SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA

FAVARO VENETO A DUE PASSI DAL CENTRO IN UNA LATERALE DI VIA GOBBI VENDESI UNA PORZIONE DI TESTA DI UNA CASA VENETA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ESCLUSIVO DI 400 MQ. CIRCA E’ STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON CURA SENZA ECONOMIE NEGLI ANNI 90 E’ DISPOSTA SU DUE LIVELLI PIANO TERRA E PRIMO E’ ESPOSTA A SUD E’ LUMINOSISSIMA E GODE DI UNA VISTA APERTA E VERDEGGIANTE OTTIMA POSIZIONE RISERVATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE CIRCOSTANTE DI SIGNORILI UNITA’ al piano basso INGRESSO SOGGIORNO CUCINA E PRANZO IN OPEN SPACE 1 PICCOLO BAGNO DI SERVIZIO E UNA LAVANDERIA al piano superiore 1 CAMERA MATRIMONIALE con soppalco 2 CAMERE SINGOLE 1 BAGNO (possibile altro) 1 ripostiglio TRAVATURE A VISTA PAVIMENTI MARMOREI PARETI A MARMORINO E ARIA CONDIZIONATA lo scoperto HA 2 INGRESSI uno principale e uno carraio CON PARCHEGGIO COPERTO E CASETTA IN LEGNO PER IL GIARDINAGGIO SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA RESIDENZIALE 393 90 51 810

LIDO DI VENEZIA A 10 MINUTI DA SANTA MARIA ELISABETTA VENDESI VILLA SINGOLA DISPOSTA SU 4 LIVELLI PER UN TOTALE DI CIRCA 500 MQ. CON SPLENDIDO GIARDINO PRIVILEGIATO DI 270 MQ. COSTRUZIONE DEGLI ANNI 70 CON POGGIOLI VERANDA COPERTA E DUE TERRAZZE AL PIANO CONDIZIONI GENERALI DI BASE OTTIME CON LINEE CLASSICHE DELL’EPOCA I DUE PIANI PRINCIPALI SONO RESI COMUNICANTI DA UN’ARMONIOSA SCALA IN NOCE. ABITAZIONE RISERVATA SILENZIOSA SOLEGGIATISSIMA E’ PROTETTA DA UNA EQUILIBRATA CORNICE DI VERDE L’UNITA’ IMMOBILIARE E’ STATA SEGUITA E AMATA DALLA PROPRIETA COSTANTEMENTE DISPOSIZIONE ATTUALE DEGLI INTERNI piano PRIMO (zona giorno) mq.135 ingresso grande soggiorno con caminetto sala da pranzo cucina 1 camera singola 1 bagno veranda coperta con vista giardino piano SECONDO (zona notte) mq.135 con poggioli e terrazza al piano 4 camere matrimoniali 1 camera singola 2 bagni piano SOTTOTETTO mq.115 mansardaina oggi adibita a stireria lavanderia e guardaroba terrazza al piano piano SEMINTERRATO mq.115 taverna cantina magazzino vano impianti e caldaia piccolo bagno ABITAZIONE SIGNORILE PER UN USO RESIDENZIALE ESCLUSIVO (VA CONSIDERATA TUTTAVIA, VISTA L’AMPIEZZA E LA POSIZIONE ANCHE LA POSSIBILITA’ DI REALIZZARE DELLE SUITE (6/8) CON BAGNO A USO RECETTIVO). SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA RESIDENZIALE 393 90 51 810

MIRANO CENTRO VENDESI VILLA OTTOCENTESCA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE 400 MQ. SU DUE LIVELLI PIU’ BARCHESSA DI 150 MQ. ADIACENTE POSIZIONE PRESTIGIOSA DALLA VISTA APERTA ORIENTATA A SUD IN VIA DELLA VITTORIA (con passo carraio) FRONTE PIAZZALE GARIBALDI ALLE PORTE DELLA CITTADINA VENETA UNITA’ IMMOBILIARE PER VERSATILI PROGETTI AD USO RESIDENZIALE COMMERCIALE O RICETTIVO SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA 393 90 51 810

In vendita prestigioso hotel fronte mare a Jesolo, completamente ristrutturato e dotato di oltre 50 camere, spiaggia privata e parcheggio per gli ospiti. La struttura si presenta in eccellenti condizioni, inserita in un contesto turistico attivo tutto l’anno, ideale per investitori o operatori del settore alberghiero. Posizione esclusiva, ottima redditività e forte potenziale di sviluppo. Per informazioni e appuntamenti: +39 389 50 61 400 Tutte le informazioni sono indicative e verranno fornite su richiesta riservata.

Nel cuore pulsante di Venezia, in Campo San Bartolomeo, proponiamo in vendita prestigioso ufficio di 100 mq, situato al primo piano di un elegante edificio storico. L'immobile si distingue per l'eccezionale luminosità garantita da ampie finestre affacciate direttamente sulla vivace piazza, e per la posizione strategica, a pochi passi dal Ponte di Rialto e comodo ai principali servizi e collegamenti. L'ufficio e' da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. E' composto da ampi spazi modulabili ideali per studi professionali ed e' dotato di un ingresso indipendente. Prezzo richiesto: 520000 € + IVA Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

In una delle posizioni più esclusive di Jesolo, proponiamo la vendita di un hotel fronte mare con oltre 50 camere, dotato di spiaggia privata e parcheggio riservato per gli ospiti. La struttura si presenta in ottime condizioni e rappresenta un investimento di grande valore, inserito in un contesto turistico attivo tutto l’anno. Jesolo è una delle mete balneari più frequentate d’Italia, con un costante flusso di turisti sia in alta che in bassa stagione. Ottima opportunità per investitori o operatori del settore hospitality. Per ulteriori dettagli, documentazione e appuntamenti, contattateci al numero +39 389 50 61 400

Nel cuore della città, in una delle zone più richieste e di maggiore passaggio, proponiamo in vendita hotel 3 stelle attivo e funzionante, composto da circa 40 camere distribuite su più piani. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse, dai mezzi pubblici e dalle attrazioni turistiche, garantisce un flusso costante di clientela durante tutto l’anno, ideale sia per viaggiatori leisure che business. L’immobile dispone inoltre di un’area bar con possibilità di attivare un servizio di piccola ristorazione, offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo e incremento del fatturato. L’attività si presta perfettamente sia per una gestione familiare sia per un investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni solo su appuntamento. Contattaci al numero +39 389 50 61 400 per maggiori dettagli o per fissare una visita.

VENEZIA – SAN GIOVANNI E PAOLO ESCLUSIVO UFFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A pochi passi dal suggestivo Campo di San Giovanni e Paolo, in una zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un elegante ufficio (accatastato come laboratorio/ufficio) di 100 mq, situato in un contesto signorile e caratterizzato da una buona luminosità. L’immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per studi professionali, showroom, spazi espositivi o atelier. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un ambiente raffinato e funzionale nel cuore della città, con il valore aggiunto di una location strategica. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Ampie finestre, che garantiscono luminosità in tutti gli ambienti Riscaldamento autonomo Travi a vista, che conferiscono eleganza e autenticità Pavimento in marmo, raffinato e di pregio Bagno privato Esente da alta marea, per la massima sicurezza in ogni stagione Posizione centrale, ben collegata ai servizi pubblici Prezzo richiesto: 290.000€ Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +39 393 90 51 810

Fondo di negozio di circa 30mq in zona centralissima. Licenza alimentari, fosse biologiche, attualmente a reddito con ottima RENDITA. CONTRATTO NUOVO.

Venezia centralissimo San Marco fondo di negozio a reddito di ampia metratura. trattativa riservata

Secondo piano Ufficio in contesto signorile molto luminoso Completamente ristrutturato, in perfette condizioni Riscaldamento autonomo Per informazioni +39 3482957915

Vendesi azienda vinicola con agriturismo – Colli Orientali del Friuli In posizione panoramica tra i suggestivi Colli Orientali del Friuli, proponiamo la vendita di una piccola e prestigiosa azienda vinicola con annesso ristoro agrituristico. La proprietà si estende su 5 ettari di vigneto DOCG in piena produzione, con cantina attrezzata di circa 300 mq e fabbricato rurale destinato all’attività agrituristica e ricettiva. L’azienda produce vini di alta qualità, con possibilità di ampliamento dell’attività enoturistica grazie alla posizione strategica e alla vista incantevole sulle colline. Struttura ideale per operatori del settore vitivinicolo, investitori o imprenditori agricoli alla ricerca di una realtà già avviata e pronta all’uso. N. B. Immagine rappresentativa generata digitalmente a scopo illustrativo.

Proponiamo in vendita prestigiosa azienda vitivinicola situata in una delle migliori zone di Montalcino, rinomata a livello internazionale per la produzione del celebre Brunello di Montalcino DOCG. La proprietà si estende complessivamente per circa 11 ettari, così suddivisi: 3 ettari di vigneto iscritto a Brunello di Montalcino DOCG, coltivati in una delle aree più vocate del territorio; circa 8 ettari tra seminativo, tare e bosco, che garantiscono riserva di terreno e possibilità di sviluppo. Il compendio immobiliare comprende una cantina di pregio completamente attrezzata per vinificazione e imbottigliamento, oltre a strutture accessorie funzionali all’attività. A completare la proprietà vi sono un immobile personale di rappresentanza e una struttura ricettiva dedicata all’ospitalità, che consentono di unire produzione vitivinicola, residenza e accoglienza turistica in un contesto esclusivo. Elemento di assoluto valore è l’importante magazzino vino, costituito dalle ultime quattro annate di produzione, che rappresenta un plus strategico per continuità commerciale e immediata redditività. Il prezzo richiesto è di circa 6 milioni di euro, in linea con le consistenze aziendali e con la posizione di pregio. Un’opportunità rara per chi cerca un’azienda vitivinicola a Montalcino con produzione attiva di Brunello, immobili di qualità, ospitalità integrata e importanti potenzialità di crescita.

Nel cuore delle colline del Prosecco, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita rinomata azienda vitivinicola, con produzione certificata Prosecco DOCG. La proprietà si estende su ettari di vigneti in piena produzione. Particolari su appuntamento o colloquio telefonico con l'agente incaricato.

Nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO, proponiamo in affitto d’azienda una rinomata azienda vitivinicola situata nell’area del Barolo, eccellenza riconosciuta a livello internazionale per la produzione di grandi vini piemontesi. La proprietà è composta da: • 7 ettari di vigneti in piena produzione, con impianti di alta qualità dedicati a vitigni Barolo, Barbaresco e Nebbiolo; • Cantina attrezzata e completamente funzionante, dimensionata in modo coerente alla capacità produttiva; • Magazzino vini importante, con disponibilità di prodotto relativo alle ultime 4 vendemmie; • Struttura commerciale attiva per la distribuzione e vendita del prodotto; • Opportunità unica per operatori del settore vitivinicolo, investitori o aziende già strutturate. Canone annuo e valore del magazzino da definire. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e fissare un incontro conoscitivo.

Immersa nel cuore della DOC Colli Orientali del Friuli, questa straordinaria proprietà agricola si estende su 40 ettari di vigneti con diverse varietà di uve pregiate. La tenuta è specializzata nella produzione di vini di alta qualità, valorizzando il territorio e le sue tradizioni. Caratteristiche principali: ? Cantina moderna e attrezzata ? Casa padronale all'interno della proprietà. ? Attrezzature agricole in ottimo stato, perfettamente adeguate alla gestione della tenuta. Un’opportunità unica per investire in un’azienda vinicola consolidata, con tutto il necessario per la produzione di vini d’eccellenza! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al numero +39 389 50 61 400

A pochi passi dal suggestivo Campo di San Giovanni e Paolo, in una zona residenziale , proponiamo in vendita un elegante loft(accatastato come laboratorio/ufficio) di 100 mq, situato in un contesto signorile e caratterizzato da una buona luminosità. L’immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e si presta a molteplici utilizzi, ideale sia come studio professionale che come spazio espositivo o atelier. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un ambiente alternativo nel cuore della città, con il valore aggiunto di un’ottima location. In effetti, non è da escludere la possibilità di ricavare un loft veneziano “multiuso” ad un prezzo interessante. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Ambienti ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre presenti in tutti i locali Riscaldamento autonomo Travi a vista, che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità Pavimento in marmo, raffinato e di pregio Bagno privato Esente da alta marea, garantendo massima sicurezza in ogni stagione Posizione strategica, centrale e ben collegata ai servizi pubblici Prezzo richiesto: 290.000€ RIF [A-369] Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +39 393 9051810

VENEZIA MESTRE CENTRO VENDESI VILLA STORICA SEICENTESCA CON EDIFICIO PADRONALE PORTICO E GARAGE ANNESSO 547 MQ. COPERTI SU LOTTO DI 900 MQ. CON GIARDINO ESCLUSIVO INGRESSO INDIPENDENTE OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE PER USO RESIDENZIALE RECETTIVO PROFESSIONALE Note : La villa presenta un impianto tipologico classico veneziano con tripartizione degli spazi: salone centrale e sale laterali con vano scala. La dependance presenta un piano terra con spazi accessori (2 garage, ingresso, magazzino ) ed un piano primo a pianta libera. Vista la posizione, a due passi da Piazza Barche, con il collegamento tramviario per Venezia e la destinazione a d’uso residenziale, va considerata interessante la possibilità di realizzare anche delle camere (suite) con bagni per le affittanze brevi a uso turistico. Ad una prima analisi possono essere ricavate 10/12 camere. Su richiesta, dopo visione, e’ disponibile un’ipotesi di progetto sviluppata in bozza che dovrà poi essere approfondita sia per la parte tecnica che per la parte amministrativa e commerciale. SCHIAVON IMMOBILIARE VENEZIA RESIDENZIALE 393 90 51 810

Prestigiosa villa di lusso a pochi passi dal centro di Cortina d’Ampezzo. In una delle località montane più esclusive d’Italia, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente di 1000 mq, situata a pochi passi dal centro di Cortina, ma immersa nella privacy e nella quiete più assoluta. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre 8 ampie camere matrimoniali, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo del comfort. Gli spazi interni sono eleganti, rifiniti con materiali di pregio e progettati per garantire luminosità, funzionalità e calore. All’esterno, un ampio parcheggio privato da 6 posti auto completa la proprietà, dettaglio raro e prezioso in una località come Cortina. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel cuore delle Dolomiti, con ampi spazi, privacy e un’elevata qualità costruttiva. Prezzo richiesto: €17.000.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al numero +39 389 50 61 400.

In posizione panoramica nel cuore dell’Alta Langa, proponiamo in vendita ampia cascina da restaurare, immersa in un contesto collinare di rara bellezza. La proprietà comprende circa 13 ettari di terreni, con caratteristiche ideali per la realizzazione di vigneti, offrendo un potenziale straordinario per attività vitivinicole o agrituristiche. L’immobile, grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera creare una prestigiosa residenza di campagna, sia per investitori interessati a progetti nel settore enologico e turistico. Caratteristiche principali: Superficie complessiva ampia, con fabbricati rurali da ristrutturare 13 ettari di terreni adatti alla coltivazione di vite Posizione panoramica in zona collinare Ideale per attività agricola, vitivinicola o ricettiva Ottimo investimento nel cuore del Piemonte Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

A pochi passi da Piazza San Marco e dal Ponte di Rialto, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso hotel boutique di circa 600 mq, situato in una delle zone più autentiche e ricercate di Venezia. La struttura dispone di 16 camere eleganti e finemente arredate, caratterizzate da dettagli di pregio, soffitti con travi a vista, tessuti raffinati e arredi in stile veneziano. Ogni ambiente è stato progettato per garantire un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, offrendo agli ospiti un’esperienza unica di soggiorno. Gli spazi comuni, ampi e luminosi, includono una hall di rappresentanza, area reception e zone relax curate nei minimi particolari, ideali per accogliere una clientela turistica internazionale e business. La posizione strategica — a ridosso delle principali attrazioni, delle calli storiche e delle botteghe artigiane — rende questo immobile alberghiero un’opportunità di investimento ad altissimo rendimento, perfetta per operatori del settore turistico e investitori alla ricerca di una struttura ricettiva già avviata. Un’occasione rara nel cuore pulsante di Venezia, con un forte potenziale di crescita e valorizzazione.

Nel cuore della suggestiva Giudecca (zona Redentore) proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto cielo-terra di circa 600mq, suddiviso in 8 appartamenti di prestigio ad uso ricettivo turistico. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio senza economia, offre ambienti luminosi e raffinati, combinando eleganza e confort moderno in una delle zone più affascinanti di Venezia. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agente incaricato Claudio Schiavon al numero +39 3895061400

Venezia San Marco centrale di grande passaggio vendesi palazzo da terra a cielo interamente commerciale già a reddito. Per qualsiasi informazione riguardante l'immobile rivolgersi all'agente incaricato Claudio Schiavon. +39 3895061400

Venezia zona Accademia, con rara licenza di "affittacamere", ricettivo extra alberghiero con 9 camere. Altissimo fatturato con lungo contratto e canone moderato. RIFERIMENTO: [AL-233] ZONA: Accademia Contattaci per maggiori informazioni o per una visita esclusiva! +39 389 5061400

VENDESI RARISSIMO HOTEL FRONTEMARE DI OLTRE 60 CAMERE IN OTTIMA POSIZIONE, OPERAZIONE A REDDITO CON GESTORE O LIBERO. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO DIRETTO : 3482957915 ANDREA