Santa Maria delle Mole - Gabetti

Ariccia, in via delle Cese, proponiamo in vendita un'interessante proprietà con entrata indipendente. Situata in una delle zone più tranquille e riservate di Ariccia, la proprietà gode di un contesto immerso nel verde dei Castelli Romani, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. A pochi minuti dal centro di Ariccia, da Albano Laziale e dalla Via Nettunense, la posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, servizi e facilità di spostamento verso Roma. L'immobile, con una superficie totale di 267 mq, si sviluppa su due livelli e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la massima libertà progettuale. Gli ampi spazi interni consentono di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una prestigiosa abitazione con grandi zone giorno, numerose camere e spazi dedicati al comfort della famiglia. Grazie alla distribuzione e alla metratura, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300mq perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, creare un'area dedicata ai bambini, uno spazio conviviale o un elegante giardino da valorizzare con la ristrutturazione. €uro 298.000

Marino, e precisamente in Via Torquati, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale C/1 di 200 mq, una soluzione versatile e pronta ad accogliere praticamente qualsiasi tipo di attività. Gli spazi, ben distribuiti e suddivisi in diversi ambienti, offrono la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale, palestre, studi associati. Il locale dispone inoltre di spogliatoi, quattro bagni e ambienti funzionali che permettono di organizzare al meglio il lavoro e l'accoglienza della clientela. Inoltre si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere vissuto. Uno dei suoi punti di forza è la facilità di parcheggio grazie agli spazi disponibili proprio di fronte all'immobile, un valore aggiunto che rende l'accesso semplice e comodo sia per i clienti che per il personale. Per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità, è disponibile anche la formula Rent to Buy, un'opportunità interessante per entrare subito nel locale e programmare l'acquisto nel tempo. euro 250.000

S.Maria delle Mole e precisamente in via Manzoni, proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1. Il locale gode di una posizione strategica in un contesto commerciale e residenziale consolidato. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali (bar, banca, negozi di vario genere), alla stazione ferroviaria e ai collegamenti con Roma garantisce un'elevata visibilità e un costante passaggio di potenziali clienti, rendendolo un'ottima opportunità sia per l'apertura di una nuova attività sia come investimento a reddito. La soluzione di 78mq è disposta su due livelli: al piano terra unico ambiente con bagno e antibagno; tramite una comoda scala in ferro al piano sottostante troviamo un ulteriore ambiente finestrato. La posizione centrale, la facilità di accesso, di parcheggio e la presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze rendono questo locale un'opportunità particolarmente interessante per negozi, studi professionali, showroom e attività di servizi. Euro 150.000

In una tranquilla e recente zona residenziale di Via Artiali, a Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un grazioso monolocale in ottimo stato manutentivo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e accesso carrabile, offre ambienti ben organizzati e studiati per garantire il massimo comfort. Con una superficie commerciale di 46mq, la casa è divisa nella zona giorno con angolo cottura si integra perfettamente con la zona notte separata, creando spazi pratici e ben distinti. Completa la proprietà un bagno rifinito e una piccola corte esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento elettrico, piano cottura a induzione e utenze completamente autonome, caratteristiche che assicurano praticità nella gestione e consumi ottimizzati. Inolktre non vi sono spese condominiali. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti. euro 135.000

Nel cuore del caratteristico centro storico di Marino, in Via del Granaio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare alle comodità di una casa moderna. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente caldo e funzionale, dove il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente, perfetto per vivere la quotidianità o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è completata da un bagno e da un pratico ripostiglio, mentre la caratteristica camera da letto soppalcata dona all'immobile un'atmosfera unica e suggestiva, valorizzata da un ulteriore vano ricavato nel sottotetto, ideale come spazio contenitivo. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione attenta, con interventi mirati a migliorare comfort, efficienza energetica e qualità della vita. La casa è completamente domotizzata, dispone di impianti autonomi ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori. Tra le migliorie realizzate spiccano il videocitofono, gli infissi Schüco con doppio vetro, il climatizzatore caldo/freddo ad alta efficienza, il sistema di ventilazione con ricircolo dell'aria, la finestra VELUX motorizzata alimentata da pannello solare con sensori di temperatura, umidità e CO2, le zanzariere, l'addolcitore elettronico per l'acqua, il quadro elettrico e l'impianto elettrico potenziati, la coibentazione del sottotetto e lo scaldabagno gestibile tramite domotica. Inoltre, gli scarichi del lavandino e il rubinetto di ingresso dell'acqua sono stati sostituiti di recente. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, capace di coniugare il fascino delle caratteristiche architettoniche del centro storico con dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Perfetta come abitazione principale, pied-à-terre o investimento, è un immobile che saprà conquistare chi desidera uno stile di vita pratico, confortevole e ricco di personalità. EURO 140.000

Marino, Via Sant'Anna, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura. La zona residenziale, particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo e la vicinanza al centro storico è caratterizzata da un'atmosfera prevalentemente residenziale, con condomini e aree verdi, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi. In pochi minuti si raggiungono negozi, supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti del centro cittadino. La posizione consente di raggiungere facilmente la Via Appia Nuova e il Grande Raccordo Anulare, risultando comoda per chi si sposta verso Roma. L'immobile, di 109mq è posto al 1°piano con ascensore, composto da un luminoso salone, una comoda cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a ogni esigenza. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. Inserito in un contesto condominiale circondato dal verde, l'appartamento garantisce tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto e di un ampio parcheggio condominiale per ulteriori auto, un valore aggiunto che assicura praticità e facilità di parcheggio per residenti e ospiti. La casa è disponibile da subito euro 245.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO PRIMO di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Terrazzo. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 200.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il TRILOCALE AL SECONDO PIANO di 85 mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, Camera Singola, Bagno e due terrazzi di cui uno abitabile a servizio della zona giorno. 1 Posto Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 290.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il QUADRILOCALE AL PIANO TERRA di 96mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, 2 Camere Singole comode, Bagno e ampio giardino di 220 mq in parte verde e parte pavimentato. 2 Posti Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 369.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO TERRA di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e giardino in parte verde e parte pavimentato. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 210.000

Nel Comune di Marino, Località S.Maria delle Mole e precisamente in viale della Repubblica, proponiamo la vendita di una prestigiosa Villa Bifamiliare circondata da 800mq di giardino. Questa splendida Villa offre un'ampia superficie di 331 mq commerciali con la possibilità di essere divisa in due o più famiglie. La posizione è strepitosa per la vicinanza a tutti i servizi, adiacente alla piazza principale, alle attività commerciali, la Chiesa, banche, supermercati e con la stazione ferroviaria a meno di 1 km è ideale per chi cerca una soluzione unica senza rinunciare alle comodità del centro. Siamo accolti nella struttura dal meraviglioso giardino con alteri ad alto fusto, che ci porta nella casa tramite un portico, ideale per essere vissuto nella bella stagione e che fa godere della tranquillità del contesto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un Salone doppio, Cucina Abitabile con camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali , Camera da letto e Bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un ulteriore Wc a servizio nella zona notte. Dalle camere si accese alla grande terrazza con vista aperta e panoramica sulla via principale. Al piano secondo, con una doppia entrata anche indipendente, un appartamento di 87mq, luminosissimo e diviso in ampio Salone con Angolo Cottura, Camera e Bagno. Al piano interrato una cantina finestrata con Bagno e Lavanderia. Completa la proprietà un Box Auto Triplo di 93mq. Anche se attualmente necessita di ristrutturazioni interne, lo stato generale della struttura è buono e solido, offrendo un'ottima base per creare la casa dei tuoi sogni. EURO 720.000

A Frattocchie, in Via della Libertà, proponiamo la vendita di un piano terra, moderno, accogliente e pronto da vivere. Inserito in una zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e ben collegata, questo immobile ti permette di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa: scuole, farmacia, panificio, negozi, il centro commerciale La Nave con supermercato e, a meno di 2 km, la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, perfetta per raggiungere Roma Termini in modo pratico e veloce. La casa si trova all'interno di una palazzina in cortina del 2015, elegante e curata, servita da ascensore. Gli ambienti, distribuiti su circa 76 mq commerciali, sono pensati per offrire il massimo comfort: un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie la zona giorno, mentre un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una spaziosa cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il vero protagonista è lo splendido giardino terrazzato, accessibile da ogni ambiente della casa: un'estensione naturale degli spazi interni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o piacevoli serate con amici e familiari. A completare la proprietà, un comodo posto auto doppio con accesso carrabile. Pari al nuovo e rifinito con particolare attenzione ai dettagli, l'appartamento offre tutte le comodità che rendono più piacevole la vita quotidiana: infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, grate di sicurezza, videocitofono, pannello fotovoltaico condominiale, pannello solare per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Euro 239.000

Nel cuore del centro storico di Marino, in una delle vie più caratteristiche e suggestive, Via del Granaio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilivello capace di racchiudere tutto il fascino e l'atmosfera delle antiche abitazioni dei Castelli Romani. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi da Piazza Garibaldi e dal nucleo più antico della città, l'immobile è inserito in un contesto fatto di vicoli pittoreschi, edifici storici in peperino, piccole piazze e scorci panoramici che si aprono sulla campagna romana e sui Colli Albani. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, pur mantenendo tutte le comodità della vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, supermercati, scuole, farmacie e la stazione ferroviaria, che consente di raggiungere comodamente Roma. L'appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di circa 51 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità. La zona giorno, luminosa e funzionale, ospita un comodo soggiorno con angolo cottura, mentre il bagno completa il piano. A rendere l'abitazione ancora più particolare è il caratteristico soppalco adibito a camera da letto, una soluzione che valorizza gli spazi e conferisce alla casa un'atmosfera intima e originale. Ogni ambiente trasmette una piacevole sensazione di calore grazie alla presenza della boiserie in legno che impreziosisce gli interni e rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. A completare la proprietà troviamo, sullo stesso piano, un locale C/2 di proprietà esclusiva, uno spazio versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze come deposito, studio, hobby room o pratico locale di servizio. euro 120.000

Nel cuore di Marino, lungo Corso Vittoria Colonna, una delle vie più richieste e servite, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 52 mq situato in un elegante stabile in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: negozi, scuole, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'appartamento ci accoglie nel soggiorno che si apre su un piacevole balcone abitabile, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, una colazione al sole o una cena nelle serate estive. La cucina, separata e funzionale, dispone di un comodo balconcino di servizio. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato. La distribuzione razionale degli ambienti, la doppia esposizione esterna e la presenza di due balconi rendono questa soluzione particolarmente confortevole e vivibile. L'immobile necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Disponibile da subito, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta abitativa della zona. euro 159.000

Marino – Loc.Castelluccia e precisamente in via dei Ceraseti, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente al piano terra, sviluppato su più livelli e circondato da piacevoli spazi esterni comuni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. La proprietà beneficia di una posizione strategica e di un doppio accesso al comprensorio: da Via dei Ceraseti, con ingresso sia carrabile che pedonale, e da Via Nettunense con accesso pedonale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e facilità di raggiungere i servizi principali in pochi minuti. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per offrire elevati livelli di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Tra gli interventi eseguiti troviamo il cappotto termico, il rifacimento del tetto con guaina e sostituzione dei coppi/tegole, la completa revisione degli impianti elettrico e idrico, oltre all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione con sistema di microventilazione, sistema di allarme, portoncino, zanzariere, persiane blindate e grate di sicurezza nei locali cucina e bagno. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sostenibilità grazie alla presenza di una moderna caldaia ibrida con supporto “anche” elettrico, due batterie di accumulo (più inverter) riguardano l’impianto fotovoltaico,, impianto di climatizzazione e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Con una superficie commerciale di circa 95 mq, questa abitazione accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita da un elegante camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. Da qui si accede direttamente al balcone, affacciato sul verde circostante, la cucina, aperta sulla zona living, disimpegno, camera matrimoniale con balcone a servizio e un comodo bagno. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera, riservata e versatile con ripostiglio sotto tetto, servita da un ulteriore bagno, e balcone. A completare la proprietà un comodo giardino mattonato, un posto auto scoperto di proprietà e un ulteriore posto auto condominiale assegnato all'appartamento. EURO 255.000

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in posizione centralissima tra Via Pisacane e Via Maroncelli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tutti i servizi a portata di mano. La zona è tra le più richieste del quartiere grazie alla vicinanza immediata a negozi, scuole di ogni grado, parchi pubblici, fermate Cotral e stazione ferroviaria, oltre al rapido collegamento con la Via Appia, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per l’ampia corte privata di circa 100 mq, perfetta per ospitare fino a 3 automobili e vivere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. L’abitazione al piano primo, di circa 81 mq interni, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta in ottimo stato. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: soggiorno con camino e zona relax, cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con affaccio su Via Maroncelli e una splendida terrazza sovrastante di circa 50 mq, vivibile e perfetta per cene, relax o momenti conviviali all’aperto. Dotata di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato, tende da sole e cancello automatico. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una posizione strategica nel cuore di Santa Maria delle Mole. euro 259.000

All’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale di Torre Gaia con servizio di vigilanza proponiamo in locazione di un appartamento al primo piano. Il contesto è arricchito da aree verdi e parchi attrezzati, perfetti per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax. La zona, tranquilla ma ottimamente collegata, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Proponiamo l’appartamento al 1°piano con ascensore di una metratura interna di 118mq composto da Salone, Cucina abitabile, 2 bagni di cui uno di servizio, 3 camere da letto e 5 balconi. Appartamento VUOTO E NON ARREDATO. Possibilità di locazione di un posto auto scoperto ad euro 61 al mese oppure di un Box ad euro 122. Canone mensile Euro 980,00 più spese condominiali di circa € 170,00. REQUISITI: - Si affitta da società - contratto 4 + 4. - versamento di tre caparre di deposito cauzionale - La locazione è riservata esclusivamente a soggetti in possesso di contratto di lavoro a tempo indeterminato, adeguatamente documentabile con un reddito pari o superiore tre volte l'affitto - Non è consentita la presenza di animali domestici all’interno dell’immobile. - Tutte le persone che abiteranno stabilmente l’unità immobiliare dovranno essere obbligatoriamente indicate e inserite nel contratto di locazione. PER INFORMAZIONI E CHIARIMENTI CONTATTI ESCLUSIVAMENTE TELEFONICI: 379.2653476 (No mail no whatsapp)

via di Pallotta: Monte Compatri, precisamente in Via di Pallotta, proponiamo la vendita di una villa immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani in una zona adibita esclusivamente a ville signorili. Immersa nella natura questa villa di ampia metratura gode di una vista mozzafiato su Roma e offre infinite possibilità di personalizzazione, rendendo così la struttura ideale per le proprie necessità. La posizione è strategica per la vicinanza all'autostrada che risulta essere a circa 2 Km. La villa ha una superficie di 352 mq, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Ideale per essere divisa in due o tre appartamenti. La casa è disposta su tre livelli residenziali fuori terra; al piano terra troviamo un appartamento con entrata indipendente con bagno. Al primo piano troviamo un salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove troviamo ulteriori tre camere da letto, un bagno e due ampi terrazzi perimetrali con una vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 40 mq e un parco con alberi ad alto fusto di 3000 mq. Euro 395.000

Cava dei Selci, e più precisamente in via Enrico De Nicola, proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazi, luminosità e una posizione strategica, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. La zona è strategica con la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, negozi di prima necessità, farmacie, scuole e attività commerciali. Dal punto di vista dei collegamenti, Cava dei Selci gode di una posizione privilegiata: si trova a breve distanza dalla via Via Appia Nuova, che consente un rapido accesso sia verso Roma sia verso i Castelli Romani. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare facilita gli spostamenti in tutta l’area metropolitana. Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l’edificio è in ottimo stato manutentivo, completamente ristrutturato nel 2018. Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l’appartamento si distingue per la sua luminosità, garantita da una tripla esposizione sud-est-ovest che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre su una zona giorno accogliente e ben distribuita, suddivisa tra area pranzo e zona conversazione, con accesso diretto a una terrazza abitabile: uno spazio ideale per momenti di relax per godersi un po’ di tranquillità. Un comodo disimpegno, arricchito da un soppalco, conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, due ulteriori camere e un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata. euro 169.000

S. Maria delle Mole, precisamente in via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2012 in eccellenti condizioni manutentive. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi dal centro, in un contesto tranquillo e riservato, permette di godere della massima serenità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, scuole, banche, mezzi pubblici e, a circa 1 km, la stazione ferroviaria sulla linea Roma Termini–Velletri. L’appartamento, di circa 65 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente: dall’ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, che si apre su un’ampia terrazza dotata anche di accesso carrabile per il posto auto interno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà troviamo due pratiche cantine al piano interrato, rispettivamente di 9 mq e 10 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto dagli attuali proprietari, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, finestre doppio vetro legno con zanzariere e persiane blindate. Inoltre troviamo l’allarme, il videocitofono e il portoncino blindato. Euro 225.000

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, precisamente in Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una palazzina riservata. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dal centro, in un contesto tranquillo e silenzioso, consente di vivere con serenità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, scuole, banche e mezzi pubblici; inoltre, a meno di un chilometro, è facilmente raggiungibile la stazione ferroviaria sulla linea Roma Termini–Velletri. L’edificio, esternamente ottimo stato manutentivo, è composto da sole tre unità immobiliari, un dettaglio che garantisce l' assenza di spese condominiali. L’appartamento, con una superficie commerciale di 45 mq, è ben distribuito e funzionale: un ampio ingresso introduce agli ambienti, seguiti da una cucina con accesso al balcone, un comodo disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. La doppia esposizione assicura una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi piacevoli e vivibili. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua di 6.000 euro: un’opportunità interessante sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera programmare un acquisto per il futuro. euro 135.000

Nel comune di Marino, nella zona di Cava dei Selci e più precisamente in via Cosimo Maciocco, viene proposto in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un contesto tranquillo ma centrale. L’area è particolarmente comoda, grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici; inoltre, la stazione ferroviaria della linea Roma Termini–Velletri dista solo 1km. L’immobile si trova all’interno di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti, caratterizzata dall’assenza di spese condominiali, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione senza costi di gestione elevati. L’appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 110 mq è composta da ingresso che ci introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e da un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti, rendendo la casa particolarmente accogliente. A completare la proprietà vi è un ampio box auto di 27 mq situato al piano terra, che offre ulteriore comodità e spazio. Euro 239.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE CON TRATTATIVA SEPARATA un locale soffitta finestrato al piano superiore, con altezza di 2,20 metri, attualmente utilizzato come lavanderia ma facilmente adattabile ad altre esigenze in base alle necessità dei futuri proprietari.

ROMA-CASALOTTI, precisamente in Via Di Boccea, proponiamo la vendita di un locale c/1 di 827mq. La zona Casalotti si trova nella parte Nord Ovest della capitale in una zona residenziale, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi di quartiere e buoni collegamenti con il centro città. Il contesto è ottimo e ben servito, inoltre ci troviamo a pochi minuti dai servizi principali; vi sono infine molteplici collegamenti i quali rendono facilmente raggiungibile ed in pochi minuti il centro città; fermate autobus su Via di Boccea a circa 0,3 km, ulteriori fermate sono presenti nelle immediate vicinanze per il collegamento con il centro città. Nella zona infine sono presenti tutti i servizi di primaria e secondaria necessità come: Bar, supermercati, cinema, poste, farmacie, ristoranti e centri sportivi. Il locale commerciale di ampia metratura è posto al piano terra di una palazzina residenziale, 3 serrande doppio accesso pedonale e carrabile. Il locale occupa tutto il piano terra dello stabile. Soluzione su un unico livello. Impianto acqua e luce, impianto antincendio come da normativa. Euro 410.000 Inoltre all’interno dello stesso stabile vi è la possibilità di acquistare tutta l’area “piano Piloty” di 333mq ad euro 199.000

Nel cuore del suggestivo centro storico di Rocca Priora, in via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita una porzione di immobile situato al primo piano dislocato su due livelli. Questa soluzione abitativa, di una superficie interna di 49mq, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno al secondo piano, mentre la camera da letto il secondo bagno e il terrazzo si trova al piano superiore. La terrazza è panoramica con una splendida vista aperta sul paese. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli dall’attuale proprietario, inoltre viene venduto completamente arredato. Inoltre è dotato di infissi doppio vetro color legno, portoncino blindato, termoautonomo e non a spese condominiali. La posizione strategica, a pochi passi dal parcheggio, rende questa proprietà particolarmente comoda per chi cerca la tranquillità del centro storico senza rinunciare alla praticità. Grazie alle sue caratteristiche, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, perfetto per chi desidera un pied-à-terre o una soluzione da mettere a reddito euro 90.000

Marino - Frattocchie in via Kennedy, all’interno del complesso residenziale “L’Uliveto”, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati (centro commerciale La Nave) , nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita del nuovo corpo di ville in pentafamiliare. Le tipologie abitative sono due con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. Proponiamo la vendita della porzione Angolare cielo-terra di circa 105 mq residenziali, divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale, raggiungiamo l’interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l’immobile luminoso e arioso. Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al Residence. La consegna è prevista per fine 2026 Prezzi di vendita a partire da euro 320.000