SEGESTA IMMOBILIARE

Scopri questa esclusiva proprietà immersa nel verde, situata nella rinomata zona residenziale di Filci-Monte Polizzo, tra boschi di pini e querce. La villa, circondata da un'area naturalistica di grande fascino, offre un ambiente raffinato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort. Caratteristiche principali: Posizione: A soli 3 km da Salemi e 30 km da Trapani, in un'area apprezzata per la sua bellezza e vicina a maneggi e percorsi naturalistici. Superficie: Piano seminterrato di circa 300 mq, con soggiorno-cucina, due camere, bagno e autorimessa. Primo piano di circa 250 mq, con ampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno e 6 camere. Secondo piano identico al primo (250 mq). Terzo piano di 100 mq con salone, cucinino e bagno. Esterni: Giardino attrezzato ideale per il relax e attività all'aperto. Potenziale della proprietà: Perfetta come residenza annuale o come investimento per attività ricettive (B&B, agriturismo, ecc.). La posizione panoramica garantisce relax, tranquillità e un rapido accesso al mare (20 minuti dalla prima spiaggia). Collegamenti strategici: La villa è ben collegata agli aeroporti di Palermo (Falcone-Borsellino) e Trapani (V. Florio), raggiungibili in soli 30 minuti di auto. Segesta Immobiliare And Tourist Agency TL. 0924.982266 - 380.4579123 Sito web: https://www.immobiliaresegesta.it Canale You Tube: https://www.youtube.com/channel/UCX04S-uchPm7t0j-4fLyqJg ISCRIVITI: https://www.youtube.com/channel/UCX04S-uchPm7t0j-4fLyqJg?sub_confirmation=1 Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100001736942524 Twitter: https://twitter.com/SEGESTAIMMOBILI Instagram: https://www.instagram.com/segestaimmobiliare/ Twitter: https://twitter.com/SEGESTAIMMOBILIARE Classe Energetica: G

Scopri un'opportunità straordinaria nel cuore della pittoresca campagna siciliana! Proponiamo un terreno agricolo di 5.780 mq situato in Contrada Vado - Gibli a Salemi, a pochi passi dal centro abitato. Questo terreno è ideale per la costruzione di un capannone agricolo, perfetto per le attività connesse di una moderna azienda agricola. Caratteristiche del terreno: - Giacitura pianeggiante: Ideale per costruzioni e utilizzi agricoli. - Ampia superficie: Con 5.780 mq, offre spazio abbondante per la costruzione di un capannone agricolo su misura per le tue esigenze, con tutte le potenzialità necessarie per avviare e gestire con successo una moderna attività agricola. fornito da pozzo d'acqua potabile . Ubicazione strategica: - Posizione privilegiata: Situato in Contrada Vado - Gibli, lungo la Strada Statale 188 e a breve distanza dal centro abitato di Salemi, questo terreno combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi cittadini. Vantaggi dell'ubicazione: - Ambiente tranquillo e pittoresco: Contrada Vado - Gibli offre un ambiente rurale incantevole, perfetto per chi desidera la bellezza della campagna siciliana pur rimanendo vicino ai servizi e alle comodità del centro abitato di Salemi. Perché scegliere questo terreno: - Opportunità unica: Realizza il tuo sogno di avviare un'attività agricola in un contesto ideale. Con una posizione strategica, dimensioni generose e il potenziale per la costruzione di un centro aziendale completo, questo terreno è l'investimento perfetto per chi desidera modernizzare la propria azienda agricola. Non perdere questa straordinaria opportunità di possedere un terreno nella splendida campagna siciliana. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Villetta a Schiera in Vendita – Salemi (Nuova Zona di Trasferimento) Proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente a schiera di circa 200 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano, con un giardino privato di circa 100 mq. L'immobile è situato in una zona residenziale di recente sviluppo e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Stato dei lavori: È già stato presentato un progetto di ristrutturazione, i cui lavori sono attualmente in corso. - Lavori già realizzati: impianti principali e suddivisione degli spazi interni. - Possibilità di personalizzazione: chi acquista avrà l'opportunità di completare l'immobile in base alle proprie esigenze e preferenze. Questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica e panoramica. Il progetto ipotizzato prevede un restyling Prezzo: Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Nel cuore del nuovo centro abitato di Salemi, Segesta Immobiliare propone in vendita un edificio indipendente che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa, comoda e dotata di giardino privato. Caratteristiche dell'immobile: Superficie complessiva:200 mq su due livelli Piano Terra: - Ingresso - Ampia autorimessa - Magazzino - Bagno - Giardino attrezzato, ideale per momenti di relax e convivialità Piano Primo: - Due camere da letto matrimoniali - Bagno - Salotto accogliente - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile con accesso diretto alla zona giorno Posizione Strategica: Via Luigi Capuana, Salemi L'immobile è situato in una **zona residenziale tranquilla e ben servita**, a breve distanza da: - Scuole - Supermercati - Panifici - Negozi e attività commerciali - Altri servizi essenziali È stato ipotizzato un progetto di restyling che valorizza ulteriormente gli spazi e l'estetica dell'edificio.* Prezzo: Ottimo affare! Ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Segesta Immobiliare Corso dei Mille, 33 – Salemi (TP) Tel. 380 4579123 Classe Energetica: G

Nel cuore della zona residenziale più comoda e servita di Salemi, proponiamo in locazione esclusiva un elegante attico arredato di circa 95 mq, situato al 7° piano di uno stabile signorile con accesso comodo e contesto riservato. L'immobile, rifinito nei minimi dettagli, vanta pavimentazione in pregiato parquet e un'eccellente distribuzione degli spazi interni: • Ampio soggiorno luminoso • Due camere da letto confortevoli • Cucina separata completamente attrezzata • Servizi igienici completi • Veranda coperta • Terrazzo panoramico di circa 50 mq con vista mozzafiato sui tetti e le colline del centro storico Ubicazione ideale: in Via Giacomo Matteotti, a pochi passi dal centro storico, in una zona silenziosa ma ricca di negozi, servizi e spazi pubblici. Facilità di parcheggio su strada, grazie all'adiacente area pubblica. Caratteristiche principali: • Superficie: 95 mq interni + terrazzo 50 mq • Arredato con gusto • Pavimento in parquet • Esposizione luminosa e panoramica • Zona ben servita e centrale • Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e stile Per informazioni e visite: Segesta Immobiliare – Tel. 380 4579123 Email: segestaimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G

Immerso nella natura, tra melograni, fichi d'India e ulivi in una suggestiva pianura, proponiamo in vendita un casale rustico con terreno agricolo di 22.675 mq. L'immobile, da ristrutturare, è realizzato in parte in muratura tradizionale e in parte in cemento armato, per una superficie complessiva di circa 180 mq distribuiti tra piano terra e primo piano. Completano la proprietà magazzini adiacenti al corpo principale, utili per attività agricole o di servizio. Il terreno, un tempo coltivato a vigneto, è fertile e ben esposto. La proprietà dispone di fornitura elettrica e acqua potabile, confina con strada comunale asfaltata ed è situata a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale Salemi–Gibellina. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza con rinomati punti di ristorazione come Baglio Borgesati, Cotto & Mangiato, Leofiore Bar Ristorante e Caseificio, oltre a diversi B&B della zona. Sono disponibili online foto reali e rendering progettuali, per offrire una visione sia dello stato attuale che delle potenzialità future dell'immobile. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva – agriturismo, B&B o affittacamere – in un contesto autentico, facilmente raggiungibile e dal forte richiamo turistico. Classe Energetica: G

Villetta Unifamiliare in Vendita – Salemi, Contrada Filci In vendita a Salemi (TP), in Contrada Filci, graziosa villetta unifamiliare di circa 120 mq su unico livello, composta da 5,5 vani. L'immobile è circondato da un terreno di pertinenza di circa 1.000 mq, ideale per creare giardini, spazi relax o orto privato. - Accesso diretto da strada comunale - Zona residenziale e di villeggiatura - Servita da luce, acqua e gas -Ubicazione La proprietà si trova a soli 3 km dal centro storico di Salemi, in un'area residenziale immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e riservatezza. Contrada Filci è una zona apprezzata sia da chi sceglie di viverci stabilmente, sia da chi la utilizza come luogo di villeggiatura. Il contesto è arricchito da vigneti, uliveti e dolci colline mediterranee, che offrono scenari suggestivi in ogni stagione. Nonostante l'atmosfera rilassante, i principali servizi – scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie e ristorazione – sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. - Ideale per Abitazione principale Casa vacanza per soggiorni stagionali Investimento immobiliare in una delle zone più autentiche della Sicilia interna Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano, perfetto per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente sereno ma ben collegato al centro urbano. nel sito vengono mostrate immagini/render fotorealistici Per informazioni e visite: 380 4579123 Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della Sicilia più autentica, a Salemi, in Via Antonino Lo Presti, proponiamo in vendita una casa singola di circa 130 mq, distribuita su tre livelli. Un'abitazione che racchiude storia, bellezza e verità: quella di un luogo dove il tempo scorre lentamente e ogni pietra racconta un frammento di vita. Questa soluzione, con ingresso indipendente, è ideale per chi cerca spazio, comfort e libertà di personalizzazione. La casa è composta da sei vani e due bagni, oltre a una cucina abitabile, ambiente che può diventare il cuore pulsante della vita familiare o un'accogliente area destinata a locazioni turistiche. Attualmente la proprietà si presenta in condizioni semi abitabili, offrendo l'opportunità di intervenire con gusto e creatività, trasformando gli ambienti in un rifugio elegante e funzionale, capace di fondere tradizione e modernità. Al piano seminterrato, con accesso da Via Giotto, si trova un terreno di circa 1.000 mq: uno spazio prezioso dove realizzare un giardino mediterraneo, un orto familiare o un'area relax immersa nella quiete. Presente anche una cisterna per l'acqua, utile e funzionale per ogni esigenza domestica. L'immobile sorge in una zona tranquilla e panoramica di Salemi, a pochi passi dai principali servizi: Ufficio Postale (50 metri), bar, farmacia e Viale Matteotti, ideale per piacevoli passeggiate tra storia e quotidianità. Questa proprietà è più di una semplice casa: è un luogo dove bellezza, storia e verità si incontrano, creando un'atmosfera unica, sincera e profondamente siciliana. Un'occasione rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più autentiche della Valle del Belice. Segesta Immobiliare di Lampasona Melchiorre Via G. Matteotti, Salemi (TP) segestaimmobiliare@gmail.com www.immobiliaresegesta.it 0924 982266 – 380 4579123 Classe Energetica: G EPI: 600,00 kwh/m2 anno

In posizione strategica, a pochi passi dal Presidio Ospedaliero «Vittorio Emanuele III» di Salemi, proponiamo in vendita fabbricato indipendente in corso di costruzione, sviluppato su più livelli e progettato per ospitare due unità immobiliari autonome. L'immobile è stato realizzato nell'ambito degli interventi finanziati con fondi statali per la ricostruzione a seguito del sisma del gennaio 1968, rappresentando quindi una soluzione con importante valore storico e urbanistico. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato grezzo avanzato, con lavori da completare, inclusi stati finali e collaudi ancora da definire. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Edificio su più livelli (seminterrato + 5 elevazioni fuori terra) Superficie coperta piano seminterrato: circa 102,50 mq Volume complessivo: circa 1.427 mc Due unità abitative indipendenti Autorimesse e locali accessori Spazi condominiali funzionali DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Seminterrato Androne di ingresso Spazio di manovra Autorimesse Depositi e locali tecnici (locale caldaia) Vano scala Unità Immobiliare 1 Piano Terra: soggiorno, tinello, cucina, bagno, studio, ripostiglio, disimpegni e balcone Piano Primo: 3 camere da letto, guardaroba, bagno, lavanderia, disimpegni e balconi Ampia metratura, ideale per famiglia principale Unità Immobiliare 2 Piano Secondo: soggiorno, tinello, cucina, bagno, disimpegni e balconi Piano Terzo: 2 camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio e veranda Perfetta come seconda unità o soluzione indipendente POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona strategica e ben servita, nelle immediate vicinanze dell'ospedale di Salemi, garantendo: facilità di accesso servizi primari a breve distanza elevata appetibilità sia residenziale che per investimento Le immagini pubblicate sul sito sono rendering illustrativi che rappresentano l'immobile una volta ultimato. Classe Energetica: G

Opportunità esclusiva per investimento agricolo, turistico e ricettivo rurale Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo situato nel territorio di Campobello di Mazara, in una delle aree più interessanti e suggestive della costa sud-occidentale siciliana, precisamente nella rinomata zona Granitola–Kartibubbo. La proprietà si estende per circa 73.500 mq, pari a 7,35 ettari, e gode di una posizione particolarmente strategica, prospiciente sulla Strada Provinciale Torretta–Granitola, elemento che garantisce ottima visibilità, comodo accesso e facile collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. Uno degli aspetti più rilevanti di questo terreno è la sua vicinanza al mare: la proprietà si trova a circa 800 metri dal mare di Kartibubbo e a circa 1 km da Torretta Granitola, località apprezzata per il suo fascino autentico, il contesto naturalistico e la crescente vocazione turistica. Il terreno presenta caratteristiche ideali per diverse tipologie di colture, grazie alla favorevole esposizione e alla qualità del suolo. La sua ampia estensione, unita alla posizione privilegiata, lo rende particolarmente interessante non solo per finalità agricole, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale legato al turismo rurale, all'agriturismo, all'ospitalità esperienziale o ad attività agricole integrate con servizi turistici di qualità. La proprietà rappresenta una soluzione di grande potenziale per investitori, imprenditori agricoli e operatori del settore turistico-ricettivo che desiderano realizzare un progetto esclusivo in un contesto in forte evoluzione, dove natura, mare, agricoltura e accoglienza possono integrarsi in maniera armoniosa. La zona di Granitola–Kartibubbo è infatti sempre più apprezzata da chi ricerca luoghi autentici, lontani dal turismo di massa, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibili e vicini al mare. Questo rende il terreno particolarmente adatto alla creazione di un'iniziativa orientata a un turismo rurale sostenibile, elegante e di qualità, capace di valorizzare il territorio e le sue eccellenze. Questa proprietà si rivolge principalmente a investitori e imprenditori che desiderano realizzare un progetto di valore, con una visione orientata al futuro: un luogo dove sviluppare un'attività agricola moderna, un progetto di accoglienza rurale, un'iniziativa legata alla sostenibilità, alla natura, al mare e all'identità del territorio siciliano. Un terreno che non rappresenta soltanto un acquisto immobiliare, ma una concreta opportunità per costruire un progetto distintivo in una delle aree costiere più affascinanti della provincia di Trapani. Invito alla visita Non perdere l'occasione di valutare questa interessante opportunità immobiliare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, verificare la documentazione disponibile e organizzare una visita sul posto. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà dal grande potenziale agricolo, turistico e imprenditoriale.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 3.660 mq, situato nel territorio di Salemi, in una zona immersa nel verde e caratterizzata da un paesaggio naturale di grande fascino. Il terreno, fertile e ben esposto al sole, è coltivato ad uliveto, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera investire in un contesto agricolo produttivo o per chi ama la campagna e cerca uno spazio tranquillo da valorizzare. La proprietà è facilmente accessibile e si trova in una posizione che consente di godere della quiete della vita rurale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo con ottime potenzialità, in un'area dal forte valore naturalistico e paesaggistico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Classe Energetica: Non soggetto

Terreno agricolo in vendita a Calatafimi Segesta sembra essere una proprietà interessante per chiunque sia interessato all'agricoltura, in particolare alla viticoltura e alla coltivazione degli ulivi. Ecco un breve riassunto delle caratteristiche principali: Posizione: Situato nella contrada Borgo Eredita, comunemente noto come Forni, il terreno si trova in un'area che sembra essere ben collegata e accessibile. Inoltre, la vicinanza al baglio e al fiume può essere un vantaggio aggiuntivo. Estensione: Il terreno copre un'area di 135.000 metri quadrati, corrispondenti a circa 13,5 ettari. Utilizzo: Circa il 90% del terreno è coltivato a vigneto, con un sistema di spalliera, mentre il restante 10% è destinato all'uliveto. Questa suddivisione offre diverse opportunità per la produzione agricola e potenziali fonti di reddito. Infrastrutture: Il terreno è attraversato da un canale di scolo, il che potrebbe essere vantaggioso per il drenaggio delle acque. Tuttavia, è importante verificare lo stato e il funzionamento di tali infrastrutture. Titoli e Contributi: La proprietà usufruisce di titoli e contributi AGEA, il che potrebbe rappresentare un vantaggio finanziario per il futuro acquirente. Vincoli: Non ci sono vincoli noti associati al terreno, il che significa che potrebbe offrire una certa flessibilità per lo sviluppo e l'utilizzo futuro. Disponibilità: Il terreno è disponibile da subito e sembra essere libero da persone e costruzioni. Per ulteriori informazioni dettagliate sulla proprietà, compreso lo stato legale, i rendimenti agricoli attuali e potenziali, è consigliabile contattare direttamente l'agenzia immobiliare . Assicurati di condurre una valutazione completa e di effettuare tutte le dovute diligences prima di procedere con un eventuale acquisto. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Salemi, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un'incantevole abitazione indipendente che si affaccia sulla rinomata Piazza Alicia. La proprietà si sviluppa su quattro piani fuori terra, con due ingressi indipendenti: Primo ingresso al piano terra, tramite un portone maestoso; Secondo ingresso direttamente al secondo piano, accessibile attraverso una suggestiva scala esterna in pietra. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 220 mq, è composto da 10 vani così suddivisi: 2 ingressi; 2 ampi saloni; 4 camere da letto; un vano con volte di pregio, annesso deposito e cantina con soffitti a volta. Completano la proprietà un meraviglioso terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulla città e sulla vallata circostante. La struttura, grazie alla sua versatilità e alla disposizione degli spazi, si presta sia alla realizzazione di un Bed & Breakfast che di un locale commerciale o, ancora, di una residenza privata. Caratteristiche principali: Accessi indipendenti: 2; Terrazzo: circa 50 mq; Posizione strategica: a soli 50 metri dalle scuole, 50 metri dalla banca e 100 metri dalle poste; Collegamenti: a 25 km (30 minuti) dall'aeroporto di Trapani Birgi; Condizioni: abitabile, ristrutturata nel 2010. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più suggestive della Sicilia occidentale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G

Posizione: Contrada San Ciro, Salemi Distanza dal centro: 3 km dal centro della città di Salemi Questa magnifica villa si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nella splendida campagna siciliana, a soli 3 km dal centro della città di Salemi. La proprietà offre un'oasi di pace e serenità, pur rimanendo comodamente vicina a tutti i principali servizi e alle comodità della città. Caratteristiche della Villa: Superficie: La villa si estende su una superficie di 160 mq, distribuiti su 7 vani ben disposti e funzionali. Interni accoglienti: All'interno troviamo un ampio e accogliente salone, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, 2 bagni e una cucina abitabile, tutti finemente arredati e curati nei minimi dettagli. Verande panoramiche: La villa è circondata da diverse verande, sia coperte che scoperte, che offrono uno spazio ideale per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Giardino rigoglioso: Il cuore della proprietà è un bellissimo giardino di 1.500 mq, perfettamente curato e arricchito da piante ornamentali che aggiungono un tocco di bellezza e serenità all'ambiente. Spazi esterni: Completa la proprietà un ampio locale rustico di circa 70 mq, dotato di forno e barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e parenti, e un magazzino di circa 30 mq per riporre attrezzi e utensili da giardino. Potenziale: Il giardino privato offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina, creando così uno spazio dedicato al relax e al divertimento per tutta la famiglia. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, ma comodamente vicina ai servizi della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 800,00 kwh/m2 anno

Situato nel Comune di Gibellina, nella Via Ruggero Settimo, questo fabbricato si inserisce in un contesto caratterizzato da edifici a schiera con giardino antistante. L'unità immobiliare si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, con torrino scala e terrazzo praticabile. Al piano terra, troviamo un ampio vano autorimessa di circa 90 mq, oltre all'ingresso. Al piano primo, vi è un appartamento autonomo composto da due camere da letto, un bagno, un ampio salone, un ripostiglio e una cucina. Al piano secondo, è in corso di definizione un ampio appartamento di circa 100 mq. L'immobile include anche un terrazzo praticabile di circa 110 mq e un giardino antistante. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazi ampi e indipendenti, in una zona residenziale tranquilla. Per ulteriori informazioni e dettagli, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 1300,00 kwh/m2 anno

Situata nella provincia di Trapani, nel comune di Salemi, questa villa singola su due livelli offre un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza confortevole immersa nel verde. Con un giardino esclusivo di 2000 mq, con possibilità di realizzare una piscina interrata, e un box doppio in larghezza, la proprietà è ideale per chi ama gli spazi aperti e la privacy. La villa, in ottimo stato di manutenzione ed edificata alla fine degli anni '80, dispone di una zona living luminosa e spaziosa con accesso diretto al giardino, quattro camere da letto e quattro servizi tra il piano terra e il seminterrato, oltre a una zona hobby/relax, barbecue e giardinetto. Il salone doppio e la sala da pranzo offrono un ambiente accogliente con accesso diretto al portico coperto e al giardino. La lavanderia, la cucina abitabile e una camera/studio con servizio completano il piano terra. La villa è accessibile da due diverse strade di accesso, una che conduce al piano seminterrato e l'altra al piano terra. Tra gli accessori e i dettagli, vi sono il riscaldamento, il condizionamento, infissi esterni in alluminio doppio vetro, infissi interni in legno, pavimentazione in ceramica e parquet, cantina vini e cancello. La posizione strategica a Salemi offre facile accesso ai comuni limitrofi, nonché all'aeroporto Falcone Borsellino e/o Florio, che si trova a meno di 30 minuti di distanza. La classe energetica è G, con un indice di prestazione energetica (EPI) di 84,87 kwh/m2 anno. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G

Elegante Villa in Vendita a Salemi Filci-Castagna con Incantevole Giardino di 2.000 mq Questa esclusiva proprietà è situata tra boschi e colline nella rinomata zona residenziale, dove alcune villette hanno trovato dimora. A soli 1,5 km dal noto Comune di Salemi, già reso celebre dal famoso sindaco e critico d'arte Vittorio Sgarbi, questa villa è completamente immersa nel verde, circondata da boschi di pini, pioppi e castagni, inserita in un contesto naturalistico che garantisce un ambiente di vita raffinato e ordinato, con la piacevole sensazione di vivere a stretto contatto con la natura. La villa, raggiungibile da due strade differenti che si dipartono sia dal cuore della città di Salemi che da quello di Vita, offre la possibilità di godere di passeggiate lungo sentieri che costeggiano boschi e laghi, conducendo fino alla suggestiva Val di Mazara. L'abitazione, disposta su un unico livello di circa 130 mq, accoglie i suoi ospiti con un ampio salone. Attraverso un ingresso si accede a un bagno con doccia e a un ripostiglio, seguiti da una zona pranzo. Da qui, due porte finestre si aprono su un portico attrezzato e sul giardino sul lato nord-ovest della proprietà. Nella zona notte, sono presenti due camere da letto matrimoniali spaziose e un bagno di dimensioni generose. Questa villa incarna il perfetto connubio tra comfort moderno e natura incontaminata, offrendo un ambiente di vita unico e raffinato. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

GIBELLINA NUOVA – SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO IDEALE PER INVESTIMENTO | B&B | CASA VACANZE | LOCAZIONI BREVI Nel cuore di Gibellina Nuova, recentemente nominata Capitale Italiana dell'Arte Contemporanea 2026, moderna città belicina in provincia di Trapani, si propone in vendita un fabbricato indipendente di civile abitazione, parzialmente da ristrutturare, sito in Via Vespri Siciliani. Caratteristiche principali Superficie coperta: circa 200 mq Distribuzione: immobile sviluppato su due livelli Spazio esterno esclusivo: giardino privato di circa 200 mq Tipologia: soluzione indipendente con elevata flessibilità di utilizzo L'immobile si presta in modo particolarmente efficace alla realizzazione di: Casa vacanze Bed & Breakfast Struttura ricettiva Investimento immobiliare a vocazione turistica e culturale Posizione strategica A circa 2 km dallo svincolo autostradale A29 A breve distanza dalla Stazione Ferroviaria Salemi–Gibellina Collegamenti agevoli con aeroporti, costa e principali attrazioni della Sicilia occidentale È stato ipotizzato un progetto di restyling, con possibilità di valorizzazione architettonica in chiave moderna, finalizzato a intercettare il crescente flusso turistico nazionale e internazionale legato agli eventi culturali previsti nel 2026. L'immobile rappresenta un investimento solido e prospettico, inserito in un contesto urbano in forte rilancio, con interessanti margini di rivalutazione e potenziale redditività nel medio-lungo periodo. Resto a disposizione per: versione in lingua inglese o bilingue adattamento del testo per portali immobiliari esteri e canali digitali integrazione con studio di redditività o rendering progettuale Un'opportunità da valutare con attenzione, in una città destinata a un significativo sviluppo culturale e turistico. Classe Energetica: G

Presentiamo in vendita fabbricato unifamiliare situato nella pittoresca località di Cappuccini, Salemi. Costruito nel 1986, questo abitabile gioiello di circa 100 mq offre 10 vani, tra cui una cucina abitabile, 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà comprende anche un ampio box auto di circa 40 mq al piano terra e un vano magazzino di pari dimensioni al primo piano, quest'ultimo costruito nel 1947. Con la sua disposizione spaziosa e le numerose camere, questa proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un Bed and Breakfast o un affittacamere. Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un ritorno garantito. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di investimento Classe Energetica: G

Nella splendida cornice di Salemi alle pendici del Monte Musita , noto paese dell'entroterra Trapanese, meta turistica di rinomata importanza , famoso per la Sua salubrità ed i suoi profumi, viene messo in vendita questa imponente struttura in corso di costruzione di ampia supercie con grande parco privato di mq. 1500 circa. La sua conformazione interna dislocata su tre elevazioni della complessiva superficie coperta di mq. 360 circa puo' dare modo a svariate tipologie di utilizzo, uso residenziale da una gentile famiglia numerosa, i quali durante tutto l'arco dell'anno scelgono periodi diversi per godere di questo soleggiato cespite vacanziero, immersi nel silenzio e nei profumi del meravilgioso monte; uso commerciale-agricolo e/o turistico- alberghiero..... Svariate potranno essere le eventuali soluzioni di utilizzo per un contesto di questa entità e superficie , informateVi saremmo lieti di darVi tutte le risposte alle moltitudini di potenzialità del cespite proposto. Classe Energetica: G

Situata nel vivace cuore del nuovo centro di Salemi e a due passi dall'area sportiva attrezzata, questa luminosa casa indipendente offre una superficie complessiva di circa 300 mq distribuita su tre livelli. L'immobile è caratterizzato da un'ampia scala che collega il piano terra al terzo piano, offrendo anche la possibilità di installare un ascensore per un comodo accesso a tutti i livelli. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile, una generosa camera da letto, un bagno completo di lavanderia e un comodo garage. Il primo piano accoglie due ampie camere da letto, un luminoso salone, un bagno e un pratico ripostiglio, mentre il secondo piano dispone di ulteriori due camere da letto, un ampio salone doppio, un bagno e un ripostiglio. L'immobile vanta pavimenti in pregiato marmo e ceramica, infissi esterni in legno Douglas e interni in legno mogano. Dotato di riscaldamento autonomo, ampio giardino e terrazzo praticabile, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata nel cuore di Salemi." Le condizioni dell'immobile sono ottimali, garantendo un'abitabilità immediata senza rinunciare al comfort e alla comodità. Contattateci oggi stesso per scoprire questa straordinaria opportunità di residenza. Classe Energetica: G EPI: 5000,00 kwh/m2 anno

Segesta Immobiliare propone in vendita un affascinante immobile situato in una zona collinare tra Salemi e Calatafimi, nel piccolo borgo del Comune di Vita. La proprietà è composta da tre vani al piano terra con bagno, tre vani, bagno con doccia e ripostiglio al secondo piano, e un ampio vano sottotetto al piano superiore, per una superficie totale abitabile di circa 120 mq. L'immobile si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e dispone di due accessi, uno dal piano terra e uno dal piano superiore. Inoltre, è servito da un ampio parcheggio di circa 40 mq incluso nella proprietà. Nonostante il Comune di Vita non possieda opere artistiche significative, offre un panorama naturale e paesaggistico incantevole. A meno di 2 km dalla città si trova il Bosco della Baronía, un'ottima meta per escursioni e attività all'aperto. Inoltre, la proprietà si trova a soli 5 km dal famoso parco archeologico di Segesta e a circa 25 km dal Parco Archeologico di Selinunte. Per ulteriori informazioni e visite, contattare Segesta Immobiliare And Tourist Agency ai numeri indicati o visitare il sito web e i profili sui social media. Segesta Immobiliare And Tourist Agency TL. 0924.982266 - 380.4579123 Sito web: https://www.immobiliaresegesta.it Canale You Tube: https://www.youtube.com/channel/UCX04... ISCRIVITI: https://www.youtube.com/channel/UCX04... Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?... Twitter: https://twitter.com/SEGESTAIMMOBILI Instagram: https://www.instagram.com/segestaimmo... Twitter: https://twitter.com/SEGESTAIMMOBILIARE Classe Energetica: G

PROPONIAMO IN VENDITA - RUSTICO -LOFT L'IMMOBILE SI AFFACCIA SU UN DEI PIU' BEI CORTILI DEL BORGO DI CALATAFIMI SEGESTA I Vicoli ed i cortili caratterizzano l'antico nucleo abitativo della città di Calatafimi Segesta, articolandosi in percorsi labirintici e tortuosi, di chiara matrice islamica. Nei primi anni del 2000 sono state individuate nel vecchio centro storico, aree oramai fatiscenti per le scosse del terremoto del 1968, questi posti costituiti da piccoli cortili, lunghe scalinate o semplici archi in pietra e mura di un vissuto storico sono stati posti ad un vero e proprio arredo urbano diventando i caratteristici vicoli di Calatafimi Segesta, dando loro una storia e un significato legato alle tradizioni. Ognuno di essi ha una storia e un significato, alcuni vicoli si rifanno alle eroiche imprese di Garibaldi o alle tradizioni popolari, come il "Vicolo dei Proverbi" il primo ad essere realizzato nel Maggio 2002. Altri invece sono stati dedicati ai Ceti, alla loro storia, in altri vicoli ad esempio possiamo ammirare le colorate farfalle in ceramica, i simboli del Sole, della Luna, dell'Aratro, della Trinacria, ma soprattutto tanti ricordi e immagini legati alle origini e all'orgoglio di questo piccolo borgo. Classe Energetica: G

Nel cuore della città di Gibellina, moderna Città Belicina in continua evoluzione culturale e urbanistica, Segesta Immobiliare propone in vendita una casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli, con giardino esclusivo e terrazzino. L'accesso avviene direttamente da Via Ruggero Settimo, tramite cancello privato che conduce allo spazio esterno di pertinenza, elemento di pregio che valorizza privacy, autonomia e fruibilità dell'immobile. Composizione: Piano terra con quattro vani, flessibili e ben adattabili a diverse esigenze; Primo piano con tre vani, ideali per zona notte o camere per uso ricettivo; Due bagni; Giardino privato e terrazzino. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come investimento a reddito, con ottime potenzialità per casa vacanze, B&B o struttura turistico-ricettiva, in linea con il crescente interesse verso Gibellina e il territorio della Sicilia occidentale. Investire oggi a Gibellina significa puntare su un contesto in crescita, con prospettive concrete di rivalutazione nel tempo. Segesta Immobiliare accompagna i propri clienti in ogni fase dell'operazione, garantendo competenza, trasparenza e visione strategica. Classe Energetica: G

In vendita un intero stabile completamente indipendente su 3 livelli, con una superficie di oltre 250 mq. L'immobile è composto da plurilocali distribuiti su vari piani, un'ampia cucina rustica in muratura e una cantina al piano terra. Il giardino privato è attrezzato con barbecue, offrendo spazio per momenti di relax e intrattenimento. Al piano secondo vi è un ampio terrazzo con vista panoramica, ideale per godersi momenti all'aperto. Questa soluzione è perfetta per due nuclei familiari o per professionisti e operatori del settore commerciale che desiderano combinare la loro attività lavorativa con quella privata, grazie alla presenza al piano terra di un locale commerciale. La zona è adiacente al centro cittadino e facilmente raggiungibile a piedi. Sul retro dell'edificio è presente un ampio passo carraio per accedere ai vani del piano primo e al giardino. Note Aggiuntive: L'immobile viene venduto completamente o parzialmente arredato, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente senza doversi preoccupare dell'arredamento. Classe Energetica: G