SIM IMMOBILIARE S.R.L.

Proponiamo in vendita ad Alba Adriatica, in prestigiosa Zona Mare, un appartamento di 100 mq totali, con 90 mq calpestabili, completamente arredato e subito disponibile, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni e locale uso lavanderia.

L'immobile si distingue per la sua posizione strategica a pochi passi dal lungomare, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma vicina ai servizi e alle spiagge.

L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o come seconda casa al mare.

Spazi curati nei dettagli, comfort e praticità si uniscono per offrire un'abitazione funzionale e accogliente.

Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una delle località balneari più rinomate dell'Adriatico.

Appartamento sito al primo piano in zona Mare ad Alba Adriatica, in una palazzina con poche unità abitative.

La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 61 mq e si compone di 3 locali ben distribuiti: un'ampia camera da letto, un bagno e una zona giorno con angolo cottura.

L'immobile è parzialmente arredato e si presenta in condizioni discrete, con infissi in legno e un'esposizione a sud che garantisce un'ottima luminosità naturale.

Completano la soluzione un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando comfort e contenimento dei consumi.

Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e vicina al mare.

Proponiamo in vendita ad Alba Adriatica, nella rinomata Zona Mare, un appartamento al primo piano di circa 60 mq.

L'immobile si compone di tre locali, tra cui una spaziosa camera da letto e un bagno.

La cucina è a angolo cottura, ideale per ottimizzare gli spazi.

L'appartamento presenta uno stato di conservazione discreto ed è parzialmente arredato, garantendo immediata abitabilità.

Il riscaldamento è autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, per un comfort termico efficiente.

Un'ottima soluzione per chi cerca una casa vicina al mare, funzionale e confortevole.

Appartamento in vendita ad Alba Adriatica, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 60 mq circa e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, zona notte con una comoda camera

matrimoniale e funzionale bagno con sanitari, box doccia e lavatrice. Completa l'immobile, ampio terrazzo abitabile.

L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come investimento.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda in una posizione strategica.

A Tortoreto Alto in via Badette, vendiamo grazioso duplex con una vista mozzafiato che abbraccia le colline abruzzesi e il mare Adriatico. Al primo livello, troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un balcone esposto a sud, ideale per godersi il sole tutto l'anno. Il bagno finestrato con vasca e la camera matrimoniale completano il piano.
Una scala a chiocciola in legno conduce al piano superiore, dove un'ulteriore stanza può essere utilizzata come camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. Dalla finestra a tetto possiamo godere di una favolosa vista delle colline e del Mar Adriatico. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Con un posto auto esterno, un piccolo fondaco e una terrazza, questa proprietà offre tutto ciò di cui si ha bisogno.
Costruito nel 2008 e in buono stato, l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore presente nel condominio. Con 58 m² commerciali, 3 locali e una classe energetica D, rappresenta un'opportunità imperdibile al prezzo di 120.000 euro.

**Locale Commerciale Fronte Mare in Vendita a €144.000**

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento! Situato in una posizione strategica fronte mare, questo locale commerciale offre una superficie interna di 62 mq calpestabili, ideale per avviare o espandere la tua attività. L'immobile, costruito nel 1980, è in buone condizioni generali e dispone di serrande automatiche per una maggiore sicurezza.

All'interno, troverai uno spazio completamente libero con un piccolo bagno, perfetto per adattarsi alle tue esigenze. Una scala interna conduce al magazzino situato al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Con tre vetrine, di cui due fronte mare e una ad angolo su via Silone, il locale garantisce una visibilità eccezionale.

Il piazzale di circa 100 mq è di proprietà condominiale, offrendo ulteriore spazio esterno. Attualmente occupato da un'attività di oggettistica e articoli da mare da oltre 40 anni, questo locale rappresenta un'ottima possibilità di rendita annuale. Il prezzo è trattabile, rendendo questa offerta ancora più allettante. Non perdere l'occasione di investire in un immobile unico nel suo genere!

**Appartamento in Vendita a Tortoreto Lido - Un Nuovo Inizio! **

Scopri il tuo nuovo nido in una splendida palazzina di recente costruzione, situata in una posizione centralissima su via Leonardo Da Vinci. Questo appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, offre 55 m² di eleganza e comfort. Con due camere da letto e due bagni, è l'ideale per famiglie o per chi cerca spazio e funzionalità.

Il soggiorno luminoso con angolo cottura si apre su un ampio terrazzo di 40 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi a taglio termico e il cappotto termico garantiscono un'ottima efficienza energetica, con una classe energetica A4 che assicura un consumo ridotto. Inoltre, l'impianto fotovoltaico condominiale contribuisce a rendere questo appartamento ancora più sostenibile.

La sicurezza non è da meno: portoncini blindati e videocitofono sono inclusi. La struttura è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Con la disponibilità di un posto auto e una cantina o garage inclusi, ogni esigenza è soddisfatta. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e accogliente. Prezzo: € 227.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

A Tortoreto Lido, in via Leonardo da Vinci angolo via Pepe via Garibaldi, a pochi passi dall'incantevole lungomare, nella zona più ricercata di Tortoreto, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita, ultimo appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A4. La palazzina è dotata di ascensore che serve tutti i piani fino al piano interrato, impianto tv centralizzato, infissi in alluminio doppio vetro della Ponzio con alte performance di trasmittanza ed isolamento, impianto di riscaldamento e raffrescamento della Daikin di altissimo risparmio energetico, impianto fotovoltaico condominiale che alimenta pompa di calore ibrida condominiale per un risparmio nel riscaldamento dell'acqua calda che verrà gestita in maniera individuale e senza spese per il suo riscaldamento. L'appartamento indicato è situato al piano primo e si compone di un soggiorno angolo cottura con uscita su spazioso terrazzo esposto ad est, disimpegno zona notte, bagno completo finestrato e bagno di servizio con aspiratore, una camera doppia con uscita sul terrazzo esposto a sud e la seconda camera matrimoniale con uscita sul terrazzo esposto a sud. Prezzo € 210.000. Possibilità garage e posto auto, al prezzo di € 20.000 o 15.000 il posto auto.

In zona collinare e panoramica, vendiamo terreno in maggior parte agricolo della superficie di 6.605 mq agricoli e 395 mq edificabili in zona pianeggiante e con la possibilità di edificare un immobile della superfice di 237 mq su lotto di 395 mq. la zona completamente urbanizzata si trova in zona ad alta densità abitativa e con altissime potenzialità per una futura trasformazione in zona edificabile. prezzo € 110.000 trattabili. Trattative in agenzia.

Vendiamo a Tortoreto Alto, in zona residenziale e ben servita a pochi passi dal centro storico del paese vecchio, terreni edificabili con urbanizzazione completamente fatta, con strada asfaltata, marciapiedi, pubblica illuminazione, allacci sui singoli terreni di acqua, luce e gas. L'intero lotto di 6.000 mq con indice di realizzazione di 0,3 mq su mq può essere frazionato in lotti che vanno da 690 mq a 860 mq con possibilità di acquisto anche di più mq ogni singolo lotto. Prezzo da € 90.000,00. Trattative in agenzia. Ottima posizione con oneri di Bucalossi primaria già pagati.

A Tortoreto Alto, a soli due minuti dal centro storico, vendiamo terreno agricolo di c.a. 4 ettari con accesso su comoda strada asfaltata con ingresso privato, parte della proprietà ha ulivi in piena produzione e parte attualmente coltivati a seminativo. L'intera proprietà è un corpo unico con vista sull'intera catena montuosa del gran Sasso ed a est vista mare. Prezzo € 110.000,00. Trattative in agenzia.

Ad Alba Adriatica, in zona pianeggiante e con facile accesso dalla strada provinciale, vendiamo casolare disposto su due livelli ed annessi, completamente realizzato in mattoni pieni in buone condizioni. La particolarità dell'immobile è data da un uliveto frontale che la isola e la rende un oasi naturale consentendo privacy e tranquillità. Entrando su strada privata, si scorge l'immobile in buone condizioni di stabilità, anche se necessita di un importante opera di ristrutturazione interna ed esterna, composto al piano terra da rimessa attrezzi con cucina e salone, accedendo al piano superiore troviamo tre camere ed un bagno. L'immobile si presta come abitazione privata con la possibilità di avere una parte adibita a b&b oppure a piccola struttura ricettiva data la sua particolare posizione e raggiungibilità dal vicino accesso autostradale val vibrata. Possibilità di visionare progetto di ristrutturazione della vecchia proprietà. Prezzo euro 160.000. Trattativa in agenzia.

Vendiamo villetta bifamiliare sita ad Alba Adriatica in via Mazzini n.63/A , dalla superficie totale di c.a. 230 mq disposta su tre livelli. L'immobile è circondato da una vasta corte esterna con giardino , comoda per parcheggiare auto e per godersi le belle giornate di relax all'aperto. L'immobile è fornito di infissi e persiane in legno, parquet in legno massello inchiodato su tutto il primo piano dove si sviluppa la zona notte. Il piano terra rialzato, da cui si accede da un piccolo terrazzino, è composto da un luminoso e ampio soggiorno, dove è presente un bel camino per riscaldare le sere invernali, da un'ampia sala da pranzo con annessa cucina e un piccolo bagno di servizio. Sempre al piano terra troviamo, uno spazioso e soleggiato studio. Dalla scala interna si arriva al primo piano dove sono presenti tre ampie camere da letto di cui, una, con uscita su un terrazzino esposto ad est, e tre bagni . Dal piano rialzato si scende, da una scala interna, al piano interrato, dove troviamo una spaziosa cantina e un comodo locale di sgombero. Euro.650,00.00.Trattative in agenzia.

Locale commerciale in affitto di 140 mq, situato in una posizione strategica e di grande passaggio. Questo spazio versatile è perfetto per ospitare un centro estetico, un negozio, una pizzeria o una pasticceria. Dotato di due ampie vetrate fronte strada, garantisce un'illuminazione naturale eccezionale. Il locale dispone di un posto auto incluso e un parcheggio che facilita l'accesso ai clienti. L'immobile è stato costruito nel 1980 e offre comfort moderni come impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto d'allarme, porta automatica e portone blindato. Sono presenti due bagni adatti a disabili e l'illuminazione è già installata su tutto l'ambiente. Inoltre, c'è la possibilità di installare una canna fumaria, rendendo il locale ancora più versatile. Con un secondo ingresso secondario e un magazzino, questo spazio al piano terra è perfettamente attrezzato per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività commerciale.

In via Mazzini Ad Alba Adriatica affittiamo locale commerciale in posizione strategica della superfice di 70 mq. con posti auto. Il locale è dotato di unico ingresso con vetrine , vetri antieffrazione e serranda, bagno con porta e piccolo locale da utilizzare come magazzino. Il locale è fornito di impianto d'allarme e video sorveglianza e si presta ad essere utilizzato come ufficio, centro estetico, agenzie etc. Trattative in agenzia. Solo referenziati. Posti auto a servizio del locale.

In posizione esclusiva, vendiamo immobile dalle caratteristiche uniche nel suo genere a Giulianova in palazzina Fronte mare sita in via Messina n. 31, l'immobile attualmente usato come ufficio ha delle ampie metrature, la palazzina di pochi condomini servita da ascensore è ideale per avere un appartamento grande unico o per due appartamenti divisi. L'immobile viene venduto sia in unica formula o frazionato in due appartamenti. L'immobile ha finestre con doppi vetri, portoncini blindati e video citofono. Dal primo ingresso troviamo disimpegno con grande soggiorno, cucina divisa, camera matrimoniale e bagno, dal secondo ingresso troviamo cucinotto, ampio soggiorno, camere e bagno. L'immobile ha due terrazzi entrambi vista mare ed esposizione a sud con un ampia luminosità. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina nel piano seminterrato. Prezzo euro 400.000 trattabili. Ottima proposta nella zona più centrale di Giulianova.

Ad Alba Adriatica, zona contrada Basciani in via Ascolana n. 60, vendiamo comodo appezzamento di terreno della superficie complessiva di circa 11 ettari. La sua superficie quasi completamente pianeggiante e l'ottima esposizione rendono il fondo particolarmente adatto ad ogni genere di coltura: dagli ortaggi al frumento, al mais, foraggio o alla piantumazione di uliveti e frutteti. Gode inoltre di una bellissima vista panoramica sulla catena appenninica abruzzese e marchigiana, oltre alla presenza del torrente Vibrata che fa da confine naturale. Ottimo collegamento con le principali arterie di viabilità comunale e provinciale, a pochissima distanza dal casello autostradale A14. Il prezzo dell'intero lotto è di € 350.000,00, con possibilità di frazionamento. Trattative in agenzia.

Scopri questo fantastico locale commerciale situato nel cuore di Tortoreto Lido, a soli 100 metri dalla splendida spiaggia. Con una superficie di 45 mq calpestabili e un sotto negozio di 70 mq, questo spazio è ideale per avviare il tuo outlet di abbigliamento o articoli da mare. La palazzina, di gran qualità, offre una struttura particolarmente signorile, perfetta per attrarre una clientela turistica in cerca di prodotti esclusivi. Il locale si trova al piano terra e dispone di due vetrine che garantiscono un'ottima visibilità. Con un cortile esterno e un magazzino, avrai tutto lo spazio necessario per gestire al meglio la tua attività. Inoltre, il locale è dotato di aria condizionata e alcuni bagni sono adattati per persone con disabilità, rendendolo accessibile a tutti. Situato in una zona ad altissima densità turistica, questo locale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Trattativa riservata.

Casa singola a Mosciano Sant'Angelo con corte esterna box!
A soli 300m dal centro storico di Mosciano Sant'Angelo, tra le verdi colline teramane e a soli 6km dal mare, vendiamo graziosa casa singola sviluppata su 3 livelli e con ampia corte esterna recintata. L'immobile è composto al piano seminterrato da ampio fondaco con cantina annessa, per una superficie di circa 86mq, dotato di ripostiglio e locale tecnico. Al piano terra sono situati un ingresso, un'ampia cucina abitabile con caminetto, con accesso a cortile sul retro, due camere, disimpegno e bagno; si trova inoltre, sempre al piano terra, un garage di circa 11mq. Tramite scala esterna si accede al piano primo, che ospita invece una veranda con vista panoramica sui rilievi abruzzesi circostanti, due camere con accesso al balcone ed una soffitta annessa. Ottima occasione, trattative in agenzia.

Tortoreto, in Contrada Muracche prima, con accesso su strada privata vendiamo terreno edificabile della metratura di 1.800 con progetto approvato e autorimessa già realizzata con unica rampa di accesso e predisposizione di due scale di accesso al piano terra e due ascensori, possibilità di rivedere il progetto per la realizzazione di villa bifamiliare oppure di palazzina con più appartamenti. Dal Piano terra si ha già la vista mare, la costruzione potrebbe essere sviluppata su un altezza totale di 10,5 mt e sviluppare su 1.800 mq di terreno mq 1.260 di fabbricato. Ottima posizione.

Tortoreto, a pochi passi dal mare, proponiamo in affitto per lunghi periodi, duplex al piano terzo e quarto, composto da ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura, tre camere di cui due matrimoniali e una cameretta con due letti singoli, al piano superiore. L'immobile ha anche due comodi bagni, uno per piano. Aria condizionata.Completano la struttura, box auto al piano seminterrato. L'appartamento affaccia su piscina condominiale.

Storica Attività di Supermercato in vendita in via Trieste
Ad Alba Adriatica in via Trieste al n. 37 vendiamo storica attività di Supermercato, locale della superficie di 114 mq con cortile esterno di proprietà, magazzino laterale, oltre a retro magazzino e cortile, il locale si presenta in buono stato, ha un doppio accesso con affaccio su banco salumi completamente revisionato, banco frutta, attrezzature tutte revisionate di recente, due affettatrici, un macinino, 2 bilance per il banco frutta, 2 congelatori, 2 vetrine frigorifero del 2022, 1 vetrina frigorifero, 1 vetrina per carne, scaffalature in buono stato. Ottimi fatturati in una posizione di alta densità turistica. Vero Affare. Adatto a giovane coppia o piccola famiglia che voglia avere la sua libertà economica e spirito imprenditoriale, possibilità di incrementare gli articoli ed inserire prodotti cotti. Prezzo € 50.000 trattabili.

Vendiamo in una delle zone più prestigiose e centrali di Tortoreto, casa singola immersa nelle colline tortoretane.

Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che il nuovo proprietario potrà subito godere della completa disponibilità della casa.

La sua costruzione risale al 2008, quindi si tratta di una struttura moderna e in ottime condizioni. La casa si sviluppa su una superficie totale di 232 metri quadrati, di cui 227 metri quadrati calpestabili.

Questa ampia metratura permette di avere spazi comodi e funzionali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.

La disposizione dei locali è ben studiata e offre un totale di 10,5 vani, tra cui tre camere da letto e due bagni. L'immobile è inoltre arredato con cura, il che rende ancora più allettante l'idea di acquistarla.

Gli arredi sono moderni e di buona qualità, perfetti per chi non vuole perdere tempo con la ricerca di mobili e vuole avere una casa pronta all'uso. La casa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Inoltre, grazie alla sua posizione leggermente rialzata, offre una splendida vista sul mare e sulla costa adriatica. Il giardino che circonda la casa è curato e ben tenuto, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiari.

Completano la proprietà una comoda cantina con affaccio esterno e un'ampia taverna. In sintesi, questa casa singola in vendita a Tortoreto Alta è un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa, moderna e ben curata, in una zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali.

Ideale per chi vuole godere del clima mite e del mare cristallino della costa adriatica, senza rinunciare alle comodità e al comfort di una casa di alta qualità.

L'immobile in questione è un locale commerciale in affitto situato nella zona di Tortoreto Lido, una delle località più rinomate della costa adriatica abruzzese.

Lo stato attuale del locale è di libero al rogito, il che significa che è pronto per accogliere nuovi inquilini. Il locale si trova al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto, facilmente accessibile sia a piedi che in macchina.

È dotato di tre ampie vetrine che si affacciano sulla statale 16, una delle principali arterie stradali della zona, garantendo una notevole visibilità e una grande esposizione per qualsiasi attività commerciale.Internamente, il locale è composto da tre locali, che possono essere adibiti a negozio, ufficio o qualsiasi altra attività commerciale.

Vi sono inoltre due bagni, entrambi dotati di tutti i comfort necessari. La superficie totale del locale è di 300 metri quadrati, di cui 300 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi per l'esposizione dei prodotti o per l'allestimento di uffici moderni e funzionali.

L'orientamento delle vetrine verso la statale 16 garantisce una buona luminosità naturale all'interno del locale durante tutta la giornata. L'edificio in cui si trova il locale ha un totale di tre piani, garantendo una buona visibilità e una posizione strategica per qualsiasi attività commerciale.

Inoltre, la zona circostante è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi pubblici, facilitando l'accesso sia dei clienti che dei dipendenti. In sintesi, questo locale commerciale in affitto a Tortoreto è ideale per chi desidera avviare una nuova attività o per chi cerca un'ampia e ben posizionata sede per la propria attività già avviata.

Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilirsi in una delle località più ambite della costa adriatica abruzzese.

Nella ricercata zona pineta di Alba Adriatica, a soli 50 metri dalla Spiaggia d'Argento, vendiamo spazioso trilocale di circa 75mq sito al terzo piano di elegante palazzina servita da ascensore. L'appartamento è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo esterno vista mare, disimpegno zona notte, una comoda camera matrimoniale, ampio bagno con box doccia e finestra, ed una seconda spaziosa camera doppia, anch'essa con accesso all'esterno; esternamente vanta un ampio terrazzo vista mare con comodo lavatoio, con esposizione sud-est ed affaccio sulla pineta, su cui poter pranzare e godere della piacevole brezza marina nelle serate estive. Infissi in pvc doppio vetro, tapparelle esterne in pvc elettriche, impianto di riscaldamento autonomo a gas e impianto di raffrescamento e riscaldamento a mezzo pompe di calore della Daikin. Completano la proposta terrazzo/solarium posto al piano superiore, della superficie di circa 80mq, posto auto coperto al piano interrato dello stabile ed impianto fotovoltaico. Il prezzo di vendita è di € 200.000,00 trattative in agenzia. PROPOSTA UNICA!!!