SEFIM MATERA

Proponiamo in vendita appartamento caratterizzato da una luminosità straordinaria, situato al terzo piano di stabile servito da comodo ascensore. In posizione privilegiata, permette di accedere a tutti i servizi della città, mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Tra le caratteristiche principali: *un'esposizione ottimale che garantisce agli ambienti una luce naturale durante tutta la giornata; * terzo piano con ascensore per avere il massimo comfort * garage incluso nel prezzo che rappresenta un valore aggiunto * dotato di infissi di ultima generazione per massimo isolamento termico e acustico L'immobile offre 140m² distribuiti in 5 ambienti ben distribuiti: la zona giorno comprende un salone doppio ed una cucina abitabile la zona notte ospita due camere ed una spaziosa matrimoniale i bagni sono due a servizio dell'appartamento. Recentissima la ristrutturazione esterna oltre al tetto, terrazza, parapetti e vano scale. Classe Energetica: G

Appartamento di 135m², situato al primo piano con ascensore di un piccolo condominio tranquillo e ben curato, una perfetta distribuzione degli spazi che sono funzionali ed armoniosi . Gli ambienti giovano dell'affaccio sul giardino privato di 300 m² che abbraccia gran parte dell'abitazione, ampliandone la vivibilità e la luminosità. L'immobile si apre su un ampio soggiorno living, ideale per rilassarsi e godersi la luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre, con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile è spaziosa e completamente attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto ed una confortevole camera matrimoniale I due bagni sono moderni e funzionali. Completa la proprietà un comodo box auto a piano terra nel cortile condominiale. A pochi passi da tutti i principali servizi, ma in una zona residenziale tranquilla. Classe Energetica: G

Elegante appartamento in vendita La superficie interna di 180 mq è stata pensata in fase di riprogettazione in maniera intelligente per essere funzionale in ogni suo spazio, con tre camere da letto (di cui la padronale servita da un bagno en-suite ) e due bagni che si aggiungono ad un ampio living con ampio soggiorno, zona pranzo e cucina attrezzata affacciata sul terrazzo privato. Una pratica zona di servizio con lavanderia ed una camera adibita a studio completano gli ambienti interni. Tra i plus da menzionare, un terrazzino abitabile di 35 mq che si affaccia sulla tranquilla corte interna oltre al comodo posto auto coperto di ca 58mq. L'immobile è dotato di IMPIANTO FOTOVOLATICO da 4KW con batteria di accumulo da 10kWh. Predisposizione per installazione di pompa di calore elettrica con raggiungimento classe energetica A3. CAPPOTTO TERMICO - Camino - Piscina - Spazioso Giardino da cui ammirare uno splendido scorcio sui Sassi . La silenziosità di cui gode la casa e il piacevole affaccio sul verde rendono il soggiorno riservato e tranquillo anche se a poca distanza dal centro. Classe Energetica: B EPI: 51,51 kwh/m2 anno

Appartamento in Vendita - Zona Centrale Proponiamo in vendita appartamento di 180 m² situato in posizione centrale L'immobile si distingue per la metratura generosa e l'eccellente luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti, offrendo spazi abitativi perfettamente distribuiti in 5 camere e 2 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi. Salone doppio, cucina abitabile. La zona notte include tre camere da letto di generose dimensioni oltre ad una quarta stanza ideale come studio. In casa è presente un utilissimo ripostiglio. L'appartamento è dotato di infissi di ultima generazione che assicurano massimo comfort abitativo, efficienza energetica e riduzione dei consumi. La presenza di balconi offre piacevoli spazi esterni e contribuisce ulteriormente alla luminosità degli ambienti. L'ubicazione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali, negozi, trasporti pubblici e punti di interesse della città, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare . La location centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali, negozi, trasporti pubblici e punti di interesse della città, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare di pregio. Completa la vendita un ripostiglio in terrazza condominiale da cui godere una b Classe Energetica: G

POMARICO In contrada Pianestrieri (località rurale a circa 4km dal centro abitato del paese) proponiamo la vendita di un villino con terreno circostante. L'abitazione è su due livelli, la zona giorno a piano terra e la zona notte con terrazzo panoramico al secondo piano così divis0: Dal portico si accede alla zona giorno: cucina con camino, soggiorno, e bagno. Dalla scala interna si accede al piano superiore che ospita la zona notte con due camere, un ripostiglio (dov'è possibile realizzare un secondo bagno) ed un bel terrazzo. La proprietà dispone di un terreno pianeggiante circostante di circa 16.000m². PERFETTA per chi cerca un progetto di recupero in campagna, con la possibilità di trasformare questa proprietà in una moderna abitazione eco-sostenibile o in un'attività recettiva. IDEALE per chi cerca un rifugio dalla vita frenetica . Classe Energetica: G

In posizione privilegiata proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 85 m² situato al secondo piano all'interno di un piccolo condominio con ingresso da Piazzetta Bracco e affaccio su Via Alessandro Volta. L'abitazione con interni ben distribuiti, si compone della zona giorno.pranzo , tre spaziose camere ed un bagno E' in buono stato ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati ( gli infissi son in pvc a taglio termico). Ideale come prima casa o come investimento visto il suggestivo contesto in cui è ubicata. Completa la vendita l'indispensabile bucataio in terrazza. L'abitazione è attualmente AFFITTATA con contratto transitorio (sarà disponibile a fine aprile 2027). IMPORTANTE: possibilità di accedere con auto nella piazzetta per carico o scarico. Classe Energetica: G

Appartamento di 135m², situato al primo piano con ascensore di un piccolo condominio tranquillo e ben curato, una perfetta distribuzione degli spazi che sono funzionali ed armoniosi . Gli ambienti giovano dell'affaccio sul giardino privato di 300 m² che abbraccia gran parte dell'abitazione, ampliandone la vivibilità e la luminosità. L'immobile si apre su un ampio soggiorno living, ideale per rilassarsi e godersi la luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre, con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile è spaziosa e completamente attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto ed una confortevole camera matrimoniale I due bagni sono moderni e funzionali. A pochi passi da tutti i principali servizi, ma in una zona residenziale tranquilla. Classe Energetica: G

Abitazione disposta su due livelli più tavernetta con ingresso autonomo: Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con ampio soggiorno, la cucina abitabile e bagno. Il primo piano ospita la zona notte con una camera matrimoniale ed un bagno privato. La tavernetta, accessibile dall'interno, offre un ambiente versatile perfetto come sala hobby, area relax o per ospitare amici , oltre ad un locale ripostiglio. Classe Energetica: G

Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi IN VENDITA versatile Proprietà immobiliare UNICA suddivisa in tre unità abitative separate con ingressi indipendenti. Ogni unità ha servizi autonomi: Soluzione ideale per investimento con reddito a locazione Possibilità di abitare in un'unità e affittare le altre. L' appartamento da ristrutturare completamente è ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Classe Energetica: G

A pochi metri dal centro storico nel cuore di Matera, proponiamo un esclusivo loft di 50mq, perfetto per chi ama gli spazi moderni e versatili. Un'armonia tra design e funzionalità Al piano terra, sarai accolto da una zona living con soffitti alti, che donano una sensazione di ampiezza e ariosità. La cucina a vista si integra perfettamente con l'ambiente, rendendolo ideale per serate in compagnia. Completano uno spazio dedicato alla zona notte, un comodo bagno, il ripostiglio e un'armadiatura su misura. La vendita comprende gli arredi attualmente presenti, il tutto si coniuga in un'armonia tra design e funzionalità Classe Energetica: C EPI: 76,17 kwh/m2 anno

Situata in una zona tranquilla e residenziale La villetta si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una zona living con accesso al patio antistante parzialmente coperto la cucina abitabile, due camere da letto, una terza stanza ideale come studio e due bagni a servizio di questo piano. Dalla scala interna accediamo al piano seminterrato con la spaziosa tavernetta completa di bagno e ripostiglio. Incluso nella proprietà anche un box/garage di 22 mq che confina con la tavernetta. All'esterno, potrete godere di due terrazze, perfette per rilassarsi all'aria aperta, oltre al giardino che offre un piacevole angolo verde. Classe Energetica: G

Una CASA che si risveglia baciata dal sole! In vendita un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico. L'ingresso condominiale è curato e riflette il contesto signorile della zona Questo ampio immobile di 160 m², posto al quarto piano, offre una vista panoramica e una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione, offre spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno è così divisa: Accogliente ingresso/disimpegno, segue il salone doppio. Cucina tanto spaziosa quanto luminosa, lavatoio La zona notte si compone di tre camere con un bagno a servizio. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, le condizioni generali sono abitabili, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. In terrazza utile ripostiglio. Classe Energetica: G

In questo quartiere che si distingue per la sua vivacità e l'ampia gamma di servizi a disposizione dei residenti: negozi, supermercati, farmacie e scuole facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda per la vita quotidiana, proponiamo la vendita di un appartamento ad un comodo PRIMO piano. Ha una superficie di 110mq così divisa: Ingresso, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno ed un salotto. L'appartamento è abitabile da subito Infissi in PVC Completa la vendita utilissimo lavatoio in terrazza. Classe Energetica: G

Scopri un'opportunità unica nel cuore della città! Appartamento in VENDITA in PIAZZA ASCANIO PERSIO (una posizione straordinaria : Vivere qui significa concedersi il lusso della Matera da passeggio, tra palazzi storici, boutique, caffè e cultura) L' appartamento è ad un luminosissimo terzo piano . L'ingresso introduce in una zona giorno luminosa con cucina a vista ed area pranzo. Dal disimpegno accediamo alla camera matrimoniale e ad una seconda stanza che, grazie alla sua versatilità, si presta perfettamente ad essere utilizzata anche come studio . I bagni al servizio della casa sono due. Il balcone su Via La Vista garantisce un bellissimo affaccio su parte della Piazza Vittorio Veneto e sul boschetto. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione qualche anno fa. Classe Energetica: G

L'appartamento di cui vi proponiamo la vendita ha una superficie interna di 113mq con doppia esposizione, garantendo così luce ed aria d ogni ambiente della casa. La zona giorno comprende un ampio salone doppio che offre spazio e luminosità oltre la una cucina abitabile ed un utilissimo ripostiglio. La zona notte ospita tre camere mentre i 2 bagni offrono praticità e funzionalità. Completa la vendita uno scantinato al piano seminterrato. Classe Energetica: G

Nella tranquilla Contrada Monacelle, proponiamo un immobile (accatastato come deposito) di 39 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma a pochi passi dalla città. Questa soluzione, con ingresso indipendente, è composta da un vano luminoso che funge da soggiorno con angolo cottura ed un bagno funzionale . Il terreno circostante di 240 mq offre ampie possibilità di utilizzo: ideale per chi ama il giardinaggio, per chi desidera coltivare un orto o semplicemente desidera creare uno spazio verde. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera momenti di relax , circondato dalla bellezza della campagna materana, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città. Classe Energetica: G

Se amate La tranquillità della campagna E vi piacerebbe Vivere circondati dal verde Questa soluzione potrebbe essere ciò che state cercando: A pochi km dal centro In posizione panoramica in Contrada Serra D'alto, proponiamo la vendita di un rustico che sviluppa la sua superficie di ca 200mq su unico piano con annesso patio di ca 90mq, circondato da terreno (attualmente seminativo) di ca 2 ettari. La calma che i paesaggi appena fuori dalla città ci regalano sono un vero e proprio toccasana per la nostra quotidianità. Classe Energetica: G

Nel centro direzionale di Matera, quest'abitazione di 80m² rappresenta la perfetta sintesi tra modernità e funzionalità e si distingue per la sua straordinaria luminosità. Varcando la soglia, si viene accolti dalla una zona giorno che comprende la zona pranzo e di seguito il cucinotto. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, di seguito Il bagno ed il bagnetto a servizio della zona giorno. Bella e panoramica la veranda di 20m² La posizione strategica nel centro direzionale assicura la vicinanza a servizi, uffici e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa ideale sia per professionisti che per famiglie . Completa la vendita l 'indispensabile posto auto riservato a piano strada. Classe Energetica: C

In locazione SOLO ad USO TRANSITORIO - NO RESIDENZA - appartamento ad un comodo piano rialzato, ha una superficie di ca 66m² con spazi ben distribuiti. Ci accoglie una zona giorno, il cucinotto completo di arredi ed elettrodomestici Confortevole camera matrimoniale, ed un secondo ambiente da poter adibire a seconda camera o studio. Bagno moderno con doccia. Arredato con gusto ed attenzione ai dettagli, questa soluzione è perfetta per chi cerca una soluzione pronta all'uso Classe Energetica: G

Se cerchi un piccolo locale per avviare la tua attività: questo è la soluzione che stai cercando. Quello di cui vi proponiamo la locazione è un locale con una vetrina.ingresso su strada, ingresso indipendente ideale per attività professionali, ufficio , centro servizi o piccola attività commerciale. Lo spazio (30m²) ottimizzato e funzionale. Classe Energetica: F EPI: 259,03 kwh/m3 anno

Questo appartamento di cui vi proponiamo la vendita rappresenta un perfetto equilibrio tra la comodità di una posizione centrale e la praticità di un piano rialzato. L'appartamento ha una superficie di 100mq e si compone di 4 vani così distribuiti: accogliente ingresso disimpegno cucina abitabile, salone Sono tre e confortevoli le camere da letto. Comodo il bagno. L'appartamento gode di una bella luce grazie alla doppia esposizione. Completa la vendita un utilissimo ripostiglio al piano seminterrato. Classe Energetica: G EPI: 170,80 kwh/m2 anno

Al confine tra Altamura e Matera in vendita Masseria che conserva elementi autentici dell'architettura rurale. La proprietà è suddivisa in diverse unità : l'abitazione ha una superficie di di ca 140mq con terrazzo e sottotetto poi un ambiente deposito, due capannoni ed un pollaio che offrono ulteriori opportunità per lo sviluppo e l'espansione della proprietà. Attorno alla masseria si estendono oltre 20.000 metri quadrati di terreno che ne esaltano la vocazione agricola e ricettiva. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di trasformazione. Classe Energetica: G

Al confine tra Altamura e Matera in vendita Masseria che conserva elementi autentici dell'architettura rurale. La proprietà è suddivisa in diverse unità : l'abitazione ha una superficie di di ca 140mq con terrazzo e sottotetto poi un ambiente deposito, due capannoni ed un pollaio che offrono ulteriori opportunità per lo sviluppo e l'espansione della proprietà. Attorno alla masseria si estendono oltre 20.000 metri quadrati di terreno che ne esaltano la vocazione agricola e ricettiva. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di trasformazione. Classe Energetica: G

Per chi è alla ricerca di un'attività moderna e immediatamente operativa in zona CENTRALISSIMA, proponiamo la gestione di un'attività di ristorazione inserita in un ampio locale di 230mq, con canna fumaria, completamente ristrutturato perfetto per avviare o espandere la tua attività Una meravigliosa sala ospita 80 coperti c.a. con bellissimi arredi e con la cucina perfettamente attrezzata. Location climatizzata. Impianti a norma certificati. Splendido Design. Il costo mensile della gestione è di Eu. 2.500,00 Il costo mensile dell'affitto è di Eu. 2.500,00 Classe Energetica: E

AGENZIA IMMOBILIARE SEFIM MATERA propone in vendita ATTIVITA' di ristorazione nella centralissima via XX Settembre (no mura) La location gode di una vetrina su strada. Il locale, grazie ad un imponente ristrutturazione, ospita 80 coperti ed è perfetto per avviare o espandere la tua attività nel settore della ristorazione e con la cucina completamente e perfettamente attrezzata è pronta per essere operativa sin da subito per soddisfare le esigenze di qualsiasi chef. L'attività viene ceduta completa di tutto l'arredo presente. Location climatizzata. Impianti a norma certificati. Splendido Design. L'affitto mensile dell'immobile di Eu. 2.500,00 Classe Energetica: E