SAN MARCO IMMOBILIARE

Nel cuore del rinomato contesto residenziale "Giardino", proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di 125 mq, situato al sesto ed ultimo piano. La soluzione è libera subito e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, un accogliente ingresso, ampia sala ideale per momenti di relax e zona pranzo separata con cucinotto adiacente; nella zona notte due camere da letto di generose dimensioni, doppi servizi entrambi finestrati e rifiniti in ceramica, due balconi che offrono sfogo esterno e una piacevole vista. Il valore aggiunto è dato dalla cantina inclusa e da due box auto privati, una rarità in zona. Riscaldamento centralizzato con termovalvole già installate per una gestione ottimale dei costi. Lo stabile, curato e immerso nel verde, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza stabile e tranquilla, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire di persona il potenziale di questa casa. € 445.000 (CE: G – Epgl, nren 259,13 – Epgl, ren 0,01) Filiale di Pavia tel. 0378224641 e-mail: pavia@sanmarcoimmobiliare.com

Casteggio - Strada Monferina,8 - situata nella zona residenziale ai piedi del Pistornile, proponiamo questa villa indipendente su due livelli abitativi e piano seminterrato, con giardino di proprietà così organizzata: piano terreno con ampio soggiorno caratterizzato da una elegante scala centrale in legno che suddivide l'ambiente in due zone distinte, un'area living con camino chiuso e soffitto rivestito in legno e l'altra porzione utilizzabile come sala da pranzo, la cucina e il servizio. Al piano superiore si trovano posto quattro camere, il servizio al piano e due balconi, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione. Al seminterrato troviamo un grande locale sfruttabile come taverna, il locale lavanderia, il locale tecnico, l'autorimessa e la cantina. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico di recente installazione con pompa di calore e impianto di A/C. € 239.000 (CE: D EP gl, nren 218.02 kWh/m2anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Garlasco - Villa Indipendente su quattro lati - costruita nel 2013, perfetta per chi ricerca spazi generosi. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra con una metratura di 170 m² , distribuiti in otto locali e due bagni completi. Ogni ambiente è stato pensato per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troverai un ampio ingresso con portico che introduce negli spazi interni, una tavernetta accogliente ideale per momenti di convivialità, un locale multiuso versatile che si adatta alle tue necessità, la lavanderia pratica e ben organizzata, una cantina, un bagno e soprattutto un'autorimessa che rappresenta una pertinenza di notevole valore. Il primo piano, collegato da una scala interna, ospita una cucina abitabile spaziosa con accesso a terrazzo, il soggiorno luminoso, la sala da pranzo, una camera matrimoniale, una cameretta e/o studio e un secondo bagno. L'immobile è circondato da un generoso giardino e cortile su quattro lati, con un appezzamento totale di 425 m², che offre privacy e possibilità di personalizzazione esterna. La villa è in buono stato di conservazione, dotata di riscaldamento con caldaia e termosifoni, garantendo efficienza energetica con classe C e consumo di 108,87 kwh/m² anno. La presenza del box rappresenta un'ulteriore comodità. Un'occasione rara per una famiglia che desidera spazi ampi, indipendenza e qualità costruttiva. €. 370.000 - **SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com

Villa Indipendente su quattro lati - Scopri questa splendida villa indipendente costruita nel 2012, perfetta per chi ricerca spazi generosi. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra con una metratura di 170 m², distribuiti in otto locali e due bagni completi. Al piano terra troverai un ampio ingresso con portico che introduce elegantemente negli spazi interni, una tavernetta accogliente ideale per momenti di convivialità, un locale multiuso versatile che si adatta alle tue necessità, la lavanderia pratica e ben organizzata, una cantina, un bagno e soprattutto un'autorimessa. Il primo piano, collegato da una scala interna, ospita una cucina abitabile spaziosa con accesso a terrazzo, il soggiorno luminoso, la sala da pranzo, una camera matrimoniale confortevole, una cameretta e/o studio e un secondo bagno. L'immobile è circondato da un generoso giardino e cortile su quattro lati, con un appezzamento totale di 425 m², che offre privacy e possibilità di personalizzazione esterna. La villa è in buono stato di conservazione, dotata di riscaldamento con caldaia e termosifoni gas naturale, garantendo efficienza energetica con classe C e consumo di 108,87 kwh/m² anno. La presenza del box rappresenta un'ulteriore comodità per la praticità quotidiana. Un'occasione rara per una famiglia che desidera spazi ampi, indipendenza e qualità costruttiva. €. 370.000 **SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com

BRESSANA BOTTARONE - proponiamo in vendita una incantevole porzione di cascina completamente ristrutturata, libera subito. Se cerchi il fascino della tradizione senza rinunciare al comfort moderno in un contesto di corte finemente ristrutturato nei primi anni 2000, proponiamo una splendida soluzione in linea di circa 90 mq disposta su due livelli. L’ingresso è anticipato da un accogliente portico privato, ideale per momenti di relax. Al piano terra, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno impreziosito da soffitti a volta a botte in mattoni originali, che regalano un'atmosfera calda e unica; completano il piano il cucinotto e un servizio di cortesia nel sottoscala. Al piano superiore, la zona notte caratterizzata dal tetto in legno a vista, troviamo la camera matrimoniale, il bagno padronale e un locale pluriuso (ideale come studio o camera ospiti) con affaccio su un balcone coperto. L'immobile, pronto da abitare, ha infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, la predisposizione per l'aria condizionata ed il riscaldamento autonomo - Inoltre, come pertinenza, è fornita di box singolo e posto auto riservato nella corte - € 99.000 (CE: E - EPgl,nren 164,49 - EP gl, ren 0,30) Filiale di Pavia tel. 03822461 e-mail: pavia@sanmarcoimmobiliare.com

PAVIA - (centro storico) - proponiamo in vendita in zona centrale ma ancora accessibile in auto e con ampia possibilità di parcheggio, un'interessante soluzione immobiliare che si presta a varie personalizzazioni. Ubicata al piano terra di uno stabile d'epoca, con ingresso indipendente, presenta diverse peculiarità che la rendono unica nel suo genere e molto versatile; si estende per una superficie commerciale di circa di 135 mq., senza divisioni interne, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento; l'altezza interna di circa 4,65 metri permette di costruire un soppalco a copertura parziale della superficie, aumentandone notevolmente il potenziale. I soffitti a cassettoni identificano ancora meglio la storicità dell'immobile ma senza dubbio il suo punto di forza è il giardino recintato di proprietà esclusiva che garantisce uno sbocco esterno sicuramente non facile da trovare in uno stabile d'epoca del centro storico, quanto la possibilità del posto auto. Libero subito, viene proposto ad € 415.000. Restiamo a disposizione per qualsiasi informazione presso i nostri uffici di Pavia - ( CE: G - Kwh/mq 289,20) - CE: G - EP gl, nren 372,63 Kwh/mq - EP gl, ren 2,55 Kwh/mq) Filiale di Pavia tel. 038224641 e-mail: pavia@sanmarcoimmobiliare.com

Castelletto di Branduzzo - Via Casarini - in tranquillo e ben abitato contesto residenziale nelle immediate vicinanze del centro del paese proponiamo questa abitazione di recente costruzione disposta su due livelli composta da ampio soggiorno con camino a pellet canalizzato, cucina abitabile, servizio, cantina e autorimessa con accesso diretto all'abitazione al piano terreno; disimpegno, tre camere da letto, servizio e balcone al primo piano. La casa è stata oggetto di consistenti opere di efficientamento energetico quali la posa del cappotto esterno, dell'impianto di climatizzazione con pompa di calore e dell'impianto fotovoltaico che l'hanno portata ai massimi livelli di risparmio energetico. Completa la proprietà l'area pertinenziale esclusiva esterna. € 190.000 (CE: A3 33,58 kWh/mq anno) (già proposto ad € 205.000) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

RETORBIDO - Piazza Risorgimento: posta nel centro del paese proponiamo abitazione semindipendente disposta su tre livelli fuori terra con cantina, suddivisa in due unità con al Piano terra negozio/laboratorio composto da due locali e bagno di servizio, con caldaia propria. Al primo piano si trova l'abitazione ristrutturata recentemente composta ampio locale con soffitto in legno che ingloba il soggiorno e la cucina, due camere, servizio e balcone. Il secondo piano, parzialmente ristrutturato, si compone di tre camere e un servizio. La superficie totale è di di circa 240mq. Ottima soluzione per una famiglia numerosa. € 140.000 (CE:. F 333,00 kWh/mq anno // CE: F 280.04 kWh/mq anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

MONTECALVO VERSIGGIA - Fraz. Bagarello: casa indipendente, situata in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato. L'immobile si estende su 240 m² commerciali e comprende un ampio ingresso, un salone luminoso, una sala da pranzo accogliente e una cucina funzionale. Con 3 camere da letto spaziose e un servizio, questa casa è perfetta per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. Il giardino circostante di circa 1.300 mq è un vero paradiso per gli amanti della natura, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà dispone di due balconi, una tavernetta e un ampio box auto, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere comodamente. La casa è in buono stato e pronta per essere abitata. € 93.000 Possibilità di acquisto mediante mutuo integrale, anche senza anticipo e con rate mensili da € 446 (C. E. : G - EP gl, nren 302,17 kWh/mqa) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

SANTA MARIA DELLA VERSA - in posizione centrale, ma tranquilla, libera casa bifamiliare di circa 180 mq, composta da 2 appartamenti di 4 locali + servizi ciascuno, uno situato al piano rialzato e uno al primo piano. Completano la proprietà un box doppio, uno singolo, una cantina e il giardino circostante recintato. € 143.000 (CE: F EP gl, nren 327.28 kWh/m2anno) / (CE: F EP gl, nren 291.26 kWh/m2anno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Casa a schiera disposta su due piani da ristrutturare, nel centro di Garlasco, perfetta per chi desidera creare la propria casa dei sogni - 80 m² - questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze. Al piano terra troverai tre locali funzionali, mentre il primo piano ospita due locali luminosi con accesso a un bellissimo balcone. Una scala interna collega i due livelli. La proprietà comprende complessivamente 6 locali versatili. L'immobile è dotato di un fabbricato accessorio con locale deposito e cantina al piano terra, ideale per riporre attrezzi e materiali. Al primo piano del fabbricato accessorio è presente un pratico fienile/portico. Completa la proprietà un cortiletto recintato e di esclusiva proprietà sul fronte dell'abitazione, dove è possibile parcheggiare i veicoli. È inoltre disponibile un ripostiglio. Attualmente classificata in classe energetica G con consumo di 540,20 kWh/m² anno, la proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi intende effettuare una ristrutturazione completa. Questa casa a schiera è la soluzione ideale per trasformare uno spazio grezzo in una dimora moderna e confortevole. Non perdere questa occasione unica a Garlasco! richiesta €. 40.000 **SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com

PAVIA - (Zona Castello) - Mansarda Caratteristica da Ristrutturare - se sei alla ricerca di un progetto personalizzabile in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi della città, proponiamo in vendita, al terzo e ultimo piano, una mansarda di 59 mq catastali, caratterizzata da ottima luminosità e ambienti accoglienti. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista in muratura, camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di climatizzazione già presente, pavimentazione in parquet in zona giorno/notte e ceramica in bagno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona ideale sia studenti che per giovani coppie. Libera subito - € 120.000 (CE: F - EPgl,nren 280,95 - Epgl,ren 0,00) Filiale di Pavia tel 0382 24641 e-mail:pavia@sanmarcoimmobiliare.com

Romagnese - casa indipendente con vista panoramica Scopri questa affascinante casa indipendente situata in posizione panoramica, perfetta per chi ricerca tranquillità e spazi generosi. La proprietà si sviluppa su 150 m² calpestabili e offre tutto ciò che serve per una vita confortevole e serena. L'abitazione dispone di ben 3 camere da letto ideali per famiglie o chi desidera stanze dedicate a diversi usi; 2 bagni completamente attrezzati garantiscono praticità e comodità quotidiana e di un balcone che si affaccia sul paesaggio circostante. Il salone ampio e luminoso è il cuore della casa, perfetto per momenti conviviali, mentre la cucina abitabile con tinello separato permette di cenare in uno spazio dedicato. Due ingressi indipendenti offrono flessibilità d'utilizzo e praticità di accesso. Il giardino privato di circa 300 m² rappresenta un valore aggiunto straordinario: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi, coltivare piante o organizzare piacevoli cene all'aperto. € 65.000 (Ape classe G) Possibilità di acquisto mediante mutuo integrale, anche senza anticipo e con rate mensili da € 312 FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Voghera - Via Leopardi - inserita nel cuore di una delle più ricercate e prestigiose zone residenziali della città, a disposizione delle personalità ricercano riservatezza e discrezione, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi e ambienti luminosi, così disposta: al piano terra si accede dal vialetto pedonale attraverso il portico ove è situata la porta di accesso ad arco a sesto ribassato che conduce al grande atrio di ingresso collegato alla taverna dotata di zona cucina e caminetto in marmo e muratura. Il disimpegno conduce alla camera ed al servizio al piano oltre che al locale lavanderia, all'autorimessa doppia ed al pratico ripostiglio. Salendo al piano primo padronale, cuore della dimora, si sbarca nel disimpegno che dà accesso al grande e luminoso salone, sapientemente suddiviso nell'area soggiorno propriamente detta e nella zona pranzo, entrambe con accesso diretto al portico esterno che schiude sul giardino; troviamo inoltre la cucina abitabile, anch'essa dotata di camino e la zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone, dal locale cabina armadio al loro servizio, dal bagno padronale dotato di doppio lavello rivestito in marmo e dal secondo servizio al piano. Il secondo piano presenta le caratteristiche della calda e accogliente mansarda, suddivisa in un locale soggiorno, due camere, il servizio al piano, il balcone con doppio accesso dal soggiorno e da una delle camere oltre al ripostiglio, offrendo spazi versatili perfetti per una famiglia numerosa, per ospiti o per creare un'area dedicata allo studio o al tempo libero. All'esterno la dimora è incorniciata dal giardino di proprietà, dotato di impianto di irrigazione automatica, che garantisce privacy e uno spazio ideale per il relax. Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, funzionalità e generose metrature senza compromessi. L'abitazione è immediatamente fruibile dai futuri fortunati proprietari. € 445.000 (CE: E 197,08 kWh/mq anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

CORTEOLONA - (centro paese) - proponiamo in vendita, libera subito, in posizione centrale ben servita e comoda a tutti i servizi una villa signorile indipendente disposta su due livelli con ingresso fronte strada e dalla corte, attualmente così disposta: al piano terra ampia veranda vetrata d'ingresso con affaccio su giardino recintato di proprietà esclusiva, grande locale adibito a taverna anch'esso con affaccio sul giardino, lavanderia, servizio, cantina, box singolo ed ulteriore box doppio con accesso indipendente dal cortile retrostante; scala circolare di accesso al piano primo con ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con sbocco sul balcone, tre camere da letto, triplo servizio, ripostiglio e locale di sgombero, con ulteriore balconcino che affaccia sul cortile retrostante. Climatizzata. € 198.000 - (CE: G - EPgl, rnen 229,16 - EPgl,ren 0,00) Filiale di Pavia tel. 038224641 e-mail:pavia@sanmarcoimmobiliare.com

STRADELLA - in posizione comoda con le scuole medie, libera villa indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi e balcone; al piano seminterrato sono presenti una cantina, un locale lavanderia e un box doppio con 2 basculanti. Circonda l’abitazione il giardino piantumato. Tetto in ordine, impianto di climatizzazione, cancello carraio elettrico, serramenti in legno con vetri doppi e zanzariere. € 185.000 (CE: F EP gl, nren 349.03 kWh/m2anno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Casteggio – Strada Narbusto Inferiore - situata in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza dal centro cittadino, ideale per chi è alla ricerca di autonomia, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su due livelli abitativi e cantina composta da ingresso, soggiorno, cucina, tinello e bagno al piano terreno, due ampie camere da letto, secondo servizio e due balconi al primo piano. Al piano seminterrato si trova il locale cantina. La proprietà gode di un'area verde esclusiva a carattere edificabile di circa 700mq con sbocco su Strada Narbusto e su Via Torlaschi. Completa la proprietà l'autorimessa. € 120.000 (CE: G 327,67 kWh/mq anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Voghera - Via Colletta - posizionata in tranquillo e riservato contesto residenziale a poche centinaia di metri e ben posizionata rispetto centro cittadino, proponiamo alla vendita abitazione indipendente disposta su due livelli libera sui quattro lati, così composta: al Piano terreno si trova l'autorimessa un locale utilizzabile come studio o sala hobby, un ulteriore locale con parete rivestita in ceramica predisposta a livello di scarichi idrici e di allaccio, il servizio al piano con doccia e il ripostiglio. Grande funzionalità e praticità ha l'ingresso posto sul giardino che consente l'accesso diretto ai locali anche dal retro dell'abitazione. Al Piano primo abbiamo l'ingresso principale al quale si accede dalla scala esterna posta sul fronte, l'ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona living, due camere da letto, cucina e servizio. I due livelli sono collegati dalla scala interna che raccorda tutti gli ambienti. Esternamente vi è l'area a giardino esclusiva che conferisce alla proprietà la corretta zona di comfort e dona alla dimora, grazie all'esposizione sui quattro punti cardinali, luminosità dall'alba al tramonto. La casa è stata oggetto nel corso degli anni di ammodernamenti sostanziali all'interno dei locali che hanno impreziosito ed abbellito gli ambienti. € 230.000 (CE: G 329,56 kWh/mq anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

CASTEGGIO - in villa bifamiliare - appartamento sito al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi. Annesso ampio box. L’immobile gode di impianto di climatizzazione, porta blindata, serramenti in legno con vetri doppi, inferriate, zanzariere, tende da sole, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere. Completa la proprietà il giardino privato su un lato dell'abitazione. € 118.000 (CE: F EP gl,nren 219.03 kWh/mqanno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Bella proprietà indipendente, disposta su due piani oltre a piano seminterrato, ristrutturata; composta da: doppio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone; al piano seminterrato taverna, cantina, ripostiglio e lavanderia. Fronte casa cortile recintarto. €. 130.000 (CE: F - KWh/mq 346,97) **SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com

LINAROLO – (Centro Paese) – proponiamo in vendita la soluzione indipendente ideale per chi cerca un investimento sicuro nel cuore del paese oppure per avviare la propria attività proprio sotto casa. Situato in posizione centralissima e di passaggio (fronte strada ad angolo), proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra distribuito su due livelli, perfetto per molteplici progetti immobiliari o commerciali. Al piano terra negozio fronte strada con vetrina, ad angolo, perfetto per qualsiasi attività al dettaglio, ufficio o studio professionale. Al primo piano l'abitazione riservata con accesso indipendente da una corte comune tramite una comoda rampa di scale, ovvero un accogliente appartamento composto da: cucina abitabile con pratica zona giorno, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno funzionale e balcone privato con comodo vano tecnico/zona caldaia. Questo immobile garantisce la totale indipendenza e la massima gestione dei costi ed è un’ottima idea di investimento per chi volesse abitare al primo piano mettendo a reddito il negozio sottostante. € 85.000 (negozio CE: E – Epgl nren 749,25 – appartamento CE: G – Epgl,nren 483,66) Filiale di Pavia tel. 038224641 e-mail: paviaanmarcoimmobiliare.com

BRONI - in zona centrale, ma riservata, libero appartamento sito al 5° con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, servizio, ripostiglio e balcone; annessi box e cantina. L'immobile viene venduto arredato e gode di serramenti in PVC con doppi vetri, zanzariere, impianto di climatizzazione. € 59.000 (CE G come da D.Lgs 192/2005) Possibilità di acquisto mediante mutuo integrale, anche senza anticipo e con rate mensili da € 283 FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Villa libera sui quattro lati, disposta su due piani oltre a cantina al piano seminterrato composto da due ampi locali - primo rialzato: doppio ingresso da strada e cortile, cucina, zona pranzo, soggiorno, sala, servizio; scala interna, primo piano: tre camere, bagno, due balconi. Su due lati terreno recintato di mq. 400 c.ca con passo carraio. €. 160.000 (CE: G - KWh/mq 379,53) **SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com

Voghera - Via Cernaia - situata nelle vicinanze del centro cittadino e al contempo ai servizi sportivi e commerciali proponiamo questa abitazione bifamiliare recentemente rinnovata ed efficientata negli impianti, nelle pavimentazioni e negli infissi, con posa di cappotto esterno, impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento, disposta su due livelli e seminterrato, suddivisa in due unità autonome composta da un primo appartamento al piano terreno collegato ad un ampio locale utilizzabile in molteplici modalità, composto da atrio di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e terrazzo, unito tramite corridoio all'altra ala dell'abitazione. Una scala a fa accedere alla taverna posta al piano seminterrato. L'unità al primo piano ha accesso anch'essa direttamente alla strada tramite la scala interna ed è composta da soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ampio terrazzo coperto. € 320.000 (CE: G 243,37 kWh/mq anno / CE: G 340,20 kWh/mq anno / in corso di redazione nuovo certificato post ristrutturazione) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Terreno Agricolo in Vendita a Garlasco a pochi passi dal centro abitato, scopri un'opportunità unica con questo appezzamento di terreno agricolo di 7.247 metri quadrati (circa 11 pertiche milanesi), situato in una posizione strategica. Con accesso diretto dalla via Zaninetta, questo terreno offre una comoda entrata da una strada vicinale, ideale per chi desidera coltivare o investire nel settore agricolo. La zona G2 di pianura irrigua garantisce un'ottima fertilità del suolo, perfetta per ogni tipo di coltivazione. A soli 500 metri dal nucleo urbano più vicino, questo appezzamento combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi cittadini. È importante notare che il terreno non è edificabile, ma la sua vocazione agricola preminente lo rende un'opzione ideale per agricoltori e appassionati di giardinaggio. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di terra fertile e ben posizionato, pronto per essere trasformato in un'oasi verde o un'attività agricola prospera!*SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com