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica.
Completano la proprietà un ampio garage che può ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni.

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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile commerciale con ampie vetrine nel centro di Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, in zona città murata in posizione strategica a pochi passi da piazza Volta e a 300 mt dal lago, immobile a destinazione commerciale di 425 mq circa distribuito su due livelli, dotato di vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità .
L'immobile ha un'accessibilità da fronte strada, entrando ci accoglie un ampio open space di 275 mq circa con annesso bagno, al piano superiore accessibile da un'agevole scala ci troviamo nella parte soppalcata del negozio di circa 115 mq . Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq.
L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione, è completa di ogni impianto, riscaldamento autonomo alimentato a fan coil ad aria caldo/freddo.
L'immobile si presta all'insediamento di attività commerciali e ad uffici di alta rappresentanza.

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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile commerciale di mq 366 con area esterna di proprietà a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, in zona Prestino, in posizione strategica fronte strada di forte passaggio che collega la periferia con il centro cittadino, immobile a destinazione commerciale con una superficie complessiva di mq 366 circa sviluppata su un unico livello e così distribuita:
- open space di mq 333 ca. con altezza m 4,20 adibito ad area vendita;
- porzione posteriore dove trovano ubicazione un piccolo ufficio, n. 2 spogliatoi per una dimensione di mq. 10 ca, entrambi dotati di servizi igienici, oltre locale tecnico;
- superficie di mq 23 funzionale alle operazioni di carico/scarico merci, con un portico di mq. 17 antistante;
- area scoperta di mq 651 da destinare a parcheggio;
L'immobile è dotato di tutti gli impianti, sistema di ventilazione meccanica, climatizzazione mediante fancoil, cancello carraio elettrico .
La proprietà gode di un buono stato di conservazione e manutenzione, costituendo un' ottima opportunità per l'insediamento di attività commerciali di vario genere grazie all'area esterna pertinenziale e all'insegna che incrementa la visibilità . Ampia area esterna di pertinenza per parcheggio e manovra mezzi. Ideale per vendita al dettaglio e immobili con necessita di commerciale o esposizione.
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Villa unifamiliare in vendita a Montorfano (CO)
Raffinata e moderna villa unifamiliare con ampia autorimessa a Montorfano

In vendita raffinata villa singola su più livelli . A Montorfano, in contesto completamente residenziale immerso in una gradevole e rigogliosa cornice verdeggiante lontana dal traffico quotidiano, nei pressi del Lago di Montorfano e del Golf di Villa D'este di Montorfano, a pochi minuti dal centro paese nonchè dai servizi di prima necessità e a 10 minuti dal Centro di Como.
Questa meravigliosa proprietà è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato: il piano terra accoglie l'ingresso che si apre sull'ampia zona living dal design moderno e lineare dalla quale si accede ad uno dei punti forti di questa prestigiosa abitazione costituito da un incantevole dehor con vetrate panoramiche che consentono di viversi questo spazio durante tutto l'anno . La scala che conduce ai diversi livelli, si colloca al centro della stanza, separando sapientemente questo ambiente dalla cucina di generose metrature che ospita un funzionale angolo pranzo con affaccio sul portico dove trova ubicazione una incatevole pergola per godersi momenti di piacevole convivialità ammirando il contesto circostante. Proseguendo al piano primo, si accede al reparto notte che ospita due camere da letto, di cui una con balcone privato, le cui ragguardevoli dimensioni consentono la possibilità di crearne una terza e ciascuna delle quali dotate di bagno en suite per il massimo del comfort e della privacy.
La taverna, corredata di bagno dedicato, impreziosisce il piano interrato e offre un ambiente ulteriore per esprimere liberamente esigenze e gusti personali in un'ottica di totale riservatezza.
Completa la soluzione l'autorimessa di considerevole grandezza munita di basculanti automatizzate, dando ricovero comodamente a tre autovetture a seconda delle dimensioni .
La villa è connotata da comfort e da dettagli in chiave di ecosostenibilità che ne fanno risaltare perfettamente la sua anima moderna: porte scorrevoli e a battente per salvaguardare gli spazi, porta blindata, infissi in PVC bianchi con triplo vetro ed oscuranti, impiantistica all'avanguardia con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, predisposizione per la climatizzazzione e sistema domotico, impianto di allarme Verisure. Un plus non indifferente in termini di risparmio energetico è costituito dall' installazione di pannelli fotovoltaici .
La tipologia di pavimentazione che abbraccia l'intera proprietà costituendo un fil rouge di eleganza e modernità è il gress porcellanato effetto parquette di un rinnomato brand.

LA GEOLOCALIZZAZIONE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' PURAMENTE APPROSSIMATIVA .

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Villa di testa in vendita a Fino Mornasco (CO)
Accogliente villa di testa disposta su tre livelli con box a Fino Mornasco e possibilità di creare due appartamenti.

In vendita luminosa ed accogliente villa di testa con box . A Fino Mornasco, in contesto completamente residenziale a 5 minuti dalla stazione e nelle strette vicinanze con principali vie di comunicazione come la str ada provinciale SP35 che collega Milano e Como oltre che il confine con la Svizzera nonché i servizi di prima necessità.
Questa abitazione indipendente è libera su tre lati con un' ottima esposizione che garantisce luce naturale a tutti gli ambienti durante l'arco della giornata e si sviluppa su tre livelli, offrendo così eventualmente dimora a due nuclei familiari .
La casa è così suddivisa: al piano terra si colloca il portico che ospita l'ingresso dal quale si accede alla cucina abitabile, al soggiorno dirimpetto munito di portafinestra che consente di procedere comodamente verso l'area esterna, proseguendo poi verso un primo bagno e ad una ulteriore stanza adatta ad essere adibita a stanza giochi o studio a seconda dei gusti e delle esigenze personali.
Una comoda scala in marmo permette di accedere al piano primo che ospita un ampio trilocale composto da un'area living ove poter vivere momenti di convivialità e famiglia, dotata di predisposizione degli attacchi per la cucina, una camera matrimoniale con un'ampia terrazza che permette di godersi attimi di relax in uno spazio esterno coperto e riservato, due camere singole di cui una munita di balcone in condivisione con il bagno.
La mansarda ospita un appartamento bilocale con condizionatore predisposto.
Questa confortevole abitazione è dotata di porte a battente, infissi in legno doppio vetro con persiane, termosifoni in ghisa, allarme, condizionatore in mansarda, cancello automatico . La pavimentazione che connota l'intera soluzione costituendo un file rouge è la ceramica bianca con sfumature grige .
Completa la proprietà il giardino privato che abbraccia la casa e il box doppio.

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Area edificabile in vendita a Turate
Area edificabile industriale di mq. 4.400 in vendita a Turate

Proponiamo in vendita nel comune di Turate, in posizione strategica con le arterie prinicipali di comunicazione in particolare a pochi minuti dall' ingresso autostradale della A/9, area edificabile di mq. 4.400 a destinazione industriale.
Il piano di governo del territorio comunale consente la realizzazione di un immobile industriale di 2.640 mq con un'altezza massima di m 10,00 e con un rapporto di copertura massimo del 60% del lotto libero.
E' necessario eseguire opere di urbanizzazione, tutte le indicazioni descritte sono da verificare a seconda dell'interlocutore.
Soluzione ideale per realtà imprenditoriali in espansione.
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Appartamento in affitto a Como (CO)
Moderno e grazioso bilocale completamente arredato - 3° piano con ascensore

In affitto grazioso bilocale completamente arredato con spazio esterno, 3° piano. A Como, in zona centrale adiacente alle mura del cuore cittadino e strategica con i mezzi di trasporto oltre ai servizi di prima necessità, a pochi passi dalla tanto amata passeggiata lungo lago.
L'appartamento ha una doppia esposizione sud- ovest ed è composto dall'ingresso dal quale si sviluppa un piccolo corridoio che accompagna il visitatore verso la zona living, costitutita da un open space con sfogo sul balcone pertinenziale in cui soggiorno e cucina a vista convivono preservando la loro autonomia grazie ad un' isola autoportante con tavolo integrato che sapientemente ed in maniera armoniosa divide i due ambienti .
Un piccolo disimpegno conduce al reparto notte che accoglie la camera matrimoniale dalla quale si accede ad un gradevole balconcino e il bagno .
La soluzione è composta da porte a battente, porta d'ingresso blindata, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, termosifoni in ghisa e climatizzatore . La tipologia di pavimentazione che abbraccia l'intera proprietà è il parquet dalle tonalità squisitamente calde fatta eccezione per il bagno dove il marmo bianco con venature marroni domina con carattere .
Questa luminosa e gradevole abitazione viene affittata completamente arredata per un periodo massimo di 18 mesi ad inquilini seri, affidabili e referenziati. NON sono ammessi animali domestici

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Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Una dimora con un'anima immersa nel verde

Rare sono le proprietà capaci di emozionare prima ancora di varcarne la soglia. Questa villa è una di quelle. La proprietà si inserisce infatti in modo armonioso all'interno di un parco privato di 14.000mq, un'estensione di verde maturo, punteggiata da alberi di alto fusto che ne garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera di totale raccoglimento. Un luogo dove la natura e l'architettura si fondono in modo del tutto naturale, creando un'atmosfera unica, difficile da trovare altrove.

Descrizione contesto:
La villa è ubicata nella tranquilla e ricercata frazione Villa Romanò di Inverigo, in provincia di Como, a pochi minuti da Erba e con agevole collegamento alle principali arterie stradali verso Milano, Lecco e il lago di Como. Il contesto è quello di una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza comasca, caratterizzata da ville storiche, verde esteso e assoluta riservatezza. La posizione garantisce la quiete della campagna senza rinunciare alla praticità dei servizi quotidiani, disponibili nei comuni limitrofi in pochi minuti di automobile.

Descrizione immobile:
La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali ed è così composta.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un vialetto privato che attraversa il parco e conduce alla villa tra alberi di alto fusto. Sul fronte principale si apre una veranda-portico coperta di grande fascino: un corridoio sorretto da colonne in pietra, con il soffitto interamente rivestito dalla pianta rampicante, che filtra la luce creando un gioco di ombre unico in ogni stagione. Da qui si accede direttamente al soggiorno che è il vero cuore della casa, un ambiente ampio e luminoso caratterizzato dalle grandi finestre alla francese che si aprono sul portico e sul giardino, inondando di luce naturale ogni suo angolo. La zona pranzo si raccorda fluidamente con il soggiorno, separata da una porta a vetri che mantiene continuità visiva tra gli ambienti.
La cucina è funzionale e caratteristica, anch'essa con le caratteristiche finestre con accesso diretto all'esterno. Completano poi il piano terra due bagni di servizio, più una prima camera da letto ed una stanza utile per come locale accessorio dotata di caminetto.
La zona notte è invece accessibile tramite un elegante disimpegno con scale in legno ed è articolata su tre camere da letto, ognuna affacciata sul verde del parco circostante. La camera principale è di generose dimensioni, con accesso diretto su un balcone privato affacciato sul giardino. Le altre camere, tutte luminose grazie alle ampie finestre francesi, godono anch'esse della medesima vista sul verde, e sono entrambe dotate di una comoda cabina armadio. Il piano dispone infine di un bagno di servizio per le due camerette.
La proprietà include altresì un garage/box con ampio spazio per il rimessaggio.

La proprietà, che ha conservato nel tempo il suo carattere autentico e la sua identità architettonica, si presta a interventi di personalizzazione che potrebbero valorizzarne ulteriormente il potenziale, mantenendone intatto lo spirito originale.

Per chi è alla ricerca non di una semplice abitazione, ma di una dimora con storia, carattere e un giardino che è già un mondo a sé, questa è l'occasione giusta.

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Capannone in locazione ad Arosio (CO)
Capannone industriale di 1500 mq con area esterna di 1200 mq circa ad Arosio

Proponiamo in locazione nel Comune di Arosio, in zona artigianale, a 3 minuti di distanza dalla SS 36 Milano-Lecco, capannone industriale ad uso deposito/magazzino.
L'unità immobiliare si sviluppa su una superfice di 1500 mq con altezza sotto trave di 4,45 mt ed è dotata di pratica tettoia ad uso esclusivo per parcheggiare le autovetture , oltre due servizi igienici uomo/donna corredati di spogliatoi.
Completa la soluzione area esterna comune di circa 1200 mq.
L'immobile è dotato di tutti gli impianti utili tra cui impianto elettrico base e impianto di riscaldamento con termo strisce alimentato a gas metano.
La soluzione si presta ad attività di deposito e magazzino oltre ad attività artigianali leggere.

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Palazzina ad uso ufficio in vendita a San Fermo della Battaglia (CO)
Palazzina di rappresentanza destinata ad uso ufficio di mq 200 con area esterna di pertinenza di mq 310 a San Fermo Della Battaglia

Proponiamo in vendita nel Comune di San Fermo Della Battaglia, in zona prevalentemente produttiva/commerciale connotata dalla presenza di un complesso di capannoni a schiera e strategicamente collocata nelle strette vicinanze con i collegamenti autostradali per le direttrici verso Como, Milano e il confine svizzero, fabbricato ad uso ufficio sviluppato su due livelli fuori terra, così articolato: il piano terra ospita un vano principale deputato alla segreteria e a punto di prima accoglienza, due sale riunioni e locali accessori oltre ai servizi igienici . Il piano primo, accessibile dal vano scala, è costituito da tre ampi uffici .
L'area esterna pertinenziale, che abbraccia l'immobile su tre lati nella porzione anteriore, è di mq 310 ed è accessibile da carraio elettrico.
L'immobile è dotato di tutti gli impianti, riscaldamento a mezzo di radiatori, impianto di climatizzazione, sistema di allarme integrato con videosorveglianza .
La proprietà gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione, rappresentando una valida opportunità per chi cerca ambienti gradevoli per promuovere l'immagine di un'azienda e pianificare impegni istituzionali.

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Palazzina ad uso ufficio in affitto a San Fermo della Battaglia (CO)
Palazzina di rappresentanza destinata ad uso ufficio di mq 190 con area esterna di pertinenza di mq 310 a San Fermo Della Battaglia

Proponiamo in affitto nel Comune di San Fermo Della Battaglia, in zona prevalentemente produttiva/commerciale connotata dalla presenza di un complesso di capannoni a schiera e strategicamente collocata nelle strette vicinanze con i collegamenti autostradali per le direttrici verso Como, Milano e il confine svizzero, fabbricato ad uso ufficio sviluppato su due livelli fuori terra, così articolato: il piano terra ospita un vano principale deputato alla segreteria e a punto di prima accoglienza, due sale riunioni e locali accessori oltre ai servizi igienici . Il piano primo, accessibile dal vano scala, è costituito da tre ampi uffici .
L'area esterna pertinenziale, che abbraccia l'immobile su tre lati nella porzione anteriore, è di mq 310 ed è accessibile da carraio elettrico.
L'immobile è dotato di tutti gli impianti, riscaldamento a mezzo di radiatori, impianto di climatizzazione, sistema di allarme integrato con videosorveglianza .
La proprietà gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione, rappresentando una valida opportunità per chi cerca ambienti gradevoli per promuovere l'immagine di un'azienda e pianificare impegni istituzionali.

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Appartamento in affitto a Fino Mornasco (CO)
Raffinato bilocale completamente arredato con posti auto all'interno di un esclusivo residence - 1° con ingresso indipendente.

In affitto transitorio raffinato bilocale completamente arredato, 1° piano. A Fino Mornasco, all'interno dell'esclusivo contesto di un noto palazzo rurale del XIX secolo situato poco fuori dal centro paese ed incorniciato dall'ampio giardino pertinenziale sapientemente piantumato che dona riservatezza e una gradevole separazione dal quotidiano e caotico tessuto urbano .
L'appartamento ha una doppia esposizione ed ha ingresso indipendente composto dall'ingresso ove si ubica una scala in pietra che conduce all'area living open spacela quale accoglie il soggiorno impreziosito da un meraviglioso camino in marmo e la cucina a vista connotata da un muretto a mezza altezza che garantisce una accurata separazione degli ambienti senza alcuna riduzione di spazio. Completa il piano il bagno finestrato munito di una doccia spaziosa .
Una gradevole scala in legno permette di accedere al soppalco aperto dove si colloca la camera da letto completamente arredata .
La soluzione è dotata di portone d'ingresso in legno massello, infissi in legno doppio vetro con persiane, lucernaio nella zona notte, termosifoni, videocitofono . La tipologia di pavimentazione quale fil rouge dell'intera dimora è il parquet in rovere fatta eccezione per il bagno in cui domina il marmo dai toni grigi .
Completano la soluzione due comodi posti auto accessibili dal cancello automatico .
Questo esclusivo bilocale viene affittato completamente arredato per un periodo massimo di 18 mesi ad inqulini seri, affidabili e referenziati. NON sono ammessi animali domestici

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TERRENO EDIFICABILE A MONGUZZO
Terreno edificabile di circa 4.000 mq a destinazione residenziale a Monguzzo

In zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità delle Prealpi Comasche, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.000 mq.
L'area situata a Monguzzo gode di un'ottima esposizione solare, di comodi accessi dalla via Bellini e vicina alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere in appena 20 minuti le principali città della zona Como, Lecco, Cantù e Erba. L'indice di edificabilità pari a 0,4 mc/mq consente la realizzazione di diverse tipologie di intervento, villetta bifamiliare o una villa singola.

La posizione, a pochi minuti dal Lago di Como e dal confine svizzero, rende questa soluzione ideale per la realizzazione di residenze esclusive immerse nella quiete ma connessa ai principali collegamenti.
Un'opportunità unica per privati e imprese che desiderano investire in una delle zone più vive e verdeggianti della Lombardia .

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Stabile in vendita a Guanzate (CO)
Stabile di 2700 mq con area esterna di proprietà attualmente adibita ad RSA

Proponiamo in vendita nel Comune di Guanzate, in zona prevalentemente residenziale, a 10 minuti di distanza dal raccordo autostradale A/9 di Lomazzo, stabile adibito a struttura ricettiva.
L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato per una superficie complessiva di mq 2.700 circa, articolandosi in tre livelli fuori suolo che ospitano 32 camere e 24 bagni e nel piano primo sotto strada di complessivi mq 730 circa che accoglie vani accessori attualmente configurati come infermeria, palestra, cucina e studio fisioterapico.
Completano la soluzione un'ampia area giardino di proprietà e un posteggio comunale al servizio della struttura di complessivi mq 900 circa.
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili e necessita di ristrutturazioni interne.
L'immobile con un intervento di riqualificazione può essere adibito ad RSA oppure può essere convertito ad abitativo, albergo o uffici direzionali.
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Immobile commerciale in vendita ad Arosio (CO) fronte Novedratese
Immobile commerciale vetrinato di mq 1400 ca e area esterna ad uso parcheggi di ca.2.760 mq oltre a 450 di parcheggi coperti o utilizzabile come magazzino ad Arosio

Proponiamo in vendita nel Comune di Arosio, in posizione strategica adiacente alla SP32 Strada Provinciale Novedratese che permette di raggiungere agevolmente la Strada statale 36 del Lago di Como nonchè le altre arterie principali che connettono la provincia di Monza e Brianza con quella comasca, ampio immobile commerciale sviluppato su due livelli come segue:
il piano terra composto da negozio vetrinato per una superficie di mq 1.343 con altezza variabile dai 3 m ai 4,30 nel suo corpo principale, oltre locali tecnici comprensivi di ripostigli, spogliatoi oltre servizi e centrale termica;
il piano primo, raggiungibile anche tramite ascensore, accoglie un deposito di ca.472 mq e un parcheggio coperto di mq 372 ca. accessibile da ampia rampa in calcestruzzo con finitura a spina di pesce .
L'immobile è dotato di ogni impianto, allarme, riscaldamento a mezzo pompe di calore, rilevatori di fumo e tutti i presidi antincendio ( idranti, porte tagliafuoco, uscite di sicurezza) .
L'area esterna di proprietà di circa 2.760 mq ospita 38 posti auto scoperti.

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Appartamento in vendita a Mariano Comense (CO)
Ampio quadrilocale con terrazzo e box auto a Mariano Comense - 2° piano con ascensore

In vendita ampio e grazioso quadrilocale con terrazzo e autorimessa, 2° piano con ascensore . A Mariano Comense, in contesto residenziale adiacente alla strada principale che conduce da un lato al centro cittadino e dall'altro a Cantù nonchè alla Strada Provinciale Novedratese, in posizione agevole per raggiungere mezzi di trasporti e servizi di prima necessità .
L'appartamento, libero su tre lati, gode di una triplice esposizione est - nord - ovest ed è composto dall'ingresso dal quale si accede al soggiorno di generose metrature con sfogo sul terrazzo e alla cucina abitabile che beneficia essa stessa dello spazio esterno dove godere di momenti di convivialità in piena riservatezza. La zona living è corredata inoltre di un locale stireria/studio e annesso vano accessorio/lavanderia con caldaia a condensazione sostituita circa 2016/2017 . Il disimpegno separa longitudinalmente l'abitazione e conduce alla zona notte che accoglie due camere da letto singole e un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite arricchito da vasca idromassaggio ed il bagno finestrato fornito di un comodo box doccia e vasca, oltre sanitari sospesi .
L'abitazione è dotata di serramenti in legno doppio vetro con persiane, caloriferi in alluminio con termovalvole sostituiti nel 2017, allarme, videocitofono e fibra ottica .
La pavimentazione varia a seconda degli ambienti: dalla ceramica effetto marmo nella zona living e bagni al parquet dai toni caldi nelle camere .
Completano la proprietà una cantina grande e un box doppio in lunghezza posti al piano seminterrato .
L'immobile si inserisce all'interno di un contesto condominiale con mattoni a vista in buono stato di manutenzione e conservazione, corredato di ascensore .

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Trilocale in vendita a Como (CO)
Esclusivo trilocale all'interno di una storica villa in stile liberty recentemente ristrutturata, a Como - piano secondo con ascensore

In vendita affascinante trilocale situato al secondo piano di una villa storica in stile liberty, risalente agli inizi del '900, recentemente ristrutturata con cura. A Como, zona Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, in quartiere completamente residenziale che concilia riservatezza e agevole accessibilità al cuore cittadino grazie alla fermata dell'autobus nelle strette vicinanze. La villa, che conserva il suo fascino d'epoca, è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, con l'installazione di infissi di ultima generazione, il rifacimento del tetto e l'introduzione di un moderno ascensore.
L'appartamento è composto dall'ingresso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, e un'accogliente zona living che gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre.
Il disimpegno permette di raggiungere la zona notte che accoglie una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera da letto e due bagni.
Questa peculiare abitazione è munita di porte a battente, infissi bianchi in legno doppio vetro con persiane, termosifoni in ghisa, ascensore ed impianto di allarme . La tipologia di pavimentazione che predomina è il parquet ad eccezione dei servizi nei quli viene lasciato spazaio alla ceramica.
Una delle caratteristiche più suggestive di questo appartamento è il balcone che offre una vista panoramica sulla città di Como e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera unica.
Completa la soluzione un posto auto scoperto .
Il trilocale si inserisce all'interno di una meravigliosa villa immersa in un parco di circa 5.000 mq, ben curato e piantumato, dove potersi godere la tranquillità e la bellezza del verde circostante.
L'immobile si presta ad essere una soluzione ideale anche per affitti brevi, data la sua posizione strategica e il fascino di una dimora storica recentemente ristrutturata.
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BILOCALE IN VENDITA A COMO, NELLA STORICA VILLA LIBERTY RISTRUTTURATA
Proponiamo in vendita affascinante bilocale situato al secondo piano di una villa storica in stile liberty, risalente agli inizi del '900, recentemente ristrutturata con cura. La villa, che conserva il suo fascino d'epoca, è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, con l'installazione di infissi di ultima generazione, il rifacimento del tetto e l'introduzione di un moderno ascensore.
L'appartamento, di 70 m², è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, e un'accogliente zona living che gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre. La zona notte è ben separata da un disimpegno ed è composta da una camera matrimoniale spaziosa e un elegante bagno.
Una delle caratteristiche più suggestive di questo appartamento è il balcone che offre una vista panoramica sulla città di Como e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera unica.
Posizione centrale e strategica: L'immobile è situato nel quartiere Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici grazie alla fermata dell'autobus nelle vicinanze. La villa è immersa in un parco di circa 5.000 mq, ben curato e piantumato, dove potersi godere la tranquillità e la bellezza del verde circostante. Inoltre, la zona offre una posizione comoda per chi desidera raggiungere il centro città, con i suoi negozi, ristoranti e servizi principali.
Possibilità di investimento: L'immobile si presta ad essere una soluzione ideale anche per affitti brevi, data la sua posizione strategica e il fascino della villa storica ristrutturata.
Altri vantaggi:
Termoautonomo con basse spese condominiali.
Parco condominiale recentemente sistemato.
Posto auto scoperto disponibile.
Libero subito.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente.

Capannone con uffici in vendita a Fino Mornasco (CO)
Capannone con uffici di mq 750 e area esterna di pertinenza di mq 400 a Fino Mornasco

Proponiamo in vendita nel comune di Fino Mornasco, all'interno di un contesto industriale condominiale in posizione strategica con le principali arterie di comunicazione quali la SP35 e l'autostrada A/9 che collega Milano e Como, capannone industriale con una superficie complessiva di circa mq 735 composto da un open space di mq 622 ca ad uso officina con altezza variabile che raggiunge m 7,20 al colmo e m 3 nella porzione sottostante il soppalco, dove si ubicano ulteriori vani accessori quali un piccolo ufficio, ripostiglio e spogliatoi corredati di doppi servizi.
Il piano primo, collegato da una scala interna, ospita un'ampia area destinata ad ufficio ed archivio per una superficie totale di circa 113 mq con altezza m 2,80, oltre servizi e disimpegno . L'area esterna di pertinenza consta di due porzioni di circa 200 mq cad. collocate nella parte posteriore e anteriore dell'immobile, adibita quest'ultima a parcheggio e accesso al capannone.
L'unità è completa di ogni impianto, riscaldamento mediante robur nel capannone e condizionatore aria fredda/calda negli uffici . Il capannone gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione ed è dotato di un impianto fotovoltaico che offre significativi vantaggi economici e ambientali, tra cui il drastico abbattimento dei costi energetici incrementando notevolmente la valorizzazione dell'immobile .

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Luminoso trilocale in vendita a Como (CO)
Luminoso trilocale con box a Como, zona Borghi

In vendita luminoso trilocale al sesto piano con ascensore, situato a Como in zona Borghi, in contesto residenziale tranquillo a soli 10 minuti dal centro storico. L'area è ben servita da scuole, attività commerciali, banche e mezzi pubblici comodi per raggiungere Lecco e Milano.
L'appartamento gode di tripla esposizione est/nord/ovest ed è caratterizzato da un accesso esclusivo: è possibile entrare sia dal vano scale sia direttamente dall'ascensore con sbarco privato all'interno dell'abitazione.
L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce sapientemente gli ambienti. La zona giorno si apre su un ampio salone doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito da una piacevole vista sulla città di Como e su Brunate. Nella parte alla destra del corridoio troviamo la cucina, un pratico disimpegno e un primo bagno.
La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, di cui una con balconcino, e un secondo bagno finestrato con vasca e accesso al balcone.
L'immobile presenta finiture dell'epoca: porte a battente, infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni differenziate a seconda degli ambienti, dalla moquette nella zona giorno, alle piastrelle in cucina e bagni, parquet nelle camere. Completano la proprietà porta blindata, videocitofono e riscaldamento con termosifoni dotati di termovalvole e contabilizzatori di calore.

Inserito in un elegante contesto signorile degli anni '60, l'edificio è privo di barriere architettoniche grazie alla presenza di montascale all'ingresso e ascensore con accesso diretto agli appartamenti.

Incluso nel prezzo un comodo box singolo situato nella via adiacente.

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Appartamento in vendita a Como (CO)
Grazioso trilocale con cantina e box a Como - 4° ed ultimo piano con ascensore

In vendita luminoso e grazioso trilocale con cantina e vano autorimessa, 4° ed ultimo piano con ascensore. A Como, zona Sagnino, in quartiere completamente residenziale ubicato in una posizione confortevole e strategica con l'autostrada A9 e il confine svizzero, nelle vicinanze con le vie principali di comunicazione e i servizi di prima necessità.
L'appartamento, libero su due lati, gode di una doppia esposizione nord- sud beneficiando di un'ottima luminosità naturale per diverse ore della giornata ed è composto dall'ingresso che si apre su un piccolo atrio il quale separa longitudinalmente l'area living dalla zona notte, conferendo privacy e riservatezza agli ambienti deputati al riposo.
Dal disimpengo di ingresso si accede alla cucina abitabile sapientemente attrezzata e funzionale, proseguendo poi verso l'ampio soggiorno impreziosito da un camino in pietra che rende ancor più gradevole la permamenza entro le mura domestiche ed è dotato di un balcone. La zona notte accoglie due ampie camere da letto ed il bagno recentemente ristrutturato e finestrato provvisto di doccia con sanitari sospesi.
La soluzione è fornita di porte a battente in legno con inserti in vetro temperato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle, termosifoni. La pavimentazione varia a seconda degli ambienti: parquet in una camera da letto al gres porcellanato in bagno alla cermaica dalle tonalità calde nel resto dell'abitazione.
Completano l'immobile un vano cantina e il box singolo ampio con accesso diretto al vano scala.
L'immobile si inserisce all'interno di un contesto condominiale con mattoni a vista in buono stato di manutenzione e conservazione, corredato di ascensore, immerso nel verde del giardino comune curato lo rende una dimora ideale per famiglie.

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ELEGANTE UFFICIO IN LOCAZIONE IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)
Elegante ufficio vetrinato di mq 175 con area esterna a Mariano Comense .

Proponiamo in affitto a Mariano Comense, in zona di fortissimo passaggio particolarmente comoda con le arterie principali di comunicazione e i servizi di prima necessità, ufficio sito al piano terra con una superficie complessiva di mq 175, corredato di ampia zona esterna per parcheggio privato.
L'ufficio gode di un doppio accesso fruibile sia dalla strada sia dall'atrio comune del condominio e di una ottima visibilità grazie alle 3 vetrine fronte via Piave sia ai passanti sia ai passeggeri del treno dell'adiacente stazione ferroviaria.
Gli spazi interni dell'ufficio sono ben articolati, una volta entranti nell'accogliente reception si trova un 'ampia sala riunioni divisa da pareti a vetro che consentono il passaggio della luce naturale. Superato l'ingresso sono presenti 3 sale ufficio, un'altra sala riunioni, un comodo ripostiglio, 3 servizi e una funzionale cucina/zona snack.
Il plus dell'ufficio è l'area esterna di pertinenza, delimitata da una sbarra elettrica, che consente di poter parcheggiare 6/7 auto e di poter usufruire del wallbox per la ricarica delle auto elettriche.
L'immobile in classe A4 è dotato degli impianti più all'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico quali: riscaldamento e raffrescamento ad aria, ventilazione meccanica controllata e un impianto fotovoltaico da 12 kw privato che consente di azzerare i costi energetici nei mesi più caldi.
La sicurezza è inoltre garantita dai vetri antisfondamento e da un impianto privato di allarme e videosorveglianza.
LIBERO DA FEBBRAIO 2027 . Possbilità box singolo con canone mensile di € 100,00 .
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Giussano, proponiamo in Vendita capannone completamente indipendente. Comodo con le arterie principali di collegamento e nelle immediate vicinanze all'ingresso della superstrada Milano - Lecco. Il capannone edificato su un'area di circa 4500 mq e così composto: Capannone di circa 850mq h 8,00 con doppio portone di accesso, e collegato internamente da doppio portone automatizza ad altra campata di circa 850 mq con h. 6,00 e due carri ponti da 2 ton. Il capannone è completamente a norma completo di blindo barra, impianto di riscaldamento e varie calate per la 380 e 220. Sempre al piano terra collegato al capannone troviamo di magazzino/locale esposizione di 220 mq e uffici di 125 mq. Al piano interrato collegato dal capannone altri 220 mq di magazzino e spogliatoi. Al piano primo ci sono ulteriori uffici di 220 mq recentemente ristrutturati ed al piano secondo troviamo 160 mq da adibire ad abitazione del custode o ulteriori uffici. Completa il tutto 1500 mq di area esterna completamente cintata, in parte destinata a parcheggi e in parte ad area di manovra.

Capannone in vendita a Cirimido (CO)
Capannone in vendita di 1.250 mq con ampia area esterna di proprietà a Cirimido (CO)

Proponiamo in vendita nel comune di Cirimido, in centro paese, in posizione strategica e comoda con i collegamenti autostradali come A/9 a soli 2' dal raccordo di Lomazzo sud, immobile commerciale di 1.250 mq con 1.300 mq di area esterna di proprietà..
L'unità immobiliare, accatastata come D/8, si sviluppa su due livelli: il piano terra di 650 mq con altezza di 3,40 mt sotto trave accoglie uno spazio adibito a negozio di abbigliamento e il piano primo sottostrada ospita un ampio magazzino di 600 mq, oltre servizi.
Completa la proprietà l'area esterna recintata di 1.300 mq ad uso posteggio e sul retro è presente anche una baia di carico/scarico.
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili tra cui un impianto di riscaldamento ad aria.

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