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SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA CLASSE A2 - SAN FIOR (TREVISO) NOSTRA ESCLUSIVA Benvenuti in questo gioiello di efficienza energetica e comfort moderno! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento al primo ed ultimo piano, perfetto per chi cerca una casa immersa nella tranquillità. L'immobile è situato all'interno di un curato complesso residenziale di sole 4 unità. 💡 Efficienza e Tecnologia al Top (Classe A2) Questa abitazione è stata progettata per garantire il massimo risparmio energetico ed il massimo comfort in ogni stagione: Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a metano. Impianto fotovoltaico da 2,75 kW + pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Aria condizionata con 2 Split (caldo/freddo) strategicamente posizionati nella zona giorno e nella zona notte. Infissi in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico, porta blindata e predisposizione per impianto di allarme. 🏡 Gli Spazi Interni: Modernità e Funzionalità L'appartamento si sviluppa su un unico livello, ottimamente distribuito. Zona Giorno: Un luminoso ed accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per i momenti di relax e convivialità. Una pratica loggia con vista sul verde dotata di locale lavanderia e vano tecnico per caldaia - kit solare. Zona Notte: Un'ampia camera da letto padronale dotata di bagno privato con doccia. Una Camera da letto doppia, spaziosa e versatile. Un comodo bagno finestrato con box doccia. ⛰️ Il Vero Pezzo Forte: Una Vista da Sogno Il punto di forza assoluto della proprietà è la splendida terrazza panoramica. Da qui potrete godere di una vista mozzafiato sulle montagne ed il verde della campagna circostante, uno spazio ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi. 🚗 Pertinenze: Garage: Completa la proprietà un garage singolo molto spazioso, ideale sia per l'auto che come uso cantina/deposito. 🌟 Condizioni dell'immobile: Ottime. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di vivere in un appartamento moderno e con una vista invidiabile. Prezzo richiesto: € 215.000 RIF MD 191 📞Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: TEL. 338 8335500

VILLETTA DI TESTA A CONEGLIANO - TREVISO ZONA MONTICELLA NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica e curata, in una delle zone residenziali più richieste e comode di Conegliano, nel quartiere di Monticella. Questa splendida villetta di testa, costruita nel 2001, offre un ottimo comfort con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. Caratteristiche Principali: Giardino Privato ideale per momenti di relax: su due lati, con portico, ampia tenda da sole e comodo caminetto esterno per le grigliate estive. Ingresso Indipendente: accesso diretto dal giardino. Posizione Strategica: Vicinissima a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti) in un contesto residenziale signorile e molto curato. Composizione Interna: ➡️ Piano Terra Zona Giorno Open Space: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Bagno/Lavanderia: Pratico bagno di servizio adibito anche a lavanderia. Disimpegno. ➡️ Piano Primo Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e luminose. Bagno Principale: Elegante bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Disimpegno. ➡️ Ultimo Piano Mansarda Versatile: Un ambiente extra che può essere utilizzato come terza camera da letto, studio, palestra o sala hobby. ➡️ Piano Interrato Garage Privato: Comodo garage singolo direttamente collegato all'abitazione. Comfort e Tecnologia: Riscaldamento Autonomo: Moderno sistema a pavimento per un calore uniforme, alimentato da caldaia a metano. Aria Condizionata: Due split per l'aria condizionata al primo piano ed in mansarda. Spese Condominiali Ridotte Ottima opportunità: una casa accogliente e pronta per essere vissuta da subito! Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Prezzo: € 275.000 RIF. MD 172 LL Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: TEL 338 8335500

AMPIA DIMORA STORICA CON GIARDINO PRIVATO - CISON DI VALMARINO - COLLINE DEL PROSECCO A Cison di Valmarino, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, custode di storia e bellezza nel cuore delle Colline del Prosecco (Patrimonio UNESCO) proponiamo in vendita una dimora storica indipendente che unisce il fascino antico ad importanti e recenti aggiornamenti strutturali. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno di circa 200 mq, caratterizzati da una splendida esposizione solare e da una struttura con mura storiche in pietra e solai in legno. 📌 Nota di pregio: Nel 2021 l'immobile è stato oggetto di un importante intervento di valorizzazione che ha incluso l'adeguamento sismico, il rifacimento totale del tetto con travi a vista, la sostituzione dei serramenti e degli scuri, una nuova caldaia a condensazione ed il restauro delle facciate. Disposizione degli Spazi Interni: Piano Terra: Funzionalità e Servizi Il livello d'ingresso offre ampi spazi di servizio ideali per la gestione quotidiana della casa: varie stanze versatili (con la possibilità di adibirne una a comodo garage) ed una grande zona adibita a taverna, ristrutturata di recente. Bagno di servizio. Locali tecnici e di sgombero: cantina storica, lavanderia, magazzino, ripostigli e centrale termica. Primo Piano: Il Cuore dell'Abitazione Salendo al primo livello si sviluppa la zona residenziale, che gode di un accesso diretto ad un'esclusiva corte interna con giardino di circa 200 mq, una vera oasi di riservatezza nel pieno centro storico. Zona giorno separata: salone, sala da pranzo, pratico cucinotto. Zona notte: una generosa camera matrimoniale, una camera doppia, una stanza singola (perfetta anche come cabina armadio) due ripostigli, un disimpegno e due bagni. Secondo Piano: Un Attico dai Volumi Straordinari L'ultimo piano è un immenso open-space di 200 mq, caratterizzato da un nuovo tetto in legno con travi a vista. Grazie all'ingresso indipendente, alla straordinaria luminosità e alla vista panoramica mozzafiato che spazia dal suggestivo Castelbrando ai tetti del borgo, questo livello si presta a qualsiasi personalizzazione (studio d'artista, ulteriore unità abitativa o area relax). Opportunità di Investimento La proprietà sebbene abitabile fin da subito, con tutte le utenze (luce, acqua e gas) regolarmente attive, si presta ad un ammodernamento interno/ristrutturazione. Rappresenta un’ottima soluzione per grandi nuclei familiari o progetti di co-housing (creazione di più appartamenti), investimenti nel settore turistico-ricettivo di alto livello (B&B di charme, boutique hotel). Il Valore Aggiunto: Un secondo lotto esclusivo A soli 50 metri dall'abitazione, vi è la possibilità di integrare la proprietà con un terreno recintato di circa 220 mq ideale da convertire in un parcheggio privato, orto o giardino supplementare. Un’opportunità d'acquisto versatile e ricca di storia, pronta per accogliere il vostro futuro progetto di vita o di business. Prezzo: Euro 300.000 RIF. MD 188 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: TEL 338 8335500

CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE A SARMEDE - TREVISO NOSTRA ESCLUSIVA A breve distanza dalle suggestive e rinomate Colline del Prosecco proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente con giardino privato e garage. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni La casa si sviluppa su quattro livelli: Piano Terra (ristrutturato): Accogliente ingresso, luminoso soggiorno con cucina open-space ed un bagno. Primo Piano: Seconda cucina abitabile, 2 camere da letto ed un bagno. Secondo Piano (Mansardato): 3 stanze mansardate attualmente adibite ad ulteriori 2 camere ed un grazioso salottino + un bagno. Piano Semi-interrato: Spaziosa zona di servizio con lavanderia, ripostiglio, 1 stanza con caminetto ed 1 cantina. 🛠️ La manutenzione e le migliorie apportate tra il 2000 e il 2010 garantiscono un'ottima vivibilità: Isolamento e Tetto: Tetto ventilato con guaina (rifatto nel 2010), cappotto termico nei muri a Nord e Nord-Ovest, e alcuni muri interni coibentati. Tinteggiatura esterna eseguita nel 2010. Riscaldamento: Caldaia a metano a condensazione (installata nel 2017) con radiatori, integrata da un suggestivo camino. Comfort e Sicurezza: Impianto di aria condizionata, serramenti con doppi vetri, sistema di allarme, l'immobile viene venduto arredato. 🔍 Caratteristiche Principali Anno di costruzione: 1960 con alcune opere di ristrutturazione effettuate tra il 2000 e il 2010. Esterni: Giardino privato recintato di 202 m² con cancello elettrico e ampio garage di 41 m². Soluzione ideale anche per due nuclei familiari: la disposizione interna consente di sfruttare il piano terra come mini appartamento ed i due piani sovrastanti come spazioso duplex. (Nota: frazionamento e fattibilità urbanistica soggetti a verifica tecnica) Prezzo: € 210.000 RIF. MD 190 📞 Per info e visite contattaci al 338 8335500.

INCANTEVOLE RUSTICO CON VISTA LAGO E GIARDINO PRIVATO VITTORIO VENETO - ZONA COLLINE DEL PROSECCO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita a Vittorio Veneto, una confortevole casa ristrutturata ed indipendente disposta su più livelli, situata in un caratteristico villaggio ed immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del lago. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino storico con i comfort moderni. Caratteristiche Principali e Interni L'immobile si sviluppa su 3 livelli ben organizzati, con ingresso indipendente dal proprio giardino privato: Piano Terra: Accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista e caminetto, ideale per i momenti in famiglia e un pratico vano lavanderia/ripostiglio. Primo Piano: La zona notte ospita 2 camere da letto che regalano una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Completa il piano un grande e confortevole bagno. Piano Mansarda: Una splendida ampia stanza con travi a vista da adibire a terza camera, studio o zona relax. Esterni e Comfort Il Giardino: Completa la proprietà un piacevole giardino privato, l'oasi perfetta per rilassarsi all'aperto e pranzare in compagnia La Vista: La vista panoramica spazia sul lago, le montagne, il verde circostante ed il suggestivo borgo. Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL Una Posizione Strategica ed Esclusiva La proprietà si trova in una location davvero privilegiata, ideale per gli amanti della natura, della cultura e del buon vivere: Tra Mare e Montagna: Situata in posizione strategica, esattamente a metà strada tra il fascino di Venezia e la maestosità delle Dolomiti (Patrimonio UNESCO). Le Colline del Prosecco: A pochissima distanza dalle celebri Colline del Prosecco, area UNESCO famosa in tutto il mondo per i suoi paesaggi vitivinicoli unici. Vita da Lago: Direttamente da casa, una piacevole passeggiata attorno al lago conduce a una deliziosa spiaggetta attrezzata. Il luogo ideale per prendere il sole, rilassarsi al bar e godersi un panino e una bibita fresca in totale relax. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca il fascino di una dimora storica senza rinunciare alla comodità di una ristrutturazione moderna. La vista lago e il giardino privato la rendono una rarità sul mercato, perfetta sia come prima casa che come romantica casa vacanze. RIF MD 187 Prezzo: Euro 140.000 Per informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. TEL 338 8335500

🏡 AMPIO MINI APPARTAMENTO A VITTORIO VENETO - OTTIMA POSIZIONE - COLLINE DEL PROSECCO NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della suggestiva cornice di Vittorio Veneto, nelle Colline del Prosecco - Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso mini appartamento dalle generose metrature. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina curata, dotata di ascensore e ben abitata. La posizione è strategica: vicina a tutti i servizi principali, ai supermercati ed a due passi dalla pista ciclabile. 🌟 Caratteristiche Principali degli Ambienti Zona Giorno: Ingresso accogliente che si apre su un ampio soggiorno con cucina open space. Spazio Esterno: Terrazza dotata di comodo vano tecnico/caldaia. Zona Notte: Disimpegno con armadiatura a muro, camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di vasca. Pertinenze incluse: La proprietà dispone di un garage privato e di una spaziosa cantina. 💎 Stato dell'Immobile e Dettagli Tecnici Lo stabile è in ottime condizioni complessive, grazie ad una costante manutenzione effettuata nel corso degli anni. Riscaldamento: Autonomo a metano, per una gestione ottimale dei consumi. Comfort: Ultimo piano, privacy e luminosità naturale. Prezzo: € 125.000 📌 Riferimento: RIF. MD 071 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita TEL. 3884400044.

SPAZIOSO APPARTAMENTO - 3 CAMERE - INGRESSO INDIPEDENTE - AMPIE TERRAZZE - MARENO DI PIAVE NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita un luminoso ed ampio appartamento situato nella frazione di Santa Maria del Piave, nel Comune di Mareno di Piave. L'immobile, si sviluppa interamente al primo piano ed è caratterizzato da un comodo accesso indipendente al piano terra. La proprietà vanta una superficie commerciale di 163 m² e gode di una straordinaria esposizione su tre lati che garantisce una perfetta illuminazione naturale per tutto il giorno e una splendida vista aperta sulla campagna circostante. Disposizione degli Spazi Interni L'accesso all'abitazione avviene tramite una scalinata di proprietà che conduce alla zona giorno, ottimamente ripartita: Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina arredata separata. Zona Notte: Funzionale disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali, una confortevole cameretta ed un bagno finestrato. Spazi Esterni Due ampie terrazze per una superficie complessiva di ben 83 m²commerciali, con affaccio panoramico e sul verde. Area privata di 46 m² al piano terra, sul retro dell'edificio. Dotazioni Riscaldamento: Autonomo a gas con caldaia a metano e termosifoni Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato con 2 split. Serramenti: recenti, con doppi vetri, per un ottimo isolamento termico e acustico, completi di zanzariere. Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato. Arredo incluso: Il prezzo comprende l'arredo cucina ed il mobilio del bagno. Prezzo: € 160.000 RIF: MD 185 Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni: TEL 338 8335500

Proponiamo in esclusiva una splendida porzione di testa, inserita in un contesto residenziale tranquillo e comodo, a pochi passi dai principali servizi. Questa casa, costruita a metà degli anni ’80, si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e funzionali. Al piano rialzato troviamo la zona giorno luminosa ed accogliente, con una cucina abitabile che si affaccia su un primo terrazzo ed un soggiorno che si apre su un secondo terrazzo con vista sul verde circostante. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, una cameretta con accesso alla terrazza, segue poi la zona notte che offre tre camere spaziose, di cui due matrimoniali, una delle quali con accesso ad una ulteriore terrazza. Qui troviamo anche il bagno padronale. Al piano interrato, un'ampia taverna. La proprietà include inoltre un garage al piano terra ed un giardino privato di circa 220 mq. Impianto di irrigazione presente. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. RIF. ZS 194 per maggiori informazioni 393 1919190.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa ideale per chi sta cercando una realtà indipendente e situata in posizione strategica, comoda a tutti i servizi. Si tratta di un appartamento al primo piano, dislocato su due livelli, facente parte di una villetta trifamiliare. L'appartamento gode di un ingresso indipendente ed è composto da: open space, cucina a vista con uscita sul grande terrazzo perimetrale, dispensa, piccolo ripostiglio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con vasca. Una scala interna ci conduce al piano sottotetto dove troviamo un secondo bagno e due comode aree ideali come spazi polifunzionali: studio, stanze ospiti ecc... Concludono la proprietà un garage doppio ed una comodissima lavanderia al piano seminterrato. I serramenti sono in legno massello con doppio vetro, la caldaia è stata sostituita di recente, il tetto regolarmente mantenuto è fornito di guaina isolante; l'appartamento viene venduto comprensivo di arredo. La villetta, edificata nel 1985 ed in ottimo stato conservativo, gode di un curato giardino condominiale recintato ed illuminato all'interno del quale vi è la possibilità di ospitare un piccolo orticello privato.

CASA IN BORGO STORICO - REVINE LAGO COLLINE DEL PROSECCO - VENETO NOSTRA ESCLUSIVA 🏛️ Incanto Storico tra le Colline del Prosecco: La Tua Dimora a Revine Lago Immersa nella cornice suggestiva di un borgo storico a Revine Lago, nel cuore delle Colline del Prosecco (Patrimonio UNESCO), proponiamo in vendita una casa che coniuga il sapore della tradizione con il comfort moderno. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione a partire dal 2006, mantenendo intatto il fascino architettonico del luogo ma offrendo finiture e impianti moderni. ✨ Caratteristiche Principali La proprietà si sviluppa su più piani, offrendo spazi ampi e luminosi: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista (mobili cucina inclusi nel prezzo). Zona Notte: 1 ampia camera matrimoniale, 1 cameretta/studio ideale per lo smart working e 1 mansarda adibita a camera all'ultimo piano. Comfort & Servizi: 2 bagni con doccia, 1 lavanderia e 1 pratico ripostiglio. Spazi Extra: Una taverna per i momenti di convivialità, due ulteriori stanze da adibire a hobby o relax, 1 ripostiglio/locale tecnico caldaia e 1 cantina. 🌿 Esterni e Vista Goditi la pace assoluta e il panorama mozzafiato: Vista Aperta: Affaccio diretto sul verde delle colline. Corte Comune: Uno spazio esterno autentico che preserva l'atmosfera del borgo. 🛠️ Dettagli Tecnici Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia recente e radiatori. Infissi: Doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico. 📍 Posizione Strategica La proprietà vanta una posizione invidiabile, situata a metà strada tra Venezia e le Dolomiti. È il rifugio perfetto per chi cerca il fascino dei canali veneziani e la maestosità delle Alpi, entrambi facilmente raggiungibili con escursioni in giornata. 🌊 Natura e Tempo Libero A pochi passi dai Laghi di Revine, l'area offre un vero paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta. Potrete godervi splendide passeggiate lungolago o esplorare i numerosi e panoramici percorsi ciclabili che si snodano tra le colline. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Rif. MD 183 Prezzo: 263.000 € Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni: TEL 338 8335500

APPARTAMENTO 3 CAMERE VITTORIO VENETO - CON AMPIO GARAGE Proponiamo in vendita un appartamento dalle ampie metrature con splendida vista panoramica, situato in una posizione strategica, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi. L’appartamento, servito da ascensore, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una ottima distribuzione dei locali: Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e alla cucina separata. Zona Notte: 3 camere da letto e 2 bagni Servizi Extra: La praticità è assicurata da ben 2 ripostigli interni e un funzionale disimpegno. Vista: La terrazza offre una splendida vista panoramica sulle montagne e sul castello. Completano la proprietà: Una comoda cantina ed un garage doppio. Impianto termico: Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato da caldaia a metano. Climatizzazione: Presenza di due unità split per il condizionamento dell’aria. Perché scegliere questo appartamento? Metrature introvabili. Vista suggestiva ed esposizione luminosa. A pochi passi da supermercati e pista ciclabile. Riscaldamento indipendente. Comodo parcheggio esterno condominiale. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Prezzo: € 175.000 RIF MD 182 Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Per maggiori informazioni TEL 338 8335500

IMMOBILE A SCHIERA VIA LOURDES CONEGLIANO - DA RISTRUTTURARE NOSTRA ESCLUSIVA PROPRIETÀ DA RISTRUTTURARE CON POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO Si propone in vendita, in una delle aree residenziali più rinomate di Conegliano, una casa a schiera centrale cielo-terra. La posizione dell’immobile garantisce la massima comodità ai servizi e la possibilità di raggiungere il centro cittadino a piedi in pochi minuti. Caratteristiche Principali: Sviluppo su tre livelli: L'immobile offre ampie metrature distribuite su tre piani fuori terra. Pertinenze esterne: La proprietà dispone di un giardino esclusivo sul fronte e di un’area scoperta privata sul retro, utilizzabile come parcheggio interno o zona di relax. Stato manutentivo: L'edificio necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo varie opportunità nella ridistribuzione degli spazi interni. Destinazioni d'uso e Opportunità: Data la metratura e la configurazione strutturale, l'unità si potrebbe prestare a diverse soluzioni progettuali: Residenza Unifamiliare: Ampia abitazione singola con parcheggio privato e giardino Operazione Immobiliare: Possibilità di frazionamento per la realizzazione di 2 o 3 unità abitative indipendenti, soluzione ideale per investitori vista l'elevata richiesta di locazioni o compravendite nel quartiere. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria dimora o per imprese edili in cerca di un progetto in zona ad alta commerciabilità. RIF MD 178 Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Per maggiori informazioni e visite: TEL 338 8335500

VILLA SIGNORILE CON VISTA PANORAMICA COLLINE DEL PROSECCO - REFRONTOLO – VENETO NOSTRA ESCLUSIVA. Presentiamo in esclusiva una magnifica villa a Refrontolo, immersa nella quiete e nel prestigio delle Colline del Prosecco, riconosciute Patrimonio dell'UNESCO. Questa residenza si trova su un vasto lotto di oltre 1.100 mq ed offre un'esperienza di vita superiore, combinando privacy e comfort. La villa, disposta su due livelli principali più una mansarda, accoglie gli ospiti con un suggestivo portico che conduce all'ingresso. Il piano terra ospita il soggiorno e la cucina abitabile. La zona notte, separata da un corridoio, include una camera matrimoniale, un bagno e due ulteriori camere, attualmente adibite a studio e cabina armadio. Salendo, la spaziosa mansarda si presta a molteplici usi, attualmente configurata come camera per gli ospiti con un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, di generose dimensioni, si trova una grande taverna con caminetto, un moderno bagno con doccia, una cantina e due stanze polifunzionali. Una di queste, con ampie vetrate, offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Caratteristiche aggiuntive: Gli spazi esterni sono completati da una pompeiana elettrica che garantisce due posti auto coperti. L'efficienza energetica (CLASSE ENERGETICA A1) è assicurata da un sistema ibrido con caldaia a GPL ed un impianto fotovoltaico da 3,6 kW. La zona notte è dotata di climatizzazione. L'immobile include nell'offerta gli arredi della cucina. Tra le ulteriori dotazioni si annoverano: addolcitore per l'acqua, tetto isolato con guaina, serramenti con triplo vetro e zanzariere, cappotto termico esterno ed il videocitofono. Vivere l'eccellenza Il giardino, che circonda la proprietà, è il luogo ideale per momenti di relax all'aria aperta, godendo di una vista spettacolare, inoltre un'ampia area esterna piastrellata è l' ideale per le cene all'aperto con gli amici. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una dimora in un contesto naturale e culturale d'eccezione. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. RIF MD 163 LL Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita: TEL 338 8335500

CASA A CORBANESE DI TARZO - COLLINE DEL PROSECCO - VENETO NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo in vendita una casa in borgo storico a Corbanese (Tarzo) in zona Colline del Prosecco, vicina ai principali servizi. La casa si dispone su tre piani. Piano terra: cucina abitabile, salotto con caminetto, ripostiglio, bagno/lavanderia con doccia. Primo piano: due camere, studio/salotto, bagno con box doccia idromassaggio, antibagno. Secondo piano: due camere ed un bagno (senza doccia). Conclude la proprietà l'ampio cortile (comune ad una sola altra abitazione) dove poter mangiare all'aperto e parcheggiare due auto ed una cantina. L'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a radiatori ed è inoltre presente l'impianto di climatizzazione. L'immobile è stato ristrutturato di recente, sia per quanto riguarda l'impiantistica sia per quanto riguarda gli interni e viene venduto semiarredato. Il prezzo è di € 180.000. RIF MD 001 LL Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Per maggiori informazioni TEL 338 8335500

VILLA CON GIARDINO A TARZO - COLLINE DEL PROSECCO - VENETO Proponiamo in vendita una villa con giardino privato di ca. 300 mq, di prossima realizzazione (progetto in fase di definizione), situata in una zona collinare, residenziale, con splendida vista panoramica. La villa è disposta su un unico piano: ingresso, cucina e soggiorno open space, veranda esterna con accesso al giardino. Nella zona notte troviamo tre camere, due bagni ed un disimpegno. Conclude la proprietà il garage di 75 mq nel piano interrato. Classe energetica: A4 Riscaldamento: pompa calore con pannelli fotovoltaici. L'immobile può essere personalizzato. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. RIF. MD 171 LL Per maggiori informazioni TEL 338 8335500

GRANDE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE/DIREZIONALE – SPAZIO POLIFUNZIONALE DI PRESTIGIO - CONEGLIANO IDEALE PER STUDI PROFESSIONALI E ATTIVITÀ COMMERCIALI In posizione strategica, di forte passaggio lungo la Statale 13 (Pontebbana), proponiamo in vendita un ampio e luminoso spazio polifunzionale di alta rappresentanza, situato al primo piano di un moderno edificio commerciale di prestigio (costruzione anno 2000). Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una location di impatto per il proprio business: Studi Medici, Dentistici, Commercialisti, Legali o qualsiasi attività commerciale che richieda visibilità e ampi spazi. ✨ Caratteristiche Principali: Superficie Commerciale: 175 mq ottimamente distribuiti. Accessibilità: Servito da ascensore. Composizione: Reception accogliente e spaziosa. 4 Stanze versatili da adibire a uffici/studi. 2 Bagni completi con antibagno. 2 Ulteriori Stanze perfette come archivio e/o ripostigli. Posizione: Inserito in un contesto dinamico con diverse attività commerciali già avviate. 🅿️ Esterni & Vantaggi: Posto Auto Esclusivo: Un posto auto coperto di proprietà all'interno dell'edificio. Parcheggio Clienti: Vasta disponibilità di parcheggio libero per la clientela. Prezzo Richiesto: € 220.000 Riferimento: RIF.MD 169 Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare: TEL 338 8335500

CASA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI TARZO - TREVISO COLLINE DEL PROSECCO - VENETO Proponiamo in vendita una villa singola situata nel comune di Tarzo (TV) nel cuore delle suggestive Colline del Prosecco, Patrimonio dell'UNESCO. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio extra per un'eventuale attività di Bed & Breakfast, locazione turistica, affitti a medio/lungo termine, affitti brevi. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata ma comoda ai servizi principali del paese. L'appartamento al secondo piano è stato ristrutturato: all'interno troviamo un piacevole soggiorno travato a vista, un ambiente accogliente dotato di caminetto, la cucina, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza che può essere utilizzata come cabina armadio o studio. Il bagno è moderno e ben rifinito. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza con bella vista sulle colline circostanti. L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, autonomo con caldaia a GPL a condensazione e di aria condizionata con split caldo/freddo. È presente anche il sistema di allarme. L'appartamento al primo piano, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, è attualmente abitabile ed è cosi composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso ad una terrazza, disimpegno, bagno rinnovato, camera singola, camera matrimoniale ed un'ulteriore stanza sfruttabile come cameretta, cabina armadio o studio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato da caldaia a GPL. Al piano terra troviamo la taverna con caminetto, la lavanderia, un ripostiglio/cucinotto, il garage, un deposito e la centrale termica. Il giardino di proprietà, recintato e dotato di cancello elettrico, rappresenta un piacevole spazio esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il tetto è dotato di guaina. La posizione nelle Colline del Prosecco UNESCO offre un contesto di vita tranquillo ed immerso nella natura. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Prezzo: € 270.000 RIF MD 147 LL Per maggiori informazioni e visite: TEL 338 8335500

Casa singola con giardino, sviluppata su 3 piani, con posti auto interno alla proprietà. Nell’edificio sono presenti 3 diverse cucine con annesse camere e bagni e ingresso privato per ciascuna, rendendo possibile la suddivisione dell’immobile in tre diverse unità abitative. Ingresso principale al piano primo, zona giorno cucina più salotto, due camere con due bagni finestrati, terrazzini (uno per la camera e uno per la cucina). Ingresso secondario al piano primo, cucina, bagno finestrato e camera da letto, eventuale mini appartamento. Ulteriore ingresso al piano terra, salotto, lavanderia e locale caldaia, bagno, camera, taverna, cucina, dispensa e ripostiglio. Mansarda abitabile al secondo piano, da completare secondo le proprie necessità. L’abitazione è in una zona comoda per raggiungere facilmente a piedi il centro di San Vendemiano, per poterne sfruttare i servizi pur mantenendo la tranquillità di una zona periferica. RIF. ZS 171 per maggiori informazioni 393 1919190.

CASA CON GIARDINO A REVINE LAGO (TREVISO) COLLINE DEL PROSECCO - VENETO Proponiamo in vendita una casa in borgo a Revine Lago con giardino. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: al piano terra, già ristrutturato nel 2010, troviamo una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed una camera matrimoniale. Il primo piano, da ristrutturare, è formato da un bagno, da tre camere e da un terrazzo panoramico. Il secondo ed ultimo piano, al grezzo, è composto da un ripostiglio e da due soffitte con delle buone altezze. Concludono la proprietà l'ampio giardino di 171 mq situato a pochi passi dall'entrata dell'immobile ed un bosco di 1110 mq in collina. L'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a radiatori (caldaia a metano del 2010). L'immobile è abitabile al piano terra già da subito. Si prestano invece ad una ristrutturazione il primo ed il secondo piano. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Il prezzo è di € 150.000 RIF MD 042 Per maggiori informazioni e visite TEL 338 8335500

Proponiamo splendida villa residenziale a Visnà di Vazzola, a pochi passi dai servizi di prima necessità. L'abitazione si sviluppa sui due piani del residenziale. Al pian terreno troviamo l'ampia veranda che ci porta poi alla zona giorno, con cucina e zona living, di ottima metratura. Salendo troviamo il reparto notte, con le quattro camere e i servizi. L'abitazione dispone di un'ampia taverna ristrutturata, con ogni tipo di comfort e servizi, come caminetto, forno a legna, cucina abitabile, ideale per cene di gruppi numerosi. Continua la proprietà, la parte commerciale, adibita a laboratorio artigianale, con salone presentazioni, vano centrale termica e vani accessorio di servizio ed eventuali uffici. Strutturalmente ricercata, nei materiali e nella disposizione. Impianto di riscaldamento a pavimento, a metano. La proprietà è situata in area residenziale-artigianale, con possibilità di ampliamento di cubatura, dando la possibilità di sviluppare sia edilizia residenziale che commerciale-artigianale, con destinazione d'uso, che vanno dall'attuale laboratorio artigianale fino all'ambito dalla ristorazione oppure creando un complesso residenziali di multi-propriorità. Impianto d'allarme ed irrigazione. Immobile in lotto recintato con tutti i servizi di 2500 mq2. RIF. ZS 159 per maggiori informazioni 393 1919190 oppure 392 4400044.

CASALE RISTRUTTURATO CON AMPIO PARCO - UN'OASI DI PACE NELLE COLLINE DEL PROSECCO - TARZO - VENETO NOSTRA ESCLUSIVA. Sogni di vivere immerso nella natura incontaminata, lontano dal caos cittadino, in un contesto di rara bellezza paesaggistica? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Vi presentiamo un affascinante casale rustico del 1925, sapientemente ristrutturato nel 1991, situato in una splendida posizione collinare a Tarzo (TV), nel cuore delle rinomate Colline del Prosecco - Patrimonio UNESCO. Un luogo dove la pace e la tranquillità regnano sovrane, circondato unicamente dalla bellezza del verde. La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 17.000 mq, un vero e proprio paradiso naturale con una strada di accesso privata, una risorgiva naturale ed un incantevole piccolo stagno. L'abitazione offre ampi spazi da personalizzare secondo i vostri gusti e necessità: Primo Piano: travato a vista, con particolari in sassi, un grande e luminoso soggiorno con cucina open space arricchito da un accogliente caminetto, un pratico disimpegno, un bagno funzionale, una terrazza, una soffitta ed una spaziosa camera matrimoniale. Vi è inoltre la possibilità, data l'ampia metratura, di ricavare ulteriori stanze. L'ambiente è dotato di aria condizionata. Piano Terra: una splendida veranda con ampie finestre che regalano una vista spettacolare sulla natura circostante, ed una stanza versatile, di grandi dimensioni, da adibire secondo le vostre esigenze. Anche questo piano presenta un suggestivo travato a vista. Il casale è dotato di riscaldamento a radiatori con nuova caldaia a GPL del 2025 e di un termocamino. La veranda vanta inoltre un confortevole riscaldamento a pavimento. La proprietà viene venduta semi arredata e dispone di finestre con doppi vetri e zanzariere. Potenziale Investimento: Data la generosa metratura dell'immobile, previa verifica di fattibilità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità anche per eventuali attività ricettive come Bed & Breakfast, Hotel o ristorazione, sfruttando appieno la sua posizione privilegiata e l'atmosfera incantevole. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Rif. MD 050 LL Prezzo: € 470.000 Non lasciatevi sfuggire questo angolo di paradiso! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. TEL 338 8335500

NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO - CLASSE A4 CORDIGNANO - VENETO Proponiamo in vendita in un elegante residence composto da sole sei unità abitative un appartamento al piano terra con giardino privato di 163 mq. Un'opportunità ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort. Possibilità di scegliere tra 3 appartamenti al piano terra con giardino privato a partire da € 249.600 ( il prezzo include il garage e la cantina). Caratteristiche dell’immobile Zona giorno: Soggiorno con area pranzo e cucina a vista Zona notte: Camera matrimoniale e camera singola, disimpegno Servizi: Bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia (possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio - su richiesta) Esterni: Giardino di proprietà, loggia Garage, cantina - Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 3,3 kW per un'ottima efficienza energetica Isolamento termico con cappotto da 12cm per il massimo comfort in ogni stagione Predisposizione per impianto di raffrescamento e sistema di allarme - Personalizzazione e consegna: l’immobile sarà consegnato completamente rifinito, con la possibilità di scegliere le finiture interne per adattarle al proprio stile. Certificato in Classe A4, garantisce prestazioni energetiche di eccellenza e un'abitazione all'avanguardia. Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto coperto (prezzo su richiesta) Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per visionare le planimetrie ed il capitolato di questa nuova proposta, contattaci! TEL 338 8335500 RIF MD142LL

NUOVO APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CORDIGNANO - VENETO ZONA COLLINE DEL PROSECCO In un contesto residenziale esclusivo nasce un nuovo intervento abitativo pensato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità della vita . Il progetto prevede la realizzazione di un elegante residence composto da sole sei unità abitative, ideali per chi cerca un ambiente moderno e riservato. Possibilità di scegliere tra 3 appartamenti, situati al primo piano, sviluppati su un unico livello e con spazi ben organizzati e funzionali, a partire da € 244.900 ( il prezzo include il garage e la cantina). -Caratteristiche dell’immobile Zona giorno: Luminoso soggiorno con area pranzo Zona notte: Camera matrimoniale, camera singola, disimpegno Servizi: Bagno finestrato, ripostiglio (possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio - su richiesta) Spazi esterni: Terrazzo ideale per momenti di relax Garage, cantina - Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 3,3 kW per un'ottima efficienza energetica Isolamento termico con cappotto da 12cm per il massimo comfort in ogni stagione Predisposizione per impianto di raffrescamento e sistema di allarme - Personalizzazione e consegna: l’immobile sarà consegnato completamente rifinito, con la possibilità di scegliere le finiture interne per adattarle al proprio stile. Certificato in Classe A4, garantisce prestazioni energetiche di eccellenza e un'abitazione all'avanguardia. Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto coperto (prezzo su richiesta) Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per visionare le planimetrie ed il capitolato di questa nuova proposta, contattaci! TEL 338 8335500 RIF MD 140 LL

NUOVO APPARTAMENTO TRE CAMERE CON GIARDINO A CONEGLIANO - COLLINE DEL PROSECCO - VENETO Proponiamo in vendita in zona residenziale a Conegliano, comoda a tutti i servizi, un nuovo appartamento con giardino, in palazzina di sei unità. La zona living, un open space illuminato da due grandi vetrate, è composta da un ampio soggiorno e dalla zona pranzo con cucina a vista ed accesso al giardino privato di 200 mq. L'appartamento dispone di due zone notte: una padronale con camera da letto, relativo bagno, cabina armadio e disimpegno ed una seconda zona notte sul lato opposto con due camere, un bagno ed un disimpegno. Conclude la proprietà il garage di 18,5 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. Il riscaldamento a pavimento, l'acqua calda e il raffrescamento con split sono forniti da un'unica pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico da 13Kw con contabilizzazione individuale dei consumi. Informazioni e capitolato in agenzia. RIF. MD 131 LL. Per maggiori informazioni 338 8335500

RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO SCOPERTO - VITTORIO VENETO - ZONA COLLINE DEL PROSECCO Proponiamo un ampio rustico da ristrutturare in zona San Giacomo di Vittorio Veneto, situato in contesto rurale, riservato, immerso nella natura. Si tratta di una porzione di testa di un fabbricato di complessive quattro unità in linea. L'immobile dispone di un'area scoperta adiacente di 756 mq e di vari annessi/depositi di 198 mq totali. La casa si sviluppa su 4 livelli: al piano interrato troviamo la cantina; al piano terra l'ingresso, il salotto, la cucina, un ripostiglio ed una camera. Al primo piano tre camere, un bagno, un disimpegno ed un ripostiglio; al secondo piano un'ampia mansarda, suddivisa in due stanze con delle ottime altezze, il tutto travato a vista. IL tetto, rifatto nel 2000 dispone di guaina. L'immobile è stato ristrutturato in parte nel 1965. Riscaldamento a legna. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. RIF MD 121 LL Per maggiori informazioni TEL 338 8335500