Sistemacasa S.Paolo - Imm.re da vinci

CESSIONE ATTIVITA' RISTORANTE- PIZZERIA , NOTO BRAND a ridosso dell'università RomaTre nella via più commerciale del quartiere, vi proponiamo un'attività AVVIATISSIMA completa di tutto e pronta a garantire INCASSI IMPORTANTI dal primo giorno anche grazie all'altissimo posizionamento sui portali di DELIVERY. L'attività può ospitare circa 20 coperti all'interno più altri 20 coperti nella VERANDA ESTERNA, inoltre trovandosi su un grande piazzale all'occorrenza possono essere posizionati altri tavoli esterni. Locale completo di : FORNO GAS E LEGNA per pizza, CANNA FUMARIA, fornelli 6 fuochi a gas, bollitori, FRIGGITRICE, banconi e celle frigorifere, tavoli, sedie, impianto CLIMATIZZAZIONE e tutta la stigliatura necessaria allo svolgimento e proseguimento dell'attività presente. Un' occasione davvero UNICA di acquistare un locale in una delle vie più commerciali di Roma. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 130.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Monteverde - Viale dei Colli Portuensi - Nel cuore commerciale e nella zona ad alto flusso pedonale del quartiere, proponiamo all'interno di uno splendido condominio, un ESCLUSIVO ATTICO di 125 mq catastali oltre al GRANDE TERRAZZO VIVIBILE E PERIMETRALE. L'immobile è situato al 4° ed ultimo piano di un fabbricato in cortina in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione ed è composto da un AMPIO INGRESSO con accesso alla zona giorno servita da un SALONE DOPPIO, DISIMPEGNO che separa il SERVIZIO FINESTRATO per gli ospiti e la CUCINA ABITABILE. Un secondo disimpegno crea la separazione della zona notte costituita da DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI e dal BAGNO PADRONALE. Da ogni ambiente dell'immobile si accede al GRANDE TERRAZZO PANORAMICO di circa 95 mq. L'appartamento gode di una notevole luminosità grazie alla tripla esposizione e al piano alto, che rendono questo IMMOBILE ESCLUSIVO e UNA RARITA' per la zona. Punto di forza che completa la proprietà è il COMODO BOX AUTO presente al piano interrato del fabbricato e raggiungibile direttamente dall'interno del condominio. Grazie alla generosa metratura e alla composizione dell'appartamento, è possibile realizzare la TERZA CAMERA DA LETTO con una semplice modifica della divisione interna dell'immobile. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort nel cuore di Roma. Classe Energ. F - € 719.000 - Tel. 0654225325 - www.sistemacasasanpaolo.it - Sistemacasa S.Paolo

Portuense - Trullo - All'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e precisamente in Vicolo del Monte delle Capre, proponiamo un delizioso BILOCALE posto al piano terra composto da un GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso alla CORTE ESTERNA, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO. L'immobile, accatastato come appartamento, si presta a vari usi come abitazione principale, studio professionale e ad uso ricettivo. Classe En. G - € 129.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

CESSIONE ATTIVITA' COMMERCIALE - Nel cuore del PIGNETO, siamo lieti di proporvi un locale che rispecchia a pieno L'ANIMA di questo meraviglioso quartiere. Attività di BIRRERIA, FOOD BAR e COCKTAIL BAR con preparazioni VELOCI, caratteristiche che garantiscono una gestione semplice ed altamente produttiva, insieme all'avviamento pluriennale, rendono questo locale uno dei PUNTI DI RIFERIMENTO per la movida di zona ben nota per chiunque conosca il mercato commerciale romano, inoltre la sua FORTE IDENTITA' caratterizzata da GRAFFITI ed un design URBAN ART lo distinguono per riconoscibilità ed unicità. Il locale è così composto : AREA ESTERNA con tavoli e sedute comode, SALA INTERNA con posti a sedere perfetta per ospitare ed organizzare serate URBAN CULTURE, LABORATORIO attrezzato con tutto l'occorrente per la preparazione di cibi veloci come panini, BAGNO, BAGNO DISABILI e MAGAZZINO, è inoltre presente un'entrata posteriore indipendente che garantisce autonomia di scarico per i fornitori senza interferire con il normale svolgimento del servizio. Non farti sfuggire L'OCCASIONE di avere un locale UNICO che garantisce grazie alla sua semplice gestione ed alla sua identità un investimento SICURO come pochi altri nel settore, per maggiori informazioni non esitare a contattarci. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 69.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

San Paolo - Viale Leonardo Da Vinci - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione (Est/Ovest) al piano 1° composto da: soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, balcone e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è situato in un contesto signorile, espone su Viale L. da Vinci e su Via della Collina Volpi ed è ben servito da tutte le attività commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano varie facoltà universitarie di Roma Tre, l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e la fermata della metropolitana della linea B . L'attuale disposizione interna è studiata per sfruttare l'appartamento, come B&B o affittacamere. Classe Energetica G (224,47 kWh/mqa) Prezzo: € 429.000,00. Contattaci al Tel. 06/54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

Trastevere - Nella parte centrale e più viva, a soli 50 mt da Piazza Trilussa, situato in un caratteristico vicolo silenzioso che conserva tutto il fascino autentico del quartiere, in stabile di solo due piani, siamo lieti di proporre la vendita di un Appartamento unico nel suo genere, Totalmente Ristrutturato doppio ingresso, internamente composto da: Piano Terra circa 50 mq divisibili in zona giorno e zona notte con angolo cottura e bagno finestrato; Piano S1 circa 53 mq di locale cantina open space fruibile direttamente dal piano superiore grazie ad una comoda scala interna. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, unendo stile contemporaneo e storicità, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento data l'altissima richiesta di locazioni a breve e lungo termine, in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storicità, comfort ed esclusività nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

A ridosso di Piazzale della Radio nel cuore del quartiere Marconi abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 140 mq commerciali posto al terzo piano di un condominio ottimamente tenuto e ben curato. Internamente si compone da: Ampio Ingresso, Salone doppio (possibilità della terza camera), Disimpegno, Cucina abitabile, due grandi Camere da letto, Servizio finestrato, Ripostiglio, tre Balconi (uno verandato e condonato), completa la proprietà una comoda soffitta al nono piano raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente da ristrutturare si presta ad accogliere varie personalizzazioni degli spazi (originariamente nasceva con tre camere e doppi servizi) per adattarlo alle più svariate esigenze. La doppia esposizione, gli affacci liberi, rendono questa proprietà Silenziosa e Luminosa gran parte della giornata. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Roma - TUSCOLANA - A pochi passi dalle fermate della metro Lucio Sestio e Giulio Agricola, più precisamente, Via Tarquinio Collatino, proponiamo la vendita di un ampio bilocale all'interno di un condominio ristrutturato recentemente con giardino condominiale e servito da portineria. L'appartamento è posto al 6° piano ed attualmente è composto da: Ingresso, Soggiorno con uscita sul balcone, grande camera matrimoniale, ampia cucina abitabile con accesso sul terrazzo vivibile, servizio finestrato e ripostiglio. Il RENDERING mostra come l'immobile, con poche modifiche interne, si presta facilmente ad essere trasformato in un ampio trilocale con terrazzo e balcone. Il piano alto e l'esposizione angolare (sud/ovest) lo rende luminoso e silenzioso gran parte della giornata. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, attività commerciali di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado. Comodamente raggiungibili a piedi i servizi di trasporto pubblico. Non perdete l'occasione di vivere in un immobile che combina funzionalità e modernità nel cuore commerciale di Roma. € 249.000 Per info e appuntamenti tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Eur - Precisamente in Viale Cesare Pavese, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura. Ubicato in un contesto signorile con servizio di portineria e spazi verdi. Nella zona giorno, avvolta da luce naturale, troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, zona dispensa, servizio annessa lavanderia, un balcone ed un terrazzo vivibile. Nella zona notte si trovano tre ampie camere da letto, corridoio con armadi a muro, ripostiglio e doppi servizi, oltre ad una grande balconata con accesso dalle camere. La proprietà si completa da una comoda cantina ed un box auto con serranda elettrica. Il parquet in rovere, posato in continuità su tutta la casa, dona calore, armonia e una sensazione di eleganza. Gli infissi in doppio vetro contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. La proprietà colpisce immediatamente per la cura dei dettagli e la luminosità degli ambienti, valorizzati da una vista aperta grazie alla doppia esposizione. La zona circostante è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai parchi pubblici ed alla presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, quali supermercati, scuole di ogni ordine e grado, mezzi di trasporto ed attività commerciali di ogni genere, garantendo la massima comodità nella vita quotidiana. Una combinazione di eleganza, tranquillità e luminosità che rende l'immobile un'opportunità unica. Soluzione rara da trovare nel cuore della parte più residenziale e apprezzata dell’EUR. € 695.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

MONTEVERDE - Via Antonio Toscani - Nel cuore del quartiere ed a ridosso delle principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un AMPIO TRILOCALE di 91 MQ, posto al primo piano di un fabbricato di 8, in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione e servito da portiere. L'immobile è composto da un GRANDE INGRESSO con la presenza di un comodo ARMADIO A MURO e con accesso diretto all'AMPIO SALONE con l'uscita su un BALCONE. Un disimpegno crea la separazione per la CUCINA SEMI ABITABILE, anch'essa con accesso al BALCONE, mentre la zona notte, è caratterizzata dalla presenza di UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con porta finestra sul balcone e UNA CAMERETTA , un COMODO SERVIZIO FINESTRATO e RIPOSTIGLIO nel quale è possibile realizzare un secondo bagno di servizio o la zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è corredato di portoncino blindato con doppia serratura, infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Le spese condominiali sono comprensive del costo di riscaldamento, dell'acqua con conguaglio dei consumi a fine anno e del servizio di portierato. La zona è ben servita da mezzi di trasporto, scuole e numerose attività commerciali. Classe Energetica F - € 349.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 06.54225325 - WA: 3757702489 - www.sistemacasare.it

ATTICO Nel quartiere Montagnola, adiacente Piazzale dei Caduti della Montagnola, precisamente Via Francesco Acri, proponiamo in vendita un Attico di ampia metratura completamente RISTRUTTURATO. L'immobile si sviluppa su unico livello, internamente composto da: Ingresso, Salone triplo, Cucina abitabile, Tre ampie Camere, Cabina armadio, doppi Servizi entrambi finestrati, Ripostiglio, Balcone, completa la proprietà un ampio Terrazzo sul quale in una parte è stata installata una pergotenda climatizzata, rendendo vivibile lo spazio esterno anche nella stagione invernale. La cura nei dettagli e il parquet posato in continuità su tutta la casa, donano calore, armonia e una sensazione di eleganza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi con doppio vetro e taglio termico, contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’attico gode di una tripla esposizione garantendo silenzio, privacy e luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona circostante si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, numerose attività commerciali, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, oltre alla presenza di fermate autobus che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. Soluzione rara da trovare nella parte più apprezzata ed esclusiva della montagnola. € 745.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

San Paolo ad. Metro - Via Gaspare Gozzi angolo Via Silvio D'amico, a 500 metri dalla metro Basilica di San Paolo e a tutte le facoltà universitarie di Roma Tre, proponiamo in locazione un locale negozio su unico livello con bagno e anti bagno, ripostiglio, vetrina su strada. Adatto a molteplici tipologie di attività commerciali o ufficio. € 1.200,00 Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore SISTEMACASA S. Paolo Tel. 06.54.22.53.25 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemacasare.it

Alessandrino - Centocelle - Siamo lieti di proporvi una PASTICCERIA che ha fatto la STORIA del quartiere, presente dal 1960 e ancora oggi punto di riferimento per tutti i clienti che ricercano la vera QUALITA' ed AUTENTICITA' dei prodotti tipici SICILIANI. PACCHETTO CLIENTI di oltre 60 anni di attività che si trova in una delle vie più COMMERCIALI ed in forte sviluppo della zona garantendo con le sue DUE VETRINE su strada, altissima visibilità sia per il passaggio di auto che pedonale. Il locale si sviluppa su circa 50 mq attualmente diviso con un'area vendita e due aree laboratorio, essendo accatastato interamente C1 è possibile variare la disposizione secondo le proprie esigenze commerciali. L'attività viene ceduta con un enorme valore di stigliatura professionale così composto: FORNO A GAS - 9 TIELLE CON CAMERA DI LIEVITAZIONE IMPASTATRICE MIX 40 - DOPPIA CALDAIA SFOGLIATRICE CON BASAMENTO - KEMPLEY RAFFINATRICE 2 CILINDRI TEMPERATRICE FBM 12 LT MACCHINA ROTATIVA 4 BRACCI - PER UOVA DI PASQUA MANTECATORE PROFIGEL 350 - PER GELATO PASTOCREMA 32 ABBATTITORE - 5 TIELLE BANCO LAVORO FRIGO BANCO LAVORO FRIZER FRIGGITRICE ELETTRICA - 60X40 NON PERDERE L'OCCASIONE di rilevare e continuare a far vivere un pezzo di storia del quartiere Alessandrino. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 50.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Proponiamo un delizioso VILLINO A SCHIERA capofila sito in VIA SVEZIA a 80 METRI DAL MARE. La proprietà si sviluppa su due livelli cosi composti: dal cancello si accede ad un primo patio pavimentato perfetto da adibire a parcheggio privato, accesso su ampia zona giorno costituita da un prima cameretta, bagnetto di servizio e da un SALONE DOPPIO CON CAMINO con CUCINA A VISTA che affaccia direttamente sul GIARDINO PRIVATO di circa 50 mq. Una comoda scala interna crea l'accesso al primo piano composto da DUE CAMERE MATRIMONIALI una delle quali con BALCONE PRIVATO e un BAGNO che serve la zona notte. L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione degli impianti e dell'isolamento termico al piano terra e fa parte di un complesso di villini con un giardino condominiale a cui si accede direttamente dal giardino privato. L'intera proprietà viene attualmente affittata nei mesi estivi a € 1.000 settimanali. OTTIMA OCCASIONE sia come investimento sia come seconda casa al mare dove staccare dalla confusione della città. Classe Energetica G - € 169.000 - www.sistemacasare.it - sistemacasasanpaolo@gmail.com - tel. 06.54.22.53.25

Ardeatina - ANNUNZIATELLA - Precisamente Via B.BOMPIANI - All'interno di un fabbricato degli anni '60 in ottime condizioni di manutenzione, proponiamo la vendita di un AMPIO BILOCALE di 60 mq circa. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Internamente è composto da: Ingresso, Salone, Angolo Cottura, Camera da letto con Cabine armadio, Servizio, completa la proprietà un comodo Ripostiglio. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ardeatina, crea un facile collegamento per il Centro storico, pur rimanendo in un contesto residenziale e tranquillo. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante sia per chi volesse adibirla ad abitazione principale, sia per chi cerca un immobile pronto per essere messo a reddito, vista la notevole richiesta di locazioni nella zona. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort a ridosso del centro storico della città eterna. € 219.000,00 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com Sistemacasa S.Paolo

Eur Torrino e più precisamene in via Fiume Giallo proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, composto da ampio ingresso, salone triplo con camino da cui si accede ad un ampio terrazzo, spaziosa cucina tinello con balcone e ampio ripostiglio. La zona notte è servita da un ampio corridoio con armadi a muro e tre ampie camere da letto (con possibilità di realizzare la quarta camera da letto), doppi servizi entrambi finestrati e un posto auto scoperto condominiale assegnato. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, inferriate su tutte le finestre, climatizzatori in tutti gli ambienti e impianto d'allarme. Possibilità box auto di mq 18. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati , farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole . Ottimamente collegato, il quartiere è servito inoltre da numerose linee di autobus € 575.000 SistemaCasa San Poalo sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it tel.06.54225325

Eur - Spinaceto - RESISTENZA - All'interno del centro commerciale denominato GARDA UNO, proponiamo la vendita di un AMPIO LOCALE C/1 di 211 MQ sito al piano 1° composto da AMPIO INGRESSO e ZONA RECEPTION, GRANDE OPEN SPACE, DUE STANZE STUDIO, DUE RIPOSTIGLI, ARCHIVI, DOPPI SERVIZI. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO al piano interrato del fabbricato. Classe Energ. F - € 115.000 - www.sistemacasare.it - Tel 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - Sistemacasa S.Paolo

LOCALE ANGOLARE 2 VETRINE SU STRADA CON CANNA FUMARIA - In una delle zone più signorili di Roma siamo lieti di proporvi la CESSIONE DI UN'ATTIVITA' ben avviata da oltre 15 anni di PIZZERIA, svolta in uno dei locali con più alta visibilità del quartiere nella parte più commerciale tra Via Tagliamento e Via Sebino. L'attività si sviluppa su PIANO TERRA così composto : AREA VENDITA con tavolini, BANCONE, FORNETTO ELETTRICO con canna fumaria, LABORATORIO COMPLETO DI FORNO ELETTRICO 3 BOCCHE, friggitrice, doppi fuochi, CANNA FUMARIA, lavastoviglie, piani da lavoro refrigerati, impastatrice, ZONA LAVAGGIO, oltre una zona dedicata ad UFFICIO interno; PIANO SEMINTERRATO dove troviamo un ampio magazzino, spogliatoio e bagno. L'attività è appena stata RINNOVATA internamente ed è pronta a garantire introiti immediati a chi subentra. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale. EURO 149.000 - TEL : 0654225325 - Sistemacasa S.Paolo - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Marina di Ardea - Lido dei Pini - VIA DEGLI ABETI - Proponiamo un'esclusiva VILLA UNIFAMILIARE con AMPIO GIARDINO di circa 1000 MQ. L'immobile si sviluppa su due livelli completamente fuori terra ed è composto al piano rialzato da un INGRESSO principale e ingressi secondari, SALONE DOPPIO con CAMINO e GRANDE PATIO, CUCINA ABITABILE e BAGNO. Una comoda scala interna collega il piano superiore costituito dalla zona notte e corredato di un DISIMPEGNO e QUATTRO CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI con l'uscita su DUE BALCONI e un COMODO BAGNO. E' presente inoltre una GRANDE SOFFITTA che copre l'intera superficie dell'abitazione. L'immobile sviluppa una superficie totale interna di oltre 200 MQ e si presta per essere utilizzato come abitazione principale o come seconda casa per le vacanze estive, vista la vicinanza al mare che dista 5 minuti in bicicletta. Classe Energetica F - € 215000 - Sistemacasa S.Paolo - tel. 0654225325 - www.sistemacasare.it - sistemacasasanpaolo@gmail.com

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

MONTAGNOLA precisamente Via Mario Musco. Nella parte più commerciale del quartiere Montagnola, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani in cortina con servizio di portineria. L'appartamento internamente è composto da: Ingresso con armadiature a misura, ampio Salone, Cucina vivibile con accesso ad uno dei tre balconi, Ripostiglio, Disimpegno, tre grandi Camere da letto, una Cameretta di servizio (Studio) doppi Servizi finestrati e altre due balconate accessibili sia dalla zona giorno che da dalla zona notte. Completa la proprietà un Box auto soppalcato, con serranda elettrica direttamente nel garage sotto lo stabile, sempre molto richiesto in questa zona dove la comodità della mobilità privata fa la differenza. L'ubicazione di questa proprietà consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici e a moltissimi servizi quali negozi, uffici, banche, scuole, palestre, giardini attrezzati e molteplici altre attività commerciali. La vicinanza alle principali arterie stradali come la Cristoforo Colombo, la Laurentina e la A91, permettono di raggiungere facilmente il centro città e l’aeroporto di Fiumicino. Questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia per famiglie che vogliono adibirlo ad abitazione principale, sia per chi volesse investire in una zona con una notevole richiesta di locazioni. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Casale in vendita a San Cesareo - Via di Colle Fiaschetta - San Cesareo, immerso nel verde, precisamente in Via di Colle Fiaschetta, proponiamo in vendita un affascinante casale da ristrutturare immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: Accogliente salone con camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. Ampia zona pranzo. Cucina con tinello funzionale e ben organizzata. Comoda dispensa, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Tre camere da letto, ognuna con il servizio in camera e finestra. La proprietà si estende su un terreno di 2.200 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera un giardino curato, un orto o una zona relax con piscina. Il casale rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano una residenza nella più totale tranquillità o per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Per info a appuntamenti tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Cessione attività STORICA per sopraggiunta età, di panificio, forno e bar. Insieme a tutta la stigliatura viene ceduto tutto il PACCHETTO CLIENTI servito attualmente composto da SUPERMERCATI, ALBERGHI ed altre ATTIVITA' molto importanti. Il locale si divide in:1) AREA LABORATORIO con tutta l'attrezzatura professionale necessaria tra cui un FORNO VERNER MATTADOR 15 M 4 bocche a gas CON CANNA FUMARIA, IMPASTATRICE a bracci tuffanti, SFOGLIATRICE, FORMATRICE, SPEZZATRICE, TELAI per lievitazione, banchi da lavoro, cella frigorifera; 2) AREA VENDITA realizzata recentemente, allestita per la vendita di prodotti propri come pane, pizza e cornetti oltre che una vera e propria attività di BAR fornita di BANCONI, MACCHINA DEL CAFFE', VETRINE ESPOSITIVE ed armadi FRIGORIFERI. L'attività si trova su una delle strade più di passaggio della zona, ed ha la possibilità di avere dei TAVOLINI esterni - POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTO DELLE MURA - L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 200.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Garbatella Storica Lotti del 1900 in esclusivo Contesto contornato da giardini condominiali, ad. Teatro Palladium, Il famoso Bar dei Cesaroni e Teatro Ambra, Proponiamo la vendita di un Appartamento Unico nel suo genere, composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, Due ampie Camere da letto e Bagno finestrato. L' Esclusiva proprietà gode di un' esposizione angolare con vista sui giardini circostanti, elemento che lo rende Luminoso e Silenzioso gran parte della giornata. La Garbatella Storica negli anni ha acquisito un forte interesse architettonico, mantenendo al contempo l'aspetto popolare delle origini, venendosi a creare il giusto connubio tra vivibilità e storia. Adatto sia come abitazione principale che ad uso investimento data la notevole richiesta di affitti nella zona. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storicità e comfort nel cuore di Roma. Tel. 06.54225325 Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Garbatella - Circonvallazione Ostiense -AFFARE VERO - per AMPLIAMENTO ATTIVITA', siamo lieti di proporvi un locale CHIAVI IN MANO, avviato in maniera eccellente dalla proprietà che unisce preparazioni semplici e veloci per servire l'ampia clientela dei molti UFFICI per il pranzo e più curate per soddisfare la clientela della cena che in una zona così popolosa garantisce afflussi sicuri. Gli spazi sia interni che esterni sono perfetti per avere una gestione di qualità, ma con ottimi margini di utili, inoltre è uno dei locali di Roma più SEGUITI SUI SOCIAL con recensioni e rating di primissimo livello e ed così composto : - Spazio esterno fino a 25 - 30 coperti - Sala interna CLIMATIZZATA fino a 20 - 25 coperti - Pergo tenda CLIMATIZZATA fino a 35 - 40 coperti - Cucina professionale con : Canna fumaria, bollitore, 6 fuochi, friggitrice, banchi da lavoro in acciaio inox, 2 celle frigo/frizer, lavapiatti, lavabicchieri, affettatrice - Bagno per disabili con fasciatoio - Spogliatoio e bagno per il personale Il locale è stato completamente RISTRUTTURATO nel 2023 rispettando tutte le ultime normative igienico sanitarie ed è pronto a garantire incassi immediati. Non FARTI SFUGGIRE questa occasione unica e contattaci per fissare il tuo appuntamento. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 80.000 - POSSIBILITA' DI DILAZIONAMENTO - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it