SANPAOLO IMMOBILIARE

Immerso nella tranquillità della campagna pistoiese, in località Ramini, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, situato all'interno di un complesso colonico recentemente e finemente ristrutturato, dove ogni dettaglio architettonico è stato valorizzato nel rispetto del carattere storico originario.L'abitazione si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, impreziosita da soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto toscano e un'armoniosa cucina in muratura, realizzata su misura e perfettamente attrezzata. Lo spazio living è arricchito da arredi in stile caldo e coerente, inclusi nella vendita.La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, entrambe rifinite con pavimento in parquet e climatizzate, per garantire massimo comfort in ogni stagione. Il bagno è finestrato, dotato di box doccia e rivestimenti neutri ed eleganti.Completano la proprietà:- Ripostiglio interno;- Soffitta con accesso diretto dall'appartamento, ideale come spazio di deposito;- Giardino esclusivo di circa 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto, letture o momenti di relax;- Garage privato di 20 mq, oltre a posto auto assegnato all'interno del complesso.L'immobile è in perfette condizioni, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, ideale come prima casa per una giovane coppia o piccola famiglia.La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, pur mantenendo la quiete tipica della campagna toscana.Un'occasione perfetta per chi cerca un'abitazione dal carattere autentico, pronta all'uso e dotata di ogni comodità.Sanpaolo Immobiliare - Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Luminoso trilocale con ascensore, ideale per abitazione o investimento.A pochi passi dal centro, fuori dalla ZTL e in posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto piano di ampio condominio servito da ascensore.L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a induzione, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da grandi finestre panoramiche che garantiscono ottima luminosità.Dotazioni moderne tra cui riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, portoncino blindato con serratura elettronica e acqua condominiale contabilizzata con ripartitore.Soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni, data la posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi.San Paolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Bottegone - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento posto al secondo piano con ascensore, in palazzina ben tenuta.L'immobile, in buone condizioni generali, si compone di una spaziosa sala, cucina semi abitabile con accesso a terrazza vivibile, due camere matrimoniali, una cameretta/studio con ulteriore terrazza, doppi servizi e comoda cantina al piano terra.Soluzione ideale per chi desidera investire nel mattone a un prezzo vantaggioso, con l'opportunità di acquistare oggi una proprietà immobiliare a un valore ridotto, senza le spese di gestione e manutenzione tipiche della piena proprietà. Ottima prospettiva di rivalutazione nel medio-lungo periodo.Contesto tranquillo, con facilità di parcheggio e vicinanza a tutti i principali servizi.- Prezzo interessante per investimento- Nuda proprietà – usufruttuario di 83 anni.

A ridosso del centro città, proponiamo in vendita un bilocale arredato al terzo piano con ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, sia come investimento che come prima casa per single o giovani coppie.L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, perfetti per vivere in modo semplice e comodo.Dotato di riscaldamento elettrico e aria condizionata, l'immobile è attualmente locato, garantendo un rendimento immediato per l'investitore attento.? Ottima posizione – a due passi da servizi e mezzi pubblici? Rendimento garantito – immobile già a reddito? Confortevole e funzionale – arredato, con aria condizionataUna proposta smart per chi vuole investire senza complicazioni o trovare un'abitazione efficiente in una zona ben servita.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Immediatamente fuori dal centro storico, proponiamo in vendita un bilocale arredato situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e comoda cantina al piano interrato.Il riscaldamento è elettrico e l'abitazione è dotata di impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro a reddito oppure una soluzione perfetta per single o giovani coppie.Arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito sin da subito.? Posizione strategica – vicina ai servizi e ben collegata? Investimento ideale – già affittato con rendimento immediato? Comfort garantito – aria condizionata e riscaldamento elettricoContattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

In contesto tranquillo e immerso nel verde, a Villa di Momigno, proponiamo appartamento al piano terra di villetta trifamiliare, della superficie di circa 70 mq.L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.All'esterno si trova un giardino frontale di circa 40 mq., completamente recintato e dotato di cancello carrabile, ideale per momenti di relax e per chi desidera uno spazio all'aperto sicuro anche per animali domestici.Il comfort abitativo è garantito da split caldo/freddo per riscaldamento e aria condizionata. A completare la proprietà, la comodità di un posto auto disponibile direttamente davanti all'ingresso.Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla praticità di spazi ben organizzati.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

In zona Corbezzi, immersa nel verde di un contesto silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una colonica libera su quattro lati, completamente ristrutturata e circondata da oltre 16 ettari di terreno, in gran parte boschivo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e natura, lontano dai centri abitati.La superficie complessiva è di circa 270 mq, suddivisi tra abitazione principale (244 mq), autorimessa (22 mq), resede/giardino esclusivo di circa 500 mq e terreno di proprietà.L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente da un piccolo ascensore e anche esternamente tramite scala in muratura. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno con camino, studio, bagno, lavanderia e cantina. Al piano superiore sono presenti quattro camere (di cui una singola), due bagni, un salotto e un ampio guardaroba. Completa la proprietà una grande soffitta, perfetta come spazio di stivaggio.Dotata di tetto coibentato con guaina, riscaldamento tramite caldaia a pellet, infissi in legno con doppi vetri, approvvigionamento idrico garantito da un pozzo e da una sorgente naturale.Si accede alla proprietà percorrendo circa 800 metri di strada sterrata ben mantenuta, adatta a qualsiasi tipo di auto.Una residenza autentica, per chi desidera vivere immerso nella quiete, in un contesto non urbano e senza compromessi sulla privacy.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Nel cuore di Montale, in una piccola palazzina senza spese condominiali, proponiamo in vendita una soluzione abitativa completa e funzionale, ideale per famiglie con figli grandi che desiderano indipendenza, ma anche per chi cerca spazio ben organizzato e pronto da vivere.L'appartamento principale, situato al primo piano, è completamente arredato con gusto e si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno moderno. Ambienti curati, luminosi e immediatamente abitabili, perfetti per una famiglia che desidera comfort e praticità fin da subito.Il vero plus della proprietà è la mansarda abitabile, anch'essa completamente arredata e climatizzata, delle stesse dimensioni dell'appartamento. Suddivisa in sala, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno completo, rappresenta una vera e propria seconda casa all'interno della stessa unità immobiliare. Una soluzione perfetta per figli adolescenti o giovani adulti che necessitano dei propri spazi, oppure per ospiti, studio o attività personali.Completa la proprietà un balcone esterno, ideale per una pausa all'aria aperta. La zona è centrale e servitissima, con ampi parcheggi nelle immediate vicinanze.Punti di forza:- Nessuna spesa condominiale.- Arredo completo, pronto per essere abitato subito.- Mansarda abitabile con ingresso autonomo e climatizzazione.- Due ambienti distinti perfetti per convivere mantenendo privacy e indipendenza.- Posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Nel cuore del borgo montano di Popiglio, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita in esclusiva una suggestiva casa in pietra del 1576 con giardino privato di circa 600 mq e piscina fuori terra. L'immobile si affaccia su una splendida vallata, garantendo massima privacy, pur essendo inserito nel contesto del paese.Questa residenza di grande fascino si sviluppa su più livelli, con una disposizione degli spazi che consente una semplice suddivisione in tre unità abitative indipendenti, rendendola ideale sia per uso residenziale che per un progetto ricettivo.Composizione:- Piano terra: ingresso ampio, salone con camino in pietra e antico forno a legna, bellissima cucina abitabile in stile toscano, due spaziosi saloni separati, un ampio vano pluriuso con lavanderia e un bagno completo. Da questo livello si accede anche a una terrazza abitabile panoramica, perfetta per godere della vista sulla vallata.- Primo piano (accessibile da due scale interne):- Prima ala: 3 camere matrimoniali e bagno completo.- Seconda ala: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto e altro bagno completo.- Piano a livello giardino (completamente fuori terra): salone con accesso diretto all'esterno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno completo.Esterni:Il giardino privato, immerso nel verde e ben curato, offre diverse aree relax, una piscina fuori terra in posizione soleggiata, e spazi ideali per momenti conviviali all'aperto.Contesto:Popiglio è un caratteristico borgo della montagna pistoiese, situato tra la valle del Serchio e l'Appennino toscano. La zona è ricca di natura, storia e attività all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano:- Il Canyon Park, percorso fluviale immerso nella natura, con ponti sospesi, canyoning e trekking.- Il suggestivo Ponte di Castruccio, storico ponte medievale in pietra sul torrente Lima.- Il ponte sospeso di Mammiano, tra i più alti d'Europa, perfetto per escursioni panoramiche.- Il Teatro Mascagni, uno dei teatri più piccoli e affascinanti d'Italia.- Numerosi sentieri escursionistici, boschi e borghi autentici.Punti di forza:- Immobile storico con elementi architettonici originali (travi a vista, pavimenti in cotto).- Ampia metratura e distribuzione versatile.- 4 bagni completi e funzionali.- Panorama mozzafiato e ottima esposizione solare.- Privacy assoluta pur essendo in centro paese.- Ideale come residenza privata, seconda casa o struttura ricettiva.Una proprietà unica per chi cerca spazio, autenticità e un contesto naturalistico d'eccezione nel cuore della Toscana.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Immagina di svegliarti con il profumo del legno che arreda ogni angolo, mentre il sole illumina la tua finestra. Questo appartamento, disposto su due livelli, è un invito a vivere la montagna con tutti i sensi. Al primo livello, una luminosa sala con caminetto scoppiettante ti invita a lasciarti alle spalle la frenesia quotidiana, mentre dalla cucina e dal balcone panoramico si apre uno spettacolo unico: la montagna ricoperta di soffice neve bianca. Al piano superiore, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno offrono spazi ideali per il riposo e il comfort. Vivere la Montagna a 360° Il residence, recentemente ristrutturato, si fonde con il paesaggio circostante, offrendo un contesto unico e tipicamente montano. L'arredamento, incluso, riflette l'anima autentica della casa, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Grazie alla vicinanza alle piste da sci della Val di Luce, questa proprietà non è solo una casa da vivere ma una straordinaria opportunità di investimento. La posizione strategica e l'atmosfera accogliente rendono questo appartamento ideale per essere inserito nei circuiti di affitto turistico, attirando amanti degli sport invernali e della natura. Il tuo rifugio, già pronto da vivereIncluso nella vendita, l'arredamento in stile montano completa la magia di un immobile unico nel suo genere. Ogni dettaglio è pensato per chi desidera vivere la montagna in modo autentico, respirando la bellezza incontaminata dell'Appennino Toscano. Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Affacciato direttamente sul mare e a pochi passi dal celebre Grand Hotel Principe di Piemonte, proponiamo in esclusiva elegante appartamento al piano rialzato di una prestigiosa palazzina Liberty appena restaurata, con facciata e tetto completamente rifatti.L'immobile, curato e ricco di fascino, si apre su un luminoso soggiorno con soffitti alti, soppalco in legno e grandi finestre panoramiche vista mare. A seguire: cucinotto separato, due camere da letto, studio (o terza cameretta), e bagno con vasca e doccia idromassaggio, rivestito in mosaico e con doppio lavabo.Un cavedio interno garantisce luce e ventilazione supplementare. Completano la proprietà una comoda cantina con accesso indipendente dalla strada, perfetta per scooter e biciclette.L'appartamento viene venduto arredato, con arredi di gusto classico.- Caratteristiche principali:- Fronte mare, a due passi dal Principe di Piemonte.- Palazzina Liberty con tetto e facciata nuovi.- Soffitti alti, soppalco e scala a chiocciola.- 2 camere + studio.- Bagno con doccia e vasca idromassaggio.- Cavedio interno.- Cantina privata con accesso da strada.- Arredato.Un'opportunità rara per vivere la Versilia più autentica, tra charme architettonico e comfort moderno, senza lavori da prevedere.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

In una delle zone più suggestive della Toscana, tra le colline di Bacchereto, nel Comune di Carmignano, proponiamo in vendita due casali in pietra da ristrutturare, immersi in un paesaggio rurale autentico e ricco di fascino.La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata, con accesso carrabile comodo, ed è circondata da circa 2.000 mq di terreno con uliveta secolare (modulabile in base alle esigenze). I due fabbricati, attualmente allo stato di rudere, offrono un alto potenziale di recupero architettonico e progettuale, ideale per la realizzazione di una residenza privata, una seconda casa di charme o una struttura ricettiva in un contesto esclusivo.Caratteristiche principali:- Due casali in pietra da ristrutturare- Vista panoramica sulla campagna toscana- Circa 2.000 mq di terreno con ulivi- Accesso carrabile diretto- Contesto tranquillo e riservato, ma facilmente raggiungibile- Vicinanza a Carmignano, Vinci, Firenze e alle principali vie di comunicazioneLa zona di Bacchereto è rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la produzione di vino e olio di qualità e la vicinanza a borghi storici e città d'arte. Un investimento ideale per chi cerca autenticità, privacy e valore nel tempo, con la possibilità di modellare la proprietà secondo il proprio stile e le proprie esigenze.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Possibilità di consulenza anche per il progetto di recupero.Sanpaolo Immobiliare. Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Pistoia Centro Storico.Immerso nel fascino senza tempo del cuore della città, al primo piano di un prestigioso palazzo signorile, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento, completamente arredato e caratterizzato da dettagli d'epoca unici, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra storia e comfort contemporaneo. L'ampio ingresso accoglie e guida verso la cucina abitabile con terrazzo affacciato su una tranquilla corte interna, due eleganti sale di rappresentanza, di cui una impreziosita da un suggestivo caminetto e da una cappella sconsacrata risalente al 1700. Le due spaziose camere matrimoniali, la cameretta e i doppi servizi completano questa residenza di prestigio. La proprietà è disponibile per locazioni transitorie, offrendo un'opportunità unica di vivere un'esperienza abitativa irripetibile.Disponibile dal 1° Dicembre 2025.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Se cerchi spazio, indipendenza e comfort in una zona tranquilla ma vicina alla città, questo appartamento è la soluzione perfetta. L'immobile, ampio e ben tenuto, è ideale per chi desidera una casa funzionale, con ambienti luminosi e ben distribuiti.Caratteristiche principali:? Zona giorno spaziosa e accogliente: il salone ampio e luminoso si collega a una cucina abitabile, perfetta per chi ama gli spazi conviviali.? Quattro camere da letto: ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o hobby.? Doppi servizi: l'appartamento dispone di due bagni, funzionali e ben organizzati, per garantire il massimo del comfort.? Grande soffitta con potenziale mansarda: lo spazio sottotetto, ampio e già accessibile tramite scala interna, offre un'opportunità unica. Con una rifinitura adeguata, potrebbe trasformarsi in una splendida mansarda da destinare a ulteriore zona living, studio o area relax.? Spazi esterni vivibili: due balconi offrono la possibilità di godersi l'aria aperta, mentre la resede esterna privata con posto auto garantisce comodità e indipendenza.? Cantina/legnaia: uno spazio utile per lo stoccaggio, perfetto per chi ha bisogno di ulteriore capacità di deposito.Punti di forza dell'immobile:? Metrature generose e ambienti luminosi? Indipendenza e nessuna spesa condominiale? Zona tranquilla ma vicina ai servizi e alla città? Grande soffitta con potenziale di trasformazione in mansarda? Resede esterna privata con posto autoUn'opportunità imperdibile per chi desidera una casa spaziosa e indipendente, in un contesto riservato ma ben collegato.Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Nel cuore di Montale, in una zona vivace e servitissima, proponiamo in vendita un appartamento trilocale arredato, situato al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali.Questa soluzione si rivela ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, con tutti i principali servizi — scuole, negozi, trasporti, bar e supermercati — raggiungibili comodamente a piedi.Composizione interna:- L'appartamento si apre su un soggiorno con angolo cottura, pratico e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali.La zona notte comprende:- Due ampie camere matrimoniali;- Bagno finestrato, moderno e funzionale;Gli ambienti sono ordinati, ben tenuti e immediatamente abitabili, grazie anche alla presenza dell'arredamento completo, incluso nella vendita.Caratteristiche aggiuntive:- Balcone esterno, ideale per una pausa all'aperto;- Riscaldamento autonomo;- Infissi in buono stato;- Facilità di parcheggio nelle aree pubbliche adiacenti;- Posizione centralissima, a ridosso di tutti i servizi principali;Punti di forza? Nessuna spesa condominiale? Appartamento completamente arredato? Pronto per essere abitato da subito? Ottimo per chi vuole vivere in centro senza rinunciare alla funzionalità? Ideale anche come investimento a redditoUna soluzione comoda, ben organizzata e già pronta all'uso, nel pieno centro del paese.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Immersa nel verde delle colline di Sant'Alessio, questa magnifica colonica indipendente offre un'oasi di tranquillità e charme, circondata da un ampio parco privato recintato. L'ambiente perfetto per rigenerarsi nella bellezza autentica della campagna toscana.Un ambiente raffinato e ricco di personalitàL'anima di questa dimora si esprime attraverso dettagli unici: opere d'arte contemporanea, arredi di pregio e colori caldi che creano un'atmosfera accogliente e sofisticata.Il salone doppio con camino, cuore pulsante della casa, è un capolavoro di luce e design, caratterizzato da soffitti alti con ballatoio a vista, grandi finestre ad arco e un raffinato mix di mobili d'epoca e pezzi artistici. La grande libreria e i divani dalle tonalità vivaci invitano al relax e alla convivialità.La cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, è perfetta per gli amanti della gastronomia e delle serate in compagnia.Zona notte elegante e confortevole:- Tre ampie camere matrimoniali, arredate con cura e ricche di dettagli ricercati.- Due bagni completi al piano superiore e un ulteriore bagno al piano terra per il massimo comfort.Spazi esterni immersi nella natura:Il giardino privato, arricchito da alberi secolari e angoli suggestivi, è ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio della campagna.Disponibilità: locazione su base settimanale o mensile, perfetta per una pausa rigenerante in un contesto esclusivo.Vivi un'esperienza su misura, nel cuore della Toscana.Contattaci per informazioni e prenotazioni.Sanpaolo Immobiliare – Percorso sartoriale, cucito su misura per te.CIN: IT047014C2YJ830QBZ

Pontenuovo - Proponiamo in vendita in esclusiva, un terratetto indipendente di 110 mq, libero su due lati e situato in una posizione comoda e strategica. Ideale per chi sogna una casa autonoma e completamente personalizzabile, con tutti i servizi a portata di mano.Caratteristiche principali:- Piano Terra: zona giorno accogliente composta da una sala spaziosa, cucina abitabile e un bagno. - Primo Piano: due ampie camere matrimoniali, una cameretta e la possibilità di realizzare un secondo bagno, per rendere più funzionale la zona notte. - Spazi Esterni: resede frontale di 12 mq, con la possibilità di essere trasformata in un comodo parcheggio privato su Via Sestini. Sul retro, un giardino di 50 mq, ideale per rilassarsi all'aperto con la massima privacy e lontano dal traffico.- Soffitta: ottima come spazio extra per riporre oggetti.Punti di forza: il tetto e le fognature sono stati rifatti di recente, offrendo un'importante garanzia strutturale e un risparmio significativo sui lavori di base, permettendo così di concentrare gli interventi sulla personalizzazione degli spazi interni e sugli aspetti estetici.Posizione vantaggiosa: in Via Sestini, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa indipendente e modellabile su misura in una zona centrale e ben servita.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita esclusiva!Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dai principali servizi, sorge questo affascinante podere storico, il Podere Rondine, un gioiello da riportare alla vita e da plasmare secondo le proprie esigenze.Con un'altezza che consente la realizzazione di due livelli abitativi, la struttura offre la possibilità di creare fino a cinque unità immobiliari indipendenti o di trasformarsi in una prestigiosa villa unica, perfetta per chi sogna una dimora esclusiva.Il terreno pianeggiante circostante, che circonda l'immobile, offre ampie opportunità di personalizzazione. Le possibilità sono infinite: creare un grande giardino, parcheggi privati, una piscina o altre soluzioni per valorizzare il contesto.Perché scegliere questa proprietà? Costruttori: un'opportunità di investimento straordinaria, con la possibilità di realizzare più unità abitative in un contesto richiesto e strategico. Privati: un progetto su misura per creare una residenza unica, immersa nella quiete e circondata dalla natura.Il podere rappresenta una perfetta combinazione tra la tranquillità della campagna e la comodità della vicinanza ai servizi, offrendo infinite possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare uno spazio carico di storia.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Monte a Pescia - Se la casa è uno stato d'animo, ciò che si respira qui è la quintessenza della pace e della serenità. Questa straordinaria proprietà comprende un'intera collina di 11 ettari, da cui si può ammirare una vista mozzafiato che spazia dal mare alle montagne. Il terreno, ricco di boschi, uliveti e ampi spazi aperti, accoglie quattro case coloniche e vari annessi agricoli in muratura, offrendo un'opportunità unica e prestigiosa di possedere un intero borgo immerso nella natura.Una delle abitazioni è stata completamente ristrutturata, dotata di ogni comfort moderno, mentre le altre costruzioni hanno tutte il tetto recentemente rifatto, con isolamento termico, guaina protettiva e suggestive travi a vista, pronte per essere ulteriormente personalizzate e trasformate in dimore accoglienti. L'approvvigionamento idrico è garantito tutto l'anno grazie a una sorgente privata con laghetto sotterraneo, assicurando un'autonomia preziosa in un contesto così esclusivo.Le possibilità offerte da questa proprietà sono infinite: dalla realizzazione di un agriturismo, a un'azienda agricola, o semplicemente la possibilità di creare un rifugio per più famiglie, completamente immerse nella quiete e nella natura, ma a soli 3 chilometri dal centro abitato. Con un'esposizione baciata dal sole e un panorama unico, questa proprietà rappresenta un'occasione rara e irripetibile per chi sogna di possedere un borgo privato.Un luogo che offre il privilegio di vivere in armonia con la natura, tra comfort moderni e tradizione, in un contesto di incomparabile bellezza e serenità.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te

Pistoia 44° Parallelo - Per chi desidera ritrovare se stesso e immergersi nella quiete di un tempo ormai lontano, basta percorrere un breve tratto di strada sterrata attraverso un incantevole bosco di castagni. All'arrivo, una radura si apre su un rustico senza tempo, diviso in quattro unità immobiliari, ciascuna completamente indipendente. L'alloggio che proponiamo in esclusiva è una porzione di casolare su due livelli, dal fascino antico, da ristrutturare.Si accede all'abitazione tramite un ampio giardino privato che offre un'oasi di pace e tranquillità. L'interno si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo quattro vani oltre al bagno, mentre al piano superiore vi sono altri tre ampi vani. Un magazzino su due livelli, dove un tempo si trovava il vecchio essiccatoio, completa questa proprietà ricca di storia e carattere. Le travi in legno, il caminetto, l'altezza dei soffitti e i materiali autentici riportano a un'epoca in cui la vita si svolgeva in armonia con la natura, rendendo ogni ritorno a casa un vero viaggio nella memoria collettiva.Con 2000 mq di bosco circostante, dove poter raccogliere castagne, tagliare legna e respirare il profumo della terra e dei funghi, questa proprietà è perfetta per chi cerca un luogo di ritiro, di riflessione e di rigenerazione spirituale, lontano dalla frenesia della vita moderna.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

A Spazzavento, un locale commerciale che può diventare la tua prossima casa.Situato in una zona ben collegata, questo ampio spazio attualmente adibito a ristorante offre un'opportunità unica di riconversione in una residenza moderna e funzionale. IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONEL'immobile può essere trasformato in diverse soluzioni residenziali, studiate per garantire il massimo comfort e una perfetta distribuzione degli spazi. Non ci sono spese condominiali e l'immobile si sviluppa interamente su un solo livello, garantendo massima indipendenza e praticità. - Soluzione 1 – Un'unica abitazione indipendente - Ampia zona giorno open space - Tre o quattro camere da letto - Tripli servizi - Giardino privato e loggiati - Soluzione 2 – Due unità abitative indipendenti - Unità A: soggiorno con cucina, due camere, due bagni, giardino privato - Unità B: sala, cucina, una camera, bagno e giardino - Soluzione 3 – Tre unità abitative indipendenti - Unità A: bilocale con giardino - Unità B: monolocale con lavanderia, bagno e giardino - Unità C: bilocale con soggiorno open space, bagno e giardino Tutte le soluzioni prevedono grandi aperture vetrate, spazi esterni privati e una disposizione moderna e funzionale. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA RICONVERSIONE?- Posizione strategica, ben collegata e con tutti i servizi nelle vicinanze - Opportunità di valorizzazione, ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe - Ampie metrature e layout flessibili, perfetti per un progetto su misura - Zero spese condominiali e totale indipendenza In agenzia abbiamo già tutti i progetti tecnici e le stime dettagliate. Ti guideremo in ogni fase della trasformazione, dalla progettazione alla realizzazione. Contattaci ORA per visionare i progetti e scoprire come personalizzare questa opportunità unica.Sanpaolo Immobiliare Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Scopri questa straordinaria villetta situata in una posizione incantevole sulla prima collina, con una vista panoramica mozzafiato e circondata da circa 3 ettari di terreno privato, perfetti non solo per chi cerca tranquillità e natura, ma anche per chi è appassionato di equitazione o possiede cavalli. L'ampio spazio verde è infatti ideale per creare paddock, aree per l'allenamento e passeggiate a cavallo, offrendo un ambiente naturale e rilassante per te e i tuoi animali.La proprietà, ristrutturata con grande cura nello stile rustico toscano, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile in muratura e al doppio soggiorno con caminetto, perfetto per creare atmosfere calde e familiari. Il piano include inoltre uno studio, un bagno e una zona lavanderia ben attrezzata. Sul retro, un giardino privato con gazebo e barbecue regala uno spazio perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto, in un ambiente intimo e circondato dal verde.La zona notte, al piano superiore, comprende tre ampie camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore bagno. Ma è il vasto terreno, coltivato con oliveti e circondato da un rigoglioso bosco, che rappresenta il vero valore aggiunto per chi ama la natura e desidera vivere un'esperienza unica, in particolare per chi possiede cavalli o altri animali e cerca spazi adeguati per loro.Il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia a pellet e una pompa di calore, mentre l'acqua proviene da una sorgente naturale, garantendo un comfort sostenibile in ogni stagione.Questa proprietà esclusiva rappresenta una rara opportunità per coniugare comfort abitativo e una vera oasi di pace per te, la tua famiglia e i tuoi animali, a pochi passi dalla città.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

In località Santomato, nel Comune di Pistoia, proponiamo in vendita Podere Lisetta, un affascinante complesso rurale immerso nel verde della campagna, perfetto per chi desidera realizzare un progetto di recupero esclusivo e personalizzato.Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 764 m², distribuiti su due livelli fuori terra. Unità immobiliari: possibilità di ricavare fino a cinque unità abitative, ideali per soddisfare le esigenze di più nuclei familiari o per un progetto residenziale di investimento. Terreno pianeggiante: un ampio spazio circostante offre infinite possibilità di personalizzazione, come la realizzazione di giardini, parcheggi privati, una piscina o aree ricreative.Potenzialità e vantaggi Per costruttori e investitori: un'opportunità rara per creare abitazioni di prestigio o una struttura ricettiva in un contesto richiesto e ben collegato. Per privati: la possibilità di progettare una dimora unica e su misura, che unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo.Un progetto da plasmarePodere Lisetta offre la libertà di ripensare gli spazi e gli ambienti in chiave moderna, valorizzando la storicità della struttura e il suo contesto. L'immobile è perfetto per chi desidera unire la tranquillità della campagna alla comodità di una posizione vicina ai principali servizi.Una tela bianca pronta per diventare la tua creazione.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Sulle colline di San Baronto, in posizione dominante e circondata dal verde, proponiamo in vendita un complesso colonico composto da due abitazioni indipendenti, ideale per chi cerca tranquillità, natura e grandi spazi all'aperto.La proprietà gode di una vista panoramica aperta sulla campagna e si trova a soli 10 minuti da Casalguidi, in una zona riservata ma facilmente accessibile.La prima abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due ripostigli e bagno; al piano primo, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una camera doppia e un bagno con vasca idromassaggio.La seconda unità, anch'essa su due piani, offre al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e lavanderia con accesso esterno; al piano superiore una spaziosa camera matrimoniale, una camera media, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio.Entrambe le abitazioni sono caratterizzate da finiture tipiche toscane: travi a vista, pavimenti in parquet nella zona notte e dettagli in pietra serena.All'esterno, la proprietà si estende su circa 2,8 ettari di terreno, in parte a uliveto, frutteto e bosco. Gli ampi spazi verdi offrono un contesto ideale per vivere all'aria aperta in completa autonomia. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata.Completano la proprietà:- un fabbricato su due livelli ad uso cantina/tavernetta e locale di sgombero (circa 50 mq),- una rimessa di recente costruzione (circa 30 mq),- un parcheggio coperto con tettoia dotata di pannelli fotovoltaici.Soluzione perfetta per famiglie, due nuclei distinti, o per chi desidera una residenza principale con possibilità di ospitalità o attività turistica.Sanpaolo Immobiliare – Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza del Duomo, proponiamo in affitto un immobile commerciale di circa 250 mq, già adibito a ristorante-pizzeria. Gli spazi sono suddivisi in tre sale accoglienti, con una capacità complessiva di 80 coperti interni e 20 coperti esterni grazie al dehor.L'immobile dispone di una cucina attrezzata e di un forno per la pizzeria, ideale per un servizio pratico e funzionale.Caratteristiche principali:- Tre sale interne per una gestione ottimale degli spazi e dei coperti;- Bagni a norma, di cui uno accessibile a persone con disabilità;- Dehor esterno per ulteriori posti a sedere nella stagione più calda;- Posizione strategica nel cuore del centro storico.L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione in una delle zone più ricercate della città.Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.