SIRIO

In posizione dominante su una collina, questa ampia villa singola si presenta come un'opportunità unica per chi cerca comfort e praticità. Caratterizzata da un luminoso porticato di 56 mq, l'abitazione è esposta a sud, garantendo un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. A soli pochi passi dal centro e da tutti i servizi, la villa è circondata da un incantevole giardino di 1.260 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con zona giorno e zona notte su un unico piano, facilitando la fruibilità degli ambienti. Al piano superiore, un'ampia stanza offre la possibilità di essere trasformata in hobby room o in ulteriori camere da letto, secondo le esigenze di chi ci abita. Completano la proprietà ampi spazi al piano terra, tra cui un garage di generose dimensioni. Questa villa rappresenta un immobile molto interessante, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Rif. 222015

Lungo la via principale di Pontebba, in una posizione centralissima e comodamente servita da tutte le attività commerciali e i servizi cittadini, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano. Questa soluzione abitativa si distingue fin da subito per la straordinaria illuminazione naturale di tutti gli ambienti grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione. L'ingresso conduce a una zona giorno ben organizzata e composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile separata, mentre la zona notte ospita due camere da letto di ampie dimensioni, entrambe caratterizzate da grandi finestre. Il bagno, completo e finestrato, è preceduto da un comodo antibagno che funge da utile ripostiglio. Al piano terra, la proprietà è valorizzata da un'indispensabile autorimessa esclusiva, che elimina ogni problema di parcheggio e offre ulteriore spazio di deposito. La combinazione tra la centralità della posizione e la generosità degli spazi interni - ben 136 mq - rende questa proposta la scelta ideale sia come prima casa per una famiglia sia come comodo punto d'appoggio. Rif. 227515

Nel cuore della zona residenziale di Prodolone, a San Vito al Tagliamento, proponiamo un appartamento al piano terra che unisce comfort, funzionalità e un contesto abitativo tranquillo e curato. L’immobile si sviluppa su 95 mq ben distribuiti e si affaccia su un’ampia area verde condominiale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e piacevole. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno con sala da pranzo. La cucina separata è dotata di un pratico ripostiglio e terrazzo con centrale termica e zona lavanderia, elementi che rendono la gestione quotidiana semplice e organizzata. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. A completare la proprietà sono presenti una comoda cantina e un garage, soluzioni indispensabili per chi cerca spazi aggiuntivi e praticità. Un appartamento che si distingue per la posizione, la funzionalità degli ambienti e la comodità del piano terra, perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno e ben mantenuto. Rif. 225510

All'interno del centralissimo Condominio Bucaneve, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli al quarto e quinto piano, comodamente servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta una vera rarità per il mercato locale, caratterizzato prevalentemente da piccoli appartamenti, offrendo spazi generosi per una famiglia completa. L'ingresso si apre su una accogliente zona giorno dotata di un angolo cottura moderno, completamente rinnovato nel 2024, che si affaccia direttamente su una grande terrazza abitabile che regala una vista mozzafiato sul Monte Canin e sulle piste da sci. Sullo stesso livello si trova anche un pratico bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la mansarda sapientemente organizzata per offrire ben quattro posti letto. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è abitabile fin da subito, senza necessità di lavori. La proprietà include anche una cantina, accessorio rarissimo ma fondamentale in montagna per riporre l'attrezzatura, e un posto auto coperto, entrambi situati al piano terra. La posizione strategica permette di raggiungere le piste da sci a piedi, rendendo questa casa la scelta ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Rif. 229045

A ridosso del centro ed inserito in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L’immobile è stato oggetto di una regolare e attenta manutenzione nel corso degli anni, presentandosi oggi in ottimo stato conservativo e completamente pronto all'uso per chi cerca una soluzione senza stress di ristrutturazione. L'ingresso introduce a una spaziosa e accogliente zona living ottimamente organizzata in un'unico open space tra un'area pranzo e un moderno angolo cottura, con la cucina già inclusa nel prezzo di vendita; adiacente alla zona giorno si sviluppa un intimo salottino, anch'esso servito da un secondo terrazzo. Nella zona notte, troviamo una generosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con uscita su ulteriori terrazzi privati, ed un bagno finestrato. La proprietà gode di un riscaldamento autonomo e si completa al piano terra con una comoda cantina e un'autorimessa ideale per un'utilitaria. Si tratta della scelta perfetta per chi desidera ambienti interni ben distribuiti, comfort moderno e la comodità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi della città. Rif. 234962

Nella tranquilla ma servita frazione di Biauzzo, a pochi minuti da Codroipo, vero investimento: tre appartamenti (uno per piano) già risistemati nel tempo ed in buone condizioni, serviti da ingresso e scala comune oltre ad un locale commerciale di ben 290 mq. Le unità abitative hanno diverse metrature; al piano terra ed al secondo piano abbiamo due appartamenti monocamera spaziosi con luminosa zona giorno oltre alla camera ed al bagno mentre al primo piano abbiamo una unità bicamere con un ampio terrazzo dove rilassarsi magari in compagnia. Il locale commerciale al piano terra è in buone condizioni, pronto da subito per una nuova apertura o per un eventuale cambio di destinazione. A completare la proprietà un fabbricato accessorio dove poter ricavare l'autorimessa ed un comodo magazzino oltre a ben 700 mq di giardino dove sbizzarrirsi in totale relax. La zona è servita dai principali servizi ed è ben collegata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Offerta altamente interessante per chi vuole fare un investimento con una rendita garantita nel tempo! Rif. 232032

A Farra d'Isonzo proponiamo in vendita luminoso appartamento all'ultimo piano dalle ampie metrature, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'abitazione è composta da ingresso, cucina separata abitabile con accesso alla prima terrazza, spazioso salone di oltre 25 mq con uscita sul secondo terrazzo, ripostiglio, corridoio, bagno completo finestrato, camera matrimoniale di ben 18 mq e seconda stanza da letto doppia. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage, elementi che aumentano la praticità della vita quotidiana. L'appartamento si distingue per la luminosità naturale e per gli spazi interni ben distribuiti, in grado di soddisfare le esigenze di coppie e famiglie garantendo tranquillità e qualità della vita. Una soluzione rara da trovare sul mercato, che unisce ampi spazi, terrazze vivibili, garage e riscaldamento autonomo. Rif. 235278

Situato nella tranquilla e strategica zona di Percoto, appena fuori dalle porte del paese, proponiamo terreno edificabile di 1.439 mq che rappresenta la tela ideale per dare vita alla villa dei tuoi sogni. La proprietà si presenta già completamente recintata a nuovo, garantendo fin da subito massima sicurezza, privacy e confini ben delineati. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in zona B3 e vanta parametri tecnici di assoluto interesse come l'indice di edificabilità di 1 mc/mq combinato con un'altezza massima consentita di 7,50 metri, elementi che lasciano ampio margine di manovra a una progettazione versatile. Il vero asso nella manica di questa proposta risiede tuttavia nella sua attuale situazione catastale: essendo accatastato come C/2, l'acquisto di questo terreno apre le porte a benefici economici straordinari. Avrai infatti la concreta possibilità di usufruire dei bonus sulla ristrutturazione. Rif. 235500

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano inserito in un contesto bifamiliare, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e assenza di spese condominiali. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti moderni, luminosi e subito abitabili. Infissi di nuova generazione con tapparelle elettriche garantiscono comfort e ottimo isolamento. L’appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, bagno di servizio, due camere da letto e secondo bagno en suite nella matrimoniale. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio spazio accessorio al grezzo con due garage, zona deposito e centrale termica/lavanderia, ambienti versatili e funzionali. Soluzione moderna e recente, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, in contesto tranquillo e con importanti spazi accessori. Rif. 235209

A due passi dalla Scuola Mosaico e dai principali servizi, proponiamo una porzione in bifamiliare con ingresso completamente indipendente e giardino recintato di proprietà. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre un primo piano interamente dedicato alla vita quotidiana, con una superficie di 120 mq caratterizzata da un grande soggiorno con caminetto a legna e accesso al terrazzo di 12 mq. La cucina, anch’essa molto spaziosa e con uscita sullo stesso terrazzo, rappresenta un vero punto di forza per chi ama gli ambienti conviviali. Completano il piano un pratico ripostiglio, un servizio, tre camere da letto – una delle quali dotata di terrazzo privato di 7 mq con splendida vista sul verde – e un bagno di generose dimensioni. Al piano superiore si trova una mansarda al grezzo con altezze completamente abitabili, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi. Il piano scantinato, invece, offre una stanza uso cantina ed una accogliente taverna. In più al piano terra ampio garage per due auto. Una soluzione già arredata con bellissima vista aperta sul verde e un potenziale di sviluppo raro da trovare in questa posizione. Perfetta per chi cerca comfort, privacy e la comodità del centro senza rinunciare allo spazio. Rif. 235823

La villa situata nella zona residenziale di Valle Goppion rappresenta un'elegante soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi all'aperto. Spaziosa e ben progettata, si sviluppa su tre piani e dispone di un giardino piantumato e di una corte privata, perfetti per momenti di relax e convivialità. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti accessori, tra cui una taverna ideale per momenti di svago, un disimpegno/ripostiglio, la lavanderia, un bagno e la centrale termica, garantendo praticità e funzionalità. Il primo piano rialzato accoglie l'ingresso, il soggiorno con un romantico caminetto e la cucina separata, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dalla zona giorno, pochi scalini conducono alle tre camere da letto, tutte con bagno privato e accesso a tre terrazze che offrono spazi all’aperto per il relax. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita ambienti multifunzionali ideali come zona ospiti o sala hobby, con un terrazzo che invita a trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono confortevoli, ben organizzati e pronti per essere vissuti senza necessità di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio spazio verde, con zona orto e area dedicata alle grigliate per momenti con famiglia e amici, perfetta per godersi il tempo libero dopo una giornata al mare o al lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, funzionale e immerso nel verde. Rif. 229460

A pochi passi dal centro di Zoppola, in una posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente che rappresenta una rara opportunità per chi desidera spazio, privacy e possibilità di personalizzazione. Disposta su due livelli (100 mq per piano), con una soffitta al grezzo, questa casa si sviluppa su un ampio lotto di 1.100 mq, dove trova spazio anche un pratico deposito di 66 mq ad uso garage e magazzino. Al piano terra si apre una generosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno e cantina. Al primo piano, invece, si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo. Mentre, la soffitta, ampia e versatile, è ideale come deposito. Una soluzione che perfetta per famiglie con bambini, grazie alla metratura generosa e alla tranquillità del contesto e si presta facilmente a interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica. Rif. 220935

All’ingresso di Spilimbergo, un locale commerciale vetrinato di 75 mq, luminoso e facilmente personalizzabile. L’ambiente principale è un ampio vano unico, affiancato da un vano uso ufficio con possibilità di rimozione per chi preferisce uno spazio completamente aperto. Sono presenti antibagno e bagno, e davanti al locale si trova un grande parcheggio condominiale che garantisce comodità e visibilità. La gestione è estremamente economica grazie a spese condominiali di €19,00 al mese e al riscaldamento con pompa di calore, che permette consumi contenuti tutto l’anno. Lo spazio si presta a molteplici configurazioni e può essere modellato facilmente in base alle esigenze della tua attività. Ideale per chi cerca un locale pratico, flessibile e con costi di gestione minimi, in una zona strategica e ben servita. ! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 235623.

A Monfalcone verso Trieste, situato al 1° e ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare, grande e luminoso appartamento pronto per essere abitato, completo di ampio scoperto di oltre 170 mq, da adibire ad orto o come giardino ideale per momenti conviviali, di relax e attività all'aperto. L'immobile, di circa 106 mq su unico livello, è stato recentemente ristrutturato e presenta ottime finiture. L'appartamento si compone di un ingresso, una spaziosa cucina separata di 16 mq con dispensa e lavanderia, uno spazioso e luminoso soggiorno di 20 mq, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina con tettoia per biciclette, un ripostiglio per il ricovero degli attrezzi e un posto auto condominiale assegnato. Il riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2018 e l'impianto di climatizzazione garantiscono dei costi di gestione contenuti e comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica e le caratteristiche di questo immobile lo rendono un'ottima soluzione sia per una famiglia numerosa che come investimento. Chiamaci subito per ulteriori informazioni e fissare una visita. Rif. 212263

In una zona residenziale riparata dal traffico e adiacente a via Cividale, proponiamo un esclusivo appartamento in bifamiliare, libero su quattro lati e situato all’ultimo piano, caratteristica che garantisce una straordinaria luminosità e massima privacy. In più, gode di ingresso indipendente, sia pedonale che carraio, e di uno scoperto in comproprietà. La zona abitativa al primo piano si apre su un comodo ingresso, salotto con caminetto e veranda, cucina separata anch'essa con veranda, tre camere, un ripostiglio, due bagni finestrati e un terrazzo. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia (ristrutturato a nuovo nel 2023) e due cantine. Esternamente la proprietà è completata da uno scivolo con tettoia e da un box auto di 17 mq al piano terra. Ma cosa rende davvero unica questa proposta? - Massima indipendenza: Contesto bifamiliare con ingressi autonomi e nessuna spesa condominiale. - Luminosità e privacy: Ultimo piano, libero su tutti e quattro i lati e riparato dal traffico. - Spazi accessori introvabili: Ampia taverna attrezzata con bagno recente, ideale per ospiti o relax. - Posizione strategica: Posizione tranquilla ma a due passi da via Cividale, dai servizi e dal bus. Una soluzione davvero introvabile per spazi e indipendenza. Contattaci per una visita! Rif. 235579

Nel centro di Farla di Majano, proponiamo un'affascinante casa accostata su tre livelli, caratterizzata da metrature generose e distribuite in modo ottimale. Si presenta in condizioni eccellenti, quasi perfetto e pronto da vivere, con il valore aggiunto di una corte privata di 200 mq, ideale per chi cerca indipendenza e uno sfogo esterno che consenta la totale privacy. La zona giorno al piano terra si apre su un accogliente ingresso che conduce al salotto, al pranzo e alla cucina abitabile, completati da una pratica lavanderia con bagno, cantina e garage. Al primo piano la zona notte ospita due grandi camere da letto, il bagno principale e ampi terrazzi. Il secondo piano è interamente dedicato a una spaziosa soffitta. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida dependance nella corte, disposta su due livelli, recentemente ristrutturata e quasi ultimata. Questo spazio indipendente ospita un'accogliente e riservata tavernetta, un ulteriore bagno, un ripostiglio e un vano superiore ideale come studio o zona ospiti. Una soluzione rara per ampiezza e versatilità, perfetta per famiglie! Rif. 226024

All’ingresso di Istrago, interessante fabbricato storico del 1903, indipendente e ricco di volumi, ideale per chi cerca un investimento con ampio margine di valorizzazione. L’intero fabbricato, articolato in ben 5 unità abitative e completato da mansarda al grezzo, ex stalla con fienile e dependance autonoma di 285 mq, offre una struttura solida da ripensare integralmente sfruttando gli incentivi fiscali oggi disponibili. La ristrutturazione permette di progettare un intervento moderno, efficiente e perfettamente calibrato alle esigenze dell’acquirente. Gli spazi interni sono generosi, luminosi e distribuiti su più livelli, mentre gli annessi laterali e l’ampio scoperto di 3.600 mq garantiscono un ampio respiro. La zona urbanistica consente incrementi volumetrici e la realizzazione di autorimesse o depositi, rendendo il complesso adatto a progetti come struttura ricettiva, casa di riposo, residenza multifamiliare o investimento per impresari. Un immobile raro per dimensioni, potenziale e posizione, pensato per chi vuole trasformare una proprietà storica in un progetto di valore. Rif. 207818

Situato in una posizione privilegiata, vicino ai servizi essenziali, in una piccola e curata palazzina già ristrutturata grazie al bonus facciate, ampio e luminoso appartamento bicamere di oltre 90 mq pronto da vivere. L'immobile, sito al piano rialzato, è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che comprende impianti e serramenti nuovi, offrendo comfort e modernità. La metratura sopra la media permette una disposizione degli spazi ottimale, con una spaziosa zona living open space perfetta per momenti di convivialità, con accesso a una bella e soleggiata veranda. La zona notte, di ampie dimensioni, ospita due camere matrimoniali e un bagno completo di doccia e finestra. A offrire ulteriore spazio di deposito un ripostiglio attrezzato e finestrato di oltre 4 mq e una pratica cantina nel seminterrato. I serramenti, recentemente sostituiti in PVC con zanzariere, contribuiscono a un ottimo isolamento termico e acustico. Il Riscaldamento autonomo, l'impianto di climatizzazione e le spese condominiali basse rendono questa soluzione ancora più interessante. Ideale sia come abitazione principale che come investimento. Chiamaci per non perdere questa opportunità! Rif. 235231

Nel centro di Codroipo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un ufficio disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2021. L’accesso avviene tramite un ampio sottoportico condominiale. Al piano terra troviamo ufficio con ampia vetrata affacciata sul verde, retro ufficio e servizio; al primo piano, collegato da una moderna scala a vista in ferro con pedate in rovere, ulteriore spazio ufficio con affaccio sul piano inferiore. Ottime le finiture: pavimenti in ceramica di qualità, serramenti nuovi in alluminio con vetrocamera antisfondamento, scaffalatura nel sottoscala e impianto di illuminazione già presente. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ricircolo aria, colonnina per ricarica elettrica e impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di accumulo, che garantiscono consumi molto ridotti e quasi totale autonomia energetica. Si presta anche come ottimo investimento, con possibilità di locazione a circa € 800 mensili, garantendo una rendita interessante. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Rif. 234232

A ridosso del centro casa accostata ad un lato, disposta su piano terra e primo, con scoperto di proprietà completamente recintato, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. L’abitazione si presenta già abitabile e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, cantina, ripostiglio, porticato e accesso al giardino. Il primo piano è composto da due ampie camere, bagno e terrazzo. La disposizione degli spazi consente, con alcuni interventi di manutenzione e riqualificazione, di ricavare una terza camera, rendendo la casa perfetta per una famiglia di media grandezza. Ottima l’esposizione solare e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente l’efficienza energetica dell’immobile. Soluzione interessante per chi desidera una casa con giardino da modellare secondo le proprie esigenze e trasformare nel tempo in un’abitazione accogliente e funzionale. Rif. 235687

In tranquillo contesto bifamiliare proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna, senza spese condominiali, ideale per chi cerca autonomia e privacy. L’abitazione si sviluppa su un livello principale con luminosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ottima luce naturale e accesso ad ampia terrazza vivibile. La zona notte comprende disimpegno, due camere da letto e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto, composto da quattro vani pluriuso e un ulteriore bagno completo, spazi versatili facilmente adattabili a camere aggiuntive, studio o area relax. Completa la proprietà un’autorimessa ad uso esclusivo, oltre a un giardino privato di circa 450 mq e corte comune. Soluzione interessante per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti nel tempo. Rif. 235649

Villa di ampia metratura in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Spilimbergo, ideale per chi desidera una casa solida, luminosa e con spazi davvero generosi. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di 130 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, un soggiorno elegante con caminetto scenografico, una cucina abitabile con affaccio su uno dei tre portici, due comode camere da letto e due bagni. La mansarda, collegata internamente, offre ulteriori due camere da letto, una veranda, un bel terrazzo, il terzo bagno e spazi di servizio, perfetti per ampliare la vivibilità. Il seminterrato completa la proprietà con garage di 35 mq, intima taverna, cantina e vani multiuso, ideali per chi cerca funzionalità e ordine. Il tutto abbracciato da un giardino di 700 mq, perfetto per chi ama la privacy e gli spazi esterni. Una soluzione signorile, curata nella struttura e ricca di potenziale, pensata per chi vuole una casa importante in un contesto residenziale tranquillo e vicino al centro. Rif. 235386

Interessante fabbricato composto da tre unità immobiliari di circa 83 mq ciascuna, ideale sia come investimento sia per chi desidera una soluzione da vivere. Al piano terra troviamo appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e corte esclusiva davanti all’ingresso. Al primo e secondo piano si sviluppano altre due unità identiche con terrazzo. Ogni unità ha il suo posto auto scoperto. Il fabbricato necessita di ristrutturazione interna, ma rappresenta un’opportunità rara grazie al prezzo estremamente competitivo: 145.000 € per circa 250 mq complessivi, pari a poco più di 500 €/mq, valore decisamente inferiore rispetto alle attuali quotazioni di mercato. Il costo contenuto consente ampio margine per personalizzare gli spazi e valorizzare l’investimento. Ottima soluzione per creare una rendita affittando tutte le unità oppure per abitare in un appartamento e mettere a reddito gli altri due. Rif. 235600

A un passo dal centro di Cordenons, in una delle zone più tranquille e ricercate, pregevole ristrutturazione curata in ogni dettaglio, che unisce carattere, comfort e tecnologia in un equilibrio raro da trovare. Il piano terra, con i suoi 90 mq, accoglie con un atrio ampio e luminoso che introduce al soggiorno e ad una elegante sala da pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama intrattenere, creare atmosfera, condividere momenti. Completano il livello un bagno moderno, una comoda centrale termica e un pratico garage doppio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un secondo bagno e una terrazza che diventa un piccolo rifugio all’aperto. Il giardino privato di 450 mq circonda la casa con un respiro verde che amplifica la sensazione di libertà, arricchito da una splendida pergola esterna con angolo barbecue. L’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kW porta la casa in una dimensione contemporanea, efficiente e sostenibile, riducendo i consumi e aumentando il valore dell’investimento. È la casa giusta per chi cerca qualcosa che non sia solo bello da vedere, ma anche intelligente da scegliere. Rif. 234160

A Flambro di Talmassons, splendida villa indipendente su due livelli, interamente ristrutturata nei primi anni 2000 e situata in una posizione strategica e tranquilla, a pochi km dall'accesso alla Ferrata e alla Napoleonica. Perfetta per una famiglia, questa casa unisce la libertà di un grande giardino privato a spazi interni funzionali e ariosi, pensati per la vita di tutti i giorni. Il piano terra offre un garage e locali di servizio funzionali come l'accogliente taverna, cantina, ripostigli, lavanderia, centrale termica e comode tettoie esterne. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un accogliente ingresso introduce alla cucina e al luminoso soggiorno, mentre il disimpegno notte conduce a tre camere da letto e al bagno. Il vero gioiello del piano è lo splendido terrazzo abitabile di 18 mq. La casa si distingue per l'efficienza e la tecnologia, grazie a un impianto fotovoltaico da 4,5 kWp che garantisce un incentivo GSE di 2.000 euro all'anno per ancora 4 anni. La sicurezza è massima con un sistema d'allarme di ultima generazione; completano i comfort il cancello d'ingresso automatizzato, la parabola satellitare e la connessione in fibra ottica. Una soluzione introvabile, pronta da vivere e ricca di comodità. Contattaci per visitarla. Rif. 235464